写字楼办公室租房合同样本

写字楼办公室租房合同样本

出租方(以下简称甲方)：________________

承租方(以下简称乙方)：________________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在 ________路11号2栋3楼 建筑面积为 ________平方米。租用期三周年，自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为 ___人民币(含建筑税)，每年租金_______元 (大写：_______元整)。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_______万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由第二种方式解决(以下方式只能选择一种)： 1. 提请 仲裁委员会仲裁。

2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、本合同一式两份。正本两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方：________________

乙方：

电话：________________

合同

书

合同编号：

合同名称： 住宅/写字楼租赁合同书 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 中介方（丙方）：

出租方（甲方）： 身份证号码：

承租方（乙方）： 身份证号码：

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之约定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、房屋的坐落、面积及装修、设施

1、甲方将其合法拥有的坐落在 出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。

2、在租赁期限内，未事前征得甲方同意的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租（乙方拥有优先续租权），则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。

四、押金、租金及支付方式

1、该房屋月租金为人民币 元（大写：）。

2、该房屋押金为人民币 元（大写：），初次支付为押 月付 月。4-

3、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度，先付后用，第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前 日以（现金/转账）支付，户名：，开户行：，账号：。

五、其他费用

1、乙方在租赁期限内，使用的 □水费 □电费 □电话费 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 及，由乙方按有关规定自行承担。

5-2.根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金，待租赁期满结清消费用后，甲方应于结清当日将押金金额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。

六、中介服务费

1、合同协议达成时，甲方将支付中介方中介费服务费（大写）；乙方将支付中介方中介服务费（大写）。

七、房屋修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承担的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施破坏，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

2、如因不可抗力原因，导致房屋破坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

3、室内现有设施：

八、转租的约定

1、乙方在租赁期限内，甲方（是、否）同意乙方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

（3）转租期间，本合同发生变更、解除或者终止时，转租合同也应随之相应变更，解除或者终止。

九、变更和解除本合同的条件

1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

（1）甲方和乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。

（2）因出现非甲方能及的情况，是该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的。

（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的。

（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。

（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部分批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。9-

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的乙方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8-1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

十、其他条款

1、若一方违反合同，将赔付另一方违约金为（月、年）租金的0.3%，或按双方商议并双方同意的违约赔付金为，如乙方违反合同，甲方将有权扣押房屋押金，如甲方违反合同，将赔付乙方违约金，并退还房屋押金。

合同一式三份，若履行合同中发生争议，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

十一、附加条款

甲方签字： 乙方签字： 中介方签字：

电话： 电话： 电话：

日期： 日期： 日期：