某小区成立业主委员会倡议书[推荐阅读]

第一篇：某小区成立业主委员会倡议书

XX小区成立业主委员会倡议书

高空坠物……

窗台渗漏……

电梯老出问题……

游泳池形同虚设……

宠物随地大小便……

智能系统迟迟不能投入使用……

……

找物管？

找开发商？没法管！不归我管！

……

怎么多出那么多广告牌？

停车费能不能降点？

没时间交水费气费？

……

茫然！

……

你需要——XX业主公约

你需要——XX业主委员会

尊敬的XX小区各位业主：

作为您的邻居，作为XX的一员，我们深感荣幸。

XX是我们的家，建设XX靠大家。自2009年6月，XX交房以来，到现在已经将近三年时间。也许你有很多的不满，也许你有很多的期待，也许你已经强烈感觉需要业主委员会，也许你连业主委员会是做什么的都没弄明白……一切，都希望您能在业委会筹备之际表达出来。业主委员会的作用主要体现在以下几个方面：

一、选聘、续聘物业管理公司

在没有成立业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时（比如认为物业管理公司无法保障小区的安全，门卫形同虚设，对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意），业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主拒不交纳物业管理费的情况下，无心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。

在成立业主委员会的情况下，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物业管理公司的合同，另外选聘新的物业管理公司。

二、监督、审核各项经费的支出和收入

业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，对电梯内、汽车出入口、路边多出来的广告收入也不得而知，而业主委员会可以监督、审核各项经费的支出和收入，特别是决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施。

三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利，比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；可以要求物业整改并完善小区配套设施等。

四、沟通的桥梁

在生活当中，业主与业主之间，业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷，当纠纷出现时，业主委员会可以充当其间的桥梁，起到很好的沟通作用，避免问题的恶化，并监督着以公约来保证我们的生活环境的美好。

而且，业主委员会除了能够让广大业主受益外，对于正规的开发商和物业管理来说，也是好处多多。业主委员会跟开发商不是对立的，实际上，如果处理得好，业主委员会可以帮助开发商了解业主的需求，这样开发商提供的服务就能够满足业主的需求，解决不少问题，避免未来出现很多纠纷。业主委员也可以对物业管理提出意见，使物业进行相应的完善，这样整个物业管理水平也随之提高。

所以，为了能更好地建设和管理好我们居住的XX小区，构建和谐社会，我们倡议成立“XX小区业主委员会”。请大家都积极地参与到成立小区业主委员会的事情上来，全力支持 “业主委员会筹备小组”的各项前期准备工作，为建好我们的家园贡献您的一份力量。

为了维护你我的切身利益，我们需要通过选举的方式成立能代表我们利益的业主委员会。成立了业主委员会，我们才有我们自己的合法组织，才能代表广大业主切实维护我们自己的利益。为了成立一个能真正代表业主利益的业主委员会，希望您热情参与并能得到您的全力支持。

现在，业主委员会成立工作正在进行，我们有如下的工作要做：首先，我们要统一认识，我们成立业主委员会并不是要跟物业公司过不去，而是要与物业共同的努力建设我们的小区；

第二步，按照国家相关规定，首先需要成立“业主委员会筹备小组”，以开展成立业主委员会的前期工作。筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐，目前已经成立了临时筹备组，该筹备小组成员均为无偿服务，工作期限至“XX小区业主委员会”正式成立止。届时“XX小区业主

委员会”的正式成员将由业主大会选举产生。现在需要每一栋楼的都有临时联系人。希望有更多的业主自愿报名参与筹备工作。

第三步，筹备组开始工作，起草业主公约和业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料。请大家根据自身的情况，积极的自荐或者推荐你心中的人选。第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选举办法、选票、要求反馈意见的时间和召开业主大会的时间书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。

第五步，召开业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见，按国家相关法律法规，在业主委员会组成人数范围内，选出业主委员会委员，业主委员会成立，业主公约和业主委员会章程通过。第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。以上是我们成主业主委员会的步骤，如有合适的人选或者问题请联系本楼的联系人或其它筹备组工作人员。

XX小区业主委员会临时筹备组 2012.3.30

附：XX小区业主委员会临时筹备组人员名单

第二篇：小区成立临时业主委员会

佳源-威尼斯小区成立临时业主委员会

倡议书

根据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》(建房[2009]274号)等有关规定，结合本物业管理区域实际情况，由于暂时未达成立业主委员的条件，无法成立业主委员会。为维护业主的合法权益，经部分业主商讨，倡议成立佳源-威尼斯小区临时业主委员会。为了成立一个能广泛代表业主、能切实维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，并能履行相应义务的临时业主委员会。经部分业主建议，先就成立临时业主委员会筹备组筹建委员会事宜倡议如下：

一、筹备组成员条件筹备组成员条件凡符合下列条件者均可报名：

(1)是本物业管理区域内的业主；

(2)具有完全民事行为能力；

(3)遵守国家有关法律、法规；

(4)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

(5)热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

(6)具有一定的组织能力；

(7)具备必要的工作时间。

二、筹备组成员名额

根据业主在业主QQ群讨论结果，为方便前期工作，暂定每栋每单元1到2名代表。

三、筹备组成员决出办法

（一）自荐；

（二）推荐；

（三）分配。

四、筹备组成员登记事项

（一）报名时间：2013年 3月25日起—2011年4月25日止。

（二）报名地点：群议。

（三）报名要求：筹备组成员要填写《业主登记表》，身份证明、产权证明或购房合同等有关证明(复印件)，1寸免冠彩色照片2张。

五、成立筹备组事宜

（一）成立时间：2013年 5月25 日。

（二）决议地点：待定。

六、筹备组筹备工作事项

（一）联系开发商及物业部门，做好业主登记，建立业主档案，确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；

（二）确定首次临时业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

（三）草拟管理规约、临时业主大会议事规则；

（四）依法确定首次临时业主大会会议表决规则；

（五）制定临时业主委员会委员候选人产生办法，确定临时业主委员会委员候选人名单；

（六）制定临时业主委员会选举办法；

（七）完成召开首次临时业主大会会议的其他准备工作。

佳源-威尼斯业主QQ群

二0一三年三月

第三篇：业主委员会成立倡议书(附表)

凤城丽景业主委员会成立倡议书

各位业主朋友：

缘分,让大家成为邻居和朋友,因为大家的入住而变的越来越热闹。入住一个具有物业管理的小区能给大家带来愉快、温馨、舒适、和谐的高品质住宅环境,这是大家共同的愿望。小区是我们的家,我们的后院,我们的栖身之所,哪怕外面受 到无尽的苦难,只要我们一回到家,就会进入快乐的氛围,因为这里有我们的亲人用微笑等待我们。小区不仅是我们身体的栖身之所,更是我们心灵的港湾。为了更好地营造我们温馨和睦的居住环境,完善物业管理,成立为我们自己说话办事的业主委员会(维权监督机构),让我们成为自己的家园--真正主人!小区未成立业主委员会,小区公共事务管理存在缺失(如:小区安全管理重视不够、卫生清理不及时、小区绿化车位欠缺管理、各种费用收缴不规范等)。广大业主也无法通过有效途径进行自我管理和维护自己的合法权益,突显成立业主委员会的必要性。

成立业主大会,选举业主委员会,建设和谐小区是法律法规赋予业主的权利和义务。《物权法》、《物业管理条例》赋予我们成立业主大会的权利,业主大会可以选聘和解聘物业管理企业,决定专项维修资金使用、续筹方案。并监督实施,加强与物业公司沟通、交涉,维护业主合法权益,切实抓好小区服务、管理等工作。没有业主委员会谁来代表业主与物业公司签订物业管理合同?谁来监督物业公司?有谁知道业主缴交的维修资金合起来是多少?有谁知道数额庞大的维修基金是否保值增值?又谁来监督数额庞大的维修资金的合理使用?没有管理规约又怎样规范业主应该遵循的文明?没有管理规约又怎能约束个别业主不文明的行为?现在已有很多业主与物业服务公司之间意见越来越大,升级到拖欠物业费、吵架或向法院起诉;但由于业主与物业服务企业之间缺少合同约定条款依据，业主显得很弱势、很被动,多数业主也因考虑到这一层,只好忍屈求全、牺牲自身权

益。这些都是由于我们的家园自交房以来一直未成立业主大会及业主委员会,缺少监督机制、维权团体所致。

综上所述:为了规范我们小区的物业管理服务品质,保障业主的共同权益,成立业主大会对我们小区来说是迫在眉睫的事情。

业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,是代表小区全体业主合法权益的组织,其合法权益受国家法律保护。请广大业主积极参与和支持。

我们已生活在这个小区,我们每一户都是小区的不可或缺少的一份子,在这个家园里,环境的改善、邻里的和谐、居家的安全、物业的保障离不开您的支持、参与。望广大业主踊跃参与,共建美好、和谐家园。

亲爱的业主朋友，凤城丽景现在正是需要您大力支持的关键时刻，召唤着您的激情参与。我们呼吁有责任心的热心业主积极主动地报名加入即将成立的临时筹备小组。

亲爱的业主朋友，为了凤城丽景更加美好的明天，业主委员会需要你我的共同努力，我们期待并感谢您的参与和支持！

凤城丽景业主俱乐部QQ群（287212562）

附表：

本人已经阅读《凤城丽景业主委员会成立倡议书》相关内容，并支持召开业主大会和成立业主委员会。

本人为号楼单元户的（姓名）

本人为业主（□打勾）；本人为业主租户（□），本签字已经过业主本人同意。电话：其他联系方式：本人愿意为召开业主大会和成立业主委员会提供一切帮助。

签字：20__年__月__日

第四篇：XXXX业主委员会成立倡议书

XX业主委员会成立倡议书

尊敬的业主朋友：

你好。

你是否曾经交了物业费却因为服务不达标或跟不上而孤军与物业奋战并最终委曲求全？

你是否曾经因为物业费收费标准完全由物业一手操作而愤懑不已？ 你是否曾经倾诉自己对物业服务的意见、建议却诉求无门或无人搭理或遭遇缓兵之计以至心灰意懒？

你是否曾经关注小区公益问题并奔走呼吁却鲜有人响应？（公益问题如绿地环保、居住安全、下水道堵塞、停车难、公用资源被物业或私人投资生利大伙却无份。）

„„„„

是的，自入住ＸＸ小区以来，你们有过很多期待，也逐渐积累了许多不满，你们想表达，你们想诉求，你们想建议，你们想维权，你们想在协调中寻得一种互利互惠的平衡。但是，长期以来，你们的诉求只是个人层面或者三五成群式小众层面的，力量小，影响小，沟通渠道不畅通甚至诉求无门，诉求有果也非普惠性的、显失公平。这一切问题的出现，都是因为你们——ＸＸ小区的业主们没有自己的组织——业主委员会。

那么什么是业主委员会呢？它是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。它在维护小区业主利益、协调业主与物业公司关系、宣传贯彻国家有关物业管理法律法规和政策方面发挥着重要作用。

有鉴于此，在此倡议广大业主朋友们行动起来，为成立ＸＸ小区业主委员会积极贡献自己的一份力量。

只要成立了业主委员会，你们就可以选择自己中意的物业公司并与选定的物业公司签订物业管理合同，监督合同执行过程和结果，评议物业公司服务业绩，合格则续约，不合格即解聘。这样就解决了谁来为你们服务、提供哪些服务以及怎么收费的问题。

只要成立了业主委员会，你们就可以筹集和使用专项维修基金，公共专项维修基金由业主大会或业主委员会管理，维修基金的使用由业主大会或业主委员会批准，并定期公布收支明细帐，随时备业主检查。

只要成立了业主委员会，你们就可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议，并在征（收）集汇总后定期邀约物业协调反映，确保业主合法权益得到保障、合理诉求得到积极回应或解决。

只要成立了业主委员会，你们就可以对小区公共资源进行规范统一管理，任何对公共资源有偿使用、转租、转投行为都须经业主委员会许可或接受业主委员会的监督。

只要成立了业主委员会，你们就可以制订小区管理公约，引导小区业主个体和公共行为习惯向文明化、有序化、合理合法化方向良性发展。对小区内业主不文明、不合理行为，如个别业主不缴纳合理物业服务费或破坏公共绿地，个别物业服务人员暴力执法等破坏物业、业主双方互惠互益的行为要坚决予以抵制并积极做好协调工作，确保有责担责依法依公约办事。

只要成立了业主委员会，你们就可以就许多公约上没有具体规定的公共事务展开讨论并经业主委员会与各方协调，逐步推进小区公共事务管理的合法化、民主化、公约化和文明化管理，实现小区业主自我管理、自我服务、自我教育、自我发展、共同进步的目标。

广大业主朋友们：你们选择了这里作为你们的家园，你们选择了这里作为你们百年发展的后花园，你们选择了这里作为子孙起航的港湾，那么就有责任有义务为自己为家庭也为大家伙儿的百年和乐安康生活搭建一个民主法治的共同管理物业的平台——业主委员会。唯其如此，才能畅通表达诉求维护权益的渠道，才能合法维护自身权益，才能共同建设和管理自己的美好家园。

广大业主朋友们：成立业主委员会将是ＸＸ小区物业迈出的一大步，更是XX(县名)物业走向民主化、法治化道路的一大步。只有有了广大业主的参与，XX(县名)物业才能走得更厚实；只有有了广大业主的举手，XX(县名)物业才能走得更民主；只有有了广大业主的诉求，XX(县名)物业才能走得更法治。唯其如此，XX(县名)物业才能走得更好更远更高！

广大业主朋友们：说出你们真诚的诉求, 写下你们尊贵的意见,投下你们神圣的一票吧！ＸＸ业主委员会的成立，是你们“中国梦”的重要组成部分，需要你们的共同努力和支持，更需要你们的共同耕耘和奉献。

梦在，心也在，你们从此起航！

此致！

第五篇：业主委员会成立倡议书

业主委员会成立倡议书

导语：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会成立倡议书

各位业主朋友：

你好!能够在这样一个千万人口的城市中成为邻居，实乃缘分!因为大家的入住，云门也 变得越来越热闹，越来越欢乐!一个具有自主 管理的小区能给大家带来愉快、温馨、舒适、和谐 和高品质 的生活。也许我们来自五湖四海，但当你入住云门起，你我便有了一个共同的家。我们的家在云门，哪怕 在外受到无尽的苦难，只要一回到家，就会 感受到快乐的氛围，因为 在这有我们的亲人用微笑等待我们。于此，云门不仅是我们的栖身之所，更是我们心灵的港湾。

为了更好地营造温馨和睦的居住环境，完善管理 制度，我们 有权利也有义务成立能够为自己说话办事的维权监督机构 ——业主委员会，让我们成为自己家园真正 的主人!

成立 云门业主委员会(以下简称“业委会”)，旨在健全小区公共事务管理，如:小区安全管理、卫生清理、植被绿化、车位 管理、各种费用收缴、社区文化建设 等。同时，业委会可以为 广大业主搭建一个平台，大家可以通过业委会 有效途径进行自我管理，维护自己的合法权益，培养每位业主主人翁的意识。

成立 召开业主大会，选举产生业主委员会，是 法律赋予 每位业主的权利，建设和谐社区，配合管理工作也是法律要求每位业主承担的义务。《物权法》、《 物业管理条例 》赋予我们成立业主大会的权利，业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，其职责如下：

(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(四)监督管理规约的实施;

(五)业主大会赋予的其他职责。

假如未来的日子里，一直没有 成立业主委员会，那么由谁来代表业主与物业公司签订物业 管理合同?谁来收集业主的意见并替业主发声 ?有谁来监督数额庞大的维修资金的合理使用?有谁来 管理约束个别业主的 不文明的行为?又有谁在潜移默化中不断提醒大家“云门是我家，我是云门人”?

现在已有很多业主与物业服务公司之间意见越来越大，甚至矛盾不断升级。由于业主与物业服务企业之间缺少合同约定条款依据，也 缺少透明公开沟通对话的平台，导致了入住以来，摩擦不断。其实，这些都是由于我们的家园自交房以来一直未成立业主大会及业主委员会，从而 缺少监督机制、维权团体所致的。

综上所述:为了规范社区自我 管理，保障业主的共同权益，提升居住品质，成立 召开业主大会，并选举产生业主委员会，对我们小区来说是迫在眉睫的事情。

业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是代表小区全体业主合法权益的组织，其合法权益受国家法律保护。请广大业主积极参与和支持。

我们已 入住云门，生活在云门，我们每一户都是云门大家园 不可或缺少的一份子，在这个家园里，环境的改善、邻里的和谐、居家的安全、物业的保障离不开你 的支持和 参与。望广大业主鼎力支持，踊跃参与，共建美好和谐家园。

亲爱的业主朋友，我们 已经自发成立了“业主大会筹备委员会”，根据法律规定，筹委会成员不参与竞选业委会，所以，我们是真心为各位业主争取权益，我们也呼吁有 热情和责任心的你积极 支持并促进业主大会和业主委员会的成立。为了 云门大家园更加美好的明天，请助筹委会一臂之力，也助您自己一臂之力!业主委员会成立倡议书

尊敬的万盛中央公园业主：

大家好!

小区现有住户近1000多户，自交房起，天奥物业为各位业主提供服务。为了加强小区物业服务工作，维护全体业主的共同利益，物业公司倡议根据国家《物业管理条例》等一系列法律法规及政府规定，依法组织成立万盛中央公园小区业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会在维护小区业主利益、协调业主与物业公司关系、宣传贯彻国家有关物业管理法律法规和政策方面有着重要作用。

一、业主委员会成立的优势

1、业主委员会可以筹集和使用专项维修基金，公共专项维修基金由业主大会或业主委员会管理，维修基金的使用由业主大会或业主委员会审批。

2、业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

3、业主大会及其授权的业主委员会,可以选聘和解聘物业服务企业，监督物业公司的服务,使业主能够享受到物有所值的服务。

二、物业公司目前经营现状

1、收入与支出严重不平衡，出现财务赤字(支出大于收入)。万盛中央公园的物业费月总和 住宅面积285589㎡*元/㎡/月=元/月，而物业公司每月支出为30万以上(主要是员工薪酬福利及日常维修开支)。按100%物业缴费率物业公司的支出已严重超出收入，而小区目前实际物业收缴率仅为50%-60%，费用超出部分目前全由开发商补贴，方可维持物业公司的正常运转。

2、关于业主们关心的物业公司日常费用收支情况及专项维修资金收取情况，目前物业财务正在整理相关数据及表格，待数据整理完毕将统一公布在小区各公告栏。

为了小区更好的良性发展，物业公司非常支持与配合业主委员会的成立，但是个别业主只为一己私利而不按程序私自筹备业主委员会，物业表示不赞同。物业公司以防业主的权益受到侵害，现按法律法规进行带头并呼吁更多有责任心的热心业主积极主动地报名加入即将成立的业主委员会临时筹备小组。

业主委员会成立倡议书

尊敬的华府御城小区各位业主：

作为您的邻居，能作为华府大家庭的一员，我们深感荣幸。

华府御城是我们的家，建设华府靠大家。自XX年6月，华府御城交房以来，到现已经3年多时间。也许您有很多的期待，也许您有很多的疑惑与不满，期间我们不断的维权着，和物业直接各种吵闹争取，但依旧很多问题无法解决，物业依旧我行我素，有事情发生就以换经理推脱，作为业主我们真的累了，我们需要权威组织来专业解决问题。我们需要成立业主委员会。

在此倡议大家，为了能更好地建设和管理好我们华府御城小区，构建和谐社区，我们倡议成立“华府御城业主委员会”。请大家都积极地参与到成立小区业主委员会的事情上来，全力支持“华府御城维权小组”的各项前期准备工作，为建好我们的家园贡献自己的一份力量。