二手房定购协议

第一篇：二手房定购协议

二手房定购协议

甲方(出让方):

乙方(买受方):

中介方(见证方):

依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：

一、该房屋坐落:,建筑面积平方米,房屋所有权编号:,房屋成交价格为,大写：甲方收取乙方定金元。

二、该房屋的设施及附属物(含车库)1、2、3、4、三、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷，至今未获拆迁通知。

四、甲乙双方约定于年月日之前签定正式买卖合同，签定地点

为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。

五、甲方自愿把“两证”(房屋所有权、国有土地使用证)交给中介方保管至本协议履行完毕为止，在未解除本定金协议之前，就本协议甲方不得再私自收取第三方的定金。

六、此项交易成交，甲乙双方愿意承担并在年月日之前向中介方支付中介费，其中甲方承担元，乙方承担元。

七、违约责任：

1、甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约，甲方应双倍退还乙方已付的定金，同时还需向中介方支付相当于定金金额50%的中介服务费。如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，乙方所付的定金视作违约金，中介方向定金收取方收取违约金的50%作为中介服务费。

2、若甲乙双方协商一致，自愿解除本协议，则双方各自向中介方支付本协议第六条所约定之金额，作为中介服务的补偿。

八、甲乙双方其他约定事项：

九、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

十、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力，本协议一式三份，甲、乙、中介方各执一份，每份具有同等的法律效力。

甲方：身份证号码 ：日期 ：

乙方 ：身份证号码 ：日期 ：

中介方：日期 ：

第二篇：住宅定购协议

协议编号：住字第号

住宅定购协议书

公司LOGO

房地产开发有限公司

定购协议

协议编号：住字第号

甲方（出售方）：

营业执照注册号：

法定代表人：资格证书号：1

地址：

邮政编码：联系电话：

乙方（认购方）：

身份证号码：

住址：邮政编码：联系电话：

备用联系人：联系电话：

乙方是在已经充分了解并认同该定购物业全部事项的前提下自愿定购

该物业,就该定购事宜，双方达成如下协议条款：

一、认购房屋的基本情况：

乙方向甲方定购位于项目第栋单元号的商品房壹套，参考建筑面积约平方米（最终面积签订商品房

购销合同时以房管局的测绘为准）。该商品房总价款为人民币元

（大写：）。

二、付款方式及期限

（一）定金：乙方应在本协议签定之日内向甲方支付定金人民币

（大写：）元，该定金在甲乙

双方签订《商品房购销合同》后抵作购房款。

（二）商品房总价款

1、乙方选择一次性付款方式的，应在本协议签订后7日内付清本协

议约定的商品房总价款（大写：）元，并与甲方签订《商品房购销合同》。

2、乙方选择银行按揭贷款方式付款的，应在本协议签订后7日内付清按揭首付款元，并与甲方签订《商品房购销合同》，其余款项在甲方规定期限内通过办理银行按揭贷款支付。

（附：①首次购房者首付款比例按银行政策执行,凡属第二次购房者,首付款比例不得低于总房款的60%;②乙方应在签订《商品房购销合同》的当日内，将办理银行按揭贷款所需的全部资料、证明、文件提交至甲方指定的贷款银行进行审查，并按贷款银行的规定和要求办理相关贷款手续，甲方对银行是否同意乙方贷款的审查和决定，不承担任何责任;③如遇国家相关政策调整或乙方自身原因需要调整首付款比例的，乙方应按相关规定执行）。

三、违约责任

（一）乙方未在本协议约定期限内向甲方支付约定款项并未与甲方签订《商品房购销合同》的，甲方有权解除本协议，乙方所交定金不再退还，甲方有权将本协议项下的商品房另行出售，乙方自愿接受。

（二）乙方在本协议约定期限内向甲方支付约定款项，甲方拒绝与乙方签订《商品房购销合同》的，甲方应向乙方双倍返回定金。

四、免责条件

甲方由于不可抗力造成不能履行本协议的，本协议自行终止，甲方将乙方所交定金退还乙方。

本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章且乙方支付定 金后生效。在甲乙双方签订《商品房购销合同》后，本协议自动终止。

甲方:乙方: 置业顾问:

主管确认:备注:

年月

年月日日

第三篇：多层定购协议

中城美地定购协议书

甲方：沭阳中城置业有限责任公司

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、房地产相关法律法规等有关规定，甲、乙

双方在平等、自愿、诚信的基础上，经友好协商，就购买中城美地房源事宜，签

定本定购协议书。

1、乙方定购中城美地号楼单元室，建筑面积m2(暂定，最终以相关主管部门实测为准)。单价元/ m2，合计￥：元人民币(大写万仟佰拾元整。以上价格不包括各种乙方应自行承担缴纳的相关税费。

2、(大写

余款付款方式选择：

（1）于年月日前缴清首付款￥：元人民币(大写拾万仟佰拾元整，并签署《商品房买卖合同》，同时提供齐全贷款相关资料办理银行按揭贷款手续，所交定金在签署《商品房买卖合同》时自动转为购房款。

（2）于年月日前一次性付清全部房款签署《商品房买卖合同》。

3、乙方应于上述第2条约定期限内缴清所有款项并办理完相关手续，逾期甲方有

权不予退还乙方所缴纳的定金；逾期超过十五日的，甲方有权单方面解除本协

议并且可以在不通知乙方的情况下另行处置本协议涉及的房源，乙方无权要求

退还所缴纳的定金。

4、本定购协议书注明的甲乙双方地址为有关法律文书送达地址，乙方如有变动，应于变动后3日内书面通知甲方，否则应承担相关的法律责任。

5、未尽事宜，另行协商。本协议一式叁份，具有同等法律效力。签署正式《商品

房买卖合同》后本定购协议书自动作废。

甲方：沭阳中城置业有限责任公司乙方：

(收款单位)(定购人或代办人)

经 办 人：身份证号：

电话：0527—87888866电话：

地址：中城美地售楼处联系地址：

(沭阳县沭城镇重庆南路)邮编：

签署日期：年月日签署日期：年月日

第四篇：某某家园商品房定购协议

***家园商品房定购协议

甲方：***家园售楼中心

乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则、经协商一致，就乙方向甲方定购“嘉利家

园”商品房的事宜，订立本协议。

第一条 商品房的基本情况乙方预定“***家园”商品房为_____单元_____层_____

号。建筑面积约为_____平方米。甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以实

测面积为准。

第二条 商品房价格该商品房单价为人民币________元/㎡，总价款为人民币_________

元，大写人民币_____拾_____万_____千_____百_____十_____元。

第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，大写人民币_____拾_____

万_____千_____百_____十_____元作为甲、乙双方当事人订立《商品房买卖合同》的担保，签订《商品房买卖合同》后，乙方支付的定金转为商品房价款。

第四条 甲、乙双方商定，乙方等候甲方通知到甲方售楼处与甲方签订《商品房买卖合同》。

接到通知未到甲方处签订《商品房买卖合同》的视为放弃定购，甲方在扣定金一般作为违约

金后退还给乙方剩余定金。

第五条 甲方同意将商品房平面图、装饰标准等状况作为《商品房买卖合同》的附件。

第六条 在本协议第四条约定的预定期限内，甲方不得将此房屋出售给第三方，不得随意

变动价格，否则双倍返还已收的定金给乙方；乙方在此期限内拒绝签订《商品房买卖合同》

并要求退款的，所交定金扣除一般作为违约金。

第七条 有下列情况，乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的，甲方应全额返还乙方已支付的定金：

1、甲、乙双方签订本协议后签订《商品房买卖合同》前，由司法机关、行政机关依法限

制该商品房使用权的。

2、甲方未告知乙方在签订本协议前该商品房已存在抵押、查封等事实的。

第八条 本协议自双方签字之日起生效。

第九条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（盖章）：***家园售楼中心乙方（盖章）：

委托代理人：委托代理人：电话：电话：

年月日年月日

第五篇：二手房买卖协议范本

二手房买卖协议范本

范本一

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店

面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____

元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)_________________

购买方(乙方)__________________

身份证号码： __________________

身份证号码： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

邮 编：___________________ 邮 编：____________________

电 话：___________________ 电 话：____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方)_________________

身份证号码： ___________________

身份证号码： ___________________

鉴证方：

鉴证机关：

地 址：

邮 编：

电 话：

法人代表：

代 表：

范本二

卖方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：

_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

买方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条 房屋权属情况

(一)该房屋所有权证证号为：________________________.(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地

使用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条 成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)

上述房屋价格包括了该房屋附属

设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

(二)买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。

第五条 权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银

行同期贷款利率付给利息。

(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条 房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转

让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条 房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等

具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、按本合同规定办理户口迁出手续;

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条 税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)

2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;

3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)

因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条 违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买

方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过30日后，卖方有权解

除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;

第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形

式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

中介方：

合同签订日期：____年____月____日