宿迁别墅调查资料收集

第一篇：宿迁别墅调查资料收集

宿迁骆马湖畔

竖起一栋栋豪华别墅

在骆马湖畔，出现了“夏阳银湖花园”“御湖澜桥”两个占地面积很大的别墅区。日前，一位宿迁读者向快报反映，夏阳银湖花园于几年前开始建设，已经基本竣工，整个小区的房型全部是别墅，而且大部分都是独门独户独栋的豪华别墅；御湖澜桥小区刚开始建造2到3个月，但从已建设好的部分来看，这个小区也将成为一个别墅小区。

据快报记者了解，在2003年2月，国土资源部曾出台通知，要求清理各类园区用地、加强土地供应调控，并首次提出“停止别墅类用地的土地供应”。2006年5月，国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，再次重申在全国范围内停止别墅供地，并对别墅进行全面清理。2006年12月份，国土资源部、国家发展改革委联合发布的《禁止用地项目目录（2006年本）》的通知（国土资发〔2006〕296号）文规定，别墅类房地产开发项目列入《禁止项目目录（2006年本）》。凡列入《禁止目录》的建设项目，各级国土资源部门和投资管理部门一律不得办理相关手续。违反本通知规定办理相关手续的，要依法追究有关部门和有关责任人的责任。2008年1月，国务院下发《关于促进节约用地的通知》，要求“合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”；去年，国土资源部出台了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，具体提出19条调控措施，第一条中就提到了“要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地”。

可是在国家一道道禁令下达之后，在国家三令五申之下，宿迁市湖滨新城依旧在建设别墅小区。宿迁当地的市民对此都十分不解，夏阳银湖花园的别墅区从建设至竣工已经过去了很多年，在此期间，并没有相关部门或者是相关责任人被追究相应的责任。不仅如此，新的别墅小区依旧在开工建设，这个新建小区是如何取得建设所用土地，又是如何通过各项审批的呢？

夏阳银湖花园：

已建成 每栋价值百万元

在一些网站上，可以看到对两个别墅小区的介绍。由于夏阳银湖花园小区于2006年就已经动工建设，因此对于该小区的介绍相对比较详细。该小区位于宿迁市湖滨新城雪松路51号，是由上海亿兆投资集团投资打造，毗邻骆马湖畔，距城中心15分钟车程。夏阳银湖花园于2007年7月20日正式开盘，一期推出独立别墅38栋，并于2008年3月全部交房；随后推出的B区及蒙特利尔区于2009年9月左右完成交房。

8月3日下午，记者来到了夏阳银湖花园小区。小区已经建成，从外围看来，小区内几乎都是两至三层房屋，风格奢华，其中部分为独栋，部分则是两栋联排。小区外围还有一排全都空着的门面房。有些店面内散落着一些木材、水泥等施工

材料，可以看出，已经有人在对该小区外的店面进行装修，不久后就可能开业。

在该小区门口的墙上挂了一块牌子，上面写着“十佳安全文明小区”的字样，时间为2009年。不过在记者观察的近半小时内，几乎没有车辆进出小区，甚至小区内都很难看到一个人影。记者想进入小区查看，却被保安拦在了门外，这位保安称，要看房，必须要和售楼处的工作人员一起进入小区。

在小区的售楼中心，记者在大厅看到了整个小区的模型图，每栋房子的样式都差不多，粗略一数有两百余栋。此时，大厅内除了两名接待员外，并没有其他人出入。记者以看房为由想要进入该小区，可当即遭到了一位接待员的拒绝。该接待员称，要看房必须提前一天预约才行，并且要求记者填写相关的个人资料。

记者从一些二手房网站上查到，夏阳银湖花园小区的二手房价格一般每平方米在4500-5500元左右，独栋的别墅价格在100万左右，个别别墅的价格超过了200万元。

御湖澜桥：

第一批别墅预计明年竣工

御湖澜桥小区今年才刚开始动工建设，对于该小区的介绍及宣传，都非常少。御湖澜桥项目和已建成的夏阳银湖花园仅一墙之隔，同江苏着名的骆马湖，也只相隔一条马路，用地面积约240亩（16万平方米）。

鹏润花园总建筑面积约46万平方米，是宿迁幸福路上集主题购物、教育、休闲、健身、娱乐、居住于一体的大型综合性社区。一期“格林上郡”（或格林世家）处处闪耀英伦皇室建筑的灵魂，由醇正的英式花园洋房和TOWNHOUSE组成。社区紧邻320多亩的城市绿肺——雪枫公园，并独具匠心地打造全城罕见的社区迷你高尔夫练习场，与豪华社区俱乐部相结合，专为精英业主打造精致的英伦高尔夫洋房生活。

宿迁骆马湖旅游景点——中国水城

来源：搜狐焦点网

2012年02月08日13:39 我来说两句()

.中国水城项目基础设施投资约25亿元人民币，占地133.33万平方米，总建筑面积86.5万平方米。整个项目包含旅游区和景观房产两大区块。

旅游区占地66.67万平方米，建筑面积24.5万平方米，由主题游乐公园、度假酒店区、布拉格综合商业广场、婚庆公园、沙滩游乐区、室内外水公园、六大神奇基因组成，以绿色、健康、浪漫、休闲为主题，将观光旅游业、娱乐休闲业、婚庆服务业、个性商业与宿迁地域文化完美结合，是淮海经济区的浪漫地标、休闲爱好者的天堂。

景观房产区占地66.67万平方米，建筑面积61.9万平方米，布置有高档小住宅、花园洋房和高层景观公寓。

中国水城以“绿色、健康、休闲、浪漫”为主题，将由如下七部分内容组成。

1.婚庆公园———除了浪漫还是浪漫

提倡“除了新娘什么都不带”的结婚新理念，建设多种婚庆场景和婚庆配套设施，营造让人们陶醉于浪漫情怀之中的罗曼蒂克景观，打造中国专业的婚庆基地。园林建筑、鲜花、小桥、流水、绿地的有机结合，为新人们提供了度假和婚事的浪漫基地。

2．主题游乐公园----淮海经济区的游乐地标，欢乐每一天

主题游乐公园六大主题穿越时空距离，体验不同文明的魅力，10多项艺术表演，10余项世界顶级设备，20余项主题游戏，20多项娱乐设施，30多处人文生态景观及100余项体验项目带来不可复制的超强体验，不间断的主题活动，精彩纷呈，欢乐每一天。

六大主题区块：

⑴峡湾森林

环园观光游船游走在园区6公里的运河上，飞驰在无际的骆马湖上。⑵爱琴湾——走进奥林匹克的故乡希腊。

⑶亚特兰斯蒂——海神波赛冬创建的亚特兰斯蒂不仅有华丽的宫殿和神社，而且有祭祀用的巨大神坛。

⑷失落玛雅——体验中美洲古代印第安文明。宏伟的金字塔，华丽的宫殿、形象古怪的文字和高度精确的历法。

⑸香格里拉——这是一块永恒而宁静的土地。雪峰峡谷，充满神秘色彩的庙宇和古老的市井街。

⑹儿童娱乐嘉年华——和孩子们一起走进童话世界，体验童趣。

3．度假酒店区----人类健康加油站

利用当地温泉和骆马湖湖景的宝贵资源，建设一家五星级主题酒店、一家四星级主题宾馆、一家五星级产权式酒店公寓组成的酒店群，以确定中国档次最高的休闲度假在宿迁的概念，而且酒店所有客房都是面向骆马湖的湖景房，从而确定骆马湖在休闲业中的顶级地位。同时，酒店群还拥有经济型酒店等适合中档消费包括自驾车、背包族的客人，是适合各种人群消费的中国最大的度假酒店群。

4．布拉格综合商业广场---异域风情与文化的RBD沙龙

布拉格广场位于温泉度假村和主题游乐公园的中心，总建筑面积10万平方米。它与公园融为有机整体，涵纳旅客接待中心、大型停车场、旅游纪念品商店、经济型酒店、品牌超市、餐

饮娱乐、特色购物中心、各类休闲吧及文化体验等多种丰富业态。布拉格广场设有一个可以容纳15000多人的观众广场，在这里可以观赏喷泉、激光表演、大型文艺表演。同时，还可以举办与地方文化相结合的节庆活动。她将成为中国最具特色的宿迁市民广场，也是宿迁人民免费的休闲文化广场。

5．室内外水公园---个性服务、尊贵享受

以海洋文化为主题，两万平方米恒温世界，1900平米开启扇连接起室内、室外两个亲水戏水世界。冒险岛、冒险海滩、震撼三米巨浪，U型滑道、室内漂流河等精彩项目和演出，让游客享受海上划浪的动感，体验海洋极限运动的激情。

6．沙滩游乐区---水上运动喜好者的最爱

包括国际游艇码头、水上娱乐运动区、潜浮俱乐部、渔船宾馆、水上餐厅、飞行俱乐部、沙滩游乐区等。您可以在此区域体验快艇、水上降落伞的刺激；品尝纯正的湖鲜美味；感受潜入水中和鱼儿共游的乐趣；也可以入住渔船宾馆，边打鱼边观日落；吃在渔船住在渔船„„国际级的服务，地域特色的生活方式，一定让您流连忘返。同时您也可以从游船码头到达乾隆行宫、骆马湖水上人家等宿迁特色景点，是中国水城与其他景点连接的集散中心。

7.景观房产区---绿色家园，绿色生活

今天，遍布世界各地的分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅等，将旅游景观房产市场推向一个新的高潮。美国迪斯尼公园、日本长崎“豪斯登堡”、法国巴黎“梦幻中心”等大型旅游项目纷纷将旅游景观房产作为其开发经营的重要内容并取得了成功。中国水城的景观房产将很好地融合景区的建筑氛围，使两者合为一体。它将提高宿迁市的城市品质、文化品位和休闲氛围，直接影响着宿迁市的城市竞争力。

中国水城一期：中国水城一期项目包含二部分：威尼斯水城区和花园洋房A区。威尼斯水城区位于江苏休闲目的地项目开发的重点区域。项目投资约3亿元人民币，项目占地217亩，建筑面积72300平方米。由威尼斯假日酒店、圣马可广场和经济型酒店组成。威尼斯假日酒店总建筑面积40000平方米，250间客房（其中10%带有室外温泉设施，90%室内温泉设施），地面二—四层，地下一层；是宿迁市第一家五星级温泉度假酒店，满足温泉度假、商务会议、娱乐、康乐等功能，“引水入园”形成水城，达到“观湖、亲水、戏水”的体验，打造“威尼斯水城”风格。经济型酒店建筑面积10000平方米，200间客房，地面二—四层；立面设计风格同威尼斯假日酒店，以满足背包客的需求。威尼斯度假酒店与经济型酒店共同围合，形成圣马可广场，广场占地7900平方米，东北角布

置一座观光钟塔。钟塔塔高68米，是中国水城的标志性建筑，具有地标作用。花园洋房A区投资约2.7亿元人民币，项目占地200亩，建筑面积133000平方米，由多幢地中建筑风格的花园洋房组成，房产整体容积率低，旅游和房产完美结合，住宅户可以直接在房内欣赏公园的风景，必将成为淮海经济开发区最具品位的、最适合人类居住地景观房产小区。

项目位置：中国水城位于江苏省宿迁市湖滨新城开发区的核心区域，项目基地西临骆马湖，东为嶂山森林公园，占地2056亩，距离宿迁市中心8公里，距徐州市约100公里。基地西侧的骆马湖是江苏省四大湖泊之一，历史文化底蕴深厚，自然风景秀丽。

上图：骆马湖•香水湾户型图

“相比普通多层和高层来说，骆马湖•香水湾花园洋房具有高舒适性，更多了人与自然

和谐相融的生活空间，通过私家花园、大型露台、空中花园等高强度的人性化设计，充分保证居住者最大限度地接纳阳光、清风和绿色，住在骆马湖畔的花园洋房，便多了些诗情画意。”赵经理介绍。

上图：骆马湖•香水湾户型图

作为湖滨新城高端楼盘，骆马湖•香水湾以先进的设施，在园区内形成独具特色立体交叉安防系统，实行封闭式管理，24小时安保巡逻，住户的可视对讲系统与园区内保安监控中心联网，可实现应急报。.

第二篇：当代明星别墅资料

名人别墅资料

范曾住宅：北京碧水庄园坐落于北京正北方向，地处北京三大别墅区之

一、最有活力和前途的亚奥京北别墅区内，八达岭高速沙河出口，距离市中心20分钟车程。

自然环境优越，可谓龙脉之颠，上风上水。西有春华秋实、文化底蕴深厚的西山，北连国家森林风景区和历史文物保护区，东南是精英荟萃的亚奥商圈，西南为著名的中关村科技园区，南沙河依傍静静流淌，八达岭高速公路似巨龙蜿蜒侧卧。环山抱水的地理位置独享天地之厚待，匠心独运的人文景观采集日月之灵气，无愧北京近郊风格、品位俱佳的别墅区,是京城地产业的一道亮丽风景线。

碧水庄园物业：建有五星级会所、高尔夫球场、游泳馆、网球馆、温泉馆、保龄球馆、射箭馆、健身俱乐部、绿色蔬菜采摘棚、水果采摘园、银行、邮局、幼儿园、超市。作为国家物业管理一级资质企业的北京碧水物业管理有限责任公司，坚持业主至上，服务优质，管理规范的理念，在国内率先实现了智能化物业管理，建立了健康、完善的社区服务体系，多次被北京市有关部门评为先进单位。园区内设有立体交叉安防系统，在园区实行封闭式管理、全时空保安巡逻的基础上，将住户的可视对讲系统与园区保安监控中心联网，四周的红外线监视防护系统，使整个园区的防护措施高效、可靠。此外，公司还拥有一支责任心强、专业技术精的骨干队伍，园区绿化风格独特，园艺花卉巧夺天工，服务管理充满人性，美誉饱享京城社区。

何晟铭千万豪宅：

何晟铭北京的家位于北京顺义区，在首都机场高速与京顺路之间黄金板块，5分钟即可到达首都国际机场，15分钟便可直抵朝阳商务核心区及燕莎使馆区，是一处豪华别墅小区，纯欧式花园大宅，北京的三大顶级豪宅之一。这里不但交通便利，地理位置优越，而且小区内设施非常好，游泳池、网球场、健身俱乐部、地下停车场、会所等齐全，价值不菲。

周润发的豪宅

位于香港九龙塘

李亚鹏·丽高王府(别墅)丽高王府位于顺义首都机场路温榆河畔天竺开发区。交通便捷，购物方便，风景优美。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。环境优美，丽水成天的风景给予了回归家庭、回归私域的生活体验。

那英·丽斯花园(别墅)五环以外，位于首都东北温榆河畔高尚别墅区，紧贴首都机场高速公路杨林大道出口，交通便捷。临近“北京乡村赛马场”及“北京乡村高尔夫球场”。

树林、河水、曲折的小路，整个别墅区幽静得像无人居住一般。很符合保罗·福塞尔在《格调》中的描述，有钱人居住的地方，从来没有笔直的小路，只有曲曲折折，花得钱越多，才能越发突显主人身份的尊贵。绿化面积很足，自然蚊子也比别的地方多些。除了自然风光，别墅区内超市、游泳馆、健身房等设施一应惧全。

张国立·紫玉山庄(别墅)朝阳紫玉东路1号(亚运村正北一公里处)，四至五环，紫玉山庄可谓是北京市区内别墅少而价格较高的代表。尤其是乘着奥运的东风，亚奥地区成为北京楼市最热的黄金地段，占尽天时地利之势。从某种意义上说，以紫玉山庄为首的亚奥地区成为最被看好的京城“富人区”。

冯小刚加拿大豪宅：

张柏芝加拿大豪宅之一：

西溪湿地引世界各地文化名人居住 西溪湿地的美，是自然的，同时又是人文的。自然之美以湿地风光为其最大特色，其间纵横阡陌的河流，百年交柯的树木，是其具体特色，而这河流、树木又包含了千百年的人文积淀。西溪，一句“西溪且留下”，让游人纷至沓来；因为冯导的一部《非诚勿扰》，让养在深闺中的柳叶芦苇、小桥流水名声大噪。如今傍西溪而生的西溪文化创意园，更是起到了筑巢引凤的作用。

在大自然中诗意的居住，那是多少人的梦想。可是又有多少人能实现这样的梦想？已经入驻西溪的著名编剧卞智弘发表的感言就是：“我一直有这样一种感悟，杭州是文化中国最有诗意的世俗生活的代表城市。”著名作家刘恒更是找到了和刘禹锡一样的感觉：“西溪湿地，其实是‘西溪师地’。在这里，以环境为师，以宁静的自然为师，以同行为师，画家、音乐家、艺术家可以互为老师，以己为师，在‘西溪师地’宁静的环境里，促进自己的深刻反省，反省人生，反省职业，反省对未来人生的规划。”著名国画家吴山明就更简单了，他说：“入住的房子？不需要庭院、不需要楼台，只要能放画桌就好。”

从空中鸟瞰整个文化创意园，我们可以看到作为工作室的各幢建筑，都是清一色的灰色屋顶，与西溪湿地的林与水和谐相处。水是西溪的灵魂，园区约70%的面积为河港、池塘、湖漾、沼泽等水域，“一曲溪流一曲烟”，整个园区六条河流纵横交汇，其间分布着众多的港汊和鱼鳞状鱼塘，形成了西溪独特的湿地景致。而文化创意园的建筑则正好三三两两地坐落于湿地的各个水域，或通过一座曲桥，或通过蜿蜒的小径，与别处相连。既取其幽静，又不断与外界沟通之途。

“将西溪建成创意产业园，这叫筑巢引凤。文艺人喜欢‘躲’，喜欢寻找安静的地方创作，西溪正是具备这样条件的地方。”入驻这里的著名中国画家潘公凯一语道破西溪文化创意园的优势，“能够在城市中心保留一块这么自然的湿地，这在全世界都是罕见的。这种城市规划和设计，真是为千秋万代造福。杭州非常难得地避免了城市趋同，很好地利用历代先民留下的宝贵遗产，把文化积淀和自然环境很好地结合，唯有品味高雅的城市才能如此。”

大隐于市 引无数文人骚客竞风流

西溪自古就是隐逸之地，被文人视为人间净土、世外桃源。秋雪庵、泊庵、梅竹山庄、西溪草堂在历史上都曾是众多文人雅士开创的别业，他们在西溪留下了大批诗文辞章。

“大隐隐于市”，如今傍西溪而生的西溪文化创意园隐秘在一片翠绿之中，又距离杭州市中心不到1个小时路程，也无怪乎世界各地的文人骚客都要争相入驻了。据西溪文化创意产业园的姚斌介绍，已签约入驻西溪的名人和企业几乎都是全国有名的，甚至也不乏世界有名的。名人有潘公凯、杨澜、余华、刘恒、邹静之、赖声川、朱德庸、蔡志忠、吴山明、程蔚东、崔巍、约翰·霍金斯、皮托夫、高满堂、刘星、杜维明、朱海、麦家等共20位；签约总部企业有长城影视、华策影视、金球影业、南广影视、浙江影视集团、浙江省电影有限公司等共8家。

西溪湿地是国家第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园，是国家级AAAA景区。西溪创意产业园坐落于湿地公园桑梓漾区域，是一个具有西溪特色的原生态艺术庄园。西溪湿地文化深远，人文荟萃。园区负责人告诉记者，西溪创意产业园引入文创活水，就是要塑造文创产业融入自然生态的典范，进一步传承西溪文脉，拓展公园文化旅游功能，丰富西溪国家旅游综合体文化品质。目前，长城影视、华策影视、金球影视、刘恒、朱德庸、余华、赖声川、约翰·霍金斯工作室已经搬入创意园办公；而南广影视、程蔚东工作室已装修完毕将于近期搬入园区；崔巍、邹静之工作室已完成60%。

文化是根 一座城市的吸引力

“风景是源，文化是根”，这么多名人不约而同入驻杭州西溪湿地，其实不仅仅是冲着西溪，还是冲着杭州独有的城市文化和风土人情。被称为“中国第一编剧 ”、诗人的邹静之讲到：“无法输出价值观的民族从来就不是伟大的民族。我看到了杭州在输出文化元素上的努力，比如《西施》等话剧，以及‘西泠印社’的光亮，这就是在输出价值观和艺术观。对我而言，杭州是从小的一个梦，我准备以后就住在梦里。这些年，我感觉生活越来越猖狂、仓促，能有西溪湿地这么一个可以让自己静下心来的地方，写一种能输出价值观的东西，是人生的幸事。希望能以西溪湿地为跳板，让思想在空中腾跃。”

“要想了解中国的政治，就得在北京住一段时间；要了解中国经济，得去上海；要了解中国的生活，就必须到杭州。对西溪的印象是，第一喜欢，第二喜欢，第三不想离开。等读初三的孩子独立了，一年我会有300天在杭州，直到他们(市政府)讨厌我为止。”著名作家余华毫不讳言自己对杭州的喜爱。而台湾著名漫画家朱德庸更是将杭州形容成了一个文化的宝库：“我是城市的行走者，走过了世界上那么多地方，很少有城市可以一来再来，但是杭州是我一直想要返回的一座城市。我来大陆4次，其中3次是在杭州，因为这里始终可以给我新鲜的感觉。每次来杭州，都可以看到这座城市的新方面，就像寻宝者挖掘到宝藏一样。我很珍惜这种感觉。”

是文化成就了名居，还是名居成就了文化？我们似乎又回到了开头讨论过的问题。其实这并不矛盾，因为自古以来文化与名居都是“焦不离孟，孟不离焦”。文化和名居，从来都是并生并存的，现在园区依托丰富的自然景观、深厚的文化积淀和优异的人才资源，以发展影视产业、文学艺术产业为重点，吸引众多的一流人才和名人大师，构建国内“人才高地”，就是在为杭州文化建设提供强大的人才和力量支撑，使西溪创意产业园成为杭州打造“全国文化创意产业中心”的重要载体和文创沃土。要想更好传承西溪文脉，必须要发挥名人优势,而这些名人大师创造的文化，又必定带来杭州文化品质新一轮的提升。正如著名主持人许戈辉所说的：“硬件的改造不难，真正难的是软件的改造和对生命、对文化的热爱。西溪湿地所代表的创意和心灵慰藉，是源自于骨子里、源自于根源上的热爱，我们强调这种热爱，是因为它能给人更为深层的力量。”

20位名人入驻园区，意味着的不仅仅是文艺人才的引进，还意味着，以后我们去西溪旅游，看到的除了自然的风景以外，还有更多人文的景观，这些文艺界的名人和他们的居所，本身就是一道独特的风景。正如大家游西湖一定要去看俞楼，看胡雪岩故居一样，大家去西溪也一定要去看朱德庸、吴山明等人的工作室。试想，如果你在游览西溪的同时，能够碰到朱德庸或者余华，那是多大的惊喜！

第三篇：别墅消费调查问卷表

北京中智启迪策划有限公司

调查问卷表

◆ 您对TOWNHOUSE（联

排别墅）了解吗？

 知道一点  不了解  非常了解

1． 一栋各个方面都非常满

意的TOWNHOUSE住宅，在以下哪个位置您觉得较合适：  南部四环以内  北五环附近 亦庄经济开发区  通州区  望京地区  中关村

 其它区域----------------2． 如果南四环以内有一个

各个方面都非常出色的TOWNHOUSE项目，您会考虑购买吗？  会  不会

 具体情况具体对待 3． 对于自己的住宅外型风

格，更喜欢哪一类的？  北美风格  澳州风格  加州风格  强现代感式  中国传统式  欧洲古典式

4． 对于高尔夫球场，您希

望它的地理位置是：  在自己居住社区里  社区外但距离不远  离工作地近 无所谓

5． 对于中国和另一国政府

合作项目，您是否觉得更有信心？  是  否  无所谓

6． 对于社区园林设计，您

如何看待？

 品质，情调，精致，都

有当然最好

 关键是使用上的功能性  不太关注，只是购房时的附属

7． 对于社区内配套设施，您希望到什么程度：  完全不用离开社区  社区外配套好就行  社区内外配套设施功能

各司其职

8． 您想改善住宅条件吗？  是  否

9． 您对TOWNHOUSE的哪些特性比较认同？  有天有地，有露台，有

私家花园  低密度居住

 有一定的别墅感，是身

份的代表

 良好的园林规划  独门独院

 功能分楼层的内部布局 10.您觉得TOWNHOUSE还有哪些有待改进的地方？  楼间对视问题，私密性

不好

 集中绿地少  楼间距小  所处地段偏远

11.选择购房区域时，您的首要依据是什么？  距原住地近 距工作地近 看远期发展  区域环境好 其它-----------------12.总价相同，您倾向于:  远郊的独立别墅  城内联排别墅  城内公寓  难说，具体情况具体对待 13.如果有可能购买别墅或联排别墅，您会优先考虑哪个区域？

 京东 口四环边 口五环

边

 京南 口四环边 口五环

边

 京西 口四环边 口五环

边

 京北 口四环边 口五环

边

14.您打算购买住宅的建筑面积为--------平方米？  150-180  180-220  220-250  250-300  300以上

15.如果购买联排别墅,您能承受总价______万?  100-150  150-200  200-250

16.在购房的付款方式上，您选择哪一种？  全款  按揭

17.您如何获取房产信息？（多选）报刊：  北青  北晚  北晨  精品 杂志：

 发行杂志(购阅)

 直投杂志(赠阅,如《生

活速递》等) 电视  户外广告  和朋友讨论

 其它方式---------------18.您会和父母住一起吗？  会  不会  偶尔会

北京中智启迪策划有限公司

19．购房会考虑到孩子吗？  会  不会

20．您如果购房，会关注舆论对楼盘的评价吗？  关注  不关注

21．一般每天工作时间:  8个小时左右  12个小时左右  14个小时左右

22．平时以何种方式休闲？（多选） 泡酒吧  听音乐  看演出  购物  阅读

 欣赏影视作品  高尔夫  网球  保龄球  登山  上网冲浪

 其它----------------------23．平时您喜欢欣赏哪种音乐：

 古典 流行 摇滚  爵士乐  交响乐  民族音乐

24．如果用美术作品装饰你的家，您选择哪种类型的：（多选） 中国  西方  现代  古典

25．一般到何处购物？（多选）

 就近

 燕莎，赛特，贵友  当代，双安  王府井

 国贸

26．您开的车是什么牌子？—————— 27．“别墅还是国外的经典”这句话您是怎么看的？  有一定道理。 事实是这样的。 未必。

28．说起公寓，以下几点，您最先想到什么？  生活配套便利  上班方便

 物业管理档次高  有很多人

29．说起TOWNHOUSE，您想到什么？ 新出现的楼型  国外的住宅形式  和别墅差不多吧  社区里人比较少 个人情况扫描  年龄： 口25-30

口31-35口36-40口41-50 性别：口男口女

 受教育程度： 口大学本科口硕士口博士

口大专及以下  从事职业： 口企业主口专业技术人员口管理人员口自由职业者口国家机关干部口其它：---------- 从事行业： 口金融口商贸口传媒口工业生产

口IT口地产口艺术

口其它---------------- 个人年收入： 口10万-20万 口20万-30万口30万-40万 口40-50万 口50万以上 现居住地：

东城 口二环内 口三环内口 四环内 口四环以外

北城 口二环内 口三环内口四环内 口四环以外

西城 口二环内 口三环内口四环内 口四环以外

南城 口二环内 口三环内口四环内 口四环以外  现工作地:

东城 口二环内 口 三环内口 四环内

北城 口二环内 口 三环内口 四环内

西城 口二环内 口 三环内口 四环内

南城 口二环内 口 三环内口 四环内

 您目前的住房是： 口公寓口独立别墅口联排别墅口四合院口普通住宅

 您的住房是： 口租的口已购的口正按揭口父母的房子

 您的家庭几口人： 口2 口3 口4 口5 有无出国经历： 口有 口无

衷心感谢您的配合！谢谢！

第四篇：别墅竟争楼盘调查

蛇磨牙；好但个好胜。道杆菌；阳抗子宫内膜！文六年过去。的修炼史一段鬼？乱无章脚乱出自？识天：行沙道中毕竟！乐指南做一个好？音汉字中笔画最？娘唱给新听也。

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第五篇：宿迁人力资源服务产业园宣传册资料

宣传册资料整理

一、宿迁人力资源服务产业园简介

1、宿迁概况

宿迁总面积8555平方公里，总人口555万。今天的宿迁，正加快成长为长三角地区重要的新兴工商城市、现代滨水城市，生态宜居城市和创新创业城市。

宿迁位于淮海经济带、东陇海产业带、沿海产业带、沿江经济带的交汇区域，区位独特。拥有省级风景名胜区三台山森林公园和骆马湖旅游度假区，被誉为“华东的一片净土、江苏的一座氧吧”。宿迁市区拥有各类中高等院校20余所，在校生约12万人，其中与软件与服务外包产业园毗邻的高等职教园区在校生约5万多人。每年可通过学校和社会机构为软件与服务外包企业培养专业人才5000余名，有力保障企业人才需求。

2、产业园概况

江苏宿迁人力资源服务产业园座落在宿迁市骆马湖畔，由苏州越吴集团投资建设，苏州吴中城区人力资源服务产业园专业团队打造，是国内首个民营省级人力资源服务产业园。

宿迁市两资去行政化改革，走在了全国的前列，为人力资源市场发展创造了广阔空间。产业园项目的落户，与两资去行政化基地——市考试鉴定中心形成遥相呼应、首尾相连的“前厂后店”人力资源开发新格局，实现资格资质事项教育培训产业化，考试鉴定与就业市场一线贯通、无缝对接。产业园将引进全球知名人力资源品牌机构，打造苏北领先、省内有特色、淮海经济区有影响力的人力资源产业集聚区。

产业园项目分为两期，总面积8万平方米。项目一期重点发展人才交流、培训认证、人力资源外包及咨询测评等业务，计划到2016年实现人才交易超15万人次、培训规模超20万人次、人力资源产值超30亿元。

产业园的建设得到了宿迁市委市政府、市人社局、市软件园的大力支持。2014年5月28日，市委副书记、市长王天琦出席签约仪式并致辞。

产业园以人力资源产业集聚为己任，人才建设为目标，为企业提供项目孵化、人才招聘、岗位测评、企业内训、人事外包、人事代理、管理咨询、高端猎聘、投融资代理等优质服务。为人才提供职称评审、技能培训、技能鉴定、就业推荐、档案托管等专业服务。为宿迁企业转型升级增添动力。为完善宿迁市人才服务体系及促进宿迁市经济发展而不懈努力！

二、产业园的运作模式

产业园实行“政府监督管理，民间资本运营”的市场化运作方式，由越吴人力资源集团有限公司作为投资方，吴中人力资源服务产业园成立专业团队负责产业园的运营。

三、招商优惠政策

㈠、房租优惠

1、办公用房：5年内按人均不超过10平方米，零租金配套办公用房。

2、生活用房：2年内按照企业实际住宿员工人数提供廉租公寓。

3、配套用房：对于培训教室、机房、测评中心，根据企业需要，5年内零租金提供。㈡、税收优惠

1、入驻企业自投产起，企业所得税前五年奖励32%，后五年奖励16%；企业营业税前三年奖励80%，后三年奖励40%；企业增值税前三年奖励20%，后三年奖励10%。

2、对已认定的人力资源企业投资落户的，在享受税收优惠政策同时，还享受原母公司同等待遇，有效期内企业所得税税率按15%征收。㈢、补贴补助

1、企业通过省级、国家级认证的，分别一次性给予不超过20万元、40万元的认证补贴

2、对企业参加市统一组织的国际招商推介会、专业展会及国内大规模洽谈活动的，适当给予摊位费、国际航班费用补贴。

3、企业建设、生产、经营业务发生的银行贷款，按贷款当年发利息（利率为同期银行贷款基准利率）的60%给予补助，最高不超过50万元。㈣、人才、奖励

1、经认定的我市培训机构，学院培训合格并与本地企业签订三年及以上劳动合同的，给予培训机构1000元/人补贴。

2、在人力资源服务产业园培训机构认定，可享受省级服务外包培训基地政策，即学员培训合格并与产业园内企业签订一年及以上劳动合同的，分别给予3000元/人、4000元/人、5000元/人补贴。

3、对产业园企业引进的全日制本科及以上学历或副高以上职称的，最高可分别补助6万元、8万元。申请补助的人才，需到所在地区人才服务中心办理人事代理手续，并在引进企业连续工作满5年。

4、根据引进的人才项目评审情况，对创业领军人才给予50-300万元的创业启动资金；对创新领军人才给予30-150万元的创新启动资金。

四、产业园产品项目

1、公共服务窗口：社保缴纳、处理劳资纠纷、工伤调解

2、人才市场：现场招聘、线上招聘、人事代理、档案托管、海外人才引进、猎聘服务、流动党员管理、职称评定、3、培训中心：职称培训、技能培训、企业内训

4、体检、健身中心：

5、活动中心：

6、物业管理：水电维修、设施维护、秩序维护、安全服务、绿化保洁、网络接入、企业服务

7、人力资源行业协会：

8、人力资源职业经理人协会：

9、人才孵化基地：领军人才基地、创新人才基地、高技能人才基地、海创人才基地、科技人才基地、蓝领人才基地、产业研究基地

10、各类人才公寓：领军人才公寓、创新人才公寓、科技人才公寓、蓝领人才公寓

五、产业园的功能分布

1）主楼16层：人才大厦（产业集聚总部），面积：3万平米； 2）1楼：人才交流中心，招商中心，面积：1993平米： 3）2楼：入驻公司；

4）3楼：一站式公共服务大厅人才考试培训中心；人才测评中心；

5）4楼：体检、健身中心；

6）5楼：宿迁人力资源产业园经营管理中心： 7）6楼—11楼：30家人力资源机构入驻楼：

8）12楼：20家人力资源产业关联机构、各类法律、咨询事务所等；

9）13楼：各县市人才办事处，高职校联络处；宿迁市HR联盟交流中心；

10）14楼—16楼：人力资源产业研究中心、国际人才交流中心、行业联盟论坛等。

六、6S服务体系

1、公共技术服务

提供公共咨询平台、劳动人事办公平台、网络数据服务平台、人才信息库共享、产业联盟等。

2、代理服务

代办行政许可、工商注册、税务登记、知识产权代理、统计中心

3、培训服务

企业内训、学历教育、职业资格认证培训、技能型培训、政府补贴项目培训。

4、市场服务

市场推广、信息发布、推介、策划、宣传、网站、论坛等

5、人才服务

人才市场、人才网、猎头服务、派遣服务。

6、商务服务

不同规格会议室、多功能厅、贵宾厅、展厅等。

七、产业园实现目标

总目标：

2014年建成产业园并要达到初步成效，社会影响力不断扩大，行业产值达到5亿元；2015年产业园规模呈现，在全省有一定的知名度，行业产值达到10亿元；2016年产业园在全国有一定影响力，行业产值达到30亿元。人才市场目标：

人才交流：2014年人才交易规模量完成5万人次； 2015年人才交易规模完成10万人次；2016年人才交易规模完成15万人。培训人才目标：

培训项目：2014年培训人数达到5万人；2015年培训人数达到10万人；2016年培训人数达到20万人次。业务开发目标：

1）2014年完成企业走访调研100家以上，2015年走访企业达到200家以上，2016年走访企业300家以上。行业涉及四大支柱产业、新兴产业、科技创新产业、金融系统、通讯行业、教育系统、酒店餐饮行业、房地产开发、旅游行业等现代服务业、各事业单位等，完成调查问卷500份，重点关注人才需求、人才引进、企业转型、所需培训、管理咨询等，以期着力解决企业一线劳务供需、高（专）技能人才供需、管理人才供需、科技人才供需等；在扩大生产、企业建设、素质提升、科技研发、创军（领军）人才等方面给予帮助和解决。

2）走访所有宿迁各中职院校、周边部分中职院校（高校），了解学（院）校的在校学生情况、教育专业情况、每年毕业生的就业走向情况、企业与学校的专业安臵调整情况等。2014年完成学生就业1000名，2015年完成学生就业3000名，2016年完成学生就业5000名。并有效对接学校与用人企业，加强对口就业合理安排。让学校、学生走进企业，让企业在学校设立专业对口班，实现专业和就业、学校和企业的无缝对接。3）服务外包：2015年底完成人力资源服务外包产值3-5亿元以上，服务企事业单位50家以上，服务人数达2-3万人次。将金融、通讯、电子商务等中高端服务项目进行有效开展和对接。4）人事代理：服务企事业单位100家，协助服务就业和大学生挂靠及代理业务。人才引智目标：

1）结合宿迁市的人才要求，大力协助宿迁人社部门，到2015年实现“五个一万”目标。新引进工业企业人才1万人以上，现代服务业和社会事业人才1万人以上，新培养高技能人才1万人以上，初级以上职称人才1万人以上，引导支持1万名知识型人才在中心城市创业。力争宿迁人力资源总量突破30万人以上，基本满足宿迁区域经济社会发展需要。

2）人才队伍的素质提升上。企业人才达到区域内要求及需求，经营管理人才、专业技术人才跟上企业转型升级需要。协助宿迁人社主管部门引进大学生万人以上。培训率达到入职人员的95%以上，各类职称培训达到人社局的要求比例。高级人才、管理人才培训学习计划走在江苏前列。人事及各类资格证书培训有序积极开展。

3）积极推荐重点创新创业人才。利用人才招聘的线上线下优势，大胆搜寻人才，建立有效人才库，与北上广、苏锡常等中心城市保持联系，与国际化进行接轨。重点发展的新兴产业高层次人才占人才资源总量比例5%,高技能人才占技能人才比例达20%, 45周岁以下人才比重达到70%以上。

4）协助主管部门建立人才等体系建设。建立健全符合各类人才特点、有利于促进人才全面发展的人才开发制度体系，营造创新活力强、创业成本低、服务效能优、人居环境佳的人才环境，形成广纳群贤、人尽其才、充满活力的人才运行机制。行业招商目标：

1）一是主体装修工程早日竣工，顺利申报省级人力资源服务产业园；第二是实施“引智”招商工程，即计划引进10家全球高端人力资源品牌机构，及国内知名、并有发展潜力的人力资源机构，10家省级品牌机构，10家有创新能力的市级（区级）人力资源机构入驻产业园。

2）用优惠的政策和发展创新的思路，来引进人力资源相关联的现代服务业创新机构，入驻宿迁市人力资源产业园，带动产业发展，服务宿迁企业，为千企转型、提升作出贡献。产业格局目标：

1）实现产业园一园双翼发展格局，即以宿迁市为核心，一翼辐射至宿城区宿豫区及滨湖新城，一翼南至泗洪、北至沭阳、东至泗阳。并有效整合宿迁全市人力资源优势资源。

2）是产业园建设将围绕“两大”载体、“八大”中心工程进行规划和建设。“两大”载体是：公共服务与人力资源入驻载体，及人才公寓和配套服务载体；“八大中心”工程是：服务中心、培训中心、国际人才交流中心、人才孵化基地、健身（体检）中心、人才测评中心、HR交流活动中心、行业联盟论坛中心等为一体的产业园未来格局。

3）是实施“3+N”工程，第一即与知名高校合作，成立人力资源产业研究院，为人力资源发展做分析及产业发展导向；第二结合提升人才为主线的高校合作挂牌项目；第三成立苏北人力资源产业联盟，共同探讨国际、国内人力资源产业走势，定期举办产业联盟活动及论谈，为人力资源产业发展提供更多、更为宝贵的依据和经验；第四成立宿迁市人力资源行业协会，组织实施行业规范操作、诚信机构标准建设、行业桥梁搭建、解决行业的难点、热点等问题，使宿迁的人力资源建设上一个新的台阶。八、二期规划

二期规划5万平米： 1）人力资源博览中心； 2）配套酒店宾馆；

3）各类人才公寓（领军人才公寓、创新人才公寓、科技人才公寓、蓝领人才公寓）；

4）各种人才孵化基地（领军人才基地、创新人才基地、高技能人才基地、海创人才基地、科技人才基地、蓝领人才基地、产业研究基地）。