第一篇：关于印发龙岩市区保障性住房申请资格审核、配租配售和后 …
龙岩市区保障性住房申请资格审核 配租配售和后续管理实施细则（修订）
第一条 目的和依据
为规范保障性住房的申请资格审核、配租配售与后续管理行为，建立公开、公平、公正，规范有序的保障性住房管理体制，逐步实现廉租住房与公共租赁住房并轨运行机制，大力构建“市场＋保障”的住房供应体系，根据国家及《福建省人民政府关于保障性安居工程建设和管理的意见》（闽政〔2011〕88 号）、《福建省人民政府办公厅关于进一步完善保障性住房分配政策加快配租配售步伐的通知》（闽政办〔2012〕196 号）相关规定和《龙岩市区保障性住房管理暂行规定》（龙政综〔2010〕414号）精神，制订本实施细则。
第二条 适用范围
本实施细则适用于龙岩中心城市范围内保障性住房（包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房）的申请、审核、分配、使用和监督等管理与服务工作。
第三条 逐步实施廉租住房、公共租赁住房并轨运行
龙岩中心城市在实现人均收入在城市低保标准4倍以内、人均住房建筑面积15平方米以下的家庭应保尽保的前提下，逐步实施廉租住房与公共租赁住房统筹建设、并轨运行。实行并轨运行后，廉租住房、公共租赁住房原有性质不变。
第四条 申请人
申请保障性住房的家庭，全体成员为共同申请人。申请家庭成员仅包括申请人及其配偶、子女、父母。共同申请人应当共同生活，并且相互之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系。申请人应具有完全民事行为能力，办理申请、选房等事项。
第五条 申请条件
保障性住房申请家庭应当同时符合以下条件：
（一）户籍条件
1、申请廉租住房、经济适用住房的低收入家庭申请人和申请公共租赁住房、限价商品住房的中等偏下收入家庭申请人须取得新罗区城镇户籍满1年，并在龙岩中心城市主城区内（包括东城、南城、西城、北城、中城、西陂、曹溪等七个街道办事处和红坊、铁山、东肖、龙门、江山等五个乡镇）工作或居住；申请人户籍在主城区外的，还应在主城区内有稳定职业，与用人单位签订劳动（聘用）合同，并在当地连续缴纳养老保险1年以上，且在申请时缴存状态仍然正常。
申请人及共同申请的家庭成员中，不同代系结构家庭必须一方也取得新罗区城镇户籍满1年。
2、申请公共租赁住房、限价商品住房除中等偏下收入家庭以外的其他对象户籍条件，按照政府公布的有关规定执行。
（二）年龄限制
1、廉租住房：非城市低保单身人员须年满40周岁。
2、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房：低收入家庭申请经济适用住房和中等偏下收入家庭申请公共租赁住房、限价商品住房的单身人员，男申请人必须年满三十周岁，女申请人必须年满二十八周岁。
（三）收入标准
1、廉租住房：自申请之月前12个月家庭年人均可支配收入低于19200元的低收入家庭。
2、经济适用住房：自申请之月前12个月家庭年人均可支配收入低于25565元的低收入家庭。
3、公共租赁住房、限价商品住房：自申请之月前12个月家庭年人均可支配收入低于34087元的中等偏下收入家庭。中等偏下收 入家庭以外的其他对象收入标准，按照政府公布的有关规定执行。
（四）财产标准
1、廉租住房：申请家庭人均财产低于19200元的2倍以下。
2、经济适用住房：申请家庭人均财产低于25565元的3倍以下。
3、公共租赁住房、限价商品住房：申请家庭人均财产低于34087元的4倍以下。
（五）住房标准
1、廉租住房：在龙岩中心城市范围内家庭人均自有房产建筑面积低于15平方米。
2、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房：在龙岩中心城市范围内无自有房产。
上述申请条件中申请人及共同申请的家庭成员有下列情形之一的，不得申请保障性住房：
（1）在申请之日前5年内有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖房产等房地产交易行为；
（2）享受过房改和住房保障优惠政策购房的，或申请人与配偶离异前已享受过房改和住房保障优惠政策购房，房产归属配偶方，但离异时间未满五年的；
（3）申请人与配偶离异时间未满两年，房产（房改和住房保障 优惠政策购房除外）归属配偶方的；
（4）申请人直系亲属在龙岩中心城市主城区有两套/处（含）以上住房，且申请人及直系亲属合计人均住房建筑面积超过30平方米的；或申请人直系亲属在龙岩中心城市主城区有单栋自建房的，建筑面积超过200平方米且人均超过30平方米的；
（5）廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房申请家庭自申请之日（含）起，拥有或转移机动车辆（微型货车、低速货车、二轮摩托车、三轮摩托车除外）的；
（6）政府规定的其他情形。
因重大疾病致贫转让自有房产后出现住房困难的家庭，可提出申请廉租住房或公共租赁住房。
上述申请条件中相关标准遇有调整，以市政府公布为准。
第六条 申请材料
申请人通过登陆“龙岩住房保障网”进行日常网上申请，应当如实填报申请表，作出书面诚信承诺，提供以下证明材料，一并交户籍所在的街道办事处、乡镇人民政府：
（一）申请表及户口簿、身份证、结婚证，未婚、丧偶或离异的，须提供相关证明；户籍在主城区外的申请人，还需提供与用人单位签订劳动（聘用）合同及养老保险缴纳证明材料；
（二）现住房证明：在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明材料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明材料；承租私房的，提供租赁合同；承租单位公房的，提供享受住房保障后退公房承诺并加盖单位公章；
（三）申请人及共同申请的家庭成员申请之月前12个月收入证明（工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入），申请之月 前12个月个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；个体工商户或投资办企业的，提供营业执照、申请之月前12个月个人所得税及相关税收缴交凭证；
（四）家庭财产情况证明：主要包括房产（含店面、车位、写字楼等非住宅，房产价格以房产交易管理部门提供的龙岩中心城市商品房交易均价为准）、汽车（购买时价格，以申请家庭提供购买车辆发票为准）、有价证券（含各种债券面值总额）、个体工商登记或投资办企业（含股份）、银行存款（含各银行存款总数和借出款）、股票基金（市值）、保险等；
（五）应签署同意审核机关调查核实其家庭收入、财产和住房等情况的授权书。
第七条 申请受理
申请人所在单位、社区居委会对申请家庭的户籍、人口、收入、财产和住房状况通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实，并由单位、社区居委会在公众场所公示7天。公示期满后，户籍所在地社区居委会应当将申请材料及公示情况报送街道办事处、乡镇人民政府（以下简称“受理机关”）。
第八条 初审和公示
受理机关应当对申请人户籍、人口、收入、财产和住房等情况进行初审。申请人及有关组织或者个人应当接受调查，如实提供有关情况。受理机关调查核实后将申请人家庭人口、现居住地点、住房状况、家庭收入、家庭财产、工作单位等情况进行公示，公示期7天。任何组织或个人对公示的情况有异议的，应当在公示期内书面向受理机关提出，受理机关应当自接到异议之日起进行重新调查核 5 实。经公示无异议或经核实异议不成立的，受理申请的受理机关应当将申请材料和审核意见及公示情况提交市房改办。
第九条 审核流程
（一）市房改办收到申请材料后，提请房产交易管理、住房公积金等相关部门，就申请人及共同申请的家庭成员自有房产（包括店面、车位、写字楼等非住宅）和现住房状况、房产上市交易、住房公积金缴存贷款情况进行核查，并在十个工作日内反馈给市房改办。市房改办根据相关部门提供的相关材料，以及对申请人及共同申请的家庭成员享受过房改和住房保障优惠政策等情况核查结果进行审核，提出审核意见提交同级民政部门。
（二）民政部门应根据市房改办提供的保障性住房申请家庭审核信息，提请公安、工商、税务（国税和地税）、社保、人行、证券、保险等相关部门核查申请人及共同申请的家庭成员相关信息，并在十个工作日内反馈给民政部门。
公安部门应提供车辆、户籍登记核查信息；
工商部门应提供个体工商登记或投资办企业等相关信息； 税务部门应提供报税、完税信息； 社保部门应提供社会保险缴纳信息；
人民银行协调各银行业金融机构提供相关银行账户及理财信息；
证券部门应提供股票、基金信息；
保险部门应提供商业保险投保及缴费信息。
民政部门应根据相关部门提供的相关材料，在十个工作日内出具符合条件申请家庭的收入、财产核定证明，提交市房改办。
（三）市房改办应会同相关部门，根据保障性住房的相关规定，在十个工作日内完成对申请人家庭资格条件的复核认定。对符合条件的在“龙岩住房保障网”及住房保障部门公示栏进行公示，公示期7天。公示无异议或者异议不成立的，作为保障对象予以登记。
第十条 信息弄虚作假家庭的处理
市房改办在复核认定过程中发现申请家庭弄虚作假、隐瞒家庭人口、户籍、收入、财产和住房状况的，作出取消申请资格的决定，书面通知申请人，并通过政府网站或相关媒体予以公开曝光。该类家庭被取消申请资格之日起五年内不得再次申请保障性住房，并记入住房保障诚信档案。
申请家庭通过复核认定并公示、公告或已配租配售保障性住房，因弄虚作假被举报查实的，市房改办作出取消申请资格和收回已配租配售保障性住房决定，由保障性住房产权管理单位及时予以清退。该类家庭被取消申请资格之日起十年内不得再次申请保障性住房，并记入住房保障诚信档案。
对出具虚假证明的组织和个人，由市房改办提请其上级主管部门及纪检监察部门依法追究相关责任人员的责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。
第十一条 退出申请
申请家庭在提出保障性住房申请至复核认定通过并发布公示公告之前，因自身原因书面确定退出申请的，对该户初审或者复核工作相应终止，街道办事处、乡镇人民政府、市房改办终止核查、核对工作。
第十二条 保障性住房供应标准
廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内，经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右，公共租赁住房单套建筑面积控制在60平方米以内，限价商品住房单套建筑面积控制在90平方米左右。
高层住宅单套建筑面积在上述标准的基础上放宽10%以内。中央投资补助的廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内。
第十三条 住房保障面积标准
廉租住房、公共租赁住房保障面积标准为单身人员住房建筑面积20平方米，家庭人口2人及以上的人均住房建筑面积15平方米。
经济适用住房、限价商品住房保障面积标准为单身人员住房建筑面积40平方米，家庭人口2人及以上的住房建筑面积70平方米以内；限价商品住房3人及以上的住房建筑面积90平方米以内。
有自有房产的廉租住房申请家庭可享受的住房保障面积按人均自有房产建筑面积与住房保障面积标准的差额计算。
上述各类保障性住房超过人均住房保障面积标准的部分，按照同地段同类别住房市场租金或市场价格收取。
第十四条 廉租住房租赁补贴标准
按可享受人均住房保障面积标准予以保障，每人每月每平方米：低保家庭6元，低收入家庭3元。
承租单位公房或居住父母、子女自有房屋的廉租住房租赁补贴申请家庭，按可享受的人均住房建筑面积标准全额发放。
廉租住房租赁补贴发放应当按月、按季度发放，一般不按年发放。
第十五条 轮候序号产生
市房改办对已登记为保障对象的申请家庭，通过摇号、评分等方式确定申请家庭轮候顺序，以此建立轮候名册，每个申请家庭取得一个轮候序号。轮候排序结果在“龙岩住房保障网”和住房保障部门、街道办事处、乡镇人民政府公告栏等公布。
公开摇号排序过程应当邀请人大代表、政协委员、政风行风监督员、街道办事处（乡镇人民政府）代表、申请家庭代表以及新闻媒体等参与，由住建部门纪检监察机构、公证部门全程监督，公证部门出具公证证明。
第十六条 轮候家庭管理
轮候家庭配租配售保障性住房时，市房改办应提请民政等相关部门进行复核，轮候家庭人口、收入、财产和住房面积等变化不再符合保障条件的，应作出取消该家庭保障资格决定，并向申请家庭发出取消保障性住房配租、配售资格通知书。
保障性住房申请家庭在轮候期间，因家庭基本情况发生变化，应及时主动向市房改办申报。
第十七条 分配选房
市房改办根据房源供应情况和申请轮候顺序分期、分批组织申请家庭参加选房活动，并向申请家庭发出配租配售书面通知。保障性住房产权管理单位具体负责现场选房、签订租赁或购房合同、办理房地产权证等工作。选房工作公开进行。
在龙岩中心城市主城区工作或生活且取得新罗区城镇户籍满1年的市级以上劳模及省级以上五一劳动奖章获得者、全国英模、平时荣立二等功战时荣立三等功以上的复转军人、市级以上见义勇为及军烈属称号获得者，提出申请保障性住房并按照规定程序审核符合条件后，依照有关规定条款优先安排解决。廉租住房、公共租赁住房原则上2人及以下家庭安排一房型房源。离异、丧偶等单亲家庭（子女需年满14周岁），夫妇一方年满60周岁家庭，因重大疾病需照顾监护的单身人员，可安排二房型房源。
经济适用住房单身人员安排一房型房源。第十八条 实行租金差别化管理
物价部门会同财政、住建部门，以保证正常运营和维修管理为原则，综合考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力，按照不同地段或不同区域、不同房屋类别等因素合理确定廉租住房、公共租赁住房租金标准，实行租金差别化管理。
第十九条 选房活动开展后不选房、不购房的处理 申请家庭有下列情形的，其轮候序号作废：
（一）不参加当期选房活动的；
（二）参加当期选房活动但放弃选房的；
（三）选定住房后不签订选房确认书的；
（四）不签订保障性住房租赁或购房合同的；
（五）因自身原因，签订的保障性住房租赁或购房合同被解除的。
放弃一次配租配售权利的申请家庭，属经济适用住房、限价商品住房申请对象的，需重新提出申请；属廉租住房、公共租赁住房申请对象的，隔一批次与符合条件的新申请家庭一并重新排序。累计两次放弃配租配售权利的，三年内不得再次提出保障性住房申请，同时停止廉租住房租赁补贴发放。
第二十条 签订购房合同和办理房地产权证
申请家庭购买经济适用住房、限价商品住房时，申请人夫妻双方应共同与房屋销售单位签订购房合同，办理房地产权证时须注记以下内容：
（一）本房产为保障性住房、购房人拥有有限产权；
（二）五年内不得上市交易。
第二十一条 对保障性住房使用行为的监督
保障性住房仅限于自住，已配租配售家庭不得将保障性住房擅自转让、出租、出借、调换、赠与以及从事其他经营性活动；不得改变房屋使用性质、用途；不得设定购房贷款担保以外的抵押权。
第二十二条 完善复核审查机制
建立对已享受廉租住房（含租赁补贴）、公共租赁住房保障家庭2～3年复核审查机制。保障家庭在保障期间基本情况发生变化时，应及时主动向住房保障部门申报。保障性住房产权管理单位应定期或不定期开展已配租家庭居住状况核查，并将核查结果提交市房改办。原则上每年核查率不低于已配租家庭总户数的30%。
第二十三条 对不符合保障条件家庭的处理
已保障家庭有下列情形之一的，须退出保障性住房：
（一）保障后拥有其他住房、非居住类房屋（廉租住房住户在龙岩中心城市范围内家庭人均自有房产建筑面积低于15平方米的除外）的；
（二）廉租住房、公共租赁住房保障家庭拥有或转移机动车辆（微型货车、低速货车、二轮摩托车、三轮摩托车除外）的；经济适用住房保障家庭交房后拥有机动车辆未满两年的；
（三）保障家庭复核审查不符合保障性住房收入、财产规定标准的。廉租住房承租户在承租期内或承租合同期满时已不再符合廉租住房保障条件，但符合公共租赁住房保障条件的，可直接改签公共租赁住房承租合同，按照公共租赁住房租金标准继续承租原廉租住房；对收入、财产符合公共租赁住房保障条件的，可按照公共租赁住房市场租金标准继续承租原廉租住房。对既不符合廉租住房保障条件又不符合公共租赁住房保障条件的承租户，市房改办作出取消该家庭保障资格的决定，由保障性住房产权管理单位及时予以清退。
第二十四条 加强动态跟踪管理
保障性住房产权管理单位牵头，会同有关街道办事处、乡镇人民政府、社区居委会、物业服务企业等单位，定期或不定期开展配租配售家庭居住状况核查。通过入户调查、邻里走访、受理举报等方式对保障性住房的居住情况进行动态跟踪管理。重点核对居住人与配租配售家庭成员是否一致，发现有改变使用性质的应及时进行处理，并报备上级主管部门。保障性住房产权管理单位应设立举报电话、信箱、电子邮箱等多种方式，接受群众举报、投诉，加强社会监督，并对投诉及时认真进行调查核实和处理。
经济适用住房、限价商品住房购房人在取得完全产权前，有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应当主动向住房保障部门作出说明，并配合对其收入、财产等情况进行核查、公示。
第二十五条 明确物业服务企业职责
保障性住房产权管理单位在进行物业管理企业招投标时，应明确中标企业除了履行保障性住房物业管理服务职责外，还有义务配合做好保障性住房居住情况的监管。保障性住房产权管理单位通过购买服务的方式，在中标企业签订合同时予以明确。受聘的物业服务企业发现有改变使用性质、未按时入住等情况的，应及时告知保 障性住房产权管理单位，配合做好入户调查等动态跟踪工作，并协助督促违规家庭整改。保障性住房产权管理单位应对物业服务企业不履责或履职不到位的情况，报物业主管部门将该企业纳入不诚信企业名单。
第二十六条 对违反规定的保障性住房住户处理
发现保障性住房住户违反规定将保障性住房出租、转租、转借、调换、转让以及从事其他经营性活动的行为，由保障性住房产权管理单位发出限期整改通知，整改期限为一个月。对在整改期限内未整改的违规家庭，作出收回处理决定。从处理决定之日起，该家庭五年内不得再次申请保障性住房。保障性住房产权管理单位依照租赁或购房合同约定以及相关规定，追回出租、出借所得租金收益，并追究该家庭法律责任。
对闲置、空置三个月以上的廉租住房、公共租赁住房，由保障性住房产权管理单位发出限期整改通知，限期一个月内入住。对闲置、空置半年以上的经济适用住房、限价商品住房，由保障性住房产权管理单位发出限期整改通知，限期六个月内入住。逾期未入住的家庭，作出收回处理决定。从处理决定之日起，该家庭五年内不得再次申请保障性住房。
对违反规定的保障性住房住户通过政府网站或相关媒体予以通报。
配售的经济适用住房、限价商品住房装修时，购房人应遵守《福建省建筑装修管理暂行办法》，对有违规行为的住户按规定给予处罚。购房人在装修活动中特别禁止下列行为：
不得擅自变动原设计立面、色彩、外观格式；
未经原设计单位同意或者相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体、承重结构；
损坏房屋原有节能设施；拆除与消防安全有关的建筑设施或者建筑构件；自行拆卸、改装管道燃气设施；
影响建筑结构安全或者使用安全的其他行为。
配租的廉租住房、公共租赁住房住户不得另行装修。
第二十七条 加强房地产中介机构管理
房地产中介机构不得代理未取得完全产权的保障性住房的出租、买卖业务。违规代理的，注销其机构备案和取消其机构网签资格。
第二十八条 保障性住房回购
经济适用住房、限价商品住房购房人（即申请家庭全体成员，下同）购买保障性住房不满五年，有下列情形之一的，须向保障性住房产权管理单位书面申请回购：
（一）须购买其他住房、非居住类房屋的；
（二）购房人户口迁离本市或出国定居的；
（三）家庭成员因重大疾病等特殊原因造成经济困难的；
（四）购房办理公积金、商业贷款等住房贷款，因购房人（借款人）不归还逾期贷款被法院裁定、判决、调解、强制执行的；
（五）政府认定的其他情形。回购价格为保障性住房原购买价格。
购买保障性住房满五年后申请政府回购的，回购价格为原购买价格加中国人民银行活期存款利息。
购买保障性住房满五年的起始时间，以保障性住房契税税票开具之日或《房屋所有权证》发证之日或买卖合同约定房屋交付使用之日起九十天后开始计算为准。
第二十九条 保障性住房完全产权的取得
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）下发之前，即2007年8月7日（不含7日）之前购买的保障性住房满五年的，购房人需按照保障性住房申请上市交易之日的同地段同类普通商品住房市场指导价（由物价部门提供、下同）与原购房价格差价的50%交纳土地收益等价款取得完全产权后，可以上市交易。交易税费按规定缴纳。
2007年8月7日（含7日）之后购买的保障性住房满五年的，按申请上市交易之日的同地段同类普通商品住房市场指导价与原购买保障性住房价格差价的90%收取。
第三十条 回购资金及土地收益价款管理
保障性住房回购资金从市财政保障性安居工程建设资金专户中列支。保障性住房购房人取得完全产权须缴纳的土地收益等价款全额上交市财政保障性安居工程建设资金专户。
第三十一条 保障性住房购房人（承租人）购买其他住房、非居住类房屋限制
经济适用住房、限价商品住房购房人在未取得保障性住房完全产权之前，不得购买其他住房、非居住类房屋。廉租住房、公共租赁住房承租人未解除租赁合同的，不得购买其他住房、非居住类房屋。房产交易管理部门在收到保障性住房产权管理单位出具的已完成保障性住房回购或解除租赁合同证明材料后，方能办理购买其他住房、非居住类房屋的合同网上备案等相关权属登记手续。
第三十二条 已购买保障性住房后又拥有其他住房或非居住类房屋处理
已购买保障性住房后又拥有其他住房、非居住类房屋的保障性住房住户，应当主动向保障性住房产权管理单位申报，并在三个月内退出保障性住房。主动退出的，保障性住房购房款按原购房价格退回。未主动退出的，从第四个月起，保障性住房购房退回款按原购房价格每日扣减0.5‰计算；土地、房产交易管理部门冻结购房人所有房屋土地交易手续；保障性住房产权管理单位可通过司法程序强制迁出。
对于购买保障性住房未取得完全产权又因各种原因拥有其它房产的，可参照省政府闽政〔2011〕88号文件关于健全退出机制的有关规定，购房人也可选择通过补交土地收益等价款取得完全产权。土地收益等价款按照申请退出时同地段同类普通商品房的市场评估价与原购买保障性住房价格差价的100%收取。
第三十三条 保障性住房的财产权和居住权继承
保障性住房购房人（承租人）及其配偶死亡的，其合法继承人应主动向保障性住房产权管理单位申报对房屋进行处理。
申请购买经济适用住房、限价商品住房时已纳入申请的家庭成员可依法继承该保障性住房的财产权和居住权。其他合法继承人不得继承该保障性住房的居住权，但可依法继承财产权，其财产权的继承应以货币资金的形式实现（按保障性住房原销售价格加中国人民银行活期存款利息）。
申请廉租住房、公共租赁住房时已纳入申请的家庭成员，经审核仍符合保障条件的，可以依法继承该保障性住房的居住权。
第三十四条
回购后保障性住房的处置
保障性住房产权管理单位回购或收回的保障性住房，由市房改办继续向符合条件的申请家庭配租配售。
第三十五条 完善合同文本
市住建局、房改办、保障性住房产权管理单位应制定统一的保障性住房购房（租赁）合同文本，并在合同中明确购房人（承租人）应承担的义务和责任。
第三十六条 解释权
本实施细则由市住建局负责解释。
第三十七条 实施时效
本实施细则自2013年7月1日起施行。此前龙岩中心城市保障性住房申请资格审核、配租配售和后续管理规定和本实施细则不一致的，以本实施细则为准。
第二篇：4-56保障性住房申请资格审核
56、事项名称：保障性住房申请资格审核
4-56-
1、事项名称：廉租住房配租资格审核 事项依据：《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）办理时限： 44个工作日及15日公示期（注：各级住房保障管理部门在资格审核、复核工作中发现或街道群众举报申请家庭有不实申报行为的，应会同有关单位对家庭情况进行复查，复查时限不计入资格审核工作时限。市级住房保障管理部门接到各区（县）上报的复审材料后，应会同社保、公安、地税、公积金等有关机构对申请家庭成员收入、资产情况进行数据比对核查，信息比对核查工作不计入市级备案时限。）是否收费及收费依据：本事项不收费 受理方式：书面受理
办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案 申报要件：
申请人提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：
1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；
2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；
3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；
5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；
6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；
7、申请家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：
（1）社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。
（2）公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。
（3）个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。
申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。
8、需要提供的其他证明材料。
申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书；居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。审查标准： 申请人条件符合：
1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、2、中共北京市委北京市人民政府关于贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的实施意见（京发[2007]22号）、3、《北京市人民政府关于印发北京市廉租住房管理办法的通知》（京政发[2007]26号）、4、《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》（京建住[2007]1129号）、5、关于印发《北京市廉租住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知（京建住[2007]1176号）、6、《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》（京住综字[2008]35号）、7、《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》（京建发[2010]206号）、8、《关于明确经济适用住房等保障性住房资格审核工作时限的通知》（京建发[2010]332号）
9、《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》（京建发[2010]523号）的规定。办理程序：
（一）受理：
符合标准的，向申请人出具《受理通知书》。
不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。
（二）审核
1、接受申请人的受理后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：
（1）审核材料
街道（乡镇）住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。
（2）入户调查
街道（乡镇）住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。
（3）组织评议
街道（乡镇）住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、住房及资产情况进行评议，由经办人填写《评议记录》。
（4）公示
街道（乡镇）住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门应当在申请人户口所在地、居住地及工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为10日。
2、经公示无异议或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在申请家庭的《核定表》中签署初审意见、提出初步的配租方案，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区（县）住房保障管理部门。
经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。
3、区（县）住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配租方案。在区（县）政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租方案进行公示，期限为5日。
复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。
复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。
4、市住房保障管理部门自接到区（县）住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作，并在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。
市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审核过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。
（三）告知
对符合申请条件的家庭，经三级审核，两次公示后，由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市廉租住房资格审核及配租通知单》。
对不符合申请条件的家庭书面告知原因。
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2、事项名称：经济适用住房配售资格审核 事项依据：
办理时限： 36个工作日及10日公示期（注：各级住房保障管理部门在资格审核、复核工作中发现或街道群众举报申请家庭有不实申报行为的，应会同有关单位对家庭情况进行复查，复查时限不计入资格审核工作时限。市级住房保障管理部门接到各区（县）上报的复审材料后，应会同社保、公安、地税、公积金等有关机构对申请家庭成员收入、资产情况进行数据比对核查，信息比对核查工作不计入市级备案时限。）是否收费及收费依据：本事项不收费 受理方式：书面受理
办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案 申报要件：
1、申请人及家庭成员的身份证、户口簿；
2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书；
3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》；
5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；
6、重残家庭须提供残联出具的重残证明；
7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；
8、个体工商户需提交《营业执照》和上缴税凭证；
9、危房户须提交由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；
10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；
11、申请家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：
（1）社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。
（2）公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。
（3）个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。
申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。
12、需要提供的其他证明材料。审查标准：
申请人条件符合：
1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、2、建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发《经济适用住房管理办法》的通知（建住房[2007]258号）、3、中共北京市委北京市人民政府关于贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的实施意见（京发[2007]22号）、4、《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法（试行）的通知》（京政发[2007]27号）、5、《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》（京建住[2007]1129号）、6、关于印发《北京市经济适用住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知（京建住[2007]1175号）、7、《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》（京住综字[2008]35号）、8、《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》（京建发[2010]206号）、9、《关于明确经济适用住房等保障性住房资格审核工作时限的通知》（京建发[2010]332号）、10、《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》（京建发[2010]523号）的规定。办理程序：
（一）受理：
符合标准的，向申请人出具《受理通知书》。
不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。
申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的，向申请人出具《不予受理决定书》。
（二）审核
1、申请后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：
（1）审核材料
街道（乡镇）住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。
（2）入户调查
街道（乡镇）住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。
（3）组织评议
街道（乡镇）住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、住房及资产情况进行评议，由经办人记录评议情况。
（4）公示
街道（乡镇）住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门应在申请人户口所在地、居住地或工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为5日。
2、经公示无异议的，或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在《核定表》中签署初审意见、提出初步配售意见，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请资料上报区（县）住房保障管理部门。
经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查。并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。
3、区（县）住房保障管理部门自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配售方案。在区（县）政府网站和指定范围内对申请家庭人口、工作单位、住房、收入、家庭资产情况及配售方案等进行公示，期限为5日。
复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。
复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。
4、市住房保障管理部门自接到区（县）复审备案材料后，在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审核过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。
（三）告知
对符合申请条件的家庭，经三级审核，两次公示后，由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市居民购买经济适用住房申请备案通知单》。
对不符合申请条件的家庭书面告知原因。
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3、事项名称：限价商品住房配售资格审核 事项依据：
办理时限： 39个工作日及10日公示期（注：各级住房保障管理部门在资格审核、复核工作中发现或街道群众举报申请家庭有不实申报行为的，应会同有关单位对家庭情况进行复查，复查时限不计入资格审核工作时限。市级住房保障管理部门接到各区（县）上报的复审材料后，应会同社保、公安、地税、公积金等有关机构对申请家庭成员收入、资产情况进行数据比对核查，信息比对核查工作不计入市级备案时限。）是否收费及收费依据：本事项不收费 受理方式：书面受理
办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案 申报要件：
申请人提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：
1、申请人及家庭成员的身份证、户口簿；
2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事调解书；
3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；
5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；
6、重残家庭须提供残联出具的重残证明；
7、复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明。
8、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；
9、个体工商户需提交《营业执照》和上缴税凭证；
10、由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；
11、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；
12、申请家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：
（1）社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。
（2）公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。
（3）个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。
申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。
13、需要提供的其他证明材料。
已按京建住„2007‟1129号及1175号文件公布的新标准和“三级审核、两级公示”的审核程序通过经济适用住房购买资格的家庭不再提供上述材料，只需提供拥有的经济适用住房购买资格证明。
审查标准：
申请人条件符合：
1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、2、中共北京市委北京市人民政府关于贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的实施意见（京发[2007]22号）、3、《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发[2008]8号）、4、《关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房、资产准入标准及已购限价商品房上市交易补交比例的通知》（京建住[2008]226号）、5、关于印发《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知（京建住[2008]223号）、6、《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》（京住综字[2008]35号）、7、《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》（京建发[2010]206号）、8、《关于明确经济适用住房等保障性住房资格审核工作时限的通知》（京建发[2010]332号）、9、《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》（京建发[2010]523号）的规定。办理程序：
（一）受理：
符合标准的，向申请人出具《受理通知书》。
不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。
申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的
（二）审核
1、受理申请后，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：
（1）审核材料
街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。
（2）入户调查
街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。人户分离家庭的入户调查工作由户口所在地住房保障部门负责。
（3）组织评议
街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、住房及资产情况进行评议，由经办人记录评议情况。
（4）公示
街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门应在申请人户口所在地、居住地或工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为5日。
2、经公示无异议的，或者异议不成立的，街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在《核定表》中签署初审意见、提出初步配售意见，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请资料上报区（县）住房保障管理部门。
经公示提出异议的，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查。并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。
3、区（县）住房保障管理部门自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，在区（县）政府网站或相关媒体对申请家庭人口、工作单位、住房、收入、家庭资产情况及配售方案等进行公示，期限为5日。
复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。
复审及公示有异议的，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。
4、市住房保障管理部门自接到区（县）复审备案材料后，在5个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。
市、区（县）、街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在审核、备案过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。
（三）告知 岗位职责及权限： 由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市居民购买限价商品住房申请备案通知单》，纳入购买限价商品住房轮候册。
对不符合申请条件的家庭书面告知原因。
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4、事项名称：公共租赁住房配租资格审核 事项依据：《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）办理时限： 44个工作日及15日公示期（注：各级住房保障管理部门在资格审核、复核工作中发现或街道群众举报申请家庭有不实申报行为的，应会同有关单位对家庭情况进行复查，复查时限不计入资格审核工作时限。市级住房保障管理部门接到各区（县）上报的复审材料后，应会同社保、公安、地税、公积金等有关机构对申请家庭成员收入、资产情况进行数据比对核查，信息比对核查工作不计入市级备案时限。）是否收费及收费依据：本事项不收费 受理方式：书面受理
办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案 申报要件：
申请人提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：
1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；
2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；
3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；
5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；
6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；
7、申请家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：
（1）社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。
（2）公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。
（3）个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。
申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。
8、需要提供的其他证明材料。
申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书；居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。审查标准：
申请人条件符合：
1、《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）、2、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）、3、《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发[2011]61号）、4、《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》（京建法[2011]25号）的规定。办理程序：
（一）受理：
符合标准的，向申请人出具《受理通知书》。
不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。
（二）审核
1、接受申请人的受理后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：
（1）审核材料
街道（乡镇）住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。
（2）入户调查
街道（乡镇）住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。
（3）组织评议
街道（乡镇）住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、住房及资产情况进行评议，由经办人填写《评议记录》。
（4）公示
街道（乡镇）住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门应当在申请人户口所在地、居住地及工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为10日。
2、经公示无异议或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在申请家庭的《核定表》中签署初审意见、提出初步的配租方案，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区（县）住房保障管理部门。
经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。
3、区（县）住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配租方案。在区（县）政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租方案进行公示，期限为5日。
复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。
复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。
4、市住房保障管理部门自接到区（县）住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作，并在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。
市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审核过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。
（三）告知
对符合申请条件的家庭，经三级审核，两次公示后，由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市公租住房资格审核及配租通知单》。
对不符合申请条件的家庭书面告知原因。
4-56-
5、事项名称：保障性住房配租、配售变更、终止资格 事项依据：
办理时限： 家庭增加或减少保障人口的，需重新填写《申请核定表》，补充相关材料后按“三级审核、两级公示”程序重新审核，原登记编号不变。新生儿登记户口后家庭提出增加保障人口的，经街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门审核可直接调整配租配售意见。不符合条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门填写《申请家庭资格取消核定表》说明原因后，报区（县）住房保障管理部门按规定作出处理决定，取消家庭申请资格。是否收费及收费依据：本事项不收费 受理方式：书面受理
办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案 申报要件：
申请人提交以下变更材料及复印件，所需复印件一式三份：
1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；
2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；
3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；
5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；
6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；
7、申请家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：
（1）社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。
（2）公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。
（3）个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。
申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。
8、需要提供的其他证明材料。
申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书；居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。审查标准：
申请人条件符合1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、2、中共北京市委北京市人民政府关于贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的实施意见（京发[2007]22号）、3、《北京市人民政府关于印发北京市廉租住房管理办法的通知》（京政发[2007]26号）、4、《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》（京建住[2007]1129号）、5、关于印发《北京市廉租住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知（京建住[2007]1176号）、6、《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》（京住综字[2008]35号）、7、《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》（京建发[2010]206号）、8、《关于明确经济适用住房等保障性住房资格审核工作时限的通知》（京建发[2010]332号）、9、《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》（京建发[2010]523号）的规定。办理程序：
（一）受理：
符合标准的，向申请人出具《受理通知书》。
不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。
（二）审核
1、接受申请人的受理后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：
（1）审核材料 街道（乡镇）住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。
（2）公示
经审核符合申请条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门应当在申请人户口所在地、居住地及工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为10日。
2、经公示无异议或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在申请家庭的《变更、终止单》中签署初审意见、提出初步的方案，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区（县）住房保障管理部门。
经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。
3、区（县）住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配租、配售方案。在区（县）政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租、配售方案进行公示，期限为5日。
复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《变更、终止单》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。
复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。
4、市住房保障管理部门自接到区（县）住房保障管理部门上报材料之日起5个工作日内完成备案工作，并向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。
市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审核过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。
第三篇：安阳市市区保障性住房申请审核实施细则
安阳市市区保障性住房申请审核实施细则
根据《安阳市经济适用住房管理办法》（安政〔2008〕47号）和《安阳市市区廉租住房保障申请核准及退出管理办法》（安政办〔2008〕57号），为进一步完善保障性住房申请程序，提高工作效率，明确申请过程中需要提供的必备材料，结合安阳市市区廉租住房和经济适用住房申请、审核的实际情况，特制定本细则。
一、申请经济适用住房需提供材料
（一）书面申请。简述家庭基本情况（收入情况、住房情况、家庭成员情况、车辆拥有情况）和申请保障性住房种类。拥有私车价值不得超过8万元。
（二）申请家庭成员身份证（复印件一份并核对原件）。
（三）申请家庭成员户口本，申请人及申请家庭成员是安阳市市区常住户口满三年（复印件一份并核对原件）。
（四）申请家庭成员婚姻情况证明。
1．未婚：提供加盖街道办事处、社区两级公章出具的未婚证明或民政局出具的未婚证明。
2．已婚：提供结婚证（复印件一份并核对原件）。
3．离异：提供离婚证或司法文书（复印件一份并核对原件）。房产、财产有纠纷的提供相关证明（离婚协议加盖民政部门签章或司法文书）, 夫妻离异一年内不得申请廉租住房和经济适用住房，夫妻双方凡是申请廉租住房或经济适用住房通过的，离异后
不得再次申请。
4．丧偶:需提供死亡相关证明（复印件一份并核对原件）。
5．申请以小家庭为主，单身人员年满28周岁也可申请。正在上学、服兵役的个人，不可以申请经济适用住房或廉租住房。
（五）申请家庭成员收入情况证明。
1．有固定工作单位：提供申请前三个月加盖工作单位财务章、负责人签字的工资表。
2．临时工、个体户：由工作单位开具收入证明，加盖公章、负责人签字。
3．无工作单位：提供街道办事处、社区加盖公章的无工作证明。
4．零散商户：提供街道办事处、社区街道办事处、社区加盖公章的收入证明。
5．退休：提供退休工资册。
6．低保家庭：提供低保证复印件。
（六）申请家庭成员住房情况证明。
1．私房：提供房产证（复印件一份并核对原件）。
2．租赁私房：需提供租房协议，加盖街道办事处、社区公章（复印件一份并核对原件）和所租房屋产权证。
3．租赁公房：提供房屋所有单位的租房情况证明、负责人签字。
4．借住房屋：提供街道办事处、社区加盖公章的借住证明和
借住房屋房产证。
5．临时搭建等其它住房情况：提供房屋所在地街道办事处、社区两级开具的住房情况证明。
6．家庭成员农村户口：开具户籍所在地宅基地、承包地情况证明，加盖村委会、镇人民政府公章。
7．申请家庭成员拥有商品住房人均面积超过每年公布的住房标准，过户满一年后方可提出申请。
（七）其它必要的相关证明。
二、申请廉租住房需提供材料
（一）书面申请。简述家庭基本情况（收入情况、住房情况、家庭成员情况、车辆拥有情况）和申请保障性住房种类。拥有私车价值不得超过5万元。
（二）申请家庭成员身份证。
（三）申请家庭成员户口本，申请人是安阳市市区常住户口。
（四）申请家庭成员婚姻情况证明。
1．未婚：提供加盖街道办事处、社区两级公章出具的未婚证明或民政局出具的未婚证明。
2．已婚：提供结婚证。
3．离异：提供离婚证或司法文书（复印件一份并核对原件）。房产、财产有纠纷的提供相关证明（离婚协议加盖民政部门签章或司法文书），夫妻双方凡是申请廉租住房或经济适用住房通过的，离异后不得再次申请。
4．丧偶:需提供死亡相关证明（复印件一份并核对原件）。
5．申请以小家庭为主，单身人员也可提出申请需年满22周岁。正在上学、服兵役的个人，不可以申请经济适用住房或廉租住房。
（五）申请家庭成员收入情况证明。
1．有固定工作单位：提供申请前三个月加盖工作单位财务章、负责人签字的工资表。
2．临时工、个体户：由工作单位开具收入证明，加盖公章、负责人签字。
3．无工作单位：提供街道办事处、社区加盖公章的无工作证明。
4．零散商户：提供街道办事处、社区街道办事处、社区加盖公章的收入证明。
5．退休：提供退休工资册。
6．低保家庭：提供低保证复印件。
（六）申请家庭成员住房情况证明。
1．私房：提供房产证。
2．租赁私房：需提供租房协议，加盖街道办事处、社区公章（复印件一份并核对原件）和所租房屋产权证。
3．租赁公房：提供房屋所有单位的租房情况证明、负责人签字。
4．借住房屋：提供街道办事处、社区加盖公章的借住证明和借住房屋房产证。
5．临时搭建等其它住房情况：提供房屋所在地街道办事处、社区两级开具的住房情况证明。
6．家庭成员农村户口：开具户籍所在地宅基地、承包地情况证明，加盖村委会、镇人民政府公章。
（七）其它必要的相关证明。
三、申请程序
结合市区廉租住房和经济适用住房申请实行保障性住房服务大厅一站式受理，保障性住房资格审核联席会议审核，社区、街道办事处初审、复审、公示，区住房保障部门核准、公示，市住房保障部门备案、公告的工作制度。
第四篇：青岛市保障性住房申请资格审核实施细则
青岛市保障性住房申请资格审核实施细则
第一章 总则
第一条
为规范城市廉租住房、公共租赁住房以及经济适用住房等保障性住房（以下简称保障性住房）申请人住房、收入、财产等状况审核工作，根据《青岛市廉租住房保障办法》（政府令第197号）、《青岛市经济适用住房管理办法》（政府令第199号）、《山东省城市低收入家庭认定实施办法》（鲁民〔2009〕68号）、《青岛市人民政府办公厅关于公共租赁住房配租管理的意见》（青政办字〔2009〕146号）和《青岛市保障性住房信息管理系统建设工作方案》（青政办字〔2008〕12号）等规定，制定本实施细则。
第二条
本市市南区、市北区、四方区、李沧区（以下简称市内四区）行政区域内的保障性住房申请资格审核工作适用本细则。
第三条
审核工作应当坚持部门联动、信息交换，依法客观、公开公正，保护申请人合法权益的原则。
第四条
市住房保障工作领导小组办公室负责组织协调资格审核工作中的重大事项，协调、指导、检查各有关部门和各区的相关工作。
市房屋行政管理部门负责申请人申请资格的审核管理工作。市、区住房保障机构负责本行政区域申请人房屋状况的具体审核工作。
民政、公安、人力资源和社会保障、住房公积金、税务、工商、金融、保险、证券、监察等行政管理部门和机构根据职责分工，配合做好申请人相关信息的审核、核对工作。
第二章
审核方式和途径
第五条
保障性住房申请资格审核工作可以采取入户调查、邻里访问、信函索证以及调取政府相关部门信息等方式开展工作。
第六条 经济状况审核可按照下列途径组织实施：
（一）工资性收入可以通过调查就业和劳动报酬、各种福利收入，以及社会保险费、住房公积金、个人所得税的缴纳情况等得出；
（二）经营性净收入可以通过调查工商登记、企业或者个体工商户的生产经营情况等得出；
（三）财产性收入可以通过调查利息、股息与红利、保险收益、出租房屋收入以及知识产权的收益情况等得出；
（四）转移性收入可以通过调查养老金、失业保险金、社会救济金、住房公积金的领取情况，以及获得赠与、补偿、赔偿的情况等得出；
（五）实物财产可以通过调查房产、车辆等有较大价值实物的拥有情况等得出；
（六）货币财产可以通过调查存款、有价证券持有情况、债权债务情况等得出。
第七条
除第六条规定的核对内容外，被审核申请人的支出与其提供的收入状况明显不符的，或者对其经济状况有明显影响的，审核部门可以对相应支出情况进行调查。
第八条
被审核申请人应当如实提供个人或者家庭婚姻、房产、经济状况的有关信息，不得隐瞒和虚报。
被审核申请人应当积极配合调查工作。
第九条
被审核申请人成员的工作单位及其户籍地或者居住地的居民委员会、村民委员会等相关组织应当协助做好审核工作。
第十条
房屋管理、民政、户籍和车辆管理、人力资源和社会保障、住房公积金管理、税务、工商管理等部门应当提供下列与被审核申请人有关的信息：
（一）拥有或承租的房产、房产交易等情况；
（二）婚姻登记以及享受社会救助、优抚抚恤及补助等情况；
（三）户籍登记、拥有车辆等情况；
（四）就业、缴纳社会保险费和领取社会保险待遇等情况；
（五）住房公积金缴纳和提取等情况；
（六）个人、个体工商户的所得额及个人所得税申报缴纳情况；
（七）企业和个体工商户的注册登记、生产经营等情况；
（八）应当提供的其他情况。
第三章
审核程序
第十一条
街道办事处应当自受理申请之日起20日内，组织进行资料审查，对申请人的房屋、收入及财产状况进行调查，经评议、公示（公示期为5日）后提出初审意见，报区住房保障机构。
第十二条 区住房保障机构应当自收到初审资料之日起10日内，对申请人房屋状况进行审核。经审核符合条件的家庭，由区住房保障机构将初审资料转至区民政部门。经申请收入核定的家庭授权，区民政部门进行审核。区住房保障机构在进行审核时，出具协助核查函及其名单送公安部门核对户籍信息。公安部门应当自收到区住房保障机构出具的户籍协查材料5日内，完成核查工作并反馈。申请人涉及黄岛区、崂山区、城阳区房屋状况的，崂山区、黄岛区、城阳区房屋管理部门应自收到市内四区住房保障机构出具的协助核查函及其名单后5日内，完成核查工作并反馈。
区民政部门应当自收到初审资料之日起20日内，完成收入、财产、婚姻状况核查工作。区民政部门可出具协助核查函，由公安、住房公积金管理、人力资源和社会保障、税务、工商等部门配合实施信息核对。
（一）车辆信息核对。公安部门应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。
（二）住房公积金信息核对。住房公积金管理部门应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。
（三）社保缴费信息核对。人力资源和社会保障部门应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。
（四）收入信息核对。税务、工商管理部门应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。
区民政部门根据相关部门的核对、评估情况，对申请人的收入、财产等状况进行审核，并将审核意见和资料转至区住房保障机构。区住房保障机构应当对经审核符合条件的予以公示，公示期为15日。对公示无异议或有异议经查证不成立的，报市住房保障机构。
第十三条 市住房保障机构应当自收到复审资料之日起10日内进行审核，对符合条件的予以备案，并书面通知区住房保障机构予以登记，由区住房保障机构发给申请人准予登记通知书。对不符合条件的，由区住房保障机构书面通知申请人，并说明理由。申请人对审核结果有异议的，应于5日内提交相关证明材料向区住房保障机构申诉，涉及低收入家庭核定的，由区民政部门做出书面说明后，由区住房保障机构统一答复申请人，申请人未提交资料或提交资料不能证明审核结果错误的，不予准入登记。
第十四条
相关部门应当在规定的时限内对被审核申请人相关信息进行核对，并向审核部门出具书面证明。书面证明作为出具审核决定的依据。
第十五条 享受城市居民最低生活保障待遇的家庭可直接认定为城市低收入家庭，不再重复进行家庭收入核定。
第十六条 各部门应建立以信息化手段为依托的低收入家庭住房、收入、财产状况核对机制，并通过部门系统信息比对的方式实现低收入家庭住房状况和经济状况审查核对工作。
第四章 相关责任
第十七条
审核部门及其工作人员应当对在审核过程中获得的涉及被审核申请人的信息予以保密，不得向与审核工作无关的组织或者个人泄露。
第十八条
审核部门的工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊造成严重后果的，根据国家相关规定给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五章 附则
第十九条
本实施细则自发布之日起施行。
附：
1、协助核查函(样本)
2、户籍信息核对明细表
3、房屋信息核对明细表
4、车辆信息核对明细表
5、社会保险缴纳信息核对明细表
6、住房公积金信息核对明细表
7、个人纳税信息核对明细表
附件1：
协助核查函（样本）
×（区）住保函字[2010]第×号
（协助核查机关）：
我区现有部分家庭申请保障性住房，在审核过程中涉及（需 要 调 查 的 内 容）
情况需要核实。根据市公安局、民政局、人力资源和社会保障局等六部门《青岛市保障性住房申请资格审核实施细则》的有关规定，特请你单位协助核查，并请将调查结果函告（发函部门）。
附：协助核查人员名单
联 系 人：
联系电话：
****年**月**日
单位盖章
第五篇：增城市廉租住房保障申请资格审核程序
增城市廉租住房保障申请流程
【办理依据】
1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）
2、《增城市城镇廉租住房保障制度实施办法（试行）》（增府〔2009〕17号）
【办理流程】
申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地社区居
领表
委会领取申请表。
申请廉租住房保障需提供申请人及共同申请
家庭成员以下资料： 1.户口簿； 2.身份证；
3.结婚证（离婚证）、计划生育证明；
4.因就学、服兵役等原因户籍迁出本市的，提供原户籍所在地派出所证明； 5.自有住房的提供房屋权属证明；
6.承租住房的提供租赁合同及房屋权属证明； 7.借住住房的提供产权人出具的证明及房屋权属证明；
8.上一收入证明，未就业的提供失业证或其他相关证明；
9.上一个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；
10.个体工商户或投资办企业的，提供营业执照、上一个人所得税及相关税收缴交凭证 11.价值在800元以上的家庭资产情况证明,包括银行存款、土地、房产、汽车、投资类资产、收藏品等;
12.申请实物配租的须提供低保证、特困职工证、三级及以上残疾人证、转业复员军人、优抚对象、孤老等证明中的一项或多项； 13．其他特殊情况的证明。无异议
将申请表、入户调查表及申请资料在5个工作日内提交房管分局（所）。
申
复审 一次公示 初审
街道办事处、镇政府在收到申请表之日起20个工作日内会同房管分局、所（站）对申请人户籍、收入、资产、住房等情况进行入户调查，填写《增城市申请住房保障家庭入户调查表》，并将初审结果填入申请表，加盖街道办事处、镇政府公章。
街道办事处、镇政府将初审通过的申请人姓名、户籍地址、现居住地址、申请人数、可支配收入、房产、资产等情况，自收到申请表之日起20个工作日在户籍所在地街道办事处、镇政府及社区居委会同时公示，公示时间不少于10个工作日。公示完成后将相关情况填入申请表，加盖街道办事处、镇政府公章。街道办事处、镇政府在5个工作日内将完成初审的申请家庭资料提交房管分局（所）。房管分局（所）在收到初审资料起15个工作日内复审工作并按照规定对申请家庭进行评分，将申请表及审核情况录入市廉租住房保障管理信息系统。经审核不符合申请条件的，在5个工作日内发放不予受理通知书。房管分局（所）
应该在2个工作日内将完成复审的申请家庭资料提交市住房保障办。
申请人如实填写申请表，并向户籍所在地社区居委会提交申请表和签名确认的相关资料复印件。社区居委会应当在5个工作日内将申请家庭资料提交街道办事处、镇政府。
请
有异议
在接到异议之日起10个工作日重新调查核实。核实后情况属实的在5个工作日内发放不予受理通知书。
无异议
市住房保障办将复审通过的申请人姓名、户籍地址、现居住地址、申请人数、可支配收入、房产、资产等情况，在市国土房管局网站上同时公示，公示时间不少于10个工作日。
有异议
批准取得实物配租或者租赁补贴资格，在5个工作日内发放相应通知书，并在市国土房管局网站及《增城日报》上公告。
二次公示
在接到异议之日起10个工作日内重新调查核实。核实后情况属实的在5个工作日内发放不予受理通知书。
进入轮候
按市住房保障办批准的保障方式进入轮候。
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