江苏省常州市某工业园办公大楼主楼工程监理工作总结

第一篇：江苏省常州市某工业园办公大楼主楼工程监理工作总结

深圳科宇工程顾问有限公司XXX工程监理工作总结 监理工作总结

一.工程概况

****镇工业园发展有限公司办公大楼主楼为多层办公楼，地上六层，地下一层；附属用房为低层民用建筑，地上二层。主楼建筑面积为16233.81㎡，附属用房建筑面积为1661.4㎡，结构使用年限为50年，建筑抗震设防标准为7度，屋面防水等级为二级。本工程相对标高+0.000，相当于绝对标高8.700m（黄海高程）。

工程主体施工自2006年3月1日起正式开工，2007年1月16日完工，合同工期为316日。

二.项目监理机构监理概况

（一）项目监理部组织机构

经过投标，常州****建设监理有限公司中标，公司根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的年龄层次、专业水平等条件，组建了一支精干的监理队伍进驻现场开展监理工作。项目监理部共有3名成员，组织形式如下：其中总监理工程师一人，土建监理工程师一人，水电监理工程师一人，监理员一人，工地配备微机、打印机、照相机等办公设备，以及常用的监测工具，房屋工程监理必备的行业标准、手册及各种工具书和标准图集配备齐全。

（二）监理工作制度

根据监理规划、监理细则的要求，项目部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制、旁站监理制度、文件档案管理制度、交接班制度等各项规章制度，并将各项制度上墙公布，督促所有成员努力工作，为业主尽职尽责。

1、监理员责填写监理日记。

2、专业监理工程师每天对施工现场巡检二次（上、下午各一次），关键工序、关键部位全过程旁站监理，必要时实行夜间值班制度。

3、每两周由总监组织召开工地例会，总结前阶段工作计划完成情况，布置下阶段工作，协调解决工作中出现的矛盾和问题，并对突出的重点问题重点解决。

4、每月由总监组织编写监理月报，总结本月内监理情况，及时向业主及公司汇报。

5、专业监理工程师组织编制整理监理内业资料，监理员负责管理公司、业主下发的工程文件，以及对承包单位发出的指令文件，并形成收发文记录备查。

（三）项目部内部管理制度

1、监理部办公室墙上嵌挂“总监、监理工程师岗位责任制”、“监理工程师职业道德守则”、“质量控制程序”、“进度控制程序”等制度题板，用以指导监理人员有序工作。设公告栏，专人负责将各项规章制度、工程相关人员通讯录、各项通知等工程信息列入栏内。

2、项目部所有监理人员进入现场工作时，佩带胸卡。

3、办公室内微机、打印机、饮水机等一应俱全，各种文件、表格均用微机形成，实现规范化管理。

三、项目监理部工作方法及原则

项目监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的项目监理部各专业监理工程师从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《建设工程委托监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各专业监理工程师严格行使《建设监理委托合同》中赋予监理工程师的权利，以精干的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工组作风从严依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。

在对业主的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内尽量满足业主提出的要求，努力做好业主的参谋和代理人。在对承包单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促承包单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。

四.监理委托合同履行情况概述

合同签定之日起，公司认真履行合同。

（一）工程质量控制

工程质量控制是本次履行监理合同的核心内容，也是我们项目监理部的主要工作目标。为此，项目监理部各专业监理工程师在总监理工程师的带领下从影响工程质量的五个因素入手，运用主动控制与被动控制相结合的方法，对各栋号的施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。

1、对施工单位及施工人员的控制

施工单位进场后，我们首先对施工单位的企业资质以及营业范围入手开始进行审查，同时重点审查其管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认；对分包单位的施工

资质及其管理人员的上岗执业资格予以确认。

2、对原材料、构配件的质量控制

工程监理过程中,我专业监理工程师要求土建、水、电各专业施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报我监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用。同时在监理过程中对使用的材料采取跟踪监督，杜绝承包单位在使用材料时存在“以次充好，偷梁换柱”的现象发生。

3、施工方法、技术措施的质量控制

在控制承包单位的施工方法和技术措施方面，我们采取预控措施。在承包单位准备施工工程项目前，我们要求承包单必须提前上报经其上级主管部门业已审批的施工组织设计或施工技术措施；针对性、可操作性和对现场施工的指导性，并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见；对其内容中存在的编制错误或与设计文件、规范相违背的地方给予指正，要求其在修改后重新报审。

在监理过程中，我们现场对施工单位各项技术措施及质量保证措施的落实情况进行监督检查。例如，在浇筑主楼四层砼框架梁及板过程中，我监理人员进行旁站监理时发现，由于架设现浇板负弯矩钢筋的铁马凳设置较少，致使现浇板负弯矩钢筋在砼浇筑过程中被施工人员踩倒现象严重。针对此问题，我监理人员马上通知施工单位现场负责工长暂停砼浇筑，由现场负责工长立即安排钢筋工调整被踩倒的负弯矩钢筋，并增设合理数量的铁马凳，对即将浇筑的部位全面检查，对少加、漏加的部位马上增设。在问题得到有效解决后,我监理人员方通知其继续浇筑砼，在此基础上良好地控制了主楼四层梁板结构的施工质量。

4、对施工机械设备及环境的控制

进入现场的施工机械设备，我们除了对其书面保证资料进行核查外，而且在现场对其运转时的工作能力进行检查，以保证机械设备满足现场的施工要求；同时核对施工单位是否将投标文件中承诺的拟采用设备进场使用。监理过程中，我们对其采用的机械设备的实用性给予监控。例如，主楼地下室回填土时，施工单位未采取施工组织设计中机械夯实的措施，而是采用人工夯实的办法，这样不仅影响施工进度，而且夯实效果不好；我监理人员发现此情况后，及时与施工单位现场工长沟通，要求其按照施组中制定的技术措施施工，调来一台20t双缸轮压路机及二台立式打夯机

采取机械夯实回填土，这样不仅加快了施工进度，而且保证了回填土的夯实密实度。

在环境控制方面，我们针对工程特点及其周边环境的特点，充分考虑施工中可能发生的情况，提前书面通知施工单位充分做好施工前准备工作，充分考虑生产环境、劳动环境、周边环境对施工的影响，避免工作准备不充分或保证措施、防护措施不利而影响正常施工进度或施工质量。

（二）施工进度控制

1、工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。我项目监理部结合2、现场监理过程中，监理部要求施工单位每月末提前编报下月份的施工进度计划，把许多存在的工程问题放在事前进行考虑解决。同时，项目监理部全体人员也积极协助，为施工单位创造有利条件。我监理部相关专业人员及时对绑扎的钢筋及其他隐蔽工程进行验收，并对下一步的砼浇筑实施旁站监理。从而确保施工工序连续有序进行，确保施工进度按计划完成。

（三）投资控制

项目监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理的各项目进行工程款支付控制。

（四）合同管理

现场监理过程中，受业主委托，项目监理部根据施工现场相关合同的约定对工程工期、质量进行监督、管理；监督材料采购合同的订立，监督设备合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的内容，进行合同跟踪管理，检查合同执行情况，及时准确反映合同信息。认真检查施工合同的履行情况，实现科学管理。

（五）信息管理

项目监理部通过建立信息交流网络，及时准确的在组织内部以及与业主、施工单位及时进行信息交流，掌握现场施工质量、进度动态，同时与外部环境进行信息交流，了解建筑市场形势及建筑法律法规发布情况。

（六）内业管理

在一般建设工程中，建设单位、监理单位、施工单位往往只重视施工现场的外业管理工作，而忽视了工程技术资料的管理，尤其是内业资料的同步管理工作。为此，项目监理部进驻施工现场后，对工程技术资料的管理提出了严格要求。

1、由监理人员下达给施工单位的开工、停工、返工等相关通知及报送业主《备忘录》等文件，都是以书面形式由项目监理部签发，避免以往工程建设中的口头通知,后期难以核实而引起的不必要纠纷，真正把工程问题落实到书面上，使得现场监理人员能够有理有据地开展监理和审查工作。

2、现场的内业资料管理过程中，我监理部严格按照江苏省施工阶段统一监理现场用表，确保现场内业资料实现表格化，并实行文件随时发送、随时登记的制度，实现场所有文件都能做到系统管理。

3、项目监理部记住现场后，便着手进行工程技术资料微机管理，所有的工程技术资料全部及时输入微机，上报的材料和文件全部由微机输出，使得资料的管理趋于科学化和规范化。

五.施工过程中的问题及其处理情况和建议

（1）由于结构钢筋过密，特别是梁、柱交接处，给预应力施工造成一定影响，预应力筋与梁、柱钢筋相碰，为保证预应力筋的位置，结构钢筋偏位较严重，建议设计单位将设计进一步合理化。

（2）本工程由城西建筑公司总包，劳务分包。由于劳务由私人老板承接，下设的各个工种的队伍素质参差不齐，不规范，不按图施工，例如钢筋的施工，保护层的厚度始终偏大，马登的设置偏少，造成上下网片重合，结点处的锚固不到位等等，虽然监理人员多次口头和下监理通知单警告，但效果不大。今后建议这样的队伍不能用，若使用必须有经济手段给予约束。

（3）主楼二次结构施工，构造柱浇筑的质量较差，涨模，偏位现象严重。主要原因是由于砼拌和料骨料粒径过大，浇筑过程中不易施工，工人过振，造成模板涨模。建议用于浇筑构造柱的砼配合比科学化，在不改变强度的情况下适当改变粗骨料级配。

回顾过去的现场监理工作，在监理公司总部的正确指引下，在项目总监理工程师的正确领导下，经过项目部的全体人员的共同努力，在****镇工业园发展有限公司办公大楼项目上，监理项目部的现场监理工作取得了一定的成效，我们还要在以后的工作中继续努力，不断的完善，为业主提供更加优质的服务。

第二篇：工业园监理工作总结

##贵池工业园西区D4、D5厂房工程

监

理

工

作

总

结

池州市工程建设监理有限公司

贵池工业园西区D4#、D5#厂房工程

一、工程概况：

（一）、工程名称：贵池工业园西区D4#、D5#厂房

（二）、建设单位：安徽贵池工业园区管理委员会

（三）、设计单位：安徽省城乡规划设计院

（四）、工程地点：贵池工业园区内

（五）、施工单位：铜陵华夏建筑安装工程有限公司

（六）、监理单位：池州市工程建设监理有限公司

（七）、监理范围：施工阶段监理

（八）、计划开、竣工时间：2009年11月26日—2010年5月26日

（九）、投资规模：748万元

（十）、建设规模：建筑面积为10010m2

（十一）、合同质量等级：合格

二、项目监理组织机构、监理人员和投入的监理设施

1、项目监理组织机构

根据委托监理合同，结合本工程的实际情况和建设规模，本工程项目监理机构采用直线制组织形式，利用三个层次管理，配备了满足工作需要各专业人员，确保职责分明，决策专迅速，隶属关系明确，以保证工程监理目标的实现。

2、项目监理组织机构人员：

本工程根据委托监理合同，配备了总监理工程师（疏怡乐）、专业监理工程师（章立忠）、监理员（刘军能）三人组成的监理机构，严格按《监理规范》规定履行了各自职责，完成合同约定的内容，达到了预期目标。

3、投入的监理设施

根据委托监理合同约定，配备了水准仪、经纬仪、钢筋保护层检测仪、砼回弹仪等设备，同时还与池州市检测中心签订委托协议，对一些重要部位检测委托其进行现场检测，从而确保工程质量达到合同约定的目标，为工程预期交付奠定了基础。

三、监理合同履行情况

（1）根据按合同约定，派出满足监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同约定监理工程范围内的监理内容。

（2）派出监理人员，在履行本合同的义务期间，认真、勤奋地工作，严格遵守监理工程师职业道德规范，公正维护各方的合法权益。

四、监理工作成效

1、根据委托监理合同及监理规范，项目监理机构完成了各项约定的内容，达到了预期目标。

2、做到了按公正、独立、自主的原则办事，实现了严格监理、热情服务的管理。

五、施工阶段质量监理的措施和方法

（一）、开工前的准备工作

1、结合工程特点和施工队伍情况，精心编写监理规划，健全组织结构。认真做好监控准备工作。

2、强化施工队伍质量意识，明确合同要求及质量目标。认真检查、落实、督促施工单位建立、健全质量保证体系和安全保证体系。

3、审批承建单位编制的施工组织设计方案，并对其提出合理建议。要求施工单位参照施工方案进行施工。

4、审查施工机械设备的质量控制是否满足工程需要，检查督促施工单位按其计划进场。

5、参加工程图纸会审和技术交底。

6、严把工程开工关。

（二）、施工过程的监理

1、严把材料关，实行材料见证取样、报验制度。材料使用前，施工单位必须填报《工程材料材料报验单》，做到先报验后使用，主要材料：钢材（钢筋试拉件）、商品砼、水泥、砌块等并同时附监理人员或建设单位代表见证取样的复试报告、材料清单等有关资料，经监理工程师认可方可使用，杜绝不合格材料进场使用。同时，对于现场配制的砼、砂浆，均由实验机构根据现场材料的级配提供配合比单，按其配合比实施，计量抽查基本符合要求，且由建设单位或监理人员在现场进行了随机见证取样。

2、强化施工工艺过程控制，确保工序产品的质量。

在工序施工过程中，监理人员要求施工单位认真做好工序前的技术交底，并通过旁站监理等方式，监督控制施工及检验人员按施工规范、操作规程和工艺标准进行施工，以控制工序产品的质量。坚决做到发现问题及时整改，不留质量隐患。

3、严格检验批、分项、分部工程交接验收实行工程报验制度。分部、分项、检验批工程完成后，施工单位填报《工程报验单》，并附自评自检资料，经监理工程师认可。同时监理人员及时处理有关资料、质量、安全、文明施工问题。

4、严格隐蔽工程验收制度，确保结构安全。

所有隐蔽工程在隐蔽之前均组织有关部门验收合格签字后方可隐蔽。

钢筋砼中的钢筋绑扎验收，主体分部工程的所有钢筋砼的钢筋工程都是施工单位自检合格后通过建设、监理方到场进行验收的，验收合格后方可进行砼的施工。

5、强调施工过程中产成品措施，确保分项工程的质量。在工序产品施工前，认真检查施工单位对产成品保护的准备工作。施工后及时督促施工单位落实成品保护工作。砼浇注过程中督促施工单位采取铺设跳板及覆盖等措施，砼工程拆模后及时会同施工方对轴线和标高进行复核。

6、对装饰工程的质量控制，确保装饰工程质量达合同要求。

在装饰工程施工之前，督促施工单位完善施工技术交底及

提出的成品保护措施，并做出样板间、样板块，尤其防裂缝措施。样板施工完毕后，经有关单位检验认可。达不到样板质量，拒绝工程验收。

7、督促施工单位做好资料的收集和整理，确保资料与工程同步及资料的真实性和完整性。

8、安全方面首先审查施工单位上报方案，施工过过程中督促施工单位落实到位，发现问题并及时要求整改到位，本工程未出现任何安全事故。

六、工程整体情况

该工程在建设单位大力支持和监理人员的艰若努力下，在施工单位的密切配合下，使该工程能够按合同要求完工，其工程总体情况如下：

1、该工程的参建各方能履行各自职责，工程质量整体水平达到合同预定目标。

2、基础及主体分部经有关单位到场验收已确定为合格等级，后期装饰分部和水电安装等分部基本达到施工合同规定的质量标准。

3、在工程资料方面，收集整理基本齐全。

池州市工程建设监理有限公司

二O一一年三月八日

第三篇：大星工业园 监理工作总结

大星工业园B-1#、B-2#、B-3#、Ｄ#仓库

监 理 工 作 总 结 报 告

监理单位（章）：XX建设监理有限公司 法 定 代 表 人：

总监理工程师

：

日

期

： 二00九年 四月八日

工程名称：大星工业园Ｂ-1#、B-2#、B-3#、D#仓库 建设单位：江苏大星集团有限公司 监理单位：XX建设监理有限公司

施工单位：宇虹建筑工程有限公司 设计单位：XX市规划市政建筑设计院 总监理工程师：

工程结构：框架二层、Ｄ楼框架一层 建筑总面积：３５７９０m2

二、监理组织机构、监理人员和监理设施

我公司与建设单位签订监理合同后，成立了大星工业园现场监理组，全面负责仓库工程项目施工阶段的监理工作。

总 监 理 工 程 师 ： 土建专业监理工程师： 水电专业监理工程师： 现 场 监 理 员 : 依据监理合同的约定，建设单位提供了满足监理工作需要的办公设施和图纸，我公司配备了满足监理工作需要的常规检测设备和工具。

三、监理合同履行情况

根据建设单位监理委托合同，监理组制定了监理工作程序，并在第一次工地例会上进行了详细交底，主要体现了我们监理工作的事前控制的主动控制。

开工前，监理组在总监组织下熟悉设计图纸文件，对图纸中存在的问题在设计技术交底会上与设计人员进行了交流，总监对图纸会审的内容进行了签认；审查了施工单位报送的施工组织设计方案、安全施工方案，提出了审查意见，调整后经总监审核签认后报送建设单位以及主管部门，审查了施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；对测绘公司报送的测量放线控制成果及保护措施进行了检查确认；认真审查并签发了开工报告。在施工过程中，定期召开工地例会，解决施工过程中发生的各种问题，按我们监理组事先编制好的监理规划及细则审核施工单位报送的重点部位、关键工序的施工方案，杜绝了盲目施工，确保工程质量处于受控状态。在施工跟踪监理过程中我们监理组牢牢抓住原材料、构配件的验收与工序施工质量的验收两个环节不放松。经过设计单位、施工单位与我们的共同努力，以及建设单位、质监、建管等部门的关心指导，到目前为止，施工单位已完成施工合同约定的全部内容，具备竣工验收条件，现将具体各分部、各项工程的质量控制过程总结如下：

我们监理组始终将工程质量的控制作为自己的工作重点，将国家的法律、法规，施工质量验收规范，设计文件，施工合同作为自己的监理依据，牢记自己的职业道德和工作纪律，做到独立、公正、科学地监理，对于工程使用的主要原材料、配件与工序、施工质量两方面控制,使工程施工全过程处于受控状态。

（一）原材料、构配件的控制

原材料的质量是决定工程质量的前提，对进入现场的建筑材料如：商品砼、钢材、水泥、砂石、砖、涂料、水电器材等材料，在施工单位自检合格的基础上，查看质保资料是否齐全、合格，严格按批量、批号进行外观检查和见证抽样送检，对检验结果仔细核验，合格后方可使用；为创建合格工程创造了一个必备的前提条。

（二）工序、专业施工质量的控制

1、地基与基础分部

为确保工程符合规划、设计要求，在施工单位进场时，我们把建设单位移交的轴线控制点、水准点，参照规划图及设计进行了复核并移交给施工单位，并要求施工单位在现场设置了平面测量控制网和高程测量控制点。基槽开挖前我监理组对主轴线与标高进行了复验，开挖后配合质监、设计勘察、建设等单位验收后方可进行垫层施工，并严格执行了隐蔽验收制度，砼浇筑期间实施了全过程的旁站监理，保证了基础分部质量。

2、主体分部

主体分部工序相对较多，是整个单位工程的关键部位，为全面提高工程质量，我们从强化人员素质着手，每次都参加建设单位召开的工地例会。对上阶段的工程、质量、进度进行总结，分析施工管理的不足，对下阶段的工作提出建议。以多次重复技术交底的方式来促进施工单位的质量、进度和安全工作。如强调隐蔽工程隐蔽前的验收项目及各专业验收标准；对模板稳定性、刚度和标高重点监控，确保砼的外观尺寸、成型符合设计要求，钢筋绑扎重点核对钢筋的种类、数量及几何尺寸、搭接长度，合格后方可进行下道工序施工；砼采用商品砼，浇筑前先将质保资料报我监理组，我监理组派员到商品砼现场查看，浇筑时，我监理组现场跟踪，全程旁站，要求施工单位振捣密实，收面及时保证砼的成型；模板的拆除执行申报制度，拆模前先送拆模试块到检测中心，检测合格后方可拆模；砌墙时注意拉结筋预留的位置数量，砂浆饱满度及墙体的垂直度、平整度等。只有通过对这些关键工序的控制保证了主体结构的质量和施工的安全。施工过程中，我们主要从以下几方面进行监控。

ａ）对层高、开间的控制和沉降观测

在每层楼面立模结束时，复核现浇板底标高，楼面钢筋验收时复核轴线，砼浇筑时设标高控制点，放线砌墙时再复轴线、开间，待上层楼面模板支起后再复层高；在二层楼面砼浇筑结束时，要求测绘单位将选好的沉降观测点标在预设的基准点上，每月结束观测一次。

ｂ）对砖砌体工程的控制

在墙体砌筑前，复核砖、砂、水泥试验报告及合格证，要求按每层设计的砂浆配比挂牌、计量施工，柱内拉结筋按规范及设计要求放置，砌墙时立皮数杆并双面挂线，窗洞口尺寸符合设计，上下垂直。墙体垂直度、平整度、灰缝水平度等必须符合规范要求，每层现场随机抽样做砂浆试块，到期见证送样试压，试压全部合格。

ｃ）对钢筋、模板工程的控制

首先我们检查钢材质保书、原材料复试报告必须齐全，现场检查钢筋绑扎必须到位，发现问题及时通知施工单位及时整改，在施工单位自检合格后，按相应专业验收规范来验收，在专业方面重点查柱、梁、板、钢筋节点部位和板面负筋。模板工程直接影响到了结构尺寸、外观成型和安全，因此它同样是我们控制的重点。

ｄ）对混凝土工程控制

本工程用砼量较大，均为商品砼，基础承台、梁、楼面浇筑前我们每次都要作技术交底，浇筑过程中，全程实施旁站，并随机抽做砼试块，砼浇筑好后及时督促施工单位养护，到龄期后试块送样试压全部合格。现场每层柱、梁砼强度抽样回弹合格，梁、板钢筋保护层抽测合格。

根据我们跟踪检查情况及检测结果，该分部实体质量符合设计及施工验收规范要求。

3、装饰分部 ａ)抹灰子分部

为确保内外粉刷强度，要求砂子过筛，水泥、砂按设计要求过磅计量。对开间、层高跟踪检查，发现问题督促施工单位及时处理，减少原材与时间损失。粉刷成型后督促施工单位设专人养护，经检查，强度较好，墙面无空鼓。墙面垂直度、平整度、阴阳角方正都符合设计规范要求，内粉观感较好；外墙涂料平整无透底、流坠现象，色泽一致。因此该分部总体观感较好。

ｂ）门窗子分部

在塑钢窗制作安装上，首先对型材抽样测试，合格后才允许施工单位制作样板窗，样板窗验收合格后同意批量生产。窗框进场后按规范中规定的比例进行了现场解剖检查，并选取具有代表性的窗子进行三项性能测试，各项指标合格后才同意安装，经淋水后观察无渗漏现象。

ｃ）楼、地面子分部

砂浆找平层施工前，要求施工单位先设置好标高控制线，确保楼面标高符合设计要求，基层清理干净浇水接浆后，经我们验收合格才允许浇筑，浇筑时水泥、砂按配比单严格过磅计量，并逐一检查测量层高。找平层结束后督促施工单位及时做好养护工作。

4、钢屋面分部

钢屋面分部是一个重要分部，也是最容易出现质量、安全问题的地方，为了防止将来屋面渗漏、钢梁安装偏位、焊接不饱满、油漆漏刷等，我们事先要求施工单位拿出施工技术方案，并进行详细技术交底，并在施工前对材料进行了取样复试，检验合格后才允许施工，施工中严格按方案控制施工工艺和工序。

5、电气、给排水分部

此分部安装直接涉及到用户的使用安全，我们十分重视，选派有丰富经验的专业监理工程师负责，从原材料质量把关，在施工过程中，对隐蔽项目的检验批严格工序报验制度，对管道、线路、防雷系统进行了各项安全、功能测试和试验，观感质量、内在质量均符合设计和规范要求。

四、工程实测情况

1、沉降实测由方圆测绘院提供：

Ｂ-1#楼目前最大沉降 2.87 mm，最小沉降 1.82 mm。Ｂ-2#楼目前最大沉降 2.52mm，最小沉降1.39 mm Ｂ-3#楼目前最大沉降 mm，最小沉降 mm。D #楼目前最大沉降2.83mm，最小沉降1.52 mm。

2、开间、层高实测值均控制在规范允许范围之内。

3、外墙竣工大角垂直度实测

Ｂ-1#楼最大偏差 8 mm Ｂ-2#楼最大偏差 7 mm Ｂ-3#楼最大偏差 mm D #楼最大偏差 6 mm

4、观感评定：观感质量一般

五、监理结论

根据质量验收记录、实测记录及观感情况，认为该工程的施工质量符合设计要求，资料完整，本监理组同意施工单位报建设单位组织竣工验收。

XX建设监理有限公司 2009年4月8日

第四篇：永颐和工业园工程建设监理合同书

永颐和工业园工程建设监理

合同书

建设单位：永颐和科技（深圳）有限公司（以下简称甲方）监理单位：深圳市龙建建设监理有限公司（以下简称乙方）甲乙双方依照我国有关法律法规以及《深圳市监理试行办法》的规定精神，经双方协商（甲方）永颐和科技（深圳）有限公司将永颐和工业园建筑工程委托（乙方）深圳市龙建建设监理有限公司工程监理，为明确双方在工程建设监理过程中的权力、义务及责任，一致同意签订条款如下：

第一条：工程概况

1、工程名称：永颐和科技工业园。

2、工程地点：深圳市宝安区石岩水田石龙仔工业区

3、建筑面积：67995平方米。

4、结构形式：框架。

5、投资性质：自筹。

第二条：监理职责范围和期限

（1）甲方委托乙方对本工程施工、保修阶段实行监理义务，乙方协助甲方做好前期准备工作。

（2）甲方对乙方监理工作要求为：进行工程建设的投资概算、做好原始记录、档案完整无误、质量、进度控制、合同、信息管理，组织协调涉及本工程的有关事宜。

（3）乙方监理人员在覆行本工程监理工程过程中，与甲方现场人员或施工方人员恶意串通营私舞弊、私自收受与监理工作有关的不正当报酬，因此造成甲方经济损失的，甲方有权依法追究现场监理及相关人员的法律责任。

第三条监理期限、监理费用收取标准

（1）本监理合同期为一年整（12个月）但若合同期满工程

无法竣工，甲方同意按合同总价款除以12个月，即每个月31600元人民币，按此补给乙方。

（2）工程监理费用按乙方中标价280000元，因甲方二期工

程同时开工，面积为17995平方米，（280000÷50000=5.6元/m2）、（17995×5.6=100772元）增加部分，即两项相加合同总价为人民币380000元整（280000+100000元=380000元）。

以上均属于总包干价款，甲方不再承担任何费用。

第四条 监理酬金支付

合同签订后甲方付酬金人民币76000元整；主体封顶后十天内付酬金150000元整；外墙装饰完工后付酬金54000元整；余款待工程经有关部门验收合格后并取得相关证件、工程监理资料完整移交后一次性付清，即人民币100000元整。

第五条 双方一般责任

（1）甲乙双方应各自信守各自商业机密在监理有效期内如

有矛盾发生，则本着互让互谅原则，双方协商解决。

（2）乙方无条件提供给甲方报建合同即《深圳市工程建设

监理合同》用于向建设管理部门报建。

（3）乙方在投标中《招投标承诺书》作为本合同的组成部

分。

（4）本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，原报建合同与本合同有矛盾条款，以本合同为准，甲乙双方不得以任何借口为其辩解。工程竣工验收合格，乙方价款结清后本合同自动失效。

甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 住址：住址： 电话：电话：

日期2010年月日

第五篇：江苏省人民防空工程监理管理办法

江苏省人民防空工程监理管理办法

第一章 总 则

第一条 为加强和规范人民防空工程监理活动，保障建设工程质量，保护建设、监理和施工等单位的合法权益，根据《中华人民共和国人民防空法》、《江苏省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规和国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条 本省行政区域内人民防空工程（以下简称“人防工程”）监理活动及其管理，适用本办法。

本办法所称人防工程，是指为保障战时人民防空专门修建的地下防护建筑及其地面附属建筑物、构筑物，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室，包括人民防空指挥工程、人员掩蔽工程、医疗救护工程、防空专业队工程、物资储备工程和疏散干道、电站、水站等区域配套工程。

兼顾人民防空需要的其他地下空间项目防护部分的监理活动，参照本办法的规定执行。

第三条 本省行政区域内新建、扩建、改建、加固改造人防工程应当实行人防专业监理。

对未委托人防专业监理的人防工程，人防工程质量监督机构不予受理报监业务，各级人民防空主管部门不予办理竣工验收备案。

第四条 省民防局负责全省人防工程监理活动的监督管理，主要职责是：

（一）贯彻执行国家有关人防工程监理的政策法规和制度标准，制定本省人防工程监理的相关管理规定；

（二）负责人防工程监理企业乙级、丙级资质的核定、延续、变更、检查等，定期发布全省人防监理企业资质情况及相关信息；

（三）负责全省人防工程监理人员培训考试工作；

（四）组织开展全省人防工程监理信用信息和诚信体系建设；

（五）组织开展全省人防工程监理质量检查；

（六）完成国家人防办赋予的其他任务。

第五条 设区的市、县（市、区）人民防空主管部门负责本行政区域内人防工程监理活动的监督管理，主要职责是：

（一）贯彻执行国家、省人防工程监理的政策法规和制度标准；

（二）负责人防工程监理企业市场行为的监管和监理质量的检查；

（三）参与人防工程监理企业和监理人员的信用信息管理；

（四）完成省民防局交办的其他任务。

第六条 人防工程质量监督机构根据人民防空主管部门委托和管理权限负责人防工程具体监理活动的监督检查。

第七条 人防行业社会组织应当加强行业与企业自律，依法维护相关企业合法正当权益，可根据人民防空主管部门的委托开展相关工作。

第二章 资质等级和业务范围

第八条 人防工程监理企业资质分甲、乙、丙三级，具备国家人民防空主管部门规定的企业性质等相应条件，经人民防空主管部门许可，取得人防工程监理资质的企业，可以在许可范围内承揽监理业务。

（一）甲级

1、具备房屋建筑工程甲级监理资质和人防工程监理乙级资质；

2、具有15名（含）以上人防工程注册监理工程师，其中土建专业12名（含）以上，安装专业3名（含）以上；

3、近5年独立监理过3个（含）以上抗力等级5级的人防工程。

（二）乙级

1、具备房屋建筑工程乙级（含）以上监理资质和人防工程监理丙级资质；

2、具有10名（含）以上人防工程注册监理工程师，其中土建专业8名（含）以上，安装专业2名（含）以上；

3、近5年独立监理过3个（含）以上的人防工程。

（三）丙级

1、具备房屋建筑工程丙级（含）以上监理资质；

2、具有5名（含）以上人防工程注册监理工程师，其中土建专业4名（含）以上，安装专业1名（含）以上。

第九条 人防工程监理企业资质相应许可的业务范围如下：

（一）甲级：可承担全国范围内各种抗力等级的人防工程监理业务；

（二）乙级：可承担本省行政区域内抗力等级5级（含）及建筑面积2万（含）平方米以下的人防工程监理业务；

（三）丙级：可承担本省行政区域内抗力等级6级、6B级及建筑面积1万（含）平方米以下的人防工程监理业务。

第三章 资质申请和办理

第十条 人防工程监理甲级企业资质的申请、延续、变更等事项，报国家人防办审批。申报条件、要求、程序等按照国家有关规定执行。

本省取得人防工程监理甲级资质的企业，应在取得资质证书后30日内到省民防局进行登记，主动接受省民防局监管。

第十一条 人防工程监理乙、丙级企业资质的申请、延续、变更等事项，由省民防局负责审批，申报要求、程序等按照本办法执行。

第十二条 申请人防工程监理乙、丙级资质的企业，应向省民防局提交相应的申报材料（材料清单见附件1），省民防局自受理申请材料之日起20个工作日内完成审查，并在门户网站予以公示，公示期为10个工作日。审查合格且公示无异议的，由省民防局颁发资质证书。

公示期间，对公示内容有异议的，按国家有关规定进行处理。

第十三条 《人防工程监理企业资质证书》分为正本和副本，正本1份，副本3份，正、副本具有同等法律效力，资质证书有效期为5年。

第十四条 人防工程监理乙、丙级企业资质有效期届满，继续从事人防监理活动的企业，应在有效期届满前3个月内向省民防局提交资质延续申请材料（材料要求见附件1）。省民防局自受理申请材料之日起20个工作日内完成审查，对在资质有效期内遵守国家和本省相关法律、法规、规章、技术标准，信用记录中无不良行为记录，且满足资质等级标准要求的企业，准予延续，有效期延续5年。

第十五条 人防工程监理乙、丙级企业名称、地址、法定代表人、技术负责人等发生变更的，应在工商行政主管部门和建设行政主管部门办理变更手续后30日内向省民防局申请办理变更（材料要求见附件2）。省民防局自受理申请材料之日起20个工作日内完成审查，审查合格的，予以变更资质证书。

第十六条 人防工程监理乙、丙级企业资质证书遗失的，应在省级及以上综合类报刊上刊登遗失作废声明后向省民防局提出补办申请（材料要求见附件2）。省民防局自受理申请材料之日起20个工作日内完成审查，审查合格的，予以补办资质证书。

第十七条 人防工程监理乙、丙级企业合并的，合并后存续或新设立的企业，符合相应资质标准条件的，可以承继合并前各方中较高的资质等级，需要变更资质证书的，按本办法第十五条规定办理。

人防工程监理乙、丙级资质企业分立的，分立后企业的资质等级，根据实际达到的资质条件，按本办法第十二条规定办理。

第十八条 人防工程监理企业在领取新资质证书的同时，应当将原资质证书交回发证机关予以注销。

第十九条 从事人防工程监理的人员应当具备人防工程注册监理工程师或人防工程监理工程师、人防工程监理员资格。

人防工程注册监理工程师指具备国家注册监理工程师资格，经省级及以上人民防空主管部门组织的人防工程监理培训或考试合格并取得相应证书的，或是具有人防防护工程师（监理专业）执业资格的。

人防工程监理工程师是指具备江苏省监理工程师资格，经省级及以上人民防空主管部门组织的人防工程监理培训或考试合格并取得相应证书的。

人防工程监理员是指具备江苏省监理员资格，经省级及以上人民防空主管部门组织的人防工程监理培训或考试合格并取得相应证书的。

第二十条 省级及以上人民防空主管部门颁发的人防工程监理业务考试合格证（培训证）有效期3年。持证人员须在证书有效期届满前参加省级及以上人民防空主管部门组织的人防工程监理业务继续教育考试，考试合格的，有效期延续3年。

第四章 监督管理

第二十一条 人防工程监理企业应当依照国家和本省相关法律法规、规章制度、标准规范、设计文件和建设工程承包合同，对人防工程建设项目实施监理，并承担监理责任。

第二十二条 人防工程监理企业应当根据人防工程的项目规模和复杂程度，在施工现场项目部配备不少于3人的人防工程监理人员，其中总监理工程师、土建和安装专业监理工程师各至少1人。

监理合同签订后，项目部人防工程监理人员不得擅自更换，确需更换的，应当按同等条件更换人员，并于5日内告知人防工程质量监督机构。逾期不告知的，计入人防工程监理企业不良信用记录。

总监理工程师不得同时承担超过3个人防工程监理任务，且不能同时在跨设区市的项目上任职。人防工程土建、安装专业监理工程师不得同时承担其他人防工程的监理任务。

第二十三条 人防工程监理企业应当根据项目需要成立监理机构，编制人防工程专项监理实施细则，并按照《建设工程监理规范》的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。人防工程底板、墙板、顶板浇注，防护（化）设备安装、防水等关键施工环节，人防工程专业监理工程师应当实施旁站监理。

第二十四条 人防工程监理企业开展监理活动，不得存在下列行为：

（一）与建设单位串通投标或者与其他监理企业串通投标，以行贿等不正当手段谋取中标；

（二）与建设单位或者施工单位串通弄虚作假、降低工程质量；

（三）将不合格的人防工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字；

（四）超资质等级或以其他企业名义承揽业务；

（五）允许其他单位或个人以本企业的名义承揽业务；允许个人或低资质监理企业挂靠，利用本企业资质进行经营活动；

（六）将承揽的人防工程监理业务转包；

（七）涂改、伪造、出租、出借、转让监理企业资质证书；

（八）在监理过程中实施商业贿赂；

（九）使用非本企业的监理人员；

（十）其他违法违规行为。

第二十五条 人防工程监理人员在监理工作中，不得存在下列行为：

（一）以个人名义承接业务；

（二）涂改、倒卖、挂靠、出租、出借或者以其他形式非法转让人防监理培训证、合格证等证书；

（三）超出规定执业范围或者聘用单位的业务范围从事人防监理活动；

（四）弄虚作假出具虚假数据、证明及报告的；

（五）不按规定进行人防工程专项验收即签署验收合格意见，或将不合格的工程验收为合格的；

（六）违反监理从业人员职业道德和工作纪律，在从业过程中索贿、受贿或牟取其他不正当利益的。

（七）未在规定时间内参加继续教育考试的；

（八）同时受聘于两个或两个以上单位；

（九）弄虚作假提供人防监理活动经历；

（十）从业单位与证书载明的工作单位不符；

（十一）其他违法违规行为。

第二十六条 人防工程监理企业资质实行定期或不定期检查制度。检查的主要内容包括：企业资质条件是否符合资质等级标准、监理职责履行是否到位、市场行为是否规范，是否存在工程质量和安全生产事故、商业贿赂问题等。人防工程监理企业应当于每年第四季度向省民防局提交有关材料（见附件1）供审查。

第二十七条 人防工程监理企业存在下列情形之一的，不予通过检查：

（一）房屋建筑工程监理资质被撤回、注销、吊销或等级不符合标准要求的；

（二）人防工程监理工程师数量低于相应资质等级标准的；

（三）近1年内，发生本办法第二十四条所列行为的；

（四）近1年内，因监理企业未尽到监理责任导致发生较大及以上等级的安全生产事故或严重及以上等级的工程质量事故的。

第二十八条 人防工程监理企业经检查不合格或未按时接受检查的，应当在规定的期限内整改。整改期内不得承接人防工程监理任务，不得申请新的资质。逾期不改或整改不到位的，撤销或建议撤销其资质证书并向社会公告。

第二十九条 人民防空主管部门应当加强人防工程监理企业信用信息管理，建立人防工程监理企业信用档案，及时记入不良信用记录，并向社会公布。

监理企业应主动向其工商注册所在地设区的市、县（市、区）人民防空主管部门提交信用信息。信用信息主要内容包括：企业基本信息、工程业绩、工程质量、安全管理、合同履约、奖惩记录等情况。设区的市、县（市、区）人民防空主管部门根据企业提交的信用信息和日常监督检查情况，对辖区内的监理企业信用状况进行管理，并在每季度末将企业信用记录上报省民防局。

第三十条 实行企业失信行为公示制度。监理企业失信程度分为三类：严重、一般和轻微（具体分类标准见附件3），公示期分别为6个月、3个月和1个月，公示期内监理企业不得承接监理业务，不得申请资质升级。

第三十一条 省外人防工程监理企业在江苏省境内承接人防工程监理业务应具备人防工程监理甲级企业资质，并到省民防局备案（材料要求见附件4），经“江苏民防”网站公示后，方可承接人防工程监理业务。

省外人防工程监理企业承接的人防工程监理业务应当按照项目所在地设区的市人民防空主管部门规定的登记程序和材料要求进行项目登记。

第三十二条 人民防空主管部门和人防工程质量监督机构应当依照有关法律法规，加强对人防工程监理企业的监督管理。履行监督检查职责时，有权采取下列措施：

（一）要求被检查单位提供人防监理资质证书、人防监理人员证书，有关工程监理业务的文档，有关质量管理、安全生产管理、档案管理、财务管理等单位内部管理制度；

（二）进入被检查单位及其所监理工程的施工现场进行检查，查阅相关资料；

（三）纠正违反有关法律、法规、标准、规范的行为；

（四）记录监督检查情况和处理结果，并向社会公布。

在监督检查中发现违法违规行为的，应当依据《建设工程质量管理条例》、《江苏省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》等法律法规和国家人防办有关规定，依法给予行政处罚。设区的市、县（市、区）人民防空主管部门应当每季度汇总行政处罚情况并上报省民防局。

第五章 附 则

第三十三条 本办法自2015年10月6日起施行，有效期5年，《江苏省人防工程监理企业资质管理规定》（苏防办字〔2003〕96号）同时废止。

附件：1．人防工程监理乙、丙级企业资质申请、延续、检查材料要求 附件：2．人防工程监理乙、丙级企业资质证书变更、补办材料要求 附件：3．企业失信严重程度分类表

附件：4．省外人防工程监理企业进苏资质核验材料要求