关于请求更换业主委员会的报告（五篇）

第一篇：关于请求更换业主委员会的报告

强烈要求天顺小区原业主委员会召开全体业主大会我们是天顺御景城的业主，为了本小区的内部管理，维护自身的正当权益，保障小区社会稳定，本小区业业主强烈要求原业主委员会召开业主大会。其理由如下：

一是原业主委员会未经业主大会选举产生业主代表, 未严格按有关程序，通过业主代表大会选举业主委员会委员。根本没有尊重小区大部分业主的意愿，只是在报批时根据有关要求将资料做好，没按法定程序办理，只是表面合法，实际并不合法，甚至在形式上是违法。二是根据前一段时间的工作情况，原业主委员会未能按相关规定履行职责，并出现了一些经济上的问题，绝大多数业主对他们的工作不满意，强烈要求更换原业主委员会。因此，本小区多数业主自发组织，在唐洲社区副主任王启文、荷花派出所干警邱海波的协助下，于6月12日晚在唐家洲社区会议室召开业主大会。大会到会业主86户，委托授权76户（本小区共有住户262户，实际入住为152户）。选举产生了业主代表24人，业主委员会候选人9人，并由业主代表进行了投票选举，产生了新一届业主委员会委员，名单如下：徐伟张雪辉陈 华黄鹤徐干国李明坤李同林。

特呈此报告，请予以登记备案，并撤销原业主委员会备案。附

一、关于申请更换原业主委员会的登记的说明

附

二、业主代表签字

附

三、业主委托授权书

附

四、业主大会选举资料

天顺御景城小区全体业主

2008年6月14日

第二篇：更换增补业主委员会成员相关规定程序

更换增补业主委员会成员规定程序

一、法律法规依据

1、国务院《物业管理条例》，以下简称《条例》。

2、住建部《关于印发<业主大会和业主委员会指导规则>的通知》，以下简称《指导规则》。

二、法定程序

1、书面提议更换、增补业主委员会成员等议题要求召开业主大会。提议书应当明确提出需要更换业主委员会成员姓名，并且应当明确提出更换、增补成员的理由。该提议应获得业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主联名签署同意后递交小区业主委员会。（《条例》第6、13条，《指导规则》第44条）

2、业主委员会对提议进行审查。认为提议的内容符合业主大会议事规则，该提议应获得业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主联名签署同意，业主委员会可以决定召开临时业主大会。（《条例》第6、12条，《指导规则》第44、45条）

3、业主委员会确定召开业主大会时间。按照业主大会议事规则的规定，业主委员会可以定期召开业主大会。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。（《条例》第13条，《指导规则》第19、21条）

4、业主委员会发出召开临时业主大会的通知和公告。业主委员会应当提前十五天发出召开临时业主大会通知，将需要表决的议题内容通知全体业主并在物业管理区域内进行公告，同时应当告知所在地居民委员会，听取所在地居民委员会的建议，接受其指导和监督。（《条例》第13、20条）

5、业主委员会召开业主大会。按照通知确定的时间，业主委员会组织召开业主大会，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主；无法送达的，应当在物业管理区域内公告。凡需投票表决的，表决意见应由业主本人签名。符合业主大会议事规则（例如：区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议，推选及表决办法应当在业主大会议事规则中规定。）经与会业主的投票权半数以上通过才有效，并依据表决结果作出决议，是否终止其委员资格。（《条例》第11、12、15条，《指导规则》第21、22、23、24、25、26、27、28、29、43、44条）

6、业主委员会召开委员会。委员（主任或副主任）出现空缺时，应当重新推选。（《指导规则》第46条）

7、业主委员会公告业主大会、业主委员会决议。决议通过或者没有被通过的结果均应公告。（《条例》第15条，《指导规则》第30条）

8、业主委员会办理备案手续。备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告县房地产行政主管部门和乡镇人民政府并办理备案手续。（《条例》第16条，《指导规则》第33条）

注意：

1、业主委员会委员人数不足总数的二分之一时，才能召开业主大会临时会议重新选举新一届业主委员会。（《指导规则》第46、58条）

2、只有业主大会才有权决定选举业主委员会或者更换业主委员会委员。（《条例》第11条，《指导规则》第17条）

3、只有业主委员会才有权召开业主大会和临时业主大会。业主不得擅自以业主大会或者业主委员会的名义从事活动。业主个人以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。业主个人以征询意见的方式征询意见的任何结果均不构成业主大会决议。只有依照程序召开的业主大会作出的业主大会决议才对全体业主产生效力。（《条例》第68条，《指导规则》第60条）

4、业主委员会未按业主大会议事规则的规定组织召开业主大会定期会议，或者发生应当召开业主大会临时会议的情况，业主委员会不履行组织召开会议职责的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府可以责令业主委员会限期召开；逾期仍不召开的，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下组织召开。（《指导规则》第51条）

第三篇：请求更换项目经理的报告2

请求更换项目经理的报告

招标单位:

********************:

我公司在***年***月****日参加名，项目经理：****，身份证号********。现因项目经理个人身体原因，无法继续完成该项目的投标工作及后续的相关事宜。特请求更换项目经理为：*******，身份证号：**********。

请批准为感！

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第四篇：关于请求更换垃圾站位置的报告

关于请求更换垃圾站位置的报告

尊敬的领导：

为了保证工业区各企业的垃圾处理，现在园区办在兴建一些垃圾处理站，这是有利于企业的好事，对此，我们真心感谢园区！但其中有一个垃圾站是建在我们工厂围墙边上，对于我们企业造成了很大负面影响：

一、由于四周比较空旷，垃圾站的气味在刮风或天气炎热时会飘散到我们厂

区内，这将给我们厂六百多职工的身体健康造成影响，影响员工的稳定性，对于我厂的招工也会造成很大影响，试想一个时时刻刻能闻到臭味的工厂能招到员工、能留住员工吗？

二、基于一种社会责任和客户的要求，从去年六月份开始，公司进行低碳环

保工厂建设，投入资金三百多万元进行工厂改造，经过全公司上下一年的辛苦工作，终于通过了世界第一大公证行SGS和客户的认证，成为了我国皮具行业第一家符合低碳环保要求的工厂，现在欧洲大力推广我们企业，欧洲许多大型网站的首页都在进行宣传，客户纷至沓来，对我们公司进行考察洽谈，这对我们吉水县也是一个正面的宣传。如果一个垃圾站就建在我们工厂旁边，垃圾站的气味和我们低碳工厂的评价极度不符，这是客人最不能接受的事情，从而怀疑我们工厂的信誉和真实性，将严重影响我们公司的业务和我们与客人的合作。

基于以上两个方面，我们公司恳请园区考虑我们的请求，另外选择地点进行垃圾站的建造，从而保证我们公司生产、生活的正常进行！我们与园区办进行了多次沟通，但未得到一个妥善的答复，从而导致与施工方发生纠纷，对企业造成了很大的困扰！现请求各位领导能帮助我们工厂协调解决此问题，还我公司一个清洁、稳定的经营环境！

第五篇：成立业主委员会报告

五湖新区城管局物业办：

根据《大庆市城市住宅区物业管理办法》第三章第十六条城市住宅区(楼)有下列情形之一的，由物业所在地物业管理主管部门会同住宅出售单位召集业主召开业主大会：

(一)公有住房出售建筑面积达到40%以上的;

(二)新建商品住房出售建筑面积达到50%以上的;

(三)住宅出售已满两年的。

沿湖城小区新建商品住房出售建筑面积已达到70%以上，入住率达到50%以上，住宅出售已满两年，完全符合《大庆市城市住宅区物业管理办法》所规定的召开首次业主大会并选举成立业主委员会的法定条件。根据沿湖城小区大部分业主的要求，根据《物权法》第七十五条业主可以设立业主大会，选举业主委员会，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助的规定，沿湖城小区部分业主申请筹备召开沿湖城小区首次业主大会并选举成立业主委员会。因此，请贵单位严格履行上述法定职责，对沿湖城小区召开首次业主大会及选举成立业主委员会的工作予以指导及会同筹备组织(部分业主签名名单附在后页)。