农场社区发展现状的调研报告

第一篇：农场社区发展现状的调研报告

二坝镇农场社区发展现状的调研报告

孙红梅

为了加快农村全面建设小康社会和现代化建设进程，党的十六届五中全会提出了建设社会主义新农村总体发展战略。按照“生产发展、生活宽裕、村容整洁、管理民主”的总体要求，和“发展新产业、建设新居民、创建新机制、培养新农民、塑造新风貌、建设村班子”六个重点，无为县经济开发区农场社区坚持以文明提高农民素质、生活质量和健康水平。就社会主义新农村建设的开展情况，在驻村实习的过程中，通过入户走访、召开座谈会及采取调查问卷等多种形式，开展了调研工作，现将农场社区的新农村建设情况报告如下：

一、基本情况

二坝镇区位优势明显，交通便捷。农场社区属于二坝镇之一，处于合巢芜经济带和和宁芜“金三角”内，芜湖长江大桥在江北的接口将镇区内主干道与全国的公路交通网络连成一片，县内通江大道与合巢芜高速在此衔接，军二路、后河路环绕全镇，现有客渡、汽渡和皖江轮渡各一处。沿江岸线有十几公里是建设深水港口的理想场所。农场社区共有N户人家，总人数4146人，其中男2064人，女2082人，劳动力N人，其中男劳动力N人，女劳动力N人。农场社区由坝头、村东、村西、村南、村北、河赵、后村、后楼、龙塘、汪庄、新后、新圩、杨庄、大村、大肖河埂、河口、河湾、河西、姜庙、南埂、桥头、邵滩、双彭、万埂、万河、圩武、武桥、小村、小万、小张、中村、周墩等33个自然村构成，是由原农场社区和武桥社区合并而成的，现有耕地4600亩。社区境内有上海华谊、双钱轮胎、同人科技、光伏玻璃、希玛集团、四海板业、科越公司、大洋电器、华新特种印刷等招商引资企业。目前，农场社区的农民年纯收入达到5700元。

二、生产发展方面

1.农业发展方面

农场社区耕地原有4600多亩，其中2800多亩被“同仁科技”“光伏玻璃”等企业征作工厂用地，仅剩1800多亩耕地。大桥征地2700元/亩，通江大道征地3700元/亩，企业征地15300元/亩，这些耕地被征用后，农民可以享受失地养老保险，因为物价上涨，耕地不划算，村民愿意把自己的耕地征给政府、企业另作他用。

耕地中500亩左右用于种植大棚蔬菜，主要生产无公害的大棚蔬菜，比如辣椒、毛豆、韭菜等，它所生产的蔬菜是芜湖市民的菜篮子，另外农场社区还种植大棚西瓜，远销到南京、合肥、芜湖等各市区。

700多亩耕地用于种植水稻，年均产值105万元，用于种植早稻、一季稻和双晚稻，水稻价格不高，收割后的稻谷农民基本用于自己食用，有些农户田地被征用后甚至从市场上购买现成的大米。另外，600多亩耕地用于种植棉花，农场社区的棉花年均产值高达120万元。

2.畜牧业发展方面

由于农场社区以种植业发展为主，畜牧业发展很少。农场社区原有600多亩塘，被上海焦化厂按8800元/亩征用了，焦化厂的建立有助于排积水，这样能更好地维护周边工厂企业的发展。但是还是部分村民选择散养鱼蟹，获得经济收入。

3.工业发展方面

近年来二坝镇招商引资工作卓有成效，工业强镇的理念深入人心，不仅原有的机械、化

工、纺织、汽车零部件等行业进一步发展，境内二坝经济开发区内的希玛集团、四海板业、科越公司、大洋电器、华新特种印刷等企业落户在农场社区，它征用的大部分是农场社区的耕地，上海华谊集团投资200亿元征地近2000亩进行焦化项目工作，不久的将来二坝将成为安徽省的化工基地。这些化工企业部分坐落在农村社区中，带动了农场社区村民的就业问题，一般40-50岁的村民都选择在社区的企业中工作，这样方便照顾家。

三、乡风文化方面

建立文化活动中心，社区居委会设有图书馆、阅览室等资料室，面积达N平方米，图书达N册，订阅报刊达N种，主要有哪些科普读物，可供村民阅读相关农业科普知识。社区还设有娱乐室，丰富农民业余文化生活。农场社区还有专门的文化活动场地，专设了一个篮球场和两个乒乓球台，在武桥小学校内，专供社区村民锻炼身体用的。

四、社区环境卫生方面

搞好社区环境卫生是一项合民心、顺民意、使人民群众安居乐业的重要工作，也是改善居民生活质量、塑造社区形象的一项重要举措。农场社区做到了整个村保洁全覆盖，确保了条条道路有人扫、处处垃圾有人清。社区各处由专门的环卫工人每天负责打扫街道卫生，上午、下午各扫一遍，使得社区干净整洁。

村内主干道硬化率是指加铺三灰土、泥灰结碎石、沥青表处、沥青混凝土以及水泥混凝土等路面层，可供车辆和行人在雨天行走的道路。村内主干道硬化率是指村内主干道硬化道路公里数占全村主干道公里数的比重，目前农村社区村内主干道硬化率达80%。

农田林网覆盖率是指农田林网现有覆盖率与全村农田总面积的比例，农村社区的农田林网覆盖率达95%。居住地绿化覆盖率是指林木树冠投影面积占全村国土面积的比重，农场社区的居住地绿化覆盖率达30%。垃圾集中处理率是指中心村农民家庭所有垃圾、村公共场所所有垃圾，有垃圾集中处理的设施，并及时处理，目前农村社区的垃圾集中处理率达90%。卫生户侧改造普及率是指已改户厕累计（指新建和改建数，包括农村厕户用公共厕所的户数）占村总户数的比重，卫生户侧改造普及率达85%。

五、计划生育工作方面

重男轻女、男尊女卑是我国的一种传统陋习。新中国成立后，由于我国实行男女平等政策，农村传统的男性偏爱发生了很大变化，生男生女都一样正逐步为农场社区更多的村民所接受，这是农场计划生育工作的功劳。农场社区连续N年被评为计划生育工作先进单位。农场社区积极推行计划生育国策，提高了社区村民的基本人口素质。2012年以来出生N人，四项手术到位率达N，其中结扎N人，上环N人，人流N人，引产N人，很好地贯彻了省市县三级计生组织对农场社区计划生育的要求。

农场社区不再歧视生女孩，女孩也普遍接受义务教育，妇女的文化水平正逐步得以提高。农场社区目前共有N户独生子女家庭，N户双女家庭。对独生子女及双女家庭颁发荣誉证书，给予一定的奖励政策。

六、社区治安环境方面

良好的社区治安环境是建设和谐社区以及保证社会稳定的基本保障，农场社区在综合治理社区治安环境方面花很大力气，下大工夫制定了有效措施，建立了社区治安联防体系，设立有社区警务室，定期对自然村进行巡查，目前无一重大犯罪事件，被评为“平安社区”。

七、管理民主方面

1．把共产党先进性教育与新农村建设工作结合起来，发挥基层党组织和广大党员在新农村建设中的战斗堡垒作用。选树典型，发挥党员、干部的先锋模范带头作用。

2.健全村民代表大会制度，规范财务管理制度。对重大事项实行“一事一议”制度。坚持村务、财务及时、准确公开。

3.发挥协会的辐射作用，重点围绕新品种、新技术的要求建立健全良种供应、农贸供应、交通运输等专业化协会和经济服务组织。

八、农场社区建设中存在的问题

社会主义新农村建设涉及面广，延伸到科技、教育、文化、卫生、体育、环保、司法等各个领域。以初步形成社会化格局。但也反映出一些困难和主要问题。

1.失地农民养老保险问题。农场社区每个上了60岁的老人每月能领取100元的失地养老保险金，可是随着物价的上涨，这些老人失去了耕地和劳动能力，仅靠100元难以维持基本的生活。访谈过程中，很多老人反映当初政府和企业征地是好事，那些耕地收获的粮食也难以维持生计，可这补贴太少了，希望政府能提高每月的失地养老保险金，最起码要维持基本的生活。

2.安置房问题。征地之后的安置工作一直没有得到切实有效的落实，导致很多居民居无定所，没有安全感，希望能尽早解决住房问题。

3.控圩建房问题。农场社区一直在社区“两委”的齐心协力下对社区的违章建筑进行控制，社区两委实行包片包村包组地监察，严格杜绝违章建筑，发现一起，拆除一起，甚至是村民合理地要求建房都得到控制。有村民反映自家的房屋已经无法居住，向上申请建立新房，申请一直都没有通过。

九、农场社区进一步建设的建议

1.树立典型，广泛宣传。

利用有线广播、标语、板报、宣传栏等一切宣传手段，树立社区中新农村建设的先进典型案例，使新农村建设家喻户晓、人人皆知。在社区中创造一个良好的舆论氛围。特别是社区的计划生育工作，需要继续贯彻执行党的计划生育政策，使广大育龄妇女认识到少生优生的重要性，生男生女一样好。

宣传发动村民用新的理念统一对新农村建设的认识。要突出解决好新农村建设的“主体缺位”问题，变“要我建设”为“我要建设”。

2.多筹资，大投入。

坚持政府引资、农民自筹、社会力量参与的原则。采用多渠道融资，积极向上级部门争取项目资金。充分利用地域优势、交通便利，发动企业参与到社区建设中来，吸引更多的外来资金，参与新农村建设，把农场社区原有的优势转化为经济优势，带动社区经济更好地发展。

大力协助开发区建设，是农场社区的首要任务。因为发展是硬道理，只有经济发展了各项事业才有了保障，人民生活才会提高，社会才会更加和谐，要营造良好的投资环境，树立开发区对外形象，全方位支持配合双钱轮胎、光伏玻璃、同人科技、香枫塑胶的建设以及新加波司令酒等企业的开工建设，全力协助华谊大道、通江大道开口工程，千方百计为企业排忧解难，确保全社区上下和谐稳定。

3.加强培训，提高村民素质。

重点是提高村民的文化素质和职业技术能力，聘请相关专业的专家来村中对村民进行技术指导。同时加强村民的道德素质培训，开展好“三下乡”、“法制宣传”等活动，增强村民的整体素质，提高道德水平，形成良好的村容风气。

大力开展民主法制建设，减少违法犯罪行为，确保社区一方平安。进一步开展养老保险工作，努力做到失地农民能全部领取养老金，五保、低保对象做到应保尽保，新型农村合作医疗及群众参加社会养老保险率达百分之百。完善社区各项社会保障体系，保障居民安居乐业。

4.切实做好农房改建工作

农场社区的控圩建设做的很严格，导致很多村民无法建设新的家园，针对这个问题。各方面应相互配合。各部门的有关领导要规划先行、合理布局、尊重村民的意愿，结合村民的家庭实际情况，制定切实可行的建设计划，本着分类指导、适度集中、人畜彻底分开、保护耕地的原则，指导村民改建房屋，保证村民住得舒适、住得安心。

5.进一步加强领导班子建设。

加强领导，分类指导，确保新农村建设稳步推进。加强社区领导班子建设、构建和谐集体。要以农村建设工作为切入点，转变职能、改进作风、加强执政能力和服务意识。着力提高村级领导班子和党员干部在新农村建设中组织、协调、管理、服务和帮助农民群众增收致富的能力和水平，把保持共产党员先进性教育活动及“八荣八耻”的学习与新农村建设工作结合起来。发挥农村基层党组织和广大农村党员在新农村建设中的先锋模范作用。

第二篇：社区发展建设情况调研报告

××社区位于××县城南××南侧、××镇××社区管委会东侧，原隶属××管委会，于20xx年11月划归××镇管理。改革开放以来，××人民在“地少人多”的困难情况下，积极开拓多种致富路子，农业经济效益高，工副业发展兴旺，集体经济实力不断增长，社会公益事业较为完善，形成了较好的经济基础和发展氛围。但随着时代环境的变化，××在新时期的发展也遇到一定瓶颈，需要积极转换思路，创新举措，才能实现持续健康发展。

一、××社区基本情况

(一)人口土地。××社区在册2542人，实有1999人;全社区适龄劳动力1387人，其中外出务工300余人，经商100余人，副业及三产500余人，社区人均纯收入达7800元/年;全社区土地948亩，可用耕地622亩，典型的“地少人多”。

(二)集体经济。××社区现有一座砖瓦厂，筹建于1986年，前期为集体经营，后期对外出租，20xx年出租收入为5万元;社区于××社区街头有一处三层楼的房产，20xx年出租收入为1.2万元;社区内还有部分闲置坑塘，零散由个人承包。20xx年，××社区集体经济收入预计约为11万元。

(三)村居建设与管理。××社区分为6个小组，全部集中居住，绝大部分居民建筑为两层楼房，家庭设施设备比较齐全;全社区共设3个垃圾处理点，日常聘用3名保洁员负责清理维护社区卫生，保洁员工资由上级拨付。

(四)社会公益事业。经过近几年上级政策的支持和××社区两委班子的努力，社区内水泥道路目前基本齐全，全部入庄到户，道路总长度约4.5千米。社区拥有单独的水电站，电力供应设有独立总线，方便自行管理;收取居民的水费也很低，仅为0.7元/吨，居委会每年补贴水费近3万元。社区内有一处约500年历史的乱茔，总面积约13亩，上世纪80年代以来在平坟的基础上陆续于地面重起新坟，近几年逐渐规范管理，由居委会统一修建坟墓小区，以成本价出售给本社区居民。

(五)村部建设。村部设在村居中心位置，由旧学校改造而成，占地近1亩，院内有一座建筑面积约370平方米的两层楼房及一座仓库式偏房，设有会议室、民调室、综治室、农险办理室、便民服务室、党员活动室、农家书屋等，基本满足社区两委班子日常办公和服务群众需求。卫生室根据业务需要，设在××社区街头。

(六)党员干部队伍。××社区两委班子成员共9人，交叉任职，其中支委会班子成员6人，居委会班子成员7人，党支部书记和居委会主任由1人兼任，各居民小组组长全部由社区干部兼任;党支部共有53名党员，常住流动党员约35人。

二、存在的问题

(一)用水困难严重制约农业生产。××社区具有良好的蔬菜种植传统，居民种植蔬菜经验丰富，亩均效益可达1万元/年。但社区耕地大部分位于高亢区，农业生产用水主要通过电灌站由低水源处翻至高处田间，每年所需电费近2万元全部由居委会承担。由于电灌站常年失修，设备严重老化，且田间渠道无防渗设施，目前社区农业生产用水受到严重制约。

(二)集体经济收入来源日渐缩小。社区砖瓦厂是集体经济的主要来源，由于砖瓦厂已运行近25年，目前窑土已被取尽，维持正常生产须从外地购土，以致20xx年砖瓦厂出租收入仅为5万元，2010年面临关闭停产的局面。

(三)集体资产缺乏保值增值的方式。××社区集体资产多年来已有一定的积累，目前尚无保值增值的方式，资金闲置面临贬值的风险，亟待探索出一条风险低的保值增值途径。

(四)村居建设杂乱无章。××社区居民建筑规模和质量普遍较高，但由于前期缺乏统一规划，整体分布较为杂乱，既影响村容村貌，也制约着村居管理水平的提升。

(五)小水厂改制将使居民用水成本升高。随着全县用水体制改革的深化，××社区水厂面临着被统一收购实行市场化管理的趋势，这将使居民用水成本升高1—2倍。

(六)社区墓地建设尚无系统规划。集体墓地是社区的一项重要公益性资源，目前已进行初步开发。但由于墓地建设没有形成系统的规划，制约着墓地建设的整体水平和开发效率。

(七)村部建设还不能满足新农村建设的需要。××社区虽然拥有一定的办公场所和资源，但办公面积仍然有限，很多功能性办公室还在合并使用，办公设备也比较陈旧;村部原先仅有党员远程教育系统配备的一台电脑，社区干部日常办公仍是传统的纸笔方式，与信息化时代的新农村建设尚有较大差距。

(八)党员年龄和学历结构失衡。××社区党支部53名党员年龄结构严重失衡，30岁以下的仅4人，30—40岁之间的仅2人，60岁以上的占全部党员人数的50%;党员学历结构也偏低，小学文化的11人，初中文化的26人，大专以上文化的仅6人。这些问题使社区干部的持续培养面临无源之水，使党在农村的基层力量面临不断削弱的危险。

三、下一步发展对策

(一)借用外力解决急切难题

1、充分发挥机关到村任职干部的作用，积极协调水利项目，抓紧实施电灌站和田间防渗渠等农田基础设施改造，解决农业生产用水难题。

2、争取机关到村任职干部后方单位的指导与支持，对砖瓦厂实施休闲垂钓农家乐改造项目，再造集体经济重点收入来源。

3、邀请民政部门专家予以指导，编制集体墓地建设管理规划，并争取政策性支持。

4、积极争取机关到村任职干部后方单位的物质支援，更新村部办公设施设备，打牢社区办公信息化基础。

(二)大胆创新开拓发展新路子

1、探索以集体资产、村干部资金、能人大户资金为主要股金的股份合作方式，结合××实际发展高效农业、工副业项目，并建立现代科学的经营机制，确保集体资产不断保值增值。

2、利用××镇政府南迁、城区南扩的契机，将××社区纳入城市化管理，推动村居改造，并积极争取村部移址新建，实现超前谋划发展。

3、抓紧探索××社区用水的市场化方式，使社区居民逐渐适应市场水价，为将来全县小水厂改制后居民用水的适应性建立基础。

(三)高度重视着力加强农村党员干部队伍建设

1、将党员发展工作列入每重要目标任务，大力发展年纪较轻、学历较高、素质较优、致富能力较强的居民进入党组织。

2、有计划地抓好社区两委班子后备干部的培养工作，增强社区干部的延续性，保证社区两委班子建设得到持续发展。

3、切实加强党员干部的教育管理工作，充分运用现代信息技术武装社区干部，提高其利用信息技术获取资讯、加强自我学习的能力。

第三篇：关于社区发展第三产业的调研报告（模版）

关于社区发展第三产业的调研报告

一本社区的简介

珠江居委会地处浦口区委、区政府所在地的江浦街道城区西北侧，总面积约1.5平方公里，居住人口约1.1万余人，辖雨山、向阳、全红、立新4个居民小组和城北片（其中四个居民小组仅剩雨山一家为农业组，另三家已征地撤组）。辖区内有初具规模的大型居宅小区碧云山庄、江城人家、象山花园。

社区有民营企业17家，宗教堂点3处。居民从事商业、饮食、运输、文化、服务业的有440多家，从业人员1300多人。2008年集体经济收入实现262.8万元（其中可支配性收入236.6万元），居民人均收入达10956元。

在党的改革开放政策和十七大精神指引下，居委会依照《居民委员会组织法》不断加强自身建设，十分注重思想政治工作，立足开展社区服务。近年来先后获得南京市“民主法制社区”、“青年文明社区”、“充分就业社区”、“老年教育先进单位”、“六好关工委”；获得浦口区“文明社区”、“平安社区”、“防范和处理邪教工作先进集体”；获得江浦街道“先进集体”、“五个好基层党组织”等多项荣誉称号。

在江浦街道党工委、办事处的领导和指导下，近年来，居委会一班人认真履行职责，按时依法进行了换届选举，加强了组织建设和思想作风建设；建全和制定了各项规章制度；在社会治安方面，未发生重大刑事案件；在环境建设上，美化、亮化、绿化程度大为提高；在法制、文化教育上，“五五”普法率达90%以上，儿童入学率达100%，计划生育率达100%。

在党的十七大和十七届四中全会精神指引下，社区两委会以全面达小康和创建全国文明城市为契机，积极发动群众在经济建设阵场上建功立业，民营企业保持着持续、稳步、健康的发展，2008年总产值达7928万元，增加值1381万元，实现利税530万元。

第三产业迅速发展，三产服务业实现增加值5900万元，2008年10月份以后新开张的东门桥夜排档、北门大排档和水果蔬菜点有98家，已初具规模，已成为江浦街道服务业的亮点之一，既安排了就业，又为文明城市管理配套，获得了市、区领导和多家新闻媒体的宣传，更为社区服务发展起到了很好的推动作用。

二、第三产业的相关概念

第三产业，英文名称tertiary industry，又称第三次产业，指不生产物质产品的行业，即服务业，是英国经济学家、新西兰奥塔哥大学教授费希尔1935年在《安全与进步的冲突》一书中首先提出来的。第三产业是指除第一、二产业以外的其他行业。

根据国务院办公厅转发的国家统计局关于建立第三产业统计报告上对我国三次产业划分的意见，我国第三产业包括流通和服务两大部门，具体分为四个层次：一是流通部门：交通运输业、邮电通讯业、商业饮食业、物资供销和仓储业；二是为生产和生活服务的部门：金融业、保险业、地质普查业、房地产管理业、公用事业、居民服务业、旅游业、信息咨询服务业和各类技术服务业；三是为提高科学文化水平和居民素质服务的部门：教育、文化、广播、电视、科学研究、卫生、体育和社会福利事业；四是国家机关、政党机关、社会团体、警察、军队等，但在国内不计入第三产业产值和国民生产总值。由此可见，这种第三产业基本是一种服务性产业。

第三产业与第一、二产业的关系密切：

(1)第一、二产业是第三产业发展的前提和基础。第一是国民经济的基础,加强第一是国民经济发展的首要问题。只有第一发展了,才能为第二、三产业提供重要原材料和广阔的市场。世界上经济发达的国家，差不多都拥有发达的农业。

（2）第三产业对第一、二产业的发展具有促进作用。第三产业的加快发展是生产力提高和社会进步的必然结果。第三产业的兴旺发达是现代化经济的一个必要特征。大力发展第三产业有利于增强农业生产的后劲，促进工农业生产的社会化和专业化水平的提高，有利于优化生产结构，促进市场充分发育，缓解就业压力，从而促进整个经济持续、快速健康发展。

（3）正确处理好三大产业的关系，既有利于经济的协调发展，也有利于社会的稳定。大力发展第三产业并不是说先把第三产业发展起来以后再发展第一、二产业，更不是通过削弱第一、二产业来发展第三产业，而应从相互联系、相互促进的关系中来认识发展第三产业的重要性。

三、本社区发展第三产业的必要性

（一）产业调整的趋势，传统第一产业第二产业的落后，中国改革开放三十年，经济社会获得了巨大发展。经济数量的积累，必然要迎来质的飞跃，其结果就是城市化，这是经济社会发展的必然规律，任何国家概莫能外。我国是一个千百年的农业大国，随着经济社会的发展和城市化的进程，大量的农村人口正向城市转移，农业大国正向工业化转型。这个过程势必拉动、也急需第三产业的发展。而反过来，第三产业的发展又在促进城市化的进程，它们的关系是相辅相成、相互依赖，缺一不可。所以第三产业的发展是经济社会发展的必然。我们要在科学发展观的指导下，有针对性地对第三产业发展加以分析研究，才能使其又好又快、健康有序地发展。

（二）城市化加速，人口结构的变化，在城市化的浪潮中，中国的认可结构发生了巨大的变化，多数农民，因为拆迁征地，从而离开了土地，由农民变为居民，由农村变为社区，市区了对土地的依赖，传统的第一产业则失去了土壤，而第二产业又需要较大的社会成本，毕竟没有那么多的工厂需要工人去进行生产。第三产业额具备相当多的优势。因为服务业，餐饮业，信息业都是相对比较好操作的产业，投入与回报也比较可观，可以短期取得较大的利益，是值得去推广的一种就业与创业方式。

（三）有效解决金融危机就业问题，促进社区稳定和谐

由于上述的城市化进程，耕地面积急剧减少，失地人口增多，下岗失业人员，待业人员都对社区的和谐稳定带来了不安定因素。发展第三产业，可以开辟更多就业渠道，有效吸纳农村剩余劳动力和下岗失业人员，缓解就业压力，对构建和谐社会具有十分重大的现实意义。

（四）发展第三产业以其特有的服务功能推动第一、二产业和整个国民经济的发展。

在经济体制转轨、工业化加速发展的关键时期，提升第三产业发展发展水平，不仅具有满足人民日益增长的文化生活需要，提供广阔的就业门路，提高经济效益和社会效益，提高服务的社会化、专业化水平，而且对于促进市场经济发育、优化资源配置、产业结构调整和整个经济的长期稳定快速发展具有重要的长远意义。

四、社区发展第三产业的优势

一是区位优势，社区位于六朝古都的南京，身处长三角大经济圈，依靠南京，面向上海，交通便利，禄口机场，南京火车站，过江隧道，宁合高速各种交通设施快捷方便。

二是环境优势，浦口名胜古迹众多，有诸如珍珠泉风景区，林散之故居，老山国家森林公园等等，同时有较好的投资环境，周边有五星级酒店鼎业国际酒店，可以为投资者以及创业者提供良好的环境。

三是人才优势，周边高校林立，南京大学，南京工业大学，审计学院等等，众多高校提供了充分高质量的人力资源。

四是政策优势，政府鼓励第三产业的创新，鼓励自主创业，招商引资。各种政策都将有利于第三产业在社区蓬勃发展。

五、前景展望

一、以思想转变为首要工作

首先社区领导要充分认识到发展第三产业的重要性，转变以往的轻视服务业的观点，并以此指导社区的领导工作，将发展第三产业当做一项工程去完成。不可否认，许多领导和社区工作人员对第三产业的认识不够清晰，这一点是由许多客观原因造成的，因此我们广大干部要积极学习有关发展服务业的知识，以个人或者集体学习班的方式，邀请学着，企业家，创业者交流经验。在此基础上再向全体社区人员推广经验，鼓励大家自主创业。

二、自为创业兼顾政府指导

在市场经济中，市场是一双无形的手来指导者它的有效运行，人们会根据市场要求而去选择相关的第三产业，但是市场往往有盲目性，因此需要政府及时有效的调控指导。许多居民对第三产业相关的一些信息，政策，法律还不了解，从而渠道比较闭塞，从而让居民直接自主创业有点难度，毕竟一般居民对风险的担心较大。这时要求政府做好行政指导工作，对有些前景好的服务项目可以以社区名义开展，从而可以为其他人提供创业榜样，并树立信心。社区还要培养专门的工作人员为居民提供信息咨询，法律政策咨询的工作，为全社区的发展第三产业形成良好的氛围。

三、整合技术人才

社区周围有著名的高校，比如工业大学，审计学院，人才资源优势十分明显。在社区居民中，存在一些下岗、失业人员，在这些人当中有的是原企业的技术骨干，也是某方面的技术人才。可以整合两方面的人力、人才资源，为全体居民做一些第三产业相关的培训，宣传教育指导工作，这将极大推动社区第三产业的发展。

四、优化创业环境，加强队伍的素质培训。

在整合人才资源的基础上，依据条件组建各种专业协会。以多种专业协会为依托，加强市场调查研究，突出传统优势，创新特色产业品牌，建立健全健康的市场环境，做强做大社区的加工业和服务业。提高第三产业的整体开发和管理水平。针对第三产业内部行业门类多、发展程度不平衡的特点，加强与工会、妇联、科协、民政、社保等部门的联系，高度重视职业培训工作，尤其是农村劳动力的培训。大力兴办各种相关的岗位职业培训与职业教育，采取专业培养和定期培训相结合的办法，造就一支具有良好职业道德、较高业务素质的专业服务人才队伍。

发达的第三产业，是城市化的重要基础，也是社区经济社会繁荣与发展的必然要求。在上级党委的领导下，只要坚持科学发展观，以人为本，与时具进，解放思想，就一定能把第三产业推向一个更高阶段，把社区建设成富裕、和谐、美好的社会主义新社区！

第四篇：家庭农场调研报告

下辛店镇家庭农场调研报告

接到上级调研任务后，我们农口组织调研专班到走访了全镇4个类似于家庭农场的种养殖业大户（北堤村王森林、白水湖村王先勇、泗州寺村罗丙田太和村聂正伟），采取数据统计、典型解剖和查阅资料等方法，对家庭农场发展情况进行了初步调查。总体情况是发展正常，形势很好，农民满意，但也存在一些困难和问题，需要研究解决。

一、家庭农场的发展现状

从调查情况看，4个家庭农场的基本情况是：农场主中有3个村干部，1个农民，户平劳动力3人；8户农场主共有机械设备12台套（获农机补贴30万元），以种植水稻、小麦、养鱼为主；土地流转总面积555亩，其中耕地450亩、水面105亩，流转涉及68户，有2个农场签订了规范的流转合同，2户是口头协议短期流转；租金亩平约450元，最高的是水面养鱼每亩600元，最低的是60元（汉北河河滩），其中流转土地的粮食补贴由土地所有人所得。4户农场2012年纯收入44万元，户平11.3万元。从4家家庭农场的发展来看，主要呈现以下特点：

1、农场数量增长较快，发展势头良好。4个家庭农场中，有2户从1998年就开始“捡田种”，2户从2004年底开始流转，近几年规模发展越来越大。特别是随着农业机械化的推进，种植大户越来越多，土地流转进一步加快，台湖、安定、北堤等村出现到大冶等外地地承包经营家庭农场的现象。据统计，全镇经营50亩以上的家庭农场有150户。

2、粮食生产得到保障，特色种植进一步显现。4个家庭农场，全部种植粮食，去年，粮食作物种植面积250亩，总产量194.1万斤，亩平1134斤（含小麦），一个人种粮可供150的口粮。在粮食生产得到保障的同时，各种特色种养殖的到充分发展，其中白水湖村王先勇种植泥蒿100亩，泗州寺村罗炳田发展精养鱼池160亩，经济效益非常可观，极大促进家庭收入，人均纯收入3.1万元，是当年全镇农民人均纯收入的4倍。

3、农业机械化程度增强，劳动生产率显著提高。4个家庭农场中，2012年种植主要生产环节基本实现了机械作业，农场主配有机械设备12台套，机械投入105多万元。北堤村村民王森林，自有旋耕机、机耕船、收割机等，加上他组建的合作社成员共有的农用机械10台套，总价值40余万元。他家流转土地200亩，其中本村水田50亩、台湖农场50亩，汉北河滩100亩，去年纯收入20多万元。今年，他计划秋季在本村建一座酱菜加工厂，发展带动附近蔬菜生产；秋播时在汉北河附近3个村季节性流转1000亩，连片种植小麦。

二、家庭农场发展的困难和问题

1、农村土地流转困难。一是部分农户对土地存在思想障碍。有的是“土地命根子”思想浓厚，担心失了地、丢了根，不愿流转；有的是外出收入高，对那点田、那点租金无所谓，田放那也不要饭它吃，还可以领补贴，也不愿意流转；加之政府对土地流转没有“硬措施”，没有办法制约农户。比如2012年我镇为了发展千亩螃蟹基地，在迎风、彭李、北堤三村协调流转土地，设计40户的300多亩土地流转

协议整整谈了5各月才签订。二是土地零散和农业基础设施不完善，“旱包子、水袋子”等条件差的田流转难度大。三是土地流转服务还没完全到位。调查的4个家庭农场2个签订了合同，2户是口头协议，其他散户都没签合同。全市农户间的小面积流转80%以上都没签合同。

2、农村家庭农场融资困难，农业生产后继无人。农业生产周期较长，比较效益低，回报见效慢，缺乏有效抵押物，家庭农场在经营初期一次性投入比较集中，资金需求较大，多数农场实力不强，加上固定资产不多，大部分投入无法通过资产抵押等方式获取银行贷款，制约其扩大生产规模和发展设施农业。大部分专业大户、家庭农场和合作社想发展扩大规模，贷款融资很困难。贷款条件苛刻，无法贷款。白水湖村王先勇去年流转100亩土地种粮食，农户每亩的租金500元，他家纯收入也很可观，两相满意。今年他想贷款20万元，扩大种植规模到300亩，因没有抵押无法落实贷款。三是农业人才支撑困难。农村劳动力大规模转移，从事农业劳动力年龄偏大，结构老化，在家从事家庭农场经营的都是50岁以上老年人，子女全都外出工作、务工，再过10年，“谁来种田”的问题就更加突出了。

3、农业社会化服务还不完善。突出表现在农机驾驶与维修、配方施肥和病虫害防治等方面。普遍农户信奉“巧种不如拙闭”（施肥）的老信条，不管田里缺什么，搞两包化肥再说。一些农民一季稻谷打五六次药，人家打什么药我打什么药。农村盲目施肥、盲目打药的问题突出，而镇农业技术服务中心只有一名工作人员，面对全镇近6万

亩种植面积显得力不从心

4、农业基础设施仍显落后。主要体现在三个方面，一是镇域一二三级渠道淤塞极其严重，每到旱涝天气，水马齿苋堵塞河道，农业用水根本不能保障。而改造近40公里的一二级渠，以一个乡镇财政之力，就好比螳臂挡车。二是虽然我镇部分村进行过土地平整项目，但仍然有近半村没纳入进来，农业生产仍有很大不便。三是稻谷翻晒困难，每年水稻收获季节，农民就为水稻翻晒发愁，镇域公路到处都变成了晒场，影响了人们日常生活。

三、对策建议

1、加强农村土地流转服务。家庭农场与土地流转要相得益彰，专业大户和家庭农场带动土地流转，土地有序流转才能有家庭农场的健康发展。乡镇农村土地流转服务中心或“三资”监管代理服务中心是基础，要联合县经管局切实承担起指导流转合同、调节土地承包矛盾纠纷、搜集发布流转信息等职能，为土地流转搭建便捷的沟通和交易平台；逐步探索建立土地流转双方的价格协调机制、利益联结机制和纠纷调解机制，促进流转关系稳定和连片集中。

2、发展农村专业合作社和家庭农场相结合的道路，解决家庭农场融资难题。要大力发展壮大农民专业合作社，充分发挥农民专业合作社的引领作用，帮助解决单个家庭农场干不了、干不好或干了不合算的事情，提高农业组织化程度，实现家庭农场与市场的无缝对接；优化金融服务，开展家庭农场信用等级评定，对信用等级高的家庭农场给予一定的授信额度，并给予利率优惠，允许家庭农场以大型农用

设施、流转土地经营权等抵押贷款，创新信贷品种，简化信贷手续，提供优质服务；支持和引导农业担保机构优先为家庭农场提供担保贷款。

3、加强农业基础设施建设。争取上级农业基础项目，捆绑利用土地整理、高产农田建设、低丘岗地改造等各项农业建设项目，疏通河道畅通，加快流转区农田基础设施建设，为家庭农场经营提供良好的基础。

4、加强农业人才培养。把新型农业经营主体人才培养作为农业农村人才队伍建设的重要内容，利用和整合各类培训资源，开展农业职业教育和职业培训，重点培训专业大户、家庭农场主、农民合作社经营管理人员，率先发展成为职业农民。参照大学生村官的政策，鼓励和支持大学生特别是农业院校的大学生到农村、回家乡，创办新型农业经营主体，发展现代农业。

5、落实国家对农民的扶持补贴政策。比如：今年中央一号文件提出“新增补贴向专业大户、家庭农场、农民合作社等新型生产经营主体倾斜”。把今年中央和省新增的农业补贴，全部单列出来，用于补贴上述对象，其他农民的补贴仍按照去年的标准执行。特别是农机等补贴，优先补贴家庭农场等种养殖大户。

第五篇：现状调研报告

现状调研报告

现状概况：

合肥市生态公园位于二环北路以南，二环西路以东，合九铁路线以西，清溪路以北，距离合肥火车站仅三站路的路程，用地面积约8.2平方公里，公园种植３万余株各类植物、拥有近２０余万平方米草坪、近１０万平方米的水面。周边交通便利，南面为安徽国际汽车城，东面为居民住宅小区。在这个比逍遥津公园还要大的公园里，建有露天营地、旱冰场、儿童游乐园、钓鱼岛等４０余处设施。在水上森林公园及入口处还安排了冷雾经管，使生态公园带有浓厚的森林公园特色 合肥市两大水源地董铺水库，大房郢水库分别位于基地的西部和北部。本公园与规划中的城市东南防风林带通过环城公园生态廊道相连接，是合肥南淝河景观轴线的重要组成部分。规划范围内南淝河及四里河蜿蜒流过场地的大部分区域，与董铺水库、大房郢水库相临。沿河道有着面积较大的丘陵地带，高低起伏、错落有致，为营造特色的生态公园社区，提供了良好的自然条件。合肥市生态公园的设计，充分贯彻了生态、经济和功能互动与平衡发展的概念，成功实现了城市发展与自然发展的共生，将生态保护转化为了城市效益，并通过城市的集聚发展，保全了自然生态空间，控制了城市的分散发展和外延无序扩张，促进了城市土地开发的集约化。设计中坚持生态优先的原则，将可持续性发展的高品质风景区和城市社区作为我们的设计目标，最终创造了一个人与自然和谐共存的生态

环境。

防灾概况：

我组所选地块位于该公园的东面，靠近芦岭路；马路对面就是小区。该地块面积约一万多平方米，地势平坦，位于生态公园的外围，一旦发生灾害附近小区的居民能够在第一时间撤离到该地块上并进行安置；如果公园内部发生火灾等险情，可以阻挡火灾向外蔓延，能够保护周边居民安全。但该地块栽植的数木多棵枯死，一旦发生火灾会使火势蔓延，造成更大损失。

防灾绿化现状：

该地块种植了海桐、龙柏、侧柏、雪松、悬铃木、广玉兰和大量的香樟树；其中海桐、香樟、广玉兰防火性能比较强；且香樟栽植密度较大数量较多，能够很好的起防火作用和防止高空物体坠落，有一定的保护阻挡作用。雪松抗旱性比较好，树体高大、枝叶较多，也可在地震等灾害发生时阻挡高空坠落物；降低次生灾害。