竞买合同

第一篇：竞买合同

河南省工商行政管理局监制

拍卖人：____________

竞买人：____________

1．拍卖人定于______年_______月_______日，在地点举行拍卖会，拍卖标的为______ 年_______月_______日在_______刊登公告之内容，竞买人拟竞买该拍卖标的。

2．竞买人在竞拍前须提供有效证件（单位提供法人证明、委托书、委托代理人及其身份证明、银行资信证明）并交定金_______元，领取竞买牌号，方可参加竞买。

3．竞买人在竞拍前须审看拍卖标的，并有权检阅拍卖标的和查阅有关拍卖资料。

4．本次拍卖依照拍卖师在拍卖前宣布的拍卖规则实施，一经击锤即为成交。

5．拍卖标的无保留价的，拍卖师应在拍卖前予以说明。

6．拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价的，该应价不发生效力，拍卖师应当停止该拍卖标的的拍卖。

7．拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿。

8．拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。

9．竞买人在竞买时，应遵循《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规的规定，公平竞买，不得恶意串通。

10．拍卖人及其工作人员不得参与竞买，并不能委托他人代为竞买。

11．本次拍卖的佣金为拍卖成交价的_______％。

12．拍卖成交者，须当场签署《拍卖成交确认书》，未成交者当场退还所交定金。

13．拍卖的中止，发生下列情形之一，拍卖人可以中止拍卖：

（1）拍卖标的所有权或者处分权发生争议的；

（2）因不可抗力或者不可避免的事件致使拍卖活动难以进行的。

上述所列情况消除后，拍卖可以继续进行。

14．因合同发生纠纷的，由双方协商解决。协商不成双方以下列第（）种方式解决：

（1）向工商行政管理局申请行政调解。

（2）向仲裁委员会申请仲裁。

（3）向人民法院起诉。

本合同一式三份，拍卖人、竞买人、工商行政管理部门各一份。

投诉电话：____________

法定代表人（签字）____________　法定代表人（签字）____________

委托代理人（签字）____________　委托代理人（签字）____________

第二篇：联合竞买土地合作开发合同

联合竞买土地合作开发合同

甲方：

身份证号：

乙方：________________

身份证号：

丙方：________________ 身份证号：

丁方：________________

身份证号：

戊方：_______________ 身份证号：

甲乙丙丁戊五方经过友好协商，就四川省德阳市旌阳区黄许镇____________号地块项目合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：

一、项目概况：合作各方开发建设的地块位于四川省德阳市旌阳区黄许镇___________，地块出让编号为____________号，土地面积______平方米，折合 ________亩，地块具体情况以土地出让合同规定为准。该土地使用权现正由德阳市国土资源局采用挂牌（拍卖）方式出让。

二、合作方式：该项目各合作各方投资比例如下：甲方 %，乙方 %，丙方 %，丁方 %，戊方 %。项目合作各方按投资比例承担风险，同时按投资比例享受所得税税后利润分配。合作各方商定，以甲方名义竞买该地块土地使用权，最高竞买价格不超过 万元。若摘牌成功，以甲方名义进行项目开发。

三、项目核算：

1.自该地块摘牌当月起，甲方为该项目单独设置账册，独立核算该项目的收入、成本、费用、利润及债权债务，按月向合作各方报送财务报表。甲方为该项目单独开设银行账户，项目资金实行专款专用。

2.合作各方委派的工作人员及合作项目单独聘用的工作人员的工资报酬及社会保险等在项目成本中列支。

3.甲方为合作项目提供现有的经营办公场所（路119号）。甲方为该项目服务的各项资产的维护支出及资产折旧在项目成本中列支。

四、资金筹措及返还：

1.该项目总投资约 万元，合作各方按投资比例分批投入，项目投入资金应转入项目专用账户（甲方在建行德阳支行开设的账户，账号：。若其中一方资金不足由其他一方补足投资，在30天内，资金不足一方应按月利率1.5%向对方支付利息，超过30天，各方同意根据实际投入的资金调整投资比例，并签订补充协议。

2．参加土地竞买需缴纳的保证金根据投资比例各自承担。甲方应于 年 月 日前在项目专用账户保留不低于应承担缴纳的保证金的资金，其余各方应承担缴纳的保证金在 年 月 日前转入项目专用账户。若土地竞买 不成功，甲方在收到土地储备中心退还的保证金后3日内退还其余各方支付的保证金。

3.土地竞买成功后需缴纳的土地出让金及契税在土地出让合同载明的付款日期前由合作各方根据投资比例及时转入项目专用账户。

4.除土地出让金外，项目前期启动资金暂定 万元，由合作各方按投资比例在 年 月 日前转入项目专用账户。

5.当项目达到融资条件时，由甲方出面向银行申请项目贷款，项目贷款仅用于该项目的开发建设，不得挪作他用。项目合作各方同意为项目贷款按投资比例提供反担保。

6.当项目实行销售逐步回笼资金后，应首先保证项目建设及归还项目贷款。当项目确有盈余资金时，合作各方按投资比例同步返还投入资金。

五、合作项目利润分配及经营风险的承担：当项目开发产品销售达90%以上并完成交付手续后三个月，合作各方同意对项目经营利润进行预分配，分配金额根据项目效益情况届时商定。合作项目在商品房交付后一年内清算，经税务机关清算土地增值税、企业所得税后实现的利润在预留500万元风险金后根据合作各方投资比例进行分配，预留的风险金实际余额在项目竣工验收满三年后根据合作各方投资比例同步返还。若项目经营发生亏损，其风险由项目合作各方按投资比例承担。当合作各方项目投资不足以弥补项目经营亏损时，由合作各方按投资比例追加投资，承担经营风险。

六、项目经营管理机构的设置

1.为便于合作项目的开发、建设、管理，由合作各方的投资人共同设立“XXXX”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。合作项目投资额最大的一方（甲方）为项目部召集人。项目部决议根据合作各方投资比例行使表决权，项目部每项决议需经代表三分之二投资比例以上的投资方表决通过。

2.项目部设项目总经理、财务总监各一人。项目部总经理由投资各方表决产生。财务总监由甲方委派的代表担任。项目部下设综合科（行政办公、财务）、工程科（前期准备、施工管理、工程配套、竣工验收等）、销售科等科室。项目副总经理及项目其他工作人员可由投资各方推荐委派或公开招聘。项目工作人员的具体工作岗位及职责由项目部讨论通过决定。

3.项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。项目部实行投资决策会议制度和工作例会制度。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议合作各方协商后确定。投资决策会议：投资决策会议有项目召集人负责召开。有关合作项目重大决策（如项目开发方案、商品营销方案、建安工程招投标、项目投资款的返还及利润分配方案等）需经代表三分之二投资比例以上的投资方表决通过并形成决议后实施。工作例会：项目部工作例会由项目总经理召集并告知项目召集人会议内容，以便项目召集人决定是否与会参加。项目工作例会主要落实项目经营过程中的各项工作任务安排、协调解决项目经营过程中产生的各种问题。

4.项目召集人负责合作项目的全面工作。项目具体经营管理工作由项目总经理负责实施。有关合作项目行政文件、商业合同、协议等文件的签发由项目总经理签署并经召集人审批后实施。有关合作项目资金的使用、费用报销等财务审批事项由项目财务总监审核后报项目总经理审批并经项目召集人签字后支付。5.项目部其他工作人员的岗位职责、工作权限根据项目部颁发的制度执行。

七、违约责任：

1.甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与其余各方合作开发的，甲方需向其余各方双倍返还土地竞买保证金，如其余各方提出放弃合作，甲方有权没收其余各方已缴纳的土地竞买保证金。

2．如由于任何一方原因导致第三方追索使合作项目受到经济损失的，所有损失由该方承担。

八、本协议如有未尽事宜，项目合作各方应及时协商，根据协商意见进行修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议一式十份，合作各方各执二份，在各方签章后生效。

甲方（盖章）：法定代表人：_____________ 乙方: X X X 签字：_____________ 丙方: X X X 签字：____________ 丁方: X X X 签字：_____________ 戊方: X X X 签字：____________

签订日期：_____年____月___日

签订地：__________________

第三篇：联合竞买土地合作开发合同

联合竞买土地合作开发合同

甲方：

乙方：________________身份证号：

丙方：________________身份证号：

丁方：________________身份证号：

戊方：________________身份证号：

甲乙丙丁戊五方经过友好协商，就富阳市____________号地块项目合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：

一、项目概况： 合作各方开发建设的地块位于富阳市____________，地块出让编号为____________号，土地面积______平方米，折合 ________亩，地块具体四至以土地出让合同规定为准。该土地使用权现正由富阳市国土资源局采用挂牌（拍卖）方式出让。

二、合作方式： 该项目各合作各方投资比例如下：甲方60%，乙方%，丙方%，丁方%，丁方%。项目合作各方按投资比例承担风险，同时按投资比例享受所得税税后利润分配。合作各方商定，以甲方名义竞买该地块土地使用权，最高竞买价格不超过万元。若摘牌成功，以甲方名义进行项目开发。

三、项目核算：

1.自该地块摘牌当月起，甲方为该项目单独设置账册，独立核算该项目的收入、成本、费用、利润及债权债务，按月向合作各方报送财务报表。甲方为该项目单独开设银行账户，项目资金实行专款专用。

2.合作各方委派的工作人员及合作项目单独聘用的工作人员的工资报酬及社会保险等在项目成本中列支。

3.甲方为合作项目提供现有的经营办公场所（路119号）。甲方为该项目服务的各项资产的维护支出及资产折旧在项目成本中列支。

四、资金筹措及返还：

1．该项目总投资约万元，合作各方按投资比例分批投入，项目投入资金应转入项目专用账户（甲方在建行富阳支行开设的账户，账号：。若其中一方资金不足由其他一方补足投资，在30天内，资金不足一方应按月利率1.5%向对方支付利息，超过30天，各方同意根据实际投入的资金调整投资比例，并签订补充协议。

2．参加土地竞买需缴纳的保证金根据投资比例各自承担。甲方应于2012年月日前在项目专用账户保留不低于应承担缴纳的保证金的资金，其余各方应承担缴纳的保证金在2012年月日前转入项目专用账户。若土地竞买不成功，甲方在收到土地储备中心退还的保证金后3日内退还其余各方支付的保证金。

3.土地竞买成功后需缴纳的土地出让金及契税在土地出让合同载明的付款日期前由合作各方根据投资比例及时转入项目专用账户。

4.除土地出让金外，项目前期启动资金暂定万元，由合作各方按投资比例在2012年月日前转入项目专用账户。

5.当项目达到融资条件时，由甲方出面向银行申请项目贷款，项目贷款仅用于该项目的开发建设，不得挪作他用。项目合作各方同意为项目贷款按投资比例提供反担保。

6.当项目实行销售逐步回笼资金后，应首先保证项目建设及归还项目贷款。当项目确有盈余资金时，合作各方按投资比例同步返还投入资金。

五、合作项目利润分配及经营风险的承担：当项目开发产品销售达到90%以上并完成交付手续后三个月，合作各方同意对项目经营利润进行预分配，分配金额根据项目效益情况届时商定。合作项目在商品房交付后一年内清算，经税务机关清算土地增值税、企业所得税后实现的利润在预留500万元风险金后根据合作各方投资比例进行分配，预留的风险金实际余额在项目竣工验收满三年后根据合作各方投资比例同步返还。若项目经营发生亏损，其风险由项目合作各方按投资比例承担。当合作各方项目投资不足以弥补项目经营亏损时，由合作各方按投资比例追加投资，承担经营风险。

六、项目经营管理机构的设置

1.为便于合作项目的开发、建设、管理，由合作各方的投资人共同设立“XXXX”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。合作项目投资额最大的一方（甲方）为项目部召集人。项目部决议根据合作各方投资比例行使表决权，项目部每项决议需经代表三分之二投资比例以上的投资方表决通过。

2.项目部设项目总经理、财务总监各一人。项目部总经理由投资各方表决产生。财务总监由甲方委派的代表担任。项目部下设综合科（行政办公、财务）、工程科（前期准备、施工管理、工程配套、竣工验收等）、销售科等科室。项目副总经理及项目其他工作人员可由投资各方推荐委派或公开招聘。项目工作人员的具体工作岗位及职责由项目部讨论通过决定。

3.项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。项目部实行投资决策会议制度和工作例会制度。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议合作各方协商后确定。

投资决策会议：投资决策会议有项目召集人负责召开。有关合作项目重大决策（如项目开发方案、商品营销方案、建安工程招投标、项目投资款的返还及利润分配方案等）需经代表三分之二投资比例以上的投资方表决通过并形成决议后实施。

工作例会：项目部工作例会由项目总经理召集并告知项目召集人会议内容，以便项目召集人决定是否与会参加。项目工作例会主要落实项目经营过程中的各项工作任务安排、协调解决项目经营过程中产生的各种问题。

4.项目召集人负责合作项目的全面工作。项目具体经营管理工作由项目总经理负责实施。有关合作项目行政文件、商业合同、协议等文件的签发由项目总经理签署并经召集人审批后实施。有关合作项目资金的使用、费用报销等财务审批事项由项目财务总监审核后报项目总经理审批并经项目召集人签字后支付。

5.项目部其他工作人员的岗位职责、工作权限根据项目部颁发的制度执行。

七、违约责任：

1.甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与其余各方合作开发的，甲方需向其余各方双倍返还土地竞买保证金，如其余各方提出放弃合作，甲方有权没收其余

各方已缴纳的土地竞买保证金。

2．如由于任何一方原因导致第三方追索使合作项目受到经济损失的，所有损失由该方承担。

八、本协议如有未尽事宜，项目合作各方应及时协商，根据协商意见进行修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议一式十份，合作各方各执二份，在各方签章后生效。

甲方（盖章）：

乙方:XXX

丙方:XXX

丁方:XXX

戊方:XXX

签订日期：_____年____月___日

法定代表人：_____________ 签字：_____________ 签字：_____________ 签字：_____________ 签字：_____________ 签订地：____________________

第四篇：竞买协议

竞买协议

拍卖人（甲方）：滨州市正德拍卖有限公司 竞买人（乙方）：

依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就乙方报名参与公务用车壹宗（详见博兴县公共资源交易中心网站公车拍卖公告）的有关事宜达成如下协议：

一、2017年2月16日上午9时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台举行拍卖会，拍卖标的为山东省博兴县公务用车壹批。

二、乙方已在拍卖公告规定的展示时间内详细了解了拍卖标的物的现状，并实地查看了标的及与标的有关的资料。拍卖标的以公开展示的现状为准，甲方不承担瑕疵担保责任。拍卖标的实行实物现状拍卖，竞买人进入网络拍卖平台参与竞买，表明其已完全了解标的的情况，并自愿承担一切责任。

三、以竞买人现场看样为准，即标的现状以竞买人自行实际踏勘和看样为准。竞买人在拍卖会前对竞买标的应自行认真看样、咨询、鉴定，认真全面充分地了解，自行咨询、鉴定其新旧、质量、范围、使用条件等。未认真看样，或看样咨询不细而参与竞买者，后果自负。

竞买人应认真成熟地竞买，拍后无悔，其有效报价一经核准成交后不得反悔，一经拍卖师确认成交行为，也不得反悔违约，否则按照法律规定和相关文件约定，由竞买人承担责任。

四、甲方已提请乙方详细阅读《网络竞拍规则》，并对《网络竞拍规则》各条款作全面、准确的理解，因乙方对《网络竞拍规则》理解有误而导致的损失，由乙方自行承担。竞买人签署《竞买协议》同时，表示已全部认可《网络竞拍规则》等相关文件的内容。

五、如竞买人或买受人不按以下规定执行，拍卖方可根据具体情况，采取相应措施，如保证金不予退还、收回拍卖标的等：

①买受人必须于2017年2月21日下午4时前到博兴县公共资源交易中心四楼签定《拍卖成交确认书》，逾期未到指定地点签订《拍卖成交确认书》的买受人，视为放弃买受人身份，拍卖人将收回拍卖标的，并不予退还该买受人的竞买保证金；

交款方、竞买方和成交过户后登记所有人三者名称必须一致，退还保证金时必须竞得人（以本网站拍卖结果公示为准）本人前来办理，否则不予办理。

买受人必须于2017年2月21日下午4时前将全部价款及拍卖佣金缴清。

②自成交之时起，成交标的一切所需处理的事宜和承担的费用（包括修车、过户等）均由买受人自行处理和承担，成交标的其所发生的一切责任事故（如交通事故等）及法律责任，和其他一切经济事宜及费用，均由买受人自行负责和承担，与拍卖人和相关单位无关。

③买受人须在10个工作日内办理完过户手续，否则将承担相应责任。

六、《拍卖成交确认书》为协议的组成部分，在履行过程中若发生争议，由双方协商解决；协商不成的，到有管辖权的人民法院起诉。

七、其他未尽事宜，按《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律规定执行。本协议自双方签定之日起生效。本协议一式两份，拍卖人与竞买人各持一份。甲方（签章）：滨州市正德拍卖有限公司 乙方（签章）： 地址：滨州市渤海十八路环保大厦808室 身份证号码： 联系电话： 0543-3088006 联系电话：

年 月 日

第五篇：竞买须知

竞买规则

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规所制定。

二、竞买人须是具有合法资格的企业、事业单位或具有完全民事行为能力的个人。

三、拍卖标的详见清单。

四、参加竞买人员凭单位资格证明、授权委托书和个人身份证件，并交付竞买保证金20000元（银行转账应于拍卖日前汇到指定的帐户），办理竞买手续，领取竞买号牌，取得竞买资格。没有竞买号牌者报价无效。竞买号牌只限竞买人本人使用，如竞买人将号牌借给他人出价，本公司仍视为出价人为竞买人本人，该出价产生的一切责任由竞买人本人承担。

五、按照《中华人民共和国拍卖法》有关规定“依物品原状进行拍卖”的国际惯例，本公司已在拍卖会前对拍卖标的进行了超过两天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任。竞买人应在拍卖预展期间认真查看了解拍卖标的，仔细阅读本《竞买须知》。竞买人一旦参加竞买，即表示接受拍卖标的一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为负法律责任。

六、拍卖方式、起拍价、竞价幅度等以拍卖师当场宣布的为准。增价式拍卖竞价中，拍卖师宣布起拍价，一次举牌是对该价位的认可，以后每次举牌为加价一次。拍卖师可根据拍卖现场情况临时调整加价幅度。竞买人的报价不得撤回，当有更高报价时，原报价即丧失法律效力。经拍卖师三次报价无人应价时，以落槌表示成交，该出价的竞买人即为买受人。竞买未成交者，请在拍卖会后交回竞买号牌，凭保证金收据领回保证金。

七、拍卖成交后，买受人应当场签署成交确认书，竞买保证金自动转为过户保证金，过户完毕后将过户保证金退还买受人，成交款在拍卖成交

之日起3日内付清，同时支付本公司成交价款5%的拍卖佣金。

八、买受人拒付成交价款、不按规定时限付清余款，视为违约，无权要求退回竞买保证金或过户保证金，并按照《中华人民共和国拍卖法》等有关法律条款承担违约责任。

九、买受人在规定时限付清全部成交价款和佣金后，三日内由委托方将所有拍卖标的的相关手续和办理过户的相关证明及标的物交付买受人，并于交清全部价款后3日自行领取标的物。逾期未领取标的物的买受人需支付每日500元标的保管费。

十、本次拍卖会所拍卖的全部标的，在过户当中发生的买卖双方交纳的全部税费均由买受人承担，该标的交割前的所有前欠费用均由买受人承担。

十一、本次拍卖标的成交后需支付每辆车一万元车辆过户保证金。买受人需在30个工作人内进行车辆过户，过户完成后领取车辆保证金。每逾期一天扣除保证金200元。自车辆成交之日起，与该标的物有关的一切责任均由买受人自行承担。

竞买人确认：本人（公司）对上述条款已认真阅读、充分理解，并承诺完全遵守。

竞买人签字：

河北信诚拍卖有限责任公司

2014年1月17日