承接家庭装修工程应具备哪些条件和资格

第一篇：承接家庭装修工程应具备哪些条件和资格

承接家庭装修工程应具备哪些条件和资格

目前，从事家庭装修的公司越来越多，鱼龙混杂，个个自称是正规装修公司，有资格和条件承接装修。但真正符合条件的却为数不多，居佳优品怎样鉴别呢？

（1）有省工商局登记注册的“营业执照”、省技术监督局登记注册的“组织机构代码证书”，另外还要看看有没有“税务登记证”。

（2）有省建设委员会颁发的具有建筑装饰装修工程承接范围的“建筑业企业资质证书”，资质证书是装修企业取得进入装修市场施工资格和承包工程范围的凭证，严格规定了装修公司的等级和所能承接装修工程的额度，建筑装修设计单位按其所具备的资质条件分为一级企业、二级企业、三级企业。

（3）有建设主管部门或其他委托部门登记注册，通过专业培训，考试考核合格颁发的“装饰装修执业证书”。

（4）凡从事装修的劳务人员，需持有关部门的务工证明、本人身份证至主管部门登记注册并参加技能培训考试合格，执证上岗。

正规装修公司是非常愿意向您出示这些证件的，最好看正本或副本，不要只看复印件，考察时还要重点查验一下营业执照上是否有“年检合格章”。

第二篇：家庭装修协议应包括哪些内容

家庭装修协议应包括哪些内容？

一、关于承揽的方式。承揽方式是指采用包工包料还是包清工(包工不包料)的方式进行承揽。如果要采用包工包料的承揽方式，家装合同中必须就装饰公司所购材料的种类、品质等加以特定化，如欲替代须征得业主的同意。业主在承揽人购置材料后及时检验，发现未按约定选用材料的情形，立即要求更换。包清工的方式意味着业主要自行购置装修材料，业主购回的材料，应于材料交付给装饰公司时办理交接手续，装饰公司在施工期间导致的材料短少应自己承担费用，予以补齐；业主发现所购物料被盗等，应在协议中约定与被盗材料相当价值的违约金。依照笔者之看法，包工包料的方式弊多利少(主要是目前人与人之间的信用基础较差)，采用此种方式装修应当慎重。采用包清工的力式进行装修，业主主要要对材料数量、保管等作出明确的约定。

二、装修质量。质量问题在装修中往往是—个争议焦点，原因在于目前国家没有统一的家装标准。因此．家装合同对装修质量的约定要特别仔细、具体，要对技术要求和装修效果逐项进行约定，如水、电、气的接口要规范、不漏不渗；墙、地砖的铺设要平整，砖与砖之间的间隙要有确定的数值；家具的打造质量、油漆工序等也要逐项约定。验收时，要明确验收的参加人员，验收结果的处理。特别是要对验收不达标的工程或部位如何补救作出明确的约定。此外，在约定工程款的支付条款时，一定要把总价款的5％一10％作为质量保证金，约定该保证金于装修结束半年或一年内不发生质量问题后支付。

三、工程进度与工程款的支付。工程进度和工程款的支付照理是两个独立的问题，这里之所以将它们放到一起，是因为在家庭装修中两者具有非常紧密的内在关联。在现实生活中，往往会发现工程款早付完了，工程质量、工程进度却无从把握，日后的维修更是艰难。因此，在家装协议的内容设定上，业主一定要有强烈的自我保护意识。付款大致上要迟于工程的进度，工程进展到什么程度，工程款就大致付至什么程度。

四、就违约责任应作出明确约定。在家装协议中应就违约责任作出明确约定，不能笼统地称“违反本协议应承担相应的违约责任”，而应当明确约定在质量、工期、材料使用、报酬支付等方面违约后应采取何种补救措施或赔偿方法，只有如此，业主的权益才有更多的保障。

消费者在验收家装质量时，—旦发现与所签合同中规定的质量标准不符合时，消费者可从以下几种途径解决：

(1)找家装企业进行协商解决，对不符合质量标准的要求及时返工，重新施工；

(2)请求装饰协会和各级消协调解；

(3)向有关行政部门如市区工商行政管理局申诉；

(4)根据与经营者达成的仲裁机构仲裁；

(5)向人民法院提起诉讼。

第三篇：家庭装修合同应包括哪些内容

家庭装修合同应包括哪些内容

居佳优品了解到我国《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。另外，建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条规定：住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：委托人和被委托人的姓名或者单位名称，住所地址、联系电话，住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式、装饰装修工程的开工、竣工时间，装饰装修工程保修的内容、期限、装饰装修工程的价格、计价和支付方式、时间，合同变更和解除的条件、违约责任及解决纠纷的途径，合同的生效时间，双方认为需要明确的其他条款。签订家庭装修合同，一般也应当包括上述条款。另外，2000年国家建设行政主管部门专门针对家庭装修制定了一个示范文本—家庭居室装修工程施工合同。该合同针对家庭装修的特点、材料、价格等有关条款作了明确具体的规定，是家庭装修合同的理想文本，我建议各装修企业和装修人在签订装修合同时参照该文本执行。

第四篇：家庭装修合同书 小型装饰工程合同书

合同双方：

(1)甲方（发包方）联系电话：

地址：工作单位：

(2)乙方：（承包方）电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定结合本地区装饰装修工程的特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲乙双方装饰装修工程的有关事宜，达成如下约定：

第一条，工程概况

1、工程地点：

2、工程承包方式：

3、工程总价款：【元】，大写

4、工程期限： 开工日期年月日，竣工日期年月日，计天。

第二条，工程施工图

双方商定施工图纸采取甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、工程施工队各持一份，甲方在确定图纸后应在施工图纸上签字认可，施工队依照图纸严格施工。如遇特殊情况，甲方更改变动设计图纸，应及时通知乙方。

第三条，工程监理

若本工程实行甲方指定工程监理，则须与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系电话及监理工程师的职责等通知乙方，如无特殊要求，则由乙方指定本公司监理对施工过程进行全程监理。

第四条，乙方工作

1、施工中严格按照安全施工规范，防火规定，施工要求及质量标准，按期保质完工；

2、严格执行本地区有关施工现场管理的规定；

3、严格遵守施工物业小区的物业管理条例；

4、保护好施工现场的物品陈设，保证室内上下管道畅通；

5、保持施工现场的整洁，工程完工后负责清扫现场。

第五条，甲方工作

1、开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内物品，不易搬动的应归堆，遮盖，以不影响施工为原则；

2、提供施工期的水源、电源；

3、负责协调施工队与邻里的关系；

4、负责办理拆除原室内建筑的非承重结构或管线变动审批手续；

5、物业部门需办理施工手续的，应提前通知并协调乙方办理相关手续；

6、施工期间，甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫和消防工作；

7、参与工程质量和施工进度的监督，做好材料进场，工程竣工验收。

第六条，工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更所产生的工程费用不计入预算费用内（详见工程预算书），甲方应在变更单签订后一次性付清变更所需款项方可施工，参照合同第七条第一款之规定，工程顺延。

第七条，工程顺延

由于以下原因造成竣工日期延误，经甲方确定，工期应顺延；

1、工程量变更或设计变更，工期顺延；

2、遭遇不可抗力，工期顺延；

3、甲方未按合同约定按时支付工程款，工期顺延；

4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作影响施工的，工期顺延；

5、因甲方提供的预算外材料，设备质量不合格而影响工程质量，造成返工，工期顺延，返工费用由甲方承担；

6、甲方同意工期顺延的其他情况，因乙方责任不能按期完工的工期顺延；

7、因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条，工程验收和保修

1、双方约定在施工过程中分下列几阶段，对工程质量进行验收：

A.土建及其它杂项完工；

B.木工完工；

C.油工完工；

2、乙方应提前三天通知甲方参加验收，阶段验收合格后填写工程验收单；

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知单次日内进行验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理房屋及钥匙移交手续；

4、本工程自验收合格双方签字之日起保修，保修期为壹年，并且终生维修，填写工程保修单，移交维修部。

第九条，工程款支付方式及期限

1、工程款分三次付清，第一次付款在签订装修合同当日内，即年月日，支付工程总价款的65%，元，大写作为前期主材款，第二次付款于年月日之前付清工程总价款的33%元，大写用于支付人工工资；第三次付款在工程全部完工，验收合格三日内付清剩余2%款项元，大写。

2、若甲方未按合同约定，逾期付款超过三日，乙方有权停工，待款项付清后方可施工，且参照合同第七条第三款，工期顺延；

3、工程款全部付清后，乙方应向甲方开具正式统一保修收据。

第十条，违约责任

1、合同双方当事人的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定，受到处罚或给对方造成经济损失的，均有责任方承担责任并承担经济损失；

2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；

3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方办理合同终止手续，有责任方赔偿对方相应的经济损失；

4、如甲方应付工程款逾期付款超过七日，乙方有权解除合同，后果由甲方承担；

5、乙方在工程款按期支付的情况下延误工期，由乙方承担延期交工的责任。

第十一条，合同附件和本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力；

第十二条，本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

乙方（承包方）份，甲方（发包方）份； 第十三条，本合同自双方签订之日起生效。

甲方（发包方）签章：

【法人代表】：

【委托代理人】：

年月日

签约地点：

经办人：

审核人：联系电话： 联系电话： 乙方(承包方)签章： 【法人代表】 【委托代理人】：年月日

第五篇：家庭居室装饰装修工程监理合同

委托方（以下简称甲方）：_____________

委托代理人（姓名）：_________________

单位：_______________________________

住所地址：___________________________

联系电话：___________________________

手机号：_____________________________

监理方（以下简称乙方）：_____________

单位名称：___________________________

注册地址：___________________________

监理负责人：_________________________

联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑工程勘察监理合同条例》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。

第一条 工程项目甲方委托乙方承担以下工程监理任务：

工程名称：_____________________________

工程地址：_____________________________

第二条 监理收费及支付方法

（一）本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定监理总收费________元/月，共__________月，金额大写______________

（二）本合同生效时甲方向乙方预付合同监理费总额的_____%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。监理工作进行到超过该监理阶段的一半时，甲方应支付监理费总额的_____%（不包括定金）；监理工作结束甲方工程验收通过当日，应支付该工程的全部监理费。

第三条 双方责任

（一）甲方责任

1．如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和监理资料，并保证所提交资料质量达到工程监理要求。

2．按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。

3．本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方监理人员配合时，所需费用由甲方承担。

（二）乙方责任

1．每周两次检查工地情况，并向业主汇报。对工程涉及的问题为业主提供中立的专业意见。

2．对开工前期的监理工作

①对施工图设计方案进行会审。

②对施工单位的施工人员进行资格审核和施工组织方案作出评价。

3．原材料、构配件及设备的质量认可，以及工程投资成本控制。

4．分项、分部工程的检查和竣工验收。

5．工程进度进行控制，审核设计、施工总计划，审核施工进度计划和材料采购计划，并对工程进度进行检查。

第四条 违约责任

（一）甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付工程监理费时，甲方从应付监理费的次日起计算，每延误一天，向乙方按应付工程监理费的_____偿付违约金。

（二）由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿金额不超过该部分工程的全部监理费。

（三）甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付监理费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返还已收取定金外的全部监理费。

第五条 合同生效、中止与结束

（一）甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前两周书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。