玫瑰东方：感恩节上演业主派对和启动

第一篇：玫瑰东方：感恩节上演业主派对和启动

玫瑰东方——感恩节上演业主派对和启动

类型：活动营销

目的：提升美誉度

目标客户： 准业主

11月26日，位于慈云寺桥沿线的华业·玫瑰东方在售楼部上演“感恩节快乐时光业主派对”，华业·玫瑰东方的准业主在此共同享受派对带来的丝丝暖意。

此次联谊会以“美酒、美食、美事”为主题，流露出开发商对业主的无限关怀与感激。此次主体派对极具异国风情：醇美的美酒、优雅的提琴曲、浪漫的萨克斯演奏、感恩节特色美食„„让参与者尽情感受盛大的节日气氛，感受现场的一次又一次高潮气氛。经过两个多小时的狂欢，活动在温馨祥和的气氛中结束。自始至终，开发商对尊贵客户真挚的感激之心恰如其分的融入整个派对中，在此能够充分感受到业主与开发商的融洽关系和小区内的祥和气氛。

从11月24日感恩节开始，项目正式启动优惠购房月，并推出限量典藏户型，以感谢业主一直以来对项目的关注与厚爱。在活动期间，购买限量典藏户型可享受额外的优惠。此外，签约客户推荐新客户成交的可享受送物业费优惠。

策略分析

华业·玫瑰东方在开盘以来已经举行了一系列的社区活动，让每一位业主都能切身感受到社区文化的提升，让业主生活更加健康、舒适、充满乐趣，从而提高楼盘的美誉度，进而促进后期销售。

第二篇：东方商城装修协议及业主公约

房屋装饰装修管理协议

甲方：泗县康美物业管理有限公司东港花苑管理处（以下简称甲方）

乙方：号楼号 业主（以下简称乙方）

为加强住宅室内装饰装修管理，维护公共安全和公众利益，依据建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及国家有关法律、法规和政府有关规定，为业主营造安宁、舒适、优雅的居住环境，经甲、乙双方协商达成协议如下：

（一）业主装修房室必须通知装修施工单位提前三天到管理处申请装修手续。

1、领取《业主公约》，参加“业主入住培训班”学习有关规定，了解办事及管理程序。

2、详细填写《装修申请表》、《房屋装饰装修管理协议》，装修内容必须如实填写。

3、出示装修公司营业执照、资质证明、施工方案及图纸。

4、经管理处批准后，到财务部缴纳装修管理押金200.00元(另：装修企业缴纳装修管理押金300.00元)，装饰装修垃圾清运费1.00元/m2（面积不足按50元/间收取）。

5、凭财务收费单到管理处办理临时出入证、《装修许可证》（其中一份必须贴于装修单位门上，以便检查）。

（二）装修施工不能按期完成或增加内容时，须提前两天到管理处办理延期或增加装修内容申报手续。

（三）装修施工时间为上午8:00-12:00，下午2:00-6:00，超时施工，不许使用任何电动工具和发出敲打声。否则。管理处有权责令停工。业主入往率不到30%，经管理处批准可适当调整施工时间。

（四）不允许设防盗网，但可以在窗户内侧安装防盗窗花，由管理处统一格式。

（五）严禁改动或损坏室内外的柱、梁、楼板、承重墙、消防通道、外墙等主要建筑。严禁加设附加建筑物或屋外广告。

（六）装修施工用电，应申报并说明电器工具的品种、负荷。不得私自在户外更改或接驳水、电。

（七）装修厨房、卫生间、地面和墙围必须先做防水处理，并同管理处进行24小时特别试验，确认不漏、渗水后，才允许铺地砖。

（八）空调机必须按指定位置安装，不得影响楼宇外观，空调机滴水必须引入雨水管或地漏内。

（九）装修施工只能在室内进行，不得占用公共场所作业、堆放材料。装修现场施工单位必须统一配备灭火器，有烧焊作业的须出示特种行业操作证。

（十）禁止在装修过程中损坏消防设施或动用消防水，如造成一切经济损失，后果由业主自负并追究责任。

（十一）管理处对装修施工实行巡查监督管理，每天不少于三次进入施工现场巡查监督，发现问题立即处理。

（十二）装修垃圾只能在每天下午2：30至5：00袋装清运出小区（袋装放于管理处指定位置，装修垃圾由管理处统一清运。

（十三）工程完工后，须经管理处验收，交回装修申请、许可证、临时出入证等资料，若无违章或损坏设施、垃圾按规定清运出小区，则原数退还押金（不计利息）。

（十四）管理处对违反本规定者，根据情节和后果可作如下处理：

1、责令停工；

2、责令恢复原状；

3、扣留或没收工具；

4、停水、停电；

5、赔偿经济损失；

6、按《房屋装饰装修管理协议》没收装修押金；

7、采取法律手段；

8、重新参加“业主入住培训班”学习。

（十五）本合同（协议）一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：

联 系 电 话 ：联 系 电 话 ：

年月日年月日

业 主 临 时 公 约

东港花苑物业基本情况：座落位置_________；物业类型______；建筑面积____________平方米。

为加强东港花苑（以下简称“本物业”）的物业管理，维护全体业主（物业使用人）的合法权益和公共秩序，保障物业的安全与合理使用，创造良好地生活环境，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约，全体业主和

物业使用人均须自觉遵守。

一、内容

l、执行并遵守业主公约或业主大会的决议、决定。

2、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施设备的完好。

3、按时按规定交纳物业管理公司应收取的物业管理综合服务费及相关服务费用。

4、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

5、委托物业管理公司负责房屋、设施、设备、卫生保洁、公共秩序等管理，全体业主和物业使用人应遵守

物业管理公司根据政府有关法规政策和业主委员会及房地产开发企业委托制定的各项规章制度。

6、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理公司的各项管理工作。

7、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保小区财产安全。

8、业主或物业使用人如需进行室内装饰装修，应遵守有关物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业

管理公司审查批准后，向物业管理公司交纳装饰装修保证金后方可按规定施工。康美物业管理公司对装修房屋活

动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告之业主和物业使用人。完工后由物业管理公司进行查验，如无违

规、违章情况或无妨碍他人正常使用物业的现象（如渗漏、堵、冒等），保证金予以返还，否则视违章情况予以

扣除保证金并限期整改。造成他人损失的应承担赔偿损失，拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行

为，并及时告之业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。

9、①业主如委托物业管理公司对其自用部位和毗连部位有关设施、设备进行维修养护，应支付相应费用；

②凡房屋建筑及附属设施设备，己经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或可有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的、业主应及时维修养护；拒不进行维修、养护的，由业主

委员会委托物业管理公司或物业管理公司进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。

10、承诺与其它非业主使用人在建立合法使用、维修养护改造所拥有物业的租赁关系时，应告知并要求对方

遵守物业管理规定和本业主公约，并承担连带责任。

11、物业公司不承担对业主及非业主使用人的人身保险，财产保管（包括车辆损坏、丢失责任）。

12、在本物业范围内，不得有下列行为：

（1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；

（2）对房屋的内外承重墙，梁、柱、板进行违章凿、拆、搭、建；

（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、地下停车场等公用设施及公共场所（地）：

（4）随意损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；

（5）不按规定随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；随意停放车辆；

（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；

（7）影响市客观瞻的乱搭、乱贴、乱挂，设立广告牌；

（8）聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；

（9）在公共场所、商场内乱设摊点；

（10）本小区禁止饲养家禽、家畜及宠物；

（11）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。

13、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施，公共场所（地）时，应按规定交

纳费用。

14、人为造成公共设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责并赔偿经济损失。

15、业主或物业使用人对物业管理公司的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理公司提出，发生争议

时可通过业主委员会或行业主管部门协调解决。

二、其它事项

1、本公约在开发建设单位或受其委托的物业管理单位办理租售或业主入住手续时由业主签字后生效。

2、本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。业主更换，本公约继续有效。

3、业主大会可根据本物业的实际情况对业主公约进行修改补充，并报物业管理行业主管部门备案。修改补

充条款自业主大会通过之日起生效，无须业主重新签订。

注：修改补充条款如与法律、法规和有关政策规定相抵触，行业主管部门有权予以纠正或撤消。

4、本公约一式两份，业主、物业管理公司各执一份，经业主签字后生效。

泗县康美物业管理有限公司业主所拥有的物业地址：

东港花苑管理处（签章）：业主（签章）：

联系电话：

年月日年月日

第三篇：业主活动中心启动运营方案

建荣·皇家海岸业主活动中心启动运营方案

一、业主活动中心概况：

业主会所一楼、二楼部分区域将以业主会所形式面向业主以及社会大众开放； 启动日期：2010年9月25日；

启动项目：乒乓球、桌球、健身器械、棋牌室；

二、开放方案：

1)业主会所营业时间为： 周一至周日 10:00-20:00

2)及夜班保安负责监督使用情况，（视具体需求情况，决定是否执行）； 3)业主会所项目收费标准：

*以上为非业主收费标准, 业主可凭业主VIP卡任意项目享受5折优惠，商品销售无折扣。

注：饮料价格制定贴近平价，因目标客人主要是园区业主，且园外有小型便利店，如我们价格制定过高，没有竟争力。

*饮料香烟价目表制作成A4纸，塑封。放置于吧台以供访客购买商品时使用。

4）访客接待流程：

5）人员分配及岗位职责：

 内场保洁员 1人（物业公司提供）： 保持场内卫生（样板间、一楼、二楼活动室）及时

清理客户留下垃圾，入茶根，烟缸，垃圾桶等  吧员（收银）（2人）：接待客户，收款，财务交接；

员工A 每天工作时间为8:00-17:00每周休息一天（周六、周日不休息）员工B 每天工作时间为12:00-20:00 每周休息一天（周六、周日不休息）工资标准：950元

 20:00-8：00 如有客户通宵娱乐，由保安监管

三、物料准备：

2）软装准备：

四、业主活动中心开放公告:1)短信会员群发（针对330户一期业主）群发短信

2)园区公告： 业主会所雨搭前 红色横幅一条 ： 心正式开放

3）温馨提示： 温馨提示公告贴于园区每个单元门入口处。4）业主会所门前 文化石悬挂 业主会所标示

附件7A

乒乓球馆宾客须知

1.本馆为乒乓球专用场地，未经管理人员同意，一律不得进入场地；进入场地者，必须听从管

理人员的安排；禁止在场馆内嬉戏打闹。

2.进入乒乓球馆前，须先在服务台办理登记手续。

3.进入场地活动必须穿着软底运动鞋，禁止穿高跟鞋、钉子鞋、硬底鞋进入场地。4.活动时请保管好自己的随身物品，如有遗失本馆概不负责。

5.活动人员较多时，请注意文明礼让，服从管理人员的安排，每张乒乓球案台活动人员原则上不

超过4人。

6.注意保持场地的清洁卫生，严禁在馆内乱刻乱画、张贴广告；严禁在馆内吸烟、吐痰、乱扔纸

屑、果皮、塑料袋等垃圾杂物。

7.禁止携带易燃、易爆、易腐蚀等危险品、宠物进入馆内。8.乒乓球台面禁止存放各种私人物品及碳酸性饮料。

9.要爱护场馆内的器材及设施，对人为造成场馆内的器材或设施损坏的，则按原价赔偿。

10.凡违反规定者，工作人员有权劝其离场；凡在场内聚众闹事、斗殴等危机到公共安全行为者，将送交有关部门或公安机关处理。附件7B

棋牌室使用须知

1.凡来棋牌室参加活动者须自觉遵守使用须知。2.请保管好自身财物，如有遗失自行负责。3.进入棋牌室前，需先在服务台办理登记手续。

4.保持室内清洁，杜绝在室内吸烟，吃零食，随地吐痰，乱扔纸屑和杂物等不文明现象。5.讲究文明礼貌，禁止大声喧哗，保持室内安静。

6.活动人员请按照器材使用规则安全使用，爱护室内器材等设施，如果认为损坏，照价赔偿。7.注意安全，使用器具、电路发生故障，要立即停止活动，及时告知管理人员，不要自行拆修。8.禁止打架斗殴，禁止赌博，如有违法乱纪行为，将视情节轻重交有关部门处理。9.棋牌室不接待中小学生和学龄前儿童。10.禁止携带宠物进入。

附件7C

台球室宾客须知

1.请保管好自身财物，如有遗失自行负责

2.本台球室是皇家海岸业主活动场所，业主使用前续现在服务台办理登记手续。3.台球器材较为昂贵，请大家正确使用，自觉爱护。

4.在活动前，后应该检查台球器材完好无损，数量齐全后方可活动或退场，并按指定台号活动。5.本台球室不准打“跳球”、“扎枪”或其他有损器材设备的举动。严禁对台球桌磕碰，保

持台球桌、台球杆，台球，台泥的完好无损。凡损坏者应照价赔偿

6.严禁吸烟，对室内电气设备不准随意调整，防止使用不当损坏或引起火灾。7.保持室内安静，不得大声喧哗，影响别人活动。8.保持室内整洁卫生，不乱丢废弃物，不随地吐痰。9.台球误了活动中，不得有赌博等任何违法行为。

10.11.12.11.自觉遵守以上规定，服从工作人员的管理。

禁止携带易燃、易爆、易腐蚀等危险品、宠物进入馆内。禁止将饮料放在球台边框，以免造成球台的损坏。

凡违反本馆管理规定者，工作人员有权劝其离场；凡在场内聚众闹事、斗殴等危机到公共安全行为者，将送交有关部门或公安机关处理。

会办财管中心情况说明

经与财管中心高副总讨论，对于会所活动中心收费问题，做出如下情况说明：

一-、收费标准 以前期提报方案为准；

二、收费形式

1、以访客接待流程为准； 押金标准：棋牌室200元；

2、收银（财务部出人）每日16：30将当日收取现金及票据交到财务出纳柜台，同时填写财务日营业报表；夜间营业收入计入第二天帐目，第二日上交。

财务对接人：出纳员

三、发票问题

1、由于无法开据正规发票，收银处可对需要发票的顾客给予饮料等低值赠品（现沈阳、抚顺餐饮店均有如上做法）

情况解析：方大上上城会所是单独法人，有独立的营业执照，可以开据正规发票；但考虑我会所规模尚有局限，暂没有申报的税务的必要，但有收费性项目，必须将此问题严肃考虑。

第四篇：中班感恩节手工教案《玫瑰花篮》

中二班感恩节教案《玫瑰花篮》

活动目标：

1.知道感恩节及其含义，懂得感恩

2.体验制作手工的乐趣 活动准备：

印刷纸，毛根，镂空花纸垫，纸杯，双面胶，彩笔 活动过程：

一、向幼儿介绍感恩节的由来

师：小朋友们，你们知道今天是什么日子吗？今天是西方的感恩节，在每年的11月的第四个星期四，这是一个大胆表达和接受真诚谢意的日子。

师：自古以来，我们中华民族就乐于助人、知恩图报，“受人滴水之恩，当以涌泉相报”的名句，所以我们中国也要过自己的感恩节。

二、爱的表达

师：今天是感恩节，那你有什么人想要感恩的呢？ 师：你想对他们说什么吗？做什么？

师：那今天我们可以制作手工《玫瑰花篮》，做好了可以送给你们的爸爸妈妈，并对他们说“我爱你”

三、制作手工《玫瑰花篮》

师：取出材料，里的杯子，毛根，拿出双面胶粘贴在毛根的尾端，撕开双面胶，把毛根固定在漂亮的杯子两边上，做出提手，用彩笔把镂空花纸垫设计上漂亮的线条或颜色，然后把镂空花纸垫放在杯中。

师：折出印刷纸的各个物件卷起来，小朋友要认真地卷纸条，把镂空花纸垫放在杯中，松开手，一朵漂亮的玫瑰花就做好了。

师：把剩下的小花纸粘贴在杯子上，美丽的玫瑰花篮就做好了

四、作品展示

师，你们的花篮做好了吗，一起拿起来吧，哇，好漂亮啊。师：你想把它送给谁呢？ 师：可以和他们说什么呢？

中二班

2016.11.24

第五篇：阳光体育冬季长跑启动仪式上演讲稿

阳光体育冬季长跑启动仪式上演讲稿

尊敬的各位老师、亲爱的同学们：

大家好！在这个充满希望的日子里，我们隆重举行我校阳光体育冬季长跑启动仪式，大力推进我校体育运动的蓬勃发展。

增强青少年体质，促进青少年健康成长，是关系国家和民族未来的大事。学校体育是素质教育的重要组成部分，是促进青少年学生健康成长、全面发展、终身发展的奠基性工程。“阳光体育运动”，目的就是要突出学校体育的地位，活跃学校文化氛围，采取切实有效措施，彰显学校体育工作特色，坚持把学校体育工作作为实施素质教育的突破口，把这项关系学生健康的大事、好事抓紧、抓好，落到实处。

本次活动，我校将以“我运动我健康我快乐”为主题，以全面实施《学生体质健康标准》、以冬季长跑为中心，积极参加体育锻炼，增强体质，培养集体主义观念和竞争合作意识，促进学校体育活动健康积极发展。生命在于运动，健康离不开运动，有了健康的体魄，才可能拥有未来的幸福和生活。同学们，为了我们的健康和美好的未来，让我们牢固树立“健康第一”的信念，积极投入到校园阳光体育中来，像奥运健儿那样，人人参与，人人争光，形成浓郁的校园运动氛围，成为校园的一道亮丽的风景线。体育是跃动的音符，体育是舞动的旋律，体育是运动的艺术。希望同学们能够走出教室、走向操场、走向阳光，多呼吸清新的空气，踊跃参加丰富多彩的体育运动，在运动中领略体育的魅力，感受体育的激情，体会运动的快乐。

我坚信，通过我们的共同努力，我校体育运动一定会开展的轰轰

烈烈，同学们的身体健康必将得到大大改善，我校的体育工作也一定会迈上一个新台阶。

同学们，让我们带着希望、带着愉快，敞开胸怀去拥抱充满活力的阳光体育运动。

最后，祝同学们天天锻炼，天天成长；祝我校“阳光体育”活动取得圆满成功！

霍城中心小学