装潢协议书范本

第一篇：装潢协议书范本

甲方：*******物业管理有限公司

乙方(业主)：

丙方(施工单位)：

兹就乙方委托丙方在甲方管理的鸿禧花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：

1.应注意之事项

上海鸿禧花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使鸿禧花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：

(1)促使物业价值日增;

(2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题;

(3)避免扰及邻居;

(4)减少日后物业保养难题;

(5)确保遵守上海市政府及房管机关有关法规。

业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向上海市政府及有关房管机关查询。

2.装修及施工工程守则

单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限於：

(1)在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请(申请表如附件)，并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸(包括但不限於平面配置图、水电施工图)和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交后叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成后叁个工作天完成审批;

(2)施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的“安装工程一切险”和“安装工程第叁者责任险”(安装工程期间)。投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。

(3)施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证后方可施工;施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对於门卫保安要求的作业规 登记等手续。

(4)业主经管理公司同意对该单元进行装修后，业主须与管理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施;

(5)进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走;

(6)管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。

(7)因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。

(8)其他禁止项目

业主不得

(1)改变任何渠道、管井及其他公共装置;

(2)悬挂或装设任何物件於窗外(绿化植栽除外但须注意安全);

(3)更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙、楼面及天花);

(4)装置神位或任何物体於单位外;

(5)更改原有屋外设计及外貌,例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途;

(6)在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。

(9)空调机

社区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、按置於非指定位置(尤其是外墙墙面)。

(10)电视天线

客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。

(11)抽气风扇

社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主

不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。

(12)遮阳篷帐及檐篷

任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。

(13)门窗

所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。

(14)装修工程施工时间：

为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午08:00至晚上20:00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施工许可，经审批通过以后才准许施工(但一定要遵循审批时要求的条件)。

3.装修公司及装修公司保证金

业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必须具备合乎现行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责。故恳请各业主在选择装修公司前，必须考虑该公司的声誉及其可靠程度。为保障业主利益及维持良好的社区环境，所有申请在鸿禧花园社区施工的业主都需要向管理公司登记、申办施工许可并责成施工单位缴付保证金人民币二仟伍百元正(金额可按需要随时调整)。此项保证金作为保证该业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工后，清理所有装修废料、自费修理所有因装修工程而导致损毁的公共设施，及将管理公司发出的工作证交回。该等工人出入本社区时，必须出示其工作证供驻守社区入口的保安管理员查验登记。装修公司须缴交每张临时工作证保证金人民币伍拾圆正及制作费每张人民币 元(此金额可依实际状况需要而随时变动)，管理公司才发给临时工作证。管理公司会随时突击检查装修工人是否领有管理公司发给的工作证。管理公司有权拒绝任何未领有工作证之装修工人在社区内进行任何工程。管理公司在确定装修公司完全遵守有关条款后，并经有关业主在装修工程申请表背面签认该公司装修其单元妥当后，装修保证金可以免息发还。未经业主背书之装修公司保证金，在通常情况下不会发还。倘若装修保证金不足弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向管理公司缴付其差额。装修保证金一经退还后，如业主再欲装修，必须重新申请并再缴装修保证金，方可施工。为保障业主本身利益，殷望各业主衷诚合作，管理公司办理登记，主动提供装修公司资质证明及缴交保证金。

4.改装及加建工程

当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或“业主公约”，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到上海市政府有关机关检控。

未经鸿禧花园社区管理公司书面批准之加建及改装工程，一概不准动工。经鸿禧花园社区管理公司批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或/及公约或/及市政府法规各条款，发展商及管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。

第二篇：装潢合作协议书

合作协议书

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

兹有甲、乙双方友好协商一致，达成以下协议：

1、甲方同意乙方使用“装潢有限公司一分公司经理”的名义对外承接家庭装磺业务。

2、乙方向甲方缴纳保证金元，甲方每月以支付工资的形式返还元，并支付手机费元，共计每月元，支付时间为个月。除此之外，甲方不再向乙方支付任何形式的工资和福利费用。

3、乙方在本协议期内，为甲方的全职员工，乙方不得在外兼职工资。

4、甲方对乙方的奖金采用业务提成的方式支付，甲方对经乙方介绍成功的家庭装潢业务按业务总额的％提成给乙方。并按两步支付，第一步，乙方介绍成功的家庭装潢项目资金到

位％时支付总额％的业务提成；第二步，在该家庭装潢工程项目全部完工而且资金全部到位，再支付总额％的业务提成。

5、乙方在公司内外不得有损害公司形象的言论和其他事项，乙方有义务配合甲方的工作，甲方有义务支持乙方的工作。

6、本协议有效期为年，自签字之日起生效，在合约期内双方不得违反本协议的任何条款。如果乙方有违反行为，甲方有权扣留乙方剩余的保证金；如果甲方有违反行为，则向乙方支付违约金元。

7、协议到期后，合作事项再另行协商。

第三篇：建筑装潢合同协议书

建筑装潢合同协议书

甲方：平鲁区财政局

乙方：朔州市平鲁区盛达装饰总部

依据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

一、工程概况：

工程名称：零量工程兼更换窗户

工程地点：平鲁区财政局

工程内容：换气密王窗户，折玻璃木墙，楼梯安装等

二、工程承包范围：

承包范围：办公楼四层

合同工期：

开工日期：二OO九年三月十五日

竣工日期：二OO九年四月二十五日

三、工程质量要求标准

工程要求：按国家建筑装潢质量标准，且结合甲方要求施工

四、合同价款

金额：192147元（以监控室价格结算）

五、组成合同文件1、2、工程预算书 各种材料检验报告成合格证

六、发包人向承包人付款方式

付款方式：乙方开工后，按工程进度逐步付材料费，待工程完工验收，交付使用后，除质保金外，其余一次性付清给乙方。

八、工程变更

本项目工程无变更

九、竣工验收与结算

有甲方组织有关单位验收合格后，以监控室出台的文件结算。

十、合同生效

合同订立地点：财政局办公室

本合同双方约定，签字盖章后生效

发包方：（签章）承包方：（签章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人；委托代理人：

日期：二OO九年三月十日

第四篇：装修（装潢）公司项目合作协议书

装修（装潢）公司项目合作协议书

投资项目：

装修/装潢公司

合作人数：

三个

(以下简称“共同投资人”)

甲方姓名__________，性别____，身份证号码_______

__;

乙方姓名__________，性别_____，身份证号码_______________;

丙方姓名__________，性别_____，身份证号码_______________;

第一条

合作宗旨

诚信合作，快捷经营，客户信任，稳定发展!

第二条

合作经营项目和范围

专门提供家庭装潢、店铺装潢及工、矿厂房基础建设装潢、维修安装服务及客户特别定制服务等.第三条

合作期限

合作期限为________年，自xxxx年xx

月xx

日至_xxxx年xx

月xx

日止;

合同期满后，如各共同投资人对合同没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约;如共同投资人无意愿继续续约，则由所有投资人共同商议并决策;

第四条

出资额、方式、期限

1.共同投资人甲____________以现金方式出资，计人民币____________元，占______;

共同投资人乙____________以现金方式出资，计人民币____________元，占______;

共同投资人丙____________以现金方式出资，计人民币____________元，占______;

2.各共同投资人的出资，于xxxx年xx

月xx

日以前集资完毕以保证合作投资项目的正常运作与经营;

3.共同投资人共出资共计人民币____________元;合作期间共同投资人的出资为共有财产，共同投资人按其出资比例共有,不得随意请求分割;

本合同终止后，各共同投资人的出资仍为个人所有，至时依据经营状况按照投资比例予以返还;如续约或合同经过所有共同投资人商议继续执行的，共有资产不予以分割;

第五条

经营方式，盈余分配与债务承担

1.甲/乙/丙

均可直接参与日常管理工作，由于共负盈亏，经商议参与经营者均不领取基本工资待遇，属无偿为合作投资项目服务;具体管理经营模式由全体共同投资人共同商议决定;

2.盈余分配，以

资金投入比例

为依据，按比例分配;合作投资实业所产生的收益归全体共同投资人所有;

3.债务承担：

合作债务先由共有财产偿还，共有财产不足清偿时，以各共有投资人的资金投入比例

为据，按比例承担;

4.如出现亏损时，也按照投资比例承担风险;所产生的亏损或者民事责任，由共有投资人承担;

第六条

共有投资人增加/退出

及股份的转让

1.共有投资人增加：

①

承认本合同;

②

需经全体现有共有投资人同意;

③

执行合同规定的权利义务

2.共有投资人退出：

①

需有正当理由方可退出;

②不得在合作不利时退出;

③退出需提前三个月告知其他共有投资人并经全体共有投资人同意;

④退出后以退出时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;

⑤未经共有投资人同意而自行退出给合作造成损失的，应进行赔偿。

3.股份的转让：允许共有投资人转让自己的出资，转让时共有投资人有优先受让权，如转

让共同投资人以外的第三人，第三人按共同投资人增加对待，否则以共同投资人退出对待转让人;

第七条

合作投资负责人及其他共同投资人的权利

1.____________为共同投资人法人;

因所有共同投资人均参与管理，则法人的权限有：

①对外开展业务，订立合同;

②对合作事业进行日常管理;

③出售合作投资的产品或服务，购进常用货物及用品;

④

支付合作债务;

⑤

承担合作期间法律要求范围内的全部法律责任;

2.其他资产人的权利：

①

参与合作事业的管理;

②听取共同投资人开展业务情况的报告;

③

检查合作投资项目的财务及经营情况;

④共同决定合作投资的重大事项;

第八条

禁止行为

1.未经全体共同投资人同意，禁止任何共同投资人私自以合作名义进行业务活动;如其业务获得利益应归合作投资人共有，造成损失按实际损失赔偿;

2.禁止共同投资人经营与合作竞争的业务范围;

3.禁止共同投资人再加入其他同行业竞争的合资项目;

4.法律禁止的,危机到合作投资事业的行为和活动

5.如共同投资人违反上述各条款，应按合作投资的实际损失赔偿;经劝阻无效者，可由全体共同投资人决定进行除名;

第九条

合作的终止及终止后的事项

1.合作投资事业因以下事由之一须终止：

①本投资协议书合同期满;

②全体共同投资人同意终止合作关系;

③合作事业已完成或不能完成;

④合作事业违反法律被撤销;

⑤法院根据有关当事人请求判决解散或解除此投资协议书效力的;

2.合作终止后的事项：

①由全体共同投资人协商并推举清算人，须邀请中间人(或公证员)参与清算;

②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行，固定资产和不可分割财产/物，可按市场行情折价卖给其他共同投资人或第三方组织，其价值款项参与分配;

③清算后如有亏损，不论共同投资人出资多少，先以合作的共有财产偿还，共有财产不足清偿的部分，由共同投资人按出资比例承担;

第十条

纠纷的解决

共同投资人之间如发生纠纷，应本着友好协商的共同协商，本着有利于合作事业发展的原则予以解决;如协商不成，可以申请地方人民法院进行裁决;

第十一条

本合同自签订之日起开始生效

(或参考工商行政管理机关批准注册营业日期开始执行);

第十二条

本合同如有未尽事宜，应由共同投资人集体讨论补充或修改;补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力;

第十三条

其他

第十四条

本合同正本一式三份，共同投资人各执一份;

如有遗失或损坏,须向所有共同投资人申请并在场进行补充签署,个人增补合同视为无效合同;

共同投资人甲：______共同投资人乙：______共同投资人丙：________

签署日期：xxxx年xx

月xx

日

第五篇：商业装潢装修工程施工合同协议书范本

发包方（以下简称甲方）：

委托代理人（姓名）：

联系电话：

承包方（以下简称乙方）：

单位名称：

委托代理人： 联系电话：

本工程设计人： 联系电话：

施工队负责人： 联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1工程地点

1.2工程内容及做法（见附表：装饰装修工程报价和做法一览表）

1.3工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：

（1）甲方包工、部分包料，并提供部分材料；

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限 天；

开工日期 年 月 日；

竣工日期 年 月 日；

1.5 合同价款：本合同工程造价为（人民币）元，金额大写：

（详见附表：装饰装修工程报价单）

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取：

1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表：装饰装修工程设计图纸）；

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表：装饰装修工程设计图纸），设计费 元由甲方支付（此费用已在工程价款内）。

第四条 甲方工作

4.1 开工前

天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

4.2 提供施工期间的水源，电源；

4.3 负责协调施工队与写字楼业主以及邻里之间的关系；

4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

4.5 施工期间甲方仍需部分使用该施工空间的，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；

4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

第五条 乙方工作

5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

5.3 保护好原空间室内的家具和陈设，保证空间内上、下水管道的畅通；

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条 工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表：装饰装修工程变更单）。

第七条 工期延误

7.1

对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

1.工程量变化或设计变更：

2.不可抗力：

3.甲方同意工期顺延的其他情况。

7.2

因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。

7.3

甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

7.4

因乙方责任不能按期完工，工期不顺延：因乙方原因造成工程质量存在的问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。

第八条 工程验收和保修

8.1

双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表：工程验收单）；

8.2

工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收。在工程款结清后，办理移交手续（见附表：工程结算单）；

8.3

本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表：工程保修单）。

第九条 工程款支付方式

9.1

双方约定按下列第_______________种方式支付工程款：

1.工程款分两次支付：第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的%，即 元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的 即 元。

2.合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：

3.其他支付方式：

3.1 经甲乙双方协商，为节省额外开支，全部工程款项由

方式结算：

A.银行转帐；

B.现金；

C.支票

3.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。

第十条 违约责任

10.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；10.2

未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;

10.3

因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

10.4

甲方未按期支付第二

（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金

_______________元；

10.5

由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理,工期不予顺延；10.6

由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金

_______________元；最高违约金不超过合同金额的2%。

第十一条 合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决：

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院起诉。

第十二条 几项具体规定

12.1

因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的垃圾点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）元（此费用不在工程价款内）；

12.2

施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午

点

分至 点 分；

下午

点 分至 点 分。

第十三条 附则

13.1

本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

13.2

本合同签订后工程不得转包。

13.3

甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

13.4

合同履行完后自动终止。

13.5

本合同实行当事人自愿签证原则。

合同附件：

附件一：商业空间装饰装修工程报价表

附件二：商业空间装饰装修工程设计效果图

附件三：工程变更单

附件四：工程结算单

附件五：工程保修单

第十四条 其它约定条款

1、工程施工必须按照报价项目施工；

2、如有增减项，必须填写变更单，并由设计师、甲方代理人、工程监理签字；

3、本合同不接受任何监理、设计师的口头承诺。

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：

商业空间装饰装修工程变更单

注：若变更内容过多请另附说明

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

工 程 结 算 单

年 月 日

甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：

工 程 保 修 单

甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：

备注：

1、从竣工验收之日计算，保修期为一年。

2、保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

3、保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。

4、本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。

监督电话：

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

委托代理人：

委托代理人：

年 月 日

年 月 日