拆迁补偿还房协议

第一篇：拆迁补偿还房协议

拆迁补偿还房协议

开发单位：四川明大置业有限公司(以下简称甲方)法定代表人：委托代理人：

被拆迁人：（以下简称乙方）经甲、乙双方充分协商，达成如下一致意见，协商双方必须严格遵照执行。

一、被拆迁人房屋及附属物的状况

（1）位置：

（2）结构：

（3）用途：

（4）楼层：

（5）乙方现有住宅面积平方米。其中营用房平

方米，经甲、乙双方协商甲方还乙方房屋总面积平方米，其中住房套，门市个。超（差）面积平方米按市场价结算找补。

（6）附属建筑面积：

（7）附属设施：

（8）房屋产权证号：

（9）土地使用权证号：

（10）其他：

二、补偿方式：

A、实行房屋产权调换B、货币补偿

C、A、B两种互相结合三、实行房屋产权调换具体方式

1、还房地点、期限、设施。

（1）甲方拟建的“明大王府”单元楼号住房套，面积约平方米；单元楼号住房套，面积约平

方米；单元楼 号住房套，面积约平方米；单元

楼号住房 套，面积约平方米；单元楼 号住房 套，面积约平方米；单元楼 号住房 套，面积约平

方米，合计建筑面积约为平方米，最终以房管部门核

实确定的面积为准。其结构设施为：电梯及步行梯道、框架结构、室内墙为水泥砂浆抹面、地面为混泥土，室内水、电、气、电视

闭路通到入户门口，原有用户费用由甲方承担，新开户费用由乙

方承担。下水安装及其费用由甲方承担，外围门窗由甲方负责安

装，费用由甲方负责。

甲方拟建的“明大王府”单元号，门市个面积

约平方米，最终以房管部门核实确定的面积为准。其结构设

施为：框架结构、入户为卷帘门、窗、顶水泥砂浆抹面，地面为

混泥土，室内墙们窗预留洞口，水、电通到进门口。下水安装及

其费用由甲方承担。

甲、乙双方还超差面积最终以房管部门确定核准的面积为

准，相互结算找补，超出本合同约定还房面积的按市场价互相结

算找补。

（2）甲方还乙方的住房门市周转过渡期为个月，自乙方将

拆迁房屋交付甲方钥匙之日起计算过渡期。

2、被拆迁房屋的相关补偿费。

（1）搬家补助费元/户（含搬出、搬入）。

（2）附属设施折价元。

（3）住房租金（过渡期）按元/平方米*月计算，预

计个月，小计元。

以上合计：元。

四、甲、乙双方权利义务

1、乙方须于年月日前搬出并腾空拆迁房屋，保持

房屋的原貌并将钥匙及房屋交给甲方实施拆除，甲方拆除乙方旧

房所有残值归甲方所有。若乙方不按时腾空房屋、交钥匙等，乙

方须赔偿甲方因此而受到的全部损失，并承担300元一天的违约

责任。

2、乙方必须保证交付给甲方的拆除房屋无产权纠纷、经济

纠纷，若因产权证、土地使用证有涉及转让、租借、抵押等它项

权利的，乙方自行与它权利人交涉并变更手续。否则，出现的一

切责任由乙方承担。

3、交接拆迁旧房时，乙方应向甲方交付房屋产权的产权证

书、土地使用证或相关手续。否则，甲方将不办理产权转移手续。

4、本协议签订后，乙方自行结算该拆迁房屋的闭路电视、水、电、气等相关费用，并自行办理停止使用手续。

5、乙方装修和使用还房时，不得擅自改变其结构，否则造

成的后果由乙方自行承担。乙方有权享有用于该房有关联的公共

设施。甲方还乙方的门市、住房经甲方提供的图纸为准，若因规

划调整变更，甲方必须通知乙方，就相关条款进行协商。

6、在办理房屋产权时，乙方应按规定缴纳房屋维修基金，乙方必须服从甲方的物业管理费，并按照甲方的物业管理规定缴

纳物管费。

7、甲方必须在双方签字之日起个月内，按协议约定甲

方将主体验收合格的还房交付给乙方使用，若因人力不可抗拒的因素和超过十天以上的停电、停水、下雨，换房时间可以顺延三

个月交房，不视为甲方违约，并按约定的价格支付顺眼时间的周转过度费和停业损失。

8、甲方对乙方拆迁房屋内无纠纷的闭路电视、水、电、气

有户头的还乙方户头，费用由甲方负责，无户头自行安排。

9、办证时乙方应按甲方的要求提供相关的资料，甲方必须

在还房后一年内将土地使用证、房屋产权证交给乙方。若因乙方

相关证件而影响办证的不视为甲方违约。

10、若乙方不能按约定时间向甲方支付补偿价款，甲方有权

留置和处置拆迁还房面积。

五、其他约定：

六、违约责任

甲、乙双方任意一方违约，则向另一方支付还房总价款%的违约金。并赔偿因此给对方造成的损失。

七、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行签订书面补充协议，不

出那个协议与本协议具有同等法律效力。

八、本协议共计页，一式份，甲、乙双方署名签字之时生

效。甲、乙双方各持一份，并送房管局、建设规划局、国土局及备案单位。

九、签订地点：

甲方（签章）：乙方（签章）：

签约年月日签约年月日

第二篇：拆迁安置房购房协议范本

安置房屋买卖协议

出卖人（甲方）：身份证号码：身份证号码：身份证号码：以上人是本协议中所述房屋的共有产权人。

受买人（乙方）：身份证号码：身份证号码：

以上人是本协议中所述房屋的受买人。

现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买安置房产签订本协议（共四页），以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋座落在，安置房屋面积为平方米，房屋用途为住宅。装修情况：

第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计

价，共计人民币元整(大写：拾万仟佰拾元整)，但由于房产证尚在办理中，如实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。

第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意乙方付款人民币元整交付甲方，其中定金元整在年月日已支付，余款元整以付款收据为证。

第五条、房屋交付：

房屋竣工交付后7日内甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产

权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本协议，乙方付给甲方的定金归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议，乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币元整给乙方。

3、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元整。

4、乙方根据本协议第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行协议，并有权要求甲方支付违约金人民币元整。

第八条、本协议发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本协议，签定本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第九条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本协议同具法律效力。

本协议在双方签字之日（年月日）起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议一式贰份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方（签字盖章生效）：

年月日乙方（签字盖章生效）： 年月日

第三篇：拆迁安置房买卖协议

拆迁安置房买卖协议

出卖人：

买受人：

拆迁安置房买卖协议

出卖人：（简称甲方）

（简称甲方）

买受人：（简称乙方）

（简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出售其自有拆迁安置房屋，乙方已实地看过房屋，并了解房屋的产权情况，乙方自愿购买房屋之事宜，双方签定如下购房协议：

一、甲方就出售本协议所列拆迁安置房屋来源情况自述：

1、本协议所列标的《拆迁安置房屋》是甲方补偿安置所得，产权清楚合法，产权共有人均对该标的出售无异议，同意出售。

2、依据甲方提供的（证件）核实，该标交易房屋楼盘坐落位置确定为中卫市沙坡头区，以下简称“该房屋”。

二、该房屋面积及情况：

该房屋建筑面积为 平米，包含公共分摊面积，用途为住宅楼房，装修为，建筑总高为 层，该房屋所在楼层为 楼，现已交工分房，属于现房交易。

三、交易价格：

该房屋的交易总价格为人民币 元整 , 小写（￥）以确定双方的买卖关系。

四、该房屋产权转移登记、税费及各项费用约定：

1、乙方购买的该房屋所有权手续转移（房产证过户）的办理时间以市政府和房管所办理的时间为准。

2、在房屋交付日以前发生的供暖、水、电、燃气、有线电视、车位费用等一切与该房屋相关的费用均由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。

3、需要甲方出面办理的或提供证件办理的，甲方无条件协助乙方办理。

4、乙方办理该房屋房产证所需各项税费由乙方承担，甲方只负责协助乙方办理，不承担任何办理费用。

五、付款方式：

1、自本协议签订之日起，乙方一次性向甲方支付购房定金为

人民币 元整（¥),甲方收到乙方支付的定金后，不得违约或再次出售给第三方，否则支付乙方双倍的定金作为违约金。

2、甲乙双方约定：乙方于 年 月 日再次给甲方付清人民币（¥), 加上已付定金，乙方共计支付甲方购房款人民币

（¥).甲方收到房款并书写收据给乙方后，视为交付完成。

六、交房时间约定：

该房屋交房时间以乙方向甲方交清该房屋应付款（¥)当日为准，甲方将该房屋钥匙、电卡等手续交于乙方。自此，该房屋使用权，居住权，占有权和受益权均归乙方所有。

乙方付清房款之日起，该房屋的所有权和使用权归乙方所有，甲方自愿放弃该房产所有权利。且依法对该房屋享有共同权利的权利人、继承人均已同意将该房屋出售给乙方。该房屋实际所有人确认共有人一致同意甲方出售该房屋给乙方，该转让行为是买卖双方真实意思表示。

七、甲方违约责任：

1、甲方收到乙方所交该房屋全部购房款后，如有反悔，属甲方违约，甲方须双倍返还乙方所交购房款。

2、如出现甲方对该房屋多次出售或利用该房屋在金融机构及个人名下抵押借款及被人民法院查封、保全等情况发生，属于甲方严重违约，甲方除负（合同诈骗）法律责任外，必须无条件双倍退还乙方所交全额购房款，并承担对此造成的损失和装修费用，另行赔偿违约金壹拾万元整。

八、乙方违约责任：

1、本协议约定，乙方向甲方支付购房定金后，如乙方反悔，属于乙方违约，乙方所交定金甲方不予退还。

2、乙方未能在规定的时间内向甲方支付所剩房款超过15天的，在未征得甲方同意的，甲方有权解除本合同。如因乙方个人原因导致该合同无法继续履行的，视为乙方违约，乙方须向甲方支付壹拾万元的违约金。

九、本协议附件：

1、甲方持有的该房屋所有手续出示给乙方查看。因甲方安置房合同只有一份原件，为了便于甲方办理产权手续，乙方查看原件，留复印件由甲方签字按手印，作为本协议交易依据。

2、甲乙双方的身份证复印件互相留存并在复印件上签字按手印。

3、甲方向乙方书写收款收条，作为本协议交易乙方的付款依据。

4、该房屋不动产权证的实测面积以房产测绘中心数据为准。

十、本协议自双方签字之日起生效，一式二份，买卖双方各执一份，如有纠纷，应友好协商解决，协商不成的可提交中卫市沙坡头区人民法院诉讼。

甲方（出卖方）： 身份证号：

甲方住址：

甲方指定收款账户：

签约日期：

乙方（买受方）： 身份证号：

身份证号：

签约日期：

第四篇：拆迁安置房转让协议

拆迁安置房转让协议

协议双方当事人：

转让人（甲方）：，身份证号码：（以下简称甲方）（房屋共有产权人），身份证号码：

以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。

地址：

邮编：，电话：

买受人（乙方）：身份证号码：（以下简称乙方）地址：

邮编：，电话：

甲方原有位于的房产一套，属于（区）的拆迁人，根据甲方与（区）拆迁指挥部签订的安顿补偿协议（协议文号为），甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中平方米的安置房面积按当时安置房出售的市场价元/平方米转让给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的属性：

甲方自愿转让给乙方的平方米面积的拆迁安置房屋，自本协议签订之日后，户头随即更名为乙方，将有乙方另行与（区）拆迁指挥部签订安顿补偿协议。房屋用途为住宅。选房和安置乙方享有甲方同等权利，若需甲方帮助须无条件配合乙方。

第二条、房屋的面积和价额：

转让的拆迁安置房屋建筑面积为平方米，按照元/平方米计价，共计。如实际安置房面积不足平方米时，缺额面积补偿应归乙方所有，甲方无权享有。因实际安置房面积超过平方米时，超面积补偿款也由乙方承担补偿。（拆迁房屋面积差、房屋价格补差由乙方承担）

第三条、付款时间与方式：

乙方一次性付清房款人民币元整交付甲方，房款在签订协议当日支付。房款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第四条、房屋交付：

甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。当乙方与甲方的安置房选房顺序号相同时，乙方享有优先权。

第五条、房屋的产权登记

对本安置房以后需要办理房屋产权证，土地证的等其他手续，一切费用由乙方自行承担，若需甲方提供一切与之有关的资料，甲方不得用任何方式拒绝或阻挠。

第六条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本协议，乙方首付给甲方的房款归甲方所有。

2、甲方如未按本协议规定履行职责即视为甲方违约。一旦因甲方之过而解除协议，乙方有权要求甲方应将乙方累计已付款全额退还给乙方，并有权要求甲方支付按照同期银行存款利率计算的利息给乙方。

第七条、本协议发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合同的原则签订本合同，签订本协议后，双方应严

格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

本协议在双方签订之日（年月日）起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力，未经双方同意不得涂改。本协议一试贰份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方：（签字生效）：

乙方：（签字生效）：

年月日

第五篇：拆迁安置房转让协议

拆迁安置房转让协议

转让人：，现住：电话：身份证号码：（房屋共有权人），身份证号码：（房屋共有权人），身份证号码：（房屋共有权人），身份证号码：（房屋共有权人），身份证号码： 以上人系本协议中所述房屋的共有权人，在本协议中与转让人合称“甲方”。

受让人（乙方）：，现住：电话：身份证号码：甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房事宜签订本协议，以资共同信守执行。

第一条 房屋基本情况：甲方承认政府安排一幢不少于120平方米的公寓楼，拆迁安置面

积为 50.3平方米，其余面积由乙方向政府购买（以下简称“房屋”）。上述房屋为

甲方的拆迁安置房，系甲方的家庭共同财产，并且不存在其他共有权人。甲方保

证该房屋无任何权利瑕疵或产权纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方负责解

决，乙方不负任何责任。

第二条 房屋交易价格：人民币______元（大写：______元 整）。上述交易价格为拆迁补

贴费用，乙方支付交易价格即拥有房屋的所有权，房屋购买的其他价格由乙方支

付给政府，与甲方无关。乙方支付房屋交易价格后，全部政府房屋补贴费用及房

屋产权归乙方所有，与甲方无关。

第三条 付款时间和方式：定金元已于年月日支付并于本协议

签署之日转为房款，余款元于拆迁安置房抽签后一次性支付完毕。

第四条 房屋交付时间：甲方必须及时通知乙方参加政府安排的安置房抽签，并写委托书

由乙方参加抽签，抽签后房屋产权归乙方所有，与甲方无关。

第五条 争议解决方式：本协议签订后双方应严格遵照执行，不得以任何理由反悔。如因

履行本协议发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的提交房屋所在地人民法

院解决。

第六条 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行补充约定。

第七条 本协议自各方签署之日起生效。本协议一式两份，甲方各产权人共持一份，乙方

持有一份，具有同等法律效力。

甲方各产权人签字：

日期：

乙方签字：：

日期：