第一篇：自然人贷款所需手续
自然人（个人）贷款需要提供以下资料，并保证其真实性：
1.夫妻双方身份证户口本结婚证原件及复印件
（未婚者需要提供未婚证明）
2.借款意愿书（借款申请书夫妻双方签字）
3.夫妻双方职业及收入证明及家庭财产状况资料；
(事业单位或公务员及财产拨款人员需提供工资卡原件及
复印件)
4.固定住所证明（房产证或住房所交水电煤气电话费单据等）
5.夫妻双方提供的个人征信资料。
第二篇：申报住房公积金贷款(自然人担保)所需材料
申报住房公积金贷款（自然人担保）所需材料
1、夫妻双方：
1、身份证（反正两面）
2、常住人口登记卡
3、结婚证。
2、达到法定婚龄单身的，提供民政部门出具的未婚证明（离婚证或判决书）。
3、保证人：
1、身份证（反正两面）。
2、常住人口登记卡
（保证人应是单位正常缴纳的公积金，并且无公积金贷款和担保，不超过法定退休年龄，10万元以内一名，10万元以上2名，其中有一名是行政事业单位人员）。
4、提供房管局出具的夫妻和未成年子女住房登记情况证明。（购买3套及以上住房，不再办理公积金贷款）。
5、购首套新房：
1、首付款票据或全额发票（面积90平方以下，首付款不低于20%，90平方以上144平方以下的不低于30%）
2、一年内房管局登记备案的购房合同（小产权房不能办理）。
6、购买第二套房：
1、现有住房低于31.7平方。
2、首付款不低于60%。
3、贷款利率上浮1.1倍。
7、购买二手房：
1、证办理过户手续的，需提供房产证复印件、买卖契约、半年以内（契税发票时间）契税原件及复印件，房屋权转移登记间收据。2过户完的：提供新房产证原件及复印件和原房产证复印件、买卖契约和半年以内（契税发票时间）契税发票。
8、利率5年以内（含5年）年息4.45%（月息3.708‰）;5年以上4.9%（月息4.083‰）上浮后5年内年息4.895%（月息4.079‰）；5年以上年息
5.39%（月息4.4917‰）。
9、以上材料需原件一份，A4纸复印件两份；申请表用黑色碳素笔填写。
第三篇：各种手续所需材料
办理证件所需材料
一、过户所需材料：
1、买方需提供：购买人身份证原件，以及身份证复印件
2、卖房需提供：房产证原件，土地证原件。夫妻双方身份证原件，以及结婚证。
3、卖方为单身的所需材料：身份证原件，单身证明。
4、卖方为离婚的需提供材料：卖房夫妻双方需提供身份证原件，离婚证，离婚协议或者法院判决书，需先将该产权过户给离婚协议上所说明的所有人（此过户期间是免税的）。后新产权所有人才有权过后给买方。
5、以上双方需全人到房产局现场签字。
二、按揭贷款所需材料：
并在银行写一张首付款证明作为银行贷款存档用。
2、买房夫妻双方到场，出示双方身份证原件，结婚证，双方户口簿单页、主页。以及双方收入证明，3、两证原件，和该产权预评报告（此报告由评估公司出）
4、买方开设银行还款小本，卖房开设银行放款小本。
三、还款材料：
定领取《他项权证》
四、评估材料：
1、产权人夫妻双方身份证
2、产权人夫妻双方结婚证，3、如未婚需单身证明和离婚证
4、房屋产权所有证和国有土地使用证原件
5、产权人带评估人员到该房屋内现场拍照。
五、土地证过户办理所需材料：
1、新房产证复印件
2、土地证原件
3、相关票据：契税票据、个税票据、税收减免单，4、卖方夫妻双方身份证，结婚证。
5、买方产权所有人身份证。
6、《房产转让协议协议》一份
六、土地证新办理所需材料：
1、房产证复印件
2、《商品房买卖合同》一份
1、产权所有人提供还款小本和现金到贷款银行信贷部即可还款，根据银行不同决
1、卖房夫妻双方到场，出示双方身份证原件，结婚证，双方户口簿单页、主页。
3、楼栋平面图
4、购房人身份证
5、契税票据、房屋维修基金票据。
6、上房结算凭证、等！
相关手续流程
一、过户流程：
买卖双方带齐材料——评估科调查，并开出调查表——备齐所有材料原件到交易科签订《房屋买卖合同》——到评估科评估并领取评估报告——到契税科缴纳契税——到地税局缴纳个税和营业税——到交易科开据相关交易费——到缴费科缴费——将所有相关材料交付交易科受理——7个工作日到10号窗口领证。
二、按揭流程：
买卖双方带齐材料——银行信贷部——双方签立相关手续并提交相关材料——银行受理并报市行审批——审批合格后——两证过户——抵押——房产局在每星期四发放他项权证——领取他项权证——银行放款
三、提前还款流程：
产权人备齐材料和现金——银行受理——领取他项权证和还清款证明——房产局抵押科受理——下午领取《房屋所有权证》并消除抵押情况。
各局、科部门受理中所需材料
一、调查科：房产证原件、土地证原件以及买卖双方到场。
二、评估科：房产证复印件、土地证复印件、买卖双方身份证结婚证复印件、房屋买
卖协议。
三、契税科：房产证复印件、土地证复印件、买卖双方身份证结婚证复印件、房屋买
卖协议、评估报告。
四、地税局调查处：房产证复印件，土地证复印件，填写两份税收减免单，房屋转让
协议，买卖双方身份证结婚证复印件，原契税发票和现契税发票复印件，原商品房购买发票复印件。
五、地税局开票处：房产证复印件，一份税收减免单，房屋转让协议，买卖双方身份
证结婚证复印件。
六、交易科：调查表，土地证复印件，房屋转让协议，房产转移申请书，买卖双方身
份证结婚证复印件，契税发票，个税发票，营业税发票，交易费票据。
七、土地局办证处：新房产证复印件，土地证原件，相关票据：契税票据、个税票据、税收减免单，卖方夫妻双方身份证，结婚证。买方产权所有人身份证。《房产转让协议协议》一份
八、土地证发证处：土地证受理通知书。
九、评估公司：房产证、土地证复印件，买卖双方身份证结婚证复印件、房屋买卖协
议，契税票复印件。
公积金办理
一、商品房、经济适用房贷款流程
1、借款人持商品房买卖合同和20%以上首付款凭证到公积金中心服务大厅咨询台住房公积金贷款申请审批表。
2、借款人持如实填写完整的申请审批表并加盖单位公章，同时携带个人相关材料到公积金服务大厅办理受理、审批手续。
3、借款人持中心审批后的贷款申请审批表及个人相关材料到借款人自己选定的委托银行办理借款手续。
4、借款人持贷款申请审批表、与银行签定的借款合同及个人相关材料到中心服务大厅担保公司服务窗口办理相应的担保手续后，到房管部门办理抵押登记手续。
5、借款人持房管抵押登记部门出具的他项权证或期房抵押登记证明及相关资料到承办银行办理划款手续
二、个人需提供的资料
1、商品房买卖合同（验原件，复印1-19页一份，1-
6、14页3份）
2、20%以上的首付款凭据（验原件，复印4份）
3、商品房预（销）售合同网上备案证明（验原件，复印4份）
4、借款人及配偶有效身份证（验原件，复印4份）
5、借款人及配偶常住户口或合法有效居留证件（验原件，户口首
页、本人页复印4份）
6、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书）（验原件，复印
4份）
7、未婚人员提供未婚证明（复印件4份）
一、二手房公积金按揭流程：
1、借款人持房地产买卖契约、房地产评估报告书到公积金中心服务大厅咨询台领取住房公积金贷款申请审批表
2、借款人持如实填写完整的申请审批表并加盖单位公章，同时携带个人相关材料到公积金中心服务大厅办理受理、审批手续
3、借款人持贷款申请审批表、与银行签定的借款合同及个人相关材料到中心服务大厅担保公司服务窗口办理相应的担保手续后，到房管部门办理抵押登记手续。
4、借款人持房管抵押登记部门出具的他项权证或期房抵押登记证明及相关资料到承办银行办理划款手续，持银行划款单据到担保公司办理付款手续。
二、个人需提供的资料
1、房地产买卖契约（验原件，复印4份）
2、房屋所有权证、国有土地证（验原件）
3、房地产评估报告书（原件4份）
4、借款人及配偶有效身份证（验原件，复印4份）
5、借款人及配偶常住户口或合法有效居留证件（验原件，户口首页、本人页复印4份）
6、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书）（验原件，复印4份）未婚人员提供未婚证明（原件4份）
第四篇：自然人贷款调查报告
公司审批人：
自然人汪树杰向我公司申请流动资金短期借款50万元，我们对借款人的借款申请进行了实地调查，现将调查情况汇报如下：
借款人：
调查时间：2014年1月21日
申请贷款金额：伍拾万元
贷款期限：2个月
客户经理：
一、借款人概况及借款用途分析
1、借款人的基本概况：
我公司自然人客户汪树杰，男，身份证号码：***430，汉族，婚姻状况：已婚。身份证家庭住址：贵州省**市**区外环城东路202号50栋24楼附1号;现居住地址：贵州省**市**区外环城东路202号50栋24楼附1号;联系电话：***。配偶：肖长芬，女，身份证号码：***220，汉族，身份证家庭住址：贵州省**市**区三民东路37号，联系电话：***。
2、借款原因、借款用途、借款金额及期限：
汪树杰在对位于**白云区白云北路景宏工业园的工业用地进行产权办理及企业经营投入，目前因流动资金不足，特向我公司申请周转资金短期贷款伍拾万元整，借款主要用于土地办理及企业经营投入费用，借款期限为2个月。
二、借款人关联企业情况及资产
借款人从事电力施工、电力成套设备的销售、安装，在**市关联企业主要有：
1、贵州耕辉电力实业有限公司，公司注册资本2000万元，(企业法人营业执照注册号***(1-1)且2013年7月24日已通过年检，组织机构代码：58410684-4且2013年8月6日通过年检)经营范围：电力工程管网、输变电工程承包、消防工程施工、水电管网设备安装及工程施工、电力系统自动化工程设计和安装、电力工程技术规划和咨询、销售、五金交电、化工产品、建筑材料。法人代表：汪锐君，(企业法人与借款人是父子关系，实际控制人为借款人)公司职员规模20人。
2、借款人还在**市拥有多处房产，其中抵押物是通过购买取得的位于**区三民东路24号1单元4层402号，面积67.26平方的房子一套(房权证**字第G010005193号)。
三、抵押及担保人的基本情况
1、此笔贷款的贷款方式为抵押加保证担保的组合贷款方式，抵押物为借款人拥有的位于**市**区三民东路24号1单元4层402号，面积67.26平方的房子一套(房权证**字第G010005193号)，抵押物具体位置在市中心外文书店旁，周围学校、银行、超市一应俱全，生活交通方便，价值稳定，该地段相同条件的房屋价值为8000元/平方米，参照此价格，借款人的抵押物价值为53.8万元，单独抵押率为93%，房屋产权清晰，变现能力较强。
2、担保人是我司股东陈勇，陈勇，身份证号码：***812，在公司股本金500万元，联系电话：，***，该股东经营正常，信用良好，担保合法。
3、我公司股东陈勇在我公司持有股本500万元，目前在我公司没有担保余额，担保的30万元借款占其股本金的6%，符合我公司规定股东担保余额在60%以下的规定，具备担保条件。
四、还款来源分析：
1、借款人的第一还款来源为其实际经营的贵州耕辉电力实业有限公司的经营收入。
2、此笔借款的第二还款来源为借款人提供的抵押物，该抵押物位于**市市中心，内部评估价值为53万元，抵押物短期内价值稳定，容易变现。
3、此笔借款的另一还款来源为担保人代偿，担保人为我公司股东，其担保足值、有效，担保能力较强，完全具备代偿的条件。
五、结论
综上并结合借款人以及担保人的生产经营情况、产业状况、信用状况和财务状况分析，借款人经营正常，还款有保障、抵押物价值稳定，容易变现，担保人信用良好，资产充足，具备担保能力。建议对借款人发放金额80万元，期限2个月的短期担保借款。
第五篇：贷款所需材料
住房公积金贷款准备材料1、2、3、4、5、购房合同（原件及复印件3份）； 不低于3%房款式的首付款正式发票（原件及复印件3份）； 夫妻双方身份证（原件及复印件4份）； 户口本（原件及复印件4份）； 结婚证（原件及复印件3份）；
未婚由婚姻登记处出具未婚证明；
离婚提供离婚证或婚姻登记处出具的未再婚证明；6、7、8、夫妻双方工资表两份（加盖财务章，财务负责人签字以及签人联系方式）； 具结书（开发商提供）； 商品房预售许可证（开发商提供）；
银行按揭贷款准备材料1、2、3、4、5、购房合同（原件及复印件2份）； 首付款发票（原件及复印件2份）； 夫妻双方身份证（原件及复印件2份）； 户口本（原件及复印件2份）； 结婚证（原件及复印件2份）；
未婚由婚姻登记处出具未婚证明；
离婚提供离婚证或婚姻登记处出具的未再婚证明；
6、7、夫妻双方收入证明（由工作单位加盖公章，银行有指定格式）； 需要担保人的还需提交保证人身份证明（身份证及户口本原件及复印件2
份）；保证收入证明（保证人一般是指事业单位或有固定职业的人员）；
8、个体经营者除上述材料外还需提供：
① 营业执照（原件及复印件2份）；
② 国税、地税税务登记证（原件及复印件2份）；
③近期三个月税票（原件及复印件2份）。
注：以上材料请提供原件并用A4纸复印
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