第一篇：2011年7月济南二手房贷款过户所需材料最新完整版
商业贷款所需材料：
房主：已婚需夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，银行账户。
一直未婚的需民政局开具的单身证明一份。
离异的需要离婚证，离婚协议书，民政局开具的单身证明一份。
常驻户口需要：首页，索引表，户主页，本人页。
集体户口需要：首页，索引表，户主页，本人页。一般开户籍证明信即可。（带照片）客户：已婚需夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水。（非济南户口需要开具一年以上缴纳社保证明或一年以上的个税证明）
一直未婚的需民政局开具的单身证明一份。
离异的需要离婚证，离婚协议书，民政局开具的单身证明一份。
常驻户口需要：首页，索引表，户主页，本人页。
集体户口需要：首页，索引表，户主页，本人页。一般开户籍证明信即可。（带照片）另外需要：评估报告，简易买卖合同，首付款收据。
有委托公证需另外提供委托公证书。
公积金贷款所需材料：
房主：已婚需夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，银行账户。
一直未婚的需民政局开具的单身证明二份。
离异的需要离婚证，离婚协议书，民政局开具的单身证明二份。
常驻户口需要：首页，索引表，户主页，本人页。
集体户口需要：首页，索引表，户主页，本人页。一般开户籍证明信即可。（带照片）客户：已婚需夫妻双方身份证，户口本，结婚证，公积金资信证明。借款人另外提供公积金审批表，公积金对账单。借款人配偶如有公积金需提供公积金对账单，没有公积金需提供没有缴纳公积金证明（单位开具）。
一直未婚的需民政局开具的单身证明二份。
离异的需要离婚证，离婚协议书，民政局开具的单身证明二份。
常驻户口需要：首页，索引表，户主页，本人页。
集体户口需要：首页，索引表，户主页，本人页。一般开户籍证明信即可。（带照片）。客户夫妻双方都是外地户口，或未婚需提供担保人。
担保人：济南市户口，有稳定工作即可。
已婚需夫妻双方身份证，户口本，结婚证。担保人需提供公积金资信证明，如有公积金需提供公积金对账单，没有公积金需提供没有缴纳公积金证明（单位开具）。
一直未婚的需民政局开具的单身证明二份。
离异的需要离婚证，离婚协议书，民政局开具的单身证明二份。
常驻户口需要：首页，索引表，户主页，本人页。
集体户口需要：首页，索引表，户主页，本人页。一般开户籍证明信即可。（带照片）。公积金贷款所有资料均需要2份。
公积金贷款所需条件：公积金连续缴纳半年以上。
公积金贷款金额：1，余额*15
2，最后一个月缴存额÷0.14×12×贷款年限×（0.45-0.5）
过户流程：
1，调家庭住房情况调查报告。
需要材料：已婚需夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证。一人到场即可。一直未婚的需民政局开具的单身证明一份。
离异的需要离婚证，离婚协议书，民政局开具的单身证明一份。
常驻户口需要：首页，索引表，户主页，本人页。
集体户口需要：本人页。若集体户口本人页没有盖派出所公章，则需要开具户籍证明信一份。（带照片）
2，网签。
需要材料：房主本人身份证，房产证。（房改房需夫妻双方到场）
客户：已婚需夫妻双方身份证，户口本，结婚证，家庭住房情况调查报告。办证方到场即可。一直未婚的需民政局开具的单身证明一份。
离异的需要离婚证，离婚协议书，民政局开具的单身证明一份。
常驻户口需要：首页，索引表，户主页，本人页。
集体户口需要：本人页。若集体户口本人页没有盖派出所公章，则需要开具户籍证。3，纳税。
需要材料：房主夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证。
客户身份证，首套房证明。
4，过户。
房主身份证。（房改房夫妻双方到场）
客户：已婚需夫妻双方身份证，户口本，结婚证，家庭住房情况调查报告。办证方到场即可。一直未婚的需民政局开具的单身证明一份。
离异的需要离婚证，离婚协议书，民政局开具的单身证明一份。
常驻户口需要：首页，索引表，户主页，本人页。
集体户口需要：本人页。若集体户口本人页没有盖派出所公章，则需要开具户籍证。家庭住房情况调查报告。
其他：契税发票，地税发票。
第二篇：贷款、过户所需材料
贷款所需材料
卖方：身份证、户口本、结婚证（无婚姻证明）、房产证（预售合同）、土地证、界定卡（经适房、房改房）
买方：身份证(军人士兵证）、户口本、结婚证（无婚姻证明）、近6个月银行流水、收入证明（个体商户：营业执照）、无房证明、首付款、外地出具一年社保或纳税证明
过户所需材料
卖方：身份证、户口本、结婚证（无婚姻证明）、房产证、土地证、界定卡、（商品房契税、维修基金票）、外地出示无房证明
买方：身份证(军人士兵证）、户口本、结婚证（无婚姻证明）、无房证明
华麟房产贷款流程
签订买卖合同→贷款材料→信贷部→银行→初审→复审→资产评估→面签→调查审批→过户抵押→办理他项权证→放款
月供计算公式（等额本息法）所贷金额所贷金额利率月供 所贷月数2
第三篇：二手房按揭贷款所需材料
二 手 房 按 揭 贷 款
A-有固定工作的１、买卖双方的身份证户口簿；已婚的需提供配偶的身份证、户口簿，结婚证；离异提供离婚证
2、买方借款人工作收入证明
3、卖方房产证复印件
4、房产买卖协议
5、评估报告（认可的评估公司：同章、融信、星驰、中盛博然）
联系地址：天津市河东区大直沽六纬路185号
邮储银行河东支行
咨询电话：24321031、24411300传真：24411300
★备注：所有证件均需复印件★
准 备 材 料
B-个体工商户/私营企业主
1、买卖双方的身份证、户口簿；已婚的需提供配偶的身份证、户口簿，结婚证；离异提供离婚证
2、卖方房产证复印件
3、房产买卖协议
4、评估报告（评估公司：同章、融信、星驰、中盛博然）
5、营业执照正、副本、税务登记证正、副本
6、组织机构代码证正、副本
7、公司章程、验资报告
8、营业场所证明（租赁：租赁合同协议；自有房产：产权证）
9、公司近六个月的财务报表（损益表、资产负债表带纳税识别码）
10、公司对公账户或个人账户近一年的银行流水需加盖银行章戳
第四篇：青岛二手房过户流程及所需费用
青岛二手房过户流程及所需费用
青岛二手房过户流程如下：
第一步：买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款
符合条件，向下一流程进行。
第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。
第三步：买方需要提供 个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三---五个工作日，如果购审合格，填写过户表格；
同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理，如需担保的情况(见受理单放款)进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。
反之，审定不合规格，您就不能进行过户手续的办理。
第四步：到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记(支付相关合理税收费用)第五步：登记成功----受理单，凭受理单20个工作日领取产权证书 拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。
第六步：缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。需要的材料
目前银行的利率为10%~20%，首付30%，我们可以根据您的具体情况为您选择比较适合您的银行。
需要准备的资料有：
1、身份证/军官证/护照
2、户口本
3、婚姻证明：【包括：单身证明(有两个，分别为民政局与街道办/村委会的单身证明)/结婚证/ 离婚证/丧偶证明】
4、购房申请表
5、私章(1.5*1.5不带印字的)
6、银行卡/存折
7、收入证明
8、外地的还需提供社保/完税
所需费用
贷款的流程为：
1.买房人申请 2.房产预评估 3.准备资料 4.面签 5.报件、审批 6.办理过户 7.出证、领证 8.办理抵押 9.出他项权利证 10.结束
费用为：
担保费：贷款额的1% 评估费：评估值的0.3% 抵押登记费：80元
资料费：50元
第五篇：申请二手房贷款所需证明及材料
申请二手房贷款所需证明及材料
一、按揭贷款提供的资料：
1，按揭贷款申请条件
（1）借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有 有效居住证件的境外，外国公民；
（2）贷款期限与房屋楼龄之和不超过30年；（可适当放宽）
（3）具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
（4）借款人同意以所购房产作为贷款的抵押物；
（5）所购房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通。（可到房管局进行查册）2，提供材料
身份证，户口本，手章，产权证，收入证明（大于贷款月还款额两倍）
如有配偶需提供配偶的以上资料
3，贷款成数
最高8成，最长30年，利率最高下浮30%
二、住房公积金(组合)贷款：
贷款条件：
1、公积金连续缴存1年以上
2、提供身份证、户口本、手章、产权证、公积金卡及当月查询单 贷款额度：
1、[月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）+月缴额/2]*40%*12*贷款年限
2、公积金卡余额20倍
3、个人最高贷50万，夫妻双贷最高60万
三个公式取最小值，就是贷款额度
贷款年限：最长20年，男不超过65，女不超过60
贷款成数：最高8成，利率最高下浮30%
三、抵押贷款需要提供的材料：
1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，手章。
2、夫妻双方的制式收入证明。
3、抵押房产的房产证。
4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证。
贷款年限：最长20年。
贷款成数：最高7成，（40-房龄）/40*0.7*评估价格，（土地类别为出让的可贷7成，土地类别的划拨的可贷6成），利率最高下浮30%
天津二手房过户费用明细(2009-11-28 15:10:21)
大家也许对于房屋买卖中的各种税费不是很了解，为了方便大家我在下面一一列出。
1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。
2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）
3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。
4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）
5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。
6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。
7、营业税：普通住宅不足2年交易=全额的5.55%；2年以上免征；非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%，2年以上=差额的5.55%。
8、图纸资料费：20元。
9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）
10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
11、关于各个区县的房管局指导价和普通住宅的定义。请参看普通住宅的定义。
天津二手房买卖交易过户流程(2009-11-28 15:07:51)
（一次性）签订买卖合同=>房屋查档=>打买卖协议=>存入房款=>过户=>卖方取款买房取证(贷款)签订买卖合同=>房屋查档=>做评估报告=>打买卖协议=>存入首付=>银行面签审批=>
过户=>卖方取款买房取证
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