自然人担保公积金贷款材料（含五篇）

第一篇：自然人担保公积金贷款材料

自然人担保公积金贷款材料：

一、提供《新乡市个人住房公积金贷款申请表》1份。

二、提供借款人、配偶及自然保证人的身份证、户口本原件及2份复印件。

★户口本上不显示夫妻关系的要提供结婚证原件及2份复印件;

★借款人未婚的，提供未婚声明2份及借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件;

★借款人离异未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份;⑵借款人户口所在地

婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件;⑶离婚证及离婚协议书或离婚判决书原件及2份复印件;

★借款人丧偶未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份;⑵借款人户口所在地

婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件;⑶死亡证明原件及2份复印件。

三、提供人行出具的借款人、配偶及保证人《个人信用报告》原件及1份复印件。

四、提供借款人当月或上月的工资表或工资证明原件(盖单位公章)及1份复印件。

五、提供不低于规定的所购住房首付款收据原件及2份复印件(首套房首付款不低于30%;二套房不低于60%)。

六、提供《商品房买卖合同》原件及2份复印件。

七、提供所购住房《中华人民共和国税收缴款书》原件及2份复印件。

八、提供家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)户口所在地和购房所在地县(市)级以上房管部门出具的《房产查询证明》原件及1份复印件。

注：前期自然人保证后期转为房产抵押 房屋类提取材料：

(一)、购买新商品房的提取：

1、提供商品房买卖合同原件及复印件一份(合同自签定之日起一年内有效);

2、提供不低于购房款30%的预付款收据或全额发票原件及复印件一份;

3、提供契税完税证原件及复印件一份;

4、提供提取人身份证原件及复印件一份。配偶提取或夫妇双方同时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件(结婚证或户口簿〈必须显示夫妻关系〉)原件及复印件一份(以下涉及此类提取均按此条执行);

5、提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公积金账户中的存储余额，被提取人应写出书面申请，声明愿意让购房人使用，并签名留印。同时出具相互关系证明材料原件及复印件一份(以下涉及此类提取均按此条执行);

6、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

注：在新乡市区以外购房还需提供房屋所有权证，按房屋所有权证发证日期为准一年内提取。

(二)、购买拆迁安置房的提取

1、提供拆迁安置协议和新房房屋所有权证原件及复印件一份;

2、提供购房款收据或全额发票原件及复印件一份;

3、提供契税完税证原件及复印件一份;

4、提供提取人身份证原件及复印件一份;涉及配偶、父母、子女提取见住房消费提取(一)条4、5;

5、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。注：拆迁安置房以新房房屋所有权证发证日期为准一年内提取。

(三)、购买二手房的提取：

1、提供市、县房产管理部门签订的房地产买卖契约复印件(房产管理部门盖章);

2、提供契税完税证原件及复印件一份;

3、提供房屋所有权证原件及复印件一份;

4、提供提取人身份证原件及复印件一份;涉及配偶、父母、子女提取见住房消费提取(一)条4、5;

5、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

注：购买二手房的以房屋所有权证发证日期为准一年内提取。(四)、建造、翻建、大修自住住房的提取：

1、提供土地使用证原件及复印件一份;

2、提供区、县级以上城建部门出具的《建筑工程施工许可证》或乡镇政府出具的《准建证》原件及复印件一份;

3、翻建、大修自住住房的，提供房屋所有权证原件及复印件一份或土地使用证原件及复印件一份和县级以上房管部门出具的危房鉴定证明，翻建、大修自住住房的工程预算原件及复印件一份;

4、建造、翻建、大修自住住房所需建筑材料发票原件及复印件一份;

5、提供提取人身份证原件及复印件一份;涉及配偶、父母、子女提取见住房消费提取(一)条4、5;

6、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

注：自建房以《建筑工程施工许可证》或《准建证》签发时间为准一年内提取。

(五)、偿还商业银行购房贷款的提取：

1、提供购房合同或房屋所有权证原件及复印件一份;

2、提供不低于购房款30%的预付款收据或全额发票原件及复印件一份(二手房提供契税完税证原件及复印件一份);

3、提供借款合同、贷款凭证(借据)原件及复印件一份;

4、提供个人贷款余额表(贷款银行打印、盖章);

5、提供提取人身份证原件及复印件一份。配偶提取或夫妇双方同时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件(结婚证或户口簿〈必须显示夫妻关系〉)原件及复印件一份，夫妻双方必须同时提取;

6、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

注：还贷款一年以上方可提取，每次提取需间隔一年以上。(六)、偿还新乡市住房公积金贷款的提取：

1、提供个人贷款余额表(贷款银行打印、盖章);

2、提供提取人身份证原件及复印件一份。配偶提取或夫妇双方同时提取的，需提供双方身份证及夫妻关系有效证件(结婚证或户口簿〈必须显示夫妻关系〉)原件及复印件一份，夫妻双方必须同时提取;

3、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖公章。

注：还贷款一年以上方可提取，每次提取需间隔一年以上。(七)、房租超过家庭工资收入规定比例的提取：

1、提供《新乡市最低生活保障金领取证》及复印件一份;

2、提供经县级以上房管部门登记备案的《房屋租赁合同》、房屋出租人出具的租金缴纳凭证及复印件一份;

3、提供提取人身份证及复印件一份;

4、填写《住房公积金提取申请表》一式三联，单位意见处加盖单位公章。

新房交房要付哪些费用

新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的业主来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那就来看看：

一、新房交房税费

1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。

住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。印花税怎么算

5、工本费：10元/本。

二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

三、新房交房开发商费用

1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

2、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些小编在文内给大家进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，大家要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就行了。毛坯房收房需要注意的事项

一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。

二、墙顶地六面：

1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

2、墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

4、顶面：收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。

门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。

四、上水：收房注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。

五、下水：毛坯房收房注意事项主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。

六、地面防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

七、强电：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房收房注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。

八、弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，收房注意事项应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。

九、煤气：管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。毛坯房收房注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。

十、暖气：按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

十一、中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。

十二、收楼注意事项特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。

收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。

第二篇：申报住房公积金贷款(自然人担保)所需材料

申报住房公积金贷款（自然人担保）所需材料

1、夫妻双方：

1、身份证（反正两面）

2、常住人口登记卡

3、结婚证。

2、达到法定婚龄单身的，提供民政部门出具的未婚证明（离婚证或判决书）。

3、保证人：

1、身份证（反正两面）。

2、常住人口登记卡

（保证人应是单位正常缴纳的公积金，并且无公积金贷款和担保，不超过法定退休年龄，10万元以内一名，10万元以上2名，其中有一名是行政事业单位人员）。

4、提供房管局出具的夫妻和未成年子女住房登记情况证明。（购买3套及以上住房，不再办理公积金贷款）。

5、购首套新房：

1、首付款票据或全额发票（面积90平方以下，首付款不低于20%，90平方以上144平方以下的不低于30%）

2、一年内房管局登记备案的购房合同（小产权房不能办理）。

6、购买第二套房：

1、现有住房低于31.7平方。

2、首付款不低于60%。

3、贷款利率上浮1.1倍。

7、购买二手房：

1、证办理过户手续的，需提供房产证复印件、买卖契约、半年以内（契税发票时间）契税原件及复印件，房屋权转移登记间收据。2过户完的：提供新房产证原件及复印件和原房产证复印件、买卖契约和半年以内（契税发票时间）契税发票。

8、利率5年以内（含5年）年息4.45%（月息3.708‰）;5年以上4.9%（月息4.083‰）上浮后5年内年息4.895%（月息4.079‰）；5年以上年息

5.39%（月息4.4917‰）。

9、以上材料需原件一份，A4纸复印件两份；申请表用黑色碳素笔填写。

第三篇：贷款申请(自然人担保)

贷 款 申 请

（自然人担保）

市住房公积金管理中心：

我叫（姓名）,（性别）,（年龄）,（单位）工作，按规定足额缴存住房公积金，因本人(购建或装修)住房一套，住房位于(详细地址)，建筑面积 M²,需贷款 万元，贷款年限 年 拟采用自

然

人

担

保，自

然

人

（姓名）,特此申请，请予办理。

申 请 人： 联系电话：

年 月 日

第四篇：个人住房公积金贷款担保合同

个人住房公积金贷款担保合同

下面是提供的《个人住房公积金贷款担保合同》，欢迎大家阅读。

债权人(甲方)：____________

保证人(乙方)：____________

第一条 为确保甲方委托银行与____________(以下简称借款人)签定的__年__字__号借款合同(以下简称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。

第二条 乙方保证范围为借款人根据合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)__________________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和

实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。

第三条 本合同保证的借款合同的履行期限为_____年，自__年__月__日至__年__月__日。

本保证合同的保证期间为两年，自借款合同债务履行期届满之日起计算。

第四条 本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。

第五条 本担保合同为连带责任保证和住房公积金质押。

第六条 乙方保证在借款人未还清借款本息之前，不提取本人住房公积金帐户上的存款。

第七条 如借款人未按合同履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后三十日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其住房公积金帐户上扣收，偿还借款人的贷款本息。如乙方住房公积金的本息不足以偿还借款人的贷款本息，乙方有

义务主动偿还不足部分。

第八条 如借款合同到期借款人未履行还款义务，甲方有权要求保证人中的一人或全部保证人履行还款责任。

第九条 本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。

第十条 任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需要变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。乙方意见必须是全部保证人的一致意见。

第十一条 借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意，未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。

第十二条 甲乙双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起拆讼。

第十三条 本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保证人各执一份。

第十四条 贷款人已提请借款人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应借款人的要求做了相应的条款说明。签约各方对本合同的认识一致。

第十五条 本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

债权人(甲方)：____________ 电话：____________

保证人(乙方)：____________ 电话：____________

签订地点：____________ 签订时间：____________

业务人员、风险控制人员对申请人提供的所有资料的真实性、完整性、有效性、合法性的审查务必认真。客户房屋产权的核档、客户的面签、房屋的评估等进行严密、细致的核查。加之委托银行的第一道把关，这一风险得以控制。

拓展阅读：

个人住房公积金贷款担保业务操作流程

1、接受个人住房公积金借款担保申请人的咨询

借款申请人至公司个人置业部或致电公司个人置业部进行个人住房担保委托贷款(以下简称个人贷款)咨询，准备个人贷款相关资料。

2、银行代理员初审、信用评估及抵押物评估(4个工作日)

(1)借款申请人携填写完整的《日照市住房公积金贷款申请审批表》(以下简称《借款申请表》)及个人贷款相关资料至银行代理员处进行个人贷款初审。借款申请人通过初审后，银行代理员将借款申请人情况录入计算机个人贷款系统。同时银行代理员根据借款申请人的不同情况，告知借款申请人复审时需提供的贷款资料。

此项工作银行代理员在1个工作日内完成。

(2)银行代理员指导借款申请人申请个人信用评估。信用评估机构自接到评估委托之日起3个工作日内出具《个人信用评估报告》。

(4)银行代理员开具《抵押物评估通知单》。借款申请人或委托代理人持《抵押物评估通知单》至指定的评估机构申请抵押物评估。评估机构应在接到评估委托之日起3个工作日内出具《抵押物价格评估报告》。

3、银行代理员复审(3个工作日)

借款申请人或委托代理人持个人贷款资料及评估机构出具的《抵押物价格评估报告》售房单位签章后的《收押合同》及《售房人银行开户情况说明》《抵押物价格评估报告》《个人信用评估报告》至银行代理员处复审。

4、日照市住房公积金管理中心(以下简称中心)确定贷款期限和额度

借款申请人持银行代理员复审过的资料到中心，中心根据上述相关贷款资料确定个人贷款期限、贷款额度、担

保方式、经办银行、个人贷款拟划入的售房人开户银行及账号，录入计算机个人贷款系统。

5、银行签订借款合同

借款申请人出具《抵押房地产清单》后，银行与借款申请人签订《个人住房公积金借款合同》5份，银行出具《担保委托贷款发放通知书》(以下简称《贷款发放通知书》3份，经办银行、担保公司和中心各执1份.6、担保公司办理房屋评估、抵押登记手续

借款申请人或委托代理人持《贷款发放通知书》和《担保申请审核通知单》向担保公司申请个人贷款担保，缴纳担保费。担保公司个人置业部对借款申请人及共同申请人的身份证明号码和《个人信用评估报告》中的信用等级，对于集资建房项目的个人贷款，在备注栏中注明集资建房的项目名称、专户管理的开户行及其账号、单位住房基金编号应进行认真审核。

以上工作担保公司在1个工作日内完成。

7、担保审核(3个工作日)

个人贷款资料由银行代理员转至担保公司进行担保审核。

担保公司在《借款合同》《抵押合同》《房地产抵押登记申请书》及担保公司制式合同上签章。

担保公司将审核后的个人贷款资料及担保公司开具的担保费发票转送至中心。

第五篇：公积金贷款阶段性担保承诺书

菏泽市住房公积金个人住房贷款

阶段性担保承诺书

菏泽市住房公积金管理中心：

同志购买本公司投资建造的位于

县（区）

路

（街），名为

小区的 号楼

单元

室的房产，房价总金额

元，面积

m2，现购房人向你单位申请住房公积金贷款，本公司愿为该购房人提供阶段性担保，即按照借款人签署的《住房公积金个人住房借款合同》（以下简称《借款合同》）和《房地产抵押担保合同》相关条款的约定，在购房人所购住房的《房屋所有权证》颁发并且转入抵押档案之前，本公司为购房人签署的《借款合同》与《房地产抵押担保合同》项下的借款承担连带保证责任，保证责任的范围为：借款人根据《借款合同》与《房地产抵押担保合同》约定的应偿还的住房公积金贷款本息、违约金和实现债权所需费用。保证期限自借款合同签订之日起至借款人持《房屋所有权证》办妥正式抵押登记并将《房屋他项权证》交住房公积金管理中心收执之日止。

本承诺书作为借款人签署的《借款合同》与《房地产抵押担保合同》的组成部分，并具有同等法律效力。

售房单位（公章）：

法人代表（签章）：

****年**月**日