XX物业水泵安全管理制度

第一篇：XX物业水泵安全管理制度

XX物业水泵安全管理制度

水泵（含消防、生活、污水）是物业重要设备，水泵间/坑是提供住户生活、消防用水和污水提排的关键部位，水泵能否正常工作将直接影响到住户人身财产安全。为保障水泵与水泵间/坑的安全，特制定水泵安全管理制度：

一、操作资格：

1、负责水泵系统操作、巡查、维修、养护的人员必须至少持有效电工证，必须熟悉熟悉水泵开停操作及水泵正常运行参数和有关安全措施。

2、值班维修员必须按公司规章制度得到允许或履行正常工作职责时才能操作，工作指令一般使用《操作票》进行下达。

3、非值班的维修员和非工程班长、工程主管的人员不得对水泵设备进行任何操作。

二、安全要点：

1、必须严格按国家颁布的安全操作及工作规范执行。正确的使用和维护设备是保持正常运转和延长使用寿命的主要方法，其内容应包括但不限于设备的正确使用、维护、日常检查、清扫以及设备润滑和排除设备故障，使之正常工作。

2、不得将有故障的设备投入使用。设备的使用与日常维护必须按设备使用维护的规程进行操作，经常巡视检查区域内的设备维护、保养工作状态。

3、严格遵守设备运行操作规程，在设备突然停电或故障时，应立即采取相应措施，如切断设备的各种开关和有关阀门，并将设备操作系统返回原始位置。

4、连续运转的动力设备必须定期进行维护保养。

5、室内禁止存放易燃、易爆物品，严禁吸烟。

6、生活泵、污水泵在正常运转下选择开关应放在自动位置，消防泵选择开关一般放在手动位置，所有操作标志简单明确。

7、机房钥匙由专人保管，无关人员须经工程主管许可方可进入。

8、未经工程主管同意，非值班维修工不得进行水泵操作、保养和每月周期运行检查。

9、水池观察孔需有盖密封或加锁，若加锁的钥匙由值班维修工保管。透气管（孔）应用不锈钢网包扎，以防止杂物掉入水中。/

210、保证泵房的通风、照明以及应急灯在停电状态下的正常使用。

11、禁止在潮湿场所进行带电工作，带电工作时必须使用绝缘柄的工具，戴好手套穿长袖和长裤的工作服。电气试验时必须穿绝缘鞋。

12、工作完毕后，应检查工具有无遗忘，并须将拆动部分恢复原状。

13、在易燃易爆场所必须使用防爆灯，调换灯泡时须停电作业。

14、在炽热高温场所作业时，必须做好通风降温措施，禁用易燃油类或挥发性液体。

15、消防设施必须摆放在显眼处，便于取用的地方，且保持消防设施的良好使用状态。

16、如断电、漏水、电器或电路短路等维修员不得私自进行维修。

17、机房及机组的清洁卫生由值班维修工负责打扫。

三、安全巡查

1、消防泵每月进行一次“自动、手动”切换操作检查。不具备条件启动的消防水泵（有过压危险或开喷系统），须对其进行盘车。

2、生活水泵每周至少轮换使用一次（自动调整或手动），接触器主开关每月检查一次（接线牢固程度和通断可靠程度），并在巡查记录上进行记录。

3、水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系统、设备等，由工程维修部负责使用管理，作好日常运行的巡查、点检、抄表及状态监控，并做巡查记录。

4、泵房每周打扫一次，泵及管道每月检查、清洁一次，并进行润滑、紧固、调整。

四、计量安全：各级水表须每月定时抄表，工程班长须对抄表记录进行统计分析，确定给水系统是否正常。

五、水泵房内机电设备由值班维修工负责操作，无关人员不得进入水泵房。计划性内部停水须经项目经理批准。/ 2

第二篇：消防水泵管理制度

消防水泵房管理制度

一、消防水泵房实行专人管理，禁止非工作人员进入消防水泵房。

二、操作人员必须严格按照操作规程启停消防水泵。

三、值班人员必须严格坚守岗位，认真观察水位，对附属电器和水泵的运行情况进行监控，发现问题及时处理。

四、如发生事政给水压力不足或事政给水终断的情况，应及时与主管领导和当班调度取得联系，告知供水情况。

五、定期对消防水泵房的线路、照明、报警系统进行检查，发现问题及时维修。

六、保持消防水泵房清洁卫生，无杂乱物品。

七、按照规定，保证消防水泵的正常运转。

第三篇：物业安全管理制度

物

业

公

司

安

全 管 理 制 度

2013年1月

15日

目

录

一、安全领导小组人员组成

二、安全生产责任制

三、安全生产操作规程

四、安全事故处理预案

五、安全事故责任追究制

六、安全生产管理制度 物业公司安全领导小组

组长： 副组长：

专职安检员：成员：

2013年1月15日3

物业公司经理安全生产责任制

1、公司经理是安全生产第一负责人，对安全生产工作负全面责任，必须认真贯彻执行国家和上级有关安全生产的方针、政策、法律、法规和标准。

2、建立健全安全组织和机构，根据实际情况配备、充实安全专业人员，提高专业人员的素质，稳定安全专业人员队伍，听取安全工作汇报，建设公司对安全生产的奖惩制度，负责制定本公司安全事故预案并组织落实。

3、审核安全生产规划和计划，确定本公司安全生产目标。批准、签发本公司的各项安全管理制度、安全技术规程、批准重大安全技术措施计划。确实保证对安全生产的各项投入。重视员工的劳动条件和公司的职业安全状况，不断改善劳动条件。

4、经常深入施工现场了解掌握安全生产情况。组织开展安全技术研究工作，推广先进的安全技术和管理法，审定重大事故和处理方案。

5、重视工作人员的劳动保护工作，抓好员工个人防护用品的使用和管理。

6、定期召开安全会议，及时研究和解决有关安全生产的问题，审核各工程中重要环节的安全技术问题。

7、组织并考核公司各负责人和科室的安全生产责任制落实情况。

8、加强安全生产管理，负责建立并落实全员安全生产责任制。

9、公司内实行的各级工程承包、以及对外单位的各项承包合同中，都必须有安全技术指标、安全管理要求等条款。

10、组织对重大事故的处理，落实事故的“三不放过”（对事故原因分析不清不放过、对事故责任者和群众没有受到教育不放过、没有指定防范措施不放过）原则，发生重大事故及时向上级报告。

11、按照安全职责，每年指定安全工作计划，逐项落实工作安排，并向员工代表会报告。

12、有权拒绝和停止执行上级违反安全生产法规、政策的指令，并及时提出不能执行的理由和意见。

物业公司副经理安全生产责任制

1、协助公司经理抓好安全保卫、安全工程施工、对公司的工程施工负主要责任，认真贯彻执行各项工程管理法规、制度和标准。

2、负责组织、落实工程施工工作计划和长远规划，组织工程施工安全的专项检查和考核工作。

3、组织制定、修订和审批本公司有关的安全生产、安全施工的规章制度和操作规程。

4、负责落实重大事故隐患的整改。

5、审核施工工作管理方案，并组织管理方案的实施。

6、落实“三同时”原则，组织新、改、扩建工程项目的职业安全预评价工作。

7、业务范围内计划、布置、检查、总结、评比生产、施工工作的同时，计划、布置、检查、总结、评比安全工作。

8、负责事故伤亡人员的抢救工作，协助安全生产监督管理部门的事故调查。

9、组织编制分管业务工作范围内事故救援预案，并定期组织或协助演练。

10、审查重大工程中存在的安全技术问题，审批处理重大工程安全技术方案。

物业公司安检员安全生产责任制

1、认真贯彻有关安全生产法规、制度和标准，并检查执行情况，参与拟订、修订公司安全技术规程和有关安全生产管理制度，并监督检查执行。

2、协助公司经理编制安全技术措施计划和方案，根据安全生产实际，向公司经理提交安全生产改进措施和建议。

3、制订公司安全活动计划，并检查执行情况。

4、对公司施工人员进行业务指导，协助公司经理搞好员工安全思想、安全技术教育和考核工作，做好新员工入企教育。

5、参与公司新建、改建、扩建工程设计和工程变更方案的审查工作。

6、深入施工现场进行安全检查，制止违章指挥和违章作业，对不听劝阻者，有权停止其工作并报请领导处理。

7、负责公司伤亡事故的统计上报，参与各类事故调查和分析、处理、制定防范措施。

8、负责公司安全装置、防护器具、消防器材的日常管理工作，组织有关人员定期校验，并按要求向上级主管部门报告安全装置检查情况。

9、做好防暑降温、防毒防尘工作，认真贯彻执行防护用具、用 具管理制度，做到合理发放和使用。

物业公司科长安全生产责任制

1、全面负责本科室的安全生产与施工，贯彻执行有关安全生产规章制度和文件精神要求。

2、进行新员工的三级安全教育和考核。

3、搞好本科室的生产施工、工程维修中的安全工作，坚持巡检制度，制止违章行为。

4、组织并参加安全活动，坚持科前讲安全，科中检查安全，科后总结安全。

5、组织参加一般事故的调查分析和处理，落实好事故防范措施。

6、检查工程施工、设备工具使用过程中的安全制度执行情况。

7、负责本科室的各种工具及防护器材的安全管理工作，使之完好备用。

8、发生事故立即组织抢修，保护现场，及时报告，防止事故进一步扩大。

物业公司安全生产操作规程

一、安全制度

1、建立安全生产责任制，对事故发生的责任能落实到人。

2、有安全生产工作目标，并能通过严格管理实现目标。

3、定期召开安全生产例会并有记录。

4、制定并严格执行安全生产各项规章制度，严格执行《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》。

5、严格执行安全生产事故调查处理报告制度。

6、定期组织安全生产大检查，并将检查情况备案。

7、安全管理人员要培训合格。

8、能及时发现事故隐患，并及时整改。

二、安全消防设施

1、安全生产设施符合相关规程。

2、有防爆、防洪、防触电等防范事故隐患的措施。

3、安全设施与主体工程同时施工时要有专职安全员把关。

4、易发生安全事故的工序必须有安全员在场监护工作。

5、安全设施维护良好，消防器材单位职工人人会用。

6、安全设施与生产同步运转率大100%。

物业公司安全事故处理预案

一、制定本预案的目的

为了保障公司及员工的生命财产安全，为了在因公司突发事故或因地震、洪水等灾害而发生突发性重大事故时，能以最快的速度有序、有效的抢险抢修、实施救援，从而达到尽快控制事态发展，降低事故损失的目的，本着“预防为主，自救为主，分工负责”的原则，根据我公司具体情况，特制订本公司事故应急救援预案。

二、基本情况

1、公司简介

宁晋县晶龙物业服务有限公司是河北晶龙实业集团有限公司下属的一家独资子公司，是集绿化、保洁、维修为一体的综合性服务单位位于省会石家庄60公里处，座落与宁晋县晶龙大街279号，现有员工50人。

2、自然条件

宁晋县位于邢台市东北部，太行山东麓的冲击平原上地势地平，由西北向东南微微倾斜。地面坡降为四千分之一，海拔25-35米。处于暖温带大陆性气候区，属于半湿润气候，四季分明，雨 热同期。年平均气温13℃，年平均降水量488.6mm，年内分配不均，年际变化较大，年日照2501小时。早霜始于十月中下旬，晚霜终于四月上旬，无霜期约200天。全年主导风向为东南风，根据国家地震局、建设部震发【1992】160号文件，《中国地震烈度区划分图（1990）》和《中国地震烈度区划分图（1990）使用规定》，邢台地区的地震烈度为7度。

3、安全保障

为了满足不同区域的安全需要，在公司所辖区域内均配有干粉灭火器。为了贯彻落实“预防为主。消防结合”的消防工作方针，公司及各处均没有应急消防组织，公司设有办公室、维修科、工程科、综合科、招标科，值班员24小时在岗，随时接受集团的报修抢修任务。

4、生产特点

主要是处理各单位的事关生产的抢修、从而由此引发的人身伤亡、财务损失等事故的潜在危险。

三、事故应急救援预案组织机构

公司成立事故应急救援领导小组，发生重大事故时，以领导小组为基础，成立事故应急救援指挥部，公司经理任总指挥，副经理任副总指挥，负责公司应急救援工作的组织和指挥，指挥部设在办公室。

1、职责

发生事故时，由指挥部发布和解除应急救援命令、信号。组 织指挥救援队伍实施救援行动。向上级汇报和向周边通报事故情况，必要时向有关单位发出救援请求。

2、指挥部人员分工

总指挥组织指挥全公司的应急救援工作；副总指挥协助总指挥负责应急救援的具体指挥工作，各司其职。

物业公司安全事故责任追究制

根据《安全生产法》和其他安全生产有关法律、法规及集团有关管理制度，结合我公司实际情况，对安全生产事故管理做如下规定：

一、事故的报告和登记

1、事故的最早发现者，除立即处理外，要以最快的方式向公司值班员报告，重大以上事故要组织抢救，保护现场，严禁隐瞒不报、迟报或弄虚作假。

2、事故发生地点值班员根据事故的性质填写值班记录，报公司经理及集团相关部室。

二、事故责任划分

1、公司经理是安全生产的第一负责人，各科室负责人是安全生产的主要责任人。

2、设计有缺陷或不符合设计要求的，由设计人员和审批者负责：在施工过程中发现设计有缺陷可以弥补而未采取措施，造成事故的，由施工单位或科室负责人负主要责任，已制定措施却不执行，酿成事故的由违反者主要责任。

3、科室安全操作规程不科学不完善，发生事故由该科室负责 人、专职安检员及主管领导负主要责任。

4、因管理不善、纪律涣散、违章违纪严重，发生事故的，除直接责任人承担责任外，公司经理要负主要责任。

5、因外来人员和外界原因造成事故的，由负责该区域的科室负责，外单位在施工过程造成事故的，由主管该项目的负责人负主要责任。

物业公司安全生产管理制度

第一章

总

则

1、为进一步贯彻落实《安全法》，加大安全生产管理力度，有力遏制各类事故的发生，使我单位的安全生产工作更加规范化，结合我公司实际情况制定本制度。

2、本制度适用于我公司下属的各科室，所涉及内容各科室要自觉遵守。

第二章

组织机构

3、晶龙物业设安检督察组，负责督查各科室的安全生产工作。

4、安检督察组具体抓好下属各科室的安全责任制和各项制度的制定实施情况和安全措施。

5、各科室要设置相应的安全生产管理机构，按规定配备安全生产管理人员。

第三章

职责范围

6、研究制定本公司的安全规章制度和有关政策、文件，并监督实施。

7、贯彻执行“安全第一预防为主”的方针，督察各科室的安全生产。

8、协助各科室分析安全生产状况，查找存在的问题，提出处理意见和具体实施方案。

9、组织、协调参与重担事故的调查、处理。

10、组织各科室进行安全检查，指导各单位对事故隐患进行整改。

11、负责本公司的事故统计、报告工作。

12、组织各科室的安全生产经验交流和评比表彰工作。

第四章

工作制度

13、每周召开一次安全生产例会，总结分析安全生产的状况并制定相关措施。

14、每月组织一次安全检查，并对各科室进行不定时检查，发现问题及时整改。

15、每季组织一次安全生产工作经验交流后动，总结推广安全生产管理经验。

第五章 责任制度

16、下属各科室的科长为安全生产第一责任人，安全生产责任要落实到人，层层签订责任书。

17、各科室要严格按照安全操作规程和相关规定进行安全生产。

18、各科室要配备一名安全生产检查员，负责安全生产检查。

19、各科室要有保障安全生产的安全经费，保证治理事故隐患和改善劳动条件。20、各科室按规定配备劳动保护用品，加强生产过程的安全防护，减少安全事故的发生。

第六章 安全生产检查制度

21、安全生产检查采取定期和不定期通知和突击检查等方式，检查内容主要是：①安全生产会议的精神、文件的落实情况；②安全管理机构的完善情况；③重点工作环节和特种作业的安全防护情况；④生产现场事故隐患情况和隐患整改情况；⑤安全生产的有关记录和台账情况。

22、在安全检查过程中查出的问题，能立即改正的要当场改正，不能当场改正的，采取临时措施，限期整改并验收，程度严重的报上级复查。

第七章

事故处理报告制度

23、严格执行事故调查分析统计报告和处理制度。

24、各科室发生伤亡和重大事故，应立即（最迟不超过30分钟）报告公司总务部。

25、事故报告后，迅速派人赶赴现场，指导协调事故调查处理之后根据情况报上级。

第八章 教育培训制度

26、各科室积极搞好员工安全培训和安全教育。

27、各科室要积极实行开展安全科前科后会，交流安全生产的经验。

第九章 总结

考核

28、定期进行安全生产工作经验交流大会，表彰先进，总结交流推广先进的安全生产技术和管理经验。

29、实行安全生产一票否决制，对内瞒报事故隐患或发生重大事故的科室领导人不准选优评先。

2013年1月15日

第四篇：物业安全管理制度

一、职能说明:

向业户/用户提供标准的公共秩序维护及安全防范服务；防范辖区内出现行窃、抢夺、故意破坏财产及损害行为，协肋公安消防部门对辖区内发生的案件、违法事件进行现场看护，配合相关部门工作对消防设备、设施的日常巡视、保养；建立健全各项安全、消防安全制度和各种应急方案，做好防范工作；对进入小区的人员、物品进行登记、放行；对装修的监管；交通秩序及停车场管理；要求文明执勤，礼貌待人，威严与服务并举。

二、具体内容:

1、维护物业管理区域的公共秩序。

2、协助公安、消防部门做好区域内的安全防范工作，协助业户做好防盗、防爆、防火、防灾害事故工作，发现不安全因素及时报告提出整改意见。

3、消防安全的制度建立、健全，并严格监督执行。

4、负责治安、消防安全宣传工作，收集相关信息，组织物业公司内部员工进行治安、消防知识学习和消防演练。

5、负责消防设施、消防通道的监督检查，确保消防设施处于良好备用状态，通道畅通。

6、会同工程部及消防系统保养公司制定消防设施维修保养计划并配合工程部及外判单位实施。

7、制定治安、消防应急处理方案、防范措施。

8、二次装修的管理，督促施工方按《装修管理规定》施工，对违章装修予以处理、纠正违章行为。

9、出入小区访客、车辆的登记（如检查员工、装修工人、探访客、临时雇工、外判商工作人员），对可疑人员、车辆、物口按规定进行检查。

1）凭物品出闸条核时带出物品；

2）检查时按章行使权力(如先敬礼);

3）外判工作人员在管理部没人陪同进入业户家中维修时,陪同进屋。

10、发生各类案件或重大事故现向,有扭送犯罪分子到公安机关或监视盘查的权力,但没有拘留、关押、罚款、审讯、审查、侦查和处理的权力。有抢救伤员和保护现场的权力，但没有勘察现场的权力。

11、对违反治安管理行为的人有权劝阻、制止、批评、教育。

12、对可疑人员、鬼鬼祟祟的人员进行检查、盘查（不得打骂和污辱人格）、监视，掌握事态发展，不轻易采取行动，以免打草惊蛇，并报当地公安部门处理。

13、遇到下列情况时，按培训时要求采取正确的行动并向上级报告；发现工程、清洁问题要及时向有关部门报告知会，通知工程人员、管理处人员，密切配合其他部门工作。

a)暴力侵害事件 b)斗殴 c)人身及其它骚扰事件 d)火警

e)灾害性天气 f)水浸

g)违章装修

h)设施损坏

i)煤气泄

j)保安系统、可视对讲等出现故障

k)停水停电

l)人员受伤

m)电梯困人 n)灯泡坏了、缺损

o)不干净的地方

p)发霉、青苔

q)设施的跑、冒、漏

r)公共设施损坏

s)其他紧急事件

14、对违反小区各项管理规定的行为予以劝阻、批评、教育、制止。a)噪音

b)损坏公共设施、消防设施

c)违章使用公共场地、占用消防通道

d)环境卫生管理（如乱扔垃圾）

e)工作证、出入证、加班事务的清场

f)治安、消防制度

第五篇：煤矿水泵工管理制度

煤矿井下水泵工管理制度

一、适用范围：

第1条：本制度适用于煤矿老井抽水工管理与新建主、副井抽水工管理。

二、抽水工责任及操作标准；

第2条：水泵工上班前禁止喝酒，严格执行交接班制度，坚守工作岗位，不得擅自离岗、睡岗，不得把设备交给非操作人员操作。第3条：抽水人员要熟悉水泵系统的性能、作用和工作原理，并要做到会使用、会保养和会排除一般性故障。发生水泵故障处理不了的，要及时报告值班领导。

第4条：水泵起动前应对下列部位进行检查； ①水泵各部位螺栓是否牢固不得松动。②联轴器间隙是否符合规定，防护罩是否可靠。

③水泵、电机轴承润滑油油质是否合格，注射黄油油量是否适当。④辅助上水系统、吸水管、排水管是否有松动和堵塞现象，是否正常有无漏水现象。

⑤设备接地系统是否脱落与损坏，接地应符合规定。

⑥控制柜、开关；电压、电流、压力等仪表指示是否正常，应符合电动机启动要求。

第5条：水泵工先打开排气阀，然后打开灌水阀向泵体灌水，直至泵体内空气完全排出，放气阀不冒气而完全冒水时，依次关闭放气阀和灌水阀；

第6条：合上电源开关，启动电机。电机启动后达到正常转速时，缓缓打开出水闸阀正常排水。

第7条：在水泵运行中，要经常检查设备的温度、电流、电压的变化，注意声响是否正常。严禁水泵干抽、空转。

第8条：水泵工每班必须检查管路是否完好有无漏水现象，以保证其正常排水。

第9条：每班要经常查看工作面和水仓水位，注意井下涌水量，如果井下涌水量突然增大要及时汇报当班领导。

第10条：水泵工停泵前，缓慢关闭闸阀，使水泵进入空转状态切断电源，停止电动机运转。打开放水管放水预防井口排水管上冻。

第11条：当班水泵故障必须当班排除，未排除故障的不得下班。第12条：经常保持水泵平台的清洁卫生，开关、水泵擦拭干净，工具要存放整齐。

第13条：积极配合电工保养、维修水泵，认真完成领导交代的其他工作任务。

第14条：每班必须认真填写水泵运行原始记录。

三、奖惩办法；

第15条：在抢险救灾和工作中表现突出有立功的给予一定的经济激励。

第16条：未按时上班，接班迟到的处罚50元。第17条：交接班未交接清楚，处罚责任人员50元。第18条：当班水泵有故障未及时汇报的处罚责任人员100元。第19条：井下工作面水泵长期开启循环抽水的第一次处罚300元，第二次停止工作。

第20条：水仓、工作面水泵干抽未及时关停水泵的处罚300元。第21条：工作中脱岗、离岗的处罚200元。第22条：当班水泵故障未排除就下班的处罚100元。

第23条：水泵正常排水遇见故障或者烧坏水泵，查清人为原因并且说不出理由的处罚责任人员500元。

铁厂沟煤矿 2017年12月5号