康驿镇农村土地流转服务中心简介5则范文

第一篇：康驿镇农村土地流转服务中心简介

康驿镇农村土地流转服务中心简介

康驿镇地处汶上县南大门，全镇57个行政村，7.3万人，共有耕地8万亩。2008年以来，按照换发补发《农村土地承包经营权证》的要求，认真开展了农户土地承包摸底及上报工作，指导各村健全了土地承包台帐，逐户进行了《农村土地承包合同》补签工作，于2009年3月底完成了农村土地承包信息微机录入工作，实行了信息化管理，并将各户《农村土地调查表》、《农村土地承包合同》等各种信息资料逐村进行了立卷、归档保存，同时将各农户土地承包信息重新逐村进行了张榜公示，将张榜公示影像资料录入了微机保存。

为有力推进土地规模经营，提高集约化水平，成立了“康驿镇农村土地流转服务中心”，在全镇57个行政村建立了土地流转服务站。投入近30万元，建设了总面积100平方米高标准的“康驿镇农村土地流转服务中心”，配备了LED电子显示屏、电脑、打印机和档案橱等办公设备，设立了土地流转信息联络、收益评估、合同鉴证和档案管理等服务窗口。该中心具体负责制定土地流转规划，及时收集、发布各服务站上报的土地流转信息，规范土地流转程序，免费帮助流转双方进行土地价格评估、全同鉴证和归档管理，并及时对农村土地纠纷进行调解。截止目前，全镇通过出租、互换、转让等方式共流转土地1.6万亩，占全镇土地面积的20%，初步形成了农技培训基地、无公害蔬菜等规模化种养产业基地。

康驿镇农村土地流转服务中心同时设立了农村财务、村委公章集中监管中心，对全镇57个村集体财务、村级重大事务实施实时、全程监管，促进了社会和谐稳定。

第二篇：农村土地流转服务中心运作程序

农村土地流转服务中心运作程序

1、接受土地流转双方提交的申请，在土地流转中心及时进行登记、传递和发布。

2、指导土地流转双方在平等协商的基础上，就流转期限、价款、流转方式和违约赔偿等达

成一致意见。

3、为达成流转意向的土地流转双方免费提供土地流转文本，帮助双方签订流转合同，免费

提供鉴定服务。

4、指导流转合同签订或流转合同鉴证，发现流转双方有违反法律法规的约定，及时予以纠

正。

5、对农村土地承包经营权流转中发生的纠纷，当事人协商不成的，土地流转服务中心接到

请求后，依法进行调节或裁。

6、对土地流转双方的合同履行情况定期进行督查，确保流转双方的合法权益。

7、调研全县的土地流转现状、规模，指导土地流转健康、有序的开展。

第三篇：乡镇农村土地流转服务中心规章制度

乡镇农村土地流转服务中心规章制度

作者： 发布时间：2011-12-3 编辑：靳寨乡 录入：靳寨乡 浏览次数：

一、岗位责任制度

1、主任职责：主持中心的全面工作,提出本乡镇土地承包及土地流转工作的目标、任务及实现目标的措施并组织实施；组织搞好土地纠纷调处工

作。

2、副主任职责：负责中心日常管理,协助主任抓好中心的全面工作；作好土地流转合同鉴证及纠纷的调解工作；搞好农户土地承包经营权证申办手续的审查,并登记土地承包台帐；及时上报有关信息情况；完成上级交办的任务。

3、土地流转管理员职责：负责土地承包有关法律法规和政策的宣传、贯彻和落实；建立、管理土地流转信息库,指导双方当事人签订规范的流转合同;开展土地承包有关问题调研,及时提出对策建议；负责土地承包来信来访的调查处理工作；收集发布土地流转的信息；完成上级交办的任务。

4、纠纷调解员职责：负责受理、登记、调解土地承包流转纠纷;宣传土地承包有关法律法规和政策;负责土地承包来信来访的调查处理工作；完

成上级交办的任务。

5、档案资料员职责：负责农村土地承包和土地流转档案资料的收集、整理、建档和管理；负责建立有关土地承包及流转政策和信息资料库;指导各村土地流转合作社和土地流转信息联络员建立健全农村土地承包和土地流转台账；完成上级交办的任务。

6、信息联络员职责：负责本村土地流转信息的调查、传递、登记、上报;负责本村土地流转的指导和管理等;指导村土地流转合作社建立健全土地流转台帐及会计帐目;参与流转土地收益评估,帮助土地流转供求双方签订土地流转合同。

二、信息发布制度

定点收集、定期发布、定时上报土地流转信息；即时更新信息发布栏内容；运用计算机管理手段,实现土地流转信息联网。指导、培训村级信息员,及时采集信息资源,扩大信息服务功能。

三、备案审查制度

加强对土地流转合法性的审查,把好政策关口。明确审查和调查核实的方法、原则,保证流转程序和内容真实、完整、合法有效。对申请合同鉴

证的,依法鉴证。

四、档案管理制度

根据档案法规要求,规范档案管理,明确收集、整理、使用档案的内容、责任、程序和要求,做到内容完整、整理规范、使用有序、保管安全。

五、纠纷调解制度

落实乡镇、村级调解人员职责，调解的程序、调解时限，及时调查和调处矛盾纠纷，把矛盾消化在萌芽状态，提高调处质量和调处效果。

六、风险预警制度

对大户业主、企业进行跟踪管理，随时掌握土地流转后的生产经营、双方履约状况，建立预案，发现问题,及时预警,妥善处理。

七、土地流转交易程序

1、信息采集。由各村信息员将农户自愿流转土地的情况进行登记，向流转土地农户发放并填写《农村土地流出意向登记表》,乡镇土地流转中心对流出、流入信息进行分类并存档。

2、建立信息库。流转信息来源包括农户在村填写签字确认的《农村土地流出意向登记表》；农户直接到中心进行登记；土地流转合作社集中将对外招租的土地;村集体将对外发包的“四荒”地、堰塘等。

3、发布信息。中心定期和不定期在土地流转信息发布栏和市县土地流转信息平台（土地流转交易市场）上发布土地流转相关信息。

4、查询信息。农户和经营主体可以在中心交易大厅或市县土地流转网络平台（土地流转交易市

场）查询流转信息。

5、双方洽谈。有流转意向的双方当事人应在中心工作人员的主持下进行洽谈，并作好详细记

载。

6、签订合同。在流转双方洽谈达成一致意见后，由中心工作人员提供流转合同,并指导双方填写合同一式四份,双方当事人签字盖章。转让合同必须由承包农户书面申请并经发包方同意。流转双方各执一份，中心和发包方各执一份。

7、登记台帐。发包方对承包方流转土地的，应当及时登记到《土地流转台帐》，并到乡镇中心备案。乡镇中心应准确登记土地流转情况。

8、合同鉴证。乡镇农村土地承包管理部门对提交的流转合同进行审核，并加盖公章。流转面积30亩以上的流转合同，应报县管理中心备案。

三、农村土地流转须知

1、农村土地流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。

2、农村土地流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体组织的合法权益。

3、承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取股份合作、转包、出租、互换、转让、委托代耕以及其他符合法律法规规定的方式流转。

4、承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面合同。

5、发包方对承包方提出的流转土地的要求,应当及时备案,并转交土地流转合作社办理托管手续,同时报乡镇土地流转中心进行登记。承包农户不按有关程序办理土地托管手续，而造成土地连续两年抛荒的,原发包方应当终止承包合同,收回发

包的土地。

6、农村土地流转服务中心应当及时向达成流转意向的双方提供统一文本格式的流转合同,并指

导签订、鉴证。

7、土地流转中心在指导流转合同签订或流转合同鉴证中，发现流转双方有违反法律法规的约

定，要及时予以纠正。

8、通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的也可以流转。

9、农村土地承包经营权流转发生纠纷，当事人应当依法协商解决;协商不成的,可以请求乡镇农村土地承包管理委员会进行调解;调解不成的,向县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可

以向人民法院起诉。

第四篇：康驿镇招商引资情况汇报

康驿镇招商引资情况汇报

（2009年7月21日）

截止到目前，康驿镇续建项目3个，拟建或新建项目5个，签定意向、接触洽谈项目7个。

一、续建项目（3个）

1、宝相生态园项目。该项目总投资1.3亿元，位于镇驻地北，105国道西侧。该项目去年9月份开工建设，目前，该项目沿街20000平方米的三层商务综合楼主体工程已完工，正着手水电安装和内部装饰。同时18000平方米的钢结构餐饮区材料已定购，正在开挖地槽着手建设。

2、汶上润通商贸有限公司精选煤续建项目。该项目位于镇驻地南，105国道东侧，总投资3000万元，已完成5000平方米钢结构生产厂房建设，新上精选煤生产线一条，正在试生产，产品主要供应莱芜钢厂。

3、济宁中都服饰有限公司针织服装生产项目。该项目在去年正式投产的基础上，新上120台（套）针织生产线一条，设备已经定购，正在进行厂房装饰。

二、拟建、在建项目（5个）

1、山东英东毛巾制品项目。该项目位于康驿示范镇项目区，占地88.6亩，总投资2.4亿元，其中一期投资1.2亿元，注册资金1500万元。由中日合资企业南通大东有限公司投资建设，主要生产高中低档毛巾系列产品。本项目于今年5月18日举行了签约仪式，目前10000平方米的厂房已完成规划设计，正在进行招投标，本周四开标，月底开工建设。首批已招收200名工人，其中60名骨干技术工人正在南通总厂接受业务技能培训。该项目已完成环评、土地预审、立项等相关手续，开工前完成工商注册、税务登记等手续。预计春节前正式投产运营。

2、活性炭加工生产项目。该项目由济宁华兴炭业有限公司投资建设，总投资3200万元，目前已完成生产厂房建设，正在进行材料库、检验室、钢结构仓库建设，生产设备已定购，9月份正式投产。

3、消毒液、消毒剂生产项目。该项目总投资5600万元，由济宁康顺益发科技公司投资，正在进行土建工程，预计年内正式投产。

4、西厨机电设备生产加工项目。该项目由北京九州西厨机电设备有限公司投资建设，总投资3000万元，专业为宾馆、酒店、家庭制造和安装成套西式厨房设备。正在进行土建工程建设，预计国庆节前正式投产运营。

5、汶上广通煤业运销项目。由济宁客商投资5000万元投资建设，主要从事煤炭精选、加工及销售，目前正在进行厂房建设，设备已定购，9月底前正式投产。

三、接触、洽谈项目（7个）

1、济宁水利工程配件加工项目。该项目由济宁水利工程配件厂投资，估计总投资8000万元，主要生产水利工程配件。该厂属于退城进园项目，拟选址在康驿示范镇产业项目区，已经签订投资意向。

2、高科技沥青颗粒项目。该项目由江苏客商投资，意向投资5000万元，主要利用液体沥青生产固体颗粒，作为炼钢等工业添加剂使用。

3、年产200万吨水泥粉磨站项目。该项目是成武县宏伟水泥有限公司为扩大生产规模，开辟新的生产基地投资建设，该项目主要是利用水泥熟料、煤矸石、热电厂电渣等生产低碱水泥，预计总投资1.5亿元。6月中旬镇里与县环保局的有关领导已到成武县进行了实地考察，目前正在进一步磋商投资协议。

4、香烟滤嘴生产项目。该项目是南通投资济宁中都服饰的客商管建华先生介绍，主要生产高档香烟滤嘴，已确定本月底来康驿具体洽谈投资事宜。

5、精细木工板生产项目。该项目由我镇苏氏木业有限公司与济南黄猫木业有限公司联合投资，计划总投资3000万元，新上整体精装门及3条精细木工板生产线。

6、年产十万套办公家具项目。该项目由广东中山市富美达办公空具有限公司与康驿新潮家具有限公司共同出资建设，计划总投资3000万元，目前该项目已签定投资意向。已初步选址，如果顺利的话，近期可望签定正式合同，年内开工建设。

7、现代物流园建设项目。济宁矿山机械厂拟投资1亿元，建设占地150亩左右的现代物流园。本项目镇政府与济宁矿山机械厂已多次接触洽谈，济宁矿山机械厂也多次来康驿实地考察，镇政府现在也正在积极地推进该项目，争取尽早签定投资协议。

第五篇：康驿镇精神文明建设工作总结

2011年康驿镇精神文明建设工作总结

2011年，在镇党委的正确领导和上级主管部门的支持帮助下，我镇深入学习贯彻“三个代表”重要思想，以十七大精神为指导，用科学发展观统领精神文明建设工作全局，以服务镇党委、政府工作大局为中心，以文明创建为重点，以公民思想道德建设为基础，全面提升本镇文明程度，为构建和谐康驿提供了精神动力，推动了康驿经济社会又好又快发展。

基本做法：

一、强化领导机制，健全组织保证

我镇成立了以镇党委书记为组长，镇长、党委副书记为副组长，宣传、妇联、国土资源所、村镇办、林业站、广电站、共青团等成员单位负责人参加的协调领导小组，宣传委员、宣传干事负责日常工作和具体落实。全镇57个村委会也相应成立领导机构。镇包村领导负责具体指导，配合开展工作，形成了一级抓一级，一级带一级，层层抓落实的组织领导机制。同时，把文明村建设工作纳入镇党委政府的重要议事日程，纳入全镇经济社会发展的总体规划及党员干部工作责任制和目标责任制进行考核。要求全镇党员干部树立不抓精神文明是失职，抓不好精神文明是不称职的工作理念，认真抓好各项工作的落实。

二、抓好宣传发动，营造良好氛围

为了进一步推动我镇的精神文明建设，全镇各级党组织认真组织广大党员、干部、群众学习贯彻康驿镇第十四届人民代表大会会议精神，并结合我镇精神文明建设的具体规划，广泛动员和宣传，使广大干部、群众进一步明确全区未来几年的发展思路和我镇的具体规划。使全镇干部群众统一思想，形成共识，充分认识了精神文明建设的重要性和必要性，进一步明确了新型文明村的创建是实现全面小康社会的有效途径，在全镇上下营造了精神文明建设的良好氛围。

三、齐头并进，狠抓落实

2011年以来，我镇充分发挥示范村的作用，在全镇广泛开展讲文明、讲科学、讲卫生和树新风活动，以治理农村“脏、乱、差”入手，着力规范“三堆”，实行“三改”；重点抓好村庄道路的硬化、村内亮化、净化和绿化工作。

10、11两年间，紧紧围绕全县“千年佛都、儒

贤圣地、花园水城”的城市定位，按照“青砖、灰瓦、白墙、红门”的总体设计风格，坚持沿线建筑的造型、色调、样式相统一，在充分吸收传统建筑元素的基础上，力求创造简洁明快、古朴醇厚的建筑风格。在注重基础投入的同时更加注重机制的创新，统一了商业街广告牌规格，对人行道进行了绿化、硬化；加强了保洁队伍建设，成立了由24人组成的保洁队伍，确保镇驻地街道卫生，彻底改变了康驿镇驻地脏、乱、差的现状。

四、加强公民道德建设，提高村民素质

多年来，镇党委、政府始终不渝地把公民道德建设作为重要内容来抓，坚定不移地把思想道德建设贯穿于精神文明建设的全过程。以邓小平理论、“三个代表”重要思想、十七大和十七届三中、四中、五中全会精神武装全镇广大党员、干部和群众，结合《公民道德建设实施纲要》的宣传学习，加强对公民的“三义”、“三德”、“三观”教育，使“爱国守法、明礼诚信、团结友爱、勤俭自强、敬业奉献”的20字基本道德规范进村入户，入院上墙；以各种群众喜闻乐见、贴进生活的活动和各村的文艺队为载体，加强宣传教育，切实增强广大群众的道德素质。尤其是《公民道德建设实施纲要》的宣传贯彻，加上村庄硬化、亮化、绿化、美化工程的实施以及争做“四有”公民和“十星级文明户”的创评活动，在潜移默化中使广大村民的身心、思想受到了很好的熏陶。村民的思想道德素质，文明程度，科技意识、法律意识、卫生习惯、生活方式等都有了很大的改观。原来农村的“脏、乱、差”现象得到了根本改善，农村的面貌正朝着卫生、文明、安全、优美、舒适的方向发展。

取得的经验：

一、坚持服务群众，造福群众，以民为本，为民办事的原则，做好群众的思想工作

实实在在从群众的利益出发，为群众办实事、办好事，激发了群众参与的极大热情，得到了群众的大力支持。同时，群众的思想工作做深、做透，得到了群众的理解、支持。全镇精神文明建设中坚持立足于服务群众，造福群众，以群众利益为根本，以创建为核心，在抓好“三德”教育的同时，还对村民开展创建意识教育，使创建意识家喻户晓，深入人心。为了消除村民的顾虑，争取村民理解、支持，调动村民参与创建的积极性，形成全民参与创建的建设局面，我们采取

支部帮村，干部、党员联户的做法，走村串寨，遍访群众，广泛做好宣传发动工作。从群众普遍关心的问题入手，就建设中房屋的拆迁、私厕的消除、占用土地的置换、建设中投工投劳等问题与村民共同协商，达成共识。从根本上解决了群众存在的问题，取得了群众的支持，调动了群众全面参与建设的主动性和积极性，为创建工和营造了良好的氛围。

二、积极争取社会各界的广泛支持，为新型文明村的建设奠定了坚实的基础

全镇各村共召开文明村建设捐资座谈会10余次，争取村内、村外、镇内、镇外各级各届领导、能人志士的大力支持，为全镇的文明村建设提供了很好的舆论支持和物质保障。

三、做好协调工作，得到了各级领导和各部门的大力支持。存在不足：

一、少数干部的思想认识不够到位，等、靠、要思想依然存在，缺乏开拓进取精神，有待于进一步提高认识。

二、各村委会发展不平衡，尤其是农村税费改革后，村级财力有限，在文明村硬件建设中资金缺口较大。

三、原有道路、基础设施严重老化、村庄布局不够合理，改造、拆迁压力较大。

四、少数群众认识上还存在差距，大局意识不够，还有待于进一步教育提高。