2013年离退休总结

第一篇：2013年离退休总结

中心2013年离退休工作总结

2013年我们中心现有离退休人员49人。其中离休干部5人，退休人员44人。在中心党总支的正确领导和局离退休管理处的具体指导下,一年来,我们认真履行工作职责，坚持从我单位离退休老同志居住分散和离退休人员高龄化状态的实际出发，以高度的政治责任感，充分在政治上尊重、思想上关心、生活上照顾广大离退休人员，较好的完成了离退休管理工作。现将一年来离退休管理工作情况汇报：

一是按照局离退休管理处和直属机关科的工作要求和中心党总支的安排，我们重点加强了对离退休老同志的节日慰问品慰问金发放工作，让离退休老同志体会到各级党组织的关怀。

二是我们通过参加离退休支部会议、打电话、发网络邮件、走访等多种形式，对本单位的离退休老同志进行了节日慰问和家庭情况了解，使我们更进一步的了解离退休老同志对我们工作的需求和我们工作的不足，为我们今后更有针对性的开展工作提供了可靠依据。

三是做离退休老同志的联系纽带。由于年龄大，居住分散，老同志很难相聚见面，我们积极为他们传个话、道平安、介绍互相情况、联络感情、增加生活情趣。

四是向离退休老同志通报了铁路改革变化、路局各次会议精神、单位如何变化进步的有关情况。向他们通报单位发生的几件大事、并将成立60年纪念册送到他们手里。

第二篇：离退休总结以此为准

某某局离退休干部工作总结

离退休干部办公室：

近年来，我局坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，以提高执行力为抓手，按照“全面做好离退休干部工作”的总体要求，认真贯彻落实老干部工作方针政策，较好完成了离退休干部工作任务，确保了离退休干部队伍的稳定。结合某某局的实际情况，总结如下：

（一）进一步加强离退休干部工作

市局党组一直对离退休干部工作十分重视和关心，有相关的管理机构和专职人员负责离退休干部工作。因为离退休干部是党和国家的宝贵财富，离退休干部工作是党的组织工作、干部工作的重要组成部分，是社会主义和谐社会建设的一个重要方面，也是弘扬中华民族传统美德的重要体现。为老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所乐、老有所为创造良好条件。

中组发[2008] 10号文件的出台，又一个关于离退休干部工作的综合性文件，深刻分析了离退休干部工作面临的新情况新问题，明确提出了做好新时期离退休干部工作的新任务新要求，对指导当前和今后一个时期的离退休干部工作具有十分重要的意义。1

市局每年都将离退休干部工作摆到重要位置，纳入本部门工作目标考核内容，健全、完善离退休干部工作领导负责制，进一步加强对离退休干部工作的领导。

（二）进一步加强离退休干部思想政治建设

一是加强离退休干部党支部建设和思想 政治建设，努力开创“两项建设”新局面作为新时期离退休 干部工作的重要任务。坚持落实好离退休干部各项政治待遇；二是进一步落实离退休干部生活待遇，确保离休干部“两费”保障“三个机制”有效运转，保证离休干部“两费”不出现拖欠。主要做法是：每年的重大节日认真做好离休干部地方生活补助落实工作。不断完善离退休干部相关生活待遇政策，让他们更好地共享社会经济发展成果；三是进一步加强和推进完善离退休干部活动学习场所，逐步改善离退休干部活动学习场所条件；四是进一步加强离退休干部服务管理工作，针对离休干部“双高期”特点，创新管理思路，完善服务体系，积极做好亲情化、个性化服务管理工作。

坚持因地制宜，积极探索研究，健全工作制度，完善具体办法，形成退休干部服务管理和发挥作用和制定切实可行的工作规范，五是发挥离退休干部在落实科学发展观、促进经济社会又好又快发展中的推动作用，在构建社会主义和谐社会中的参谋作用，积极调动离退休干部的积极性，如：离退休干部积极参与省局组织的各项活动（撰写回忆录、书法等）为气象事业的发展积极建言献策发

挥余热；六是加强组织领导，要把离退休干部工作摆到重要位置，坚持完善老干部工作领导责任制，提高老干部工作人员的思想政治素质，提高政策运用能力、服务管理能力、调查研究能力和改革创新能力，要加强作风建设和职业道德建设。

（三）进一步落实离退休干部的生活待遇

离退休干部工作摆到重要位置，纳入本部门工作目标考核内容，健全、完善离退休干部工作领导负责制，进一步加强对离退休干部工作的领导。

主要做法是：

一、每年的重大节日都为离退休干部送去慰问品，离退休干部生病住院；市局主要领导都亲自到医院看望，并送去慰问品和慰问金；

二、每年都为离退休干部进行一次身体健康检查；

三、有计划地组织离退休干部郊游。

四、每年的老年节都为离退休干部送上一份纪念品；四是用亲情和真情关心和解决离退休干部的困难；五是让离退休干部老有所养、老有所医、老有所乐；六是牢固树立离退休干部工作无小事的理念，以高度负责的精神抓好离退休干部工作。

同时，确保离休干部“两费”保障“三个机制”有效运转，保证离休干部“两费”不出现拖欠。不断完善离退休干部相关生活待遇政策，让他们更好地共享社会经济发展成果。

（四）坚持“四项制度”，建立长效帮扶机制

一是建立生活困难离退休干部结对帮扶制度。根据帮扶对象实际状况，制定帮扶计划，实施帮扶工作。同时局领导定期听取开展局工作人员帮扶工作的情况汇报，研究帮扶工作中面临的困难，总结经验，采纳建议，把好的做法和好的经验宣传推广。

二是坚持定期走访慰问制度。坚持走访慰问制度，定期走访慰问生活困难离退休干部，征求他们有什么要求和意见，能解决的现场解决。尽可能地解决离退休干部的后顾之忧，使离休干部感爱到局领导的关爱和温暖。

三是坚持局领导联系生活困难离退休干部制度。今后要坚持局领导联系离退休干部制度。加大对生活困难离退休干部的帮扶力度，将困难离退休干部纳入到局领导联系制度中，经常到家中走访慰问，帮助解决离退休干部生活中遇到实际困难，使离退休干部感受到局领导的关怀。有力推动领导帮扶生活困难离退休干部的主动意识和责任意识。

四是积极筹集生活困难离退休干部帮扶资金。解决离退休干部的生活困难，关键在帮扶资金，难点也在帮扶资金。我们千方百计拓宽筹措资金渠道，确保帮扶资金的落实到位。

（五）以提高工作人员素质为前提，离退休干部工作部门自身建设得到进一步加强。“百善孝为先，积善方为德”我们用实际行动为离退休干部献爱心办实事，是离退休干部部

门应尽的义务和责任，进一步加强对离退休干部工作的领导，不断提高离退休干部工作部门的创新能力和工作能力。

第三篇：个人总结_离退休工作

个人总结_离退休工作(1).txt和英俊的男人握握手，和深刻的男人谈谈心，和成功的男人多交流，和普通的男人过日子。>>>教育资讯网

**年个人工作总结-离退休工作

一年来，我在校领导指导和同志们的帮助下，能以党员标准严格要求自己，认真刻苦学习，勤奋踏实工作，清政廉洁，团结同志，顾全大局，学习和工作都取得新的进步。

一、认真学习邓小平理论和“三个代表”重要思想，努力提高理论水平和思想素质对政治理论学习，思想重视，将其作为日常工作的重要内容，能结合工作分工，自加压力，有意识要求自己多学一些，学好一些，学深一些。学习中做到“四勤”，即勤看，勤听，勤记，勤思，平时除积极参加学校和处组织的学习之外，遇有空闲，主动学习，遇有好的专场报告和音像辅导材料，尽量争取多听，多看，在听和看中坚持作好笔记，事后进行归纳整理和思考，将学习内容转化为学习心得，使自己得到升华与提高。

二、尽职尽力抓好中心组、党日活动和群众的时政学习，努力做好思想政治工作在学习内容的安排上，紧紧围绕党和国家大事和大政方针（如，党的十六大，加入世贸后的机遇与挑战等），围绕学校工作中心（如，百年校庆、干部制度改革等）和离退休工作实际做到虚实结合，抓大不忘小，抓点不丢面。在组织安排上，做到计划落实，材料落实，制度落实，年初订有可操作性的计划，并坚持每月一次的学习制度不动摇，全年还通过申请、购买和复印等方式，为各校区提供学习材料近四千份，缓解了材料匮乏的矛盾。在学习法上，根据老同志特点，灵活安排，在坚持正常的学习讨论基础上，还发挥音像辅导教材作用，全年共组织光盘磁带23盘，供各校区选用，基本做到读有书，听有音，看有像，同时还多次邀请专家领导作辅导报告。年内自己也通过认真学习，精心准备，先后向有关校区老同志作了九场次学习心得报告，反响较好。

三、协助办好厅局级老领导读书班和支部书记学习班

其中厅局级读书班以学习5·31讲话为专题，共有30余位老领导参加，通过座谈讨论，听专题报告，外出浙江大学参观学习，达到统一思想，提高认识，开阔思路，更新观念，促进与学校沟通等目的。支部书记学习班重点针对刚换届改选的实际，认真学习了离退休党组织工作职责，并到上海大学参观学习，使大学提高了认识，明确了今后工作职责和任务，增强了责任感和信心。

四、尽心尽责抓好在职党支部工作

1、认真抓好党员的教育管理，支部年初有计划，年终有总结，工作有条不紊，支委会团结合作，分工明确，有事商量办，支委自身表率较好，重视抓好党风党纪教育，今年21名党员未有违规违纪问题发生。

2、认真开展最佳党日活动，组织党员到江苏油田参观学习，感受改革开放的大好形势，丰富了党日活动内容。

3、认真抓好组织发展工作。今年支部又发展一名新党员，发展工作严格按规定程序进行。认真做好政审，外调，考察谈话等各阶段工作，确保党员质量。

4、认真开展支部目标管理工作，年终在学校评比中被评为校一类党支部。此外，年内按要求积极搞好党建工作检查和发展，党员工作检查的各项准备工作。

五、积极协助处行政做好工作

1、积极做好百年校庆的宣传发动和接待工作。组织全体人员学习校庆材料，观看学校百年发展史，五十年建校史和十年改革开放史，运用版报、橱窗、老年信息等宣传学校办学的辉煌成就。校庆期间认真做好参加校庆活动的老领导的接待工作，妥善安排他们食宿、活动和安全，并协助搞好校庆文娱演出的组织服务工作。

2．认真搞好广陵区及郊区人大代表选举。此项工作要求高，头绪繁，1600多位选民分散在七个选区，为此，周密计划，精心安排，认真抓好上下沟通联系，协调矛盾和检查督促，保证选举工作圆满完成。

3．做好联系校区的工作。参加校区学习和会议，参与研究并协助做好工作，关心老同志疾苦，在力所能及范围内为老同志反映和解决住房、房贴和医药费报销等问题，与校区同志一起看望生病住院同志、孤寡老人和特困户，为老同志办实事。

4．共同办好《老年信息》。宣传党的大政方针，报道离退休工作动态，交流工作经验，表扬好人好事，办刊的内容、形式与质量均得到宣传部门认可，受到老同志欢迎。

5．做好学校和处一些大型活动的组织服务工作。如，学校的干部教师大会，情况通报会、推荐干部大会、党风测评、党委工作评估大会以及处工委会、七一座谈会和两次学习班的计划安排，人员组织、车辆调度和安全服务工作。协助有关部门搞好党风廉政和“四五”普法考试、迎十六大知识竞赛活动。此外努力做好信访工作，全年处理来访信函200余件，接待来访人员20余人次。平均每周查阅人事档案二至三次，无一积压错漏。

六、抓好党风和机关作风建设，保持党员特色

在党风建设方面，认真学习反腐倡廉文件，严格遵守廉政制度和规定，用中央精神武装自己，用模范人物激励自己，用反面教材提醒自己，做到不义之财手不伸，名誉地位不去争，自警、自省、自励。在作风建设方面：通过学习贯彻校党委，加强机关作风建设规定，在工作中讲政治，讲正气，讲团结，办事公正公道，大事讲原则，小事讲风格，注重维护班子团结，在工作中，将服务对象视作衣食父母，将老同志视为长辈，进行换位思考，因此，一年来，服务的意识进一步加强，服务态度进一步优化，服务能力有了进一步提高。

七、存在的问题

1．工作上缺乏开拓创新的精神，求稳怕乱，安步就班，不能依据形势任务的变化，与时俱进，发掘工作中亮点。究其根源是自我要求不高，思想动力不足，有短期行为的想法。

2．深入校区，密切联系老同志，做好思想工作不够。客观上日常工作头绪多，实质上还是工作作风不够深入细致，因此出现联系的校区跑得多，其余校区跑得少，有事之时跑得多，无事之时跑得少，节假日跑得多，平常跑得少的“三多三少”现象。

3．政治理论学习缺乏系统连贯性，满足于一知半解，理论功底缺乏。

第四篇：离退休老干部疗养总结

离退休老干部疗养用餐接待总结

贯彻落实习总书记的中国梦在所领导的悉心安排下在酒店总经理及会议组委会和酒店全体员工的努力下，顺利圆满完成接待工作，作为此次用餐接待，厨房多次与前厅部沟通了解老干部的用餐需求、用餐口味、食品禁忌为保证用餐健康、安全厨政部特成立了食品安全应急小组，对每天出餐的食品进行餐前安全检查、食品留样、加强食品的生熟分开、荤素分开、生熟墩分开、生熟毛巾分开；在加工操作中，对直接入口的食品对刀具，毛巾进行高温消毒杀菌处理，作业人员佩戴口罩及手套。

在就餐前，为保证用餐正常；检查菜品的质量，数量及菜品温度情况。在就餐中：随时注意菜品的数量及时整理餐台，与老干部沟通了解对菜品的满意度，喜欢的菜品，以便在一下餐的用餐需求中调整我们的产品结构，为整个用餐接待划上圆满的句号。

在此次用餐接待，我们还有很多不足之处；

1.出菜时间过长，菜品热效低，菜品色泽差，营养价值降低。

2.礼仪礼貌较差，仪容仪表不规范。

3.个别员工对接待重要性的意识不强，个别菜品不符合老干部用餐特点。

在以后工作中还可以做得更好：

1.加强员工的培训（主要是工作责任性，食品安全、仪容仪表、礼仪礼貌）。

2.加强监管（厨师长责任制、组长责任制、岗位责任制）。

3.与前厅营销部加强沟通，对用餐人数，食物禁忌、用餐特点等及时了解。

4.与餐饮部相互协作，及时对菜品的品名，保温加热、用餐时间、用餐人数及时了解，按质保量的完成接待工作。在以后的用餐接待工作中，我们以饱满的热情，严谨的工作态度，安全健康的美食来回报我们的上帝，回报我们的家（欣瑞大酒店）。

二零一三年十二月五日欣瑞大酒店厨政部

第五篇：离退休工作

葛洲坝集团第五工程有限公司 职工集资建房管理办法

葛五城管[2007]7号

为了进一步规范公司职工集资建房的管理，确保公司住房内部置换有序进行，根据国家房改政策和集团公司职工集资建设经济适用住房管理实施细则（中葛集团办[2006]92号）文件中的相关规定，结合公司实际，特制定本办法：

第一条：参加公司经济适用房集资对象为经五公司经济适用房分配资格审查委员会认定具备集资资格的职工（含退休职工），并最终按葛五城管[2007]4号文件抽签产生。

第二条：凡正式确定为集资建房的职工，必须提供个人或夫妻双方所在单位出具的有（无）住房证明，经房管部门确认后，方可办理集资购房手续，并签订《集资建房合同》。

第三条：原已有住房的集资户，再次集资建房时，按以下规定执行：

1、原已有产权房的住户集资新房时，必须办理原产权退房手续，并交纳8000元退房保证金和原住房产权所有证原件后，方可正式集资购买新房。因集资户违约，房管部门将不予退还保证金，并取消其集资资格。

2、原居住公有住房（含平房、集体宿舍或公司内自建房）的住户在集资购房时，应同房管部门签订退房协议并交纳退房保证金6000元后，方可正式集资购买新房。因住户违约，房管部门将不予退还保证金，并取消集资资格。

3、职工购买集资房，原旧产权房回购价格按中葛集团办[2004]180号规定文件执行。所退旧房由公司按置换价减折旧后在公司内部出售，严禁自行处理，原住房房款可冲抵集资房款。

4、所有按协议签订退还的原住房，在新购房竣工交付使用后三个月内，必须完好无损地退还房管部门,严禁私下交易、破坏原房屋结构、改变房屋用途。否则，将依照有关房屋管理规定给予严肃处理。

第四条：按照国家及上级有关部门规定，集资建房费用主要包括：拆迁补偿费、前期工程费、勘察设计费、市政配套费、主体工程费以及其他费用的总和。集资价格为房屋集资暂定价，最终价格以审计机构审计价为准，实行多退少补。房屋建筑面积以宜昌市房管局下属测绘公司确定。

第五条：集资建房者必须按照房管部门的要求及时交纳集资房款。首次交纳的集资房款原则上不应少于房屋总价的50%。当集资房主体封顶后，集资者应在规定时间内交清全部房款及相关费用；否则，房管部门将取消集资人资格并收回集资房屋另行安排。

第六条 集资购房者资金不足，可申请办理贷款。贷款方式分为公积金贷款和商业贷款，办理公积金贷款可由房管部门统一办理，具体程序如下：

1、公积金贷款：由集资者本人在规定时间内提出书面贷款申请，由房管部门将申请贷款人名单报送公司审核其贷款资格，符合贷款资格的由房管部门统一办理。对于不符合条件的，房管部门及时通知本人在规定时间内交清房款及相关费用。

793

2、商业贷款由集资者本人办理。

第七条：集资者办理集资缴款手续后，因自身原因需退出集资时，应按该房房款总额的0.5%缴纳违约金。

第八条：集资期间，集资者未经房管部门的批准，原则上不得私自转让或变更户主名称。否则，原集资房由房管部门收回另行安排。因特殊原因确需办理更名手续的，由双方书面向房管部门提出申请，由主管部门领导审核批准后方可变更户主。‘

第九条：集资房竣工验收后，集资建房者应在接到通知后一个月内办理缴款入住手续。逾期未领取钥匙的住户，房管部门将另收取10元/天的管理费。

第十条：集资建房共用部位、共用设施设备维修基金按房价的2％代收，该项基金全额上缴集团公司房改办维修基金专户内，用于该栋楼以后公用部位的维修。

第十一条：集资房具备入住条件后，集资者交纳装修清渣费、新房装修押金、物业管理费等相关费用后，方可领取新房钥匙。

第十二条：集资者在按要求办理完入住手续提交办证档案资料，并缴纳房屋产权办证费、契税等相关费用后，由房管部门统一办理100%房屋所有权证。办理《房屋所有权证》时需提供个人（未婚）或夫妻双方的户口和身份证复印件、缴款收据复印件。

第十三条：集资者购买的房屋，未经有关部门批准，不得擅自改变房屋的结构和用途，否则房管部门有权制止，并将按照有关房屋管理条例规定严肃处理。

第十四条：集资人在取得所购集资建房房屋产权证和土地使用权证五年后，方可按集团公司内部置换管理办法，在五公司范围内进行置换。

第十五条：本办法适用于公司内部集资房管理，管理办法中未涉及到的事项，按照国家政策和上级管理部门的相关规定执行。

第十六条：本办法自发文之日起执行。

794 葛洲坝集团第五工程有限公司

集资建房评分标准

根据葛五城管[2007]4号文件的规定，申请集资建房人员经公司相关部门确认为本公司职工，需进行评分入围后再抽签分配房号，特制定本评分标准：

一、基本分

1、工龄分：连续工龄每满1年0.5分，累计计算工龄分。

2、职务分：副处级7分；正科级5分；副科级3分；公司机关管理岗1分。外营点项目部经理、书记6分；副经理、总工5分；项目部各部门负责人4分。

3、职称分：高级职称7分；中级职称5分；初级职称（含高级工）3分，中级工1分。

4、学历分：双学士、研究生及以上学历7分；本科学历5分（同时获学士学位加0.5分）；大专学历3分，中专学历(含技校)1分.二、附加分

1、夫妻双方属于本公司职工加2分。

2、获得五公司劳动模范或出席集团公司“最佳文明职工”或同级别及以上荣誉称号的加3分。

3、初始学历（就业或参加工作时）为专科（含专科）以上满一年加1分，初始学历（就业或参加工作时）为中专满一年加0.5分。

三、评分依据和入围要求：

1、工龄分以公司人力资源部或离退休管理部备案为准。

2、职务、职称分按公司下发的聘任文件或在公司人力资源部备案为得分依据。

3、学历以国家承认学历并在人力资源部登记备案为准。

4、申请集资人员在总评分相同的情况下基本分高的优先入围，在基本分相同的情况下无房户优先入围。

5、评分以申请集资人员的本人得分为准。

四、本标准为《葛洲坝集团第五工程有限公司集资建房抽签分配方案（试行）》的补充细则。

五、本评分标准自发文之日起执行。

二00八年四月十五日

795 葛洲坝集团第五工程有限公司 集资建房抽签分配方案

（试行）

根据公司五届二次职代会精神，为充分体现集资住房分配过程的公开、公平、公正原则，特制定本方案。

一、集资建房房源及申请渠道

房源为公司城建部门报建、经宜昌市规划局审批，已办理《建设工程规划许可证》的经济适用房，并将本次集资建房方案及套数对外公示。按公司房管部门收到职工集资建房申请的数量，列表报公司经济适用房分配资格审查委员会审核。

二、参加本次集资建房人员资格认定、凡经公司经济适用房分配资格审查委员会认定的本单位正式职工（含退休职工）均可参加抽签。、为保证拆迁工作的顺利进行，在经济适用房建设规划拆迁范围内、在其它位置又无住房的拆迁户可直接享有参与本次新房集资的优先权。

3、职工提交的住房申请报告应根据公司城管部门公示的楼号选择性参与，一次申请，一次有效，再次参加其他楼号的分配抽签需再次申请备案。如若公司有两处不同地段的楼房同期开放抽签，申请人只能选择其中一处参与。

三、集资建房抽签办法

1、经公司经济适用房分配资格委员会审核合格的申请集资人员，携带申请人本人的身份证，按照城管部门公示的时间、地点参与抽签。

2、在公司监察处的监督下公开抽签，中签号率为本次集资建房可分配率的100%，对抽出的中签人当场宣布并做登记。每次抽签另抽出5个候补签，如若中签人有放弃或资格取消情况发生，由候补签顺号递补，参与集资。

3、对中签人予以公示，十日内无异议可根据城管部门发出的确认通知参与集资，发现弄虚作假者取消集资资格。

四、通过抽签方式取得参与新房集资资格的其他需遵照事宜，按《第五工程有限公司职工集资建房管理办法》执行。

五、本方案自发文之日起执行。

796 第五工程有限公司基地房屋安全管理办法

第一章

总

则

第一条

为了加强公司基地房屋安全管理，保障房屋使用安全，维护公共安全和公众利益，根据国家有关法律、法规，结合公司实际，制定本办法。

第二条

本办法适用于公司所辖房屋的安全管理，包括单位已售给个人且个人拥有100％产权的私有住宅与公司所属的单位公房的使用安全管理、房屋安全鉴定和危险房屋的管理。

第三条

房屋安全管理应当遵循合理使用、定期检查、事前控制、确保安全的原则。第四条

城管部是公司房屋安全管理的主管部门。并负责房屋安全管理的指导、监督、协调、检查等工作，主要职责如下：

（一）负责制定公司相关房屋安全管理办法并组织实施。

（二）负责监督、检查公司所属各单位及所辖房屋的安全管理。

（三）负责对破坏房屋结构的行为提出处理意见并监督实施。第五条

房屋日常安全管理主要工作职责如下：

（一）负责所辖区域内私有住宅、单位公房的安全使用管理。

（二）建立健全房屋的日常安全使用巡查制度，建立房屋安全档案，宣传房屋安全管理的法律法规和安全使用常识，加强对房屋使用安全的监督检查，及时发现和制止危害房屋安全的行为，及时向公司安全管理部门报告，并配合落实对破坏房屋结构的行为进行处罚。

（三）对公司所辖西坝片和后方鹌鹑包年代久远的平房、新码头职工 楼做重点检查和巡视。

（四）单位房屋确需变动房屋结构的，必须按照《葛洲坝城区非住宅类建筑装饰装修管理办法》的规定，到相关管理部门办理相应规划许可、施工许可手续后方可组织实施。

（五）负责监督毗连房屋的使用安全。

（六）负责申请房屋安全鉴定和危险房屋的治理。

（七）负责汛期存在安全隐患房屋的检查、治理，确保房屋安全度汛。

（八）接受上级管理部门的指导、监督、检查，落实处理意见和整改项目，确保所辖房屋的安全。

第二章

房屋使用安全管理

第六条

房屋所有人、使用人应当保障房屋的整体结构安全，按照房屋设计的结构和用途合理使用房屋，不得影响毗连房屋的安全。

第七条

私有住宅在使用中禁止下列行为：

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（一）拆改承重梁、柱、板和基础结构。

（二）拆除承重墙或者在承重强势开门、开窗或扩大承重墙的门窗洞。

（三）在楼面结构层开凿洞口或扩大洞口。

（四）为增加房屋使用功能，降低房屋地面地坪标高。

（五）为增加房屋使用面积，以房屋为载体向外搭建建筑物、构筑物。

（六）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

（七）改变房屋使用性质，增加荷载。

（八）其它影响房屋安全的行为。

第八条

对于新建住宅，房管部门在住户入住前，应将《房屋安全使用说明书》发给住户。《房屋安全使用说明书》应载明以下内容：

（一）房屋的主体结构。

（二）房屋承重结构。

（三）房屋的抗震防火等级与构件。

（四）房屋设计正常使用年限。

（五）住宅房屋使用中的禁止行为。

（六）违反房屋安全管理的罚则。

（七）本单位房屋安全管理部门和安全管理责任人。

（八）举报电话。

第九条

根据《葛洲坝城区非住宅类建筑装饰装修管理办法》的规定，单位公房在使用中未履行规划许可、施工许可手续，各单位不得从事下列行为：

（一）拆改承重梁、柱、板和基础结构。

（二）拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口。

（三）超过设计标准增大荷载。

（四）在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口。

（五）为增加房屋使用效果，降低房屋地面地坪标高。

第十条

单位公房申请房屋结构变动许可应当提交的资料和办理程序严格按照《葛洲坝城区非住宅类建筑装饰装修管理办法》的规定执行。

各单位应将房屋结构变动项目的施工许可证、原设计单位校核能够满足结构安全要求的审定意见书、有资质的房屋安全鉴定单位对施工方案的审定意见书以及施工方案等有关资料报城管部备案。

第十一条

建立健全所辖区域内房屋的日常安全使用巡查制度，建立房屋安全管理档案。发现有违反本管理办法变动房屋结构行为的，应当及时制止，并及时上报。

第十二条

城区管理部接到群众举报后，应立即会同葛洲坝城管监察大队到现场进行调查核实，并向破坏房屋结构当事人下达书面整改通知，相关部门根据下达的整改意见认真督促当事人按要求整改落实。并对整改、处理结果进行监督和检查、追踪纪录房屋安全使用情况。

第三章

房屋安全鉴定和危险房屋管理

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第十三条

房屋安全鉴定应当由依法设立的房屋安全鉴定机构进行。

第十四条

使用单位或个人应当及时对以下房屋委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定：

（一）遭受自然灾害出现异常后仍需继续使用的房屋。

（二）无规划、施工许可手续或没有办理竣工验收手续而确需经补办相关审判手续后投入使用或继续使用的房屋。

（三）超过设计使用年限继续使用的房屋。

（四）房屋结构遭受人为破坏后仍继续使用的房屋。

遭受人为破坏的房屋被鉴定为危险房的，鉴定费用由单位向责任当事人追缴；超过设计使用年限的私有住房被鉴定为危险房屋的，鉴定费用由单位向房屋所有人追缴；其它情形的房屋鉴定费用由各单位承担。

第十五条

委托房屋安全鉴定，应当提供下列材料：

（一）房屋安全鉴定委托书。

（二）房屋产权证、土地使用权证或者与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件。

（三）法律、法规应当提供的其它材料。

第十六条

各单位应当根据鉴定报告，对危险房屋按以下规定处理：

（一）经技术处理可以解除危险的，在采取适当安全技术措施后继续使用。

（二）采取适当安全技术措施尚能短期使用的，观察使用。

（三）无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的，停止使用。

（四）整栋危险且已无维修价值的，整体拆除。

毗连危险房屋的各所有人，应当依法共同履行危险房屋的治理义务。

第十七条

使用单位或个人应当及时组织对危险房屋的治理，并将房屋安全鉴定报告及治理方案报城区管理部备案。

对遭受人为破坏的危险房屋，由单位组织实施治理，治理费用由使用单位或个人向当事人追缴；对超过设计使用年限的私有危险住房，由使用单位或个人组织房屋所有权人共同制定治理方案并实施治理，治理费用由单位向房屋所有权人收缴。使用单位或个人应将危险房屋的治理情况纪录在房屋安全档案中。

单位公房被鉴定为危险房的应当整体拆除，涉及到居住的无产权住户，单位应当立即做好住户的疏散和安置工作。

第十八条

房屋所有人对危及公共安全的危险房屋拒不配合单位治理的，相关单位必须采取有效措施加强监管，限期责令其停止使用危险房屋，必要时相关单位可以依法向宜昌市人民政府有关部门申请行政裁决直至进入司法强制治理的程序，相关治理费用由房屋所有人承担。

第十九条

每年汛期前，各单位应将所辖范围内经过检查仍存在安全隐患房屋情况及整改措施、经公司安质环部审核的防汛应急预案上报城管局。城管局定期组织防汛检查，对存在的隐患以书面通知的形式，责成各单位及时整改。各单位要按整改通知的要求进行整改，及时消除隐患。

房屋出现险情时，各单位应立即启动应急预案，并在规定的时间内逐级报告，确保房屋安全度汛和人民生命财产不受损失。

799

第四章

罚

则

第二十一条

有下列行为之一的，由公司房管部门依照宜昌市政府的授权及相关罚则给予处罚：

（一）违反本管理办法第八条规定，对私有住宅实施禁止条款行为的。

（二）违反本管理办法第十条规定，单位公房未经许可进行房屋拆改或者未案许可的方案施工的。

（三）按照本管理办法第十四条规定需单位组织委托安全鉴定的、单位存在故意拖延或拒不委托房屋安全鉴定、危害公共安全的。

第二十二条

违反本管理办法的规定，依法应当由其他行政主管部门予以处罚的，从其规定。

第五章

附

则

第二十三条

与公司毗邻的公司以外的房屋所有权人，因变动结构而影响公司房屋安全的，由各单位监督房屋所有权人参照本管理办法执行。第二十四条

本办法自印发之日起实施。

葛洲坝集团第五工程有限公司异地购房地产租赁房屋及

后方车库管理规定

葛五城管[2007]12号

公司所属各单位：

为了加强和规范公司所属各单位异地购房地产、租赁房屋及后方车库的管理，结合《集团公司异地房地产管理暂行规定》（中葛集团办[2007]204号文）要求，防止资产流失，公司特制定本管理规定：

一、各单位在异地购置、转让、抵押、出租房产，要向公司提出书面申请，经公司审批同意后方能办理。

二、公司总经理办公室负责受理各单位异地购置、转让、抵押、出租房产的申请，并提出审查意见报公司总经理办公会审批。经总经理办公会批准同意后，公司财务部负责异地房产资产的监督管理。相关证件由总经办统一存放，各单位不得私自保存。

各单位负责房产实物管理，根据当地的物业管理有关规定做好房屋的日常维修和管护，用于800 办公、生活的房产，应制定相应的管理规定，确保日常办公和生活需要，不得随意损坏，严禁被个人侵占。

三、异地购置的房产以出资人的名义办理房屋所有权证和土地使用权证。属二级单位出资的，以二级单位的名义办理产权证；属直管项目部出资的，以“葛洲坝集团第五工程有限公司”的名义办理产权证。

四、各单位在异地购置房产报公司审批应提交以下资料：

1、异地购置房产的书面申请。申请内容应包括拟购置房产的具体位置、卖方单位或个人全称、房屋所有权证号和土地使用权证号（是期房的提供其预售许可证号）、房屋建成年份、用途、结构、建筑面积、土地面积、土地性质、产权来源、拟购置价格及公司认为其他应说明的事项；

2、与出让方拟定的房产转让合同；

3、出让方的合法证明。出让方属法人或事业单位的，提供其法人营业执照或法人代码证复印件；属自然人的，提供其身份证复印件及相关证件。

4、拟购置房产是现房的，应提供房屋所有权证和土地使用权证复印件；是期房的，应提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《项目计划》、《选址意见书》、《房屋预售许可证》复印件（上述复印件，购置单位必须与原件核对无误）；

5、出让方是股份公司的，应提供公司章程及董事会决议或股东大会同意处置房产的决议；是集体企业的需提供职工代表大会同意处置房产的决议。

五、各单位在购置房产前，应对土地、房产的实物状况和权利状况进行认真地调查，不得购置有以下情形之一的房产：

1、以出让方式取得土地使用权的，出让方未缴清土地使用权出让金，并未取得土地使用权证的；

2、出让方提供的土地用途与城市规划用途不符的；

3、司法机关裁定和行政机关决定查封或以其他形式限制权利的；

4、依法由当地政府土地部门收回土地使用权的；

5、共有房产未经其他共有人书面同意的；

6、权属有争议的；

7、未依法登记领取房屋所有权证的：

8、国家建设征用土地范围内的房屋；

9、房屋安全鉴定部门确认的危险房屋；

10、法律、法规和当地政府规定禁止转让的其他房产、土地。

六、购置房产应在下列规定的时间内办理房屋和土地权属登记：以购买、置换、受赠、判决、抵债或其他合法方式购置房产的，应当在产转让合同签订或判决生效之日起90日内到当地房产管理部门办理权属登记手续。各单位不得无故拖延或不办理房产权属登记与办证。

七、各单位不得在异地购置与主业无关的经营性房产。

八、购买住宅用房用于办公、生产经营的，应遵循当地的有关规定。

九、各单位需利用房屋所有权证或土地使用权证原件、复印件，用于办理营业执照及年审或其他有关事宜的，应提前一个月向公司总经办提出书面申请。申请应写明提供证件的具体理由和

801 要求、用途和所要供给的单位。房屋所有权证原件使用后应及时归还公司总经办。

需提供房屋所有权证复印件的，由公司总经办直接提供；需提供权房屋所有证原件的，由公司总经办提出意见报公司审批同意后再予办理。

十、各单位经公司批准将房产出租的，应遵照执行当地房产出租管理的有关规定和公司有关规定。

十一、各单位需转让异地购置的房产，报公司审批应提交以下资料：

1、转让书面申请。申请内容应包括拟转让房产的具体位置、房屋所有权证号和土地使用权证号、拟转让原因、受让方单位或个人全称、转让方式、转让价格及公司认为其他应说明的事项；

2、与受让方拟定的房产转让合同；

3、受让方的合法证明。受让方属法人或事业单位的，提供其法人营业执照或法人代码证复印件；属自然人的，提供其身份证复印件。

十二、异地购置房产的转让应严格按国有资产管理的有关规定进入公开的产权交易市场。

十三、房产转让后，转让单位应将与受让方签订的房产转让合同送公司总经办备案。

十四、各单位需抵押异地购置的房产，报公司审批应提交以下资料：

（1）抵押书面申请。申请内容应包括拟抵押房产的具体位置、房屋所有权证号和土地使用权证号、拟抵押原因、抵押权人全称、抵押金额及公司认为其他应说明的事项；

（2）与抵押权人拟定的抵押合同；（3）房产抵押评估报告。

十五、房产抵押后，抵押单位应将与抵押权人签订的房产抵押合同和在当地房产权属登记部门办理的房产他项权证复印件送公司总经办备案。

十六、各单位需在异地购买房产要本着谨慎、确为办公所需的原则购置，不得在房产积压过多资金，影响正常的生产经营。对公司所属房产要妥善管理，不得引发各种债权债务纠纷。

十七、各单位临时租赁房屋用于办公、生活原则上由各单位进行管理，签订相关租用协议，不得由此引发债务纠纷和有损公司利益的问题出现，严禁公租私占的现象发生。

十八、公司后方车库由城区管理部统一管理。

十九、有下列行为之一的，公司将对相关单位责任人追究相应责任：

1、自本规定下发之日起，在异地购置的房产，属二级单位出资的，未以二级单位的名义办理产权证；属直管项目部出资的，未以葛洲坝集团第五工程有限公司的名义办理产权证的；

2、异地购置、转让、抵押、出租房产，不按本规定向公司提出申请并办理备案的；

3、不按本规定及时办理权属登记，造成权属纠纷的；

4、对出租的房产监管不力造成国有资产流失的；

5、擅自处置房产的其它行为。

二十、本规定自颁布之日起实施。

802 第五工程有限公司离退休工作管理办法（暂行）

葛五办[2007]124号 第一章 总 则

第一条

为做好公司离退休人员的管理工作，根据中共中央、国务院、中共湖北省委和集团公司有关离退休工作方针、政策及相关文件精神，现结合公司实际，制定本办法。

第二条

离退休人员系指已正式办理了离退休手续的离休干部、退休干部和退休工人。老干部系指建国前参加革命工作的干部。

第三条

离退休管理工作应按照“基本政治待遇不变，生活待遇略为从优”的精神，优先保证离退休干部政治和生活“两个待遇”的落实。

第四条

认真贯彻落实“老有所养，老有所医，老有所学，老有所教，老有所为，老有所乐”的工作方针，广泛开展敬老、爱老的宣传教育，大力宣传正面典型，对维护离退休人员合法权益，在离退休管理工作方面做出显著成绩的组织、个人要给予表扬或者奖励。

第五条

按照“统一领导，分级管理，自管为主，托管为辅”的精神，结合公司实际做好离退休管理工作，逐步促进离退休管理工作的社会化。

第二章 组织机构与职责

第六条

公司设立离退休管理部。由一名公司领导分管离退休管理部。离退休管理部下设离休处、退休处和综合处。

第七条

各单位都要关心离退休人员管理工作，要将离退休工作纳入党组织和行政工作的目标管理，把做好离退休工作，列为各级领导干部考察和述职的一项重要内容。

第八条

加强离退休党的基层组织建设工作。依据就近方便的原则，建立离退休党支部。离退休党支部工作要列入公司党建工作的重点。要针对离退休人员党员的特点，统一制定学习计划、统一学习要求、统一组织指导、统一检查落实、统一评先表彰。

第九条

离退休管理工作人员的提拔使用、评聘专业技术职务、生活待遇应与其他部门员工一视同仁，以保证离退休工作队伍的相对稳定。

第十条

公司建立离退休管理问责制度。由于离退休管理工作不到位造成后果的，应追究管理部门和人员责任。

第十一条

公司离退休管理部是负责公司离退休人员管理和服务的工作部门，其主要工作职责是：

1、建立建全离退休人员信息库。掌握离退休人员的基本情况是做好管理和服务工作的前提，要求对每一位离退休人员的基本情况、住址、联系电话等信息编制造册，并输入电脑。

2、贯彻执行党和国家及上级有关离退休工作方针、政策和规定，并提出切合实际的贯彻意见和实施方法。

803

3、负责本单位离退休人员的管理服务工作。

4、督促离休干部政治、生活待遇的落实。

5、做好离退休人员的思想政治工作，发挥离退休人员在文明建设中的作用。

6、组织开展离退休人员文化娱乐活动。

7、协助医保部门做好离退休人员的医疗保险工作，看望住院离退休人员，定期组织离休干部进行健康检查。

8、负责退休人员的补充养老金和住房公积金的发放。

9、负责建国前参加革命工作的离休人员护理费的审核申报和离退休人员的困难补助申报工作。

10、协助处理离退休人员的丧事和善后事宜。

11、做好离退休人员的来信来访工作和对口业务的统计报表工作。

12、统计、登记、通报违规违纪的离退休人员。

第三章 离退休人员的管理

第十二条

离退休人员应认真遵守国家的法律法规和本办法，服从离退休管理部的管理，离开城区或居住地必须向离退休管理部请假或报告，并留下联系方式。

第十三条

按照“基本政治待遇不变”的原则，切实保证离休干部按规定的范围看文件，听报告和参加重大节日及纪念性的活动。

1、离休干部应享受的阅文待遇，由文件主管部门负责落实。

2、有关党和国家的方针、政策及国内外形势等重要报告，要通知离休干部参加。

3、重大的庆祝会，纪念会以及重要社会活动，要请有代表性的离休干部参加。

4、建立适合离休干部的学习制度，并提供必要的学习资料。

5、根据离休干部的身体状况，就近就地，组织参观施工生产。

第十四条 离休干部按照“生活待遇略为从优”的原则，落实离休干部应享受的生活待遇。

1、按中葛劳资字[2001]第29号文件中关于离休人员和建国前参加革命工作的退休老工人的有关待遇不变的精神，做好检查、督促、到位的工作。

2、做好医疗保健工作。

⑴ 离休干部到指定医院优先看病、住院，在其它医院就诊或住院必须经离退休管理部同意。⑵协助做好离休干部医药费报销的初审工作。

⑶每两年组织一次离休干部健康检查，了解掌握离休干部的身体状况，发现疾病，及时安排治疗。

⑷离休干部年满70周岁（含70周岁）以上的每人每月按政策规定标准发给护理费。因公致残的离休干部护理费标准按有关规定执行。

第十五条

对公司异地居住的离休干部，离退休管理部应保持与他们的联系，坚持省内每两年看望一次，省外每三年看望一次，并按规定落实有关待遇。

第十六条

退休人员要按照党和国家的政策规定，组织学习文件，过党的组织生活，在规定804 范围内阅看文件、听取有必要的会议报告、参加集团公司和公司组织的各项活动。

第十七条

公司和有关管理部门要认真听取和了解退休人员的意见和要求，及时向他们通报有关情况，介绍党的路线、方针、政策和国内外大事。要通过做好细致的思想工作，勉励他们在改革开放的新形势下继续发扬光荣传统，永葆本色。

第十八条

适时组织退休人员开展有益的社会活动，丰富晚年的精神文化生活，活动场所有关部门要给予支持和落实。对孤、病、残退休人员，离退休管理部要给予适当的关心和照顾。

第四章 倡导奉献

第十九条

坚持自愿、量力和社会需求同本人志趣相结合的原则，倡导离退休人员树立奉献精神。

第二十条

对那些确实在政治、业务、学术等方面有能力、有威信、还能做些工作的离退休人员，可适当安排并提供机会和场所，从事参谋、咨询、研究工作，量力而行地发挥“余热”作用。

第二十一条

发挥离休人员的政治优势，组织和倡导他们协助党组织和行政做好群众性的思想和教育工作，青少年的革命传统、爱国主义、艰苦奋斗教育工作。

第二十二条

离退休管理部要充分发挥离退休人员党支部的作用，在离退休人员中开展思想政治工作，使党支部切实成为离退休人员进行自我教育，自我管理，自我提高的组织保证。

第二十三条

充分发挥离退休人员在文明建设中的作用，使他们在改革、发展、稳定和党风廉政建设以及基层党组织建设中继续作贡献。

第五章 文化体育活动

第二十四条

离退休管理部要认真贯彻《全民健身计划纲要》，开展适合老年人特点的文化体育活动，积极组织参与集团公司和公司组织的老年人活动，丰富老年人晚年生活，提高老年人健康水平，所需经费公司给予支持。

第二十五条

各单位要建立活动室，离退休人员较多的片区要有门球场等活动的场所。要加强文化体育活动场地、设施的维护和管理，老年人活动场所不得任意挤占，如建设需要应与离退休管理部协商，拆除前应在合适地方修建新的老年人活动场所。

第二十六条

活动室必须坚持为离退休人员服务的宗旨，使其发挥政治中心作用，文化娱乐阵地作用，传播知识课堂作用，精神文明窗口作用，联系老年人纽带作用。

第二十七条

因地制宜地开展离退休人员文体活动，文体活动不但要坚持政治性、趣味性一体化原则，而且要结合离退休人员的情趣爱好和生理特点，并要做到年有计划，月有安排。

第六章 丧事处理

第二十八条 离退休人员逝世后，应本着丧事从简的原则，由离退休管理部协助办理，家属、亲友要积极支持、配合，对逝世者生前关于丧事简办的愿望和要求，要予以充分尊重和支持。

805 第二十九条

离退休人员逝世后，无论职位高低均不成立治丧机构，不开追悼会。第三十条

离退休人员逝世后，离退休管理部门有义务协助亲属发布讣告、撰写生平，有政策规定的从其政策。

第三十一条

离退休人员党员逝世后，如有要求，按有关规定，骨灰盒上可覆盖五号党旗。第三十二条

对提出不保留骨灰的，一般可以就地就近散撒，但不举行骨灰散撒仪式。第三十三条

处级和享受处级待遇的离退休干部和曾获得部、省劳模称号的离退休人员逝世后，可在《葛洲坝集团报》上发布消息。

第三十四条

离退休人员逝世后，丧葬费、一次性抚恤金按国家有关文件规定标准执行，处理丧事用车由离退休管理部依据规定办理。

第三十五条

遗属生活补助费按政策规定标准发给，异地每季度邮汇一次。第三十六条

办理丧葬费、抚恤金、遗属生活补助费需提供以下证件：

1、死亡职工的劳保证；

2、医院出具的死亡证明；

3、供养人员的户口复印件、身份证复印件各一份；

4、供养人员健在证明及生活无来源证明。

第七章 涉老经费

第三十七条

公司财务部在安排经费时，应预算安排离退休人员各项活动经费，并保证落实。

第三十八条

离退休管理部每年组织一次对离退休工作无私奉献的义务积极分子表彰，所需经费列入资金计划。

第三十九条

离退休人员有关经费现行标准仍按葛党[1994]7号文规定执行。

第四十条

公司离退休人员住院、丧事慰问、丧事提供用车服务及其他慰问制度内容如下：

1、离休人员（包括建国前工人）在宜昌市城区居住，每年第一次住院，由公司离退休管理部代表公司慰问一次，慰问金控制在120元以内。

2、在宜昌市城区居住的退休人员住院，离退休管理部获得家属通知的，由离退休管理部代表公司慰问一次，慰问金控制在100元以内。

3、在宜昌市城区居住离退休人员逝世，由离退休管理部分别代表公司、公司工会、公司人力资源部、公司离退休管理部送礼仪花圈致哀（离退休党员逝世增加党委礼仪花圈一个）。

4、在宜昌市城区居住逝世的离退休人员，离退休管理部为其家属提供丧事服务和丧事租用车一趟次。

5、经公司批准的节日或其他特殊慰问。

第四十一条

离退休人员的管理服务经费由离退休管理部年初统一申报资金计划，并统一掌握使用。

第八章 附 则

806

第四十二条

本办法适用于公司离退休管理工作和已办理了离退休手续的全民所有制离退休人员。

第四十三条

本办法从印发之日起执行。解释权属第五工程有限公司离退休管理部，未尽事宜，按国家和上级有关政策及规定执行。

807