室内电梯授权临时安全使用管理合同

第一篇：室内电梯授权临时安全使用管理合同

室内电梯授权临时安全使用管理合同

甲方（授权人）：

乙方（被授权人）：

为保障电梯的安全运行，明确甲方，即电梯所有权人（“所有权者”）和乙方，即电梯使用人（“使用权者”）的权利义务，经协商，就电梯授权施工垂直运输使用和管理相关事宜达成如下协议：

第一条 因******锦苑高层10-13号楼精装修需要，作为垂直运输的施工人货电梯必须拆除，而室内电梯已经安装结束，并通过验收合格。经甲乙双方协商确定，将室内电梯授权乙方作为施工垂直运输使用和管理，并承担由于乙方使用和管理费用，以及造成的维修和保护等相关费用。

第二条甲方将******锦苑高层10-13号楼室内电梯（电梯规格及数量详见“维保合同附件1”）授权给乙方进行施工垂直运输使用和管理，期限为年，自 2014 年 *月* 日至 2015 年* 月 *日。在此期限内，乙方为上述** 台电梯的“使用权者”，履行电梯“使用权者”的权利和义务，对电梯的日常使用管理及安全运行负第一责任。

第三条 乙方权利和义务

一、义务：

1.乙方应严格按照《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009)、《特种设备安全监察条例》等相关法规和安全技术 —1—

规范的要求，建立安全管理制度，履行“使用单位”责任，做好电梯的安全使用管理工作，保障电梯安全运行。

2.楼层按钮仅安装一层作为打开电梯门使用，但乙方要对该按钮加装箱体保护，钥匙专人管理，其余楼层乙方应自行安装楼层呼叫设备。乙方必须对电梯内部进行保护处理，并保持清洁。设置电梯临时供电专用线路，并配专用缺相、欠压、漏电、过载等保护装置，配备应急电源。安排专职电工，随时处理电梯临时供电方面问题，并对由于工地临时施工用电维修或故障处理造成的相位变换矫正。

3.乙方应建立完善的电梯安全管理制度，并直接贴在电梯内明显部位。设置专门的电梯安全管理机构或配备持证电梯安全管理人员对电梯进行使用管理；必须采用司机操作的电梯，保证由持证的电梯司机操作，并承担司机和管理人员工资等相关费用。加强对司机人员的培训和教育管理，掌握应急处理技能。

4.乙方应建立并保管好包括使用登记证、定期检验合格证、出厂合格证、日常维护保养记录、运行故障和事故记录等资料在内的电梯安全技术档案，并在授权期限届满后将电梯安全技术档案移交甲方。

5.甲方已经和上海*****电梯工程有限公司签订了维保合同（详见合同附件），乙方必须无条件配合上海*****电梯工程有限公司维修部门进行电梯的日常维护保养，并听从维保单位发出的暂停运行指令。乙方应当在电梯发生故障、事故时，立即按照维保合同上约定联系方式通知维保单位，并告知目测状况和估计紧急程度，和维保单位接到通知后到达现场的时间进行约定。乙方 —2—

在合同约定期间，发生故障或事故等造成非电梯维保单位承担的电梯维修费用，均由乙方承担。

6.在电梯出现故障或发生异常情况时，乙方应督促电梯维保公司对电梯进行全面检查，待电梯事故隐患消除后方重新投入使用，杜绝电梯带病运行现象。

7.乙方应在合同约定到期前请上海****电梯工程有限公司对合同范围内电梯进行维修保养，并邀请上海日立电梯工程有限公司或电梯法定检验检测机构申报检验，并承担相关费用。检验合格后方可办理移交手续并终止合同。

8.乙方应制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，依法依规开展应急救援演练。

9.乙方应建立24小时应急救援制度，设立24小时应急救援电话，保持电话能够有效接通。在电梯发生故障、事故时，乙方应立即响应，对电梯乘客进行安抚和协助，5分钟内通知电梯维保公司到现场进行救援。必要时启动应急救援预案。

10.乙方应对电梯使用进行妥善的、尽到足够注意义务的管理，教育和引导乘客正确、安全使用电梯，制止乘客不安全的乘梯行为，发现电梯存在安全隐患、收到检验不合格报告或收到属实的电梯故障投诉时，应关停电梯。

11.如发生电梯安全事故，乙方应履行电梯“使用权”者的首负责任，作为电梯安全管理的第一责任人，负责采取紧急措施救助受困者，及时将伤亡者送往医院并预先支付医疗费用，对事故造成的损害承担第一赔付责任，及时向当地地级以上市质监部门汇报情况等。

—3—

二、权利：

1．乙方有权行使法律赋予“使用单位”的各项权利。

2．乙方在履行电梯事故首付责任后，有权向造成电梯事故的制造企业、安装企业、维保企业、检验单位和使用者追偿。

第四条 甲方权利和义务

1.甲方应配合乙方进行电梯日常使用安全管理，有权对乙方的使用管理行为进行监督并提出意见；当有证据表明乙方对电梯的使用安全管理不符合相关法规和安全技术规范要求、存在严重安全隐患时，甲方有权要求乙方限期进行改正。

2.当授权合同到期或终止后，甲方应尽快以授权合同的形式明确电梯的“使用权者”；在未通过授权合同明确电梯的“使用权者”之前，或甲方未授权他人使用管理电梯的情况下，甲方应当承担本合同约定的乙方的权利义务，对电梯的使用管理及安全运行负首负责任。

3.甲方应在授权合同生效后将电梯的使用登记证、定期检验合格证、出厂合格证、日常维护保养记录、运行故障和事故记录等安全技术资料移交乙方，以便乙方能准确地了解电梯的运行状况。

第五条 乙方对电梯的使用管理不符合相关法规和安全技术规范要求，或存在严重安全隐患时，在甲方书面通知的规定时间内仍未采取有效措施整改的，甲方有权停止乙方电梯使用权。甲方不配合乙方对电梯的使用安全管理或有其它阻碍、妨碍乙方安全使用管理电梯行为的，如发生损害应承担相应赔偿责任，乙方在承担首负责任后有权向甲方追偿。

—4—

第六条 发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，按照下列第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第七条 本合同未尽事项，甲、乙双方可在备注中列明。本合同自甲、乙双方签署之日起生效，并一式贰份，甲、乙双方各持壹份。

备注：。

甲方乙方

单位名称（盖章）：单位名称（盖章）：

法定代表人或者负责人（签名）：法定代表人或者负责人（签名）： 联系方式：联系方式：

日期：年月日日期：年月日

合同附件：

电梯维护保养合同

略

合同附件1

保养电梯规格及数量

略

—5—

第二篇：关于室内电梯临时使用的管理规定

中建总公司/上海建工集团

上海环球金融中心总承包联合体项目经理部文件

SWFC-MC 工字 [2008] 第076号

关于室内电梯临时使用的管理规定

施工各单位：

室外电梯拆除后，人员和材料转入室内电梯运输。因室内电梯与室外电梯结构、性能等诸多方面不同，因此室内电梯的使用要求更高更严格。希望大家严格遵守以下规定，提高电梯的使用效率，确保电梯的正常运行。

一、关于电梯一般规定：

1、FS3电梯暂定为直达89层的电梯，中途不停靠。运送材料不受此限制。

2、其他电梯FS1、FS4、FS6停靠50层以上的5的倍数层。50层以下不停靠。

3、上下班时间段为6：00—8：00，11：30—13：30，16：30—18：30。任何单位都不得进行货物的运输。特殊情况例外。

4、其他时间，除FS1电梯白天专门的运送上下人员外，其他的梯笼都投入到施工材料的运送。

5、非上下班时间段的电梯运送人、货可以根据需要停靠适当的楼层。但是必须是可以停靠的楼层。

二、施工电梯的使用要求如下：

（一）关于上下人

1、电梯现场管理人员必须24小时在岗。主要负责电梯操作人员的日常调配，电梯货运计划落实，电梯运行情况沟通，电梯运行情况报告、电梯日常运货调配、电梯维修联络以及电梯操作工生活安排和处理电梯操作工与各施工单位的种种关系，保证总包安排电梯使用计划落实到位。

2、乘坐电梯的人员要自觉遵守电梯的乘员核载规定，不得故意起哄、嬉戏、打闹、斗殴。发现一起，强制处理一起。违者，给予当事人1000元、当事人单位10000元/次的处罚，并清除当事人出环球工地。

3、乘坐电梯的人员要爱护电梯的所有设施，不得用钝器敲击电梯的按钮、桥厢壁、呼叫器、电梯门。凡破坏，损坏电梯设施必须照价赔偿。对故意破坏电梯设施的行为，除照价赔偿外，对当事人所在单位处以10000元的罚款。

4、文搭乘电梯。不得对电梯操作人员进行漫骂、侮辱和人身攻击。对无故漫骂、侮辱电梯操作人员的一次给予5000元的处罚，给予当事人所在单位50000元的处罚，并将当事人清除出环球工地。由此造成的一切后果均有当事人和当事人所在单位承担。

5、搭乘电梯的人员必须严格按照规定的电梯停靠楼层上下，严禁私自强行停靠不按规定停靠的楼层，否则，给予当事人200元的处罚；当事人单位2000元的处罚，并承担由此造成的一切后果。

6、严禁在电梯内吸烟。违者罚款500元/次。

7、严禁乘坐没有经过保护的和没有人员操作的电梯桥厢，避免不必要的麻烦。

8、在底层乘电梯，少于5人的情况下，稍微等待一下，请大家不要有怨言或者责备电梯司机。

9、白天上下人员，原则上请上下FS1电梯。也可以随货物的运输上下。

10、电梯在特殊情况下，如高层失火、出现人员伤亡需要抢救等紧急状况时，任何电梯都必须优先参加抢险工作。任何人或者单位不得阻扰，违者，给予当事人及其所在单位10000元/次处罚，并有当事人及其单位承担由此引起的一切责任后果。

（二）关于材料运输

1、电梯运货地点安排在B1F层，有固定便捷的货物通道。实行人货分流的原则。

2、凡利用电梯运输的货物，不得超过所申请的电梯笼的规定尺寸，严禁违章载货。

3、凡利用梯笼运输的货物，必须采用专门的运输工具，不得徒手装卸货物，人为的造成装运货物时间延长，造成浪费。

4、运送货物的时候，必须有足够的施工人员，不得让电梯长时间的等待一两个人的装卸。

5、运送货物时，必须保证货物的平稳安全，防止偏载。既要保证货物的安全，同时要保证人员的安全。否则，由于货物堆放不当所造成的一切后果均有责任单位承担。

6、超长物件的运输原则上不给运输。非不得已必须运输的，必须提前向总包相关部门申请，得到许可并做好相应的安全防范措施才能运输。

7、电梯的运送材料，原则上谁申请谁使用。实行申请的优先，没有申请的随后的原

则。

8、申请了电梯运输，但没有使用或者申请的时间过长而不用或者装卸货物的人员太少，浪费电梯资源，总包项目部调查属实后对使用单位每次给予10000元的处罚或者在以后申请的货运时间减半处理。

9、运送货物时，不得损坏电梯及电梯的楼层安全门等电梯部件。损坏电梯物件的必须原价赔偿并处以10000元的处罚/次。

10、超长物件运输完成后，必须将电梯恢复到原来的安全控制状态。

11、晚上只要是电梯笼有空，任何单位需要运输材料（必须是符合安全运输规范的），电梯操作工都不得拒绝。否则，将给予200元的处罚。情节严重的，将给予清退出场。

（三）、关于特种材料的运输：

1、特殊材料指液态物体、半液态物体（如水、水泥浆、石灰浆、涂料等）和扬尘物体（如水泥、黄沙、石灰粉、石膏粉等）。

2、这些材料的运输必须采用工具运输，不得裸体装运。严防污染电梯，破坏电梯安全。

3、这些材料和类似这些材料运输都必须才用合格的工具封闭运输。否则，电梯操作人员可以拒绝运输。

4、凡不按照规范运输的的单位或者操作人员造成电梯部件损坏，除按照价格赔偿外，给当事人所在单位处以10000元罚款。

（四）、关于操作人员的行为规范

1、电梯操作人员必须持有国家权威部门颁发的有效特种操作证件上岗。严禁无证操作。否则，给予1000元/次罚款。

2、电梯操作人员不得无故脱离岗位。发现一次，给予当事人100元/次罚款。累计三次，清除出环球工地。并承担由此脱岗而造成的一切责任事故的后果。

3、严格遵守电梯作业时间规定。在电梯运行时间范围内，严禁与业主、监理、总包人员争吵，违者，给予100元/次罚款。连续三次，清除出环球工地。

4、严禁在上下时间段运输货物，违者，给予当事人100元/次罚款，连续三次，清除出环球工地。

5、严禁利用电梯拣拾垃圾或者偷盗财物。违者给予当事人2000元/次罚款，给予当事人单位管理不善处罚20000元/次，并将当事人清除出环球工地。

6、严禁利用电梯运输便利谋求私利。凡发现调查属实者，处以所得价值10倍的罚款并清除出环球工地。

7、凡私自贿洛电梯操作人员，寻求方便造成不良后果的单位或者个人，除承担一切责任后果外，给予当事人、当事人所在单位1000元和10000元/次的罚款。

8、努力学习电梯知识，能够很好的描述电梯故障情况，及时反映电梯使用情况，方便电梯维修。

9、严格完成电梯日常交接班纪律，真实有效记录电梯的使用情况。

10、严禁上下班时间段强行运输货物，凡不听从劝阻，强占电梯运输，造成上下班人员堵塞的单位或个人，根据情节严重处以10000元/次罚款。并将当事人清退出场。

（五）关于电梯的维修保养

1、电梯维护必须制定完善的计划，并按照计划书要求合理适当的申请电梯的保养时间。

2、在电梯出入口或者电梯桥厢内张贴电梯注意事项如：荷载重量、桥箱尺寸以及其他正确使用电梯的方法和维修保养作业人员联系方式等。

3、在维修保养过程当中，必须严格按照维修保养操作规程实施，严禁带电作业。

4、非必要不得带电作业，如需带电作业时，必须有专门人员值守，并严格遵守有关规定。

5、电梯操作人员发现电梯故障时，要及时向电梯管理者报告，并尽可能的正确描述电梯故障情况，安抚人心，正确等待维修人员的到来。严禁私自做出其他不符合电梯规范的行为。

6、加强电梯日常监护，发现电梯故障，及时检修。

7、经常的教育电梯操作人员电梯知识，不断提高电梯操作人员素质。更好的保证电梯的正常运行。

8、电梯维修单位必须编制临时电梯的详细应急救援方案，明确电梯抢险救援责任和措施。

9、总包配备电梯驾驶员无线对讲机，以保证电梯故障状态下的对外联络。

10、电梯操作单位、电梯维护单位及总包工程部通信联络24小时联络。给电梯正常运行提供必要的信息保证。电梯维护单位维修人员必须24小时住现场，保证随时维修电梯。

三、电梯使用的申请：

1、电梯的使用，必须提前一天的下午16点到总包工程部提出申请，由总包工程部根据施工状况统一协调。

2、各施工单位申请垂直运输的人员要相对的固定，并留给总包工程部随时可以联络的电话，以便电梯施工的协调。

3、特别材料的运输，请使用电梯特别使用申请表申请并做好相应的安全防范措施。否则，电梯操作人员拒绝运输。

4、各单位在申请次日的电梯时，必须回报上一个工作日的电梯使用落实情况，以便总包统计安排电梯的使用。否则，总包有权不给予分配次日的电梯使用。

5、各分包申请电梯的人员必须详细了解本单位要运输的材料多少大小和运输到哪个具体的楼层以及预计需要的运输时间。

6、总包电梯的申请仅仅只针对有合同关系的分包固定管理人员，分包以下的作业施工队伍申请电梯的，总包一概不与受理。

四、本规定从2008年2月15日起生效。解释权归总包。并在实施过程中不断完善。

中建总公司/上海建工集团

上海环球金融中心总承包联合体项目经理部

2008年2月16日

抄：业主工程师、监理

（共印42份）2008年2月16日印发 录入：邾玲玲 拟稿：饶延良 校对：唐金国

第三篇：关于室内电梯临时使用的管理规定公告

关于室内电梯临时使用的管理规定公告

施工各班组：

室外电梯拆除后，人员和材料转入室内电梯运输。因室内电梯与室外电梯结构、性能等诸多方面不同，因此室内电梯的使用要求更高更严格。希望大家严格遵守以下规定，提高电梯的使用效率，确保电梯的正常运行。

一、施工电梯的使用要求如下：

（一）关于上下人

1、乘坐电梯的人员要自觉遵守电梯的乘员荷载规定，不得故意起哄、嬉戏、打闹、斗殴。

2、乘坐电梯的人员要爱护电梯的所有设施，不得用钝器敲击电梯的按钮、桥厢壁、呼叫器、电梯门。凡破坏，损坏电梯设施必须照价赔偿。对故意破坏电梯设施的行为，除照价赔偿外，对当事人所在班组处以1000元的罚款。

3、搭乘电梯人员必须严格按照规定的电梯停靠楼层上下，严禁私自强行停靠不按规定停靠的楼层。

4、严禁在电梯内吸烟。违者罚款50元/次。

5、严禁乘坐没有经过保护的和没有人员操作的电梯桥厢，避免不必要的麻烦。

（二）关于材料运输

1、凡利用电梯运输的货物，不得超过电梯的规定尺寸，严禁违章载货。

2、运送货物时，必须保证货物的平稳安全，防止偏载。既要保证货物的安全，同时要保证人员的安全。否则，由于货物堆放不当所造成的一切后果均由责任班组承担。

3、超长物件的运输原则上不给运输。非不得已必须运输的，必须提前向项目部申请，得到许可并做好相应的安全防范措施才能运输。

4、运送货物时，不得损坏电梯及电梯的楼层安全门等电梯部件。损坏电梯物件的必须原价赔偿并处以500元的处罚/次。

（三）、关于特殊材料的运输：

1、特殊材料指液态物体、半液态物体（如水、水泥浆、石灰浆、涂料等）和杨尘物体（如水泥、黄沙、石灰粉、石膏粉等）。

2、这些材料的运输必须采用工具运输，不得裸体装运。严防污染电梯，破坏电梯安全。

3、这些材料和类似这些材料运输都必须采用合格的工具封闭运输。否则，电梯操作人员可以拒绝运输。

4、凡不按照规范运输的单位或者操作人员造成电梯部件损坏，除按照价格赔偿外，给当事人所在班组处以500元罚款。

（四）关于操作人员的行为规范

1、电梯操作人员必须持有国家权威部门颁发的有效特种操作证上岗。严禁无证操作。

2、电梯操作人员不得无故脱离岗位。

3、努力学习电梯知识，能够很好的描述电梯故障情况，及时反映电梯使用情况，方便电梯维修。

4、严格完成电梯日常交接班纪律，真实有效记录电梯的使用情况。

（五）关于电梯的维修保养

1、电梯维护必须制定完善的计划，并按照计划书要求合理适当的申请电梯的保养时间。

2、在电梯入口或者电梯桥厢内张贴电梯注意事项如：荷载重量、桥厢尺寸以及其他正确使用电梯的方法和维修保养作业人员联系方式等。

3、在维修保养过程当中，必须严格按照维修保养操作规程实施，严禁带点作业。

4、非必要不得带电作业，如需带电作业，必须有专门人员值守，并严格遵守有关规定。

5、电梯操作人员发现电梯故障时，要及时向电梯管理者报告，并尽可能的正确描述电梯故障情况，安抚人心，正确等待维修人员的到来。严禁私自做出其他不符合电梯规范的行为。

6、加强电梯日常监护，发现电梯故障，及时检修。

7、经常的教育电梯操作人员电梯知识，不断提高电梯操作人员素质。更好的保证电梯的日常运行。

8、电梯维修单位必须编制临时电梯的详细应急救援方案，明确电梯抢险救援责任和措施。

第四篇：电梯授权使用管理合同示本（范文模版）

电 梯 授 权使 用管理合 同广东省质量技术监督局

广东省工商行政管理局制定1

电梯授权使用管理合同

甲方（授权人）： 乙方（被授权人）：

为保障电梯的安全运行，明确甲方，即电梯所有权人（“所有权者”）和乙方，即电梯使用人（“使用权者”）的权利义务，经协商，就电梯授权使用管理相关事宜达成如下协议：

第一条 甲方将注册代码为 的 台电梯授权给乙方进行使用管理，期限为，在此期限内，乙方为上述 台电梯的“使用权者”，履行电梯“使用权者”的权利和义务，对电梯的日常使用管理及安全运行负第一责任。

第二条 在本合同生效后的5个工作日之内，甲、乙双方应共同到当地质监部门办理电梯使用权变更手续，并对本合同进行备案。双方对电梯的使用管理的相关约定与备案的合同不一致的，以备案的合同为准。

第三条 乙方权利和义务

一、义务：

1.乙方应严格按照《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》等相关法规和安全技术规范的要求，履行“使用单位”责任，做好电梯的安全使用管理工作，保障电梯安全运行。

2.乙方应建立完善的电梯安全管理制度，设置专门的电梯安全管理机构或配备持证电梯安全管理人员对电梯进行使用管理；对于医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于2.5m/s的乘客电梯，以及采用司机操作的电梯，保证由持证的电梯司机操作。

3.乙方应建立并保管好包括使用登记证、定期检验合格证、出厂合格证、日常 2 维护保养记录、运行故障和事故记录等资料在内的电梯安全技术档案，并在授权期限届满后将电梯安全技术档案移交甲方。

4.乙方应委托取得相应资格许可的制造、安装、改造、维修单位进行电梯的日常维护保养，并与之签订维保合同。维保合同应当对电梯发生故障、事故时，维保单位接到通知后到达现场的时间进行约定。维保合同应当报当地地级以上市质监部门（含深圳市市场监管局、顺德区市场安全监管局，下同）。当电梯维保单位发生变更时，督促变更后的维保单位或亲自到质监部门办理变更手续，并更换电梯内维保单位相关标识。

5.乙方应在电梯安全检验合格有效期届满前一个月到法定检验检测机构申报定期检验，保证不使用未进行监督检验、超过定期检验有效期或检验不合格的电梯。

6.在电梯出现故障或发生异常情况时，乙方应督促电梯维保公司对电梯进行全面检查，待电梯事故隐患消除后方重新投入使用，杜绝电梯带病运行现象。

7.当电梯需要进行重大维修、改造或迁移时，乙方应在征求甲方同意后，委托取得相应资格许可的单位进行，杜绝私自或委托未取得相应资格许可的单位进行施工。

8.乙方应制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，依法依规开展应急救援演练。

9.乙方应建立24小时应急救援制度，设立24小时应急救援电话，保持电话能够有效接通。在电梯发生故障、事故时，乙方应立即响应，对电梯乘客进行安抚和协助，5分钟内通知电梯维保公司到现场进行救援。必要时启动应急救援预案。

10.乙方应对电梯使用进行妥善的、尽到足够注意义务的管理，教育和引导乘客正确、安全使用电梯，制止乘客不安全的乘梯行为，发现电梯存在安全隐患、收到检验不合格报告或收到属实的电梯故障投诉时，应关停电梯。

11.如发生电梯安全事故，乙方应履行电梯“使用权”者的首负责任，作为电梯 3 安全管理的第一责任人，负责采取紧急措施救助受困者，及时将伤亡者送往医院并预先支付医疗费用，对事故造成的损害承担第一赔付责任，及时向当地地级以上市质监部门汇报情况等。

二、权利：

1．乙方有权行使法律赋予“使用单位”的各项权利。

2．乙方有权委托取得相应资格许可的电梯制造、安装、改造、维修单位开展相关工作，有权收集涉及电梯安全运行的制造、安装、维修、检验和使用的相关资料，并要求相关单位和个人予以确认。

3.乙方在履行电梯事故首付责任后，有权向造成电梯事故的制造企业、安装企业、维保企业、检验单位和使用者追偿。

第四条 甲方权利和义务

1.甲方应配合乙方进行电梯日常使用安全管理，有权对乙方的使用管理行为进行监督并提出意见；当有证据表明乙方对电梯的使用安全管理不符合相关法规和安全技术规范要求、存在严重安全隐患时，甲方有权要求乙方限期进行改正。

2.当授权合同到期或终止后，甲方应尽快以授权合同的形式明确电梯的“使用权者”；在未通过授权合同明确电梯的“使用权者”之前，或甲方未授权他人使用管理电梯的情况下，甲方应当承担本合同约定的乙方的权利义务，对电梯的使用管理及安全运行负首负责任。

3.甲方应在授权合同生效后将电梯的使用登记证、定期检验合格证、出厂合格证、日常维护保养记录、运行故障和事故记录等安全技术资料移交乙方，以便乙方能准确地了解电梯的运行状况。

第五条 乙方对电梯的使用管理不符合相关法规和安全技术规范要求，或存在严重安全隐患时，在甲方书面通知的规定时间内仍未采取有效措施整改的，甲方有权停止乙方电梯使用权。甲方不配合乙方对电梯的使用安全管理或有其它阻碍、妨碍 4 乙方安全使用管理电梯行为的，如发生损害应承担相应赔偿责任，乙方在承担首负责任后有权向甲方追偿。

第六条 发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，按照下列第 种方式解决：

1.提交 仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。

第七条 本合同未尽事项，甲、乙双方可在备注中列明。本合同自甲、乙双方签署之日起生效，并一式叁份，甲、乙双方各持壹份，当地质监部门备存壹份。

备注：。

甲方: 乙方: 单位名称（盖章）： 单位名称（盖章）：

法定代表人或者负责人（签名）： 法定代表人或者负责人（签名）： 联系方式： 联系方式：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

备注：甲方为自然人的，合同由自然人签名。

第五篇：电梯临时电使用协议

大连服务外包基地居住开发（A1区）项目

晴湾项目电梯及临时电使用协议

建设单位：大连圣安房地产开发有限公司（以下简称甲方）使用单位：

（以下简称乙方）监理单位：（以下简称监理方）

现 楼电梯已经安装调试完毕，并已取得电梯使用标志证，楼内公共区域已全部正式电供电，因乙方在该楼内存在施工未完成项及维修项，需要使用楼内的正式电及电梯，经甲乙双方协商，现达成协议如下：

1、乙方进入楼内施工前需缴纳电费及电梯使用费共计 元，有效期截止至2015年4月30日。

2、乙方负责在电梯使用期间对井道、轿厢、厅门、外召面板、地坎等易损部件做成品保护以及清洁工作，并承担由此造成的损失，监理方作为监督单位承担连带责任。

3、电梯部件损坏由使用单位原价陪付，如无法分清责任则由监理单位连带承担负责的20%，其余80%由所有使用单位分摊。

4、乙方发现电梯在正常使用中发生故障时，应立即通知维保单位（保修电话见电梯轿厢内），维保单位应在接到通知后24小时内赶到现场进行处理。

5、乙方使用楼内电源前应通知监理单位或建设单位确认电源接口后方可接电，使用完毕后应将配电箱恢复原状，将开关端子恢复、压紧，如因乙方接、用电导致建设单位的财产遭到损失，乙方应承担全部责任并赔偿损失，监理方作为监督单位承担连带责任。

6、上述发生的电费及赔偿金全部从工程款或质保金内扣除。

7、严格遵守及执行双方制定的《电梯使用管理细则》、《电梯应急救援预案》，详见附件。

8、附件：

附件一：《电梯使用管理细则》 附件二：《电梯应急救援预案》

本协议一式三份，甲、乙、监理三方各执壹份，经各方签字、盖章之日生效。

甲 方： 乙 方： 监 理 方：

签字代表： 签字代表： 签字代表：

日 期： 日 期： 日 期：

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大连服务外包基地居住开发（A1区）项目

附件一

电梯使用管理细则

一、电梯运行安全措施

1、服从电梯乘载人数限制，不允许超载运行。

2、电梯轿厢内严禁吸烟。

3、不允许携带易燃易爆物品乘坐电梯。

4、作好现场保护工作，避免电梯部件进水或受潮；若由此产生的电梯损坏，由肇事单位承担责任。

5、发生火灾时、切勿乘坐电梯。

6、使用单位将具体运行时间张贴在样板间电梯前室醒目位置。

7、不可将潮湿的手或戴有水泥、沙子的手套直接按按钮，也不可用物体如木棍、螺丝刀等物捣按钮，以免损坏。

8、搬运物件进出电梯时应请别人协助，以免物件碰撞电梯层门使之变形；不要长时间挡住电梯门口，使电梯不能关门或多次使用安全触板动作，以免影响电梯正常运行。

9、如遇到电梯关人或发生故障，请速通知电梯公司专业维修人员，千万不可擅自修理，更不可强行扒门，请在电梯内安心等待维修人员的营救。

10、电梯用于运载水泥、沙、余泥等物体必须用袋装好，均匀放置于电梯内，严禁运输砂浆、混凝土等水开物体。使用单位应设人定时水清理厅、轿门踏板槽砂石杂物，严禁将杂物直接清入井道内。

二、乘客在遇到紧急情况时，应当采取以下求救和自我保护措施：

1、通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行求援，如电梯轿厢内有病人或其它危急情况，应当告知救援人员。

2、与电梯轿厢门或已开启的轿厢门保持一定距离，听从管理人员指挥。

3、在救援人员到达现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬安全窗，不得将身体的任何部位伸出电梯轿厢外。

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4、保持镇静，可做屈膝动作，以减轻对电梯急停的不适应。

三、施工现场电梯成品保护以及使用后的整修

为使电梯更好的投入使用，电梯在运行前必须做好以下几点：

1、轿厢内四壁、顶部（留一灯孔照明用）用细木工板进行保护，防止划伤。

2、电梯机房由使用单位做好防盗及防水措施。

3、安排专人对电梯进行运行检察及每月的维护工作。

4、电梯临时使用结束后，乙方对电梯各部件进行整修、调整、使之符合合同约定的移交要求，并通过专业公司的验收。

5、办理移交时建设单位、使用单位、监理单位、电梯安装单位共同验收。

6、电梯使用期间，任何人不得切断电源，避免引发轿厢关人事故。

7、使用单位应负责对轿厢、厅门、外召唤面板、地坎等易损部件作成品保护以及清洁工作。

8、若违反以上规定将立即中止使用电梯。截至电梯正式移交前所有电梯使用电费、维修费、保养费均由使用单位承担。

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1、附件四

电梯应急救援预案

为了保障电梯乘客在乘梯出现紧急情况时能够得到及时解救，帮助人们应对电梯紧急情况，避免因恐慌、非理性操作而导致伤亡事故，最大限度的保障乘客的人身安全以及设备安全，特制定如下电梯应急救援预案和应急处理措施。

1、电梯的应急管理

1.1电梯使用管理单位应当根据《特种设备安全监察条例》及其他相关规定，加强对电梯运行的安全管理。

1.2电梯使用管理单位应当根据本单位的实际情况，配备电梯管理人员，落实每台电梯的责任人，配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。1.3电梯使用管理单位应当制定电梯事故应急措施和救援预案。

1.4电梯使用管理单位应当与电梯维修保养单位签定维修保养合同，明确电梯维修保养单位的责任。

1.5电梯发生异常情况，电梯使用管理单位应当立即通知建设单位和电梯维修保养单位，同时由本单位专业人员实施力所能及的处理。

1.6电梯使用管理单位应当每年进行至少一次电梯应急预案的演练，并通过在电梯轿厢内张贴宣传品和标明注意事项等方式，宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识。

2、电梯使用管理单位接报电梯紧急情况的处理程序：

2.1值班人员发现所管理的电梯发生紧急情况或接到求助信号后，应当立即通知本单位专业人员（持证）到现场进行处理，同时通知建设单位和电梯维保单位。

2.2值班人员应用电梯配置的通讯设备或其它可行的方式，详细告知电梯轿厢内被困人员应注意的事项。

2.3值班人员应当了解电梯轿厢所停的位置、被困人数、是否有病人或其它危险因素等情况，如有紧急情况应当立即向有关部门和单位报告。

2.4电梯使用管理单位的专业人员（持证）到达现场后可先行实施救援程序，如自行救助有困难，应当配合电梯维保单位或电梯救援中心实施救援。

3、电梯应急救援

3.1电梯困人应急救援预案

3.1.1乘客在遇到电梯紧急情况时，应当采取以下求救和自我保护措施：

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①通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行救援。②与电梯轿厢门保持一定距离，以防轿厢门突然打开。

③在救援人员达到现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬安全窗，不得将身体任何部位伸出电梯轿厢外。

④保持镇静，可做抱头屈膝，以减轻电梯急停时对人体造成的伤害。3.1.2到达现场的救援专业人员应当先判别电梯轿厢所处的位置在实施救援。A、电梯轿厢高于或低于平层位置0.5米以上时，执行如下救援程序： ①至少需要3名专业人员（持证）迅速赶往机房。

②关闭电梯总电源（应保留照明电源），然后根据平层图的标示判断电梯轿厢所处楼层。③由一人安装手动盘车轮，确认安装完毕后，由两人握持盘车轮，一人用松闸扳手缓慢松闸，再根据轿厢所在位置的就近楼层缓慢盘车至平层位置，松开松闸扳手。④用层门开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。⑤疏导乘客离开轿厢，防止乘客因恐慌引发的骚乱。⑥重新关好电梯层门、轿厢门。

⑦在电梯没有排除故障前，应在各层门处设置禁用电梯的指示牌。B、如电梯轿厢高于或低于平层位置0.5米以内时，执行如下救援程序： ①关闭电梯总电源（应保留照明电源）。②用层门开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。③疏导乘客离开轿厢，防止乘客因恐慌引发的骚乱。④重新关好电梯层门、轿厢门。

⑤在电梯没有排除故障前，应在各层门处设置禁用电梯的指示牌。3.2发生火灾时，电梯使用采取以下应急措施： 3.2.1立即向消防部门报警。

3.2.2由专业人员（持证）按下电梯的消防按钮（电梯有消防功能），使电梯进入消防运行状态，以供消防人员使用；对于无消防功能的电梯，应立即将电梯直驶至首层并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延的楼层。在乘客离开电梯轿厢后，将电梯置于停止运行状态，用手关闭电梯轿厢层门、轿厢门，切断电梯总电源（包括照明电源）。

3.2.3井道内或电梯轿厢发生火灾时，立即停止运行，疏导乘客安全撤离，切断电源，用灭火器进行灭火。

3.2.4有共用井道的电梯发生火灾时，应当立即将其余尚未发生火灾的电梯停于远离火灾区，第 5 页

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或交给消防人员使用。

3.2.5相邻建筑物发生火灾时，应当立即停止运行电梯，以避免因火灾停电造成的困人事故。3.3发生地震时，电梯使用采取以下应急措施：

3.3.1已发布地震预报的，应根据地方政府发布的紧急处理措施，决定是否停用电梯电梯，何时停用。

3.3.2震前没有发生临震预报而突发地震的，如强度较大在电梯内有震感时，应立即停止运行，疏导乘客安全撤离。

3.3.3地震后应当由专业人员（持证）对电梯进行检查和调试运行，正常后方可恢复使用。3.4发生湿水时，在对建筑设施及时采取堵漏措施的同时，电梯还应采取如下应急措施： 3.4.1当楼层发生水淹没而使井道或底坑进水时，应当将电梯轿厢停于进水层的上两层，切断总电源。

3.4.2如机房进水较多时，应立即停止运行，切断进入机房的所有电源，并及时处理漏水的情况。

3.4.3对已经湿水的电梯，要及时进行除水除湿处理，在确认已经处理后，经试运行无异常无误，方可恢复使用。

3.4.4电梯恢复使用后，要详细填写湿水检查报告，对湿水原因、处理方法、防范措施等纪录清楚并存档。

3.5电梯使用管理单位的事故善后处理工作：

3.5.1 如有乘客重伤，应当按事故报告程序进行紧急事故报告。

3.5.2向乘客了解事故发生的经过，会同事故调查部门调查电梯故障原因，协助做好相关的取证工作。

3.5.3如属电梯故障所致，应当督促电梯维保电位尽快检查并修复。3.5.4及时向相关部门提交事故情况汇报资料。

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