广州买房新政策

第一篇：广州买房新政策

外地人广州买房更严了

从抽查变普查，交易过户时间将拉长

外地人在广州购房审核更严了。记者从多方获悉，对于外地户籍的购房者提交的个人所得税证明，广州市房地产交易登记中心将向税务部门核实税单真实性。在税务部门确认有效后，购房者才能继续交易过户。目前，该政策已经执行。

按揭公司已收到口头通知

昨日，广州良策按揭在其官方微博上称：广州限外令再次收紧。外地人购买广州越秀、海珠、黄埔、荔湾四区的物业，凡是交易时提供个税证明的，一律只能预收件，并会由房管部门发函至地税部门，需等地税部门复函后才可办理交税过户，预计天河区、白云区近期也会执行该政策。

记者从广州几家大型按揭公司了解到，不少按揭公司近两日都收到了市房管局的口头通知。广州一家大型按揭公司相关人士表示，昨天该公司收到了越秀、海珠、黄埔三区房管部门有关审核税单的口头通知。在他看来，这样一来，将拉长外地人买房交易过户的时间，增加时间成本。按照原来的流程，对于购房者提供的税单，房管部门都是当场审核，通过后就可以接着办理其他手续。但由于该政策刚刚执行，所以现在还不清楚核实税单具体需要多长时间。但购房者提交纳

税证明后，会拿到一个复核号码。如果购房者着急的话，可以凭号码到办理个税完税证明的地税部门查询。

为防止出现假税单购房

亿达按揭相关负责人蔡小姐向记者表示，从近几个月来看，房管部门对于外地人购房个税证明的真实性审核越来越严。此前，房管部门仅针对个别人向税务部门核实税单真实性，现在则将范围扩大到所有提交税单的购房者。

记者从广州市房地产交易登记中心相关负责人处了解到，由交易登记部门向税务部门核实税单，主要是因为出现了一些在办理交易登记中使用假税单的情况，因此需要重新核实税单真伪。

“我们公司比较少这种外地人买房的业务，但是有不少按揭公司由于客户本来就是依靠假税单换取房票的，政策实施突然，对正在走流程的这部分买家交易会有难度，可能会产生纠纷，但不会对楼市有太大的影响。”按揭专家陈溢溢表示。

根据广州限购令，非本市户籍居民购房，需提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。于是，有外地买家利用假税单换取房票。为了防止出现假税单，相关部门曾采取多种手段。从今年7月份开始，外地人在天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔买房，房管部门已不再接受从网上下载后用A4纸打印的税单(个人纳税的清单流水，上盖税务部门印章)，而是必须要到税务局开具正规的证明，只受理红单(个体户的纳税证明)以及蓝单(《中华人民共和国个人所得税完税证》)，其中持红单的，还要提供个体户营业执照。

第二篇：2013上海买房新政策

新国五条中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。

2013上海买房新政策，主要内容：

2013年，就在各地纷纷出台优惠政策刺激楼市之际，上海却进一步收紧了上海二套房政策。综合上海各区县房地产交易中心的信息显示，目前，单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。

上海籍家庭的子女，成年后因婚姻等需要且没有产权住房，才可限购1套住房。这无疑释放了政策从严信号，表明上海市将继续加强楼市调控。业内有一种说法，政策的初衷大约就是要遏制愈演愈烈的假离婚现象。

沪籍单身人士名下已拥有一套住房还可购第二套。目前，在沪的部分中介机构称，已收到房地产交易中心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策。

实际上，这不是一个新政策。早在今年2月27日，上海市房管局发布的《上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》中就已明确表示，“本市户籍 居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要，且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。

截至202年12月10日，全国共有43个地方政府进行楼市政策微调，除了这5个被叫停的城市，还有38个通过。叫停是因为触及了调控的限购底线，而通过的，则微调幅度不大，大多为鼓励刚需购房的政策。

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第三篇：武汉买房落户新政策

武汉买房落户新政策

一、武汉买房入户手续

（1）疑问：武汉买房转户口需要什么手续？我是外地人，在武汉购房141平方，想问一下武汉买房转户口需要什么手续，具体转户口的流程是怎样？

回复：在市区内购房100个平方，房价50万元以上，一手商品房，以上条件是并存的。符合以上条件可以到武汉市公安局（汉口火车站附近）去领表。

（2）疑问：我没有武汉户口，也没有在武汉工作过，现在能在武汉买房吗？

回复：不能，必须在武汉交纳养老保险达一年才行。但是这个条件也是可以在社保局补的。

（3）疑问：我是03年大学毕业的外地人,户口在毕业当年花1500元托管在省人才中心,就是身份证上面的地址:中南路14号,不知道这种类型的户口算是武汉市户口还是外地户口,对于在武汉买房落户有什么限制?谢谢

回复：你托管的户口是属于集体户口，并非武汉市的常住户口。想要在武汉落户，可以通过买属于自己的房子来解决。但是武汉市户口管理办法规定，外籍人员在汉买新房，总价格在50万

以上，住宅面积100平米以上的可以落武汉常住户口。必须强调的是新房才可以，具体的你可以问政府职能部门。因为我也想通过这方式落户，所以了解了很一段时间。

二、武汉买房落户政策

（1）疑问： 武汉买房的户口问题，我想在武汉买房,但我和我老婆都不是武汉户口,请问大家,目前武汉市对外地人买房的户口政策是如何呢?

回复：根据相关规定只有在中心城区购买住房面积超过100平方米（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地申办武汉市户口。即使是武汉市远城区（郊区）也要90平米和30万.可办理本人、配偶、未成年子女（即18周岁以下子女）共3人的武汉市非农业户口。具体细则可以去武汉市公安局官网的户政部门查询

（2）疑问：武汉买房落户政策

1、怎样买房落户能把我和我女朋友的户口全都落到武汉？（女朋友为湖北黄冈户口，我为外地户口）

2、是先领结婚证再买房还是买房再领结婚证有怎样的关系？怎么做能同时解决两个人同时落户？同时落户的房子面积 价钱有什么要求？

3、以后子女户口的问题？

以上三个问题，请懂的人士、专家回答 谢谢！

再有一问题，领结婚证后，武汉贷款购房100平米且50万，能同时落户我和我女朋友的户口吗？还是等拿到房产证后才能落户？还是有购房合同就可以呢？

回复：1.必须是新商品房，并且满足两个条件：总价50万以上，面积100㎡以上。

2.先领结婚证再买房，买房落户可以落户自己老婆孩子三人户口。没领结婚证你和你女朋友没任何关系，肯定不能落户。

3.你和你老婆都落户了，以后子女户口就没问题了。

三、武汉买房落户程序

（1）疑问：我的户口是大学后转在湖北人才中心，我准老婆是江岸区的户口，现在我在江岸区买的房子，新房还没办房产证什么的，刚交的，我想办理落户，怎么办理的程序啊？还有我们准备结婚，结婚证怎么办理啊？求高手指导哈？另外补充哈，我身份证之前办的在中南派出所，但是落了，现在要补办要等几个月，我想能不能把户口迁了之后再补办？ 回复： 这种问题应该找派出所的问吧，比较准。

（2）疑问：我丈夫是武汉市中心城区户口，我是外地户口，听说武汉市有入户投靠政策，不知道具体是如何规定的?

回复：武汉市的投靠入户政策中的入户条件为：

1、夫妻投靠条件：中心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上;远城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上;16周岁以下子女或已满16周岁不满18周岁的在校学生可随迁入户。

2、父母投靠子女条件：男性60周岁以上，女性55周岁以上;或夫妻双方退休，一方年龄达到标准的;因工作调动等原因在其他地区离(退)休的人员需来汉投靠子女入户的。

3、子女投靠父母条件：未满16周岁，或不满18周岁的高(职)中学生可随父或随母申请入户。

4、投靠亲属条件：父母双亡无人抚养的孤儿，无子女的孤老投靠亲属。

5、收(抱)养子女条件：学龄前儿童、孤儿、弃婴;被投靠人女方需年满30周岁，身边无子女。

上述投靠类户口迁移办理流程：

1、申请人将申报材料交居住地派出所责任区民警;

2、由派出所受理，分局审核，市局审批;

3、市局户政处将审批完毕的《申报户口材料卷宗》及批准后的《准予迁入证明》或未批准的情况返馈分局人口(治安)管理大队，下发派出所后通知申请人。

四、武汉买房落户流程

（1）疑问：如何在武汉买房落户

回复：根据最新的《武汉购买住房申办常住户口实施细则》，2008年11月1日以后签订购房合同的，在武汉市中心城区“购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)”，在远城区购买首次交易商品房总价30万元以上（含30万元）和住房面积90平方米以上（含90平方米），上述住房不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性住房等。可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。

武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区;武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策。远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。

符合入户标准的可以办理3人及以上人户口。原则上可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口，有两个及以上未成年子女随迁的，只要出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明亦可办理武汉城市户口。

申办户口所需材料：

(一)本人书面申请;(二)原户籍所在地派出所户籍证明;(三)申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件，收存复印件);(四)购房合同(《武汉市商品房买卖合同》,房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件，收存复印件);(五)有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明;(六)申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注)

（2）疑问：你好，我是的户口挂靠在湖北省人才市场，我可以在武汉买房吗?集体户口在武汉市买房有限制吗?

回复：武汉市集体户口，如果其身份证的发证机关是武汉市公安机关，就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交一年的武汉市纳税或社保证明。”

对于户口挂靠在人才中心的集体户口持有者来说，从毕业当年的7月起，到第三年的8月31日止有两年的择业期，在此时期内，毕业生与武汉市中心城区的企业签订一年以上的合法劳动合同，凭此劳动合同办理户口迁移手续时便不用考虑购房落户的条件，购买二手房亦可。

第四篇：2018年广州注册公司新政策

www.xiangzhe.net 2018年广州注册公司新政策

一2018年广州注册公司新政策，广州新商事登记制度简介 广州全市全面开始实行商事登记制度改革。广州市全面实行“零首付开公司、先证后照、一址多照”的政策。您是否也想尽快拥有自己的公司呢？对于新商事登记很多客户不是很理解，翔哲中外企业服务中心专注企业服务十多年，现在为您介绍广州新政策公司注册相关事宜。

二、2018年广州注册公司新政策注册条件 1，确定公司名称

2，确定公司的股东，股东可以是一人或多人。确定公司法人和监事。3，确定公司经营范围（新改革：新政策放宽了对公司经营范围的审核，营业执照只登记主营项目，具体经营内容只在申请资料上填写，营业执照上不显示，便于企业开展经营活动）。

4，确定公司注册资金（新改革：取消公司注册资本最低限额，允许零首付设立公司。由股东根据公司需求和实际能力决定出资金额和到位时间，营业执照不登注册资金和实收资本）。

www.xiangzhe.net5，提供公司地址租赁合同和房地产权证复印件（新改革：租赁合同不用到房管所备案，直接和租赁方签署合同即可注册公司）。温馨提示：很多客户询问住宅可以用来注册广州公司吗？如注册地址为住宅，无法注册公司，如果地址是商住两用的，需要出具“临时商用证明”。

三、2018年广州注册公司新政策注册所需资料 1，提供公司名称

2，提供股东、法人和监事的身份证复印件 3，确定公司的注册资金，可以不用到位。

4，提供公司的注册地址租赁合同原件2份，如有需要翔哲企业服务中心可以为您提供广州各个区的注册地址，可以申请开发票，价格优惠。

四、2018年广州注册公司新政策注册时间

新政策公司注册，受理后出营业执照只需要3个工作天。翔哲企业服务中心保证第一时间为您办理，工商营业执照、组织机构代码证、国税证、地税证及刻章全套办完10个工作天。

五、2018年广州注册公司新政策公司费用

翔哲企业服务中心快捷、保密、一站式办理广州新公司注册，按照客

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第五篇：广州异地中考新政策是怎样

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广州异地中考新政策是怎样

核心提示：在新出台的《广州市关于做好来穗人员随迁子女在我市参加高中阶段学校招生考试工作的实施方案(试行)》中，符合“四个三”条件的随迁子女才可享受异地中考政策。有关广州异地中考新政策的详细内容由法律经验编辑为您介绍。

广州异地中考新政策是怎样？

根据进城务工人员在广州市办理《广东省居住证》，并符合以下“四个三”条件，其随迁子女才可享受异地中考政策：

1、在广州市的合法稳定职业连续三年；

2、合法稳定住所(含租赁)连续三年；

3、按照国家规定在广州市参加社会保险累计三年；

4、随迁子女在广州市具有完整三年初中学籍。

由此可知，广州进城务工人员符合上述“四个三”条件，其随迁子女即可报考广州市公办普通高中，报考范围与学籍所在区(县级市)毕业生相同。有关进城务工人员各项条件要求的年限截止日期为当年3月31日。

相关内容：

(一)合法稳定职业

指进城务工人员在广州市范围内与用人单位签订了劳动合同正式生效连续满三年，并同时在广州市各级人力资源和社会保障部门办理了就业登记;或在广州市各级工商行政管理部门登记领取营业执照从事合法个体经营或其它商业活动并依法纳税连续满三年。

(二)合法稳定住所

指进城务工人员在广州市拥有自有住房的(须提供房地产证明、购房协议、宅基地证明、集资房证明、拆迁协议等之一)；或者进城务工人员在广州市连续三年有合法租赁住房，并到有关房地产租赁管理部门登记满三年的(须提供在有效期内且已在市(或区)房屋租赁管理 有法律问题，上法律快车http://www.xiexiebang.com

部门、房屋所在地街道(镇)出租屋管理中心及其他授权办理备案机构办理了房屋租赁合同登记备案手续)。

(三)社会保险

指进城务工人员按国家规定，在广州市参加社会保险(含养老、医疗、失业、工伤、生育保险，下同)并缴费累计满三年。

(四)随迁子女

指在广州市具有初中完整三年学籍的应届毕业生。

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