国际风情街招商策划书(拟稿)

第一篇：国际风情街招商策划书(拟稿)

国际风情街招商策划建议书

——城南新区商业功能配套中心.新财富中心

（仅供领导决策参考）

第一部分项目招商策划

一、项目总体定位

（一）项目概况

◆项目座落于城南新区人民路向东至串场河沿第一沟两侧。全长800米，总用地面积约139亩，其中水域面积为30亩，总建筑面积约为3.6万平方米,总投资约3.6亿元。项目整体建筑风格为威尼斯风格，规划总布局呈“一轴、二心、四区”分布。一轴即以第一沟贯穿东西核心轴线；二心即中央景观带上的两大核心地标，分别为东端渔人码头和西端的圣马可广场；四区即四个具有国际风情特色的餐饮和休闲娱乐区域。

◆国际风情街项目目前共有28座建筑单体，其中A区 9幢；B区8幢；C区9幢；D区建成2幢。除公共单体（A3、B8、C7、C9）外，其余24座单体建筑均可用于招商运营。

（二）主题思想

◆宣传总精神：“时尚生活新地标”；

◆顺应城南新区开发趋势，应运而生。政府首推，盐城市政府重点工程；

◆融合现代地产和商业运作理念之精华，借鉴吸收国内外商业名街的成功经验，整合国际商业模式和盐城本地文化，为盐城人民和国内外客商打造一个与长三角商圈辐射同步、标新立异的商业舞台；

◆近4万平方米的建筑面积，800米动线的商业长街，透

1过对国际风情建筑文化内涵分析，以“时尚生活新地标”之深度和广度，通过将特色建筑设计和现代品牌商户的完美融合，打造中国苏北文化与西方文化相交融的餐饮、娱乐、旅游、休闲的新天地，适合盐城现代品位人群聚会休憩的时尚生活街区。

（三）招商定位

◆作为盐城及周边的中高档偏上的“时尚生活新地标”,我们将重点吸纳具有品牌知名度、经营正规、运营良好的品牌商家，以满足大众全方位消费需求；

◆吸纳中国名街的业态规划精髓并结合盐城消费文化，以特色餐饮、风情娱乐、品位休闲、商务旅游为一体的“一站式”商业步行街。全力彰显传统文化、餐饮文化、休闲文化、酒文化、水文化、时尚前沿、休闲旅游等中高端商业集聚理念。

传统文化 ： 商业业态设想

餐饮文化 ： 休闲餐饮特色餐饮文化餐饮西餐小吃 休闲文化 ： 酒吧茶楼咖啡吧美容SPA

酒文化：名酒专卖精品红酒

水文化：河道休闲景观

时尚前沿 ： 时尚服饰店精品店

休闲旅游 ： 良好的沿河景观设计

二、项目招商策略

（一）基本元素

◆业态设计先行，准确、差异化的业态定位是成功招商的 前提基础；

◆准确、差异化的业态定位是国际风情街商业运作制胜的方式。国际风情街的开发与运营要始终坚持“全新的建筑形态、全新的消费环境、全新的业态组合”先进理念；

◆在业态组合方面，我们要紧紧抓住消费需求倾向和消费特点，借助异国情调的国际建筑群，丰富、完善的商业机构组织，有机结合。坚决摒弃不适合本地消费文化的业态；

◆消费群定位：22岁—45岁为主力消费群；

◆业态定位：从主力消费群的重要诉求出发，透视传统文化内涵进行业态、功能定位。以特色餐饮、异国餐饮为主体；以酒吧、茶楼、咖啡吧、SPA、奢侈品、精品时尚服饰及儿童游乐、星级酒店等为补充的业态组合；

◆经营档次：中高档；

◆商户举例：特色餐饮（泰国、印度等东南亚餐饮、特色中式点餐、日韩特色料理、港台特色餐饮）、快速餐饮（肯德基、麦当劳、汉堡王、主题餐厅）、休闲（静吧、SPA、咖啡、酒吧）。

（二）招商次序

◆考虑到主力店、次主力店、国际名牌店及其他品牌招商的不同特点，制定了“先确定主力店，再全面招商”的基本策略。在执行过程中，主力店、国际名店和餐饮、娱乐要先行招商，其它产业随后跟进。

（三）为客户度身订做开店全面解决方案

◆在这一策略的指导下，根据实际情况灵活调整和实施租赁政策。例如，根据不同类型的客商提出的不同需求，为他们提出度身订做的解决方案；

◆妥善安排好各位客商运营的单体位置、相互位置，使之相对成行成市、互惠共赢，避免互相干扰、削弱；

◆根据整体市场定位和业态组合，对进驻客商提出要求，并协助他们调整、提升和完善他们在国际风情街新店的定位、档次和品质。

（四）人员、媒体、大型主题活动立体化“整合宣传推广策略”

◆在市场宣传推广方面，实行“整合推广策略”，为招商工作提供有力支持。一为传媒宣导，二为招商活动；

◆关键性招商活动如下：

招商发布会暨主力店签约仪式、招商成果发布会、项目推介会、“国际风情节”等。

◆国际品牌主力店的联合推介。

第二部分招商计划

一、统筹计划内容

（一）招商阶段划分、招商目标安排

◆阶段划分：招商筹备阶段、主力店招商阶段、全面招商阶段、运营调整阶段四个阶段；

（二）招商人员的招聘和培训，打造一支精悍的招商团队 ◆再大的项目也是人做的，人的因素在项目招商中起着最根本的决定性因素，因此打造一支强悍的招商团队，是招商筹备阶段的最核心任务；

◆建议成立国际风情街招商办公室，负责风情街全面招商工作。设招商主任一名，招商管理人员二名，策划人员二名。建立以城南新区党工委办、监察室、经济发展局，财审局、社会事业局、征管局、建设一局、建设二局、行政服务中心，开发建设投资公司、乾盛地产公司、润业工程公司为责任单位，新都街道、伍佑街道为责任街道共同作为招商责任单位完成招商工作，迅速掀起城南产业发展，全民招商，共同发展的热潮；

◆尽快成立城南经营性资产管理公司，全面接管招商后期服务运营工作，为城南新区招商工作的软环境建设全面展开保驾护航。

（三）相关招商资料的准备

◆招商手册（已有）和项目招商说明书

◆租赁合同

（四）招商方式、目标客户的确定

◆项目招商发布会

◆项目推介洽谈会

◆登门拜访

◆网络招商

◆电话联系

◆面对面沟通

◆行业协会、政府机构

◆各地商会

二、项目环境建议

（一）现状的改善与建议

◆圣马可广场喷泉、灯光经常性打开或周末时打开，彰显特色异国情调，体现优越的硬环境。

◆水文化方面，可增加“刚多拉”游船项目，增加异国情调氛围。

◆在C区（C1处）北侧增加临时停车处，改善C、D区项目运营硬环境。

◆配套、完善商业街区“五通一平”要素，直接交由资产公司对接。

（二）招商具体服务方面

◆“房租高开低收”

◆房租的高低直接影响到合作双方的框架利益和项目的永续经营，同时也彰显特色街地段的价值和商铺的档次及品质；

◆在启动市场阶段确定租金价位时，建议租金应“高开低收”。即前三年租金订到一个较高的水平（待定），然后通过免租、免物业管理费、开业返还部分租金等优惠政策，来调整

与周边租金的价格水平，满三年后租金根据市场情况再确定三年后的市场租金价格。

◆“放水养鱼”

根据入住商家规模、品牌的大小建议给予商家相应的装修免租期和市场培育期；

◆无偿协助办证：提供工商、税务、卫生、公安、环保等一条龙办证服务；

◆提供税收上面的政策支持，具体政策待与决策层商定后确定。

（三）媒体宣传推广计划

◆建立网络宣传平台，向外界传递招商项目

◆大型主题招商活动的策划执行

◆不定期举办“国际风情节”主题活动

◆制作国际风情街主题宣传片，争取在省、市电视台宣传

（四）招商费用预算

◆招商执行费用包括：人员差旅费用、商家接待费用、宣传费用、广告及招商活动费用、招商人员奖励。

城南经济发展局

二〇一一年十月六日

第二篇：万贯法国风情街招商方案

广安枣山万贯法国风情街项目营销策略

广安枣山万贯法国风情街是公司重金打造的城市综合体项目，无论对于企业还是公司员工，这都是一个新的尝试和突破。打造广安万贯大市场，我们将面临新的机遇、新的挑战，任重道远。为圆满完成此项目宣传及招商工作，为公司创造一流经济效益和社会效益，我们应以“建设好广安万贯大市场，为小平故里增光添彩，为广安大发展做贡献”为对外营销宣传口号，坚持“顺应时势，开拓创新”的企业文化导向，积极开展营销宣传工作。只争朝夕，抓紧进行项目宣传、招商、项目设计、资金筹集、团队培养工作，提升项目品质，为早日以一流效益完成项目招商工作，按计划开工建设打下坚实基础。

一、招商目的

广安枣山万贯法国风情街是以法兰西风情为主题，集法国风情休闲观光购物步行街、星级酒店、百货商场、时尚时装、餐饮娱乐、商务会所、高档住宅、高级公寓等休闲观光购物多功能为一体的现代城市商业综合体，公司投巨资打造而成。为使广安枣山万贯法国风情街建成后顺利运营和开业,实现可持续发展，通过招商提升项目投资价值，增强已有投资者的投资信心，吸引商流、客流，建立完善的项目经营运作体系，助推项目的顺利销售，特撰写本计划。

由于该项目区别于公司以往的工业地产项目，在营销上，不能因循守旧的采用原有模式。应才用全新的运作模式和经营理念,通过各种渠道和形式在全国重点区域城市开展有针对性的卓有成效的招商,一方面要走出广安现有的商圈,在突破传统的商业形态上做文章,突出个性化,差异化的经营特色,另一方面着力于广安枣山万贯法国风情街的品牌构建和推广,整合有利于自身发展的社全优势资源,最终形成广安枣山万贯法国风情街长效发展的核心竞争力,以推动该项目良性的发展轨道，将广安打造成国内重要旅游城市，丰富广安人民休闲生活、全面提升广安城市品位、带动广安经济发展做贡献。

二、项目介绍

广安枣山万贯法国风情街项目”，是成都万贯集团为响应广安市委、市政府“抓大项目就是加快发展、抓好项目就是科学发展”的精神，为纪念小平同志曾在法国留学、工作、学习的经历和小平同志诞辰110周年，发挥品牌优势、组合社会资源，在枣山现代物流商贸城建设打造占地202亩，建筑面积36万平方米，集法国风情休闲观光购物步行街、星级酒店、百货商场、时尚时装、餐饮娱乐、商务会所、高档住宅、高级公寓等休闲观光购物多功能为一体的现代城市综合体。项目将按照高起点、高档次、国际化、现代化、集约化的规划建设原则，结合国内外先进理念打造。项目建成后，必将成为广安乃至川东地区最繁华、最时尚、最具地标性的城市商业综合体，填补广安城市现代商业空白，引领广安商贸发展，推进广安城市现代化进程，拉动广安区域经济快速和可持续发展，架起中法经济、文化交流的桥梁，为广安及枣山现代物流商贸城商家、居民、旅游人士提供高品质的工作、学习、生活服务，力争成为广安商业服务中心和广安城市休闲旅游的一张新名片。三,招商功能定位

广安枣山万贯法国风情街是以法兰西风情为主题，集法国风情休闲观光购物步行街、星级酒店、百货商场、时尚时装、餐饮娱乐、商务会所、高档住宅、高级公寓等休闲观光购物多功能为一体的现代城市商业综合体。

市场定位: 适合广安市、成渝经济圈及周边所有人群的休闲生活消费,接纳来自五湖四海的游客、休闲度假人士以及商务办公人士，以规模和特色取胜,适合所有年龄段的人,尤其是高端消费群体，与广安市现有的其他商业业态形成互补之势。

1、餐饮在档次上以中高档西式餐饮为主,突出欧式特色餐饮,休闲餐饮。

2、娱乐以贵族式时尚娱乐为主,加入最新鲜的时尚元素和古典优雅的上流社会气息，紧随最新潮的流行风尚.。

3、休闲是中西结合的多功能业态，如茶楼,咖啡厅，麻将馆，健身房、KTV、酒吧等。

4、购物包罗万象,从日常衣食住行所需到高档奢侈品，一应俱全。

四、项目宣传策略

由于本项目投入巨大，在宣传策略上应加大宣传力度。在保留原有的宣传单、单立柱广告等之外，还应加入电视、报纸、微博、广播等诸多手段、形成平面媒体、电波媒体、网络媒体“三位一体”的宣传模式，挑选合适的形象代言人为项目代言，树立良好的对外形象。

项目推广按计划有序推进，在诸如华西都市报、南方周末等有影响力的大媒体上连续做大篇幅报道，在电视台黄金时段插播我们的广告；派人专门到全国各地散发传单，联系意向客户，在新浪微博、网易微博、腾讯微博上设有专门的项目微博，听取来自全国各地的微博咨询；项目建成时，应召开大型新闻发布会，邀请全国各地媒体一同前来参加。

五、招商原则:实行“二个重点四个优先”的原则

(―)二个重点

1、重点引进国内外有影响,有实力的商业机构加盟合作；

2、对名家,名品,名企,名人重点招商。(二)四个优先

1、商家优先:商家直接合作优先答约；

2、名优品牌优先:国内外着名品牌优先引进；

3、独家经营优先:品牌在本区域独家经营的优先引进；

4、特色项目优先:拥有特色经营项目的商业机构优先引进。

六、招商对象

l、国内外餐饮、休闲、娱乐类品牌商家、特色商家、生活服务配套类商家

2、国内外有较强的经营实力,大经营规模的商业机构

3、有丰富营销经验的地区级品牌代理商

4、有一定实力的研发机构、各行业商户

七、招商要求

1、各厂商必须持有工商部门颁发的营业执照,税务登记证,生产许可证,产品合格证及其它相关证件,并符合国家有关规定

2、经营范围中有涉及国家法律,行政法规规定的,须提交有关部门的批准文件

3、实行商品保真经营，严禁假冒伪劣商品入场

4、所有业主经营户或经营机构均须按招商流程顺序入场.

第三篇：2017国际禁毒日活动方案(初拟稿)

禁毒无国界 全民参与 公仆先行

----2017年国际禁毒日宣传活动

中国·惠州

一.活动目的及意义

策 划 方 案

惠州市禁毒协会

２０１６年１2年8日 录

目二.活动主题 三.活动时间 四.活动地点 五.活动对象 六.活动内容 七.活动指导单位 八.活动主办单位 九.活动协办单位 十.活动承办单位 十一.媒体支持单位 十二.活动现场主持人

十三.拟邀请活动嘉宾及演员名单 十四.活动组织机构 十五.活动流程表 十六.活动推进计划 十七.活动宣传造势 十八.活动效果预测 十九.活动费用(预计)

一、背景目的及意义: 毒品问题是当今世界面临的严重社会问题，吸毒者在自我毁灭的同时对家庭造成极大的危害，给社会安定带来巨大的威胁。因此，加强青少年，尤其是大中学生对毒品的了解变得尤为重要和迫切。我们举办这次活动，旨在通过国际禁毒日的公益宣传活动，让更多人了解毒品的危害，通过宣传目的是为了有效遏制毒品的蔓延，净化社会环境，要把禁毒工作作为象征中华民族伟大复兴的义举来抓，从青少年教育抓起，从广大人民教育和防范抓起，在全社会迅速形成关心支持禁毒工作，彻底杜绝毒品犯罪，创建和谐社会，人民安居乐业，积极营造风清气正的社会环境，此次活动是为了禁毒积德、造福子孙，意义深远而巨大。

禁绝毒品功在当代，利在千秋。禁毒工作事关国家安危、民族兴衰、人民福祉，厉行禁毒是党和政府的一贯立场和主张。总书记在会见全国禁毒工作先进单位和先进个人代表强调，禁毒工作要从青少年抓起，从人民群众教育和防范抓起，让人民群众积极追求健康文明的生活方式。同时，也是为了认真贯彻落实省市“无毒创建”活动的有关指示精神，加强开展广大市民、特别是青少年禁毒预防教育，进一步巩固我市禁毒工作的先进成果，通过全民动员，提高认识，共同防治，坚决打赢一场禁毒的人民战争。

二、活动主题(暂定)：禁毒无国界 全民参与 公仆先行

三、活动时间:2017年(6月26日、27日），两天

四、活动地点: 2017.5.15 上午 9:00--12：00 义捐拍卖，地点:会展中心。下午14:30--17：30 禁毒论坛，地点:公安局或禁毒办(拟定)。6月24日 上午9:30--10：30 2万人宣誓大会(市民、学生、企业员工组成)，地点:惠阳高级中学高中部(马鞍)。

晚会:20：00--22:00 禁毒宣传文艺晚会(节目自编自演，戒毒者、禁毒民警现身说法)。地点:滨江公园。

6月25日 上午9:00--12：00 学校、企业禁毒先进单位参观 下午14:30--17：30 全国禁毒百城会战样板--惠东参观。

五、活动对象:惠州市民 中小学生

六、活动内容:

1、义捐拍卖(5月15日，为活动造势)2、2万人宣誓大会(6月24日)

3、禁毒文艺晚会(以戒毒者成功转变、戒毒民警先进事迹现身说法为主，节目自编自演)；

4、举办国际性禁毒专家论坛(主题待定)；

5、表彰禁毒先进单位和个人(待定)；

6、参观企事业、机关、学校等禁毒先进单位等(见6.25活动流程安排)。

七、指导单位:国家禁毒基金会广东省禁毒基金会 惠州市禁毒委员会 惠州市公安局

八、主办单位：惠州市委宣传部、惠州市委政法委、惠州市民政局、惠州市文广新局、市法院、市检查院等

九、协办单位:各商协会、企事业单位、学校等

十、承办单位:惠州市禁毒协会

十一、媒体支持单位:

1、拟邀请CCTV12频道(政法频道)作深度专题报道；

2、拟报送新闻联播播出；

3、拟邀请新华社、中国新闻社、人民日报、CCTV、法制日报、公安报、中国禁毒报、中国手机报、香港凤凰卫视、广东卫视、广东新闻台、南方日报、羊城晚报、广州日报、南方都市报、惠州日报、东江时报、惠州电视台、惠州电台、新浪网、搜狐、腾讯、西子论坛等权威媒体参与活动报道；

4、拟邀请广东卫视进行现场直播；

十二、活动现场主持人: 拟邀请CCTV12频道主持人王筱磊、惠州广播电台吕艺文、周潇等主持

十三、拟邀请活动嘉宾:

拟邀请国家禁毒办副主任、国家禁毒基金会秘书长:李宪辉 拟邀请国家文化部文化市场司司长:陈通 拟邀请省公安厅副厅长:郭少波等 拟邀请省禁毒基金理事长:何铭清等

拟邀请惠州市委、人大、政府、政协四大班子领导等 拟邀请老领导:卢呈祥(原市委常委、现市关工委主任)拟邀请老领导:魏同斌(原市委常委、原军分区政委)拟邀请老领导:叶月坚(原市政协主席)拟邀请老领导:汤聘辉(原市政协主席)特邀领导: 拟邀请:刁国强(市委统战部副部长、市工商联党委书记)拟邀请:安想珍(市文联党组书记、主席)拟邀请特邀嘉宾: 拟邀请:何家劲(惠州市政协委员，香港影视明星)拟邀请:陈小春(惠州市政协委员，香港影视明星)拟邀请:罗玉通（2012年伦敦奥运双人跳3米板冠军）拟邀请:梁音(广东省消防总队形象大使)拟邀请兄弟省市参加:

拟邀请黑龙江、湖南、四川、云南、北京、上海、浙江、广西、福建等兄弟省市禁毒单位派代表参加 拟申报基尼斯“中国之最”。

十四、活动组委会:

1、主任: 林惠纯

2、副主任:杨富生、陈润兴、钟期、姚梅发、万克焱、郭伟民、许盛发等

2、活动总指挥;杨富生(市政协原副主席)3.活动副总指挥:钟期(市禁毒协会荣誉会长)

4、活动总策划:孙启仿(市禁毒协会会长)何华(惠州中华文化促进会秘书长)

5、各部门协调组:严日伟(市禁毒协会执行会长)、吕宝仁(会长助理、副秘书长)、何华(市禁毒协会办公室主任)、梁衍忠(市禁毒协会外联部副主任)说明:必须严格协调好各部门的工作，不得有误，特殊情况处理不了的立即向总指挥或副总指挥报告，志愿者10人。

5、北京、省领导组:钟期(市禁毒协会荣誉会长)、梁衍强(山东经济文化促进会会长)、万克炎(市中小企业协会会长)

6、媒体接待组:黄永清(常委副会长、秘书长)、许盛发(市禁毒协会副会长)

7、市领导及省外领导明星嘉宾接待组:师其南(市万家灯火公益协会会长)、兰春红(市中小企业协会副秘书长)、艾艳辉(市酒业协会副秘书长)8.后勤保障组:胡峰(市禁毒协会副会长)、万事贤(市禁毒协会外联部一部主任)说明:所有志愿者、工作人员、嘉宾吃住、交通、活动现场的位置安排、矿泉水保障、卫生间指引标示、领导嘉宾休息、帐篷搭建及撤出等，志愿者20人。

9.交通运输保障组:张杰(市禁毒协会副会长)、任乐华(市禁毒协会副会长)、吴昆炼(市禁毒协会工作人员)说明:联系车队、车辆停放等，负责接送企业员工及部分学生、教师的交通及安全保障，志愿者20人。

10.现场安全与保障组:普光路(市禁毒协会车队长)说明:负责现场安全保障工作，维持现场秩序，志愿者30人。11.宣传报道组:何华(禁毒协会办公室主任)黄海(市禁毒协会外联部副主任)说明:负责所有活动文字、图片及新闻宣传报道，文案由何华负责，图片、摄影由黄海负责联系市摄影家协会，资料建档等。志愿者30人。

12.活动现场医疗保障组:路露(市禁毒协会会长助理)、刘晓燕(市禁毒协会办公室文员)说明:负责协调第一人民医院、小金口医院，活动现场及人身意外保险，另加惠州卫生学院20名护士志愿者。

13、现场机动组:

说明:东南西北各20名志愿者，负责观看情况，有事火速到现场处理。

14、活动法律顾问:郭伟民、张倩倩律师(伟伦律师所)说明:现场提供法律支持。

13.为确保现场各项工作顺利进行，再加140名志愿者随时待命。

十五、活动流程及时间表: 1.5月15日 义捐拍卖

上午 9:00--12：00 物品拍卖，会展中心。

下午14:30--17：30 禁毒论坛，地点:公安局或禁毒办(拟定)。2.6月24日活动安排:

上午9:30--10：30 惠阳高级中学高中部(马鞍)举行2万人宣誓大会

9:30-9:35 升国旗、奏国歌 主持人介绍领导和嘉宾 9:35-9:38 市禁毒协会致辞 9:38-9:41 学生代表发言 9:41-9:44 企业代表发言

9:44-9:47 禁毒委或禁毒办领导讲话 9:47-9:50 市领导讲话 9:50-9:53 北京或省领导讲话 9:53-10:00 禁毒节目表演 10:00-10:10 禁毒宣誓 10:10-10:25 与领导嘉宾合影 10:25-10:30 拒绝毒品万人签名

活动期间，媒体记者现场提问、采访

20：00--22:00 禁毒宣传文艺晚会。地点:滨江公园。3.6月25日活动安排:

上午9:00--12：00 学校、企业禁毒先进单位参观:凌田外国语学校，参观卫生技术学院、绿景谷力等。

下午14:30--17：30 全国禁毒百城会战样板--惠东参观

十六、活动推进计划： 本次活动分三个阶段进行

1、活动准备:2017年1月---2017年6月24日(5月15日义捐拍卖)

2、活动开展:2017年6月24日--2017年6月25日，时间两天。

3、活动跟进、总结:2017年6月28日---2017年12月底。

十七、活动宣传造势: 第一阶段:2017年1月1日----2017年6月23日，前期以软文、图片、禁毒问卷调查、征集标语和漫画作品，与东江时报合作举办征文大赛、征集会歌、创办会刊、拍摄活动宣传片并在惠州市禁毒协会官方网站、新浪、搜狐、腾讯、搜狐等网上滚动播放，并结合公益活动造势，同时做好图片展、征文等活动，并利用微信、微博、公众号、手机短信等自媒体做好活动宣传，提前预热。

第二阶段:2017年6月24--27日，在活动主要交通要道、社区、学校，通过横幅、标语、彩旗，通过全方位、多层次、多渠道，海陆空密集轰炸，立体交叉传播，做到全方位覆盖，为活动造势。

第三阶段:2017年6月28日---2017年12月底，通过活动总结、活动报道、网友互动、借势造势，扩大活动影响。

十八．活动效果预测: 由于本次活动活动规模大(2万人宣誓)，宣传力度大（CCTV等国家级、省市权威媒体），参与单位众多，通过组织惠州市2万名学生、民警、市民一起宣誓、签名，以示远离毒品的决心，通过禁毒宣传海报、活动窗厨、图片展览、现场接受咨询、组织学生观看毒品教育宣传片，了解毒品的种类，使青少年学生认识毒品的危害性，通过禁毒宣传活动进校园、社区，以增强青少年学生识毒、防毒、拒毒的意识，通过禁毒宣传教育，提高全民禁毒意识，通过动员全市广大市民踊跃投入到禁毒斗争的洪流中来，并使活动深入持久开展下去，通过惠州市禁毒协会单一行动变为在党委政府领导下的全社会行动。同时通过创建“无毒社区”活动，能最大限度第落实对社区内每个吸毒人员的监控和帮助教育工作，促使社区组织、学校、厂矿、机关、企事业单位把教育、打击、防范、管理等各项禁毒工作结合在一起，并狠抓落实；通过创建一片净土，保一方平安，促使各社区、各部门、各单位从自己做起，从我做起，从基层单位做起，努力实现无毒目标；通过活动宣传，迅速在全社会掀起一场打赢禁毒人民战争的新高潮。

十八．预计活动开支:1531000元(以自筹为主)

1、媒体接待费:15万

CCTV:20000×2=40000 人民日报10000

新华社10000 法制日报8000 公安报8000 手机报8000 人民禁毒办8000 广东电视台5000×2=10000 广东卫视5000×2=10000 南方电视台5000×2=10000

广东新闻台5000×2=10000 惠州日报2000 东江时报2000 中新社2000 惠州电视台2000×2=4000 惠州电台2000×2=4000 西子4000

2、租4台大型摄像机(含人员工资)30000元

3、租大客车10辆(按每天2000元×10天=20000元

4、租一辆中巴接送记者2000元×3=6000元

5、矿泉水40000×1.5元=60000元

6、志愿者衣服5000件×40=200000元

7、记者食宿、往返机票38000元

8、志愿者及工作人员误工费、交通费50000元

9、广告牌10个×6000元/个=60000元

10、彩旗、横幅、道路指示牌;50000元

11、背景板、签名墙、宣传资料、手册:100000元

12、租音响:160000元

13、禁毒知识奖品:100000元

14、会务接待:100000元

15、员工工资;6个月×10人×2000元/月=120000元

16、租LED车2辆前三个月宣传:3000元/天90天=270000元

17、吉尼斯申报”中国之最”:50000元

18、主持人费用:30000元

19、租LED大屏幕:50000×2=100000元 20、拍摄活动宣传片:60000

合计:1531000元(RMB）附：宣誓大会现场规划图1份。备注:

1、本次活动做到专款专用；

2、向社会定期公布收支账目明细等；

3、公开透明，欢迎社会监督。

赞助回报:(仅限2017年6月26日国际禁毒日招商用)

一、A级赞助权益:50万元

回报:

1、宣传企业:在CCTV黄金时段报道禁毒活动时间以禁毒先进单位在权威媒体出现冠名企业名称、LOGO、企业办公大楼等画面；

2、宣传产品:在全国大型公益宣传时，植入企业产品广告；

3、安排媒体去企业采访；

4、采访企业领导人:董事长、总裁、总经理等（由企业定）；

5、活动现场:播放企业宣传片，活动主席台、签名墙、活动背景墙喷绘出现企业名称和LOGO、企业可在指定宣传展示区摆放X展架、产品样品、发放宣传资料；

6、在礼品袋上、T恤衫、遮阳帽、帐篷上印上冠名单位和LOGO；

7、冠名企业宣传片植入大型公益片，在网络上全天候24小时滚动播出。

8、在企业展示区划定固定区域供赞助企业展出、宣传企业或产品(见活动规划图)。

二、B级赞助权益，活动冠名6家（25万元/家)

1、宣传企业:在CCTV报道禁毒公益活动时，宣传报道企业，出现企业名称和LOGO；

2、产品宣传:在全国大型公益宣传时，植入企业产品广告；

3、安排媒体去企业采访；

4、采访企业领导人:董事长、总裁、总经理等（由企业定）

5、活动现场:播放企业宣传片，活动主席台、签名墙、活动背景墙喷绘出现企业名称和LOGO、企业可在指定宣传展示区摆放X展架、产品样品、发放宣传资料；

6、在礼品袋上、T恤衫、遮阳帽、帐篷上印上赞助单位和LOGO等；

7、在企业展示区划定固定区域供赞助企业展出、宣传企业或产品(见活动规划图)。

三、C级赞助(赞助商)权益10家(8万元/家)

1、在全国大型公益宣传时，植入企业产品广告；

2、安排国家级或省级以上媒体去企业采访；

3、采访企业领导人；

4、活动现场播放企业宣传片，活动主席台、签名墙、活动背景墙喷绘出现企业名称和LOGO、企业可在指定宣传展示区摆放X展架、产品样品、发放宣传资料；

5、在礼品袋上、T恤衫、遮阳帽、帐篷上印上冠名单位和LOGO；

6、企业宣传片植入大型公益片，在网络上全天候24小时滚动播出。

7、在企业展示区划定固定区域供赞助企业展出、宣传企业或产品(见活动规划图)。

四、D级品牌赞助商权益14家(5万元/家)

1、宣传企业、在全国大型公益宣传时，植入企业广告；

3、安排省级以上媒体以禁毒先进单位去企业采访；

3、采访企业领导人；

4、活动现场播放企业宣传片，活动主席台、签名墙、活动背景墙喷绘出现企业名称和LOGO、企业可在指定宣传展示区摆放X展架、产品样品、发放宣传资料；

5、在礼品袋上、T恤衫、遮阳帽、帐篷上印上冠名单位和LOGO；

6、企业宣传片植入大型公益片在网络上全天候24小时滚动播出。

第四篇：招商策划书

静宁县汽车南站商业招商策划方案

引言

大中型超市的成功开发与运营，招商工作占有重要位置，作为专业的商业管理公司，我公司重点研究了国内外招商经验、教训，结合自己的实践经验，形成了自己的招商体系和理念，我们不仅有一流的专家顾问，而且具备国内外大商家与品牌供应商整合能力。我们倡导大型购物中心与品牌供应商建立新型合作关系，经营公司不要过分依靠收取供应商费用维持运转，而是要依靠建立良性的购物中心与厂商价值链，对商家开发的产品提供有针对性市场指导，并采用一流的营销措施，加快销售速度提高商品与资金周转效率，提高人均单位面积销售额，走可持续性发展之路。

为促进地方经济社会发展，提升城市品位，根据静宁县汽车南站建设总体规划布局，现就汽车南站商业服务配套基础设施建设，制定商业招商策划方案。

一、项目基本情况

1.项目位置：位于静宁县汽车南站站前广场。

2.用地面积：规划用地总面积2000平方米，建筑面积6000平方米,容积率1.95，建筑密度64%。

3.土地用途：批发零售用地。

4.项目内容：建设一个大型地下超市（不可分割销售转让建成后的商业用房）。

5.投资估算及资金来源：项目总投资5000万元。由投资方自筹资金，部分出让，依法投资兴建和经营。

6.规划设计条件：详见。

7.建设期限：自该项目国有建设用地使用权挂牌成交之日起24个月内完工并投入使用。

二、相关优惠政策及责任

三、集资及出让条件

凡符合以下条件的均可报名：

1.集资对象为本公司在职职工

2.出让对象为具有一定实力的个人或商业公司，并交纳一定的履约保证金（不计息），签订出让合同。

3.不接受联合体报名。

项目背景

龙岗开发区内人口稠密,随着多家房地产项目建设投入使用,区内常住人口将达到20万人之多,而区内现有超市均因规模太小而无法满足人们需要,兴建2-3个大型超市势在必行。项目建设内容

每个超市面积约10亩,营业面积将在10000平方米以上,投资超过1亿元,主要从事商品零售。市场预测分析

超市可选址在开发区主干道两侧，毗邻住宅区，人口流动量大，市场需求旺，项目前景十分看好。投资估算

该项目总投资约1亿元，其中土建工程6000万元，基础设施、绿化、配套工程、装饰费用合计4000万元。

一、招商原则

招商之前，对整个超市进行统一设计和规划，充分考虑不同品种以及同种品种不同风格档次之间的互补促进作用。超市统一运营包含五个方面的内容：统一经营调控、统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一管理。这其中布局设计管理与统一招商管理又是后面三个统一工作的基础和起源。这项工作的成败得失不仅决定了超市经营者前期的规划是否成功，而且决定着后期购物中心商业运营的管理能否成功。第一基本原则：先进行布局设计和招商工作，后进行规划设计。许多超市经营者没有委托专家进行布局设计和品项布局，招商过程中发现想进来的大供应商和联营户，发现许多规划设计不符合自己的要求，临时做变动的较多。我公司不仅遵守购物中心各品项经营黄金比例，而且不断创新，不仅考虑品项比例配置，而且注重商业文化设计，整套VI系统围绕卖场动感线设计，及具商业氛围。

第二基本原则：要维护购物中心的统一主题形象和统一品牌形象，事先进行统一的理念设计是基础。招商要始终注意维护和管理好已确定的经营主题和品牌形象。

第三基本原则：购物中心的招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异种品项互补。简单地说，同业差异就是不同档次、不同风格，不能盲目招入档次完全相同的同类品项进入。

第四基本原则：购物中心经营方式的选择原则。核心主力零售尽量自营一部分，再招经营实力较强的供应商、联营户；对于卖场内尽量以联营扣点为主、租赁为辅，这样也可以增强经营者对购物中心的整体控制力度，提升经营业绩。

第五基本原则：招商顺序原则。外租区先行，联营随后，大品牌、大 供应商次之，散户补充的原则；吸引人气较多项目先行，零售购物项目优先，辅助项目配套的原则。

第六基本原则：核心自营区招商布局原则，从整体布局上有利于人流进入卖场零售区，同时也便于向其它区域回旋，通道好比血管，要方便人流的回旋。卖场布局要充分考虑商品之间的关联性。购物中心特别是大型购物中心的蔬果适合放在经营轴线的端点。

第七基本原则：特殊商户招商优惠原则。以点代面，特色经营“是购 物中心经营特点。特殊商户是指具有较高文化、艺术、科技含量 的经营单位，对它们给予优惠政策，邀请其入场，能够起到增强文化 氛围，活跃购物中心气氛之作用。当然特殊商户的经营范围要与购物 中心的经营主题及品牌形象相吻合。

第八基本原则：租赁经营采用放水养鱼的原则。因为购物中心经营具有长期性特点，采用基本租金＋浮动租金与优质服务做法，浮动租与销售额挂钩，将整个购物中心真正做旺。这样经营者与商户才能一同成长。放水养鱼的原则可以理解为先做人气，再做生意，一起分享成长空间的原则。

第九基本原则：统一招商的”管理“要充分体现和强调对商户的统一服务。统一服务包含统一的商户结算、统一的营销服务、统一的信 息系统支持服务、统一的培训服务、统一的卖场规划指导服务、统一 的行政事务管理服务等等。这个”统一服务"不但要体现在思想上和招商合约中，更要体现到后期的营销管理中，商户最渴望的是赢利。

第十基本原则：购物中心要具备完善信息系统，重视知识管理，为购物中心管理者、广大签约商户和顾客都提供便利。建立统一的信息平台，进行精细化的管理，不但能够为顾客提供统一收银、消费一卡通等便利的服务，还能为广大签约商户提供丰富准确的顾客信息和市场信息，甚至于提供更详细的经营信息，譬如零售商品单品进销存信息等等。更能为购物中心自身提供布局疏密度、品项搭配、人员配置、场地坪效、商户业绩等经营信息，便于购物中心分析后对经营场地（稀缺资源）进行再分配。招商不是一个开业前就完结的工作，实际上购物中心的招商是一个无限循环的工作，开业前是大规模招商，开业后根据销售情况进行调整招商，这都需要信息系统的分析支持，更需要基于知识的辅助决策。

二、招商策划的核心――招商计划

制定招商计划、营销宣传计划，为保障经营者利益，我们要做好 细致的准备工作。要确定招商时间安排、主要招商场所、主要招商骨 干、招商宣传与招商策划、主要招商活动、招商费用，并得到经营者 主要领导的支持。在开展实际招商工作之前，我们首先确定招商目标，然后确定具体条件。外租区招商条件：按照实用面积收取租金，具体方案略联营区招商条件：可以采取基本租金＋销售额提成的方式，将经营业绩与租金收益挂钩，密切联营商户与购物中心的统一经营关系。空调费用统一收取空调费用；空调设备例如压缩机何管道等由厂家自己提供，空调费用自己支付。供应商支持与服务降低经营成本，例如配送服务 招商时间安排

由于大型购物中心招商任务较重，招商时间要提前安排，其中大 户招商要事先做好相关工作，在项目设计方案出来后要正式确定意 向，根据大商家的具体要求进行方案设计修改与完善，而后进入施工 状态，避免方案被迫修改所造成的损失。招商团队建设我公司有专业人才招商宣传确定费用比例、费用总额（略）

招商费用管理：

盲目招商，花费巨大，收效不佳，这是经营者担心的问题。

招商费用主要包括：人员费用、接待费用、宣传费用――广告及招商活动费用。

降低招商成本提高招商效率的一个重要措施是： 委托专业顾问公司招商。

招商费用使用策略：

1、招商任务指标分解到人，成本分解到人。

2、关键性招商集中使用，避免零打碎敲。

3、重点保障优秀招商人才的工资待遇和奖励管理。

4、重视客户营销和关系营销，费用安排上予以倾斜。兵不在多而在精，招商人员不需要整天坐在办公室，衡量招商人员的主要业绩在于招商成果，招商人员需要保持连续性，因此需要良好的激励措施。

三、招商队伍的建立与优化

招商队伍的团队知识结构，需要事先精心策划，最好具有大西北 招商视野，采取如下人员组合。

招商队伍的最佳组合：招商人员

3人组合招商总监一名，全面负责招商工作。招商经理两名，一名负责外租区及联营户招商；一名负责供应商招商。招商质量的保障： 根据我们总结各类招商案例，发现很多企化人作为运营管理团队，以好位置为诱饵，吃供应商回扣。对于招商人员还要有较好的约束措施，主要是控制招商质量，对于委托经营管理团队的项目，更要在委托合同规定招商质量及验收标准。

四、招商宣传、造势

超市项目招商宣传的三个目标：

1、吸引大商户目光

2、吸引品牌供应商进场

3、为开业作好宣传，引起消费者的关注在吸引大商户入驻宣传方面，宜采用多种宣传手段：报纸、专业杂志、网络媒体，我们建议不仅要注重项目本身宣传，也要突出企业品牌，7 例如可以请商业专家写专著宣传，提升项目档次，塑造良好品牌形象，为后续开业经营奠定良好基础。电视：针对中小散户招商报纸、专业杂志：针对大商户招商

招商造势至关重要，孙子兵法曰：不战而屈人之兵，势险节短，造势要依托自身优势，重视宣传的协同效应。在招商造势方面，不能完全采用广告宣传模式，我公司在这方面的资源正好可以互补。

五、招商及谈判策略

由商业管理公司主导招商工作，充分利用现有招商社会资源。我公司与大商户不仅保持良好关系，而且我们的商业眼光与顾问服务水准，也能得到大商户的信赖。再加上我公司在西北地区为大小几十家超市做过开业策划，在招商工作各个环节相当熟悉，可以为经营者争取到最大利润。

第五篇：招商策划书

“与爱同行”慈善活动

招

商

策

划

书

主办单位：环境与生命科学系生物101

联系电话：

尊敬的合作商家：

您好！感谢您在百忙之中抽出时间来阅读我们的策划书，本活动是莆田学院环境与生命科学系生物101发起的关于关爱弱势儿童的慈善活动，对于广大商家而言，这也是一次良好的宣传契机，本着诚信、互利的原则，我们衷心地期待能与爱心商家建立起良好的合作关系，共同促进，共同发展！

以下是有关本次活动的策划书，请您过目，并请您提出宝贵的意见。

一、活动背景

在“六一”儿童节来临之际，莆田学院环境与生命科学系生物技术101将走进莆田市黄石福利院，同福利院的孩子共度“六一”。本次慈善活动由我校同学与福利院孩子共同进行演出，将向社会人士展示大学生的爱心与风采。借此良机，生物101诚心邀请爱心商家合作举办这次意义非凡的活动！

二、活动名称:“与爱同行”慈善活动

三、活动方案：慈善汇演----互动游戏----捐赠物资

四、活动地点：黄石福利院

五、活动对象：黄石福利院全体孩子

六、活动时间：5月28日

七、优势分析

1.同电台、报刊等传媒相比，在与学生群体合作来达到宣传的目的有较高的性价比，可用最少的资金做到最好的宣传。

2.校园的消费群体很大，消费地域相对集中，针对性强，品牌形象容易深入人心。

3.推行广告宣传是一种主宰商家的机遇活动，是商家发展的必要，在大学校园的宣传更是“势在必行”！大学生具有最锐敏的广告效应，对广告最容易接受，并能有效传播。大学生的消费已经占有大量的市场，并且消费水平和消费观念在今天已处于中、高档层次。莆田学院接纳了大量福建省内外前来就读的学生，有着巨大的市场潜力，是商家提升形象的最佳机遇。

4.本次活动是慈善活动，届时会有社会爱心人士加入其中。此活动的成功举办将向社会大众展现商家良好的社会形象，提高合作商家的知名度，对合作商家起到有效的宣传作用，达到名利双收的效果。

5.本次活动莆田学院将有一万多人获知，将会在我校以及社会上广为知晓。

6.采用多种广告手段，真正“广而告之”。横幅、海报等广告手段组合综合运用，在有限的时间内加强密度，使公众从不同的渠道获取产品信息，从而达到“广而告之”的目的。

八、活动宣传方式

本次活动的所有宣传将体现主赞助商的品牌，以展现爱心商家良好的品牌形象，提高商家的知名度，从而达到扩展商家消费市场的效果。

1.横幅：横幅作为一种较为有历史的宣传方式，我们不可低估

其宣传作用。共可悬挂2条横幅，分别挂在校园内中区第一餐厅前和黄石福利院。

2.海报：海报由赞助商提供。约为1.2米*0.8米，共四张，分别

贴在校内的宣传栏、汽车上和黄石福利院门口。海报内容是关于赞助商的各种信息和本活动的情况。（若商家无法提供海报，也可由本班宣传部手工制作海报。）

3.记者媒体：本活动将邀请校内外记者媒体采访记录。校内记者团体包

括校记者和系记者，校外记者即社会记者。

4.节目单：赞助商将获得校园传单宣传，由本班同学在规定时

间负责派人把活动节目单发送到各个宿舍。节目单上一面印上活动的节目，另一面印上对商家的宣传内容，作为宣传的另一平台。

5.现场鸣谢：现场主持人将发言特别感谢贵公司的赞助，多次

介绍和感谢贵公司的赞助，祝贺本次活动合作成功！

6.共同参与：赞助商可以组织员工参与本活动的互动游戏环节。

九、经费预算

1.横幅两条：60元/条（8M），共计120元

2.彩喷海报四张：30~40/张，共计120~160元

3.食品若干：共计350元

4.日用品若干：共计300元

5.玩具若干：共计200元

共计：1100~1200元

十、特别说明

赞助商可以对本活动进行冠名赞助或特约赞助均可。本策划书及活动最终解释权归莆田学院环境与生命科学系生物101所有。

真诚期盼合作商家能支持慈善事业，提高社会大众对弱势群体的关注，改善弱势群的生活现状。

莆田学院环境与生命科学系生物101

二0一一年五月十日