外墙涂料观感问题分析（范文）

第一篇：外墙涂料观感问题分析（范文）

关于北3#楼外墙涂料观感问题的分析

现象：

表面观感，远观有凹凸感，体现在原保温板基层接缝处，近看色差不明显，此处上下或左右光洁度似有不同，触摸无不平整的感觉。

分析：

一、保温板材：主材B1级，表面复合A级防火，接缝处无复合层，保温板

接缝处未先采用胶接材料先密封。直接在大面和接缝处用加网格布的抹面砂浆处理。

二、涂料在基层处理时，腻子接缝处批的不充分，或等待时间不够，当时工

期紧，涂料面层涂刷前，抹面砂浆基层、腻子验收不及时，无充分的施工间隙期。

得出结论：

1.复合板材新工艺未充分论证即实施，监理、总包、涂料单位无经验。

2.因工期追紧，板材到场即施工，原设计的5-8mm加网格布抹面砂浆不够

充分均匀，使复合面与接缝处的面层砂浆达到同质地的效果。造成大面与接缝处的吸水率明显不同，因而收缩性有明显差异。

3.各分项：抹面基层、腻子、涂料面层未予以及时分步验收，各单位以经

验行事，中间隐蔽时无及时发现制止。且抹面砂浆、腻子没有足够的收缩、强度龄期和水分散发时间。

4.因各层延伸率不一样，接缝处的收缩造成面层涂料被拉伸变薄或变厚，肉眼不易察觉，无明显外表裂缝现象，手摸无不平整感觉。

解决方案：

建议采用细颗粒状质感涂料满批一遍，采用吊栏，无需脚手架，选用原面层同色系的质感材料，施工选在一段时间，宜在半年后。可参考原成功改造过的项目：徐庄软件园内江苏软件园04、05幢外涂工程。

南京工大建设监理咨询有限公司

南航将军路校区东区北3#教学科研楼工程监理部

2011-11

第二篇：外墙涂料质量问题分析报告

外墙涂料质量问题分析报告

致吉林省吉塔房地产开发有限公司工程部：

富锋清华园二期项目监理部工程师于2月19日进场，经巡检发现宇信公司13#楼西山墙苯板局部开裂，外墙涂料起皮脱落3处。因此监理工程师对二期栋号外墙涂料工程全面排查一遍，发现其它栋号也存在外墙涂料起皮脱落现象，由其是21#楼南侧涂料起皮、脱落较多。

发现问题以后，项目监理电话通知北京清新涂料公司杨立君经理，长春多彩涂料各公司高晗经理，碧城涂料公司刘经理，在二楼石总办公室召开紧急例会，对外墙涂料施工质量问题进行了分析，项目监理部下发了工程质量整改通知单，要求施工单位上报维修方案和进度计划。

问题

一、外墙涂料局部开裂原因分析：

1、个别苯板熟化期未达到42天，造成收缩率高，出现翘曲，导致苯板局部开裂。

2、由于灰尘形成的干粉隔离层或者基层干燥吸水太快造成胶粉脱水产生聚苯板空裂。

问题

二、外墙涂料局部起皮脱落原因分析：

1、最先出现问题的地方是苯板接缝。因为苯板透气性较差，洁露生成的水，从最薄弱的地方苯板接缝流出。

2、对外墙涂料起皮脱落部位分析查看，手指摩擦苯板面胶有强度，发现底腻子有粉化现象，因底腻子粉化，基层粘洁不牢，导致涂料面层起皮、脱落。问题

三、外墙涂料起皮、脱落部位发生在南侧和西侧：

1、阳光照射较多的地方，因为墙内温度升高，液态水容易变成水蒸汽，水蒸气膨胀，将涂料膜顶开，造成起皮、脱落，墙里与墙外相对温度差越大，越易出现脱落现象。

2、较多的高档涂料因为乳液用量大，造成漆膜透气性差，下雨时，进入漆膜内的大部分水透不出来，产生鼓泡，导致外墙涂料起皮、脱落。

3、选择底漆时要用即有较好的透气性又有防水功能的有机硅性底漆。

4、选择反射率好的隔热保温外墙薄质涂料，达到双重保温效果。

5、选择即有弹性又有透气性的外墙涂料。

综上所述、是项目监理部对外墙苯板局部开裂，外墙涂料起皮、开裂原因分析，特此报告。是否存在以上问题，有待专家论证。项目监理工程师将密切关注外墙涂料质量问题，继续跟踪排查，要求施工单位返修处理一部到位，消灭色差，确保涂料外观质量合格。

项目监理部

第三篇：沙河外墙涂料合同分析

沙河一号二期3标段工程 涂料工程承包合同

外墙涂料施工承包合同

甲方：四川省商业建设有限责任公司沙河一号项目部

乙方: 成都佳其装饰工程有限责任公司

编号：

签定日期： 20011年 11月 日

沙河一号二期3标段工程 涂料工程承包合同

涂料工程施工合同

发包方：四川省商业建设有限责任公司沙河一号二期项目部：（以下简称甲方）承包方:(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及涂装工程施工行业规范，双方经友好协商一致，就承揽工程施工事宜达成如下合约，供双方遵照履行。

第一条 项目概况

1.1 项目名称： 沙河一号二期3标段工程 1.2 项目地点： 成都市三圣乡花果村一组 1.3 使用产品： 业主、监理及甲方认可的合格材料。

1.4 工程造价：a、黑灰色外墙乳胶漆综合单价； 99元/m2，面积按实际抹灰展开面积计算。b、白色外墙乳胶漆（含屋面、阳台、空调百叶窗等）综合单价：25元/m2，面积按实际抹灰展开面积计算。（女儿墙内墙黑灰色乳胶漆按25元/㎡单价执行）。

1.5 外墙涂料施工范围：外墙面乳胶漆、阳台外墙刷外墙涂料部分（含线条），按设计要求。颜色、部位划分按甲方、设计确定的 图纸

1.6 承包方式： 包工包料

1.7 施工工艺描述：按设计、规范要求施工。1.8 承包价格所包含的内容：

承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用；各类材料的场内二次转运；自然气候影响停水、停电、待料、机械修理误工等不可预见工日费用；包括劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套等）；承包工程范围内的测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工；预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用；水电及其他设备预留的空洞处理已包含在各单价内，不再另计费用，二次开孔槽造成用工，由二次开孔槽单位负担费用；外爬架只保证外墙涂料10天/每两层的施工时间，其余时间由乙方自行租赁电动吊篮进行施工作业；其成品保护和安全责任至验收合格为止；在工程移交用户时用户提出且确实存在的质量问题由乙方负责整改；以及第一大条的具体工作内容。本合同单价为一次性包干综合价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。

第二条 施工工期

2.1 总施工工期为日历天数 150 天，自甲方通知进场开工之日起。2.2 开工日期按下列第（1）种约定执行：

（1）开工日期： 年 月 日。

（2）甲方提前三天书面通知乙方。

2.3 工作内容：

（1）所有外墙、凸出外墙面施工部位的乳胶漆和涂料全部工序施工由乙方完善。

（2）墙面的水泥灰浆乙方应清除，墙表面的凸起物乙方应剔除，螺栓及钉子清除，防锈漆及封堵。（3）门窗框及墙身上各种预埋管件架按设计安装完毕后的补烂修整。2.4 开工及延期开工

（1）乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。

（2）因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，工期相应顺延。沙河一号二期3标段工程 涂料工程承包合同

第三条 施工管理

3.1 甲方驻项目现场代表：

甲方代表就工程相关事宜所签署的文件对甲方具有约束力。3.2 乙方驻项目现场代表: 姓名 联系电话：

乙方代表就施工管理与甲方协调施工事项所签署的文件对乙方具有约束力。

3.3 甲方应完成下列配合义务：

（1）乙方进场时已接入施工所需要的水电,并且甲方免费提供给乙方使用。

（2）乙方进场时已办妥施工许可证及其它作业所需政府审批手续；

（3）外提升架只提供10天/每步的使用时间，其余时间由乙方自行采用吊篮施工。

3.4 乙方清理卫生的扫把由班组自备。乙方负责施工所需的小型工用具（带80米以上电线）、灰桶、斗车、灰槽、铁铲、水管（甲方在每层楼预留1个出水头）、碘钨灯、机械、易耗材料（如：钉子、铁丝、广线、铝合金靠尺等）费用；自带安全帽、安全带、安全带、电筒、工作衣、雨鞋、雨衣、手套等；乙方自备一些常用药品提供给工人，如防中暑药品、止血药品等。以上工具必须符合工程安全生产标准，电缆线必须带接地保护线，机具绝缘完好，不符合标准的严禁使用，私自使用一切后果由乙方承担。

3.5 现场管理

1）.安全施工与检查：

（1）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

（2）乙方进场后，应主动接受甲方组织的安全三级教育和安全技术交底，不得违章作业，不得违反安全管理规定施工，否则一切后果由乙方承担。

（3)该项为分包工程（双包），乙方承担所有安全责任。2).文明施工和成品的保护

（1）乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例。（2）乙方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌。

（3）施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，以上物品不需用时应按甲方要求清理出工地。（4）现场用水用电管理：

a乙方的施工用水用电由甲方免费提供.b乙方应按总包方要求提供用水用电计划.（5）乙方应对自己生产的成品、半成品采取有效的保护措施，并在施工过程中告知甲方，需其他工程施工中配合的注意事项。对损坏的成品、半成品及时整改恢复。

3.6 乙方应遵守下列现场管理规定：

（1）遵守地方政府对现场交通、噪音、环卫等管理规定，文明施工；

（2）加强对本公司施工人员的管理，杜绝打架斗殴、聚众闹事、盗窃等违法犯罪事件的发生；

（3）服从甲方对现场施工企业的管理和协调，遵守各项现场规章制度。

（4）安全施工，加强对施工人员的安全教育，杜绝安全事故的发生。

第四条 工程款的结算和支付

4.1 甲方根据建设单位拨款比例按月支付乙方当月完成工程量的80%的工程款（应扣除当月的罚款），完工后经有关单位验收合格后办理完决算，甲乙双方认可待建设方付款后一周内付款至工程款的95%，余款5%作为维修保证金。

4.2 剩余总造价5 %的工程款在二年保修期满后15天内一次性付清，不计利息。4.3乙方向甲方提供外出经营许可证或发票，并由甲方代扣代缴其税金。沙河一号二期3标段工程 涂料工程承包合同

第五条 质量保证

5.1 本工程质量应合格。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准及甲方所提的技术要求、技术标准为依据。

5.2 每天外架施工场地必须清理干净，必须全面清理一次，经施工办管理人员验收后方可完工。反之，施工办安排其他班组清理，费用按每层楼一千元在产值中扣除。

5.3 甲方、监理对乙方的施工全过程进行监督、检查，有权对工程材料进行抽检，发现质量问题时，有权责令乙方整改、返工，导致的工期延误由乙方负责。

（1）乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件。

（2）工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方、监理、总包方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

5.4 当监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。

5.5 工程质量保修期为365*2天，自竣工验收合格之日起算。在保修期内出现因施工质量、材料质量问题引起的起皮、脱落、开裂等，由乙方负责免费维修。

5.6 保修期满后，乙方应继续提供售后服务，所需的费用视服务内容双方公平协商解决。5.7 因下列原因导致的工程质量问题，不在保修范围：

因墙体基层存在开裂、脱落、渗漏等原因导致的质量问题；

第六条 竣工验收

6.1 乙方应对本工程的质量验收工作负责，保证工程质量合格，如因验收不合格，造成工期拖延所造成的损失，甲方有权对造成的损失要求赔偿。

6.2 乙方提交完工报告后7天内，甲方应组织人员核实实际施工面积；在单项竣工验收中发现存在质量问题需要修复的，以书面形式通知乙方，并在甲方要求时间内整改合格。

6.3 有下列情形之一的，视为工程已经甲方竣工验收合格并确认乙方提交的实际工程造价：（1）乙方提交完工报告后，经质检站验收合格，并交付业主入住使用。（2）未经竣工验收，甲方已经将该工程实际投入使用的。第七条 违约的责任与处罚

7.1 乙方如工程质量、工期上未达到协议规定的要求，乙方必须无条件返工合格，所造成的返工费用和其他费用损失均由乙方负责，若工期延误给甲方损失，甲方有权在工程款中扣除，7.2 未经甲方允许，乙方擅自抽离人员离开工作岗位，影响施工生产，所造成的损失费均由乙方负责承担。

7.3 未经过甲方许可擅自更换人员，除责令其清退或补办手续外，将按私招乱雇人数对乙方处以每人50元罚款。

7.4 乙方如招童工，除责令派专人将其送回原籍外，将对乙方处以每人3000-5000元罚款。

7.5 乙方所属人员在施工现场违反治安消防管理条例制度、建设单位和甲方制定的管理制度，造成损失由乙方全部负责；严重影响生产的由乙方赔偿甲方的损失费。

7.6 保护自己或其它施工协作单位的产品或半成品，如发现有损坏情形，以其情节轻重处以100-500不等罚款。

7.7 因乙方原因导致工期延误影响甲方的竣工验收，甲方按每天1000元/天扣除；

第八条、项目部质量、安全管理条例

为了工程顺利进行，乙方在合同履行期间必须服从项目部制定的管理条例；凡发生以下情况视情节严重给予不同金额处罚：

8.1 故意损坏其它班组使用的材料和项目部购买的其它材料，必须赔偿材料损失。沙河一号二期3标段工程 涂料工程承包合同

8.2 项目部通知开会而班组现场负责人不按时到场的：迟到（5分钟后计算）50元/次、缺席100元/次。

8.3 项目部提升架内每步架安排的施工工期班组不能按时完成按1000元/架扣款。8.4每一工作层监理、建设单位验收不合格时将按以下规定进行

处罚：第一次验收不合格罚款2000元，第二次验收不合格罚款10000元，第三次验收不合格施工单位要求退场，将按其完成工程量单价的50%进行结算，其余50%用于整改，若费用不足以整改，甲方将向乙方进行追偿。

8.5施工班组操作人员和班组现场负责人必须服从项目部管理人员的工作指挥，如有违反50元/次。8.6施工班组操作人员未经三级教育私自上岗、未经岗前三级教育处罚100元/次，且必须补教育。每半月集中教育一次。凡不补教育或拒绝教育处罚200元/人次，且勒令人员退场，乙方必须配合项目办理安全资料（填写三级教育卡、复印身份证、复印特殊工种操作证）未按要求的时间完成的50元/次。

8.7不佩戴安全帽或用安全帽垫坐或使用不合格安全帽罚50元/次。8.8在外架正常施工及高空作业中不正确佩戴安全带的罚款100元/次。8.9凡发生打架、斗殴不管是哪方的责任首先处罚1000-5000元/次。

8.10凡聚众闹事者及非正常渠道索要工资，处罚5000-10000元/次（如无理取闹方、扰乱正常生产等）。

8.11未经允许破坏安全设施、指示牌等，视情节严重处罚500-1000元/次。

8.12未经允许寝室内乱接电线或使用电炉、电炒锅或电热水器具等10-50元/次。且没收电线及用电设备。

8.13寝室内脏乱差、按检查50元/间每次。

8.14班组操作人员在施工现场发生偷盗，一经发现将送到当地派出所，项目部将对该乙方处罚1000-5000元/次。

8.15班组自带的机具、材料、辅助用具进场时登记，出场由材料部门，管理人员开具出门条后方可出场。

8.16班组操作人员参加安全生产大会或安全学习凡缺席50元/人次，迟到5元/人次。

8.17凡进入施工现场的人员必须遵守现场文明施工管理，做到工完清场，材料必须堆放整齐，生活垃圾按指定地点堆放。

8.18项目部将提供施工图纸一套交付乙方，如若不够，复印费用乙方自理。8.19以上处罚条例如有违反，项目部管理人员将会告知班组负责人，项目部管理人员将开具处罚单，罚款单金额将在工程结算中扣除。

第九条、材料管理 该工程外墙乳胶漆、涂料及面漆所用材料均由乙方自行采购，材料规格将严格按设计要求进行验收，如出现偏差过大，建设单位和监理单位要求返工的，乙方必须无条件更换，由此造成的损失均由乙方负责；如建设单位和监理单位对涂料工程开具罚款，甲方将对乙方进行双倍处罚。

第十条 附

则

10.1 因履行本合同发生的争议，由甲方、乙方协商解决，协商不成向当地仲裁委员会申请仲裁。10.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.3 未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行，或双方协商解决。10.4 工程联系单、其他相关文件等是本合同的组成部分。10.5 其他约定：＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿

10.6 本合同履行过程中需要向对方发送书面通知、信函及其他文件，应根据本合同所记载的地址或双方另行约定的地址，通过EMS等方式发送；只要是按约定的地址发送的，即使信函被退回也视为送达。沙河一号二期3标段工程 涂料工程承包合同

10.7 本合同一式六份，甲方持肆份，乙方持贰份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

地址： 地址：

法定代表人或代理人：

法定代表人/委托代理人：

电话： 电话：

开户银行：

帐号：

邮政编码：

签约时间：2011年11月20日

开户银行： 帐号： 邮政编码： 签约时间：2011年11月20日

第四篇：外墙砖及外墙涂料的优劣分析

外墙面砖

定义：外墙面砖是指用于建筑物外墙的陶质或瓷质建筑装饰砖，施工工艺要求高。外墙面砖有施釉和不施釉之分。

优点：坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果，易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维护费用低。

缺点：首次投入成本较高，粘贴要求较高，施工难度大，施工技术不过硬容易造成脱落伤人。同时，必须另外采用防水材料解决防水问题。从环保角度讲，清洗过程中用酸会对大气造成污染，用面砖的外墙一旦发生渗水问题，较难找到渗水的位置，这会给以后的维修带来很多麻烦。

外墙涂料

定义：外墙涂料是指涂敷于物体表面能与基层牢固粘结并形成完整坚韧保护膜的材料。优点：较为经济，整体感强，装饰性良好、施工简便、工期短、工效高、维修方便，首次投入成本低，即使起皮及脱落也没有伤人的危险，而且便于更新换代，丰富不同时期建筑的不同要求，进行维护更新以后可以提升建筑形象。同时，在涂料里添加防水剂可以一次施工就解决防水问题。

缺点：质感较差，容易被污染、变色、起皮、开裂。同时，寿命较短，即使号称寿命10年的涂料，一般不到5年就可能需要清洁重刷。

第五篇：《超人》观感

《超人》观感

总以为《蜘蛛侠》是好莱坞，甚至世界最成功的英雄主义之作。看完《超人归来》后，又一口气看完整部超人系列。这才知道原来《蜘蛛侠》只是流行电影的经典之作。而超人却是经典中的经典，从1978年第一部超人电影的首映，它已经牵动了一代的心。直到06年《超人归来》上一代的人才得以重温旧梦，新一代的人也可以领略经典的魅力。

好莱坞对于的英雄主义无疑与科学有着密切的联系，《超人》系列也不例外。电影中那位上天入地，无所不能的救世主就是来自外太空。正因为超人的出现，甚至影响了美国人的价值观.世界观。后来的《蝙蝠侠》《蜘蛛侠》《钢铁侠》。。可以说是它的衍生品，电影中都无形的表达了美国式的价值观--英雄主义。《超人》这部电影的魅力可见一斑。

可是当我们冷静下来想一下，这样的价值观，这样的性格，这样的民族。带给世界的是什么呢?英雄主义使得美国人过于表现他们自己，对于他们的军事.科技.经济。。他们过于自信，过于表现自我，过于以自我为中心。。斯若伐克，伊拉克,伊朗,阿富汗,朝鲜半岛。。世界各地都是他们的舞台。但很显然他们并未扮演好他们的角色，08年的金融危机就是警告。

所以，电影的作用只是娱乐，也仅限娱乐。事实证明,超人救不了美国，救不了人类。

电影来源于现实，但绝不能使之高于现实。