建行贷款所需材料

第一篇：建行贷款所需材料

个人住房商业贷款需知

一、贷款额度：首套房贷款额度最高不超70%，二套房贷款额度不超40%。

二、贷款期限：

1.非优质客户，女的年龄最长不超59岁，男的不超64岁，贷款最长期限不超30年。

2.优质客户：最长贷至69岁（男女均可）

优质客户认定标准：1.首付超80万元；2.各行对应白金卡；3.我行文件规定优质客户。

3.接力贷或合力贷最高可贷至79岁（前提条件是要符合上述1、2客户）

三、贷款利率：基准利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行。目前首套房按基准利率上浮10%，二套房上浮15%。

备注：若个人名下有单笔贷款或单张信用卡曾出现逾期或不良，根据逾期情况利率相应上浮，具体请详询经办行。

四、贷款提供材料：

1.借款人、配偶及其他产权共有人的身份证原件和复印件两份；

2.借款人、配偶、未成年子女及其他产权共有人的户口簿原件和复印件；（非本地户口需提供近一年连续纳税证明或社保证明）

3.借款人、配偶及其他产权共有人的婚姻状况证明材料：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；离异未再婚者提供离婚证或法院生效判决书；丧偶提供相关证明

4.借款人及其配偶工作单位人事部门出具的收入证明（有效期限为三个月）(1万以上需提供相关财力证明，包括：近三个月银行卡明细、证券、股票余额、租赁合同+承租人身份证、无贷款的房产证等)

5.主借款人建行卡（现场开卡）

6.正式购房发票的原件和复印件；

7.如有共同还款人,另需提交收入证明，以及身份证、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；

8.购房合同及房屋预告登记证的原件和复印件各1份。

客户填写：

1.个人住房贷款申请书

2.个人住房贷款申请人面谈记录表

3.福州市房屋(预购商品房抵押预告)登记申请表

4.抵押登记委托书

5.个人征信查询授权书

6.贷款合同（一式五份）

五、省建行联系方式：

联系人：

联系地址：福州市鼓屏路142号省建行营业部（省直公积金中心同一幢楼）

第二篇：建行贷款所需资料及相关规定

附件：

建行贷款所需资料及相关规定

一、办理住房贷款所须资料：

1、购买住房材料：提供经房管部门鉴证的《商品房买卖契约》正本原件；

2、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件各三份；

3、借款人结婚原件及复印件三份，或单身证明原件三份；

4、借款人夫妻双方收入证明原件（组合贷款或商业贷款提供，纯公积金不需提供）；

5、付款证明：售房单位出具的不少于购房总价20%的首付款证明。

6、提供建行还款活期存折，无建行存折的可在办理贷款时同时办理。

二、目前公积金贷款相关政策规定：

1、对购买普通住房（144平方米以下）且首次办理公积金贷款的教职工每人最高额度最高30万元，夫妻双方最高可贷60万元。

2、可贷额度计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.3）×12(月)×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）。

3、对所购房屋建筑面积为144平方米以上的、或夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工，贷款全部结清后再次申请公积金贷款的，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定：

(1)借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。

(2)规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

(3)购买商品房、经济适用住房的职工，贷款额度不超过购房总价的80%；购买二手房的职工，贷款额度不超过购房总价的70%。

4、公积金贷款利率：期限1至5年的，年利率为3.33%；期限6至30年的，年利率为3.87%；

三、目前我行商业性住房贷款相关政策规定：

1、借款人申请个人住房贷款购买普通自住房的，各行经查询中国人民银行个人信用基础数据库，对借款人首次申请个人住房贷款，或者申请的个人住房贷款

为公积金贷款配套组合贷款，或者借款人有个人住房贷款记录但已无贷款余额的：

（一）首付比例在40%(含，下同)以上的，利率不得低于基准利率的0.7倍（含，下同）;

（二）首付比例在30%至40%的，利率不得低于基准利率的0.75倍;

（三）首付比例在25%至30%的，利率不得低于基准利率的0.8倍；

(四）首付比例在20%至25%的，利率不得低于基准利率的0.85倍。

对借款人仅有一笔尚未结清的个人住房贷款，经了解借款人是首次购买改善型普通自住房的，应按以上首付比例要求，在相应执行档次上至少将利率再上浮基准利率的0.05倍。

2、对借款人首次贷款购买非普通自住房的：

（一）首付款比例在40%（含，下同）以上的，利率不得低于贷款基准利率的0.8倍（含，下同）；

（二）首付款比例在30%至40%的，利率不得低于贷款基准利率的0.85倍；

（三）首付比例在25%至30%的，利率不得低于基准利率的0.9倍；

（四）首付比例在20%至25%的，利率不得低于基准利率。

三、对“一人多贷”借款人,进一步提高利率执行水平，并在最低执行水平上实行差别化要求，逐笔提高贷款利率。

（一）对借款人申请个人住房贷款时，经查询中国人民银行个人信用基础数据库，借款人已经有2笔尚未结清的商业性个人住房贷款的，首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

（二）对借款人同时申请或者半年内累计申请个人住房贷款笔数超过3笔的，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.5倍。

四、咨询电话：建行江宁支行：52280497，联系人：史忠

公积金中心江宁办事处：52286084，联系人：张振

建设银行江宁支行二00九年十一月

第三篇：建行贷款情况说明

贷款情况说明

和顺源投资公司计划从建设银行，通过二吕社区旧村改造项目进行贷款。二吕村现居住人口1198人，共约602户，551个院落，二层商品房70户，现占地面积669.5亩，2014年拟建设23栋540户回迁楼，计划总投资43207.66万元。按照建设银行资本金需占项目总投资30%的比例要求，资本金约为12962万元，预计需要通过建设银行贷款3亿元。

我公司是河口区人民政府授权的投资公司，公司以自有资金对城乡基础设施、新农村、小城镇建设项目进行投资。经过多次与建设银行信贷部沟通洽谈，该项目可行性比较大。首先，从担保措施来说，我公司名下已经有80多亩土地，价值6000多万元，该土地有省政府的土地指标文件批示，具有招拍挂的资格条件，将在今年进行招拍挂。担保公司方面可以找我公司的母公司，国有资产运营有限责任公司进行担保。

其次，从还款来源来说，二吕社区建设腾空后的土地，在招拍挂之后的土地来源将作为该贷款项目的还款来源。

再次，从贷款运作程序上来说，二吕社区项目的立项在我公司名下，采用委托代建的方式，和房产公司签订委托代建协议，代建方要求建设工程施工许可证、建设项目选址意见书，建设工程规划许可证、建设用地规划许可证四证齐全。这方面需要建设局配合将该四证进行出具。目前该项目的可研究性报告正在编制

中。

该项目贷款存在的问题为：由于我公司去年已经在东营银行以协胜社区改造进行了贷款，协胜社区项目也为新型城镇化建设项目。从建行贷款的要求来说，我公司不是项目的主体公司，如果要通过建设银行进行二吕社区项目贷款，最好是先对和顺源公司进行重新包装，单纯体现建行的项目，而不体现东营银行的协胜社区贷款项目。

第四篇：建行个人贷款

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

7、申请贷款应提交的资料：

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；

（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（6）贷款行规定的其他文件和资料。

8、客户贷款流程：

（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；

（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；

（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；

（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；

（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；

（6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。

（以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行当地分行有关规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地建设银行。）

第五篇：建行个人贷款

建行个人贷款

作者：金投网

问：想在建行申请个人贷款，不知道需要什么手续？（注：主要用来买房）

答：每家银行的贷款不尽相同，如在中国建设银行申请个人贷款，则需要身份证、户口本、房本、结婚证、收入证明、用途证明等。

金额5-120万元，期限最长10年，10年年利率5.94%，有建行乐当家金卡可以下浮10%。具体贷款金额由房产评估价的70%和家庭收入来定。