个人住房公积金贷款担保业务流程[优秀范文5篇]

第一篇：个人住房公积金贷款担保业务流程

个人住房公积金贷款担保业务流程

业务受理

借款人提交所需的材料（购房证明、身份证明、收入证明、婚姻证明等等）到担保公司或公积金中心办理贷

款担保业务受理。

风险调查

根据业务受理要求，担保公司核查借款人提供的材料，核实房屋真实性，出具风险调查报告，审核通过后，递交相关材料到公积金管理中心审批

贷款审批

公积金管理中心审批通过后，将相关资料转到银行。

签订《借款合同》

借款人夫妻双方带身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证（或商品房预售合同）到银行签订《借款合同》。

签订《担保合同》、办理抵押登记

借款人夫妻双方带身份证、户口本、结婚证、《借款合同》、房屋所有权证（或商品房预售合同），到担保公司签订《担保合同》、授权委托书，办理抵押登记手续，缴纳担保服务费、抵押登记费等费用。

银行放款

担保公司通知借款人持《房屋他项权利证》（或房屋预告登记证明）、《借款合同》、身份证明到银行取款。

第二篇：个人住房公积金贷款业务流程

个人住房公积金贷款业务流程

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一、贷款咨询

市住房公积金管理中心、受委托银行通过服务前台、现场咨询、业务宣传手册等渠道和方式负责向拟申请住房公积金贷款的个人提供有关信息咨询服务。

贷款咨询的主要内容包括：

1、申请住房公积金贷款应具备的条件。

2、申请住房公积金贷款需提供的资料。

3、办理公积金贷款的程序。

4、公积金贷款的额度、期限、利率、还款方式等情况。

5、公积金贷款经办机构的地址及联系电话。

6、提供《邯郸市职工个人住房公积金委托贷款申请表》一式两份。

二、受理申请

市住房公积金中心专人或受委托银行专人负责对借款申请人所递交的申请资料的完整性进行审查。

审查合格的资料传递给中心信贷员进行初审。

申请资料审查不合格的，经办人员提出明确意见并退还申请资料，待符合贷款条件或资料完善后，借款申请人可重新提出申请。

完整的贷款资料应包括：申请表2份、购房合同复印件3份、预付款发票复印件3份、借款人夫妻双方身份证复印件3份、户口复印件3份、结婚证复印件2份。

三、审查、审批

1、初审

初审内容主要包括：

（1）审查借款人提供资料的真实性、合法性。

（2）审查借款人是否符合贷款条件，是否有还贷能力。

（3）抵押物的真实性。

（4）申请人缴交公积金情况。

2、复审

信贷处审查复核资料的完整性和初审意见的合理性，签署审查意见。

3、审批

中心主任、主管主任分别根据信贷处报送资料，对借款申请进行终审。

三、签订合同

委办银行通知借款人到银行签订《职工个人住房公积金委托借款合同》一式四份。所购住房能够抵押或用他处现房抵押的签订《抵押合同》一式四份。

所购住房不能抵押又找不到他处现房做抵押的此时可向公积金管理中心申请“公积金质押”或担保公司做阶段性担保。

四、办理抵押

借款人本人持《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》、预付款发票、借款人身份证复印件到“房产交易中心抵押登记窗口”办理抵押登记手续。

抵押登记落实后，借款人持《放款通知书》、《房屋他项权证》原件、复印件1份到银行放款。

五、银行放款

贷款银行见到中心的《放款通知书》后，将借款划转到售房单位帐户。

第三篇：个人住房公积金贷款担保合同

个人住房公积金贷款担保合同

下面是提供的《个人住房公积金贷款担保合同》，欢迎大家阅读。

债权人(甲方)：____________

保证人(乙方)：____________

第一条 为确保甲方委托银行与____________(以下简称借款人)签定的__年__字__号借款合同(以下简称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。

第二条 乙方保证范围为借款人根据合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)__________________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和

实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。

第三条 本合同保证的借款合同的履行期限为_____年，自__年__月__日至__年__月__日。

本保证合同的保证期间为两年，自借款合同债务履行期届满之日起计算。

第四条 本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。

第五条 本担保合同为连带责任保证和住房公积金质押。

第六条 乙方保证在借款人未还清借款本息之前，不提取本人住房公积金帐户上的存款。

第七条 如借款人未按合同履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后三十日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其住房公积金帐户上扣收，偿还借款人的贷款本息。如乙方住房公积金的本息不足以偿还借款人的贷款本息，乙方有

义务主动偿还不足部分。

第八条 如借款合同到期借款人未履行还款义务，甲方有权要求保证人中的一人或全部保证人履行还款责任。

第九条 本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。

第十条 任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需要变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。乙方意见必须是全部保证人的一致意见。

第十一条 借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意，未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。

第十二条 甲乙双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起拆讼。

第十三条 本合同一式______份，具有同等效力，甲方及乙方所有保证人各执一份。

第十四条 贷款人已提请借款人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应借款人的要求做了相应的条款说明。签约各方对本合同的认识一致。

第十五条 本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

债权人(甲方)：____________ 电话：____________

保证人(乙方)：____________ 电话：____________

签订地点：____________ 签订时间：____________

业务人员、风险控制人员对申请人提供的所有资料的真实性、完整性、有效性、合法性的审查务必认真。客户房屋产权的核档、客户的面签、房屋的评估等进行严密、细致的核查。加之委托银行的第一道把关，这一风险得以控制。

拓展阅读：

个人住房公积金贷款担保业务操作流程

1、接受个人住房公积金借款担保申请人的咨询

借款申请人至公司个人置业部或致电公司个人置业部进行个人住房担保委托贷款(以下简称个人贷款)咨询，准备个人贷款相关资料。

2、银行代理员初审、信用评估及抵押物评估(4个工作日)

(1)借款申请人携填写完整的《日照市住房公积金贷款申请审批表》(以下简称《借款申请表》)及个人贷款相关资料至银行代理员处进行个人贷款初审。借款申请人通过初审后，银行代理员将借款申请人情况录入计算机个人贷款系统。同时银行代理员根据借款申请人的不同情况，告知借款申请人复审时需提供的贷款资料。

此项工作银行代理员在1个工作日内完成。

(2)银行代理员指导借款申请人申请个人信用评估。信用评估机构自接到评估委托之日起3个工作日内出具《个人信用评估报告》。

(4)银行代理员开具《抵押物评估通知单》。借款申请人或委托代理人持《抵押物评估通知单》至指定的评估机构申请抵押物评估。评估机构应在接到评估委托之日起3个工作日内出具《抵押物价格评估报告》。

3、银行代理员复审(3个工作日)

借款申请人或委托代理人持个人贷款资料及评估机构出具的《抵押物价格评估报告》售房单位签章后的《收押合同》及《售房人银行开户情况说明》《抵押物价格评估报告》《个人信用评估报告》至银行代理员处复审。

4、日照市住房公积金管理中心(以下简称中心)确定贷款期限和额度

借款申请人持银行代理员复审过的资料到中心，中心根据上述相关贷款资料确定个人贷款期限、贷款额度、担

保方式、经办银行、个人贷款拟划入的售房人开户银行及账号，录入计算机个人贷款系统。

5、银行签订借款合同

借款申请人出具《抵押房地产清单》后，银行与借款申请人签订《个人住房公积金借款合同》5份，银行出具《担保委托贷款发放通知书》(以下简称《贷款发放通知书》3份，经办银行、担保公司和中心各执1份.6、担保公司办理房屋评估、抵押登记手续

借款申请人或委托代理人持《贷款发放通知书》和《担保申请审核通知单》向担保公司申请个人贷款担保，缴纳担保费。担保公司个人置业部对借款申请人及共同申请人的身份证明号码和《个人信用评估报告》中的信用等级，对于集资建房项目的个人贷款，在备注栏中注明集资建房的项目名称、专户管理的开户行及其账号、单位住房基金编号应进行认真审核。

以上工作担保公司在1个工作日内完成。

7、担保审核(3个工作日)

个人贷款资料由银行代理员转至担保公司进行担保审核。

担保公司在《借款合同》《抵押合同》《房地产抵押登记申请书》及担保公司制式合同上签章。

担保公司将审核后的个人贷款资料及担保公司开具的担保费发票转送至中心。

第四篇：职工个人住房公积金担保贷款

编号：

职工个人住房公积金担保贷款

申请审批书

包头市住房公积金管理中心

包头房地产置业担保有限责任公司

第五篇：个人住房公积金贷款保证担保协议修改版

个人住房公积金贷款保证担保协议

委贷人（甲方）：吕梁市住房公积金管理中心

保证人（乙方）：吕梁市瑞丰信用担保股份有限公司

为了加大个人住房公积金贷款的力度，扩大贷款规模，控制和防范贷款风险，建立完善贷款担保机制，更好地服务于广大住房公积金缴存人。根据《中华人民共和国担保法》、《山西省住房公积金住房贷款指导意见》等有关法律、法规的规定，由乙方对甲方发放的个人住房公积金委托贷款提供担保。为履行各自的职责，明确双方权利义务，经双方协商，达成如下协议。

第一条 担保方式、范围、期限、效力

1、乙方为甲方发放的个人住房公积金委托贷款提供连带责任保证担保，为借款人在借款合同中的全部责任承担连带保证责任，每笔担保额以保证合同为准。

2、保证担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、借款人应支付的违约金及实现债权而发生的有关费用。

3、保证担保的期限自借款人与甲方所签订的借款合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止。

4、保证人承担责任的效力不受借款人与甲方所签借款合同效力的限制。即若借款合同无效或部分无效，则保证人（乙方）仍应按约定承担担保责任或赔偿责任。第二条 保证金

1、基础保证金

乙方需在本协议生效之日起至首笔保证合同签订之日前，向甲方办理担保保证金缴付事宜，担保基础保证金总额为人民币贰佰万元，由乙方根据业务发展情况分期存入甲方指定的专户，专项用于住房公积金贷款担保，直至乙方所有担保责任解除后，保证金余额划归乙方。

乙方基础保证金贰佰万元分期支付方式为：

A、乙方向甲方指定账户存入首批基础保证金100万元； B、在业务开展后，担保额度达到6000万元时，乙方再向甲方指定账户存入100万元保证金。

2、业务增量保证金

A、在上述第一条的基础上，乙方所做业务即担保金额每增加6000万元基数，由乙方追加30万元增量保证金，乙方应及时将追加的业务增量保证金存入甲方指定账户。

3、借款人在借款期内未按合同约定按时足额归还贷款本息，逾期三个月仍未偿还的，由乙方代为偿还违约部分利息，逾期六个月的由乙方代为偿还所欠贷款本息及逾期罚息。借款全部到期，借款人未按期归还借款本息，由乙方代为偿还全部借款本息及逾期罚息。乙方发生违约时，甲方可下达书面《扣款通知书》，直接在乙方保证金账户扣收应为偿还部分款项。乙方在收到《扣款通知书》后10天内要补足所扣收的保证金存入甲方保证金专户。

4、如乙方其它债务纠纷使该保证金可能被司法机关冻结或扣划的，甲方有权先行扣收；如果该保证金被司法机关冻结或扣划的，乙方必须在10日内补足。

5、保证金的抽回

借款人未偿清贷款本息前，乙方不得抽回担保保证金。

第三条 甲乙双方所负的保密义务、审查义务和告知义务

1、甲乙双方对甲方发放的个人住房公积金委托贷款及有关担保事宜负有保密义务。

2、在办理具体担保业务时，乙方负责按有关规定对借款人进行担保实质性的审查，并对审查结果负责，据此，乙方做出是否签订保证合同的决定。甲方不得强制乙方为其他单位和个人提供担保。

3、借款人的民事行为能力、地址、联系方式和还款能力等贷款条件发生变化时，甲乙双方应及时相互告知相应的信息。

4、甲方有权对乙方的生产经营、财务活动等相关情况进行监督和质询，乙方必须如实地及时回复。乙方应按季向甲方报送会计报表，按年报送财务决算报告和甲方要求的其他相关资料。

第四条 在保证期内，乙方名称、地址、法定代表人、企业性质发生变更，或发生合并、分立、停业、吊销、注销、破产等情况应在事前3日内书面如实通知甲方；同时，无论是否通知甲方，其连带责任不受影响，保证合同仍有效，连带保证责任仍然按合同约定承担。

第五条 本协议经双方签字盖章生效后，均应履行约定义务，任何一方全部或部分不履行合同义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第六条 本协议一式肆份，双方各执两份，经双方签字盖章后生效，甲方委托乙方的担保业务从

****年**月**日开始到

****年**月**日止，履行期届满如继续委托业务，需经甲乙双方协商另行签订协议，但不影响本协议有效期内保证合同的效力。未尽事宜由双方协商后签订补充协议。

第七条 本协议及甲乙双方签订的每笔贷款保证合同共同作为乙方承担保证责任的依据。

第八条 本协议履行中，任何一方不得擅自变更或解除协议，如需变更或解除时，应经双方协商一致，并达成书面意见。书面意见达成之前，本协议依然有效。

第九条 在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可依法向甲方所在地法院提出诉讼。

第十条 本协议经甲、乙双方自愿，充分协商后签订，对所约定的权利和义务已完全明了，各方愿认真履行。

甲方（公章）乙方（公章）法定代表人： 法定代表人：（或授权代理人）（或授权代理人）年 月 日 年 月 日