中国银行贷款所需手续完整版

第一篇：中国银行贷款所需手续完整版

中国银行贷款所需手续完整版

1.贷款人和抵押人身份证复印件（有 无）___________

2.贷款人和抵押人户口本复印件（需包含户主页）（有 无）__________

3.贷款人和抵押人结婚证或结婚证明，单身证明（有 无）___________

4.房产本以及土地本复印件（有 无）____________

5.营业执照（有 无）______________

6.银行流水（最近三个月）（需要贷款金额的1.5倍左右）（有 无）_

7.贷款人和抵押人的电话（有 无）____________

8.购销合同（需贷款金额的1.5倍左右）（有 无）__________

9.其他财产证明（行车本.房产本）（有 无）______________

10.上游中行卡和贷款人中行卡（有 无）_____________

登记保存：

贷款人姓名电话：________________________

贷款人姓名电话：________________________

抵押人姓名电话：________________________

抵押人姓名电话：________________________

抵押房产所在地址：________________________________________________ 抵押房产产权证号码：________________________________________________ 抵押房产土地本编号：________________________________________________ 所贷额度：____________银行及流水额度：（工 农 中 建）____________________

放款时间和额度：________________________

(贷款人和抵押人所需房产本土地本身份证复印件需备份一套入档)

第二篇：中国银行贷款所需材料

中国银行贷款所需材料

一、个人购房按揭贷款

个人购房按揭贷款是指我行利用自有资金向借款人发放的用于购买一手住房的商业性贷款。

（一）、相关贷款政策

1、贷款期限

个人购房按揭贷款最长期限为30年，男性申请人借款年限加年龄不得大于65岁，女性申请人借款年限加年龄不得大于60岁.2、贷款成数

对于居民首次购房的贷款需求，最低首付比例为30%；

对于居民非首次购买住房的贷款需求，即已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于60%；

对于居民申请购买第二套以上住房的，不予贷款，但可在办理房产抵押后，申请办理信用卡。

3、贷款利率

对于居民首次购买自住房的贷款需求，贷款利率下限扩大为基准利率的1.1倍；对于居民首次购买非自住房的贷款需求，贷款利率下限仍为基准利率的1.2倍。

（二）借款人需提供的申请材料

1、《个人信用循环贷款申请表》

2、借款人夫妻双方身份证复印件(新版身份证需双面复印)

3、借款人夫妻双方户口薄复印件（包括户口本首页）

4、借款人结婚证复印件（单身的须提供民政局开具的单身证明，28岁以下的单位开具也可）

5、跟开发商签订的《商品房买卖合同》

6、借款人夫妻双方单位收入证明

7、支付所购住房首付款收据复印件

8、借款人开立中国银行个人借记卡，并提供卡的复印件、购房人首套房证明

第三篇：银行贷款手续

怎么样贷款？需要什么手续？

专家回复：

银行贷款手续:

（1）建立信贷关系

申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：

①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。

②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。

③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。

④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定；财务成果的现状及趋势。

⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理；流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。

⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30％是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。

信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科（股）长、行长（主任）逐级审查批准。

经行长（主任）同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》

（2）提出贷款申请

已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金需要，向银行申请流动资金贷款。［以工业生产企业为例］申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷

规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。

（3）贷款审查

贷款审查的主要内容有：

①贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：<1>合理进货支付货款；<2>承付应付票据；<3>经银行批准的预付货款；<4>各专项贷款按规定的用途使用；<5>其他符合规定的用途。

②企业近期经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况；信誉状况；经济效益状况等。

③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产

品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。

⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。

（4）签定借款合同

借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。

借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。

借款合同应具备下列条款：

①借款种类；②借款用途；③借款金额；④借款利率；⑤借款期限；⑤还款资金来源及还款方式；⑦保证条款；⑧违约责任；⑨当事人双方商定的其它条款。借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。

（5）发放贷款

企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改；借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。

借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。

银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员，科（股）长＂两签＂或行长（主任）＂三签＂送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入帐后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台帐凭证。

房屋抵押贷款需要的资料和条件:

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再

婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押

物评估价值的1/2；

7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；

银行个人贷款对象条件

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

4、同意以所购房产作为借款抵押。

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地

产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。编辑本段银行个人贷款资料

需出具及提供的资料

1、居民身份证原件及复印件；

2、房屋认购书原件及复印件；

3、首期房款的缴纳原件及复印件；

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。编辑本段个人贷款还款方式

1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；

2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。偿还贷款的计算 个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：(1)全部提前还款借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。(2)部分提前还款借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。

银行个人贷款简单分为以下几种

一、个人住房贷款。包括个人住房商业性贷款，个人住房公积金贷款，个人住房组合贷款

二、个人汽车消费贷款

三、个人耐用品消费贷款

四、个人消费贷款而对于银行个人贷款来说，个人小额贷款是受到广大消费者欢迎的产品之一。一般个人小额度贷款申请条件相对简易，申请流程也不复杂，只要银行审批通过，在短时间内即可获得放款

第四篇：中国银行贷款客户所需提供材料

中国银行贷款客户所需提供材料：

1、夫妻双方身份证、户口簿（盖公安局公章页、索引页、单页）、婚姻证明（结婚证或未婚证明）原件和复印件。

2、夫妻双方收入证明。

3、客户在中国银行开立个人结算账户（用于扣收贷款）及复印件。

4、购房合同。

5、首付款收据原件及复印件（加盖开发商财务章）两份和交首付款POS刷卡单。

6、购房情况查询证明。

备注：

1、收入包括借款人家庭的工资收入、投资收入、租赁收入等。提供收入证明时，需提供以下相应证明材料（不是全部提供）：

工资折明细或个人银行往来帐等；定期存单；有价债券（国债、基金等）；股票账户记录等；出租房产的房产证及房产出租合同。

如果客户为私营业主或个体业主可提供以下材料：

营业执照副本（或公司章程、验资报告）、银行往来帐或税单等；

2、未婚证明或未再婚证明：城市户口须由户口所在地民政部门婚姻登记机构开立：农村户口须由户口所在地乡（镇）婚姻登记或计划生育部门开立；

3、户口为外地（青岛地区以外）客户不能贷款，如果外地户口的客户在青岛有一年以上纳税或养老保险缴纳记录可视为本地人（在本地工作，补交一年以上税款或养老保险也可以视为本地人）；

4、首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%，三套及以上不能贷款；

5、贷款期限最长30年，男性客户贷款期限加年龄不超过65周岁；女性客户贷款期限加年龄不超过60周岁。

咨询电话：刘主任：***孙经理：***

黄经理：***高经理：***

中国银行李沧支行地址：李沧区京口路15号（李沧维客广场对面）

2011.1.18

第五篇：银行贷款手续及细节

银行贷款手续及细节

1．贷款的对象和条件（1）贷款的对象

贷款对象指银行对哪些部门、企业单位发放贷款，反映贷款的投向部门，规定贷款的范围，我国现行银行贷款对象包括下列内容：

①银行对全民所有制和城镇集体所有制的工业、商业、交通运输、物资供销、仓库储存、旅游服务等行业发放贷款。

②对待有正式营业执照，有一定的自有资金，符合政策，经营正当，有偿还能力的手工业、商业、服务行业的个体经营户按政策发放贷款。

③按照国家允许外国资本来我国进行合资经营的政策，对中外合资企业给予必要的贷款支持。（2）贷款的条件

按照我国现行规定，向银行申请办理贷款的单位，必须具备下列条件：

①贷款单位必须是经主管部门和县以上工商行政管理部门批准设立，登记注册，并持有营业执照。

②贷款企业必须是实行独立的经济核算。单独计算盈亏，单独编制会计报表，有对外签订交易合同的权力。③贷款单位必须要有正常生产经营所需的一定数量的自有资金，并保持完正无缺。企业要从每年的利润留成（或集体积累）中拿出一部分用于补充发展生产经营所需流动资金，还应事先办理财产保险，建立补偿基金，以保证贷款不受意外损失。

④企业必须在银行开立帐户，有经济收入和还款能力。2．贷款的用途和种类

款用途决定贷款种类，贷款种类反映贷款用途。目前，银行贷款主要被用于解决企业物资占用的需要。包括工业企业原材料储备、生产、成品资金的占用；商业企业的商品资金占用；以及一部分固定资产的资金占用；还有在商品销售过程中结算在途资金的占用。贷款用途不是固定不变的，而是根据具体情况，可以有所扩大或缩小，贷款可以只限于季节性、临时性短期周转的流动资金的需要，也可以用于企业经常性占用的资金需要。贷款既可以用于流动资金需要。也可用于固定资金方面的需要，甚至经国家特殊批准，还可以用于某些没有物资保证的资金占用。例如，用于农副产品预购定金等。

贷款种类是按照贷款的对象不同、经济性质不同、贷款用途不同而进行分类。

我国银行现行的贷款种类，按所有制和行业结构不同主要有下列种类：

（1）工业流动资金贷款。是对工交企业在生产经营过程中，超过自有流动资金数额的合理资金需要而发放的贷款。它是银行调节生产领域资金需要的主要贷款。

工业流动资金贷款的对象包括：国营工业生产企业、交通运输企业、物资供销企业、科研单位以及合资联营企业、集体工交企业。

（2）结算贷款。银行对工商企业销售或采购商品物资所需要的结算在途资金而发放的贷款。

（3）商品周转贷款。是对商业企业在经营过程中经常占用的合理资金需要而发放的贷款，也包括垫付企业铺底资金不足的部分，所以，这种贷款具有常年周转、长期垫支的性质。

（4）专项储备贷款，银行对商业批发企业经国家批准的专项储备商品所需资金而发放的贷款。

（5）城镇个体经济贷款。是对城镇个体经济单位生产、经营过程中的合理资金需要而发放的贷款。也可以用于购置必要的设备、器具和经营设施。

（6）技术改造贷款。是对国营工业、交通、商业、粮食企业和城镇集体进行技术改造、设备更新和与之有关的少量土建工程以及科研、文教、旅游、卫生等企事业单位添置和建造必要的设施、资金不足时而发放的贷款。

（7）专用基金贷款。是指国营企业进行固定资产大修理和小型技术改造时，由于专用基金先用后提。资金不足而发放的贷款。专用资金贷款分两种：一种是以大修理费用为对象的大修理贷款；一种是以固定资产更新改造费用为对象的小型技术改造贷款，都属于垫支性质的贷款。

（8）网点设施贷款。是对国营和集体商业、饮食，服务旅游行业，以及工业石油、烟草行业等扩大网点，改善服务设施，增加仓库面积等的资金需要，在自筹建设资金不足时而发放的贷款。

（9）科技开发贷款。是指银行对工商企业和实行企业管理的科学研究单位，在研究、仿制、消比新技术，试制新产品，推广应用新技术成果的过程中，由于资金不足而发放的贷款，其对象包括：国营、集体工业企业、商办工业企业、科研生产联合体和科研单位。

（10）小额技术措施贷款。银行对国营工业、商业、集体工业生产企业和商办工业企业，用于改进工艺技术，提高产量和质量，增加花色品种，改善生产、经营面貌的投资少，见效快的小型设备购置资金不足时而发放的贷款。3．贷款手续

（1）建立信贷关系

申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：

①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。

②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。

④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定；财务成果的现状及趋势。

⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理；流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。

⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30％是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。

信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科（股）长、行长（主任）逐级审查批准。

经行长（主任）同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》

（2）提出贷款申请

已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金需要，向银行申请流动资金贷款。［以工业生产企业为例］申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷

规模计划和信贷资金来源对企业贷款申请进行认真审查。

（3）贷款审查

贷款审查的主要内容有：

①贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：<1>合理进货支付货款；<2>承付应付票据；<3>经银行批准的预付货款；<4>各专项贷款按规定的用途使用；<5>其他符合规定的用途。②企业近期经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况；信誉状况；经济效益状况等。

③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。

④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。

⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。

（4）签定借款合同

借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。

借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。

借款合同应具备下列条款：

①借款种类；②借款用途；③借款金额；④借款利率；⑤借款期限；⑤还款资金来源及还款方式；⑦保证条款；⑧违约责任；⑨当事人双方商定的其它条款。

借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。

（5）发放贷款

企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改；借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。

借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。

银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员，科（股）长＂两签＂或行长（主任）＂三签＂送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入帐后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台帐凭证。