出租屋消防标准

第一篇：出租屋消防标准

（一）出租屋疏散楼梯设置：每层建筑面积不超过300平方米、且每层人数不超过30人的单元式建筑可设1 个疏散楼梯；疏散楼梯应为直通平屋顶的楼梯，4层以上建筑应配置必要的求生逃生器材（如安全绳、救生软梯、缓降器等）。

（二）疏散通道、疏散楼梯标准要求：应保持畅通无阻，不得设置影响疏散的铁门等设施，确因安全需要设置的，应确定在任何时候均不得上锁，疏散出口的门应为推闩式外开门，严禁设置卷闸门、侧拉门；窗口不得设置影响消防安全疏散和应急救援的金属护栏。

（三）房间不应使用可燃材料（如夹板、纸板等）间隔；不得在房间内设置住人阁楼和3层（含3层）以上的床位。

（四）不得在房间内、公共走道上及楼梯间内使用明火，如需生火煮食，必须单独设置厨房。

（五）建筑面积不大于100平方米 的楼层必须至少配置1具2kgABC干粉灭火器，建筑面积大于100平方米 的楼层必须配置2具以上2kgABC干粉灭火器。

（六）6层以上的出租屋要按《建筑防火设计规范》的要求，在室内设置消火栓给水系统。

（七）严格用电安全，电气线路必须穿管保护，电器设备不得超载运行；不得违章存放易燃易爆物品。

（八）厨房、浴室采用燃油作为燃料的，应具有足够的通风设施。

（九）严禁在出租屋内设置工业生产性质用房。

（十）认真落实物业管理规定，出租方与承租方签订消防安全责任状，落实消防安全责任。

第二篇：出租屋火灾隐患整治标准

XX街道出租屋火灾隐患整治标准

一、住宅式出租屋不得擅自改变建筑物使用功能，设置工厂、仓库等。严禁“三合一”存在。

二、要有足够的逃生出口。原则上不能设置防盗网，设有防盗网的必须开放多个逃生口，逃生口标准不得小于1m×0.8m。

三、消防通道必须畅通。三层以上建筑，楼梯必须直通天面，如需锁闭的，应采用推闩式门锁。不得在逃生天面、消防通道上和防火间距内搭建违章建筑，不得堵塞（上锁）、占用消防通道。

四、厨房应独立设置，必须用不燃材料分隔，严禁将厨房设置在睡房内和通道上，并不得存放超过一瓶（15kg）的液化气。

五、电气安装、使用必须符合标准。线路敷设应穿金属管或阻燃型PVC管保护；要有漏电保护开关。电气设备、开关、插座不得安装在可燃材料上。不得擅自拉接临时电线和增加用电负荷。

六、住宅式出租屋必须配备必要的消防自救器材，每户至少要备一个4kgABC灭火器，二楼以上要配备一条逃生绳或逃生梯。

七、出租屋内不得采用可燃材料设置房中房。

八、严禁存放非日常生活心须使用的易燃易爆物品。

九、出租屋业主与承租人要签订消防安全责任书，明确出租屋业主和承租人为出租屋的消防安全责任人。

十、内部装修不得使用可燃材料，隔墙必须分隔到顶。

十一、安全出口、疏散通道和楼梯口应当设置应急照明灯和疏散指示标志。

第三篇：出租屋承包合同

篇一：出租屋承包合同 出租屋承包合同

出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房整栋出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有位于龙溪镇新麦村门面房整栋出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共900平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁楼房为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为 3年，自2014 年11 月14 日起至 2017年11月14 日止。

四、租金及支付方式

1、租金一次性支付，每月5000月共计人民币：180000元、大写：壹拾捌万元整

2、在租赁期内，因租赁楼房所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金后一个月内将上述楼房钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;⑴在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

⑵在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。⑶从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁楼房20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

⒈符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。⒉租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方： 乙方：

2014年10月14日篇二：房屋出租承包合同.doc2-8 房屋出租承包合同

发包方（简称甲方）： 身份证号： 承包方（简称乙方）： 身份证号：

为了明确出租方与承包方的权益和义务，经双方协商，同意签订如下协议：

一、甲方现有位于大亚湾西区上田村住宅楼二楼至八楼共七层，编号为栋。包期为 年（即 年月日至 年月日止），时间为承租期，到期后乙方如要续约须提前壹个月向甲方提出，经双方协商同意后才可续约。

二、租金价格在有效期内，租金为年交，年租金为人民币 元正（￥ 元），租房保证金则为人民币 元正（￥元）。签订合同同时，乙方必须向甲方一次性交清。

三、第二、第三年租金交付为季度交，每季度 元（￥ 元），即为每年的月日前，月日前，月日前，月日前必须交付。每月的水电费则由乙方在国家规定的时间内到水、电营业所交清。否则视为违约，甲方有权收回承租权，不退押金。一楼铺位用电则由甲方按原电价计算交还乙方。

四、甲方经营期间强调声明在租赁期间必须遵守国家法规，不得经营违法行为和转租给来历不明的无业闲人，证件不齐等。如果乙方自己经营不善不得转给他人，必须经甲方同意方可，不然视之违约并收回楼房使用权，不退押金。

五、乙方经营期间如遇国家和主管部门征收一切治安费、卫生费等，应由乙方自行支付，不得违约，否则后果自负。房屋租赁税由甲方负责。

六、乙方经营期间不得以任何借口向住户一次性收取叁个月以上的租金和押金，否则属违约行为，甲方有权立即终止合同，收回使用权，并没收押金。

七、乙方应做到住户实行身份证登记手续，如有发现违法行为应立即配合房管部门或派出所举报，如有发现不举报者后果自负。

八、如乙方到期后不续租，乙方必须保持房屋固定物品不损坏和设备、灯具、闭路等齐全不损坏，交清水电各种费用后方可退还押金，九、此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签名后生效，均具同等法律效力。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：篇三：整栋出租屋出租合同 订立合同双方：

出租方：＿＿＿，以下简称甲方 承租方：＿＿＿，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。

第二条 租赁期限

租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行： 1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2．甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：

1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除； 3．由乙方负责维修； 4．甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由＿＿＿方承担（）； 所有权属＿＿＿方（）。律师365 第五条 租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。

4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：地址：

开户银行： 开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话：

签约地点： 签约时间：

合同有效期限： 至 年 月 日

第四篇：出租屋合同书

出租屋租赁合同

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

甲乙双方本着平等协商原则下，乙方向甲方承租（东莞市高埗镇高埗东联村2区38号）楼，达成如下协议：

一、甲方将本楼二、三、四层全部出租给乙方使用。租用期为__________年（从_____年_____月_____日起至______年_____月____日止），期满后如续租需另行协商。在合同期间乙方不得以任何形式转租给他人，否则当违约处理。

二、出租办证由甲方承办，治安费、暂住证费用乙方负责，数字电视安装甲方只开户，由乙方缴交每年数字电视费用。

三、在承租期间出租屋发生案件（例如：打架、火灾、失窃、伤亡等），全部由乙方负责，与甲方无关。

四、乙方在合同生效期要爱护出租房内设备，乙方因故意或过失造成甲方房屋和配套设施的损毁，应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

五、乙方维修过水、电、门等，等期满后不能搬走，如有损坏在同等条件下，可优先租给乙方。另外化粪池及下水道堵塞，乙方要自行清理，其费用由乙方负责。

六、本楼房租金每月为人民币贰仟元整（2000元整），要在每月五日前一次交清。乙方逾期不交租金，逾期一个星期则加收当月租金的5%作为滞纳金，逾期15天，甲方有权终止合同，收回该房屋，并无需退还押金。

七、乙方负责卫生费、水费、电费按国家规定定价按时付清，不能拖延。

八、合同签订后，乙方即付甲方出租屋押金共人民币壹万元整（10000元整）。

九、乙方承租出租房期内，由于政府征收不可抗力致使合同无法执行，甲乙双方都不负责任。但押金甲方要退还给乙方。

九、本合同如有未尽事宜，可经双方依«中华人民共和国合同法»及«广东省房屋出租管理办法»之规定协商作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十、本合约取代任何过往之双方在谈判中的声称，理解以及协议，合约经双方签字后即时生效。

十一、合约一式两份，甲乙双方各执一份。

租方（甲方）_________电话_______________________

租用方（乙方）_________

身份证号码__________________电话______________

签约日期年月日

第五篇：出租屋协议

租房合约

甲方（房主）：

乙方（租者）：

甲方将位于佛山市三水区西南镇，出租给乙方作居住用

途，每月租金人民币百拾元（），经双方同意协商，共同遵守以下条约：

1、租用时间，由年年方不得向乙方提出加收租金。

2、乙方预交住房按金在租用期间未经甲方允许不得转租他人使用，如有违反，甲方有权收回出租住房，并不给予退还乙方住房按金。

3、甲方以租用形式与乙方签下租房合约，如乙方在居住期间触犯或违反中华人民共和

国法令、法规行为，一切与甲方无关，甲方有权终止租房合约，并有权保留追究乙方造成的所有经济损失及法律责任。

4、在租房合约期间，乙方中途退出而终止合约，甲方将不给予退还乙方住房按金。

5、从租用即日起乙方应每月向甲方缴纳住房租金与租用期间所产生的水费、电费、治

安费（6元月）、电视天线费（15元月）、垃圾费（8元月）等相关费用，如乙方越期3日未能缴纳住房租金或相关费用，甲方有权收回租出的住房，并不给予退还乙方住房按金。

7、租用期满后甲方有权验收租出的房屋，乙方应无损地将房屋（包括房屋墙体、门、窗等）及住房附属品（家具、电器等）归还甲方，甲方验证无损后应归还乙方的住房按金，如甲方发现乙方恶意破坏房屋墙体或损坏门、窗、家具、电器等一切设施，甲方有权终止与乙方的租房合约，并在乙方交纳的住房按金里扣除相关的维修费用。如损坏严重甲方有权保留追究乙方法律责任。

8、乙方在居住期内，屋内发生财物失窃、失火等意外，如有造成甲方经济损失，乙方

应赔偿或承担事件造成甲方的所有经济损失。

此合约一式两份，双方各执一份，签名后生效。

甲方签名：乙方签名：甲方联系电话：乙方联系电话：乙方身份证地址：乙方身份证号码：

日期：年月日