安阳市市区保障性住房申请审核实施细则

第一篇：安阳市市区保障性住房申请审核实施细则

安阳市市区保障性住房申请审核实施细则

根据《安阳市经济适用住房管理办法》（安政〔2008〕47号）和《安阳市市区廉租住房保障申请核准及退出管理办法》（安政办〔2008〕57号），为进一步完善保障性住房申请程序，提高工作效率，明确申请过程中需要提供的必备材料，结合安阳市市区廉租住房和经济适用住房申请、审核的实际情况，特制定本细则。

一、申请经济适用住房需提供材料

（一）书面申请。简述家庭基本情况（收入情况、住房情况、家庭成员情况、车辆拥有情况）和申请保障性住房种类。拥有私车价值不得超过8万元。

（二）申请家庭成员身份证（复印件一份并核对原件）。

（三）申请家庭成员户口本，申请人及申请家庭成员是安阳市市区常住户口满三年（复印件一份并核对原件）。

（四）申请家庭成员婚姻情况证明。

1．未婚：提供加盖街道办事处、社区两级公章出具的未婚证明或民政局出具的未婚证明。

2．已婚：提供结婚证（复印件一份并核对原件）。

3．离异：提供离婚证或司法文书（复印件一份并核对原件）。房产、财产有纠纷的提供相关证明（离婚协议加盖民政部门签章或司法文书）, 夫妻离异一年内不得申请廉租住房和经济适用住房，夫妻双方凡是申请廉租住房或经济适用住房通过的，离异后

不得再次申请。

4．丧偶:需提供死亡相关证明（复印件一份并核对原件）。

5．申请以小家庭为主，单身人员年满28周岁也可申请。正在上学、服兵役的个人，不可以申请经济适用住房或廉租住房。

（五）申请家庭成员收入情况证明。

1．有固定工作单位：提供申请前三个月加盖工作单位财务章、负责人签字的工资表。

2．临时工、个体户：由工作单位开具收入证明，加盖公章、负责人签字。

3．无工作单位：提供街道办事处、社区加盖公章的无工作证明。

4．零散商户：提供街道办事处、社区街道办事处、社区加盖公章的收入证明。

5．退休：提供退休工资册。

6．低保家庭：提供低保证复印件。

（六）申请家庭成员住房情况证明。

1．私房：提供房产证（复印件一份并核对原件）。

2．租赁私房：需提供租房协议，加盖街道办事处、社区公章（复印件一份并核对原件）和所租房屋产权证。

3．租赁公房：提供房屋所有单位的租房情况证明、负责人签字。

4．借住房屋：提供街道办事处、社区加盖公章的借住证明和

借住房屋房产证。

5．临时搭建等其它住房情况：提供房屋所在地街道办事处、社区两级开具的住房情况证明。

6．家庭成员农村户口：开具户籍所在地宅基地、承包地情况证明，加盖村委会、镇人民政府公章。

7．申请家庭成员拥有商品住房人均面积超过每年公布的住房标准，过户满一年后方可提出申请。

（七）其它必要的相关证明。

二、申请廉租住房需提供材料

（一）书面申请。简述家庭基本情况（收入情况、住房情况、家庭成员情况、车辆拥有情况）和申请保障性住房种类。拥有私车价值不得超过5万元。

（二）申请家庭成员身份证。

（三）申请家庭成员户口本，申请人是安阳市市区常住户口。

（四）申请家庭成员婚姻情况证明。

1．未婚：提供加盖街道办事处、社区两级公章出具的未婚证明或民政局出具的未婚证明。

2．已婚：提供结婚证。

3．离异：提供离婚证或司法文书（复印件一份并核对原件）。房产、财产有纠纷的提供相关证明（离婚协议加盖民政部门签章或司法文书），夫妻双方凡是申请廉租住房或经济适用住房通过的，离异后不得再次申请。

4．丧偶:需提供死亡相关证明（复印件一份并核对原件）。

5．申请以小家庭为主，单身人员也可提出申请需年满22周岁。正在上学、服兵役的个人，不可以申请经济适用住房或廉租住房。

（五）申请家庭成员收入情况证明。

1．有固定工作单位：提供申请前三个月加盖工作单位财务章、负责人签字的工资表。

2．临时工、个体户：由工作单位开具收入证明，加盖公章、负责人签字。

3．无工作单位：提供街道办事处、社区加盖公章的无工作证明。

4．零散商户：提供街道办事处、社区街道办事处、社区加盖公章的收入证明。

5．退休：提供退休工资册。

6．低保家庭：提供低保证复印件。

（六）申请家庭成员住房情况证明。

1．私房：提供房产证。

2．租赁私房：需提供租房协议，加盖街道办事处、社区公章（复印件一份并核对原件）和所租房屋产权证。

3．租赁公房：提供房屋所有单位的租房情况证明、负责人签字。

4．借住房屋：提供街道办事处、社区加盖公章的借住证明和借住房屋房产证。

5．临时搭建等其它住房情况：提供房屋所在地街道办事处、社区两级开具的住房情况证明。

6．家庭成员农村户口：开具户籍所在地宅基地、承包地情况证明，加盖村委会、镇人民政府公章。

（七）其它必要的相关证明。

三、申请程序

结合市区廉租住房和经济适用住房申请实行保障性住房服务大厅一站式受理，保障性住房资格审核联席会议审核，社区、街道办事处初审、复审、公示，区住房保障部门核准、公示，市住房保障部门备案、公告的工作制度。

第二篇：4-56保障性住房申请资格审核

56、事项名称：保障性住房申请资格审核

4-56-

1、事项名称：廉租住房配租资格审核 事项依据：《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）办理时限： 44个工作日及15日公示期（注：各级住房保障管理部门在资格审核、复核工作中发现或街道群众举报申请家庭有不实申报行为的，应会同有关单位对家庭情况进行复查，复查时限不计入资格审核工作时限。市级住房保障管理部门接到各区（县）上报的复审材料后，应会同社保、公安、地税、公积金等有关机构对申请家庭成员收入、资产情况进行数据比对核查，信息比对核查工作不计入市级备案时限。）是否收费及收费依据：本事项不收费 受理方式：书面受理

办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案 申报要件：

申请人提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：

1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；

2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；

3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；

5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；

6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；

7、申请家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：

（1）社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

（2）公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。

（3）个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。

申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。

8、需要提供的其他证明材料。

申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书；居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。审查标准： 申请人条件符合：

1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、2、中共北京市委北京市人民政府关于贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的实施意见（京发[2007]22号）、3、《北京市人民政府关于印发北京市廉租住房管理办法的通知》（京政发[2007]26号）、4、《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》（京建住[2007]1129号）、5、关于印发《北京市廉租住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知（京建住[2007]1176号）、6、《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》（京住综字[2008]35号）、7、《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》（京建发[2010]206号）、8、《关于明确经济适用住房等保障性住房资格审核工作时限的通知》（京建发[2010]332号）

9、《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》（京建发[2010]523号）的规定。办理程序：

（一）受理：

符合标准的，向申请人出具《受理通知书》。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

（二）审核

1、接受申请人的受理后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：

（1）审核材料

街道（乡镇）住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。

（2）入户调查

街道（乡镇）住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。

（3）组织评议

街道（乡镇）住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、住房及资产情况进行评议，由经办人填写《评议记录》。

（4）公示

街道（乡镇）住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门应当在申请人户口所在地、居住地及工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为10日。

2、经公示无异议或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在申请家庭的《核定表》中签署初审意见、提出初步的配租方案，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区（县）住房保障管理部门。

经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。

3、区（县）住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配租方案。在区（县）政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租方案进行公示，期限为5日。

复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。

4、市住房保障管理部门自接到区（县）住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作，并在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。

市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审核过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。

（三）告知

对符合申请条件的家庭，经三级审核，两次公示后，由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市廉租住房资格审核及配租通知单》。

对不符合申请条件的家庭书面告知原因。

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2、事项名称：经济适用住房配售资格审核 事项依据：

办理时限： 36个工作日及10日公示期（注：各级住房保障管理部门在资格审核、复核工作中发现或街道群众举报申请家庭有不实申报行为的，应会同有关单位对家庭情况进行复查，复查时限不计入资格审核工作时限。市级住房保障管理部门接到各区（县）上报的复审材料后，应会同社保、公安、地税、公积金等有关机构对申请家庭成员收入、资产情况进行数据比对核查，信息比对核查工作不计入市级备案时限。）是否收费及收费依据：本事项不收费 受理方式：书面受理

办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案 申报要件：

1、申请人及家庭成员的身份证、户口簿；

2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书；

3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》；

5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；

6、重残家庭须提供残联出具的重残证明；

7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；

8、个体工商户需提交《营业执照》和上缴税凭证；

9、危房户须提交由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；

10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；

11、申请家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：

（1）社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

（2）公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。

（3）个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。

申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。

12、需要提供的其他证明材料。审查标准：

申请人条件符合：

1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、2、建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发《经济适用住房管理办法》的通知（建住房[2007]258号）、3、中共北京市委北京市人民政府关于贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的实施意见（京发[2007]22号）、4、《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法（试行）的通知》（京政发[2007]27号）、5、《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》（京建住[2007]1129号）、6、关于印发《北京市经济适用住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知（京建住[2007]1175号）、7、《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》（京住综字[2008]35号）、8、《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》（京建发[2010]206号）、9、《关于明确经济适用住房等保障性住房资格审核工作时限的通知》（京建发[2010]332号）、10、《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》（京建发[2010]523号）的规定。办理程序：

（一）受理：

符合标准的，向申请人出具《受理通知书》。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的，向申请人出具《不予受理决定书》。

（二）审核

1、申请后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：

（1）审核材料

街道（乡镇）住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。

（2）入户调查

街道（乡镇）住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。

（3）组织评议

街道（乡镇）住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、住房及资产情况进行评议，由经办人记录评议情况。

（4）公示

街道（乡镇）住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门应在申请人户口所在地、居住地或工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为5日。

2、经公示无异议的，或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在《核定表》中签署初审意见、提出初步配售意见，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请资料上报区（县）住房保障管理部门。

经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查。并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。

3、区（县）住房保障管理部门自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配售方案。在区（县）政府网站和指定范围内对申请家庭人口、工作单位、住房、收入、家庭资产情况及配售方案等进行公示，期限为5日。

复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。

4、市住房保障管理部门自接到区（县）复审备案材料后，在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审核过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。

（三）告知

对符合申请条件的家庭，经三级审核，两次公示后，由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市居民购买经济适用住房申请备案通知单》。

对不符合申请条件的家庭书面告知原因。

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3、事项名称：限价商品住房配售资格审核 事项依据：

办理时限： 39个工作日及10日公示期（注：各级住房保障管理部门在资格审核、复核工作中发现或街道群众举报申请家庭有不实申报行为的，应会同有关单位对家庭情况进行复查，复查时限不计入资格审核工作时限。市级住房保障管理部门接到各区（县）上报的复审材料后，应会同社保、公安、地税、公积金等有关机构对申请家庭成员收入、资产情况进行数据比对核查，信息比对核查工作不计入市级备案时限。）是否收费及收费依据：本事项不收费 受理方式：书面受理

办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案 申报要件：

申请人提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：

1、申请人及家庭成员的身份证、户口簿；

2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事调解书；

3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；

5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；

6、重残家庭须提供残联出具的重残证明；

7、复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明。

8、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；

9、个体工商户需提交《营业执照》和上缴税凭证；

10、由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；

11、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；

12、申请家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：

（1）社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

（2）公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。

（3）个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。

申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。

13、需要提供的其他证明材料。

已按京建住„2007‟1129号及1175号文件公布的新标准和“三级审核、两级公示”的审核程序通过经济适用住房购买资格的家庭不再提供上述材料，只需提供拥有的经济适用住房购买资格证明。

审查标准：

申请人条件符合：

1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、2、中共北京市委北京市人民政府关于贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的实施意见（京发[2007]22号）、3、《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发[2008]8号）、4、《关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房、资产准入标准及已购限价商品房上市交易补交比例的通知》（京建住[2008]226号）、5、关于印发《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知（京建住[2008]223号）、6、《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》（京住综字[2008]35号）、7、《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》（京建发[2010]206号）、8、《关于明确经济适用住房等保障性住房资格审核工作时限的通知》（京建发[2010]332号）、9、《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》（京建发[2010]523号）的规定。办理程序：

（一）受理：

符合标准的，向申请人出具《受理通知书》。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的

（二）审核

1、受理申请后，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：

（1）审核材料

街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。

（2）入户调查

街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。人户分离家庭的入户调查工作由户口所在地住房保障部门负责。

（3）组织评议

街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、住房及资产情况进行评议，由经办人记录评议情况。

（4）公示

街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门应在申请人户口所在地、居住地或工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为5日。

2、经公示无异议的，或者异议不成立的，街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在《核定表》中签署初审意见、提出初步配售意见，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请资料上报区（县）住房保障管理部门。

经公示提出异议的，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查。并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。

3、区（县）住房保障管理部门自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，在区（县）政府网站或相关媒体对申请家庭人口、工作单位、住房、收入、家庭资产情况及配售方案等进行公示，期限为5日。

复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

复审及公示有异议的，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。

4、市住房保障管理部门自接到区（县）复审备案材料后，在5个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。

市、区（县）、街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在审核、备案过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。

（三）告知 岗位职责及权限： 由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市居民购买限价商品住房申请备案通知单》，纳入购买限价商品住房轮候册。

对不符合申请条件的家庭书面告知原因。

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4、事项名称：公共租赁住房配租资格审核 事项依据：《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）办理时限： 44个工作日及15日公示期（注：各级住房保障管理部门在资格审核、复核工作中发现或街道群众举报申请家庭有不实申报行为的，应会同有关单位对家庭情况进行复查，复查时限不计入资格审核工作时限。市级住房保障管理部门接到各区（县）上报的复审材料后，应会同社保、公安、地税、公积金等有关机构对申请家庭成员收入、资产情况进行数据比对核查，信息比对核查工作不计入市级备案时限。）是否收费及收费依据：本事项不收费 受理方式：书面受理

办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案 申报要件：

申请人提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：

1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；

2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；

3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；

5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；

6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；

7、申请家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：

（1）社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

（2）公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。

（3）个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。

申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。

8、需要提供的其他证明材料。

申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书；居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。审查标准：

申请人条件符合：

1、《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）、2、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）、3、《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发[2011]61号）、4、《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》（京建法[2011]25号）的规定。办理程序：

（一）受理：

符合标准的，向申请人出具《受理通知书》。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

（二）审核

1、接受申请人的受理后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：

（1）审核材料

街道（乡镇）住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。

（2）入户调查

街道（乡镇）住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。

（3）组织评议

街道（乡镇）住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、住房及资产情况进行评议，由经办人填写《评议记录》。

（4）公示

街道（乡镇）住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门应当在申请人户口所在地、居住地及工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为10日。

2、经公示无异议或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在申请家庭的《核定表》中签署初审意见、提出初步的配租方案，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区（县）住房保障管理部门。

经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。

3、区（县）住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配租方案。在区（县）政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租方案进行公示，期限为5日。

复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。

4、市住房保障管理部门自接到区（县）住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作，并在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。

市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审核过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。

（三）告知

对符合申请条件的家庭，经三级审核，两次公示后，由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市公租住房资格审核及配租通知单》。

对不符合申请条件的家庭书面告知原因。

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5、事项名称：保障性住房配租、配售变更、终止资格 事项依据：

办理时限： 家庭增加或减少保障人口的，需重新填写《申请核定表》，补充相关材料后按“三级审核、两级公示”程序重新审核，原登记编号不变。新生儿登记户口后家庭提出增加保障人口的，经街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门审核可直接调整配租配售意见。不符合条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门填写《申请家庭资格取消核定表》说明原因后，报区（县）住房保障管理部门按规定作出处理决定，取消家庭申请资格。是否收费及收费依据：本事项不收费 受理方式：书面受理

办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案 申报要件：

申请人提交以下变更材料及复印件，所需复印件一式三份：

1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；

2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；

3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；

5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；

6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；

7、申请家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：

（1）社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

（2）公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。

（3）个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。

申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。

8、需要提供的其他证明材料。

申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书；居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。审查标准：

申请人条件符合1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、2、中共北京市委北京市人民政府关于贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的实施意见（京发[2007]22号）、3、《北京市人民政府关于印发北京市廉租住房管理办法的通知》（京政发[2007]26号）、4、《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》（京建住[2007]1129号）、5、关于印发《北京市廉租住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知（京建住[2007]1176号）、6、《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》（京住综字[2008]35号）、7、《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》（京建发[2010]206号）、8、《关于明确经济适用住房等保障性住房资格审核工作时限的通知》（京建发[2010]332号）、9、《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》（京建发[2010]523号）的规定。办理程序：

（一）受理：

符合标准的，向申请人出具《受理通知书》。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

（二）审核

1、接受申请人的受理后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：

（1）审核材料 街道（乡镇）住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。

（2）公示

经审核符合申请条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门应当在申请人户口所在地、居住地及工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为10日。

2、经公示无异议或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在申请家庭的《变更、终止单》中签署初审意见、提出初步的方案，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区（县）住房保障管理部门。

经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。

3、区（县）住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配租、配售方案。在区（县）政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租、配售方案进行公示，期限为5日。

复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《变更、终止单》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。

4、市住房保障管理部门自接到区（县）住房保障管理部门上报材料之日起5个工作日内完成备案工作，并向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。

市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审核过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。

第三篇：保障性住房申请

保障性商品房申请须知

家庭申请须满足的条件：

1、家庭具有两人或两人以上本市户籍，且其中至少一人取得本市户籍满三年；

2、无房户，即参加申请的家庭成员名下均无房产。

单身居民（未婚或离异、丧偶（没有未成年子女或不具有未成年子女抚养权））申请须满足条件：

1、具有本市户籍，且取得本市户籍满三年；

2、年满35周岁；

3、无房。

不得申请购买的情形：

1、申请家庭成员中在申请之日前5年内有房产转让行为的，领取拆迁安置补偿款的按房产转让认定，5年后方可申请；

2、申请家庭成员中有通过购买商品房或作为商品房委托代理人取得本市户籍的；

3、申请家庭成员中有通过投靠子女取得本市户籍的；

保障性商品房申请应提交的材料

1、按要求填写的《厦门市保障性商品房申请表》，含申请人单位证明、户籍地居委会证明、实住地居委会证明

2、户口薄（申请家庭全体成员）

3、身份证（申请家庭全体成员，未成年人除外）

4、结婚证（已婚的）

5、离婚证及子女抚养证明（离婚的）

6、丧偶的相关证明（丧偶的）

7、常住人口登记信息（公安派出所出具）

8、户籍所在地房产的证明资料（集体户除外）

9、现居住地房产的证明资料

10、社保缴交凭证或纳税凭证（上一的，只需申请家庭成员中任意一个可作为申请人的成年人的缴交凭证即可）

11、厦门大中专院校毕业证书（户籍因在厦门大中专院校读书迁入的）

12、原户籍所在地派出所证明（户籍因就学、服兵役迁出的）

申请购买经济适用住房申请条件：

1、必须以家庭的名义申请；

2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系；

3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准；

5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款

6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。

申请购买经济适用住房申请条件：有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用住房：

1、申请之日前五年内有购买或出售房产的；

2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户厦门的；

3、以投靠子女方式落户厦门的；

4、离婚前已享受过政府住房优惠政策；

5、离婚时间不足2年的。

第四篇：保障性住房申请

保障性住房申请

上级领导：

兹有清泉集六连于奇海在连队有一套土木结构的房屋，在2004年危旧房改造时，因连队整体规划，将房屋无偿拆除，本人未享受保障性住房，现六连整体搬迁，特申请一套保障性住房。

申请人：于奇海2014年7月5日

第五篇：青岛市保障性住房申请资格审核实施细则

青岛市保障性住房申请资格审核实施细则

第一章 总则

第一条

为规范城市廉租住房、公共租赁住房以及经济适用住房等保障性住房（以下简称保障性住房）申请人住房、收入、财产等状况审核工作，根据《青岛市廉租住房保障办法》（政府令第197号）、《青岛市经济适用住房管理办法》（政府令第199号）、《山东省城市低收入家庭认定实施办法》（鲁民〔2009〕68号）、《青岛市人民政府办公厅关于公共租赁住房配租管理的意见》（青政办字〔2009〕146号）和《青岛市保障性住房信息管理系统建设工作方案》（青政办字〔2008〕12号）等规定，制定本实施细则。

第二条

本市市南区、市北区、四方区、李沧区（以下简称市内四区）行政区域内的保障性住房申请资格审核工作适用本细则。

第三条

审核工作应当坚持部门联动、信息交换，依法客观、公开公正，保护申请人合法权益的原则。

第四条

市住房保障工作领导小组办公室负责组织协调资格审核工作中的重大事项，协调、指导、检查各有关部门和各区的相关工作。

市房屋行政管理部门负责申请人申请资格的审核管理工作。市、区住房保障机构负责本行政区域申请人房屋状况的具体审核工作。

民政、公安、人力资源和社会保障、住房公积金、税务、工商、金融、保险、证券、监察等行政管理部门和机构根据职责分工，配合做好申请人相关信息的审核、核对工作。

第二章

审核方式和途径

第五条

保障性住房申请资格审核工作可以采取入户调查、邻里访问、信函索证以及调取政府相关部门信息等方式开展工作。

第六条 经济状况审核可按照下列途径组织实施：

（一）工资性收入可以通过调查就业和劳动报酬、各种福利收入，以及社会保险费、住房公积金、个人所得税的缴纳情况等得出；

（二）经营性净收入可以通过调查工商登记、企业或者个体工商户的生产经营情况等得出；

（三）财产性收入可以通过调查利息、股息与红利、保险收益、出租房屋收入以及知识产权的收益情况等得出；

（四）转移性收入可以通过调查养老金、失业保险金、社会救济金、住房公积金的领取情况，以及获得赠与、补偿、赔偿的情况等得出；

（五）实物财产可以通过调查房产、车辆等有较大价值实物的拥有情况等得出；

（六）货币财产可以通过调查存款、有价证券持有情况、债权债务情况等得出。

第七条

除第六条规定的核对内容外，被审核申请人的支出与其提供的收入状况明显不符的，或者对其经济状况有明显影响的，审核部门可以对相应支出情况进行调查。

第八条

被审核申请人应当如实提供个人或者家庭婚姻、房产、经济状况的有关信息，不得隐瞒和虚报。

被审核申请人应当积极配合调查工作。

第九条

被审核申请人成员的工作单位及其户籍地或者居住地的居民委员会、村民委员会等相关组织应当协助做好审核工作。

第十条

房屋管理、民政、户籍和车辆管理、人力资源和社会保障、住房公积金管理、税务、工商管理等部门应当提供下列与被审核申请人有关的信息：

（一）拥有或承租的房产、房产交易等情况；

（二）婚姻登记以及享受社会救助、优抚抚恤及补助等情况；

（三）户籍登记、拥有车辆等情况；

（四）就业、缴纳社会保险费和领取社会保险待遇等情况；

（五）住房公积金缴纳和提取等情况；

（六）个人、个体工商户的所得额及个人所得税申报缴纳情况；

（七）企业和个体工商户的注册登记、生产经营等情况；

（八）应当提供的其他情况。

第三章

审核程序

第十一条

街道办事处应当自受理申请之日起20日内，组织进行资料审查，对申请人的房屋、收入及财产状况进行调查，经评议、公示（公示期为5日）后提出初审意见，报区住房保障机构。

第十二条 区住房保障机构应当自收到初审资料之日起10日内，对申请人房屋状况进行审核。经审核符合条件的家庭，由区住房保障机构将初审资料转至区民政部门。经申请收入核定的家庭授权，区民政部门进行审核。区住房保障机构在进行审核时，出具协助核查函及其名单送公安部门核对户籍信息。公安部门应当自收到区住房保障机构出具的户籍协查材料5日内，完成核查工作并反馈。申请人涉及黄岛区、崂山区、城阳区房屋状况的，崂山区、黄岛区、城阳区房屋管理部门应自收到市内四区住房保障机构出具的协助核查函及其名单后5日内，完成核查工作并反馈。

区民政部门应当自收到初审资料之日起20日内，完成收入、财产、婚姻状况核查工作。区民政部门可出具协助核查函，由公安、住房公积金管理、人力资源和社会保障、税务、工商等部门配合实施信息核对。

（一）车辆信息核对。公安部门应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。

（二）住房公积金信息核对。住房公积金管理部门应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。

（三）社保缴费信息核对。人力资源和社会保障部门应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。

（四）收入信息核对。税务、工商管理部门应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。

区民政部门根据相关部门的核对、评估情况，对申请人的收入、财产等状况进行审核，并将审核意见和资料转至区住房保障机构。区住房保障机构应当对经审核符合条件的予以公示，公示期为15日。对公示无异议或有异议经查证不成立的，报市住房保障机构。

第十三条 市住房保障机构应当自收到复审资料之日起10日内进行审核，对符合条件的予以备案，并书面通知区住房保障机构予以登记，由区住房保障机构发给申请人准予登记通知书。对不符合条件的，由区住房保障机构书面通知申请人，并说明理由。申请人对审核结果有异议的，应于5日内提交相关证明材料向区住房保障机构申诉，涉及低收入家庭核定的，由区民政部门做出书面说明后，由区住房保障机构统一答复申请人，申请人未提交资料或提交资料不能证明审核结果错误的，不予准入登记。

第十四条

相关部门应当在规定的时限内对被审核申请人相关信息进行核对，并向审核部门出具书面证明。书面证明作为出具审核决定的依据。

第十五条 享受城市居民最低生活保障待遇的家庭可直接认定为城市低收入家庭，不再重复进行家庭收入核定。

第十六条 各部门应建立以信息化手段为依托的低收入家庭住房、收入、财产状况核对机制，并通过部门系统信息比对的方式实现低收入家庭住房状况和经济状况审查核对工作。

第四章 相关责任

第十七条

审核部门及其工作人员应当对在审核过程中获得的涉及被审核申请人的信息予以保密，不得向与审核工作无关的组织或者个人泄露。

第十八条

审核部门的工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊造成严重后果的，根据国家相关规定给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五章 附则

第十九条

本实施细则自发布之日起施行。

附：

1、协助核查函(样本)

2、户籍信息核对明细表

3、房屋信息核对明细表

4、车辆信息核对明细表

5、社会保险缴纳信息核对明细表

6、住房公积金信息核对明细表

7、个人纳税信息核对明细表

附件1：

协助核查函（样本）

×（区）住保函字[2010]第×号

（协助核查机关）：

我区现有部分家庭申请保障性住房，在审核过程中涉及（需 要 调 查 的 内 容）

情况需要核实。根据市公安局、民政局、人力资源和社会保障局等六部门《青岛市保障性住房申请资格审核实施细则》的有关规定，特请你单位协助核查，并请将调查结果函告（发函部门）。

附：协助核查人员名单

联 系 人：

联系电话：

****年**月**日

单位盖章