一个小区出现两个业主委员会怎么办

第一篇：一个小区出现两个业主委员会怎么办

一个小区出现两个业主委员会怎么办

去年11月28日，负责管理某市滨河新城小区的银海物业管理公司通知楼长开会，会议的主题是成立业主委员会。这个小区有40多栋楼，到会的有30栋楼的楼长，许多楼长是到会以后才得知会议具体内容的。会上，物业公司提名9位楼长作为业主委员会的候选人。经与会楼长协商，最后确定其中7名为业主委员会成员（有些地方的物业管理法规，允许推选业主委员会采取简易程序，但它毕竟是关系到全体业主权利和利益的大事，在实际操作中还是应当尽可能充分发扬民主）。

会后，物业公司按照地方物业管理法规的规定，到政府主管部门做了业主委员会成立的备案登记。然而，许多业主对这个业主委员会并不认可，从其合法性上提出了不少质疑。在多方投诉没有得到满意答复的情况下，一些热心业主开始自行沟通、协商，酝酿另起炉灶，成立新的业主委员会（这种对着干的做法值得商榷，但不能简单地将其归结为“闹事”，它反映出的业主权利的觉醒，应当算是中国民主化进程的一个进步），并且聘请法律顾问协助办理成立业主委员会的相关事宜。

今年3月，部分业主自发的新业主委员会筹备工作启动。此后，他们在小区内进行了广泛宣传，接着由每栋楼的业主推举出了业主代表。5月11日，由46名业主代表选举产生了新的业主委员会，原业主委员会的个别成员还在新业主委员会中担任了重要职务。

小区内“一山二虎”，对谁更名正言顺大家各执一辞：物业管理公司强调原业主委员会是在政府主管部门、街道办事处的领导到会指导，遵循规定程序产生的；原业主委员会申明自己已经得到行政主管部门的认可，具有不容置疑的合法地位；新业主委员会认为楼长不是业主代表、未经业主授权，由其选举的业主委员会是无效的；政府主管部门既表示原业主委员会备案在先，新的业主组织再来就不能备案，又肯定这是一次很好的民意测验，不能抹杀业主搞这次活动的意义（“公说公有理、婆说婆有理”的背后，往往是大家谁都不是那么无懈可击，谁都亏那么一点点儿理）。到目前为止，关于新老业主委员会之争尚无定论。

点评：业主委员会的合法性包括两个内容：一是推选备案的程序合法性；二是民意基础的实体合法性。这两点毫无疑问应当是统一的，即合法的程序必然产生合法的实体，合法的实体只能来自合法的程序。然而现在物业管理法规比较粗疏，两相背离的情况还时常发生。需要对其合法性做出判断时，是程序优先还是实体优先？恐怕只有等权威机关说话了。

第二篇：小区关于增补业主委员会委员的公告

XXXX关于增补业主委员会委员的公告

XXXX全体业主;XXXX第一届业主委员会自2012年8月成立以来，努力履行业主大会议赋予的责任，由于部分委员因个人身体或工作原因先后提出辞职。为维护全体业主的利益，经业主委员会讨论决定开展增补新委员工作。

根据《物业管理条例》相关规定，结合目前XXXX业委会实际情况，决定对XXXX业委会成员进行增补，为体现公开、公平、公正的原则，现就有关事项公告如下：

一．本次增补委员人数拟定 4-5名。二．业主委员会委员应当符合下列条件：

1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；

2、遵守国家有关法律、法规；

3、遵守业主大会议事规则和管理规约，履行业主义务，未欠交物业服务费和其他相关费用；

4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；

5、具有一定组织能力；

6、具备必要的工作时间；

7、必须是本物业区域内的常住户。

三．增补业主委员会委员候选人在业主委员会及XX社区指导下由业主自荐或推荐产生，资格审核由业主委员会负责。

四．增补业主委员会委员由业主代表会议表决通过。五．自荐推荐报名时间：2015年2月1日——2月15日 六．自荐推荐报名地点：XX社区服务中心，联系电话：XXXXXXXX 特此公告

XX社区

XXXX第一届业主委员会

2015年1月26日

第三篇：业主委员自荐信

筹备组成员自荐表

注：此表须由自荐人填写。

自荐人签名： 交表时间: 年 月 日篇三：业主委员会筹备自荐表和推荐表

业主大会筹备组成员业主代表自荐表

注：1.此表须由本人填写； 2.权属证明指房地产证或商品房买卖合同或拆迁补偿协议。

交表时间 年 月 日

业主大会筹备组成员业主代表推荐表

根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，在本物业管理区域中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生 名符合相应条件的业主参加业主大会筹备组工作。

特此推荐。

推荐业主（签名）： 幢 单元（座）楼层 户门号

物业类型：（住宅、商业、办公、工业等）

年 月 日篇四：业主委员会筹备自荐表和推荐表

业主大会筹备组成员业主代表自荐表

注：1.此表须由本人填写； 2.权属证明指房地产证或商品房买卖合同或拆迁补偿协议。

交表时间 年 月 日

业主大会筹备组成员业主代表推荐表

根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，在本物业管理区域中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生 名符合相应条件的业主参加业主大会筹备组工作。

特此推荐。

推荐业主（签名）： 幢 单元（座）楼层 户门号

物业类型：（住宅、商业、办公、工业等）

年 月 日篇五：自荐信通用

自 荐 信

尊敬的各位领导： 您好！

首先感谢您在百忙之中到我校招聘并阅读我的自荐信，您的关照无疑使我的此次求职多了几分成功的希望。我是四川理工学院建筑工程技术（原工民建）专业的一名学生，借此机会，谨向您坦诚自荐。在经历了大学三年全面系统学习后，我渴望有一个展示自己才能，实现自己理想的舞台。我坚信，如果贵公司能给我一个机会，我绝不会辜负公司对我的期望与培养。

我来自四川广安的一个普通农民家庭。普通的生活条件使我从小就养成了吃苦耐劳、勤奋向上、意志顽强的品格。

经过大学三年的刻苦学习，我顺利地完成了自己的现有学业，较好地掌握了所学专业的基本知识和基本技能。工作认真，三年来一直担任学习委员，期间曾兼任宣传委员。目前，我具备了一定的英语读、说、听、写、译能力。能够熟练地使用计算机处理各种日常事务。对生活我乐观、自信，有积极向上的精神和战胜困难的勇气；性格开朗，有较强的交际能力，崇尚团队精神。大学期间我积极的参加各种校内外活动，并积极参加社会实践活动，积累了丰富的社会经验。

我是一名普通的学生，但普通不是平庸。诚实是我最可贵的品质，进取是我最可嘉的精神，梦想是我无价的资产，自信是我永恒的动力。今天，您给了我一次选择的机会，展现在您面前的我将是一个自信、严谨、上进的青年，当然，最重要的一点，我热爱建筑事业，它与我们息息相关。人总是面临选择，正如您我此时一样，但我相信您的选择必将成为我的骄傲。再次感谢贵公司的领导能在百忙之中阅读我的自荐信。如果我的条件符合贵公司的选择标准。

第四篇：肇庆学院学生自律委员会办文格式

通知

肇庆学院学生自律委员会办文格式具体内容如下： 标题内容:

20xx-20xx学学生自律委员会xx学院分会xx（部门名称）第x学期x（大写）月份工作计划（总结）

如：2011-2012学学生自律委员会经济与管理学院分会环境与管理部第一学期十月份工作计划

标题：黑体，三号（加粗），行间距22—26磅

副标题：黑体，小三（加粗),行间距22—26磅，副标题后不加冒号：

正文：仿宋GB_2312，四号或者小四，行间距18—22磅

落款： xx学院分会办公室（部门名称），仿宋GB_2312，四号（加粗），右对齐，日期（小写）与

署名相对居中，落款与正文之间的行数不做要求，力求美

观。

页边距：上、下2.0cm；左、右2.4-2.6cm。照片格式JPG

左侧装订：两订（平订）A4纸，双面打印。

页码：页数超过两页，各面都加页码，数字（小写）居中。

附注：此办文格式经学生处批准，一经下发，校部以及各二级学院律委分会必须严格按此执行。有效执行日期为2011年11月7日零时起。

肇庆学院学生自律委员会

2011年11月2日

第五篇：业主对小区表扬信

业主对小区表扬信

业主对小区表扬信1

我是xxx花园60#901一名老业主，见证过一批批的保安队。让我最感激的和值得称道的是现任保安队。不愧是小区业主们最忠诚的朋友，是业主们的安全守护神和生活的好帮手。

这批保安人每位业主都说好，在队长和班长的带领下，工作极其认真负责任。每天每夜忙忙碌碌，调整着进去往来的车辆的停靠，登记检查外来人员的去处，从业主的细微处做起。经常帮助业主购买的沉重物品送到家中，队长和班长合理地安排工作任务，每当业主需要帮助时，第一时间内到达，帮助业主解忧解困。

特别让我感动的事，在七月中旬的.一天，由于小区临时停水，我家水龙头忘记关闭，我出门办事忘记水龙头没关这事。当我回家后，傻眼了，水来了，家里成水灾了。此时此刻，我求助保安队长，队长听说后，立即带领班长和员工用桶、盆将我家的积水清理干净，并用拖布和抹布擦干，又到楼下业主家检查状况，个个累得满身汗水，衣服湿透了的连一根烟和一口水都不沾，又回到岗位上工作，此情此景，我为之动容，怎能一个谢字了得，其实，他们还有许多的好事，在此不能言表，我只能书写表扬信一封，是小区业主们的心意，我们小区有了这样的保安队，业主们的困难都不是问题，有了这样的守护神，我们业主每一天的工作、生活和休闲都充满着阳光和欢乐。

xx小区

xx业主

业主对小区表扬信2

xxxx物业公司：

您好！

我是住在xxxx小区31号楼2102室的小业主，搬来这个小区已有好几年了，居住xxxx让我感到小区管理很好，卫生、环境也很整洁，住在这个小区很安全。

今天我要表扬的是上晚班的领班老陈，老陈同志对工作认真负责，不管我们小业主有什么停车的`难处及不管多晚，他都认真照看指挥保证我们的车子停好，有些小事情他也会主动帮我们处理好，让我很感动。

事不在大小，有责任心、有爱心行动才是让我们小业主最感动的。为此，我要为物业有这么好的一位有爱心、有责任心，工作认真负责的老陈点赞。并望物业公司给予老陈奖励和表扬。

此致

敬礼！

xxx

20xx年x月x日

业主对小区表扬信3

金桥太阳岛物业管理办公室：

您好！

首先，向贵部门能够培养出乐于助人、服务态度端正的工作人员表示感谢！

20xx年9月7日，一名老人在小区内迷失了方向，一时找不着住所。在万分紧急的情况下，物业办穆颜荣、李文学、徐永庆、马二建、李维平、朱海发六位同志能够急业主之所急，想业主之所想，不厌其烦的背着老人在小区各楼宇之间穿梭查询，经过近3个小时的努力，终于把老人安稳的.送回了家。

作为一名亲历此事的业主，在此谨代表小区广大业主，向物业办主动为小区业主服务的行为表示真诚的感谢。希望在以后的日子里，贵部门能够立足本职工作，一切以业主利益为重，加强沟通和交流，为党的献礼，为积极创建和谐美好太阳岛小区而不懈努力！

此致

敬礼！

xxx

20xx年x月x日

业主对小区表扬信4

xxx物业公司领导：

你们好！

今天，我是怀着诚挚的谢意向你们表示感谢的，尤其是保安部门的xxx。

我当天就已领回失物，非常感谢xxx及保安部周到及时的服务。给保安的表扬信样本一直以来保安部的小伙子们除了做好在小区站岗、巡逻、对外来车辆登记等职责内的工作外，还经常主动帮业主拿东西、帮助指挥业主车辆停靠、疏通道路、偕老扶幼、言行礼貌、助人为乐，让我一进小区就能感受到温暖的回家的感觉。

他们的'精神实在是令人感动，在此对全体保安部同志表示感谢！同时也深深为物业公司那种主动为业主服务的工作风气所感动！给保安的表扬信样本

谢谢！再一次向xxx表示感谢！

XXX

20xx年XX月XX日