不动产登记条例或将延期

第一篇：不动产登记条例或将延期

【今日谈】

不动产登记条例或将延期

截至2014年6月26日，公开资料显示已有18个省(区、市)启动了不动产统一登记工作。不过，原定于月底出台的《不动产登记条例》仍无动静。记者近日获悉，《不动产登记条例》可能延期，有望在今年年底前出台。

<难产多年的条例>

早在2007年《物权法》颁布之时，就明确了要进行不动产统一登记。2013年3月26日，国务院办公厅明确要求：2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度。5月8日，国土部正式挂牌成立不动产登记局。

有消息称，由国土部牵头起草的《不动产登记条例》尚处于国土部内部及相关部委征求意见阶段，出台尚无时间表。新华社26日的新闻稿中称，该条例“现在看来可能难以„交卷‟”。

<统一登记的意义>

近些年，一系列“房叔”、“房婶”事件后，公众将目光聚焦在“涉房反腐”上，不动产登记制度的适时推进，也承载了公众将贪官“奶酪”公布于众、接受全社会监督的期望。

但反腐并非不动产登记的“本意”。在市场经济国家，不动产统一登记是惯例，法理基础就在于“物权法定、公示公信”。此外，不动产登记制度也是中国房地产市场健康发展的制度基础之一，有助于消除 1

楼市“信息孤岛”，为房地产税的改革打下基础。

<谁的奶酪被动了>

新华社评论称，2007年以来，住房和城乡建设、国土资源、林业、农业、渔业、海洋等部门加快推进不动产登记工作，各自形成了相对完整、独立的登记制度。现在要实现“统一”登记，必须彻底摒弃“手有公章、批文余香”观念。

也有评论称，或许是不动产登记附带的反腐功能，使得有些人、有些地方政府心存顾忌。希望这只是一种臆想，也乐见《不动产登记条例》如期出台。因为它不仅是市场经济建设的一个重要标志，同时也关乎政府公信力。

(综合新华网、证券日报)

第二篇：不动产权证书或登记证明换发

不动产权证书或登记证明（换）发

服务指南

一、办理依据

《不动产登记暂行条例实施细则》（中华人民共和国国土资源部令第63号）

第二十二条 不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。

不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。

二、服务对象

公民、法人或其他组织。

三、申请条件

1.当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所填写登记申请书，申请不动产登记；

2.申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请不动产登记；

3.不动产登记机构应当查验申请登记材料，询问申请是否是申请人的真实意思表示等。询问结果应当经申请人签字确认，并归档留存。

四、申报材料

1.权籍调查表（界址不清或界址有变化的）、不动产测量报告、宗地图和房屋分户图；

2.原发证资料（复印件）； 3.不动产登记申请表； 4.申请人身份证明材料：

(1)单位提交：企业法人营业执照、组织代码证、法人身份证明书、法定代表人身份证，法定代表人委托他人办理的还需提交：授权委托书和受托人身份证；

(2)个人提交：身份证、结婚证或户口本； 5.遗失声明公告资料；

6.法律、行政法规规定的其他必要材料。

注：公告应当在不动产登记机构门户网站或者不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日，公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的，应当及时记载于不动产登记簿。

注：补发的不动产权证书或登记证明应注明“补发”字样

五、服务流程

1.权籍调查:申请人向权籍股提出登记前置申请； 2.申请: 申请不动产登记，申请人应当填写登记申请书，向不动产登记机构提出申请；

3.受理: 不动产登记机构收到申请材料后，决定是否受理；

4.审核: 不动产登记机构审核申请人提供的材料； 5.登簿: 不动产登记机构根据当事人提交的申请材料、审核结果等，依法将办理的各类登记事项清晰、准确、完整地记载于不动产登记簿；

6.发证: 不动产登记机构完成登记后，向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。

六、办理时限

1.法定时限：30个工作日 2.承诺时限：30个工作日

七、收费依据、收费标准

1.收费依据：国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规 [2016] 2559号）。

2.登记费：证书及证明工本费10元。

八、联系方式

咨询：岳西县不动产登记中心 0556-2184910 投诉电话：0556-2173820 不动产登记信息查询、复制

服务指南

一、办理依据

《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）

第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

二、服务对象

公民、法人或其他组织。

三、申请条件

1.权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。查询人查询不动产登记资料，应当在不动产登记机构设定的场所进行。

2.查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

3.采用欺骗手段申请查询、复制登记资料；违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

四、申报材料 1.查询申请书； 2.查询目的的说明； 3.申请人的身份材料；

4.利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。

有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。

五、服务流程

1.申请：申请人提出申请，提交相关申请材料； 2.审查：审查申请人提供的申请材料是否符合规定； 3.查询：经审查无误后，由不动产资料查询工作人员进行查询、调档、向申请人出具不动产资料查询情况证明材料。

六、办理时限

当场提供查询；因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5个工作日内提供查询。

七、收费依据、收费标准 不收费

八、联系方式

咨询：岳西县不动产登记中心 0556-218491 投诉电话：0556-2173820

建设项目是否处于地质灾害易发区或压矿

证明服务指南

一、办理依据

1.《地质灾害防治条例》（中华人民共和国国务院令第394号）

第二十一条 在地质灾害易发县内进行工程建设应当在可行性研究阶段进行地质灾害危险性评估，并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分；可行性研究报告未包含地质灾害危险性评估结果的，不得批准其可行性研究报告。

2.《关于规范建设项目压覆矿产资源审批工作的通知》(国土资发〔2000〕386号)

四、需要压覆重要矿产资源的建设项目，在建设项目可行性研究阶段，建设单位提出压覆重要矿产资源申请，由省级国土资源主管部门审查，出具是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床的评估报告，报国土资源部批准。需要压覆非重要矿产资源的建设项目，在建设项目可行性研究阶段，建设单位应提出压覆非重要矿产资源申请，由矿产地所在行政县的县级以上地质矿产主管部门审查，出具是否压覆非重要矿床证明材料或压覆非重要矿床的评估报告，报省级国土资源主管部门批准。

二、服务对象

公民、法人或其他组织。

三、申请条件

建设项目选址前，建设单位向国土资源行政主管部门查询拟建项目所在地是否处于地质灾害易发区或压矿证明。

四、申报材料

1.是否处于地质灾害易发区或压矿证明查询申请； 2.有测绘资质单位出具的地块拐点坐标（西安80坐标系）； 3.单独选址用地项目需发改委立项批复。

五、服务流程

1.申请：向县国土资源局提交申请材料；

2.受理：矿管办审查申请材料，符合条件的，予以受理； 3.审查：矿管办审查；

4.决定：根据审查情况，出具是否处于地质灾害易发县或压矿证明。

六、办理时限

1、法定时限：20个工作日

2、承诺时限：10个工作日

七、收费依据、收费标准 不收费

八、联系方式

咨询：岳西县国土资源局矿管办 0556-2187610

5.开展世界地球日宣传服务指南

一、办理依据

1.2009年第63届联合国大会一致通过决议，将今后每年的4月22日定为“世界地球日”。

2.《国土资源部党组关于全面推进法治国土建设的意见》（国土资党发〔2015〕30号）第十六条开展国土资源普法宣传。具有行政执法职责的工作机构是普法责任主体，要落实“谁执法谁普法”责任制，认真做好指导协调和规划落实工作。将每年的12月作为国土资源法治宣教月，集中开展国土资源普法宣传和法治教育活动。充分运用“国家宪法日暨全国法制宣传日”、“世界地球日”、“全国土地日”、“世界海洋日暨全国海洋宣传日”、“全国测绘法宣传日”等搞好国土资源法治宣传。发挥国家土地督察机构对普法工作的促进作用。建立普法联络员队伍，开展群众性普法活动，落实好普法工作相关制度。

二、承办机构

岳西县国土资源局法规股

三、服务对象

个人(公民)、法人、社会组织

四、申请条件 无

五、申请材料 无

六、服务流程 1.制定宣传方案。2.征订、制定宣传资料。

3.协调安排活动具体时间、场地等相关信息。4.宣传信息统计与发布。

七、办理时限 无。

八、收费依据及标准 免费

九、咨询方式

地点及名称：潜山县国土资源局法规股 电话：0556-2181383

6.全国土地日宣传服务指南

一、办理依据

1.1986年6月25日，第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过并颁布我国第一部专门调整土地关系的大法——《中华人民共和国土地管理法》。为纪念这一天，1991年5月24日国务院第83次常务会议决定，从1991年起，把每年的6月25日，即《土地管理法》颁布的日期确定为全国土地日。

2.《国土资源部党组关于全面推进法治国土建设的意见》（国土资党发〔2015〕30号）第十六条开展国土资源普法宣传。具有行政执法职责的工作机构是普法责任主体，要落实“谁执法谁普法”责任制，认真做好指导协调和规划落实工作。将每年的12月作为国土资源法治宣教月，集中开展国土资源普法宣传和法治教育活动。充分运用“国家宪法日暨全国法制宣传日”、“世界地球日”、“全国土地日”、“世界海洋日暨全国海洋宣传日”、“全国测绘法宣传日”等搞好国土资源法治宣传。发挥国家土地督察机构对普法工作的促进作用。建立普法联络员队伍，开展群众性普法活动，落实好普法工作相关制度。

二、承办机构 岳西县国土资源局法规股。

三、服务对象

个人(公民)、法人、社会组织。

四、申请条件 无。

五、申请材料 无。

六、服务流程 1.制定宣传方案。2.征订、制定宣传资料。

3.协调安排活动具体时间、场地、人数等。4.按照方案组织宣传。5.宣传信息统计与发布。

七、办理时限 每年6月25日当天。

八、收费依据及标准 免费

九、咨询方式

地点及名称：岳西县国土资源局法规股 电话：0556-21813383

12336国土资源违法举报电话受理查询

服务指南

一、办理依据

《关于开通12336全国国土资源违法举报电话的紧急通知》（国土资电发〔2009〕46号）

为进一步畅通国土资源违法举报渠道，方便群众举报违法行为，及时掌握各地违法动态，提高执法效率和效果,切实保护资源权益和群众利益，部决定，今年“6•25”全国土地日开通“12336”全国统一的国土资源违法举报电话。

二、承办机构

潜山县国土资源局执法监察大队信访室

三、服务对象

公民、法人或其他组织。

四、举报条件

发现国土资源违法线索，即可拨打12336电话进行举报。既可实名举报也可匿名举报。

五、举报材料

需要告诉接线员国土资源违法线索的相关信息：违法种类、违法行为准确发生地、违法行为人（单位）等。

六、服务流程 电话举报——接线员接听电话并记录——开展初判提出处理意见——经分管领导签批——分发到县内各辖区国土资源管理部门——查处结果接受举报人查询。

七、办理时限

上班时间随时受理举报电话；日常情况3个工作日内分发到县内各辖区国土资源管理部门，7个工作日内跟信访人联系。

八、收费依据及标准 不收费

九、咨询方式

咨询电话：岳西县国土资源局法规股 电话：0556-2181383

1.地质灾害预报发布服务指南

一、办理依据

1.《安徽省人民政府关于加强地质灾害防治工作的意见》

二、重点工作

（三）完善监测预报预警网络 加快建立地质灾害预报会商和预警联动机制，构建监测预警信息共享平台。大力支持地质灾害监测预报科技创新，积极推广地质灾害防治新理论、新技术、新方法，努力提高监测预报精度。建立完善预警信息发布制度，充分利用广播电视、互联网、手机短信、电话、宣传车、电子显示屏和人防警报系统等多种媒体和手段，及时发布地质灾害预警信息。重点加强农村山区等偏远地区临灾预警信息发布手段建设，因地制宜利用无线预警广播、有线广播、高音喇叭、逐户通知等方式，将灾害预警信息及时传递给受威胁群众。

三、保障措施

（五）构建齐抓共管的工作格局。国土资源部门要加强地质灾害防治工作的组织协调和指导监督，牵头负责地质灾害的隐患调查、动态巡查和预报预警。

2.《地质灾害防治条例》（中华人民共和国国务院令第394号）第十七条 国家实行地质灾害预报制度。预报内容主要包括地质灾害可能发生的时间、地点、成灾范围和影响程度等。地质灾害预报由县级以上人民政府国土资源主管部门会同气象主管机构发布。任何单位和个人不得擅自向社会发布地质灾害预报。

二、承办机构

岳西县国土资源局矿管股（地灾办）、县气象局

三、服务对象

预报内容涉及范围内的个人(公民)、法人、社会组织

四、申请条件 主动开展预警预报

五、申请材料 无

六、服务流程

受理：岳西县国土资源局协调气象部门主动掌握有关信息。

论证：岳西县国土资源局协调气象部门根据地质、气象变化，进行地质灾害论证判断

发布：岳西县国土资源局协调气象部门经判定后，主动发布预警预报。

七、办理时限 随即发布

八、收费依据及标准 无

九、咨询方式

地点及名称：岳西县国土资源局矿管股（地灾办）、县气象局

电话：0556-2187610

采矿权许可证遗失或损毁补办

服务指南

一、办理依据

《国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知》（国土资发〔2011〕14号）

（三十四）采矿许可证遗失或损毁的，采矿权人应及时在采矿登记机关所在地的主流媒体上刊登遗失声明满30日后，持补领申请书及遗失声明登载物原件到原登记管理机关申请补办采矿许可证。采矿许可证被损坏的，采矿权人应携带能被鉴别为原采矿权许可证的残留件到登记管理机关申请补办采矿许可证。登记管理机关补办的采矿许可证登记内容应与原证一致，并应注明补领时间。

二、服务对象 采矿权人

三、申请条件

有效期内的采矿许可证遗失或损毁的。

四、申报材料 1.申请书；

2.采矿许可证遗失公告（省级以上报纸）； 3.申请人对提供资料真实性和证书未作抵押等其他活动的承诺书； 4.县级国土资源部门的相关审查意见；

5.采矿权人企业法人营业执照或工商营业执照、法定代表人身份证（委托办理的，还应提交授权委托书原件和经办人身份证）；

6.残存的采矿许可证正本或副本。

五、服务流程

1.申请：提出申请，提交申请材料；

2.受理：矿管股对申报材料初审，符合条件的，予以受理；

3.审查：矿管股对申请材料进行审查，提出审查意见； 4.决定：报矿管业务会议审批。

六、办理时限

1.法定时限：20个工作日； 2.承诺时限：10个工作日。

七、收费依据、收费标准 不收费

八、联系方式

岳西县国土资源局矿管股 0556-2187610

开展国土资源普法宣传活动服务指南

一、办理依据

《国土资源部党组关于全面推进法治国土建设的意见》（国土资党发〔2015〕30号）

（十六）开展国土资源普法宣传。具有行政执法职责的工作机构是普法责任主体，要落实“谁执法谁普法”责任制，认真做好指导协调和规划落实工作。将每年的12月作为国土资源法治宣教月，集中开展国土资源普法宣传和法治教育活动。充分运用“国家宪法日暨全国法制宣传日”、“世界地球日”、“全国土地日”、“世界海洋日暨全国海洋宣传日”、“全国测绘法宣传日”等搞好国土资源法治宣传。发挥国家土地督察机构对普法工作的促进作用。建立普法联络员队伍，开展群众性普法活动，落实好普法工作相关制度。

二、承办机构

岳西县国土资源局法规股、办公室牵头，机关其他股室及乡(镇)国土所（分局）参与。

三、服务对象

公民、法人和其他组织。

四、服务流程 1.制定宣传方案。2.征订、制定宣传资料。

3.协调安排活动具体时间、场地、人数等相关信息。4.宣传信息统计与发布。

五、服务时限 每年的4月22日前后、6月25日前后、8月29日前后，每年的12月等时间。

六、收费依据及标准 不收费

七、咨询方式

岳西县国土资源局办公室：潜山县国土资源局法规股：

0556-2173820 0556-2187610

7.开展全国测绘法宣传日服务指南

一、办理依据

1.《中华人民共和国测绘法》于1992年12月28日第七届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过，2002年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过修订。2004年国家测绘局将每年的8月29日定为测绘法宣传日。

2.《国土资源部党组关于全面推进法治国土建设的意见》（国土资党发〔2015〕30号）第十六条开展国土资源普法宣传。具有行政执法职责的工作机构是普法责任主体，要落实“谁执法谁普法”责任制，认真做好指导协调和规划落实工作。将每年的12月作为国土资源法治宣教月，集中开展国土资源普法宣传和法治教育活动。充分运用“国家宪法日暨全国法制宣传日”、“世界地球日”、“全国土地日”、“世界海洋日暨全国海洋宣传日”、“全国测绘法宣传日”等搞好国土资源法治宣传。发挥国家土地督察机构对普法工作的促进作用。建立普法联络员队伍，开展群众性普法活动，落实好普法工作相关制度。

二、承办机构

岳西县国土资源局法规股。

三、服务对象

个人(公民)、法人、社会组织。

四、申请条件 无。

五、申请材料 无。

六、服务流程 1.制定宣传方案。2.征订、制定宣传资料。

3.协调安排活动具体时间、场地、人数等。4.按照方案组织宣传。5.宣传信息统计与发布。

七、办理时限 每年8月29日。

八、收费依据及标准 免费

九、咨询方式

地点及名称：岳西县国土资源局法规股 电话：0556-2181383

8、办理拟上市（挂牌）企业土地

合法合规证明服务指南

一、办理依据

《安徽省人民政府办公厅关于印发企业上市（挂牌）相关政务服务事项办理规程的通知》（皖政办秘〔2016〕2号）：企业上市（挂牌）相关政务服务事项办理规程

（七）全省国土资源系统服务事项2。

二、承办机构

岳西县国土资源局法规股。

三、服务对象 拟上市（挂牌）企业。

四、申请条件

在我县注册登记的拟上市（挂牌）企业。

五、申请材料

1.申请出具《土地合法合规证明》的函。

2.使用国土资源情况说明（土地坐落、面积，使用权人名称、证号等）。

3.工作人员身份证明（身份证复印件）。4.委托书（主体单位委托书）。

六、服务流程

受理——调查——会签——出具证明——送达（自行领取）。

七、办理时限 三个工作日。

八、收费依据及标准 免费

九、咨询方式

地点及名称：岳西县国土资源局法规股 电话：0556-2181383

测绘专业技术人员测绘作业证补（换）证

服务指南（岳西）

一、办理依据

1.《中华人民共和国测绘法》第二十六条 测绘人员进行测绘活动时，应当持有测绘作业证件。任何单位和个人不得妨碍、阻挠测绘人员依法进行测绘活动。

2.《安徽省测绘管理条例》第十五条 从事测绘活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格。测绘人员进行测绘活动时，应当持有测绘作业证件。省人民政府测绘行政主管部门负责测绘作业证件的审核、发放和监督管理，可以委托设区的市人民政府测绘行政主管部门承担测绘作业证件的受理、审核、发放、注册核准等工作。

3.国家测绘局《测绘作业证管理规定》（国测法字[2004]5号）第三条 国家测绘局负责测绘作业证的统一管理工作。省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门负责本行政区域内测绘作业证的审核、发放和监督管理工作。省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门，可将测绘作业证的受理、审核、发放、注册核准等工作委托市（地）级人民政府测绘行政主管部门承担。第十二条 测绘单位办理遗失证件的补证和旧证换新证的，省、自治区、直辖市人民政府测绘行政主管部门或者其委托的市（地）级人民政府测绘行政主管部门应当自收到补(换)证申请之日起三十日内，完成补(换)证工作。

二、承办机构

岳西县国土资源局地籍测绘股。

三、服务对象

证件遗失和旧证需换新证的、有资质的测绘单位的测绘人员。

四、申请条件

1.测绘外业作业人员和需要持测绘作业证的其他人员； 2.受聘于具有测绘资质的单位； 3.证件遗失和旧证需换新证的。

五、申报材料

1.测绘人员测绘作业证申请表； 2.本人简历、照片及身份证；

3.通过国家规定的测绘专业技术人员执业资格、测绘作业考试的证明材料。

六、服务流程

1.申请：提交申报材料； 2.受理：县国土局地籍测绘股审查申报材料，符合条件的，予以受理；

3.审核：县国土局地籍测绘股审查人员提出初步审查意见，提交股室负责人审核；

4.审批：审核通过后，由分管局长批准签发； 5.发证：由县国土资源局制作测绘作业证书。

七、办理时限 20个工作日。

八、收费依据、收费标准 免费

九、咨询方式

地点及名称：岳西县国土局地籍测绘股 电话：0566-2180570

出具国家涉密基础测绘成果资料使用证明服务指南（岳西）

一、办理依据

1.安徽省国土资源厅《关于印发<安徽省涉密基础测绘成果资料提供使用审批程序规定>的通知》（皖国土资[2010]442号）。

2.根据企业工作需要。

二、承办机构

岳西县国土资源局地籍测绘股。

三、服务对象 法人及其他社会组织

四、申请条件

应提出明确的利用目的和范围。

五、申报材料

1.国家秘密基础测绘成果使用申请表； 2.单位介绍信； 3.经办人身份证明原件及复印件；

4.涉密资料使用目的、项目来源等证明材料，属于各级财政项目的，需提交项目批准文件；

5.申请人为法人的，还需要提供注册登记证书和单位组织机构代码证及复印件。

六、服务流程

1.受理：受理申请人的申请材料；

2.审查：地籍测绘股收到申请材料后，即时审查报批； 3.办理：地籍测绘股根据申请出具证明函

七、办理时限 3个工作日。

八、收费依据及标准 免费

九、咨询方式

地点及名称：岳西县国土资源局地籍测绘股 电话：0556-2180570 14.国土资源综合档案查询服务指南

一、办理依据

1.《中华人民共和国档案法》第二十条：机关、团体、企业事业单位和其他组织及公民根据经济建设、国防建设、教学科研和其他各项工作的需要，可以按照有关规定，利用档案馆未开放的档案以及有关机关、团体、企业事业单位和其他组织保存的档案。

2.《土地登记资料公开查询办法》(国土资源部［2002］第14号令)

二、承办机构

岳西县县国土资源档案室

三、服务对象

个人(公民)、法人、社会组织

四、申请条件

申请材料齐全，查询目的明确，符合查询主体要求

五、申请材料

1.国土资源综合档案查询申请书； 2.查询目的说明 3.申请人身份证明：

申请人为单位的，提供单位授权委托书和经办人身份证明。申请人为个人的，提供个人身份证明或者户籍证明；

4.利害关系人查询的，需提交不动产权利证书（验原件）；因诉讼涉及的利害关系人查询的，需提交法院的立案通知书等证实存在利害关系的材料（收复印件，验原件）； 5.公、检、法、监察机关及其他因执行公务需要的国家机关查询的，需提供本单位出具的协助查询材料、工作证和执行公务的证明材料；

6.其他必要材料。

六、服务流程

申请-审核-出具查询结果

七、办理时限

自受理申请之日起，3个工作日提供查询结果（仅查询不需要出具查询结果的，即时办理）；

八、收费依据及标准 免费

九、咨询方式

地点及名称：岳西县国土资源档案室 电话：0556-2185789

第三篇：不动产统一登记制度上半年将出台 或迎来抛房潮

不动产统一登记制度上半年将出台 或迎来抛房潮(据搜房网消息，置业首选张小龙分享)千呼万唤始出来。按照国务院的统一安排，今年上半年，我国将出台不动产登记条例和不动产统一登记制度。业内人士分析，不动产登记条例的出台，能逼出部分存量二手房，一些政府官员名下来历不明的商品房在不动产登记的压力下或也将被挤出。

这个被公众赋予了抑制房价功效的政策，被业界一直看好。SOHO中国董事长潘石屹在微博直呼：“这是好政策，如果今年实施，房价马上就会跌。”也有受访专家认为，除了国务院机构改革的需要，开征房地产税是不动产登记制度加速推进的另一个重要原因。实现不动产统一登记意在全面掌握房产信息、为房地产税全面开征铺路。

或将迎来抛房潮

不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的附属物，我国规定不动产的类型主要包括土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建（构）筑物的物。际上，早在2007年《物权法》出台时我国就明确提出了不动产实行统一登记制度。而在不动产统一登记制度执行的前夕，市场上是否会出现一波房产抛售的狂潮，成为众人关注的焦点。

江西财经大学财税与公共管理学院教学副院长肖建华称，不动产登记条例出台之后，手握多套房的业主一般会在政策范围内做出选择，如果持有成本增加，从性价比来说很不划算，业主将抛出多余的房子。因此，二手房供给量会相应增加。但这种供应量增加是否会对楼市供应产生显著影响则需要考虑其他因素。

事实上，不动产登记不仅将挤出炒房客手上多余的商品房，一些政府官员名下来历不明的商品房在不动产登记制度的压力下也将被挤出。

“不动产登记的重要内容就是住房财产的登记。一些来路不明、投机色彩浓厚的房产，在曝光的压力下，将加速入市和转让。”上海某房地产研究院研究员说，从中介的角度看，争取房源很关键。一些优质房源的房东，往往持有多套的房产，如果中介进行怂恿，暗示未来政策收紧，楼盘持有成本将超过增值带来的收益，那么肯定会有一些房东愿意将二手房源进行挂牌，加快转手。

上海某房地产研究院提供的数据显示，早在2013年4月，国务院办公厅发文首次明确2014年6月底前出台《不动产统一登记条例》时，上海3月份二手房库存为131869套，但4月份国务院明确将出台不动产登记条例时，房东已加快挂牌，当月上海二手房库存已跃升至133073套。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫告诉《华夏时报》记者，不动产登记条例的出台，能逼出部分存量二手房，但不会对楼市供应产生巨大的“倾向力”。“一方面市场供应总量主要是以商品房为主，二手房只是补充；另一方面二手房的供应不会对商品房的供应产生直接影响。因此，不动产登记条例出台，二手房供应虽有增加，却不会实质性影响到楼市供应。”他说。

第四篇：不动产登记授权委托书

授权委托书及申请材料的说明

南京市国土资源局：

现我单位委托（身份证件号码：

，联系电话：）为合法代理人，代表我单位办理坐落于 之不动产抵押权登记及领证相关事宜，受托人在其权限范围内依法所作的一切行为，接受问询的行为及签署的一切文件，委托人均予以认可，委托期限为：

****年**月**日至办理结束。

对于下列不动产抵押权登记申请材料，我单位自愿以贵局备案的为准，本次不再提交，并承担由此产生的一切法律责任：

□ 本单位身份证明（营业执照编号：，备案编号）；

□ 金融许可证（证件编号：，备案编号）；

□ 其他材料（材料名称及备案编号：）。

法定代表人/负责人姓名：

身份证件种类：

身份证件号码：

单位联系电话：

邮政编码：

联系地址：

单位/委托人（公章）： 受托人（签名）

年 月 日 年 月 日

第五篇：不动产统一登记制度或将确立 降房价作用存分歧

不动产统一登记制度或将确立 降房价作用存分歧

近日，关于不动产统一登记制度有望确立的消息引发广泛关注，据业内分析，不动产统一登记制度的建立有望推动房产税试点扩围，但对其降房价作用观点存在分歧。

中新网1月17日电（房产频道 孙建永）近日，随着国土资源部副部长徐德明对不动产统一登记制度的表态，各方对该制度的关注再度升温，并引来多方猜测和讨论。据了解，市场对不动产统一登记制度的建立早有提及，但多年来进展缓慢。据业内的分析显示，不动产统一登记制度的建立有望推动房产税试点扩围、增加住宅供应，但对进一步调节房价作用存在分歧。

不动产登记：体现改革的决心

近日，关于不动产统一登记制度有望确立的消息引发广泛关注，1月12日，国土资源部副部长徐德明在当日的2014年全国国土资源工作会上表示，国土资源部将协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记。

据了解，去年2月28日，国务院办公厅发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知，其中要求出台并实施不动产统一登记制度，并提出在2014年6月底前出台不动产登记条例。

不动产统一登记制度未来有望落实？新年伊始，相关部门便释放政策声音，让市场对不动产登记的实施增添了一份期待。据中新网房产频道了解，市场对不动产统一登记制度的建立早有提及，但多年来进展缓慢。

虽然如此，中央及各部门对不动产登记制度的强调有望推动该工作的更快落实。2013年11月20日，国务院总理李克强当天主持召开国务院常务会议，指出整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部一个部门承担，理顺部门职责关系，减少办证环节，减轻群众负担。

另外，在近日的国土资源工作会上，许德明强调，重点是做好不动产统一登记的顶层设计，落实好统一登记机构和统一登记依据，尽快协调有关部门，建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局。

昨天，在搜狐焦点举办的中国地产新视角高峰论坛上，经济学家、北京科技大学教授赵晓在接受中新网房产频道采访时表示：“这是一个大家呼吁了很久的事情，不动产应该登记应该透明。但是这件事一直做不了，做不了的原因不是技术上的，第一是利益集团的这种阻碍，第二是改革的决心。”他说，新一届政府上台之后，在短短一年时间里，特别2013年真的做了很多的大动作，体现了改革的决心。

解读：住房只是不动产登记其中一小部分

那么，究竟不动产登记是怎样一个概念？记者查阅相关资料并整理得知，不动产登记是物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

该概念包括的范围较广，而非局限于房产。为此，在昨天的“中国地产新视角高峰论坛”上，中国房地产开发集团理事长孟晓苏对中新网房产频道表示：“不动产里包括海域、森林、林地，也包括所有权和使用权，这么多的保护权益制度的实现，过度解释为住房的登记这个就不妥当了，住房只是其中一小部分。”

影响：业内对降房价作用观点不一

谈到该制度对住房市场的影响时，北京理工大学房地产研究所所长周毕文认为，市场会有大量的二手房入市，而且可能多为大户型房源。

不动产登记制度可能在增加市场供应的同时，对抑制房价所起到的作用能有多大？为此，业内的观点并不一致。据了解，在国务院常务会议对不动产登记做出要求以后，媒体引用SOHO中国董事长潘石屹的话说：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”

另外，1月12日，《京华时报》报道引用亚太城市房地产研究院院长谢逸枫观点称，房价是供给者与需求者间讨价还价的过程，可以预见的是在未来中国经济的增长过程中，刚需是主体，保值投资需求、投机需求将会大幅压缩。未来房价是否上涨，则主要取决于供给。

共识：不动产登记将推进房产税实施

此前有业内观点认为，不动产登记系统将推动房产税试点扩围，也会促进住房信息全国联网工作的进行，是否真如业内所想象的那样？

中原地产首席分析师张大伟分析认为，不动产登记系统及房屋价值动态评估系统，是房产税全面开征的两大必要技术前提。目前看一、二线城市的房屋价值动态评估系统都在网签后逐渐完善。如果不动产登记系统能够建立，房产税的推进将会明显加速。同样的观点，周毕文也表示，不动产登记制度的确立对房产税将有很多的推进作用。

同时，赵晓认为：“我相信会有推进作用，如果你要征收房产税，你要搞清楚大家有多少套房子，才有可能真正的实行下来，所以如果不动产的登记能够做好，对房产税这项改革的推动应该说是很好的一个配套。”