2012中国融资租赁现状

第一篇：2012中国融资租赁现状

中国租赁蓝皮书《2011年中国融资租赁业发展报告》发布

报告显示，至2011年底，全国在册运营的各类融资租赁公司共约296家，比年初的182家增加约114家。其中，金融租赁20家，比上年增加3家；内资租赁66家，比上年增加21家；外商租赁约21家，比上年增加约90家。注册资金总计约1022亿人民币，比上年增加23.3%。

从业务发展情况看，到2011年底，全国融资租赁合同余额约9300亿元人民币，比年初7000亿元增加约2300亿元，增长幅度为32.9%。其中，金融租赁约3900亿元，增长11.4%；内资租赁约3200亿元，增长45.5%；外商租赁约2200亿元，增长69.2%

报告认为，2011中国融资租赁业也面临着一些应引起高度重视的问题：

一是行业认识存在误区。2011年虽然企业增加较多，但业务增长明显放缓，与” “十一五”期间每年倍增式增长形成明显对比。其主要原因是，在欧洲债务危机的负面影响日益增大、国家采取货币紧缩政策的大背景下，有关部门认为融资租赁会助推通货膨胀，因而金融租赁公司采取了规模控制政策，内资和外资租赁企业的资金来源受到了影响。

二是地区发展不平衡。截至2011年底，全国约296家在册运营的各类融资租赁公司，百分九十以上都集中在北京、上海、天津、杭州、厦门等共30个城市，而全国其它200多家地级以上城市，也包括一些省会级城市，至今一家融资租赁公司都没有。三是法规体系仍不健全。多年来的发展实践证明，融资租赁业的发展还是需要有一个统一有效的司法保障，但现在仍是空白。现银监会和商务部准备对金融和外资两个已有的管理办法进行修正，天津、上海、武汉等一些地区也制定一些地方性法规，这些法规内容主要以促进发展为主，行业规范为辅，远构不成法规体系。

四是风险意识仍较薄弱。中国融资租赁一直在快速增长，但国家有关监管部门的监管体制很不健全。许多租赁企业，特别是新组建的企业没有建立起有效的风险防范机制，有的企业规模较小，但业务推动很快，资本充足率甚至不足1%。有的综合性租赁企业在所开展的业务中，售后回租所占比重过大，已经占到60%以上。由于这一业务由于金额大、租期长，承担的风险相对较大。

第二篇：2012中国融资租赁发展情况汇报

2012中国融资租赁发展情况汇报

发布时间：2013-01-07 来源：2012中国融资租赁年会资料

导语： 历经国际金融危机和银根紧缩、增值税改革等政策的不利影响，我国融资租赁业保持快速发展势头。融资租赁与实体经济发展的关系日益密切，作为市场配置资源的重要机制，融资租赁在服务国家经纪机构调整、促进经济发展方式转变等方面发挥着越来越重要的作用。

一、发展现状及趋势

（一）机构数量大幅增加

截止2011年底，我国共有各类融资租赁公司300家左右，至2012年10月底，我国已有各类融资租赁公司550余家。其中，上海、北京、天津的融资租赁公司数量均超过100家。

从2011年底至今，除已开业的17家金融租赁公司外，又有皖江金融租赁、北部湾金融租赁、浦银金融租赁获银监会批准开业，金融租赁公司总数达到20家。

2012年8月，第九批14家内资试点融资租赁公司获商务部和税务总局共同批准成立，公司总数由原来的66家增加到80家。目前，第十批内资试点融资租赁公司正在筹备中。

至2011年底，外资融资租赁公司约为200家。据外商租赁协会统计，至2012年10月底，外资融资租赁公司的数量已超过450家。

本，随着融资租赁社会认知度的加强，大型国有产业集团设立的融资租赁公司逐步增多，融资租赁作为投融资平台在企业集团中的作用得到加强。

（二）业务规模持续攀升

目前，各类融资租赁公司注册资本超过1500亿元，其中，金融租赁公司超过600亿人民币，外资融资租赁公司近600亿人民币，内资试点融资租赁公司约300亿人民币。

从2007年到2011年，我国融资租赁当年新增业务额分别为800、1500、3200、5500、9300亿元人民币，预计今年的新增业务额将超过13000亿人民币。

至第三季度末，金融租赁公司总资产合计超过7300亿元人民币，其中经营租赁资产合计540亿元，占比不足10%；利润总额近100亿元，净利润约75亿元，从业人数达到1790人。

（三）融资渠道渐趋多元化

目前，融资租赁公司超过80%的资金来源仍依赖银行贷款，但各类融资租赁公司均在开拓融资渠道。

继远东宏信和渤海租赁上市以后，目前，多家外资融资租赁公司正在积极筹备海外上市。从目前的进展来看，融资租赁公司上市融资尚需时日。

继卡特彼勒、欧力士等融资租赁公司在香港发行人民币“点心债”以来，今年又有恒信租赁、三井住友等多家外资融资租赁公司在香港组建离岸人民币银团或发行人民币债券。同时，外币银团贷款取得较大突破，越来越多的融资租赁公司开始尝试境外借款，例如恒信租赁于年初完成台湾美元银团贷款。

融资租赁与信托的合作逐步加强，西安宝信与长安信托、恒嘉国际于中诚信托等信托计划相机发行，是越来越多的融资租赁公司开始关注和研究与信托的合作。

继华融租赁、交银租赁、江苏租赁发行金融债以后，工银租赁于2012年11月通过中信证券发行16.3亿元的资产证券化产品，成为首家发行资产证券化产品的金融租赁公司。虽然远东租赁此前也发行过两期资产证券化产品，但总体来说金融债和资产证券化的融资渠道并不通畅。目前，仍有多家金融租赁公司等待发行资产证券化产品的批准。

2012年8月，经人民银行同意，中国银行间市场交易商协会公布《银行间债券市场非金融企业资产支持票据指引》，非金融企业在中国银行间市场交易商协会注册后可发行在银行间债券市场发行资产支持票据。该指引发布后，引起融资租赁公司的极大关注，多家内、外资融资租赁公司均在积极争取发行资产支持票据，以拓展融资渠道。

（四）服务领域更加广泛

融资租赁公司除在交通运输、医疗卫生、文化教育、办公设备、节能减排、工程机械、机床、印刷等传统领域提供融资服务外，农业、轨道交通、民生工程和海外业务得到较快发展。

在工业发达国家，融资租赁是农业机械购置的主要方式，而我国融资租赁服务农业发展才刚刚起步。继新疆亚中和约翰迪尔开展农机融资租赁业务以来，农银租赁成立后将服务三农作为业务重点，融资租赁在农业现代化和新农村建设中将大有作为。

目前，融资租赁服务城市轨道交通建设的成功案例已十分普遍。随着南车、北车融资租赁公司的成立，融资租赁在服务铁路建设方面的作用将会进一点加强。

继中联重科运用融资租赁机制推动全球布局，促进国产设备出口以后，中集租赁在今年签订10艘9200标准箱的超大型集装箱船，工银租赁在泰国签订了3亿泰铢的医疗器械融资租赁合同。

（五）保险资金开始投向融资租赁业

2012年9月，平安集团出资设立的平安国际融资租赁有限责任公司成立，成为保险行业成立的首家融资租赁公司。据了解，多家融资租赁公司正在与保险公司洽谈合作事宜，保险资金有望成为融资租赁业的又一资金来源。据媒体报道，多家保险公司正在筹备成立金融租赁公司。

（六）专业化经营成为行业发展的趋势

受固定资产投资下滑的整体影响，从事工程机械融资租赁业务的公司收到很大影响，把融资租赁作为销售手段，服务厂商激进销售的问题开始呈现。这也促使国内融资租赁行业更加重视融资租赁的专业化经营。风险防控和产品创新成为融资租赁业持续发展的重要因素。

融资租赁作为融资和融物相结合的新型投融资工具，国内融资租赁公司开始普遍关注对资产的管理能力。外资融资租赁公司继续发挥风险计价和现金流匹配管理的特点，合理的交易结构、科学的风险防控和良好的资产收益成为公司持续、健康发展的重要因素。金融租赁公司在经历快速增长以后，产品创新和专业化经营成为下一步发展的主要方向。

（七）各级政府部门的重视进一步加强

继2011年中央一号文件提出运用融资租赁机制发展水利设施建设以来，商务部于2011年底发布《在“十二五”期间促进融资租赁业发展的指导意见》。目前，北京、上海、天津、武汉、厦门、江苏等地已经或正在研究促进融资租赁业发展的政策措施。

（八）发展不平衡现象并未得到根本改善

近年来、中西部地区融资租赁改善持续增加，四川、重庆、武汉、河北、河南、辽宁、陕西、甘肃、青海等地区开始增加或设立融资租赁机构。但90%以上的融资租赁公司仍集中在东部沿海地区，除上海、北京、天津均超过100家外，山东、江苏、福建、广东、浙江等地区的融资租赁甘肃均超过20家。

（九）欧洲主权债务危机的影响仍在蔓延

欧洲主权债务危机的影响仍在持续，欧资融资租赁公司的业务开展也受到较大影响，业务增速放缓，资金来源更趋紧张。但至目前为止，尚未出现转让或撤资现象。

二、面临的问题

（一）法律环境亟需完善

2011年底，天津关于融资租赁登记的相关规定充分保障了出租人的合法权益。但在其他地区，同一设备重复融资、承租人擅自处分租赁物等现象时有发生，严重损害了融资租赁公司的合法权益。同时，经营资质、市场准入、租赁物取回等问题依然没有得到解决，融资租赁企业对完善法律环境的呼声更加强烈。

在融资租赁立法和司法解释尚未出台的情况下，业界迫切希望能够现行确认人民银行征信中心融资租赁登记公示系统的法律效力，以践行“平等保障物权”的要求，以维护国家法律的尊严。

（二）税收政策仍待明晰

随着增值税改革范围的不断扩大，不同地区呈现多种操作方式，且实际税负的计算、即征即退的操作和发票开具方式等方面对融资租赁公司的影响较大。由于融资租赁的行业定位存在较大争议，按照目前“有形动产融资租赁”的政策，造成实际税负和纳税成本的大幅增加，在一定程度上影响了融资租赁公司的业务开展。

此外，关于印花税的缴纳、出口退税、进口优惠政策的适用等方面，由于各地税务主管部门理解不一，造成执行过程中不断有新的问题出现。

（三）融资渠道尚需进一步拓宽

国际上，短期融资券、中期票据及资产支持票据等融资方式已成为保障融资租赁企业稳健发展的重要支撑。但在我国，融资租赁公司通过银行间债券市场发行资产支持票据仍有障碍。

（四）专业人才缺口较大，行业自律亟须加强

随着公司数量的增加，对融资租赁专业人才的需求急剧增加，人员流动过于频繁，从业人员的整体水平有待提高。目前，虽然越来越多的高校、研究机构开始关注和重视融资租赁专业人才的培养，但依然无法满足行业快速发展的需求。

同时，个别领域的同质化竞争现象不断加剧，“价格战”的恶果已在很大程度影响了行业的健康发展，行业自律的呼声越来越高。

（五）行业整体统计制度缺失

由银监会审批、监管的金融租赁公司已经具备详实、完整的统计制度，但外资融资租赁公司和内资试点融资租赁公司的统计工作严重滞后。

第三篇：融资租赁

行

业

情

况

行

业

地

位

客户

市

场

地

位

股

权

结

构

企业

内

部

组

织

企业高管人员

生

产

状

况

进货状况

销货状况

银

行

融

资

应收

账

款

质

量

存货明细

固定

资

产

明

细

在建

工

程

应付账款

销

售

收

入

纳

税

情

况

对

外

担

保

前期调查几点说明

1.看股东。央企子公司/省属国企之类的，除非是负债率极高，行业极差(比如煤)，大多都可以考虑在保证合规的情况下推进。国有民营混合次之，民营就需要区别对待，审慎介入。

2.看负债。金融机构负债分布广的强过负债集中的，四大行给授信的好过只有城商行流贷的，银行系金租授信的好过小融资租赁公司的，有发债和长贷的强过只有流贷银承的。

3.看行业。钢铁煤炭过剩产能别轻易碰，这些行业许多都是僵尸企业，靠倒贷而活，为倒贷而活。然而，资质较好的龙头企业或许能轻松拿到低成本续贷，弱小的企业的很可能连信用社都给抽。4.看老板。企业老板个人很重要，如果你去了对方殷勤到不行，老想着带你到处吃喝，融资经理也很会玩，那说明老板可能也是比较作，做事风格也会比较野路子。尽调的时候要注意观察客户高管对于你提出的问题的态度，如果他说话比较稳健，至少说明这个企业的作风比较正派，如果很圆滑，那就要格外留意，必要的时候一定要厚着脸皮打破砂锅问到底。5.关注对外担保。有些省份已经出现民营企业互保危机了，你的承租人可能自己走着走着就被互保企业拖下水，所以需要了解一下征信报告中承租人与其对外担保对象的关系。国企一般只会对集团内兄弟公司或者同省平级国企担保，这种担保没大事。(融资平台另当别论)6.核！实！收！入！这一点主要针对民营企业。一般国企的融资经理都是给国家办事，懒的给你编造很假的产销，但有些民营企业的就可能有水分。纳税申报表不一定可信，最好能查上下游发票，银行对账单，这些不好造假。并不是说民营企业人不好，只是客观地分析这种可能性。公事公办，尽职免责。

7.租赁物质量。承租人账面必须有足额的，权属明确无瑕疵的租赁物，且最好能提供权属证明。如果这个做不到，那融资租赁合同很容易有瑕疵。另外，考虑到有些风控会要求办理租赁物动产抵押手续，因此需要提前确认租赁物足额，否则就白忙活了。

8.税务事宜。融资租赁相比银行贷款的一大好处就是为生产型企业提供了可抵扣的增值税专票。这个在议价时可以着重提。另外，由于目前国内仍有部分地区税务机关不懂得融资租赁零税率本金发票如何开具，因此尽调时应要求承租人先向税务机关落实，这对于金融租赁公司征税基数扣减至关重要。（2016.7.10补充：全面营改增之后，一些省份已经不需要开具本金发票了，而专票也仅有直租才能开了。）

9.现金流。首先就是看往年现金流是否充沛，是否与利润表匹配，因为这是衡量偿债能力的重要指标。另外，关注上下游回款是否顺畅，单一大客户结算方式是否对承租人有利，经济形势不好时，现金流紧绷，就有可能导致非主观性的违约。10.刚性负债测算。要来承租人所有金融机构负债的还本方式，对意向租期内每年需偿还的刚性债务进行加总，再判断其预期经营现金流能否覆盖到期刚性债务。

关于租约的设计？

如何通过对目标客户开展租前尽职调查来设计合理租约？之所以谈租约，因为它是开展业务的核心，因为（1）从出租人讲租约几乎包括全部决策要素：租约涵盖标的物的选择、转让（回租抑或直租等、融资额）、租期、备用（备用租约或担保）、每期租金（还款能力或租约履行能力）等；（2）从承租人讲租约是最直观和精华的产品介绍。租约的设计是非常专业化的一项工作，主要体现在租约能够体现业务员对产品的理解和演绎、对客户认知的深度和广度、以及建立在两者基础上的设计能力。进一步分类，租约可分标准化标的物的租约（如飞机、船舶）、非标租约（涵盖最广的工业设备）。我主要接触了非标的租约，因此也只能浅显的回答非标租约的问题，算抛砖引玉吧，期待探讨。标准化的租约期待大神另行解答。非标准化租约的设计，题主的问题就来了，如何详细了解承租人？王团结的回答挺详细和系统的，而且操作性强，实际中按那张表执行下来很不错了。我想补充的其实就是两点：一点是目的性，上面已经强调了；另外一点说大一点是客户价值，落地讲就是提供满足客户的需求的租约。因此，首先去需要去了解客户的需求。目前大部分租赁业务其实是类贷款业务，那重点就是了解客户的资金需求，比如常见的固定资产投资和补充流动资金，当然这只是广义的大分类，每一个项目其实都有很深入立体的原因导致资金的短缺，这是一个链条，需要在访谈和尽调中不断的去挖掘和验证，比如新增固定资产投资申请的设备融资，就需要进一步了解企业为什么要进行该项投资，结合宏观经济、中观行业面、微观企业自身发展能否判定其合理性，另外企业本身是否有足够的资金、技术、人才储备等基础，往往投资风险对一个企业的存续影响是很大的。在了解需求之后需要看载体，因为是类贷款业务，设备往往是非标的几乎无变现能力的，因此了解的深度往往是关注合规性，包括权属和价值。下一步的关键是租金的设计，关系到期限和还款方式，对应的就需要去了解承租人目前的现金流和预测未来的现金流，如果预测现金流的波动非常大，那就需要相应的第二还款来源和担保措施，特别是当未来现金流很难把握时为避免本金受损，可能进一步需要设计实物抵押这种兜底措施。

第四篇：融资租赁

定为融资租赁的5条具体标准，只要符合5条标准中的一条，即应认定为融资租赁。第一，在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。即，如果在租赁合同中已经约定，或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁应当认定为融资租赁。

第二，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。这条标准有两层含义：

（1）承租人拥有在租赁期届满时或某一特定的日期选择购买租赁资产的权利。

（2）在租赁期届满时或某一特定的日期，当承租人行使购买租赁资产的选择权时，在租赁合同中订立的购价远低于行使这种选择权日的租赁资产的公允价值，因此在租赁开始日就可合理地确定承租人一定会购买该项资产。

例如，出租人和承租人签订了一项租赁合同，租赁期限为3年，租赁期届满时承租人有权以1000元的价格购买租赁资产，在签订租赁合同时估计该租赁资产租赁期届满时的公允价值为30000元，由于购买价格仅为公允价值的3.33％（低于5％的要求），如果没有特别的情况，承租人在租赁期届满时将会购买该项资产。在这种情况下，在租赁开始日即可判断该项租赁应当认定为融资租赁。

第三，租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。这里的“大部分”是指租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限的75％以上（含75％，下同）。

需要注意的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75％以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。

例如，某项租赁设备全新时可使用年限为10年，已经使用了3年，从第4年开始租出，租赁期为6年，由于租赁开始时该设备尚可使用年限为7年，租赁期占尚可使用年限的85.7％（6年/7年），符合第3条标准，因此，该项租赁应当归类为融资租赁；如果从第4年开始，租赁期为3年，租赁期占尚可使用年限的42.9％，就不符合第3条标准，因此该项租赁不应认定为融资租赁（假定也不符合其他判断标准）。假如该项设备已经使用了8年，从第9年开始租赁，租赁期为2年，此时，该设备尚可使用年限为2年，虽然租赁期为尚可使用年限的100％（2年／2年），但由于在租赁前该设备的已使用年限超过了可使用年限（10年）的75％（8年／10年＝80％＞75％），因此，也不能采用这条标准来判断租赁的分类。

第四，就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。这里的“几乎相当于”是指90％（含90％）以上。这条标准分别承租人和出租人，从租赁开始日最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁资产原账面价值的比例来判断租赁的类型。

这里的最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。这是从承租人角度规定的一个概念，其中“最低”一词是相对或有租金、履约成本等而言的。最低租赁付款额是在租赁开始日就可确定的、承租人将必须向出租人支付的最小金额，或者说是承租人在租赁开始日对出租人的最小负债。租赁合同规定的内容不同，最低租赁付款额的构成内容也不相同。如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的各种款项包括：（1）租赁期内承租人每期支付的租金；（2）租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；（3）租赁

期届满时，承租人未能续租或展期而造成的任何应由承租人支付的款项。如果租赁合同规定有优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的各种款项包括：（1）自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止即整个租赁期内每期的租金；（2）行使优惠购买选择权而支付的任何款项。

与承租人的最低租赁付款额相对应，这里所指最低租赁收款额是从出租人角度规定的一个概念，是指最低租赁付款额加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。其中“最低”一词也是相对或有租金、履约成本等而言的。最低租赁收款额是在租赁开始日就可确定的、出租人将能够向承租人等收取的最小金额，或者说是出租人在租赁开始日对承租人等的最小债权。出租人除了根据租赁合同规定要求承租人支付最低租赁付款额外，如果还存在与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方对出租人的资产余值提供担保，则表明租赁期届满时能够保证出租人实现这一确定的金额，这一担保的资产余值也应包括在出租人的最低租赁收款额之中。

第五，租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。这条标准是指租赁资产是出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的，具有专购、专用性质。这些租赁资产如果不作较大的重新改制，其他企业通常难以使用。这种情况下，该项租赁也应当认定为融资租赁。

第五篇：关于融资租赁

三、融资租赁

（一）概念

租赁业务分为经营性租赁和融资租赁两种

融资租赁：

由专门的租赁公司按承租企业的要求，融资购买设备，并在较长的规定时间内提供给承租企业使用，承租企业在规定的租期内分期支付租金。

对承租方来说，是一种筹资行为；

对出租方来说，是一种投资行为。

（二）特点：

（1）一般由承租企业向租赁公司提出正式申请，由租赁公司融资购进设备租给承租企业使用；

（2）租赁期限较长，大多为设备耐用年限的一半以上；

（3）租赁合同比较稳定，在规定的租期内非经双方同意，任何一方不得中途解约；

（4）由承租企业负责设备的维修保养和保险，但无权自行拆卸改装；

（5）租赁期满时，按事先约定的办法处置设备，一般有退租，续租，留购三种选择，通常由承租企业留购。

简述题：

什么叫融资租赁？有什么特点？

（三）融资租赁的形式

1、直接融资

2、售后租回（相当于“抵押贷款”）

目的：可取得现金出售收入；

可取得该设备的使用权

3、杠杆租赁（leverage）

杠杆原理（收益）：借款用来投资，其收益会大于借款成本（利息）融资租赁合同期满时，承租企业根据合同约定，对设备：退租/续租/留购

（四）优缺点

优点：

（1）在资金短缺的情况下，可迅速取得资产的使用权

（2）可以加快企业的技术更新步伐

（3）租金在税前支付（计入成本），可取得节税效益

缺点：

租赁总成本往往要高于直接购买的总成本，一般要高30%以上

（五）租赁费的计算

融资租赁的租赁费包括以下内容：

1、租赁资产的总成本（包括买价+运杂费+保险费+安装费+租赁公司的借款利息）

2、租赁手续费（即租赁公司的工资、办公、餐旅、税金及利润）

3、融资利息（指由于分期支付租金而应支付的利息）

租金的支付方法：

1、平均分摊法（不考虑时间价值）

2、等额年金法

3、逐期递减法

1、平均分摊法：

（资产总资本残值）复利利息手续费 月租金每租期

(CS)IFAN

例 某金融公司采取杠杆租赁方式向东方集团出租大型冷轧机一台，设备价值500万，安装费和运杂费15万，金融公司为此发生的借款利息10万，预计设备残值5万，由东方集团留购，金融公司按设备总成本的5%收取手续费，租期为10年，应付利息4%，租金等额支付。求每期租金、等额年金法：把资产总成本作为年金现值，以利息率和手续费之和作为贴现率，求每期租金（同上例）

用等额年金法取得的每期租金要略高于平均分摊法算得的每期租金，因前者考虑了货币的时间价值

3、逐期递减法

资产总成本残值资产总成本手续费率 每次租金逐期递减的资产总成本利率按定额折旧

例： 融资租入设备总成本200 000元，租期为4年，残值2000元，归出租人所有，手续费率1%，利率8%，求每年末逐期递减的租金？