龙安居项目策划方案建议

第一篇：龙安居项目策划方案建议

龙安居项目整体策划方案之整合推广方案

一、整合推广思路

整合推广采用以报刊、软性文章、宣传资料、现场包装、户外广告为主，媒

体广告为辅，与推介会、茶花会、招商会（主力店签约）相组合、搭配总体推广思路。在面对面营销上采用行销与坐销结合的方式。

1、推广思路一

明珠集团目前在西安或西咸新区的影响力比较大，这就意味着公众的信任；经销商、投资者利益的保障。因此，我们在推广中将始终以“明珠龙安居”品牌为主线，将我们这个建材市场定位成“明珠的系列产品之一龙安居”，“明珠的一种新运营方式”，“一种让经销商和投资者得到更大利益的新模式”。即站在巨人的肩膀上

2、推广思路二

一站式家居建材购物中心-----是我们引向的焦点

我们拥有约28万平米的一站式专业市场可以形成从高档陶瓷、洁具、木地板等到普通建材，从居室装修到家居装饰，一站式消费、一站式服务的家装产业聚集地。

二、推广目的：

1、打造出西北首个一站式光观建材家居城购物中心——即体验式休闲观光建材家购物居中心，提升产品的高点

2、通过展现打造产品的未来发展趋势

三、推广主题

明珠龙安居：西北首个一站式观光建材家居购物中心

四、推广方式

一）、媒体广告推广

第一阶段：市场预热阶段（8.8-9.25）

主诉：明珠集团产品系列之建材家居第三代升级版、龙安居产品形象展示、龙安居品牌建立、吸引投资客源、蓄积认筹意向客户

1、媒体广告

1）、报纸（硬广、软文结合）

投放渠道：如联合《华商报》、《三秦都市报》、《房周刊》报刊的记者，组成财富软文团，定期撰写软文，以记者的身份参评项目，并统发各大报刊及杂志。

2）、电视、电台

投放渠道：西安二台零距离、西安交通电台、陕西交通电台、西安财经电台

3）、网络：通过链接推出本案电子楼书链动性投放

投放渠道：搜房、新浪、公司网站等

2、非媒体广告

1）、户外广告：加强项目的引导系统、区域性引导系统

投放渠道：工地现场、周边引导旗、高架道旗、高炮等（半年以上线性投放）

2）、流动广告

贴车广告

派发宣传资料

第二阶段：强势推广阶段(9.25-10.31)

主诉：明珠龙安居卖点、功能规划布局、销售切入点，吸引投资客户、促进认购成交量

1、报纸媒体(软文轰炸)

2、人员推广（DM单、投资手册、宣传折页派发）

3、短信平台

4、电台

同时设立外展销点推广策略——设立市区分销点，全城推介

第三阶段：持续推广阶段(12.1-2012.2月份)

1、人员推广（DM单、投资手册、宣传折页派发）

2、短信平台

二）、策划活动推广

第一阶段：市场预热阶段

1、家居建材商业协会酒会

目的：邀请上述明珠集团领导、龙安居领导、家居建材协会领导、建材家居品牌西北代理商进行明珠龙安居产品发布会，并在媒体上用软文形式以“西北超20万平米一站式观光家居建材购物中心航母”制造爆炸性新闻，在社会上引起广泛宣传

2、认筹VIP卡有奖活动

目的：转达明珠龙安居项目销售信息、制造话题。吸引当地煤矿、石油私企老板等投

资客户。

3、异地区域推介会

榆林、神木、府谷、长庆、延安等地进行产品推介会

活动目的：转达项目销售信息、详细介绍明珠龙安居项目信息，吸引异地煤矿、石油私企老板等投资客户，积累异地意向客户

4、主力店框架协议签约仪式发布会

活动目的：转达主力店强势进驻项目信息、邀请已认筹客户参加分享成果，增强客户投资信心，并初步试探客户购买诚意度。

第二阶段：强势推广阶段

1、中秋赏月茶话会

活动目的：邀请已认筹客户及原点新城老客户共同参与联谊，维系客户关系，传达项目即将发售信息，并试探客户购买诚意度，进行第二次价格测试

2、开盘大型文艺活动（需根据蓄客、认筹状况待定）

活动目的：传达明珠龙安居产品形象、制造行业话题、吸引投资散客同时促进认购成交量。

第三阶段：持续推广阶段

1、联合建材家居品牌厂商进行购物月、周未有礼大酬谢（迎接国庆）

2、亲子活动、登山活动（老客户带动新客户）

五、推广节点工作安排

媒体广告节点：

活动推广节点：

第二篇：项目策划方案

国际招标项目策划方案

一、招标项目概况：

招标项目名称：

招标编号：

项目组成员：

项目委托金额：

项目概况及立项批复情况：（是否符合国家的产业政策）招标内容：生产线/单机（是否享受减免税待遇）

项目所属主管部门（项目批复部门及招标上级主管部门）： 项目类型：国营/三资/民营，技改/世行/政府采购等

二、招标人概况：

招标人名称：

通讯地址：

联系人：

电话/传真：

三、进口代理机构概况：

进口代理机构名称：

通讯地址：

联系人：

电话/传真：

四、适用政策范围、依据及具体文件资料：（依据项目类型）

五、招标操作：

招标方式：公开/邀请（邀请方式须向商务部提交申请/待批/针对实际情况请教总工及总师办）

招标人市场考察情况或与潜在投标人接触情况（潜在投标人是否满足3家/2家开标/直接进口）：

招标人有无意向及预测操作难点，初步确立分包情况及拟订具有可操作性的评标依据；

六、如何协助进口代理机构工作：（进口代理机构有无长期针对招标设备的进口经验，是否熟悉投标厂商）

七、招标文件编制、修改：

把握好关键技术及商务条款与一般技术及商务条款的制定原则；

把握好分包原则；

确定可行的评标依据；

确认适用币种、保证金形式、中标服务费取费标准； 是否需要召开招标说明会；

发布招标公告后的文件修改须报送上级主管审批；

八、专家情况：（确认专家优势：哪些审标书，哪些评标）评标委员会组成情况：（人数及人员构成）

九、协助、指导办理进口许可证：（商务部/外地/天津）

十、中标服务费预计取费时间：

十一、预计归档时间及如何作好项目归档工作：

十二、招标结束后跟踪服务计划：

第三篇：安居扶助项目申请

关于安居扶助公益项目试点的申请

中国老龄工会安居工程管理委员会：

欣闻贵会成立安居工程管理委员会，开展安居扶助公益活动之良讯，倍感鼓舞。我们认为这一举措实践性地响应了中央提出的优化顶层设计与基层民间资本有机结合，着力开拓新常态形势下经济工作新思路、新方法的工作精神要求。对于破解目前存在的房源库存积压严重与人民群众购买能力不足之间的矛盾难题将起到实质性的指导和引领性作用。具备社会效益和经济效益双丰收的长远意义。

发利国之心，行惠民之愿，为早日实现居者有其屋的国家愿望助力护航，这是每个有志于社会慈善事业的公民及单位组织共同的愿望。我们作为其中的一员，愿意将此心愿付诸于实践，认真负责地致力于安居扶助公益活动的开展，为达成利国惠民之愿望做出贡献。鉴于此，我们在此向贵处提出申请，希望将我司所开发的 纳为首批安居扶助公益活动的试点项目，在安居工程管理委员会统一政策扶持和指导下开展相应的试点工作。

恳请贵会给予批复。

附：项目介绍

公司（盖章）

****年**月**日

第四篇：龙建军林场项目策划建议书

纳雍林业野生蔬菜产品开发及农产品物流市场项目建议书

本项目建议书是由项目投资方（贵州省纳雍县高原森林野生蔬菜科技开发有限公司）向其主管部门上报的文件。农产品项目研究报告显示：目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。

一、纳雍林业野生蔬菜产品开发及农产品物流市场项目：项目概况

纳雍林业野生蔬菜产品开发及农产品物流市场项目拟选址纳雍县林场（看守所附近）。占地200亩，其中：建市场服务管理中心(占地2000㎡)7000㎡;配置通讯设备，信息接收、发布设备;配置农药残留(疫病)检测设备;建设商品保鲜库房6000㎡;建大棚交易区60000㎡;建设生活服务区占地4000㎡;修建停车场6000㎡。市场交易蔬菜、水果、花卉鲜销及加工产品，年总成交额可达到20亿元。项目计划总投资14000万元。其中：市场服务管理中心2000万元;农药残留(疫病)检测设备200万元;商品保鲜库房1000万元;大棚交易区2000万元;生活服务区1000万元;停车场200万元;野生蔬菜加工产房30000万元；其他基础设施800万元。

项目建设期限壹年。

二、纳雍林业野生蔬菜产品开发及农产品物流市场项目：项目背景和政策支持

(一)项目提出的背景和必要性

纳雍县位于东经104度55分40秒至105度38分4秒，北纬26度30分16秒至27度5分54秒。地处贵州省西北、毕节地区东南，形如一只头西尾东，侧卧于乌蒙山系东南麓、六冲河与三岔河之间的山羊。其东南与织金、六枝，西南与水城，西北与毕节、赫章，东北与大方相连。，今年来，大力发展商贸物流业，辖区内的工业产业专业市场正在建设中，以即将形成的杭瑞和夏蓉优势的半小时物流链必将带动一批物流企业发展迅速，本区域商贸物流环境呈现出跨步发展的良好态势。针对以纳雍县为中心区位的特色农产品及农副产品集散市场建设滞后的现实，拟进行纳雍林业野生蔬菜产品开发及农产品物流市场项目建设。

(二)国家相关的政策支持

随着我国对农业扶持力度加大，为农产品高科技开发和交易市场的建设带来了良好的机遇，纳雍林业野生蔬菜产品开发及农产品物流市场项目既属生态环保可持续发展项目，又属产业结构调整，财源建设和西部开发项目，符合国家产业政策。

三、纳雍林业野生蔬菜产品开发及农产品物流市场项目建议书：项目定位和选址

(一)项目定位

纳雍县现有的农产品交易市场优势辐射周边地市的趋势已经初步显现，织金、六枝、水城、毕节、大方等地的商家均可来此进行交易。打造好农副产品

集散市场对进一步加强农副产品交易在纳雍的主导地位意义重大。

(二)项目选址

纳雍林业野生蔬菜产品开发及农产品物项目流市场拟选址纳雍县林场（看守所附近）。纳雍县总人口为960415人，其中男有497667人，女有462748人，男女性别比为1.075：1。其中农业人口909243人；非农业人口51172人。全县有耕地3.07万公顷，占总面积的12.53%；其中：水田4150.07公顷，旱地2.66万公顷。大新桥至通德河油路改造和维新至左鸠戛、维新至锅圈岩通乡油路工程全面竣工并投付使用，完成464.5公里通村公路建设任务。水利基础设施建设步伐加快，大坪箐水库主体工程已完工，红旗灌区配套项目进展顺利，金蟾水库工程已开工建设，农村饮水安全工程全面完成，过狮河水库除险加固工程有序推进。县城新城区建设步伐加快，发展大道正式开工建设，路网建设顺利实施，特色小城镇建设不断推进，地处贵州省西北、毕节地区东南，形如一只头西尾东，侧卧于乌蒙山系东南麓、六冲河与三岔河之间的山羊。其东南与织金、六枝，西南与水城，西北与毕节、赫章，东北与大方相连。随着杭瑞和夏蓉高速公路的建成，纳雍以即将形成的杭瑞和夏蓉优势的半小时物流的区位优势明显展现。

(三)纳雍林业野生蔬菜产品开发及农产品物项目流市场建议书：项目投资的必要性

1、交通优势：

项目实施地位于址纳雍县林场（看守所附近），交通便利，地理条件十分

优越。距县城中心5公里，火车站距规划市场约2公里，距发展大道2公里。

2、产品优势：

纳雍县属亚热带季风气候，气候温和，雨量充沛，适合多种作物及植物的生产，野生蔬菜资源十分丰富。畜牧业及经济作物发展迅速，畜牧业产值已占农业产值50%以上，经济作物在种植业的比重也超过50%。年出栏生猪、羊只、小家禽等，蔬菜总产量、水果产量不断上升，茶叶产量高。初步形成优质樱桃、李子，早春蔬菜、笋竹、中药材、茶叶等优势特色农产品产业带，生猪、黑山羊等生产区域性显著。除粮油产品商品率较低外(分别为20%、50%)，畜牧产品、果蔬产品均在60%以上。

四、纳雍林业野生蔬菜产品开发及农产品物流市场项目建议书：项目开发思路及初步规划

(一)开发目标及指导思想

本着因地制宜，突出特色，发挥优势的原则，坚持以市场为导向和科学发展观，向规模化和标准化推进。打造好特色野生蔬菜开发和农副产品集散市场，进一步巩固农副产品交易在本地区的主导地位。

(二)总体规划布局及功能分区

占地200亩，其中：建市场服务管理中心(占地2000㎡)7000㎡;配置通讯设备，信息接收、发布设备;配置农药残留(疫病)检测设备;建设商品保鲜库房6000㎡;建大棚交易区60000㎡;建设生活服务区占地4000㎡;修建停车场6000㎡。市场交易蔬菜、水果、花卉鲜销、小商品、副食品、冻品及特色农林产品、物流仓储交易，年总成交额可达到20亿元。

五、纳雍林业野生蔬菜产品开发及农产品物流市场项目建议书：项目财务分析

(一)投资估算

项目计划总投资14000万元。其中：市场服务管理中心2000万元;农药残留(疫病)检测设备200万元;商品保鲜库房1000万元;大棚交易区2000万元;生活服务区1000万元;停车场200万元;野生蔬菜加工产房30000万元;其他基础设施800万元。

(二)项目经济效益

项目建成后，将辐射周边地区及四川及云南部分地区，以交易特色农产品、野生特色产品、粮食、蔬菜、水果、花卉及农副加工产品为主，预计年交易额可达20亿元以上，直接经济效益巨大。

(三)资金筹措方式

项目建设资金由贵州省纳雍县高原森林野生蔬菜科技开发有限公司自筹和银行贷款解决。

贵州省纳雍县高原森林野生蔬菜科技开发有限公司

第五篇：旅游项目策划方案

第一节 概况

一、地理位置

万盛区子如文化园 “开心农庄”区位于重庆市东南方，距重庆市区109公里，距綦万高速万盛出口16公里,位于万盛区金桥镇新木村,是重庆市历史名人刘子如故里,处于青山湖湿地公园库尾，二、交通状况

重庆主城经渝黔高速、綦万高速80分钟车程;万盛城区25分钟车程可抵达子如文化园 “开心农庄” , 重庆主城到万盛是全高速路段, 万盛城区到如文化园 “开心农庄”是万金公路,路面油化(二级公路),环青山湖公路穿子如文化园而过

面积12平方公, 耕地面积4187亩，其中：田2977亩,森林面积3780亩，1、蚕桑700亩，（已嫁接170亩），主要以大湾社、光明社，现养蚕170张，（正在起步），预计来年养蚕达600张。

2、制种（春不老、小白菜、白粉团）已成为我村短期经济作物，来年与市种籽公司订立基础发展项目。

3、经果林（梨子）20亩，现已投产。

园区内有田、有水、有山，起伏连绵的丘陵为植被所覆盖，农家住宅错落有致。

有冬暖夏凉的泉眼多处，汩汩涌出的泉水潺潺流淌，山塘数十口，清澈见底，范家山水库处在园区上位,猫洞沟水库的库容不小，最深处达8米。塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份。子如文化园 “开心农庄”绿化良好，森林覆盖率达70%以上，坐北朝南绿荫如盖的子如小学校园参天大树成为一道靓丽的风景。植物丰富，树种达数十种，其中包括桂花、圆株、苦楝、红叶青丝等珍稀物种。动物也达数十种之多，包括野猪、白鹭等野生动物，国家级保护动物穿山甲等也在此生息繁衍。布谷、黄鹂、相思鸟、斑雀、竹雀等鸟的声影可闻可见，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飘香，盛产花生、黄豆、红薯、高梁。

野生食物：大、小竹笋、蕨、椿，漫山遍野。野生药物：渔秋串、金银花。

重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。子如陈列馆正在规化中。

1、新木寸老房子社老箐冈,是万盛一道难得的观景点,远望綦江县老爷山,俯视可乐坝田园风光,是摄影、美术写生创作的好去处。

2、五谷庙。始建于 代的五谷庙，距今已有 余年，与园区邻近。

3、重庆市新农村建设示范片也正在规化中。第三节 市场分析

（一）市场范围

国内：万盛区子如文化园 “开心农庄”对市场范围的界定是先区内再市内外，然后扩展到全国。

（二）需求

早在1996年我国就推出了“休闲度假游”，1999年又推出了“生态环境游”，而2006年是乡村旅游年，新旅游、新体验、新风尚，放松身心、贴近自然、融于自然的农家乐旅游活动风靡一时，揭开了我国休闲、生态旅游的序幕，传统的观光旅游观念正被“开心农家乐”旅游观点所冲淡。目前，我国的法定节假日已达114天，如果再加上带薪度假，那么居民全年有三分之一以上的时间可以休假，在时间上为“农家乐”型旅游创造了必要的时间条件，且原生态的生活方式需求又为“农家乐”旅游项目的实施提供了良好的发展机遇。随着子如文化园 “开心农庄”旅游景区设施和功能的不断完善，定能很好地满足游客的需求。

二、竞争情况

（一）竞争优势及机会 ①优势

2、开发优势：规划先进，设计合理，保护、开发并重，保证景区的可持续发展。

3、区位优势：是黑山谷风景区的完善和补充, 黑山谷风景区受季节性限制的不足,将被子如文化园 “开心农庄”四季宜人的气候所补充。②机会

1、环青山湖交通公路网的不断完善。

2、今年风靡的网络偷菜游戏,现实生活中的种菜偷菜将回更加具有吸引力。

4、子如文化园 “开心农庄”知名度的不断提高，影响力的不断扩大，吸引力不断增强，来汶泉村旅游、探访的欲望越高。第四节 旅游产业背景

一、村民意识

子如文化园 “开心农庄”园区的村民们对此项目的立项持非常赞成态度，坚决拥护该项目的申报。

二、行动

子如文化园 “开心农庄”的村民已统一思想，制订了优惠条件，为项目的实施提供了良好的环境。

一、开发目标及构想

二、开发原则

三、功能分区 根据子如文化园 “开心农庄”及周边景区的实际情况，可分红色、古色、绿色三类旅游景点，六个功能区。

（一）红色

1、重庆市历史名人刘子如故里在园区有子如陵园。

2、子如陈列馆正在规化中（待建）

3、重庆市新农村建设示范片(民俗建筑群)

4、抗日文化馆。（待建）

（二）古色

1、五谷庙，（三）绿色

1、大湾 蚕桑圆

2、壶沙湾 果园

3、老箐冈 田园风光园(诗词歌赋吟颂台)

4、沙坝 生态农业观光园

5、古牛塘 传统农业体验园

6、陵园广场:(诗词歌赋吟颂台)

7、猫洞沟等 垂钓 功能区

1、旅游中心区

该区是子如文化园 “开心农庄”旅游景区重点开发的区域，景区主要由大门接待区、中心商业区、旅游住宿区、娱乐区、公共野营地和公共开放空间、绿色空间等组成，其旅游方式主要以少量步行观光为主。该区为游客提供基本的旅游服务，同时，以此为中心将游客分散导入到各旅游区和景点。

2、度假休闲区

在子如文化园 “开心农庄”景区建立竹楼房、杉皮屋、游泳池、钓鱼池和相关的旅游产品消费点，建设健身运动场所。

3、森林公园区

新木村3780亩亩林地及周边村庄已全部封山育林。

4、民俗风情文化区

五谷庙、锁呐、风筝、二胡、古风车、古推车、古水车、古米磨、古推磨等。

5、环境保护区

新木村辖区内严禁和拒绝各类污染环境的企业落户，村委将全村规划为环境保护区。

6、绿色消费区

现采、现摘、现品尝各种类无公害绿色食品。

1、村级发展远景规划

该规划将新木村的交通、水利、旅游景点全部纳入可持续发展框架内。

2、政府重视和支持

万盛区zd委、宣传部、zd委、发改委、农委、精神文明办、旅游局、文化局、广电局、水务局、交通局、经贸委等领导来汶泉村调研时，都非常肯定和支持新木村的工作和规划蓝图。

3、景区见行动

新木村委和全体村民在牢固树立“八荣八耻”社会主义荣辱观和实践“三个代表”行动中，正在利用有效载体开展生态新木村、创业新木村、和谐新木村、发展新木村的各项活动。

五、项目策划

（一）分阶段景点建设

1、红色景点的修缮和建设 „„„

2、绿色景点建设

3、古色景点建设

新木村将以优惠的招商政策，热忱欢迎有识之士前来进行子如文化园 “开心农庄”旅游景区项目开发，以优质服务，一定做到亲商、安商、富商，一切条件面议。