商品房销售及回购协议书11

第一篇：商品房销售及回购协议书11

商品房销售及回购协议书

甲方：乙方：

甲方现在处进行商品房项目的开发，为促进商品房的销售及资金回笼，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议书。

一、乙方现集中购买甲方在该处的套，其中住宅积及详细位置详见购买清单。住宅的购买价格为元/㎡，商铺的购买价格为元/㎡。

二、本协议书签订后，乙方将全部购房款共计万元转账至甲方指定账户。甲方指定的账户为：

户名：开户行：账户：（甲方与乙方到公证部门办理公证手续，委托乙方全权办理有关商品房过户到乙方名下的过户手续。如时间允许，该条款可加上）

三、本协议书签订后日内，甲方对该商品房拥有优先回购的权利，逾期超过二十日的，甲方丧失对该商品房优先回购的权利，该乙方所有。甲方须配合办理套商品房相关过户手续

四、甲方保证在本协议书签订后 1

上述商品房不进行销售，抵押或出租。如有任何违约，自愿承担违约责任，甲方承担违约金的金额为合同总金额的百分之二十。

五、为充分保护双方的合法利益，甲方自愿将涉及该项目楼盘商品房销售的存款账户提供给乙方，并需将该账户中的现金流变动信息按每期按日加收合同总金额百分之一的违约金。

在甲方对该商品房拥有优先回购权利的期限届满前的三十日内，甲方必须将该账户设为双方共管账户，乙方可以随时查看、了解该账户现金流变化信息，甲方必须予以无条件配合。

六、本协议书在履行过程中，涉及甲方的义务部分，第三方公司对甲方应当履行的义务承担连带保证责任。

七、各方当事人的住所、通讯地址、联系方式发生变化时，应在三日内通知对方。因没有及时通知导致己方利益受损时，变化方无权追究对方的违约责任。

八、本协议书未经甲、乙双方书面协议，有关内容不得变更或解除。双方对协议书的未尽事宜达成补充协议时，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

九、本协议书及其附件、补充协议等涉及各方权利义务全部资料均构成各方的商业秘密，未经其它各方书面许可，任何一方均不得擅自对外泄漏。否则，因此给相对方造成损

2失时，违约方应当承担违约责任。

十、本协议书在履行过程中发生争议时，各方应当协商解决，协商不成时，由乙方住所地人民法院管辖。

十一、本协议书一式三份，甲、乙、丙双方各执一份。自签定之日起开始生效。

甲方：公司（法人签字吧？）

联系人：（法人？）

电子邮箱：

手机：

乙方：公司 联系人：

电子邮箱：

手机：

甲方的连带保证人：联系人：

电子邮箱：

手机：要有

年月日

第二篇：商品房回购合同范本

商品房回购合同

甲方：

电话：

法人代表：

乙方：

电话：

法人代表：

为确保甲乙双方利益，经友好协商，签订本合同如下：

一、甲方将本公司开发的华远世纪城二期商品房平米（见明细表）出售给乙方（该商品房团购优惠均价为元∕平米）。

二、年月日前，甲方以同等价格（万元）回购该商品房。乙方无条件同意将该商品房按本合同约定条款由甲方回购，同时甲乙双方于年月日签订的“商品房买卖合同”自行终止，否则视为乙方违约。

三、在本合同约定期限年月日止，若甲方没有将回购本合同项下房产的资金打入乙方指定账户，乙方有权将该商品房自行处置，甲方无权干涉，否则视为违约。

四、在回购过程中所发生的一切费用由甲方承担。

五、在合同有效期内，甲方授予乙方独占的特许权，未经乙方允许，甲方保证不将本合同项下的特许权任何部分授予其他任何一方。

六、在合同有效期内，本合同项下的房产不允许出售、转让，若发生任何变动，甲方应及时告知乙方，否则视为甲方违约，乙方可自行处理房产。

七、甲乙双方在履行本合同过程中引起的争议，应当协商解决，如未能协商一致，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

八、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商同意可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

九、本合同双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法人代表（签章）：

法人代表（签章）：年日月

第三篇：商品房回购协议

商 品 房 回 购 协 议

编号：年字号 甲方：都匀市关乡街农村信用社（或辖内）

乙方：

本协议由甲乙双方平等协商议定，双方愿共同遵下列协议内容：

一、甲方同意对购买乙方项目经营审查符合贷款条件的购房者，提供个人住房贷款。

二、乙方按照按揭合作协议在甲方开立基本结算帐户、专用帐户和存款保证金帐户，其中存款保证金帐户，帐号：存入人民币（大写）万元，作为履行回购义务的最终保证金，直至所有购买项目住房借款合同中的全部借款人付清合同约定的借款本息及其他费用。未经甲方允许，该帐户存款不得支取。

三、如借款人不按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方要求执行回购义务的书面通知二十日内，负责回购借款人的个人住房，并将回购住房款项汇到甲方指定帐户。如乙方未主动履行，即视为授权甲方依次从其开立的基本结算帐户、专用帐户、保证金帐户中扣收。乙方完成不按合同约定履行还款义务的借款人商品房回购行为后，甲方应将该借款人个人住房借款抵押合同中，抵押人所抵押商品房的全部权益通过合同手续转让给乙方，乙方有权对抵押商品房行使处C置权。上述过程中发生的一切费用由乙方自行处置。

四、本商品房回购协议是乙方对所有购买项目的住房和商品房的购房者向甲方贷款的借款人，承担商品房回购义务的保证。

五、双方商定的其他补充事项：

1、如乙方不履行本协议规定的义务而产生仲裁，乙方除依法承担仲截费用外，还应承担甲方的律师费用及由仲裁产生的其他费用。

六、在本协议书有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本协议，一方需变更协议时，应经双方协商同意达成书面协议。

七、甲、乙双方在履行本协议中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。

八、本协议一式二份，自双方签字盖章之日起生效，至甲方贷款本息及相应费用清偿完毕之日失效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人：（签章）：法定代表人（签章）：

住址：住址：

电话：电话：

年月日年月日

第四篇：**县回购商品房协议

合同编号：PGRG-2016-000

会宁县棚户区改造安置住房

回购协议

会宁县棚户区改造综合协调领导小组办公室

二〇一

****年**月**日

甲

方：会宁县棚户区改造综合协调领导小组办公室

乙

方：

（房地产开发公司）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《会宁县棚户区改造实施细则》(会政办发〔2015〕16号)等有关棚户区改造的政策要求，就甲方通过公开竞价方式选定乙方建设的（小区名称）为棚户区改造安置住房回购小区，依照平等自愿、诚实守信、协商一致的原则，经甲乙双方协商一致，达成如下协议:

一、安置小区建设地点：。

二、安置小区名称：。

三、回购范围：

1、回购安置住房共

套，建筑面积共计

万平方米。具体分布在幢楼，共

种套型，分别为

：

（所有房屋须附有房屋分布图以及套型图）。

2、为最大限度满足被征收人选房需求，在乙方和被征收人双方自愿达成协议的前提下，在安置住房所在小区之内、本协议第三条第一款确定的房源之外选房的，按协议回购价纳入回购范围。

四、安置住房标准及质量要求

1、乙方必须保证其房屋及相关设施处于安全、良好状态，能正常使用（安装进户门、供排水、供电、供暖设施等）。

2、乙方建设住房工程质量、结构形式、交房标准等严格按照最新国家相关规范规定设计的要求执行。

五、建设期限

乙方保证甲方回购的安置住房必须在2015年8月10日前竣工并交付使用。乙方应在规定的工期内完成整个项目的建设任务，确保按时完工并交付使用。除遭遇不可抗力外，造成工程延期的乙方需支付甲方违约金100万元人民币。

六、回购价格及回购款支付

（一）甲方从乙方回购的安置住房单价为

元/平方米，安置住房价格统一，不设楼层差价，所有安置房屋选择中间层（中间层为每幢楼除去第一层和顶层）。

（二）被征收人按选房顺序在乙方提供的安置住房范围内自主选房，所选安置住房建筑面积少于或者等于被征收住宅房屋面积的，按回购价由甲方代替被征收人向乙方支付房款；被征收人所选安置房建筑面积超过被征收人被征收住宅房屋面积的，超出部分按安置住房的市场价由被征收人和乙方协商补缴差价，具体事项以被征收人与乙方签订的《房屋买卖合同》为准。

（三）甲方分两批支付安置住房回购费用，第一批是在乙方与被征收人签订购房合同后支付60%；第二批是在安置住房竣工验收合格、房产手续办理齐全（房屋过户并办理房产证）并入住后支付剩余的40%回购款。

七、回购期限

本协议所指回购期限始于本回购协议签订之日，截止于2015年12月底。在回购期限内，乙方不得面向社会销售本协议签订的回购房源；回购期满后按照被征收人实际选择的套数确认最终回购数量。回购数量有剩余的，在乙方自愿继续回购的前提下，可结转纳入下批次棚改任务。

八、甲乙双方权利义务

（一）甲方需督促乙方做好棚户区改造项目手续的审核、工程竣工验收等手续的备案办理。

（二）乙方应按照国家有关建筑施工要求进行该项目的勘察、设计、图纸审查、建设；负责工程施工管理、室内配套设施的安装（包括供电、供水、供暖）以及小区绿化、道路硬化和工程竣工验收等工作。

（三）乙方应按照国家有关建筑规范的要求，对施工单位进行严格管理，抓好安全生产、工程质量，确保各项工程技术指标达标。

九、其他

1、本协议自双方签订之日起生效，回购期满后终止。未尽事宜双方可另签补充协议，与本协议具有同等法律效力。

2、本协议经甲乙双方签字（盖章）后生效，一式四份，甲乙双方各执一份，会宁县棚户区改造办公室和会宁县住房和城乡建设局财务室各留存一份。

3、乙方承诺自愿签署本协议，并遵守协议约定，知晓相应法律后果，协议履行阶段双方若有争议，协商解决。

甲方（代章）：

乙方（签章）：

法定代表人（签字）：

法人代表或法定代表人（签字）：

签订日期：

****年**月**日

第五篇：回购协议书

回购协议书

出卖人：

买受人：

经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回购买受人所购房产一事达成如下协议：

一、房产情况： 房产位置：市区小区楼单元室，房屋建筑面积：m2，房屋总价：元;

购买时间：年月日。

二、回购细则：

1、出卖人与买受人在签订《商品房购买合同》时，买受人3日内自愿签署本协议；

2、签订本协议之日起3年后，也就是年月日，买受人有权要求出卖人履行回购承诺；

3、出卖人应在买受人提出书面申请之日起30日内，配合买受人办理房产回购相关事宜，并将按原购房合同价将房款返还业主；

4、由房产回购产生的相关税费由出卖人和买受人各自承担。

5、回购价格为最初买受人已实际支付房款的100%。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。

6、实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和实际已还本金额之和。每月向银行实际支付金额=贷款额）/（贷款年限*12）

7、实际支付房款不包括以下费用：

（1）．房屋装修费

（2）．各种税费： 1）契税 2）物业维修基金 3）手续费 4）评估费5）抵押费6）公证费

（3）．银行贷款违约罚金

（4）．银行按揭贷款利息

（5）．入住期间发生的所有费用，如： 1）采暖费 2）物业费 3）维修金 4）煤气安装费 5）视听费 6）垃圾清运费等。

三、双方责任和义务：

1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况，出卖人有权拒绝回购。

2.买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。

3.以房抵债的房屋不在回购范围内。

四、回购程序：

1.买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属（夫妻）签字，并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。

2.出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。

3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。

4.在拟回购的住宅符合本《协议书》要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续，出卖人在30日内给予办理完毕。

五、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力。

六、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。

出卖人：

法定代表人：

买受人（签字）： 签约时间：年月日

经办人：审核人：