红色旅游项目可行性研究报告[定稿]

第一篇：红色旅游项目可行性研究报告[定稿]

红色旅游项目可行性研究报告

作者：佚名

一、项目名称：东川红色旅游开发项目

二、项目所在地：东川区拖布卡镇树桔村

三、项目概况：

（一）项目背景

树桔村位于金沙江谷底，与四川省会东县隔江相望，属热带河谷地区，交通便利，从拖布卡镇政府到树桔有公路直达。树桔矿产资源丰富，有金矿、铜矿、铁矿等矿产。河谷热区农作物生产发达，尤其是甘蔗产量高。全村委会下辖11个村民小组，有421户1422人，实有耕地面积858 亩，农民人均纯收入678元。树桔有一个江上渡口——树桔红军渡，自古以来，它都是川滇两省往来的重要渡口之一。

树桔红军渡位于金沙江东岸，渡江面宽200—300米，流速1米/秒，水深30米，海拔862米。从东川城区至渡口通公路，距离城区77公里，距离拖布卡镇12公里。1935年5月初，由军团长罗炳辉、政治委员何长工、参谋长郭天民、政治部主任黄火青等率领的中国工农红军第一方面军第九军团3000多人马，长征途经东川，在拖布卡镇树桔村树桔渡口成立渡江指挥部，破敌阻截，全军巧渡金沙江，取得了红军长征途中一次具有决定性意义的胜利。渡江后，直奔西昌，与主力部队胜利会师。

英雄壮举载入史册，1985年，政府对指挥部旧址进行整体修葺，征集存放革命文物，并竖碑刻石纪念，定为市级重点文物保护单位。同年原红九军团政委何长工为革命纪念址题词：“巧渡天险，威震敌胆”，政治部主任黄火青题书“树桔红军渡”。1988年树桔红军渡被列为省级重点文物保护单位。1997年被中共云南省委，云南省人民政府列为爱国主义教育基地。2007年6月30日，在各级党委、政府的努力下，树桔红军渡纪念馆（指挥部旧址）建成开馆。

树桔红军渡指挥部旧址原为一居民住宅，土木结构、天井及住房5间，占地面积268平方米。虽然各级部门重视，但是由于年久未修，加之看护人员居住在内，指挥部旧址出现了不同程度的损坏，为了保护树桔红军渡指挥部的原貌，把指挥部建成爱国主义的红色教育基地，十分有必要对指挥部及其相关设施进行建设和修缮。纪念馆内现有当年的渡船、原红九军团用过的桌凳、柜子、一些文字图片简介和一些仿制的草鞋。

（二）项目开发的必要性

1、红色旅游是把红色人文景观和绿色自然景观结合起来，把革命传统教育与促进旅游产业发展结合起来的一种新型的主题旅游形式。充分挖掘和利用革命历史文化资源，打造红色旅游景区，既可以观光赏景，也可以了解革命历史，增长革命斗争知识，学习革命斗争精神，培育新的时代精神，并使之成为一种文化。东川拥有丰富优质的旅游资源，是构成发展红色旅游的强大物质基础，正在成为人们参观游览的热点。景区在开展长征文化、自然生态旅游，对外展现本地悠久历史文化的同时，建成集“吃住行游购娱”为一体的综合性红色旅游服务区，开展各种形式的爱国主义教育学习考察旅游活动，以各种形式大力推广发展“红色旅游”，独特的景观特色、人文风俗必然会对游客产生强大的吸引力和招徕力。为促进地方经济的快速发展，增加农民收入，加快农村剩余劳动力向第二、三产业的转移，十分有必要开发东川红色旅游项目，不仅经济效益潜力巨大，而且是对文物进行有效保护、传承历史文化、实施农业脱贫战略，建设富裕文明新农村的客观要求。

2、发展红色旅游是巩固党的执政地位的政治工程，是促进当地经济社会发展、提高群众生活水平的经济工程，是弘扬

民族精神、加强青少年思想政治教育、建设社会主义先进文化的文化工程。因为“红色旅游”是以革命纪念地、纪念物及其所承载的革命精神为吸引物，组织接待旅游者进行参观游览，实现学习革命历史知识、接受革命传统教育和振奋精神、放松身心、增加阅历的旅游活动。它使旅游寓教于乐、寓教于游。开展“红色旅游”，不仅是在旅游行业上实现了创新，更是对继承革命传统、弘扬革命精神、不断增强民族凝聚力有着深刻的意义，对广泛开展爱国主义和革命传统教育、党史教育，尤其对于生长在改革开放后的青少年一代而言，“红色旅游”堪称特殊的课堂和鲜活的教材。同时大力发展红色旅游，既是观念创新，也是产业创新，红色旅游是革命传统教育方式和旅游产业观念与时俱进的结果，将为旅游业在市场经济条件下实现社会效益同经济效益的有机结合，把精神财富转化为物质财富，探索一条良性循环之路。

3、长征主题是红色旅游中最耀眼的亮点。红色旅游作为一项重大的文化工程,长征精神具有其独特的文化魅力。在世界上，许多作家和记者对于史无前例的军事远征表现出浓厚的兴趣和极大的热情，写出了一部部记述和称颂红军长征的著作。早在 30年代，埃德加•斯诺撰写了《红星照耀中国》(即《西行漫记》)，第一次向全世界介绍了中国工农红军的长征。80年代，哈里森•索尔兹伯里沿长征路线进行了实地考察，写出了系统记述红军长征的新著《长征——前所未闻的故事》。在欧、美、日和世界各地，有用各种文字出版的关于红军长征的著作。无论作者的政治立场如何，都无不认为长征是“人类历史上英勇无畏和坚忍不拔精神的典范”。通过红色旅游的载体,追寻红军先烈的足迹,亲临当年红军战斗的场景,熟悉红军在长征中的活动,了解长征和中国革命史,对于弘扬长征精神,用长征精神教育干部和群众,培养青年一代,有着极为重要的文化意义。

（三）资源开发的优势条件

1、旅游资源优势

（1）红色旅游资源优势

目前，树桔红色旅游景区包括一个渡口、纪念碑、红九军团长征指挥部旧址（纪念馆）、野战旧址。另外，在当地流传着许多当年红军渡江时的传奇故事，其中一个已被知名作家改编为小说《红菩萨》，可以将小说拍成影视作品，作为宣传营销的一个最佳手段。

（2）生态旅游资源优势

1）生态景观优美：景区内金沙江大峡谷，两岸峭壁连绵、峰峦叠嶂，河道九九回肠，谷深流急，是距昆明最近的峡谷景观。从东川城区沿小江顺流下行55公里，即可到达海拔仅有695米的昆明最低点，也是最北点——格勒。这里是云南、四川两省，昆明、曲靖、昭通、凉山四州市，东川、会泽、巧家、会理四区县的交汇点，是金沙江、东川小江、会泽以礼河三江的交汇点，也是中国古代京铜运输水路的第一站。位于金沙江东侧的大白岩洞，洞穴延伸很长，据说此洞与昆明五华山相通，洞内深处至今无人探知，入洞内须渡船，对于游客探险、体验具有很大的吸引力。

2）户外运动刺激：从拖布卡格勒村开始，其中有40公里河段，江宽水阔，可供漂流，或用皮筏艇上溯，或乘密封船漂流而下，往北可以漂流到巧家县，沿途可以观看泥石流地质奇观。拖布卡还是中国泥石流汽车越野赛的一个重要赛段，每年都会在此举办盛大的泥石流汽车越野赛和精彩的摩托车飞车表演，适合观光、摄影、漂流、汽车运动体验等。

3）特产丰富：沿线的格勒村是闻名遐迩的金矿山，金矿储量丰富，堪称亚洲最大的金矿山，金矿标本是非常珍贵的旅游商品。金沙江还盛产奇石，东川奇石是东川“新三宝”之一，为东川一绝；还有著名的金沙江江鱼，鲜嫩可口；金沙江、小江河谷热区农作物生产发达，是各种冬早蔬菜的摇篮，所产小江西瓜皮薄、多汁、味美而远销周边数省，所产洋葱、大蒜等远销东北，出口俄罗斯；甘蔗产量尤其高，用这里的甘蔗酿出来的“蔗皮酒”口味甘甜，口感纯正独特，很受人们青睐。拖布卡堪称“热带果园”，有十多个果树树种，林果种植面积达万余亩，盛产核桃、板栗、苹果、梨、桃、葡萄、小蜜枣等，由于有天然矿泉水的浇灌、绿色农家肥的滋养、独特山前小气候的呵护和全程无公害化的管理，成就了河谷热区果品的优良品质，每年4月中旬到10月底都有鲜果可供游人采摘。因此东川红色旅游项目是集长征文化、工业旅游、运动旅游、生态旅游和美食文化为一体的综合性旅游资源。

2、政策优势：

（1）在中央提出《关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见》和李长春同志提出关于“要积极发展红色旅游”的精神以及国家旅游局提出建设红色旅游的“121”工程的决定后，东川迎来了发展“红色旅游业”前所未有的机遇。红色旅游扶持经费是目前国家旅游局唯一支持地方旅游业的专项经费，在10多年的时间里扶持开发了一批红色旅游景点，取得了很好的经济和社会效益，东川红色旅游项目能够争取到国家的支持。

（2）今年全球金融危机爆发后，中央提出的拉动内需的政策为该项目的启动实施带来了前所未有的机遇。只要抓住机遇趁势作为，就能够把东川红色旅游项目做好。

（3）东川再就业特区优惠政策。

3、交通优势

交通情况：昆明——东川150公里经龙东格公路——拖布卡64公里（宽为6米的柏油路面）——树桔红军渡12公里，为土路。树桔村离龙东格公路只有30公里。龙东格公路的开通，使东川成为出滇入川最近的一个驿站，同时，沿金沙江公路的修建，金沙江跨江大桥的筹建，串起了四川凉山、昆明、曲靖、昭通的文化旅游景观带，将为四川北部地区旅游、昆明旅游和自驾车旅游提供便利，拓展了东川旅游的发展。目前规划中的旅游项目有白鹤滩电站库区水上旅游项目、树桔红军渡旅游项目、民间渡船旅游项目以及普渡河河段金沙江野生鱼种类繁殖保护旅游项目，其中红色旅游是重点开发项目。

四、设计原则：

在项目设计中，我们将坚持以下原则：

1）以游客的市场需求为导向的原则；

2）红色与绿色联动的原则；

3）人文景观与自然景观结合的原则；

4）革命文化与地方民俗文化结合的原则；

5）教育与游乐结合的原则。

五、红色旅游、生态旅游开发项目：

（一）主题定位

长征文化及自然生态旅游目的地

充分利用当地宝贵的红色旅游和生态旅游资源，以红军长征文化为出发点，与该区域内的自然景色、人文风情相结合，整合资源，作好搭配。在旅游市场上突出自己的特色，认清自己的优势，规划设计旅游项目，创立自已的品牌。

（二）初期主要开发项目

“五个一”建设，即建设一条油路；建设一个体验基地；建设一个旅游服务中心；建设一个红色展览馆；扶持建设一批 “农家乐”。

（三）开创特色系列

一是品风味。推出具有金沙江特色的菜肴，把果品端上餐桌，开发具有浓郁特色的野菜系列、山珍系列、江鱼系列等。二是玩趣味。推出满足游客感受民俗情趣的新内容，举办“长征农事体验游”、“拾五彩奇石亲子游”、漂流节、西瓜节等活动。

三是求品味。结合红色旅游，观指挥部旧址、观旧民居、讲长征故事、体验“巧渡金沙”、唱长征歌曲等推出系列快乐周末活动。

（四）景点链接

树桔红军渡距离格勒金矿山12公里，距离蒋家沟泥石流50公里，江之西岸是四川省会东县，顺沿江公路北行60公里到达格勒，是古代京铜水运第一站，还有穿凿于悬崖绝壁上的古代隧道——铜运古道，文化底蕴深厚，可以开展的旅游项目颇多，峡谷观光、漂流、怀旧游、探险游、科普游等旅游资源可以整合。

（五）旅游线

A、昆明—东川—泥石流—汤丹—拖布卡—树桔红军渡—格勒—昆明。

B、昆明—东川—泥石流—树桔红军渡—拖布卡—汤丹—昆明。

六、投资概算

（一）基础设施建设项目

1、从拖布卡镇至树桔村12公里四级柏油路面改造：12公里×80万元=960万元；改造沿江公路格勒至树桔25公里，25×100万元=2500万元，共3460万元。

2、开办“农家乐”20家，补贴100万元。调整农业生产结构，沿江洼地扩种莲藕、香菱等，同时发展普及型水产养殖等，展现树桔的农村新貌；扶持开办一批观光体验型的树桔红军渡“农家乐”，以解决游客吃住问题，同时也可以带动当地农民脱贫致富。初期扶持20户农户，每户投入20万元，每户有20个床位，100个就餐位。合计为400个床位，2000个就餐位。其中每一户国家补贴5万元，共补贴100万元。

3、建设1个红色展览馆，投入3000万元。以现存的树桔红军渡纪念馆为基础建设展览馆一个，占地2000平方米，1500万元，以图片、文字和实物还原历史；“以修旧为旧”的原则，对长征时期的民房进行修复（5间），还原一个“旧中国的农村”，与周边现代“新农村”有强烈的对比效应，投资100万元；向民间大力收集革命文物和制作仿制品，包括反映中国新民主主义革命至改革开放以来珍贵的照片、绘画、书籍；长征地图；指挥部通讯设备；革命中使用的工具、生活用具、武

器；红军服装、奖状、奖章、钱币、粮票、像章等，投资1400万元。

4、旅游服务中心：集住宿、餐饮、休闲、娱乐、土特产一条街等于一体，占地500平方米，投资300万元；

5、休息观景亭5座：5座×50万元=250万元；

6、旅游厕所2座：2座×30万元=60万元；

7、红军烈士墓修葺20万元；

8、环保设施建320万元。为保护环境，减少污染，净化村内水体资源的质量，绿化美化亮化旅游环境，建设垃圾站和污水处理厂。建垃圾分选站一个，投资20万元；建污水处理厂一个，投资300万元，大面积种植荷花、芦苇等水生植物，采用植物净化法净化污水。生活污水，经化粪池处理后再排入生物净化池内净化。

9、停车场1个：30万元。

（二）旅游产品建设项目

通过本项目，可以把整个第二次国内革命时期，中国共产党的信仰追求、重要活动、生活方式、风土人情等等，用情境再现的方式，予以展示，并通过参与性活动的设置，形成一个体验型旅游产品，使旅游者时光倒流70年，回到1931-1935年之间，在当一天红军，参加一天革命的过程中，感悟共和国的创立者们伟大的信仰、不懈的追求、高尚的情操及深刻的实践。

1、建设一个红色旅游体验基地。建设规模100亩，投资100万元，这里由湿地、草地、沙滩等构成，有红军训练场（设大型土草坪军事训练场、点兵台、简易舞台、部分军训设施，可用于篝火晚会及露天电影）、红军学校（由标语、黑板报、壁报、简陋课桌等构成，有红军课程表）等，是长征体验的理想场所，也是中小学生回归大自然，学习自然科学知识的实验、创作基地。

2、创设游客体验旅游项目“巧渡金沙”。项目内容：游客体验当年红军巧渡金沙江、奋勇杀敌的场面。（1）编导、“红”、“白”两军装备道具30万元；（2）游船、漂流船50万元；（3）食宿基地建设100万元。设计为100个床位；红军食堂：长板凳、长桌子、标语等构成，有红军食谱，以长征岁月的粗粮（如红米饭、南瓜汤等）和生态餐饮为卖点，提供500个就餐位。（4）红军交通工具系统60万元：以马、马车、牛车、自行车、人力车为主要交通工具。

3、建设生态观光农业区。面向200公里内城市的中小学生和部分城市居民消费群，建设体闲娱乐型生态农园，包括观光娱乐型渔业，建设上粮下渔、上经下渔、上牧下渔及鱼鸭混养区、生态果园、蔬菜园、天然垂钓池、人工养殖垂钓池等为游客提供鲜活绿色食品，开展垂钓、采摘、品尝、种植等活动，投资1000万元。

4、建设荷花湿地景区1万亩50万元。

5、旅游规划设计费：20万元。总投资概算合计8950万元。

（二）投资渠道

民间融资、政府支持采取政府主导、企业运作、国家补助的方式进行开发建设，即基础设施和公益项目由地方投资争取

上级部门补助，经营性项目由企业主承担，国家适当补助。

七、效益分析及预测

开发树桔红军渡旅游项目，发展旅游事业，促进当地经济社会的发展，既是满足人们生活水平日益提高的需要和旅游业步入产业化高效型经济的要求，又能充分发挥本地资源、交通优势，带动相关产业的发展，具有良好的社会效益、经济效益和生态效益。

（一）经济效益

1、低方案：使树桔渡成为功能齐备、接待能力强的综合性“红色旅游”景区。在2010年景区接待游客量达5万人次，年旅游收入为50000×300=1500万元。

2、高方案：在2012年建设完成，年接待人数10万人次，年旅游收入为100000×300=3000万元。

东川树桔红色旅游产业带项目的实施，将有效推动该镇及周边地区经济的快速发展，使农民直接受益。预计可为农民提供400个就业岗位，促进农民转变经济观念，从事二三产业发家致富。推进果品采摘业、民俗旅游业、休闲观光业的长足发展，带动200户农民增收致富，农民人均增收5000元左右，经济效益非常显著。

（二）社会效益

1、通过开展红色旅游活动，不仅可以教育当代人缅怀革命前辈的丰功伟绩，同时了解我国革命的艰苦历程，使我们倍加珍惜今天来之不易的社会环境，从而对构建和谐社会提供重要的教育素材和场所，激发青少年爱国主义热情，提高思想道德素质，坚定建设中国特色社会主义事业的信心。

2、该项目将促进交通、住宿、餐饮、娱乐、农业等相关产业的发展，旅游者在景区内的消费带来货币的流入，并以多次交换产生直接或间接的增值效益，同时带动本地区工业、农业、电力、特色手工业等行业的发展，可解决相当劳动力就业，对加速地方的经济发展和产业结构调整有积极的意义。在社会效益上，不仅可提高本地知名度，同时对增进地区间相互了解和协作有积极的意义，社会效益巨大。

（三）生态效益

该项目的实施绿化了居住环境，美化了镇域街道，改善了接待水平和质量，从而使生态环境得到科学的利用和保护，为人们提供了一个休闲、观光、娱乐和体育运动的场所，使人们得到美的享受，丰富了生态经济和生态文化，同时带来了信息、资金和技术，提高了生态效益的发展。

七、可行性研究结论

以上测算和研究结果表明，本项目具有良好的投资环境和发展条件。随着对外社会影响的逐步扩大，游客慕名前来将会逐年增多，投资者也会纷至沓来，极大的促进本地区经济持续、稳定、快速发展，还将会带动东川旅游业的发展。为此，我们认为建设本项目都是必要和可行的，具有明显的生态效益、环境效益、社会效益和经济效益，应尽快开工建设。

第二篇：2017年红色旅游项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年红色旅游项目可行性研究报

告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

红色旅游项目建议书 红色旅游项目申请报告 红色旅游项目商业计划书

红色旅游项目节能评估报告 红色旅游项目资金申请报告 红色旅游项目市场调查研究报告 红色旅游项目投资价值分析报告 红色旅游项目投资风险分析报告

红色旅游项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1红色旅游项目概况 1.1.1红色旅游项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3红色旅游项目承办单位及负责人 1.1.4红色旅游项目建设地点 1.2红色旅游项目设计目标 1.3红色旅游项目建设内容与规模 1.4红色旅游项目投资估算与资金筹措 1.4.1红色旅游项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5红色旅游项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 红色旅游项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 红色旅游市场分析与市场定位 3.1红色旅游市场分析 3.1.1红色旅游市场近况 3.1.2红色旅游市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4红色旅游 市场总结 3.1.5红色旅游项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3红色旅游项目的SWOT分析 3.3.1红色旅游项目优势（STRENGTH）3.3.2红色旅游项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3红色旅游项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4红色旅游项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 红色旅游项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 红色旅游项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 红色旅游项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 红色旅游项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 红色旅游项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 红色旅游项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 红色旅游项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章红色旅游项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 红色旅游项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 红色旅游项目结论与建议 13.1红色旅游项目结论 13.2红色旅游项目建议 1、红色旅游项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、红色旅游项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、红色旅游项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、红色旅游项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、红色旅游项目现金流量表 11、红色旅游项目现金流量表 12、红色旅游项目损益表、红色旅游项目资金来源与运用表 14、红色旅游项目资产负债表 15、红色旅游项目财务外汇平衡表 16、红色旅游项目固定资产投资估算表 17、红色旅游项目流动资金估算表 18、红色旅游项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、红色旅游项目固定资产折旧费估算表 21、红色旅游项目总成本费用估算表、红色旅游项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第三篇：IT项目可行性研究报告[推荐]

IT项目可行性研究报告模板

Version 1.0

2014年11月

目录

1.引言...................................................................................................................................5

1.1编写目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定义....................................................................................................................................5 1.4参考资料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目标....................................................................................................................................5 2.3条件、假定和限制............................................................................................................5 2.4进行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5评价尺度............................................................................................................................5 3.对现有系统的分析.............................................................................................................5

3.1数据流程和处理流程........................................................................................................5 3.2工作负荷............................................................................................................................6 3.3消费开支............................................................................................................................6 3.4人员....................................................................................................................................6 3.5设备....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建议的系统....................................................................................................................6

4.1对所建议系统的说明........................................................................................................6 4.2数据流程和处理流程........................................................................................................6 4.3改进之处............................................................................................................................6 4.4影响....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技术条件方面的可行性....................................................................................................7 5.可选择的其他系统方案......................................................................................................7

5.1可选择的系统方案............................................................................................................7 5.2可选择的系统方案............................................................................................................7 6.投资及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投资比.......................................................................................................................8 6.4投资回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社会条件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.结论...................................................................................................................................8 1.引言

1.1编写目的1.2背景

1.3定义

1.4参考资料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目标

2.3条件、假定和限制

2.4进行可行性研究的方法

2.5评价尺度

3.对现有系统的分析

3.1数据流程和处理流程 3.2工作负荷

3.3消费开支

3.4人员

3.5设备

3.6局限性

4.所建议的系统

4.1对所建议系统的说明

4.2数据流程和处理流程

4.3改进之处

4.4影响

4.4.1对设备的影响

4.4.2对软件的影响

4.4.3对用户单位机构的影响 4.4.4对系统运行的影响

4.4.5对开发的影响

4.4.6对地点和设施的影响

4.4.7对经费开支的影响

4.5局限性

4.6技术条件方面的可行性

5.可选择的其他系统方案

5.1可选择的系统方案 5.2可选择的系统方案

6.投资及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建设投资

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投资比

6.4投资回收周期

6.5敏感性分析

7.社会条件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.结论

第四篇：项目可行性研究报告

关于筹建福建省莆田市农副产品电子交易有限公司可行性研究报告

总论

1.1项目背景

1.1.1 福建省莆田市农副产品电子交易有限公司 象山县城东市场建设项目。

1.1.2承办单位概况

本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于2007年5月，注册资金2000万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。

1.1.3报告

（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（3）《象山县城市总体规划（2001～2020年）》

（4）《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》

（5）《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》

（6）《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》

（7）相关设计规范标准等

1.1.4项目提出的理由与过程

公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。菜市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。

2007年宁波市工作目标要求《宁波市商贸流通“十一五”》和《宁波市菜篮子工程“十一五”发展规划》为指导，以菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达到100％,质量安全达到95％以上，打造走在全国全省前列，充分体现宁波现代化港口城市菜篮子工程的特色和发展水平。特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。

县政府对菜市场的建设给予了高度重视，在《关于表彰2005宁波市商贸流通服务业先进集体的通报》中宁波市人民政府授予象山县人民政府菜市场改造特别奖。象山县贸粮局积极争取县政府支持，落实了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场、菜市场等业态的建设。

象山县城区总人口12万，面积10平方公里，现主要有汪家河、蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。面对城市步伐的加快，消费市场进一步加大，按照《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》中菜市场以居住区、居住小区为基本单元，一般以1-3 万人口，每千人250平方米建筑面积配置，菜市场服务半径500-1000米的标准，象山县县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。为了提高菜市场建设水平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓方便购买、放心消费的主要载体。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

本项目位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。

1.2.2与建设内容

建设规模：项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。

建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。地面临路建“L”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。

1.2.3主要建设条件

本项目为象山县城东市场建设工程，地处象山县城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。

1.2.4项目建设进度

本项目计划于2007年10月开始，2008年12月完成，预计建设工期15个月。

1.2.5和筹资方案

本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。

1.2.6主要技术经济指标

表1-1 项目主要技术经济指标表

序号 项目名称 单位 数量项目占地面积 ㎡ 21470建筑面积 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7总机动车位 辆 241地面自行车位 辆 850

8万元 15656年均 万元 3100年均利润总额 万元 1470年均 万元 1102投资 万元 7.4%（税后）％ 10.31（税后）％ 9.55借款偿还期 年 13（含两年建设期）

1.3结论与建议

第五篇：项目可行性研究报告

项

目

可

行

性

研

究

报

告

小组：韩屿霓 万仪冉 潘琴娜

第一章总论

第一节 项目提要

一、项目名称：生态园南仙花苑A-2地块项目

二、项目建设地点：瓯海区三垟街道瓯海大道北侧香缇锦园以

东

三、项目开发商：温州万科中梁置业有限公司

四、项目开发商法定代表人：张瑜

五、项目性质：新建商住楼

六、项目概况：

生态园南仙花苑A-2地块项目是由万科企业股份有限公司和中梁地产集团有限公司联合开发的。工程位于：温州瓯海大道以北，铁道南路以南，汤家桥南路以东，三垟大道以西。生态园南仙花苑A-2地块项目项目总用地面积53747平方米，总建筑面积为187281.38平方米，住宅、商业建筑及配套面积145063.15平方米，地下建筑面积41117.29平方米。容积率1.5，建筑密度15%，绿化率40%。

七、建设单位

温州万科中梁置业有限公司是万科企业股份有限公司和中梁地产集团有限公司为开发该地块而临时联合成立的一家公司，该公司位于温州市三垟街道吕家岸路117号（一层），经营期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表张瑜，公司注册资本50000万元，是一家主要从事房地产开发的私营有限责任公司(自然人控股或

私营性质企业控股)。

八、组织管理

项目建成前，由温州万科中梁置业有限公司项目部统一领导，项目建成后实行公司经理负责制。

九、环境保护

本项目为中高档商品房住宅，以保护生态环境为主题，与生态园相协调，与三垟湿地的自然相互适应，绿化率达40%。施工过程中采取相应的水土保持、施工噪声、施工扬尘等方面的防治对策和保护措施；运营期生活污水处理达标后纳入市政污水处理系统；备用的发电机产生的燃油废气、住户厨房油烟以及地下车库汽车尾气经专用烟道至楼顶排放；做好发电机、排风机等配套设备的隔声、消声、减震措施；生活垃圾委托环卫部门清运处理。

十、项目实施进度安排