混搭风格房屋租赁协议书
出租方(以下简称甲方):_________身份证:__________________
承租方(以下简称乙方):_________身份证:__________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议。
第一条
甲方将自有的坐落在________市________街________巷______号____________(小区)______栋______单元______楼______号的房屋______间(套),建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______出租给乙方作______使用。装修及设备情况:_____________________________________________。
第二条 租赁期限
租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止协议,收回房屋:
1.擅自将、分租、转让、转借、、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金____个月或空置____月的。
协议期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金______元,交纳方式为________支付,计人民币(大写)________________________元(元)由乙方在______年______月______日交纳给甲方。先付后用。以后每个______月付款一次,应在付款期末前______天支付。
第四条 租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本协议对新的房产所有者继续有效;
2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条
乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水________吨,电________度,气________方。
第七条
甲方收乙方押金________元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金________元。
第八条 违约责任
1.甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁协议。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5.本协议期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止协议的申诉权。
第九条 免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止协议的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十条 争议解决的方式
本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向管理机关申请调解,调解无效时,可向委员会,也可向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事宜
1.______________________________________________________________。
2.______________________________________________________________。
第十二条 本协议未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本协议一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________
签订日期:______年___月___日______年___月___日
房屋租赁协议书
甲方(出租方):东曲街道建设路社区
乙方(承租方):解和平
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方自愿将坐落在古交市建设路社区指挥部小区的房屋一套(以下简称该房屋)租给乙方使用。
第二条 该房屋现有设施基本齐全(水、暖、电、气)
第三条 租赁期限为八年。自2014年1月1日起至2021年12月31日止。
第四条 甲方须在本协议签订之日起5日内将该房屋交付乙方使用。
第五条 该房屋月租金为¥400元,人民币(大写)肆佰元。年租金总额¥4800元,人民币(大写)肆仟捌佰元。
第六条 租金结算时间和方式:按年结算,年初一次性交清本房租,租金不包括:水、电、暖、卫、气、物业等日常费用。该房屋需乙方修缮装饰才能居住,修缮装饰费可顶前三年的租金。
第七条 租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由乙方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。第八条 在租赁期限内甲方承担下列责任:
1.保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;
2.如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本协议继续履行;甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。
第九条 在租赁期限内乙方承担下列责任:
1.必须按协议约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除协议。
2.如对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋负荷,以及从事涉及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准。
3.如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租协议;如未经甲方同意并签订转租协议,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除协议;
4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;
5.乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁协议;
6.乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的必备设施不得拆卸; 第十条 有下列情形之一的,可以提前解除本协议:
1.因不可抗力的原因须提前解除的;
2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
第十一条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政府有关规定执行。
第十二条 本协议未尽事宜,由双方另行协商,签订之日起生效。
第十三条 本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,甲方主管部门一份。
甲方(签章): 甲方主管部门(盖章): 法定代表人 : 年 月 日 年 月 日
乙方(签章):
法定代表人: 年 月 日