竞买须知

第一篇：竞买须知

竞买须知

依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》，《拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，经批准，受委托，湖北三公拍卖有限公司拟对进行公开拍卖。现根据上述法律、法规的原则精神和拍卖行业规则，结合本次拍卖标的实际情况，制定如下拍卖须知。

一、上述标的的拍卖会定于年月日下午时，在举行。

二、凡在中华人民共和国境内的事业、企业单位及其他组织和个人，除法律，法规及本次拍卖文件另有规定外，均可参加竞买，可独立竞买，也可联合竞买。

三、委托人要求参与竞买上述标的的竞买人必须具备以下条件，并作出如下承诺：

1： 2：

四、作为拍卖委托人，负责确定拍卖标的的保留价，在拍卖成交后，与买受人签订《合同》，并依照《竞买协议》及上述《合同》的约定，协助买受人办理标的移交、价款交割及产权过户登记事宜。

五、湖北三公拍卖有限公司作为拍卖人，只负责依法定拍卖程序确定标的成交价和买受人；负责在拍卖会召开前，与竞买人签订《竞买协议书》，同时向竞买人提供以下拍卖文件及相关的图文资料，不负责标的及价款的移交。

1、拍卖公告；

2、拍卖须知；

3、拟拍地块宗地图；

4、规划红线图；

5、《国有土地使用权出让合同》样本；

6、《竞买协议书》样本；

7、《湖北三公拍卖公司拍卖规则》及《拍卖手法》；

8、《拍卖成交确认书》样本；

9、《竞买申请书》样本；

10、标的瑕疵声明；

11、标的简介。

六、有意竞买者，须于拍卖公告发布之日起，至 年月日前，带相关身份证明材料到湖北三公拍卖公司报名，查阅有关资料，察看标的，办理竞买登记手续。

七、竞买申请人办理登记时，应向拍卖人提交下列证明文件、资料并按规定交付竞买保证金。

1、竞买申请书；

2、居民身份证（复印件）；

3、营业执照副本（单位购买用）；

4、组织机构代码证（复印件）；

5、法人代表身份证明；

6、法定代表人的居民身份证复印件，若是委托代理人则应提交授权委托书及代理人身份证复印件；

7、董事会（经理办公会）或单位决策机构的决定；

8、竞买保证金万元。

八、竞买保证金须在年月日时前汇入拍卖人指定的银行帐户（以到帐时间为准），拍卖成交后，竞得者的竞买保证金可转为拍卖佣金，多余部份可转为成交价款，未竞得者的竞买保证金，于拍卖会结束后五日内全

额无息退还。

未按时参与拍卖会的竞买人的保证金，在扣除总额2%的违约金后，按上述办法退还。

九、申请人在办理报名登记前，应仔细阅读全部拍卖文件及相关的图文资料，认真察看拍卖标的，若有疑问或异议，请务必在拍卖会前向拍卖人提出，竞买人一经进入会场参与竞买，即视为完全了解拍卖文件和标的的全部真实意思和情况，并全部接受拍卖文件的要求。

十、拍卖人有权对竞买人提交的申请文件进行审查，发现有下列情形之一的不予登记。

1、申请文件在报名截止时间后才到达拍卖人。（函寄申请文件的以拍卖人签收时间为准）；

2、申请文件不齐备或申请人不符合委托方规定要求的；

3、字迹不清，无法辨认的。

十一、经登记报名后的竞买申请人同意拍卖人提供的拍卖文件中的全部义务条款并与拍卖人签订《竞买协议》，且按规定足额交付竞买保证金后，才能取得竞买资格。

十二、取得竞买资格的申请人须于月现场领取竞买牌号，进场对号入座，否则视为自动放弃竞买资格，并按已交保证金的2%支付违约金。

十三、本次拍卖会举行的时间、地点及其他事项如有变更，拍卖人将于拍卖会前三日在原发布公告的媒体上刊登变更公告，对已交付了保证金的申请人，则在拍卖会前电告本人。

十四、拍卖人有权对委托人及其它竞买人的信息保密，对密封的保留价保密。

十五、竞买人相互之间不得串通；竞买人与委托人、竞买人与拍卖人，不

得恶意串通，损害国家利益和他人利益。否则，拍卖人有权取消其竞买资格或竞得资格，并依法追究其责任。

十六、拍卖人、委托人对已声明的标的瑕疵，不承担任何责任。

十七、本次拍卖会依照下列程序进行：

1、司仪介绍与会人员及执槌拍卖师；

2、拍卖师宣读标的介绍、拍卖规则、拍卖手法、标的瑕疵声明；

3、委托人递交标的保留价；

4、拍卖师宣布起拍价和加价幅度，开始竞价；

5、竞买人竞价；

6、拍卖师就最高应价征询三次后，若无人加价，则击槌成交；

7、宣布成交价和买受人；

8、买受人、当场签署《成交确认书》；

9、有公证员、监拍人到场时，则由其致公证词、监拍词。

十八、本次拍卖，采用方式拍卖，拍卖师有权根据竞价情况，现场适时调整增价幅度，应价不得撤回；最高应价不达保留价，不能成交。若委托人现场调低保留价，则继续竞价，否则终止拍卖。

十九、上述标的拍卖 其参考价为人民币元，最终的拍卖成交价，包含了以下内容：

1、2、二十、拍卖成交，买受人应在拍卖成交价款之外，另按成交价总额的%向拍卖人一次性付清全部竞买人佣金。拍卖人有权从买受人所交竞买保证金中直接扣收全部佣金。买受人在办理标的物产权过户时，还需承担以下费用

二十一、拍卖成交，买受人须当场签署《成交确认书》并依照《竞买协议书》及本须知的规定与委托人订立《合同》，并积极自觉履行《竞买协议》、《合同》中为买受人设定的各项义务条款，特别是委托人、将在《合同》中设定的以下付款要约条款：（以委托人与买受人订立的协议为准）委托人要求：

1、2、二十二、若买受人有下列情形之一，则视为买受人违约，并丧失竞得人资格，买受人所交保证金及已付部份价款（不予还退）作为违约金。若其损失超过保证金和已付价款额度，则拍卖人、有权向其继续追索。

1、现场拒绝签署《成交确认书》的；

2、在规定时间内不与委托人订立《合同》

3、不按约定付清成交价款和佣金的；

4、与他人恶意串通，损害国家和他人利益的；

5、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现的。

二十三、因买受人违约或违规、违法，导致其丧失竞得人资格的，拍卖人有权单方解除与买受人所签署的《成交确认书》，重新拍卖该标的，并就再次拍卖所减少的价款向违约、违规者追索。

二十四、买受人擅自改变《合同》约定的标的用途，出让人有权单方解除《出让合同》依法收回（仅适用于国有土地拍卖）。

二十五、买受人付清全部价款后，依照规定申请办理土地登记，领取《土地使用权证》，办理登记手续所发生的税费由买受人另行支付（仅适用于国有土地拍卖）。

二十六、成交后的宗地面积以国土部门办证时核准的使用权面积为准，若有出入，不影响拍卖成交的成立，也不能改变成交单价，但应据实结算价款（仅

适用于国有土地拍卖）。

二十七、本次拍卖的交易币种为人民币，若买受人要以外币支付，则须征得委托人同意，并按当日当地外汇管理部门发布的人民币与外币兑换汇率结算。

二十八、若申请人不愿与拍卖人订立《竞买协议》或未按规定足额交付保证金，均不能取得竞买人资格。

二十九、凡参与拍卖会者，均应遵守会场纪律，听从指挥，关闭手机，不得大声喧哗，不得吸烟。

三

十、本《须知》的最终解释权归湖北三公拍卖有限公司。

湖北三公拍卖有限公司

年月日

第二篇：竞买须知

竞买规则

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规所制定。

二、竞买人须是具有合法资格的企业、事业单位或具有完全民事行为能力的个人。

三、拍卖标的详见清单。

四、参加竞买人员凭单位资格证明、授权委托书和个人身份证件，并交付竞买保证金20000元（银行转账应于拍卖日前汇到指定的帐户），办理竞买手续，领取竞买号牌，取得竞买资格。没有竞买号牌者报价无效。竞买号牌只限竞买人本人使用，如竞买人将号牌借给他人出价，本公司仍视为出价人为竞买人本人，该出价产生的一切责任由竞买人本人承担。

五、按照《中华人民共和国拍卖法》有关规定“依物品原状进行拍卖”的国际惯例，本公司已在拍卖会前对拍卖标的进行了超过两天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任。竞买人应在拍卖预展期间认真查看了解拍卖标的，仔细阅读本《竞买须知》。竞买人一旦参加竞买，即表示接受拍卖标的一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为负法律责任。

六、拍卖方式、起拍价、竞价幅度等以拍卖师当场宣布的为准。增价式拍卖竞价中，拍卖师宣布起拍价，一次举牌是对该价位的认可，以后每次举牌为加价一次。拍卖师可根据拍卖现场情况临时调整加价幅度。竞买人的报价不得撤回，当有更高报价时，原报价即丧失法律效力。经拍卖师三次报价无人应价时，以落槌表示成交，该出价的竞买人即为买受人。竞买未成交者，请在拍卖会后交回竞买号牌，凭保证金收据领回保证金。

七、拍卖成交后，买受人应当场签署成交确认书，竞买保证金自动转为过户保证金，过户完毕后将过户保证金退还买受人，成交款在拍卖成交

之日起3日内付清，同时支付本公司成交价款5%的拍卖佣金。

八、买受人拒付成交价款、不按规定时限付清余款，视为违约，无权要求退回竞买保证金或过户保证金，并按照《中华人民共和国拍卖法》等有关法律条款承担违约责任。

九、买受人在规定时限付清全部成交价款和佣金后，三日内由委托方将所有拍卖标的的相关手续和办理过户的相关证明及标的物交付买受人，并于交清全部价款后3日自行领取标的物。逾期未领取标的物的买受人需支付每日500元标的保管费。

十、本次拍卖会所拍卖的全部标的，在过户当中发生的买卖双方交纳的全部税费均由买受人承担，该标的交割前的所有前欠费用均由买受人承担。

十一、本次拍卖标的成交后需支付每辆车一万元车辆过户保证金。买受人需在30个工作人内进行车辆过户，过户完成后领取车辆保证金。每逾期一天扣除保证金200元。自车辆成交之日起，与该标的物有关的一切责任均由买受人自行承担。

竞买人确认：本人（公司）对上述条款已认真阅读、充分理解，并承诺完全遵守。

竞买人签字：

河北信诚拍卖有限责任公司

2014年1月17日

第三篇：竞买须知

福建众信拍卖有限公司 房产竞买注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，福建众信拍卖有限公司（以下简称拍卖人）就本期拍卖标的有关事项特向竞买人告知如下：

第一条 拍卖标的

位于宁德市蕉城区海滨路55号房产，建筑面积400.3平方米，土地使用权面积296.49平方米；

第二条 拍卖会时间

2012年7月11日下午16：00举行 第三条 拍卖会地点

福建众信拍卖有限公司拍卖大厅

第四条 竞买登记手续及有关事项说明

1、有意参加拍卖会的竞买者须在2012年7月11日上午12时前，持相关资格证明办理竞买登记手续。竞买人参加竞买须缴纳竞买保证金贰拾万元整（￥200000）。竞买人缴纳的竞买保证金须在2012年7月11日上午12时前汇达拍卖人指定帐户。

2、在2012年7月11日下午16时前如遇委托人撤回拍卖标的，竞买人均同意竞买保证金如数无息退还并对此无异议，拍卖人、委托人不承担任何责任，竞买人对此无异议。

3、经拍卖人确认竞买资格后，竞买人应于2012年7月11日下午16时前凭竞买人登记表领取竞买号牌入场参加拍卖会。为保证拍卖会秩序，每个号牌最多允许进场3人。

4、拍卖会后，未竞得标的的竞买人持竞买保证金收据于3日内到本公司退回竞买保证金。

5、买受人的竞买保证金转为拍卖佣金及拍卖成交款。第五条 拍卖方式 有底价增价拍卖。

第六条 拍卖标的现有文件

拍卖标的现有相关文件、材料复印件有：《房屋所有权证》宁房（公）字第0720号；《国有土地使用证》宁国用（2000）字第DW00104号；请竞买人仔细阅读。

第七条 拍卖标的移交

买受人付清全部成交款和佣金后，拍卖人依法出具《拍卖成交确认书》，由买受人与委托人办理标的转让移交手续。

第八条 特别约定

1、买受人须在拍卖成交之日起7个工作日内交纳50%的拍卖成交款，剩余50%在拍卖成交之日起30日内交清。

2、买受人交清拍卖成交款后一个月内，标的由委托人负责移交给买受人。标的办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》过户手续由买受人持委托人提供的材料自行办理，标的过户所须缴纳的一切税、费（含契税、营业税及附加、所得税、土地增值税、印花税及手续费，以及过户中须缴纳的土地出让金或土地过拨收益金等，包含但不限于以上所列）均由买受人承担，委托人、拍卖人不予承担。移交之日起，买受人须在三个月内办妥《房屋所有权证》及《国有土地使用证》的过户手续，委托人给予必要协助；因买受人延期办理过户手续所造成的一切法律后果及产生的一切费用均由买受人自行承担，委托人、拍卖人不予负责。

3、标的目前已出租，至标的交付时租赁期未满的部分承租户，买受人须履行原《租赁合同》至期满；标的移交之日起，买受人享有处分权及收益权。

4、本期拍卖标的拍卖成交后，从标的移交之日起，与标的有关的水、电、有线电视、电话通讯开户（过户）及其它所涉及的申报、审批事项均由买受人负责到相关职能部门办理，并由买受人承担由此产生的一切费用，拍卖人及委托人不予负责并不承担担保责任。拍卖成交后，在移交标的之日前，所有的水、电、有线电视、电话通讯、物业等欠费由委托人负责缴清，买受人在接收标的中应向委托人落实清楚相关欠费是否缴清，移交之日起五个工作日后，委托人和拍卖人对上述欠费不予负责。

5、拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考。拍卖标的的品质以现场实物为准，建筑面积、土地使用权面积以产权登记机关最终确权的面积为准，委托人、拍卖人对其不做担保，介绍的面积若与产权面积或实际面积有差异，成交价不做调整。

6、拍卖成交后，买受人除支付成交价款之外，须另向拍卖人支付成交价5%的佣金，佣金在拍卖成交之日起二日内结清。

7、竞买人参加竞买即视同已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），同意按照拍卖标的的现状受让。委托人、拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。

第九条 竞买保证金、拍卖佣金、成交款交付帐户

竞买人（买受人）的竞买保证金、拍卖佣金、成交款存入本公司指定的银行帐户： 户 名：福建众信拍卖有限公司 帐 号：***0036744 开户银行：兴业银行宁德蕉城支行 第十条 违约责任

1、《中华人民共和国拍卖法》第三十七条：竞买人之间不得恶意串通，损害他人利益。第六十五条：违反《拍卖法》第三十七条的规定，竞买人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款。

2、《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

3、竞买人（买受人）如有其他违反拍卖有关约定未按时交清所有应缴款项，竞买保证金不予返还，拍卖人或委托人保留依法追究的权利。

二O一二年七月二日

竞买人声明

本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，已行使了知情权，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险。本人同意本注意事项及拍卖规则中所约定的一切条款。

竞买人（签章）： 签章日期：

第四篇：租赁权竞买须知

租 赁 权 竞 买 须 知

一、本公司对本场拍卖会拍品所提供的资料仅供参考，凡参加竞拍者都应在竞拍前自行实地勘踏现场，确认竞拍租赁房屋范围并认可范围现状及竞拍租赁要求，如在拍卖前未提出异议则视为完全认同，对此，委托人、我公司无义务承担任何责任。

二、本次拍卖会为增价形式的无声拍卖，即先由拍卖师报出起拍价和加价幅度，然后由竞买人应价，即表示按照一个加价幅度应价，竞买人也可跳叫，即超过一个加价幅度叫价，如有两个竞买人同时应价，则由拍卖师点号为准，拍卖师也可根据场上情况临时调整加价幅度。

三、本次拍卖为有底价拍卖，如竞买人竞价未达到底价，拍卖师即可宣布不成交。对超出底价的最高应价，拍卖师连叫三次，如无人再加价，拍卖师落槌成交，最后的应价者即为买受人。

四、竞买人一经应价不得撤回，但有更高应价时，其应价即失去约束力，拍卖成交后，若买受人反悔，须按成交价的20﹪向本公司支付违约金，如再次拍卖的成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由违约的责任人承担。

五、成交后买受人租金如不能按期付清，届时竞买保证金不予退还，本公司有权根据相关法律规定另行处理拍卖标的，并向违约责任人追偿经济损失和法律责任。

六、拍卖成交后买受人须当场签订《成交确认书》，买受人必须在拍卖成交后十个工作日内与委托方签订租赁合同。第一年租金、拍卖佣金2000元、履约保证金和一年物业费（0.5元/月/㎡）应于订立租赁合同当日全部付清。履约保证金为五年租金成交总额的6%，剩余四年物业费由委托人直接从履约保证金中扣除，租赁期满房屋经委托人验收合格后，买受人履行合同，且无违约行为，剩余履约保证金无息退还。

七、本次拍卖标的经营业态、范围必须满足护城河总体规划范围内的详规要求，不得改变其经营业态，不得从事任何污染环境的项目，否则委托方有权终止合同。买受人应在拍卖成交后十个工作日内向委托方书面报装修方案（含排水、排油烟、排油污等）经委托方审查通过后，到相关行政审批部门（如环保、规划、消防、卫生）履行相关许可后，并办理营业执照和税务登记证等相关证件（相关证照法人名称需与买受人名称一致，名称不一致的，委托方视为无效）。

八、标的物经营人只限于拍卖成交的买受人，租赁期内未经委托方书面同意，买受人不得将该房屋对外转让、转租、出借或以联营、承包等其他形式变相转租。

九、买受人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使买受人遭受损失或损害的，委托方无需向买受人承担赔偿责任和法律责任。

十、买受人未按委托方及国家规定的环保标准排水、排油烟、排油污等，委托方有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任。

十一、本次拍租房产实际面积若与本拍租公告中公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋租赁租金。房屋租赁时以现状交接，租赁房屋的清场工作由委托方负责。意向竞买人应在本公告截止日前到现场查看拟出租房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房屋范围、面积、现状及对意向竞买人的要求并认可本次出租标的的所有状况，委托方及我公司无义务承担任何责任。

十二、买受人应及时自行办理水、电、煤气、网络安装手续（相关费用由买受人承担），并自拍卖成交之日起承担物业管理费、水、电、煤气、网络等所有相关费用。

十三、本标的物无装修期。

十四、本场拍卖会的竞买人必须符合国家的相关法律、法规、政策的规定，拍卖成交后，若买受人不能在期限内交纳租金，拍卖佣金，保证金或不与委托方签订租赁合，即为违约，应承担违约责任，履约保证金不予退还，造成拍卖标的再次拍卖的，并承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部分，同时承担法律责任。

十五、竞买人没有举号牌或以其他方式应价无效，也不得拿自制的号牌应价，号牌不得转让他人使用，若他人举牌应价，造成的后果由此号牌的登记者负责。

十六、进场人员必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人竞价，不得阻碍拍卖师主持拍卖工作，更不得有操纵垄断、恶意串买等违法行为，否则，一经发现将取消竞买资格并追究其经济责任和法律责任。

十七、凡领到竞价号牌及进入拍卖会现场者，均表示对本公司“竞买须知”的认可，一旦成交，必须遵守。

十八、监督管理部门：县公共资源交易监督管理局

电话：0555-6797971

竞买人确认签字：

安徽省金桥拍卖有限责任公司

2017年5月5日

第五篇：租赁权竞买须知

租 赁 权 竞 买 须 知

一、本公司对本场拍卖会拍品所提供的资料仅供参考，凡参加竞拍者都应在竞拍前自行实地勘踏现场，确认竞拍租赁房屋范围并认可范围现状及竞拍租赁要求，如在拍卖前未提出异议则视为完全认同，对此，委托人、我公司无义务承担任何责任。

二、本次拍卖会为增价形式的无声拍卖，即先由拍卖师报出起拍价和加价幅度，然后由竞买人应价，即表示按照一个加价幅度应价，竞买人也可跳叫，即超过一个加价幅度叫价，如有两个竞买人同时应价，则由拍卖师点号为准，拍卖师也可根据场上情况临时调整加价幅度。

三、本次拍卖为有底价拍卖，如竞买人竞价未达到底价，拍卖师即可宣布不成交。对超出底价的最高应价，拍卖师连叫三次，如无人再加价，拍卖师落槌成交，最后的应价者即为买受人。

四、竞买人一经应价不得撤回，但有更高应价时，其应价即失去约束力，拍卖成交后，若买受人反悔，须按成交价的20﹪向本公司支付违约金，如再次拍卖的成交价低于原成交价，差额部分和新发生的费用由违约的责任人承担。

五、拍卖成交后买受人租金如不能按期付清，届时竞买保证金不予退还，本公司有权根据相关法律规定另行处理拍卖标的，并向违约责任人追偿经济损失和法律责任。

六、拍卖成交后买受人须当场签订《成交确认书》。买受人必须在拍卖成交后十个工作日内与委托方签订租赁合同。第一年租金、拍卖佣金（第一年成交额的2%）、履约保证金（人民币2万元）应于订立租赁合同前全部付清。租赁期满房屋经委托人验收合格后，买受人履行合同，且无违约行为，履约保证金全额无息退还。

七、本次拍卖的标的经营业态、范围必须满足当涂县城市总体规划范围内的详规要求，配合有关部门做好文明创建等工作，不得从事任何污染环境的项目，否则委托方有权终止合同。

八、标的物的经营人只限于拍卖成交的买受人，租赁期内未经委托人书面同意，买受人不得将该房屋对外转让、转租、出借或以联营、承包等其他形式变相转租。

九、买受人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使买受人遭受损失或损害的，委托方无需向买受人承担赔偿责任和法律责任。

十、买受人未按委托方及国家规定的环保标准排水、排油烟、排油污等，委托方有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任。

十一、本次拍租房产实际面积若与本拍租公告中公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋租赁租金。房屋租赁时以现状交接，租赁房屋的清场工作由委托方负责。意向竞租人应在本公告截止日前到现场查看拟出租房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房屋范围、面积、现状及对意向竞买人的要求并认可本次出租标的的所有状况，委托方及我公司无义务承担任何责任。

十二、买受人应及时自行办理水、电、煤气、网络安装手续（相关费用由买受人承担），委托人配合提供相关资料，并自拍卖成交之日起由租赁人承担物业管理费、水、电、煤气、网络等所有相关费用。

十三、本标的无装修期。

十四、本场拍卖会的竞买人必须符合国家的相关法律、法规、政策的规定，拍卖成交后，若买受人不能在期限内缴纳租金、拍卖佣金、保证金或不与委托方签订租赁合同，即为违约，应承担违约责任，履约保证金不予退还，造成拍卖标的再次拍卖的，并承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部分，同时承担法律责任。

十五、因政府规划用途变更或该资产纳入征迁范围等相关情况，乙方应无条件服从，并在征迁部门规定的要求内腾空房屋，并不得提出任何补偿要求，甲方因征迁原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补，乙方若未按时间腾空的，甲方无条件扣除所有履约保证金，并按照相关法律法规办理。

十六、竞买人没有举号牌或以其他方式应价无效，也不得拿自制的号牌应价，号牌不得转让他人使用，若他人举牌应价，造成的后果由此号牌的登记者负责。

十七、进场人员必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人竞价，不得阻碍拍卖师主持拍卖工作，更不得有操纵垄断、恶意串买等违法行为，否则，一经发现将取消竞买资格并追究其经济责任和法律责任。

十八、凡领到竞价号牌及进入拍卖会现场者，均表示对本公司“竞买须知”的认可，一旦成交，必须遵守。

十九、监督管理部门：县公共资源交易监督管理局 电话：0555-6797971

竞买人确认签字：

安徽省金桥拍卖有限责任公司

208年1月29日