拆迁安置小区房屋维修协议

第一篇：拆迁安置小区房屋维修协议

拆迁安置小区房屋维修协议

发包方：济南市城市建设投资有限公司（简称甲方）承包方：济南蜂巢天工装修工程有限公司（简称乙方）

为做好拆迁安置小区的维修工作，解决业主非使用原因造成的房屋及设备损坏，及时为拆迁安置户排忧解难，为构建和谐社会做项献。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合小区维修工作的特点，甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上特签订本协议。

一、承包范围：友谊苑小区、顺清苑小区、闫千户小

区、药山花园小区、及甲方资产管理处（以下简称资产管理处）交办的其他小区的相关业务。

二、维修内容：防水工程、墙面粉刷工程、门窗维修

工程；水、电安装维修工程及资产管理处交办的其他相关业务。

三、结算方式：

根据前几年维修工作的经验总结，该项工作有以下特点：

1、突然性：维修任务随时可能出现，且有不可预见性。12、紧迫性：维修任务大多时间紧、任务急，经常须按

业主的要求及业主的方便来安排施工时间。

3、施工内容多而杂：维修内容涉及瓦工、油工、木工、水电安装、弱电等多个工种。

4、施工地点分散。工时耗费大。几个小区分别位居济

南城东、城北、和城西，且施工地点分散在小区的不同楼房、不同单元、不同楼层。造成工效低，工时耗费大。

以上特点决定了，每次维修工程都没有条件做出准确的施工预算，因此双方决定每半年结算一次，届时由乙方向甲方申报维修工程决算，甲方委托审计单位对乙方所报工程决算进行审计，以最终审计结果为准进行结算。结算时，甲方扣留工程总造价的5%作为工程质保金，留置期限为一年，期满后，所维修工程经验无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

维修工作开始前，甲方须拨付乙方一定数量的预付款，具体数额根据当年可能发生的工程造价的40%拨付。如半年结算款不足以抵消预付款时，多余部分视为下半年工程预付款。预付款不足时，经甲方认定情况属实时由甲方补齐不足部分。

双方商定乙方编制工程决算的依据是：“山东省修缮计价定额”（现行），项目不全时套用“山东省建筑工程

消耗量定额”（现行）、“山东省安装工程消耗量定额”（现行）及配套价目表。机械台班执行08年机械台班定额。人工费单价根据09年市场情况及本工程的特殊性定为60元。

四、施工周期：根据每次维修任务的情况由双方协商

而定。

五、质量标准：乙方对所维修工程的质量负责，须达

到合格工程标准。质量保证期为一年。

六、本协议有效期为两年，协议期届满时，双方视情

况可续订协议。

七、本协议未尽事宜双方协商解决。

甲方：济南市城市建设投资有限公司

法定代表人：

委托代理人：

2009年 月日

乙方：济南蜂巢天工装修工程有限公司 法定代表人：

委托代理人：

2009年月日

第二篇：房屋拆迁安置协议

房 屋 拆 迁 安 置 协 议

甲方：（拆迁人）北安市弘北房地产开发有限责任公司

乙方：（被拆迁人）电话：代理人：

为了加快小城镇建设，改善城镇居民的生活条件，在市政府大力支持下甲方开发建设通北煜通嘉苑小区项目，需拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策、甲乙双方经共同协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

一、乙方在拆迁范围内房屋建筑面积平方米。产籍号：。被拆房屋的实际产权属于。此房屋如果因产权纠纷造成的一切法律责任及经济后果由乙方（或代理人）承担，不影响本协议的效力。

二、乙方同意被安置到：，建筑面积：平方米，其中一楼平方米、二楼平方米，超出原产权面积乙方不支付差价款，如果达不到甲方所承诺的回迁面积，甲方应按市场价两倍赔偿给乙方。

三、在本协议签订之日乙方向甲方提供产权房照、契约、结清水、电等费用。乙方在年月日前将此房屋腾空，房屋内所有附属物不能挪动如：暖气片、主体设施等，并交甲方拆除。木质院墙、板棚自行拆除，乙方逾期不搬迁的，造成甲方不能正常施工的，每逾期一天罚款500元人民币。

四、临时过渡期限自年月日至年月日。逾期按有关规定给乙方相应的补偿。

五、甲方负责办理房屋产权证、土地证、费用由甲方承担（其中包括超 1

出乙方原面积的部份）。

六、如出现下列情况，乙主不追究甲方逾期提供安置房屋的责任。

1、因不可抗力造成安置房屋建设延期。

2、因乙方搬迁迟延造成安置房屋建设延期。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：北安市弘北房地产开发有限责任公司

法定代表人：

乙方：委托代理人：

身份证号：

年月日

第三篇：房屋拆迁安置协议

被拆迁人（以下简称甲方）：_______

拆迁人（以下简称乙方）：_________

根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有_______名，其分别为_______（男）、_______（女）。

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为___________平方米，其中包括套内建筑面积_____________平方米、公摊建筑面积_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_______元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有_______平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有_______平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为_______元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为_______元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

1．电话号码变更费用：_____________________

2．有线电视安装成本：_____________________

3．交通运输费用：_________________________

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金_______元，乙方承诺将在_______年_______月_______日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：____________________________。

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付_______元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

被拆迁人（以下简称甲方）：______拆迁人（以下简称乙方）：_______

____________年_______月_______日___________年_______月_______日

第四篇：房屋拆迁补偿安置协议

房屋拆迁补偿安置协议

拆 迁 人（以下简称甲方）：

被拆迁人（以下简称乙方）：

甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条 被拆除房屋现状

（一）房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米（房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________。

（二）房屋内部设施及装潢情况：

（三）房屋的附属物及构筑物情况：

第二条 乙方基本情况

被拆除房屋为住宅时乙方有正式户口________人（其中常住人口_________人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：_________________。

第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式

1、货币补偿。

2、房屋产权调换。

第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式

（一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

1、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

2、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

（二）房屋装潢作价方式：________________________________

（三）被拆迁房屋补偿金额

1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，计____________元。

2、装潢补偿金额___________元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。

3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

以上三项合计补偿金额__________________元。

（四）房屋货币补偿的币种 _________，补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方，支付方式：_________________________________。

第五条 房屋产权调换补偿方式

（一）甲方提供位于__________，结构_________，用途______，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_______________________________________________。

产权调换的安置房屋应符合以下标准：

1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

2、房屋内应当有以下设施：

（1）______________________________________________；

（2）______________________________________________；

（3）______________________________________________；

（4）______________________________________________；

（5）______________________________________________；

（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。

（四）产权调换差价币种：______，差价由____方于_____年____月___日前向________方支付，支付方式：______________________________。

第六条 房屋产权调换的过渡安置

（一）过渡方式按以下第_____________方式确定。

1、乙方选择自行过渡安置；

2、由甲方提供周转房过渡安置。

（二）乙方过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

（三）乙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方支付临时安置补助费；乙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。

（四）甲方保证乙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。

第七条 房屋拆迁补助费

（一）甲方按_______规定标准，支付乙方搬迁补助费__________元，临时过度补助费___________元，其他补助费 ____________元，共计___________元。

（二）拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付乙方设备搬迁和安装补助费________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_______元，其他补助费_____元，共计______________元。

（三）房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于______年______月______日前支付给乙方，支付方式：________。

第八条 乙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

第九条 乙方的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条 逾期安置的违约责任

（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满 天前通知乙方，按下列约定处理：

1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方加付临时过度补助费。

2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向乙方加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方加付停产停业损失补偿费。

3、逾期12个月的，乙方有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

（二）乙方在临时过渡期内，收到甲方安置的书面通知之日起 个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付乙方 个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任

（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_______元。

（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：

本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。

本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按 种方式进行处置：

1、双方自行约定：

（1）_________________________________________________；

（2）_________________________________________________；

（3）_________________________________________________；

（4）_________________________________________________。

2、双方同意按以下原则处置：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价。

（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积×100% 第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任

甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

（一）按逾期时间，分别处理（不累加）

1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际 4 全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款的万分之 的违约金，协议继续履行；

2、逾期超过 日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款的万分之________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。

本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

（二）_______________________________________________。

（三）_______________________________________________。

第十三条 其他违约责任

_______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 第十四条 争议处理方式

本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十五条 其他事项

1、本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

2、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙各持一份。

甲方（盖章）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）：

乙方：

年 月 日

第五篇：房屋拆迁安置分配协议

房屋拆迁安置分配协议

甲方：

，生于

****年**月**日，汉族，住

。乙方：

，女，生于

****年**月**日，汉族，住。

****年**月**日，甲乙双方签订了《房屋加层协议书》，乙方在甲方房屋上加修了一层，乙方按协议支付给了甲方加层费用。于

****年**月**日，甲方坐落在七里玉河村七社的民屋划定为政府拆迁安置范围，甲方与政府协商了《房屋拆迁安置补偿》事宜（包括乙方加层的房屋）。甲乙双方经友好协商，现就《拆迁安置房屋》的分配和补偿达成以下协议，以供双方遵照执行：

一、甲方同意将拆迁安置房屋长安小区九期二期

栋

单元

楼

号房屋面积

平方米归乙方所有。

二、乙方同意给甲方补偿

元，第一次给付

元；第二次在甲方协助乙方办理房屋产权证和土地使用证三日内给甲方

元；

三、乙方除支付第二条约定的费用外，不再支付甲方任何费用。

四、本协议双方签字后具有法律效力，任何一方不得违反。

五、本协议一式二份，双方各持一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

****年**月**日

****年**月**日