关于加强汛期物业管理安全防范工作的通知

第一篇：关于加强汛期物业管理安全防范工作的通知

关于加强汛期物业管理安全防范工作的通知

沪房地资物[2007]332号

各区县房地局、房屋应急维修中心、物业管理企业:

汛期来临，本市将进入台风、暴雨、高温天气的多发期。根据上海市防汛工作会议的部署,为应对各种极端灾害性天气对人民群众居住生活的影响，及时解决汛期居民在房屋使用过程中出现的险、漏、堵等急、难、愁问题，不断提高房地行政管理部门和物业管理企业的应急处置能力。现就做好今年汛期本市物业管理安全防范工作提出如下要求：

一、加强领导，明确责任，充分认识做好今年防汛工作的重要性

各单位负责人是做好汛期物业管理安全防范工作的第一责任人，要牢固树立人民利益高于一切，防汛责任重于泰山的思想，加强组织领导，落实分级负责制。一是对上海汛情的复杂性要有清醒的认识；二是对今年可能出现的灾害性天气要充分估计；三是对防汛工作的艰巨性要充分把握；四是对物业管理行业的抗灾能力要精心准备。要广泛动员全行业干部和从业人员，尽最大力量，努力做好今年汛期的物业管理安全防范工作。

二、完善预案，强化落实，保持房屋和设施设备正常使用

各单位特别是中心城区单位要修订和完善物业管理区域内的防汛防台、停电、水患、房屋危险、治安突发事件等各项应急预案，安排人员进行专项检查，切实落实应急物资储备和抢险队伍，严格执行物业管理区域重大事件报告制度。本市中心城区重点积水监控区域及积水应急救助一览表详见附件。

1、各物业管理企业要在6月底前，对所管理的住宅小区开展一次全面、深入的检查，特别是对存在危险隐患的房屋要采取有效的预防和排险措施。在7月中旬前，要结合所管住宅小区的实际情况，有重点地开展一次地下车库暴雨进水、小区突发性水淹、房屋出现结构危险等事件的应急处置演练，做到应急有预案、处置有措施。

2、物业管理企业要强化小区经理责任制，增强责任意识和安全意识，强化对房屋及其设施设备的养护和维修，扎实做好房屋排险解危的各项准备工作，完善检查和考核的管理制度。

（1）加强对住宅小区水箱、水池的清洗和管理。各物业管理企业要组织力量，尽快完成上半年对所管理住宅小区水箱的清洗工作。小区经理负责对清洗的水箱进行检查，并加盖上锁。

（2）加强对上水管的维修和下水管道的疏通。物业管理企业近期要安排专业维修人员，完成对小区内上下水管道的全面检查，发现供水不畅或水管结垢严重等现象，要及时进行修理，对小区各类下水管道、窨井进行疏通和清淤，对损坏的窨井盖进行调换，保持管道流水畅通。要对屋面、天沟、斜沟等部位进行杂物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞。

（3）加强对住宅小区安全防范工作的检查和对薄弱环节的限期整改。物业管理企业要加强停车管理，确保管理区域道路畅通。要落实专人对住宅小区安全防范的设施设备和措施进行全面检查，包括消防器材、避雷设施、报警装置、监控设备和电控防盗门等必须保持正常状态。对房屋附属物和附加物（如室外空调机、遮阳棚、晾衣架、电视卫星天线）进行安全检查，发现隐患及时通知业主并进行整改。对高大树木，要加强防护、加固和修剪，防止在台风和暴雨及汛期发生倾倒和伤人事故。对预警、预报要及时通过各种形式通知业主（使用人），帮助业主（使用人）加强自我防范措施的落实。

3、各区县房屋应急维修中心，要以“全天候、全覆盖、叫得应”为目标，提高应急抢修快速处置能力。要充分做好应急抢险准备，确保拉得出，用得上，及时排险，为今年汛期的防灾减灾发挥积极的作用。

三、践诺守约，责任到人，不断改善和提高行业形象

各房地行政管理部门、物业管理企业和小区经理要努力和自觉践行房地系统物业管理行业对社会的公开承诺。

1、充分发挥“物业服务便民联系牌”的作用。各物业管理企业及小区经理要按照沪房地资物[2006]202号文要求，及时维护和更新“物业服务便民联系牌”，要确保报修电话24小时有人接听，投诉电话在工作时间内要有专人接听，并记录完整，及时处置，节假日要安排专人值班，其余时间要设置录音电话。

2、高度重视“夏令热线”反映的物业管理“急难愁”问题

各物业管理企业要落实人员收听、收看、收录有关本住宅小区物业管理方面的市民投诉信息，认真及时解决市民在“夏令热线”中反映的物业管理“急、难、愁”问题。要重视对业主报修的受理、修理质量和服务回访制度的检查，发现被媒体曝光、两次以上的重复投诉或多次修理不能得到有效解决的问题，物业管理企业的主要负责人要直接处理，不得拖延推诿。

四、抓住重点，讲求实效，加大指导和检查力度

做好汛期住宅小区物业管理安全防范工作是确保物业正常使用的重要条件，事关百姓的切身利益，事关行业和政府的形象，要强化对汛期物业管理安全防范工作的有效落实。

1、加强督查，促进工作落实，措施到位

各物业管理企业要对执行本通知的落实情况进行自查，督促和帮助小区经理解决在实施过程中的困难。

各区县房地局要加强对住宅小区汛期物业管理安全防范工作的指导和检查力度，组织人员对住宅小区物业服务工作进行监督和抽查，对在处理投诉中责任心不强、办事推诿拖拉，老百姓反映强烈的部门和个人，要严肃查处，并将检查情况及时通报。

2、收集信息，及时准确上报，扩大宣传

各区县房地局要对住宅小区物业管理安全防范工作中涌现出的典型案例、感

2人事迹、经验做法要进行收集和扩大宣传。

要充分利用和发挥本市物业管理信息系统，把经核实在住宅小区物业服务中对企业和小区经理的表扬、投诉的典型案例记入企业和小区经理的信用档案。各区县房地局要把汛期和“夏令热线”期间的媒体反映、城建“12319”和市局 “962121”的报修、监督等电话以及本区县的报修、投诉电话的受理和处置情况，定期报市物业管理行政事务中心。

附件：本市中心城区重点积水监控区域及积水应急救助一览表

上海市房屋土地资源管理局二○○七年六月二十日3

第二篇：汛期安全工作通知

汛期安全工作通知

近期，我国部分地区发生了比较严重的汛情，危及粮食行业的生产及粮油储备安全，汛期安全工作通知。7月20日，国家粮食局发出了关于做好粮食行业防汛工作的紧急通知。

通知指出，当前全社会粮食库存保持较高水平，部分企业特别是非国有粮食企业的防汛设施和防汛能力明显不足，防汛形势严峻。各地要立即启动防汛应急机制，切实做好防汛的各项准备工作。如提前做好水患区企业和其他重点企业库存粮油的转移安置方案，制订并完善本地区防汛应急预案，落实人员、设备、物资等各项防汛准备工作。

推荐阅读

刘老根会馆涉嫌破坏文物被举报 文物局介入调查 高清图 成品油再迎调价窗口

央行如履薄冰政策或更谨慎 31家央企产业援新疆投资万亿 康菲坚称未发生新溢油事故 郭田勇：银行业盈利高增长的原因 组图：揭秘俄罗斯美女如何变大妈 图：郭美美出单曲遭电台联手抵制 通知强调，各单位要加强检查，切实消除安全生产和储粮安全隐患。结合“安全生产年活动”等工作，立即开展一次粮食行业汛期安全生产及储粮安全隐患排查工作。同时，各企业要全面落实库存粮油储存安全责任制，密切关注库存粮油粮情变化趋势，防止雨水渗漏导致库存粮食发霉变质，确保汛期储粮安全，工作总结《汛期安全工作通知》。

针对下半年的气候趋势，中国气象局局长郑国光在7月20日国新办的新闻发布会上表示，预计秋冬季，我国江淮、黄淮、江汉、西北、西南、西藏大部分地区的降水量会比常年同期偏多，特别是陕西、甘肃、宁夏、山西、河南秋雨偏多。

国家粮食局副局长吴子丹在此前召开的粮食安全生产工作会议上曾指出，除了自然灾害对粮食安全工作带来的影响，总体上看，粮食行业属于安全生产事故低发行业，随着技术的进步、条件的改善和管理的加强，安全生产形势将趋于好转，但也有一些不容忽视的新情况。

据国家粮食局初步统计，截至2010年底，全国在用简易仓共3421.6万吨，其中绝大部分未按照有关仓房设计规范设计、施工和验收，存在安全隐患。全国仍有大量存在安全隐患的仓房尚在使用，截至2010年底，全国共有626万吨待报废仓房、3720.4万吨需大修仓房还在存粮。此外，2006年至2010年，仓房坍塌事故共导致35人死亡，占同期事故死亡人数的54.7%，仓储设施安全已经成为影响当前粮食行业安全生产最突出的问题之一

(xiexiebang.com www.xiexiebang.com)

第三篇：做好汛期安全工作的通知

各县（市、区）工业和信息化主管部门：

目前正值主汛期，相关部门预报今年我市降水明显偏多，强降水呈现突发性、复杂性、局地性特点。为进一步做好工业企业安全生产工作，保障人民群众生命、财产安全，确保各企业顺利度汛，保持我市安全生产形势总体稳定，请各单位做好以下几项工作：

一、强化企业安全生产主体责任落实。

按照正在开展的利剑行动工作方案和专项整治三年行动工作方案的安排部署，加强对工业企业安全生产督导检查工作力度，指导督促行业领域工业企业严格落实安全生产主体责任，确保各项安全生产工作措施落实到位。督促企业开展安全隐患排查，举一反三查找本单位存在的安全风险隐患，特别是防汛方面的风险隐患，发现问题，立即落实整改，努力做到安全隐患及时清零。

二、加强“双控”机制建设并持续运行。

指导督促行业领域企业认真开展“双控”机制建设并持续运行，不定期开展风险排查和隐患治理工作。把持续运行“双控”机制列入督导检查表，作为督导检查的一项重要工作内容，在开展对企业的督导检查过程中，重点强调防汛工作的检查，砸实企业防汛工作责任落实。

三、制定相关应急预案，做好防汛准备工作。

按照《**市防汛抗旱应急预案》等防汛相关文件要求，理清部门职责，结合工作实际，详细制定相关防汛应急预案，建立应急救援队伍，做到有灾情，拉得出、用得上。督促企业认真制定本单位防汛应急预案，明确救援人员，组织防汛演练，筹备防汛物资，确保企业顺利度汛，安全度汛。

四、强化应急值守，做好信息上报。

各单位要严格执行值班值守制度，关注灾害天气预警预报，做好各项防范应对工作。遇有重大险情、灾情等，要及时上报，杜绝瞒报、漏报、迟报现象发生。

第四篇：切实做好全县汛期安全防范工作

卫生局

切实做好全县汛期安全防范工作

为了全力做好“七下八上”关键期的防汛安全工作，近日，我局紧急行动，召开汛期安全专题会，周密安排部署，采取有效措施，全力做好当前强降雨防范工作，确保安全度汛，保障人民身体健康与生命安全。

一是切实加强领导，落实责任。要求各医疗卫生单位充分认清当前防汛工作严峻形势，把防汛责任落实到每个环节、每个岗位和每个人员，层层落实汛期安全生产责任制，形成主要领导负总责，亲自抓，分管领导负专责，靠前抓，落实专人负责，具体抓工作格局，切实把汛期安全工作抓紧、抓细、抓实。

二是突出重点，落实各项防控措施。要求各医疗机构

加强危险化学品、放射物质、毒菌种等有毒有害物质的保管，避免放在潮湿、透水和屋面渗漏的库房，防止有毒有害物质的泄漏。同时，加强高危部位的安全管理，加强用电，防雷，消防等专项安全管理。

三是加强应急值班和应急处置工作，严格落实24小时值班制度和领导带班制度，畅通信息反馈渠道；完善汛期应急救援预案，健全应急救援组织机构和队伍，做好医疗救护和防汛物资应急准备，提高应急处置能力，确保发生险情时，在最短时间做到组织领导、技术指导、救援物资、救援人员救援车辆“五到位”。

第五篇：汛期安全工作

XXXXXXXXX医院

关于加强汛期安全生产工作的通知

各科室：

为全面贯彻落实国务院和省、市关于汛期安全生产工作的通知精神，结合我院工作实际，确保汛期人员、财产、生产、生活安全，重点要求如下：

一、加强对汛期安全工作的高度重视，认真落实我院《防汛抗旱救灾应急预案》，相关科室做好汛期综合协调、医疗救治、疾病控制、后勤保障、应急处置等工作。

二、6月15日前组织一次汛期医疗救治应急演练，院防汛、抗旱医疗救护队就“现场检伤、现场救治、伤员转送”进行模拟演练，强化快速反应、协调组织、控制现场、成功救治等综合应急反应能力。

三、加强对夏季雷电、冰雹、风雨、高温干旱等自然灾害的防灾、减灾工作。

1、5月底前相关科室对配电室、锅炉房、氧气站、大型医疗设备、库房、地下室、避雷设施等重点部位，进行一次防漏水、防雷击隐患排查治理工作。

2、5月底前相关科室对室外广告牌、灯箱、临建、架空线路等进行一次检查加固工作，防止大风坠落、雨天漏电。

四、6月上旬院安全生产领导小组，将对各科室落实情况进行督导检查。

二〇一一年五月十三日