“最牛售楼员”是如何炼成的？

第一篇：“最牛售楼员”是如何炼成的？

“最牛售楼员”是如何炼成的？ 作者：姜小鱼

随着“限购令”下商业地产的异军突起，商业项目售楼员也取代住宅售楼员，登上了“销售冠军”的宝座。3.4亿元的销售额，让王军(化名)一下成为今年北京“最牛售楼员”。王军称：“这要是2008年、2009年，能卖到上亿元的肯定是别墅这类豪宅的销售员，不过今年，我这

3.4亿元全部来自商业项目。”(证券时报)

畸高的房地产价格催生了一个又一个“神话”。像王军这样的商业楼盘销售员，已让其他行业的销售人员“羡慕不已”。以王军为例，其3.4亿元的销售额差不多能拿到100万元多的提成。这更让每日奔波忙碌的“朝九晚五”族们望尘莫及。

在笔者看来，王军与其他行业的销售人员没有两样，他只不过是“特定的时期特定的行业”催生出来的必然产物而已，当然这也与销售人员的忙碌程度有关。

众所周知，自从国内取消福利分房制度进而以货币化的方式提供房源以来，国内楼市价格的上涨程度可用“疯狂”来形容。而疯涨的背后又使诸多行业和个人收获颇丰。这从人们茶余饭后的谈资可见一斑。

值得注意的是，在国内房地产价格持续疯涨之下，开放商的一言一行成为了人们关注的焦点。诸如钢铁、水泥等十多个行业也因“房产价格疯涨”而赚的“盆满钵满”起来，不用说，地方政府更是因“价格畸形”而“底气十足”。此外，类似王军这样的房产利益链条里的小人物，也因为“离钱近”而暴富起来。

其实，“最牛售楼员”的背后更多地反映的是当前国内资本的流动情况。由于投资以及保值增值等需求，来自各行各业的天量资金必然蜂拥进入“畸涨”的房地产行业，虽然遭遇房地产调控政策，但人们对房地产的“热情”始终不减。

而与往年“最牛售楼员”不同的是，今年“最牛售楼员”的销售额全部来自商业项目。这反映出严格的房产调控下资金的最新流向。据王军称，他今年的客户中，有一半算是“自住”购房人，比如国投广场的客户，房源总价低，买个

一、两套作为办公场地，首付成本差不多等于三年的写字楼租金。另外一半则是外地投资客，半层、整层地购买小户型，或者是像高和萃这样2000万级别的“高门槛”项目。

更加值得玩味的是，王军称，“自从内蒙古鄂尔多斯出现民间金融危机后，从这些地方来北京买楼的人渐渐就少了。我接待的外地投资客户，主要是山西、唐山、河北等地的老板，也都是矿业生意为多。”由此可见，迅速富裕起来的人们投资和消费方式几乎是相同的。

第二篇：最牛年终总结是

最牛年终总结是：为了生活几乎不睡；点头哈腰就差下跪；日不能息夜不能寐；单位有事立马到位；屁大点事不敢得罪；一年到头不离岗位；逢年过节家人难会；变更签证让人崩溃；工资不高还装富贵；稍不留神就得犯罪；抛家舍业愧对长辈；身在其中方知其味；不敢奢望社会地位；全靠傻傻自我陶醉。歌曲版总结

谁的目光，犀利中带着忧伤。钱在通胀，谁在房价上冰冷的绝望。脑袋残，撞人伤，有人的爸爸叫李刚。诗歌乱，体羔羊，他得鲁迅文学奖。文凭假，拆迁忙，低碳拉闸不思量。情人少，面子伤，日记揭开人断肠。徒留你孤单在网络，感伤。

新闻版总结

2010，有一种“美”叫“凤姐”，有一种“帅哥”叫“犀利哥”，有一种“女朋友”叫“小月月”，有一种“爸爸”叫“李刚”……

2010，有一个新词叫“给力”，有一个群族叫“爱疯”，有一名中医喜欢绿豆和茄子，有一位道长会水下憋气……

2010，有一种住宅叫“蛋屋”，有一种理财叫“群租”。有一种集装箱叫“蜗居”，有一种别墅叫“经适房”……2010，很多大牌都不“淡定”，连腾讯都被360“逼”出了“一个艰难的决定”……

发现版总结

2010，剩男剩女们发现，其实找对象不用去江苏卫视的《非诚勿扰》、更不用去山东卫视的《爱情来敲门》，也不用上猫扑，只要去上海世博会排几个小时队就行，患难之中见真情。

2010，监狱里文强发现，有权有钱很重要，但比起生命和自由，这些都是闲事。临行前他嘱咐儿子“好好做人、不要埋怨社会”，可惜这觉悟来得太晚。

2010，出狱的许霆发现什么“女许霆”、“云南版许霆”还在前赴后继地往监狱里去，健全的取款机法律还是没有出炉，难怪许父感慨“三年的监狱真是白坐了”。

2010，唐骏发现，英雄也要问出处，一个人，不论多么辉煌过，一不小心就有被集体的口水迅速淹没的那天。

2010，球迷们还发现，幸福有了新的定义，那就是———你是中国球迷，看了届没有中国队参赛的世界杯。

2010，老百姓发现，房价离白菜价越来越近———白菜涨价了；汽柴油涨价对生活影响并不太大———地沟油没涨价……

第三篇：《斗牛》观后感：牛B是这样炼成的

《斗牛》的观影经历是让我欣喜的终于在09年看到了一部牛B的内地电影，当然我们总是能在一部电影作品里找到前辈的影子：你可以说《斗牛》是一部喜剧版的《活着》，一部人兽版的《鬼子来了》，甚至一部中国山村版的盖·里奇。

能让我联想起这么多优秀的电影，已经说明了《斗牛》的质量。在目前还活跃的几位第六代导演中，贾樟柯只能拍拍小众艺术片，张元在吸毒前就有才尽的嫌疑，娄烨在情欲内心的挣扎里越陷越深，宁浩认准了商业类型片的路子高歌猛进，王小帅则在票房与奖项的二难选择里进退失据相较而言，我一直觉得管虎是一位既不缺乏人文关怀作品又不缺乏可看性的导演（当然所谓的价值意义都是被阐释出来的），事实上，能够在电视荧屏上凭借《黑洞》《冬至》《生存之民工》这些叫好又叫座的作品走入普通观众的视野，管虎的导演功力不证自明。

在以抗战为时代背景的电影中，《斗牛》巧妙的构制了一种相对于权力叙事的话语张力：对普通农民的生活来说，日寇、流民、土匪、八路、国军，乃至日后的解放军，都成了过眼云烟，在最朴素的生存理念的支配下，农民卑微而又坚韧的活着，城头变幻的大王旗永远无法遮蔽农民自己的那一亩三分地；最后，他们还用最质朴的契约理念无情嘲笑了所谓的宏大价值在市民社会呼之总不出的时候，《斗牛》用小农意识曲径通幽的玩了一把市民理念的宣泄。最后当牛二（黄渤饰）拉着他的牛坐在土坡上感叹年华的流逝时，我立马想起了余华在《活着》里描写的那个老农和他的那头牛（可惜电影《活着》没有体现出来）。

作为农耕文明的象征，牛与农民的紧密关系不言而喻，虽然《斗牛》里把中国牛替换成了一头荷兰奶牛，但从根本上看，还是这头牛在给农民提供粮食在兵荒马乱的年代里，不含三聚氢胺的正宗荷兰牛奶成了农民难得的营养保证。丰满的奶牛乳房很容易让男性农民有性的联想，于是，偷摸奶牛的奶子成了牛二的罪状，他甚至因此被戴着高帽游街。不过在管虎的处理下，游街也被戏谑化了，全然不见《芙蓉镇》式的庙堂威严。当然，这里也存在者另一种微妙的解构关系：荷兰奶牛是以八路牛的身份被神圣化的，即使全村人惨遭日寇屠戮，这头八路牛却安之若素，甚至成了牛二的精神寄托和唯一伴侣。而牛二在抓阄被分配到饲养八路牛后，老大的不情愿，九儿（闫妮饰）在一旁高喊要他革命的情节显然应合了对宣传机器的教条叙述厌烦透顶的当代观众心理。九儿这个角色很有意思，她处处顶撞权威，用自己旺盛的生命力在贫瘠的山村里播撒着生命的意义，然而又是一个伪反抗者虽然她嚷过妇女解放之类的话，但山村封建秩序显然又庇护了她她与牛二的婚配完全是宗族势力的利益安排，但九儿与牛二的爱情便是这样怪异而又自然的滋长起来。

奶牛成了九儿的替代品（这与《活着》中的描写很类似），牛二时而称奶牛为九儿，时而称它为娘。我一直把奶牛理解成对中国农村妇女的隐喻，当战争让女人走开时，她们在用另一种决绝的方式参与这场战争。奶牛不语，女人没有话语权；奶牛沉钝，女人处于弱势地位；奶牛被土匪拉来黄牛强行交配，女人在命运的洪流中丧失了性的主动权，沦为纯粹的生育工具&&然而，没有奶牛/女人的抚育，男人都成不了人。所以，在这场男人戏中，闫妮的出演四两拨千斤；而在一帮糙爷们你死我活的杀戮游戏里，奶牛的出场总是显得温情默默。

难得的是，管虎在沉重的悲情叙事中成功的点缀了黑色幽默的色彩，这种笑中带泪的技法在刘镇伟颓败后几成华语电影的绝学。当然，这也离不开黄渤的出色演技。《斗牛》通片看下来，黄渤的个人表演风格已臻完善表演理论我不懂，反正我喜欢黄渤的表演几乎是黄渤一个人撑起了整部《斗牛》，已然有点老汤在《荒岛余生》里的意思了。而与牛的若干场对手戏，黄渤的表演也十分出彩，比起威尔·史密斯在《我是传奇》里跟那条德国牧羊犬的忸怩，黄渤足够做他的表演老师。

管虎在剪辑上采用了双线索叙事，用不停的闪回插叙交待前情（那段介绍奶牛来历的纪录片插叙很热内，我个人很喜欢）。当然，悬念做的也很足，开头一段像极了丹尼·博伊尔的《28天》。不过这种剪辑方式也不是尽善尽美，有的地方跳得厉害，有点考验观众的理解力好在《疯狂的石头》提前对中国观众做了普及工作。

电影存在于细节中，这一点在《斗牛》里体现得淋漓尽致：那个一直没爆炸的日军炸弹后来成了重要的道具，而不识字的牛二始终分不清人跟八（表现这个场景时，《上车，走吧！》里的黄渤大哥高虎已经成了给他配戏的小龙套），最后便把牛二之墓摆成了二牛之墓耐人寻味的是，八路第一次出现让牛二的命运陷入了与奶牛的疯狂纠葛中，而八路（解放军）的第二次出现则只是给农民书写了一座墓碑。

《斗牛》对日寇形象的塑造也很牛B，那位只会养牛不会杀人的日本窝囊兵的角色让中国观众看到了有人性的日寇，但是接受起来却不会疙里疙瘩的。看来，跟那位拍南京MV的第六代比起来，管虎之于他的优势不是质量上的，而是档次上的。

但愿牛B的《斗牛》能冒出威尼斯的地平线，在《走着瞧》这样讲述人、驴纠结的优秀影片被无情的湮没后，好在我们还看到了人与牛的《斗牛》。

第四篇：2013 最牛 经典语录

1.人生最重要的不是努力，不是奋斗，而是抉择。

2.老板只能给一个位置，不能给一个未来。舞台再大，人走茶凉。

3.学识不如知识，知识不如做事，做事不如做人。

5.人生三阶段：比才华；比财力；比境界。

6.人若把自己框在一定的范围内，就容易限制了自己的思维和格局。

7.学历代表过去，财力代表现在，学习力代表将来。

8.聪明的人看得懂，精明的人看得准，高明的人看得远。

9.做人不成功，成功是暂时的；做人成功，不成功也是暂时的。

10.再烦，也别忘微笑；

再急，也要注意语气.再苦，也别忘坚持；

再累，也要爱自己。

稳健；高调做事，你会一次比一次优秀。

11.成功的时候不要忘记过去；失败的时候不要忘记还有未来。

12.生活不是单行线，一条路走不通，你可以转弯。

13.人生四项基本原则：懂得选择，学会放弃，耐得住寂寞，经得起诱惑。

14.没有规矩，不成方圆．

15.对人:宽容坦诚尊重信任

16.和勤奋的人在一起，您不会懒惰；

17.和积极的人在一起，您不会消沉；

18.与智者同行，你会不同凡响；

19.与高人为伍，您能登上巅峰。

20.积极的人像太阳，照到哪里哪里亮；

21.消极的人像月亮，初一十五都一样。

22.态度决定一切。有什么态度，就有什么 样的未来；

性格决定命运。有怎样的性格，就有怎样的人生。

23.如果您想聪明，那您就要和聪明的人在一起。

24.朋友就像人民币，有真有假。

25.我经常损你，是因为我相信我们的关系。

26.有些朋友，曾经无话不说，现在无话可说。

27.对待父母不好的人.你们有什么资格活下去。。

28.难不难过都是自己过，伤不伤心都是一颗心。。

29.不因其易而轻视，不因其苦而放弃，不因其难而退缩，不因有功而自傲，也不因无过而自喜。

30.有眼界才有境界，有实力才有魅力，有思路才有出路，有作为才有地位。

31.观念比能力重要，策划比实施重要，行动比承诺重要，选择比努力重要。

32.方向比速度重要，智慧比吃苦重要，学习比学历重要

33.思路决定出路，观念决定方向，性格决定命运，生活方式决定健康!

34.表面上缺的是金钱，本质上缺的是观念，命运里缺的是选择，骨子里缺的是勇气，肚子里缺的是知识，事业上缺的是毅力，行动上缺的是改变!

35.心态决定看世界的眼光，行动决定生存的状态。

36.命运不是放弃，而是努力。命运不是运气，而是选择。

命运不是等待，而是把握。命运不是名词，而是动词。

37.决定今天的不是今天，而是昨天对人生的态度；

决定明天的不是明天，而是今天对事业的作为。

我们的今天由过去决定，我们的明天由今天决定！

38.不是井里没有水，而是挖的不够深；

不是成功来的慢，而是放弃速度快。

39.得到一件东西需要智慧，放弃一样东西则需要勇气！

40.在家里看到的永远是家，走出去看到的才是世界。

把钱放在眼前，看到的永远是钱，把钱放在有用的地方，看到的是金钱的世界。

41.孩子贫穷与父母的观念有着一定的关联，因为他小的时候,父母没给他正确的人生观。家长的观念是孩子人生的起跑线！

42.有什么信念，就选择什么态度；有什么态度，就会有什么行为；有什么行为，就产生什么结果。要想结果变得好，必须选择好的信念。

43.用一个苹果交换一个苹果彼此得到的仍是一个苹果，用一条信息交换一条信息彼此得到的是两条信息，网络具有倍增原理，信息的交换双方获多倍收益！

44.最难打开的是心门，最难走的路是心路，最难过的桥是心桥，最难调整的是心态。世界上最难干的工程是改造人的内心世界

45.思路决定出路，观念决定方向，性格决定命运，生活方式决定健康!

46.

第五篇：最牛毕业生

最牛毕业生

张宏涛

他叫刘辰，是一个年仅23岁的应届毕业生，再过一个月就要毕业了，面对严峻的就业环境，他压力很大。

他是一个公交迷，北京市所有的公交线路他都了如指掌。从小学六年级开始，他就开始关注北京市的公交线路。哪条公交改线路了，哪辆公交车换车型了，他都会把它们记录下来。从上初中起，他就是同学们的出行顾问。

就在他为找什么样的工作发愁时，机会来了。《非你莫属》节目组通过了他的申请，他可以到现场去求职。来到现场，他发现，果然有一家公司有适合他的职位——旅游体验师。

主持人问他有什么才艺，他说：“我是一个公交迷，对北京市的公交线路都有一些研究。”主持人来了兴趣，想现场考考他，于是问他：“从国贸到旧鼓楼大街该怎么乘车？”他不假思索地回答：“在国贸坐1路汽车，到天安门东，换乘82路，就可以到达。”主持人再问：“那从国贸出发，到营慧寺呢？”他同样不假思索的回答：“先坐地铁一号线，这样比较快。坐到五棵松站下车，然后再换乘运通113线就能到达。”

他的回答把台上十二位老板的情绪都调动了起来。他们开始争先恐后地向他提问。他有问必答，不但准确无误地按顺序报了一大堆的地铁站的名字，而且还应一老板的要求，给一对情侣设计了一个在北京一日游的路线。

本来众多老总并没有打算招他进公司，可是他对公交的这种专注精神显然为他打开了各个公司的大门。老总们不仅不约而同地向他发出了热情的邀请，而且各个绞尽脑汁，在现场因人设岗，给他非常好的职位和待遇，只为留住这个人才。

最终，他选择了一家他感兴趣的公司。主持人张绍刚问这家公司的老总：“你给的薪水是不是太高了？”这个老总回答：“专业的、执着的、优秀的人才，是无价的。”是的，无论在哪个行业，最缺的永远都是专注的人。专注的人永远不缺机会！正如一个老总说：“很多用人单位不招应届大学生，不只是因为他们缺少工作经验，更主要的是，他们缺少一种精神，缺少一种专注和投入的精神。而他最打动人的，就是他的敬业和那种往里钻的专注。只要有这种精神，无论在哪个行业，都能干出一番成绩。”

有许多大学毕业生都在抱怨找不到工作，其实，老板们又何尝不知。作为学生，大学毕业生们缺少工作经验是很正常的事情。所以老总们更看重的，往往是这个毕业生对工作的投入度、专注度以及热情与激情。如果明白了这一点，我相信很多大学毕业生就会抱怨自己缘何找不到工作了。

（摘自《做人与处世》）

2014年8月13号