融资租赁练习资料学生用

第一篇：融资租赁练习资料学生用

融资租赁练习资料

1．2007年12月28日，A公司与B公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：

（1）租赁标的物：生产线。

（2）租赁期开始日；租赁物运抵A公司生产车间之日（即2008年1月1日）。

（3）租赁期：从租赁期开始日算起36个月（即2008年1月1日～2010年12月31日）。

（4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金1 000 000元。

（5）该生产线在2008年1月1日B公司的公允价值为2 600 000元。

（6）租赁合同规定的利率为8％（年利率），A公司不知道出租人实际的的租赁内含利率。

（7）该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。

（8）2009年和2010年两年，A公司每年按该生产线所生产的产品——微波炉的年销售收入的1％向B公司支付经营分享收入。

2．A公司

（1）采用实际利率法确认本期应分摊的未确认融资费用。

（2）采用年限平均法计提固定资产折旧。

（3）2009年、2010年A公司分别实现微波炉销售收入10 000 000元和15 000 000元。

（4）2010年12月31日，将该生产线退还B公司。

（5）A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费10 000元。要求：做出承租方的相关会计处理

（1）判断租赁类型

（2）计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值

（3）计算未确认融资费用，计算每年未确认融资费用的分摊数

（4）2008年1月1日，租入程控生产线的会计分录

（5）2008年1月分摊未确认融资费用的会计处理

（6）2008年12月31日，支付第一期租金的会计分录

（7）2008年1月末计提折旧的会计处理

（8）2009年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营分享收入的会计分录

（9）2010年12月31日，将该生产线退还B公司的分录

2.假定2007年12月31日，A公司将×大型机器设备按1050000元的价格销售给B租赁公司。该设备2007年12月31 日的账面原值为910000元，已计提折旧10000元。同时又签订了一份租赁合同将该设备融资租回。在折旧期内按年限平均法计提折旧，并分摊未实现售后租回损益，资产的折旧期为5年。

要求：编制承租人A公司有关的会计分录。

（1）编制2007年12月31日有关结转出售固定资产账面价值的会计分录。

（2）2007年12月31日计算未实现售后租回损益并编制有关会计分录。

（3）2008年12月31日，在折旧期内按折旧进度（在本题中即年限平均法）分摊未实现售后租回损益。

3.假设20×6年1月1日，甲公司将公允价值为3100万元的全新办公设备一套，按照3000万元的价格售给乙公司，并立即签订了一份租赁合同，从乙公司租回该办公设备，租期为4年。办公设备原账面价值为3100万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，在租期的每年年末支付租金60万元，假定在市场上租用同等的办公设备需每年年末支付租金85万元。租赁期满后乙公司收回办公设备使用权（假设甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入并且不存在租金逾期支付的情况）。

要求: 作出上述甲公司售后租回交易的会计处理。

第二篇：融资租赁需要资料清单

租赁项目资料清单

一、承租人资料：

1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、生产经营许可证等证件复印件。

2、开户许可证，贷款卡账号、密码(年审报告书)。

3、征信报告（银行打印）。

4、法定代表人、总经理、财务主管的身份证复印件、简历。

5、公司章程：需提供股东签字样本。

6、验资报告：历次验资报告均需提供。

7、企业工商变更登记档案：当地工商部门打印。

8、土地证、房产证。若是租赁的需要提供租赁合同。

9、企业生产经营项目的可行性研究报告、发改委批复、环评、安评等可行性文件。

10、近两完税凭证（增值税、所得税）。

11、近三年的审计报告及最近一期月度财务报表，并提供最近一期报表中金额排名前十位的科目明细。

12、对外借款、票据及担保明细。

13、企业基本情况介绍，包括股权结构、股东简介、组织架构、历史沿革、管理模式、人员构成、发展现状、发展规划等。

14、企业生产经营情况介绍，包括工艺流程简介、原材料及产成品介绍、上下游客户介绍、成本构成、产品销售价格、市场情况等。

15、租赁标的物清单、发票及复印件以及采购合同。

16、租赁申请书：申请书中须明确租赁模式、租赁标的物、融资额度、期限以及资金使用用途。

17、股东会或董事长会关于同意租赁申请的决议：须符合承租企业《章程》中对融资事项的有关规定。

二、担保人资料：

1、同承租人1—14项资料。

2、股东会或董事会关于同意担保的决议：须符合担保企业《章程》中关于对外担保事项的有关规定。

注：

1、以上纸质资料需加盖企业公章。

2、承租人及担保人的第11-14项资料另需提供word或excel版，并发至所提供邮箱。

第三篇：融资租赁项目资料清单

租 赁 项 目 申 请 资 料 清 单

1、企业法人营业执照、特殊行业经营许可证

2、企业法人代码证书

3、税务登记证

4、公司章程

5、企业工商登记信息查询

6、企业简介

7、贷款卡

8、近3年经审计财务报表及近期财务报表（2012年6月财报）

9、验资报告(会计事务所出具)

10、租赁设备清单(详细)

11, 设备供应商名单（至少三家）,设备询价性价比清单

12、固定资产（大额）、应收帐款、应付帐款明细表（注明帐龄）

13、法人代表证明书、个人简历及身份证

14、租赁项目的董事会决议及董事会成员组成及签字样本

15、租赁项目申请书（包括申请理由、用途、租赁金额、期限、还租来源、担保方式）

16、租赁项目可行性研究报告

17、近3个月主要银行对帐单（如不入公司帐还应提供相应的个

人对帐单）（可后提供）

18、企业所需原材料供应企业大额合同、购销发票（可后提供）

19、企业销货企业大额合同、购销发票（可后提供）

注意 ：以上资料如为复印件需加盖公章，谢谢！

第四篇：公交类 融资租赁资料清单范文

尽职调查资料清单

申请融资租赁需提供资料清单（以下资料需加盖公司公章）： 1.企业简介、发展历程、企业优势、企业架构图及主要管理者简历；

2.经过年检的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（包括国税、地税）、最新的公司章程、历次验资报告复印件、基本帐户开户许可证、企业贷款卡；

说明本条各项请提供在企业注册所在地的工商局打印的资料

3.法定代表人、股东及配偶身份证、户口簿及婚姻证明复印件； 4.经营场所的产权文件或租赁合同；

5.企业最新的征信报告、企业法人代表的个人征信报告和主要股东的征信报告； 6.现有主要的贷款合同、保证合同、抵押合同、反担保合同、融资租赁合同等； 7.近三年、最近一期及去年同期的企业内部报表；

8.最近一期报表的科目余额明细表（核算到最明细的分类账）；最近一期的库存明细和进销存明细；

9.近三年和最近一期的增值税和所得税纳税申报表及纳税报表（附纳税回单），最近一期的所得税汇算清缴报告；

10.最近6个月结算帐户银行对帐单（如结算走个人帐户的，请提供个人账户的银行对账单）； 11.当前主要线路、各线路2013年和2014年1-9月份的票价收入、各线路的车辆清单（请列明牌照、登记证号、登记权人、购买价、购买时间等信息）；

12.2013年和2014年1-9月份主要的收入分类（如票价收入、各级政府补贴收入、报废车辆收入等）；

13.2013年与2014年1-9月份主要的成本明细，请列明油费、人工费用、营销费用等费用的数据。

14.当前的采购计划、使用线路、能带来的销售收入说明等；

15.所在地户籍人口、流动人口、未来城市建设、公交发展政策等信息。16.证明公司或股东个人资产的文件（如房产证、土地证、股权等）17.企业的资质、相关认证和各种证书

第五篇：融资租赁

行

业

情

况

行

业

地

位

客户

市

场

地

位

股

权

结

构

企业

内

部

组

织

企业高管人员

生

产

状

况

进货状况

销货状况

银

行

融

资

应收

账

款

质

量

存货明细

固定

资

产

明

细

在建

工

程

应付账款

销

售

收

入

纳

税

情

况

对

外

担

保

前期调查几点说明

1.看股东。央企子公司/省属国企之类的，除非是负债率极高，行业极差(比如煤)，大多都可以考虑在保证合规的情况下推进。国有民营混合次之，民营就需要区别对待，审慎介入。

2.看负债。金融机构负债分布广的强过负债集中的，四大行给授信的好过只有城商行流贷的，银行系金租授信的好过小融资租赁公司的，有发债和长贷的强过只有流贷银承的。

3.看行业。钢铁煤炭过剩产能别轻易碰，这些行业许多都是僵尸企业，靠倒贷而活，为倒贷而活。然而，资质较好的龙头企业或许能轻松拿到低成本续贷，弱小的企业的很可能连信用社都给抽。4.看老板。企业老板个人很重要，如果你去了对方殷勤到不行，老想着带你到处吃喝，融资经理也很会玩，那说明老板可能也是比较作，做事风格也会比较野路子。尽调的时候要注意观察客户高管对于你提出的问题的态度，如果他说话比较稳健，至少说明这个企业的作风比较正派，如果很圆滑，那就要格外留意，必要的时候一定要厚着脸皮打破砂锅问到底。5.关注对外担保。有些省份已经出现民营企业互保危机了，你的承租人可能自己走着走着就被互保企业拖下水，所以需要了解一下征信报告中承租人与其对外担保对象的关系。国企一般只会对集团内兄弟公司或者同省平级国企担保，这种担保没大事。(融资平台另当别论)6.核！实！收！入！这一点主要针对民营企业。一般国企的融资经理都是给国家办事，懒的给你编造很假的产销，但有些民营企业的就可能有水分。纳税申报表不一定可信，最好能查上下游发票，银行对账单，这些不好造假。并不是说民营企业人不好，只是客观地分析这种可能性。公事公办，尽职免责。

7.租赁物质量。承租人账面必须有足额的，权属明确无瑕疵的租赁物，且最好能提供权属证明。如果这个做不到，那融资租赁合同很容易有瑕疵。另外，考虑到有些风控会要求办理租赁物动产抵押手续，因此需要提前确认租赁物足额，否则就白忙活了。

8.税务事宜。融资租赁相比银行贷款的一大好处就是为生产型企业提供了可抵扣的增值税专票。这个在议价时可以着重提。另外，由于目前国内仍有部分地区税务机关不懂得融资租赁零税率本金发票如何开具，因此尽调时应要求承租人先向税务机关落实，这对于金融租赁公司征税基数扣减至关重要。（2016.7.10补充：全面营改增之后，一些省份已经不需要开具本金发票了，而专票也仅有直租才能开了。）

9.现金流。首先就是看往年现金流是否充沛，是否与利润表匹配，因为这是衡量偿债能力的重要指标。另外，关注上下游回款是否顺畅，单一大客户结算方式是否对承租人有利，经济形势不好时，现金流紧绷，就有可能导致非主观性的违约。10.刚性负债测算。要来承租人所有金融机构负债的还本方式，对意向租期内每年需偿还的刚性债务进行加总，再判断其预期经营现金流能否覆盖到期刚性债务。

关于租约的设计？

如何通过对目标客户开展租前尽职调查来设计合理租约？之所以谈租约，因为它是开展业务的核心，因为（1）从出租人讲租约几乎包括全部决策要素：租约涵盖标的物的选择、转让（回租抑或直租等、融资额）、租期、备用（备用租约或担保）、每期租金（还款能力或租约履行能力）等；（2）从承租人讲租约是最直观和精华的产品介绍。租约的设计是非常专业化的一项工作，主要体现在租约能够体现业务员对产品的理解和演绎、对客户认知的深度和广度、以及建立在两者基础上的设计能力。进一步分类，租约可分标准化标的物的租约（如飞机、船舶）、非标租约（涵盖最广的工业设备）。我主要接触了非标的租约，因此也只能浅显的回答非标租约的问题，算抛砖引玉吧，期待探讨。标准化的租约期待大神另行解答。非标准化租约的设计，题主的问题就来了，如何详细了解承租人？王团结的回答挺详细和系统的，而且操作性强，实际中按那张表执行下来很不错了。我想补充的其实就是两点：一点是目的性，上面已经强调了；另外一点说大一点是客户价值，落地讲就是提供满足客户的需求的租约。因此，首先去需要去了解客户的需求。目前大部分租赁业务其实是类贷款业务，那重点就是了解客户的资金需求，比如常见的固定资产投资和补充流动资金，当然这只是广义的大分类，每一个项目其实都有很深入立体的原因导致资金的短缺，这是一个链条，需要在访谈和尽调中不断的去挖掘和验证，比如新增固定资产投资申请的设备融资，就需要进一步了解企业为什么要进行该项投资，结合宏观经济、中观行业面、微观企业自身发展能否判定其合理性，另外企业本身是否有足够的资金、技术、人才储备等基础，往往投资风险对一个企业的存续影响是很大的。在了解需求之后需要看载体，因为是类贷款业务，设备往往是非标的几乎无变现能力的，因此了解的深度往往是关注合规性，包括权属和价值。下一步的关键是租金的设计，关系到期限和还款方式，对应的就需要去了解承租人目前的现金流和预测未来的现金流，如果预测现金流的波动非常大，那就需要相应的第二还款来源和担保措施，特别是当未来现金流很难把握时为避免本金受损，可能进一步需要设计实物抵押这种兜底措施。