“社区服务”时代,你准备好了吗？（大全）

第一篇：“社区服务”时代,你准备好了吗？（大全）

“社区服务”时代，你准备好了吗？

近两年来，在房地产企业纷纷宣布由“物业开发商”向“城市运营服务商”转型的背景之下，形式各异而本质小异的“社区服务”概念如雨后春笋般兴起，典型的有万科的“五菜一汤”社区商业、世茂和金地的云服务、绿地的智慧城镇、招商的到家网、蓝光的生活家、花样年的彩生活、碧桂园的智慧家、龙湖的社区通„„

这年头，如果没有喊着爽口的社区服务口号，你都不好意思跟人说我们企业也在战略转型！口号归口号，不可否认的是“社区服务时代已经全面到来！”

社区服务的范畴已不局限于住宅社区，目前已经延伸至办公物业！

最典型的案例有万科的商务服务OS系统“万科云”、绿地的“智慧办公2.0体系”、保利的“ECO”体系等，该类服务所面对的客户由“住宅社区业主”转向“商务企业”，即在为写字楼入驻企业提供最基础传统的物业服务之外，还为企业提供行政、人力、工商等有偿服务，在赚取服务费用的同时也为企业节省经营成本。例如：万科云体系中包括行政云、商务云、IT云三大模块，行政云负责帮助企业搞定一切日常琐碎事物，商务云帮助企业打理人事招聘、工商注册、办公采购等业务，IT云帮

助企业搭建高速办公网络等。绿地的“智慧办公V2.0”同样也是基于智慧云技术打造的一个线上平台以及“企业服务、生活服务、企业管家、数据服务、商务交流”等5大实体中心，如面向总部型企业提供智能来访、会议、企业展厅、总裁会所、企业交友、智能安防、机房托管、云储存等服务，面向中心微企业提供的文印、考勤、融资、工商注册、综合业务外包、智能物业报修等服务。

因此，社区服务理念范畴正在快速的延展，“有物业、有客户、有服务”的环节都会存在盈利空间的挖掘可能！

房地产行业的金融属性日益增强，社区金融才是社区服务的核心目的！

房地产行业最终将成为金融行业的附属或分支已经毋庸置疑，例如万科、恒大等一批房企均已战略性的参股银行，包括万达也刚刚宣布将在2014年下半年成立金融集团。房地产细分领域——社区服务也同样如此，显而易见的有花样年彩生活与光大银行合作推出的“彩生活阳光物业IC”、万科“五菜一汤”中的社区银行以及招商地产宣布打造的O2O社区金融平台等。通过社区服务平台导入客户流量，再通过社区金融渠道和产品赚取比房地产开发更高和更稳的利润，已经成为诸多房企似乎可以触及的美梦！而且从另一方面来讲，银行等金融业对于终端渠道的下沉也同样有迫切的需求，例如民生银行已经在全国逾4000个社

区搭建小区金融服务，而联合拥有社区服务平台资源的房地产开发商无疑是最好的选择之一。

社区服务“红海时代”不久远！

虽然社区服务目前仍处于“红海时代”，但可以看到的是行业的大中型房企（尤其是TOP20房企）都已经在关注这一领域并采取积极的行动。同样，花样年“彩生活”已于今年6月成功登陆港交所，成为中小房企依靠创新模式而逆袭的典范。有第一，也必将有第二和第三，因此我们也相信未来几年将会有一批龙头开发企业拆分旗下“物业服务板块”并逐步开启资本化路径！

另外，依中国房地产的城镇化进程来看，虽然未来十年至少有年均10亿平方米以上的新建物业落成，但不可否认社区服务的“红海时代”将很快来临。首先，行业洗牌加速，行业集中度仍在加速提升（TOP10企业市场份额已经由2013年的13.7%提升至2014年上年的18.6%），这也意味着中小型房企依靠自身新建物业落成而占领社区服务市场份额的可能性几乎为零。其次，社区服务也将如同过去10年的物业管理一样，也将继续口碑化、品牌化，继而成为消费者购房选择的关键因素之一，大企业显然在这方面更具优势。第三，社区服务是一种“资源占有型”行业，物业管理服务也都是以长期合同为主，因此已经取得领先优势的大型企业（如万科、中海）基于资本化要求，假如开始进行大规模服务输出的话，也势必会加速提高市场份额，而且大型企业之

间竞争也将日益白热化。第四，最早叩开资本市场大门的企业能享受更多的估值红利，对于资本的争夺也可能会加速刺激龙头企业的拆分上市步伐。

拓展“社区服务”的不止有开发商，还有房地产服务商！社区服务作为一种典型的轻资产模式，通过资源整合来构建社区最后一公里O2O商圈来盈利，该模式的进入门槛并不高。因此，先天就为轻资产模式的房地产服务商也要有充足的诱惑和动力去抢食社区服务市场。虽然这些服务商类企业并无天然的社区物业资源占有优势，但是依然可以通过移动互联网来切入社区服务领域！值得关注的是，某龙头房地产服务商已经通过整合“营销代理、互联网、传媒、物流”多方资源成立“社区增值服务集团”，日前也已经推出一款名为“实惠”的社区服务类APP。

就目前阶段来看，开发商与服务商之间的拓展模式还有着明显的区别。无论是万科的“住这儿”、还是世茂的云平台以及蓝光的生活家系统等，其核心还是在物业管理基础之上搭建互联网平台来实现价值的提升和延展，一方面通过更有价值（当然也有噱头）的后期社区服务来为前期的物业销售增加筹码，另一方面也解决了物业管理长期存在的盈利难题。而服务商类企业更多是通过移动互联网的角度进行差异化切入，本质上还是一款“APP应用”，针对的客群是所有的移动设备用户。前者重在“社区”，客户资源稳定但短期内难以大规模铺量，后者重在“人”，容易

铺量但是也容易被复制和超越，但是两者的都是基于“互联网平台”这一点仍是殊途同归！

对于中小型房企来讲，未来引进品牌“社区服务”或将是一种不错的选择！

前文也提到，中小型企业由于规模劣势，在未来巨头林立的时代将很难在社区服务领域形成规模优势和品牌优势，倒不如退而求其次，直接引进品牌“社区服务商”，类似物业管理五大行的概念，这样至少会在物业销售端形成利好刺激！

当然，社区服务市场的空间实在太大，无法量计，一家企业或几家企业注定吃不完！中小型房企即使选择自营社区服务依然可以获得相应的利润，因为社区服务的未来方向是最后一公里O2O电商生态圈，既然是O2O，就意味着部分社区服务是无法被互联网抢占和取代，例如基础物业管理、连锁商业经营、资产租售、广告服务等。

第二篇：初三 你准备好了吗

初三 你准备好了吗？

新的教室，新的老师，新的学年，一切似乎又回到了两年前新进校园的情景，但，在这个新的教室里，我们将为人生的第一个转折点而努力；在新的老师的帮助下，我们将为实现自己的目标而不断前行。于是，我不禁要问：在新的学年里，你准备好了吗？

今天是我们进入初三生活的第一天，一天的时间能改变什么？一天可能很难改变什么；那一个月呢？一个月总可以改变一些东西；而一年呢？则可以改变许多东西。我们都要好好珍惜，不虚度每一天。这一天的时间可能很难做点什么、改变点什么，但只是„很难‟而已，不是绝对的，因为，改变我们的思想，可用不了一整天！所以让我们把我们的目标、我们的计划、我们的拼搏精神都写下来，让他激励我们“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海 ”。并且请记住，只要你愿意，成功就在前面，正等着你去摘取。

目标的明确从某种意义上讲是对自我的一种定位。这里的目标自然指的是中考目标。只有目标明确，老师、家长才能一起帮忙使劲。目标的定位主要是在参照初一初二成绩的基础上，适时提高：太高，实现不了，容易放弃；太低，轻松实现，也容易放松。所以，每一位同学都应明确地定好自己的目标，才能为我们初三一年的努力做好导向，才能最大可能地激发自我潜能，现在谈这些可能会产生很大的压力。但是，我始终认为：只要我们今天早跑一步，那么，当途中大家都精疲力竭的时候，我们还可以有些许喘息歇脚的机会。今天的“苦”，必定是为了明天的 “甘”！和成绩的提升！

让我们深呼一口气，从这一刻开始，为了证明自己，为了让自己人生的第一个转角走得精彩，让我们一起努力吧！希望2013年的6月，我们无怨无悔！

第三篇：期中考试,你准备好了吗

中学生国旗下演讲稿-期中考试，你准备好了吗？

期中考试，你准备好了吗？

经过两个多月紧张的学习生活，我们即将迎来对我们学习成果的一次大检阅——期中考试。我们应以积极的心态备考，全力以赴，争取考出好成绩。考试的正常发挥，很大程度上在于我们的心态。

与其说去应付考试，不如说去迎接考试；与其说是检测自己，不如说是提高自己。通过考试，每一位同学都可以找到自己在学习中存在的不足，离老师的要求还有哪些差距，自己的学习方法是否得当等等，以便在今后的学习中做适当的调整。因此，同学们一定要以正确的态度认真对待期中考试，把握这次机会，充分展示自己的才华和智慧。良好的心态是成功的一半。有很多学生，在考试前，还没有上考场就紧张的不行，到考场后，以前复习得很好的知识一下子都忘了，很多题也好像不会做了。我们要相信自己完全能够做好，相信成功就在不远的前方。我们一定要多激发自己，要知道有“有志者、事竟成”的道理。同时，在复习考试中，还需要有一颗平常心。要心态平和，情绪平稳，才可能保证把整个身心投入到学习和考试中。我们还要善于不断地放松自己，适当地松弛，保证起居正常，千万不要造成生物钟的紊乱。要记住，保持考前的最佳心态是考试成功的基础。

诚实守信是新世纪人才最基本的做人准则，所以公平竞争也是我们必须遵守的一个原则。孟子有云：“车无辕而不行，人无信则不立。”在这个物质文明和精神文明高速发展的时代，社会各方各面对个人的诚信越来越看重，诚信对于每一个人来说都是非常重要的，树道德之新风，立诚信之根本，是我们每一个人义不容辞的责任。只有真诚地面对自己，诚实做人、诚实做事才能获得更多的信任与尊重。因此我们切勿因小失大，为力求考试通过，而违背考试的真意，任由自己一时不负责任的行为而遗憾终身。考试成绩的不如意是暂时的，即使自己的成绩不理想，也不要在考试中采取不正当的竞争手段，我们应当做一个光明磊落的人。期中考试便悄然而至，大家准备好了吗？我觉得，大家不妨从以下几个方面准备一下： 第一：争分夺秒，上好复习课 我们要抓住分分秒秒，少讲空话多做实事，提高学习的效率，从上好每一节课做起。这些复习课都是复习中的重中之重，都是老师精心准备的。他们看似都在重复平时学过的内容，其实，已是一种浓缩，一种总结，更是一种提高。这些课有助于大家理清复习的思路，提高复习的效果。

第二：合理安排，制定科学计划

平常学习好的同学要善于归纳、总结，利用复习的机会巩固基本知识、技能，由此及彼，重在知识的迁移，在训练能力上下功夫，做到触类旁通，使自己学习水平再上新台阶。基础薄弱的同学更应充分利用这次复习的时机，狠抓基础，做到复习到位，消化到位。第三：总结经验，谱写新篇章

考试过后总结往往是我们最容易忽视，实际却很重要的一步。通过总结，我们查漏补缺，找到新的目标，为之努力。

同学们，我们的目标已经确定，接下来关键在于行动。古人云：“非知之难，行之惟难；非行之难，终之斯难”。这句话告诉我们：知道不是最难的，行动才是最难的，不仅行动是最难的，善始善终才是最难的。那就让我们行动起来吧，只有行动，才会达到理想的前方。最后，预祝同学们在期中考试中取得满意的成绩！

第四篇：新学期,你准备好了吗？

新学期，你准备好了吗？

尊敬的老师，亲爱的同学们：

大家早上好！

经过了一周的忙碌，一切已进入了正轨。本学期，对初一的学弟学妹们而言，新学校、新老师、新同学、新起点；对初二同学和初三的我们而言，除了老师和同学外，其他又何尝不是呢？新学期，对学习，同学们的心中想必都充满希冀。面对新的开始，你将如何度过呢？就我个人而言，我准备从以下三个方面如手：首先，要重新确立目标。曾看过这样的一句话，和没目标的人相比，有目标的人工作才会更努力。工作如此，学习亦然。那么什么样的目标才算合理呢？我认为，预定的目标要稍稍高出自己实力。古人言：期乎其上，及乎其中；期乎其中，及乎其下；期乎其下，则不及矣。就像运动员在赛跑时，如果看到终点就减速，那么最终的成绩肯定会大打折扣。唯有到达终点再减速的人才会是最终的胜利者。

其次，要改变学习态度，变要我学为我要学。说到成绩，很多同学都不愿提及，因为那的确是一件很伤面子的事。但这样的不理不睬，其实是对自己面子的最大损伤。唯有真实地面对，深刻地思考，全心地努力才会赢回它们。过去的一年，我有点浑浑噩噩。原本不错的基础和还算聪明的大脑在懒散的面前甘拜下风。现在想来，后悔莫及。痛定思痛，唯有端正态度才能扭转逆局。如果抱着学习上躲猫猫的态度，那么到头来吃亏的还是自己。

最后，把握每分每秒，做好每一件小事。荀子在《论学》中言：不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。课堂上，只有学懂每一章节的内容；课堂外，做好每一到练习题，才能不断接近目标，实现理想。当然，在学习上最忌讳的就是三天打鱼，两天晒网。曾经有同学向一老师诉苦，说自己已经好好学习了，成绩怎么还是不见成效。老师笑着告诉他，优异的成绩，需要刻苦努力，但这刻苦努力绝不是一朝一夕。你只看到了别人努力后的成绩，却没看到他们几年如一日地坚持。如果每天每分每秒，你都在努力做每一件小事，那成功的路上，舍你其谁呢？

同学们，趁着新学期刚刚开始，结合自己的实际，拟一个合理的计划，认真走好本学期的每一步。

新学期，你准备好了吗？

我的演讲完毕，谢谢大家！

第五篇：期末考试你准备好了吗？

期末考试，你准备好了吗？

各位老师、同学们： 早上好！

我是五年级的同乐沙。今天我国旗下讲话的题目是：《期末考试，你准备好了吗？》

转眼间一个学期即将结束，在过去的时间里，我们收获着快乐，收获着成功，不知不觉中，我们就要迎来本学期的期末考试了。期末考试是对我们一学期以来学习情况的检验，通过考试，我们可以总结一学期的学习情况，并检查自己的学习方法是否得当，以便在今后的学习中做出适当的调整。因此，期末考试对于我们每一个人都有极其重要的意义，我们一定要以正确的态度认真对待期末考试。

同学们，面对明后天的考试，你准备好了吗？我想，经过老师和我们自己的不懈努力，我们应该有理由理直气壮地说一声：“期末考试，我准备好了！” 面对考试，我们应该做些什么呢？

首先是做好考前准备。为了使考试达到预期的效果，在复习期间，要讲究科学的复习方法，提高学习的效率，并要保持正常的作息习惯。虽然离考试只有2天的时间，我们还是应该充分利用好这2天的时间，查漏补缺，互相学习，发挥出最好的效率。

其次要正确对待考试。考试既是知识的检测，又是意志的磨炼。考试时要紧张但不能过于紧张，要沉着冷静，对自己充满信心，同时要科学对待考试，认真分析试题，仔细推敲，先易后难。遇到容易的试题不要忘乎所以，要细心谨慎；遇到难题也不要惊慌，认真思考。许多同学考不好是因为粗心大意，把会做的题随手做错了。我们要吸取教训，做到基础题不失分，争取战胜难题，并注意把握时间。

同学们，让我们面对每天升起的太阳，一起立下发奋学习的志向，一起向理想奋进吧！一次考试只是我们人生中的一小步，但只有走好无数个这样的一小步，才能到达理想的彼岸。最后预祝同学们在期末考中取得优异成绩。以优异成绩向家长老师汇报。为新年有个好的开端打下良好的基础而努力吧！

谢谢大家！