第一篇：招商启动宣传策划方案范文
融城龙疆美食街招商启动宣传方案
一、前言
融城龙疆美食街是北屯高品质乐享主义时尚之都：主题型休闲娱乐美食城:品味舌尖上的美食诱惑
面积6.5万多平方米将要容纳150余家商户入驻经营，对即将于13年5月开业的龙疆美食街来说，怎样成功地引进众多商家入驻经营，是前期筹备工作的重点。
围绕招商工作，开展系列的营销宣传和活动策划，把招商信息和亮点通过载体传播出去，是我们的工作重点之一。通过招商广告和宣传造势，来吸引目标客户的眼球和兴趣，从而达到顺利招商和成功招商的目的。
二、招商宣传资料的准备
（一）、宣传单页
1、规格：双面大8开彩页
2、主题：北屯市龙疆美食街黄金地段，隆重招商
3、内容：北屯市龙疆美食街简介、定位规划图、招商方式、招商对象、招商范围、招商优惠政策、招商电话、地址等
4、印制完毕及送达时间：2013年12月20日前
5、印制份数：5000份
（二）、招商画册
1、规格：21*28.532页彩色
2、内容：（另附文案）
3、印制完毕及送达时间：2012年12月25日前
4、印制份数：2000份
三、招商启动媒体选择
（一）、户外临街招商广告
1、数量：8块
2、地点：北屯市●融城龙疆街门前墙面
3、发布时间：2013年12月20日
4、招商广告内容：
1）墙面： 宽*米
内容（第一次发布）：
*融城龙疆美食街隆重招商
*欢迎本地知名品牌餐饮娱乐企业加盟合作。
**精品中餐、火锅、西餐、西点、KTV、茶楼、咖啡、连锁便利店、本地特色小吃、烧烤、鱼
宴、名烟名酒、连锁药店、金融网点等
*招商电话：0906
*地址：北屯市文化路与军垦路交叉口188团三
连龙疆商业街招商办公室
5、意义：通过户外招商广告的发布，把融城龙疆商业街招商
信息传播出去，加强广大商家和消费者对融城龙疆商业街
定位、功能定位等企业形象的深刻印象，增强本土广大商
家加盟融城龙疆商业街共创辉煌的决心和信心。
（二）楼体布幔
1）数量块宽 *米
2）内容：
①龙疆美食商业街火爆招商
互利双赢共同发展
我们视品牌商为战略合作伙伴，致力于发展与品牌商长期、友好、忠诚的合作关系，和谐共处！
我们始终如一地以“互利双赢”为目标，与品牌商共同提升品牌形象，共同创造优良的经济效益，共同发展壮大！
我们以“满意服务到永远”为服务理念服务于商户，持之以恒，直到永远。
招商热线：0
431②龙疆美食商业街 火爆招商
龙疆美食商业街——龙疆美食商业街是北屯市首座现代美食广场，汇聚了国内外知名品牌餐饮连锁店，是北屯市新城房地产开发有限公司斥巨资兴建的现代美食街，分为品牌快餐区，精品中餐区，特色美食区、品牌西餐区、品牌西点区、休闲娱乐区、休闲购物区、商业及生活配套区，总建筑面积6.5万平方米。
项目坐落于北屯市新城CBD区位，引入现代商业管理模式和
经营理念，并结合北屯市商业发展实际，规划出北屯首座专业经营美食的主题商业街。
“品味时尚美食，服务北屯旅游”是融城龙疆美食街永远不变的经营理念，“尊贵、时尚、特色”是龙疆美食街对外形象的最好诠释，“十统一”管理模式更是体现了美食街专业化规范化的管理品质。美食街以“领航时尚美食、缔造美好生活”为经营定位，为广大消费者提供优质的产品和优秀的服务。
广告语：传播美食文化提升生活品位
配图：华丽的店堂装饰图
③美食街区火爆招商
一诺千金说到做到
美食街以诚信为本，恪守承诺，向品牌商推出“十满意工程”，以此搭建一个全新的合作平台。
互惠互利，公平签定合同使您满意
提供优良经营设施，营造良好经营环境使您满意
一视同仁，友好相待使您满意
互通信息，主动沟通交流使您满意
精心策划，搞好营销宣传使您满意
规范管理，增加管理透明度使您满意
绝不乱摊乱派，合理分摊费用使您满意
信守合同规定，成信经营使您满意
搞好物业管理，确保美食街环境舒适使您满意
加强职能监督，妥善解决顾客投诉使您满意
配图：鼎
广告语：领跑北屯餐饮风向标开创美食消费新天地 我们愿与您一起„„
扶持商户、推广品牌、发展商户，把商户做大、做实、做强！了解市场、分析市场、把握市场、去赢得市场！
探讨问题、解决问题！
我们期待着与您的第一次握手
共同把龙疆美食街培育成最具时尚、最有魅力、最为精彩的现代美食天堂
配图：握手图片、商场外楼体图
广告语：世袭财富领地抢占未来商机
招商热线：
（三）车体站台广告：
选择媒体：1路、2路、3路
形式：形象招商广告
数量：待定
发布时间：12月15日开始/半年
意义：车体、广告在投入上成本相对较少，而且实效传播力强，使招商宣传能够长时间延续。
（四）费用预算：
招商单页：元
招商画册：元
车体 站台广告：元
围栏广告：元
融城龙疆美食街招商部
2012年12月3日
第二篇：招商方案 策划
策划人 闫静
“城管商家联袂合作 共推文明城市创建”
百名商家签名活动
招商方案
一、活动背景：
一个区域，依托经济的发展而愈显魅力；
一个城市，有赖众人的理解而彰显文明。
如果说正在创建文明城市的绵阳是一叶划往彼岸的舟，那繁衍生存在绵阳的商家企业便是这叶轻舟下奔腾的流水。正如唐太宗所说，水可载舟，亦可覆舟。面对眼下积极紧张准备创建城市的形势，如何处理舟与水的关系显得迫切重要。大大小小的各类商户构成了绵阳经济发展的骨架和血液，如果没有他们的支持、理解和拥护，那么文明城市的构建也只能是一纸空文。只有在广大商家企业的积极配合和努力下，我市文明城市的创建才能更上一个台阶。而文明，不仅是一个城市的形象，一所政府的任务，更是一家企业对社会应肩负的责任，也是一个品牌得以立足、争得市场的“王牌”。一家企业在宣传上彰显了文明，也就俘获了广大消费者的心，赢得市场的几率也就大大增强。
二、活动内容：
邀请绵阳市xx名商家企业到现场做品牌展出并与城建委举行签字仪式。
三、组织机构：
主办单位：市城管办市建委
承办单位：都市瞭望报
协办单位：绵阳市各大企业、商家
到场媒体：绵阳电视台、绵阳人民广播电台、绵阳日报、绵阳晚报及各媒体驻
绵工作站
四、活动特点：
1、在创文明城市这一大背景下举办，关注度高。
当前政府及对创文明一事高度重视，市民对次高度关注，举行签名仪式，有助于扩大企业商家社会影响力。
2、联合出击，宣传性强。
活动当日将有众多媒体参加，对活动进行全程报道，形成最具强势的宣传合力。
3、广泛参与，意义深远。
活动当日将有众多政府机关人员，大批企业、商户参与，对于加强各商家之间以及商户企业与政府的交流联系具有重大意义。
4、多方互动，规模巨大。
活动在人流量集中的广场举行，当日各商户搭置的凉棚里将向市民展示宣传各自文明经营成果，解答市民疑问，形成良好的互动参与氛围。
五、活动价值
1、具有高关注度的焦点性活动；
2、拥有强势的关注话题与宣传推广；
3、是一个适宜展示各大企业形象、品牌（产品）的平台；
4、将得到政府及社会各界人士的支持和认可，拉近政商之间、商家之间、商家与消费者之间的距离，为构建和谐社会、创建文明城市搭建一个良好的沟通桥梁。
六、商家回馈
1、邀请到场企业作为活动开幕发言人；
2、
第三篇：招商策划方案
汇聚元贸易有限公司
招 商 方 案
怡杉国际服装整体运营中心
公司简介........................................................................................................................2 服装市场调研................................................................................................................2
服装市场现状.........................................................................................................2 服装市场三问.........................................................................................................3 创业者的困惑.........................................................................................................4 经销商的艰辛.........................................................................................................4 公司招商项目内容........................................................................................................4
店面管理服务.........................................................................................................4
有店面的情况..................................................................................................4 无店面的情况..................................................................................................5 利润分配以及收益保障..................................................................................5 加盟的福利......................................................................................................5 加盟的条件......................................................................................................5 创业货源扶持.........................................................................................................5
扶持政策..........................................................................................................5 扶持细则说明..................................................................................................6 怡杉国际服装创意设计展览中心.........................................................................6
服装设计服务招商..........................................................................................6 婚庆、美容美发公司招商..............................................................................6 展馆出租招商..................................................................................................7 展馆LED广告位招商....................................................................................7
店面经营的主要内容....................................................................................................7
服装传媒+实体个店经营......................................................................................7 全新O2O运作模式，线上线下联动经营...........................................................8
怡杉国际服装整体运营中心
公司简介
怡杉国际服装整体运营中心，是一个大型的服装产业运营集团，公司业务覆盖整个服装产业链，集服装设计、生产、传媒、批发、零售于一体的专业化运营团队，公司拥有一批国际知名服装设计师以及上百家服装生产厂，一流的店面管理团队，是由一批多年从事服装批发零售的私营业主组成，拥有丰富的服装店面管理经验。
公司宗旨：“0”投资；“0”风险；“0”库存；“0”操心；高利润；高回报。
公司承诺：上百家厂商服装品牌供您选择，为您精心打理生意。
服装市场调研
服装市场现状
华北及华东地区的年人均服装消费额分别为920元及790元，高于全国的521元水平。北京、上海和广州的人均服装消费能力最高，上海的人均服装消费额更达到1,587元，北京则达1,387元；城镇居民家庭人均衣着类支出占总支出约10%左右，而农村居民家庭人均衣着类支出占总支出约6%左右，随着生活水平增高，人们对服装的需求量也随之增加，服装市场的未来有广阔的发展空间。
随着互联网的发展，网络购物凭借其方便、价廉，占据了大量的
怡杉国际服装整体运营中心
年轻消费者资源，近几年，电商发展迅猛，对实体店的影响逐渐增大，行业竞争压力加大，导致部分服装实体店面关门歇业。
服装市场三问
一问：在过去，为什么部分实体店受电商的影响并不大？
网购主要凭借的就是方便、便宜的优势抢占市场，但是在质量方面没有保证，导致大多数消费者并不相信网购，在过去几年，网购的主要消费群体主要趋近年轻化，大部分人还是对网络抱怀疑态度，所以也给了一些实体店生存的空间。
二问：在现在，实体店应该怎样应付电商的冲击？
随着互联网发展，电子商务占据了一定的市场份额，很多商家把电商视为竞争对手，深恶痛绝，其实不然，我们应该好好利用电商，把电商当做一个平台，积极去学习电子商务，学会与电商进行合作，成为生意伙伴，这样不但不会受电子商务的冲击，反而能够帮助自己获得更大的利益。
三问：在未来，电商的普及，实体店是否还有生存空间？
网络始终是一个虚拟的东西，虽然价格便宜，但是质量没有保障，消费者无法获得体验，所以实体店还是存在生存的空间，只是在未来的服装业中，商业竞争越来越大，优胜劣汰，还是坚持原来的经营理念是不行的，我们要开拓创新，改变经营方式方法，才能在未来的商业战场上有一席之地。
怡杉国际服装整体运营中心
创业者的困惑
(1)什么都不懂，完全靠自己摸索，不了解服装市场，不知道什么货物好卖，容易造成货物积压，一不小心就血本无归。(2)没有价格便宜的货源，依托批发市场，拿的货物价格比出厂价往往高出很多倍。
(3)进货缺少现金流，又没有熟悉的批发商愿意赊欠货款。(4)刚开的店子，没有稳定的客源，想发展新客户又没有渠道。
经销商的艰辛
(1)店面租金一年比一年高，辛辛苦苦赚一年，大部分的利润都给房东了。
(2)旺季忙得不行，淡季闲得不行，甚至出现亏损情况，生意时好时坏，加上行业竞争大，特别是年终货物积压，给心里极大的压力。
(3)联系货源、铺货、排货、发货、店面管理，花大量的时间，特别累。
公司创业扶持计划
店面管理服务 有店面的情况
加盟费：58000元/年
怡杉国际服装整体运营中心
无店面的情况
加盟费：108000/年，公司帮办营业执照（赠送）
利润分配以及收益保障
利润分成：加盟商60%，公司40%（包括房租、水电费、营业员工资等一切开支）
收益保障：公司签订协议，客户的利润最少不低于加盟费，如有需要，可到公证处进行公证（公证费用由客户支付）
加盟的福利
加盟本公司，与公司签订了加盟协议后，可为加盟者提供20-50万的商业运营资金。
加盟的条件
个人信用没有问题，无违法犯罪记录，无不良嗜好（黄、赌、毒）
服装设计学院 创业货源扶持 扶持政策
一旦与公司签订加盟协议，与公司建立合作关系，上百家厂商货品可供挑选，并按出厂价供货，如果进货现金不足，可在公 5
怡杉国际服装整体运营中心
司的担保下支付部分现金提取货物，如：支付四万元，提取五万元的货物，余下一万元可等货物销售完毕后支付，如果货物销量不畅，公司保证全额退还客户货款。
本业务为创业扶持项目，主要针对刚创业的新老板，如个别资深店主需要此业务，可到公司面谈细节，酌情考虑。
扶持细则说明
需和公司签订合作协议，本扶持项目不用交加盟费用，一次进货量最低为 5W元，最高不限，货品年销量达到一定的量，公司予以现金奖励，具体细节面谈。
怡杉国际服装创意设计展览中心 服装设计服务招商
数十位国际著名服装设计师，倾力打造时尚最前沿流行服装款式，数千种新款、爆款服装可供选择，主要为服装生产厂家提供服装款式设计服务，本服务主要针对的是服装生产厂家和大型服装企业、公司或个人，可与公司建立长期合作关系，公司为合作伙伴提供大量的新品服装设计产品。
婚庆、美容美发公司招商
创展馆每周开办时尚服装T台秀活动和服装设计风格展馆，大量的服装资源，吸引众多爱美人士的来此，因此，除服装展厅外，6
怡杉国际服装整体运营中心
展馆内也将开设婚庆、美容美发等展馆，形成一个全新的成都商业圈。
展馆出租招商
地理位置优越，大量的客流量，蕴藏了无限的商机，场馆提供出租业务，价格合理，繁华装修，可供会议、促销会、新品发布会等使用。
展馆LED广告位招商
巨大的客流量，每天都有来自四面八方的批发零售商人以及消费者，场馆内设有LED广告墙，欢迎有意向的企业来公司面谈。
店面经营的主要内容
服装传媒+实体个店经营
专门的服装传媒公司，负责服装新品宣传，了解服装市场，针对市场做出规划、调整，专业的管理团队负责服装店面的经营，严格的营业员招聘和培训，通过传媒公司对店面的产品进行宣传推广，不断开发新客户的同时，更注重老客户的维护，将传媒和实体店紧密结合在一起，了解市场、了解客户、真正做到知己知彼，通过传媒公司采集的信息，做出有针对性的战略销售方案。
怡杉国际服装整体运营中心
全新O2O运作模式，线上线下联动经营
21世纪是互联网的时代，电商对零售行业的打击非常大，不能仅仅依靠实体店销售，公司全新的O2O经营模式，开办服装网上商城，将线上线下结合起来，利用互联网的广泛性，为实体店招揽消费者，线上交易，线下体验，相对于传统电商来说，这种模式对质量更有保证，更能吸引消费者。
第四篇：桂林服装城招商及开业宣传策划方案
桂林服装城招商及开业宣传策划方案
作为桂林市第一个服装商城，招商及宣传策划对于其顺利开业以及今后良性发展就显得尤为重要。本方案比较粗线条地规划出了招商与宣传的大致轮廓。桂林服装城招商及开业宣传策划方案
一、前言
社会经济的发展与信息的飞速传达是密切相关的。市场经济时代，无论是新的产品的上市还是新市场的开发都有赖于信息的广泛传播，而信息传播的最佳途径就是将该信息广告宣传。桂 林服装城作为桂林市第一个专业的服装批发市场，拥有巨大的市场潜力及升值度。怎样才能在商城的进入阶段（即招商阶段）和后续发展阶段将这些信息更好的传达给目标客户，就必需制定一套周密的市场传播方案。
二、市场分析
1、社会购买力分析：桂林市及其所辖周边12个县，在旅游产业发展的带动下，经济快速增长，人们的生活水平得到了进一步的提高，从而使社会购买力也得到了相应的提高。市内及周边12个县的服装商家是越来越多了。
2、消费者分析：桂林市是国内外知名的旅游城市，同时也是桂北的一个交通枢纽，来自四面八方的人流不断。因此，在桂林市及其周边各县消费的人群不单单知识限于本市、县人群，也有来自于各地的游客。可以说，在桂林市这样一个旅
游城市启动服装批发称，其需求量和辐射面是相当广泛的。
3、市场容量分析：目前，在桂林尚未有一个 专业的服装批发市场，在桂林市及其周边县市的服装商家，都要到外地进货，不但劳累、麻烦，还造成成本的提高，这些商家都希望在桂林有一个专业的服装批发市场，给他们提供多一个的进货渠道，并且降低商品进价。所以，在这方面来说，桂林市目前的服装批发市场还处于一个尚未启动的状态，更谈不上饱和了。
4、竞争对手分析：桂林地处柳州、湖南株洲、广东广州这三个全国性的大服装批发大市场中间，目前桂林的服装商家也主要是往这三大城市之间进货。这几个城市的服装批发市场已经有了一定的知名度，特别是广州、株洲是服装批发的集散地，可供应商选择的机会很多，基本上每一个批发商都有了自己稳定的客源。所以，桂林服装商城必须实行差异化的市场战略，寻找一条适合自己的道路。
三、市场定位及招商
（一）市场定位
根据以上分析，桂林服装商城应满足桂林市和周边12县市以及外来旅游者的服装消费需求，并适时向西南方向拓展，致力于中低档专业服装批发商城的开发和运营。
（二）招商策略
1、招商对象：各服装集散地的服装厂家；在全国各大市场因竞争严峻但又有一定客源，想在其他城市开辟第二市场的批发商；在规模市场因利少租金承受不起的客源；目前从事零售业想扩大发展到批发业的商家。
2、招商渠道：从各地的服装批发市场着手，派专人到广州、株洲、柳州、南宁、江浙等地进行驻点招商。桂林地区的招商主要由桂林服装商城招商项目组负责。
3、招商方式：（1）针对外地客源，在当地报刊和电视广播上做广告；同时由派驻当地的招商人员进行宣传册（单）广告和新闻发布会广告等等。（2）驻当地的招商人员召集组织当地商家来桂林考察、签约。（3）桂林市场，应在《桂林晚报》、《桂林日报》、《桂林广播电视报》上重复做广告，并派发报纸夹页，同时也可考虑做车身广告。
4、招商策略：（1）全面出击策略。以报纸、电视等大众宣传媒介为主，多渠道、全方位、立体化无缝宣传。（2）重点突出策略。招聘招商促销人员，在目标市县进行驻点招商宣传。（3）现场促销。桂林服装商城招商接待中心，进行现场促销活动。
四、广告宣传指导思想
在资金有限的情况下，实行多变、高效的广告宣传策略。以受众多、影响大为原则，广告和广告媒介灵活多变，交叉采用报刊、宣传单（册）、广告牌、横幅、灯箱等多种广告宣传形式。而且，在对外展示批发城的形象上，有必要做到几点统一，目前主要有：统一批发城的标识；统一宣传册（单）；统一中心广告词。
（一）广告宣传目的树立批发城的商业和文化形象，扩大招商的范围，增加商家对批发城的经营信心，进而使众商家产生进驻的意向，圆满完成招商工作，在开业初期即能够提高批发城的成交额。
（二）广告宣传目标定位
1、招商阶段：应主要针对广州、株洲、柳州、南宁、江浙等地的服装厂家、服
装批发商、大中型来料加工企业及商户进行宣传。
2、开业阶段：应主要就批发城的概况、主营项目、经营方式，针对桂林市及其周边县市的服装经营商户进行宣传。
（三）广告宣传方式选择
◆招商阶段
1、报纸广告：选择桂林市本地及广州、株洲、柳州、南宁、江浙等主要招商地发行量较大的报纸进行宣传。宣传主题应突出桂林服装商城作为桂林市第一家服装批发市场、西南地区第一个“Mall”的商业价值和历史性意义。
2、宣传册、宣传单：统一印制10万份正读16开的宣传单和1万份的正度64开10页的宣传册到广州、株洲、南宁、江浙等地进行驻点招商。
3、网站的建立及发布：设计及制作一个桂林服装商城的网站，在网络上发布招商信息。网站的主要 内容有首页、市场概况、市场风貌（有最新报价、商贸频道、有问必答、地理位臵等）、知名品牌（推荐品牌、男装品牌、女装品牌）、；流行时尚、商城快讯、商城招商、网上交易、访客留言、友情连接、网站导航、联系我们、版权声明等等。
4、发E-mail至全国各服装厂及服装加工企业，进行招商宣传。利用全国各大服装厂及加工企业在各自的网站上提供的E-mail地址，由专人负责向这些企业发送桂林服装商城的优势及招商的主要内容和范围。
5、将雉山路上两侧的灯杆全部装上灯箱。雉山路上全长700米，按50米一根灯杆计算，两侧共有28杆，最多可装上灯箱56个。不管白天黑夜，设计精美的广告灯箱，是人们以欣赏轻松心情，自然地接受广告信息。
6、在雉山路口即中国工商银行大楼上立两块大型广告宣传牌。该位臵正对着桂
林市的主要交通枢纽——中山路，是桂林市及其到桂林市的人必须经过的饿路段。在此立广告牌将使桂林服装商城更直观的深入桂林市民及周边各县到桂林批发城进货的商户心中，同时给予在服装商城经营的商户更多的经营信心，更保证批发城的商铺出租车。
7、雉山路与中山南路口的门楼广告牌。由桂林服装商城投资建造的雉山路与中山南路口的门楼上方，可根据门楼的宽度制作一大型广告牌，该广告牌可根据不同阶段更换其宣传内容。（具体实施依门楼是否建造和门楼的规模而定）◆开业阶段
1、南国早报于前两天刊登两则1/8版开业广告，开业当天刊登一则1/4版的开业广告。开业期间的南国早报和桂林晚报上刊登的饿卡也广告都是采用同一版式、统一内容，以统一批发城的形象。
2、开业前五天将5万份宣传单散发至桂林12个县及周边各县。
3、开业前一周，即邀请南国早报和桂林晚报的特约记者对桂林服装商城进行一系列的宣传报道。与开业硬广告软硬结合，渲染开业的喜庆气氛。
4、在市内及批发城辐射半径内的各县的主要街道、车站、路桥悬挂横幅共300条。
5、刀旗。开业前开始在批发城的外围共悬挂刀旗3000面。
6、现场广告：批发城内及雉山路悬挂开业POP共5000张。其中2000为正度双面四开，主要用于经营场地的布臵：3000张为正度双面16开，主要悬挂的雉山路，形成引导体系。
7、引导系统：（1）在工行大楼上的广告牌更换成开业宣传广告。（2）门楼上的广告牌更换成开业宣传广告。（3）雉山路上的两侧灯杆灯箱全部装上批发城统一的广告灯箱。
8、开业活动庆典：（1）舞狮表演。（2）邀请市委、市政府领导，向山区政府领导出席开业仪式并致辞。（3）大型服装展示会，邀请各级领导及商户、批发商共同观看。展示会的服装由批发城的商户赞助提供，在每一系列服饰出场时可由主持人报出赞助该系列服饰的商户名称与铺面号。（4）趣味答题活动，由主持人将有关批发城的一些问题提出来，凡答中者，将获得由锦桂商贸公司赠送的精美礼品一份（5）当天在批发城内进货的商家可得到相应的优惠，并根据进货量可得到锦桂商贸公司赠送的不同档次的精美礼品。（6）组织12个县的优秀服装经营户参加开业仪式，并赠送礼品。对于这些优秀服装经营户当天即在批发城进货者，还可获得商家给予的相应优惠。
◆延续阶段
主要是批发城的形象宣传，采用赞助公益活动，制作与播放广告形象宣传片等形式为主，树立批发城的形象，提高批发城的美誉度。
第五篇：招商项目策划启动阶段准备工作
招商项目策划—若邻
招商项目策划的启动阶段准备工作
招商项目策划的启动阶段也是项目策划的准备阶段，要做好项目策划的准备工作，主要从如下几个方面入手：
第一，要有效地确定策划对象
企业组织可能需要策划的对象很多，但忧郁受到企业自身资源能力、策划人员水平、资金预算等诸多限制，并不是每个需要策划的对象都能付诸实施。因此，招商策划人员必须首先要确定有效的策划对象。
第二，要弄清企业策划的目标与动机
策划主题明确后，认真分析企业的策划动机也是非常必要的，同一份策划书，因策划的重点不同，所达到的目标和效果也会相差很大。只有认真分析策划动机，才能提出可供解决问题的方案。
第三，对策划对象进行调查研究
策划主题明确后，在着手进行策划构想、确定策划框架之前，应对策划对象进行调查研究，以掌握必要的资料，要调查的内容包括策划各方对策划有什么愿望、本企业有多少资源等。在时间允许的范围内对策划对象调查研究的越充分，就越能够想出所需要的策划书。
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