建筑业涉及的单位与部门

第一篇：建筑业涉及的单位与部门

建筑业涉及的单位与部门

1、市发展和改革委员会【立项】

2、市经济和信息化委员会【散办】

3、市国土资源局【拿地】

4、市规划局

5、市规划局之测绘院

6、市住建局之工程管理处

7、市住建局之公共资源交易中心

8、市住建局之房产管理局

9、市住建局之园林绿化管理局

10、市住建局之市政公用事业管理局

11、市住建局之城市监察支队

12、市住建局之建设工程施工图设计审查中心

13、市住建局之城建档案馆

14、市住建局之工程质量监督站

15、市住建局之工程造价管理处

16、市住建局之墙改与节能管理办公室

17、市住建局之土木建筑学会

18、市住建局之安全生产监督管理局

19、市住建局之白蚁防治所

20、市民防局

21、市消防支队

22、市环保局

23、市地震局

24、市公安局

25、市民政局

26、市社会保障局

27、市气象局

28、市区划地名办公室

29、市城管局

30、市物价局

第二篇：建筑业签订合同涉及的印花税问题

建筑企业，各类合同比较多，而且很多合同金额都不小 建筑企业从工程承包开始涉及很多合同：总承包合同、劳务分包合同、专业分包合同、材料采购合同、设备租赁合同、运输合同等，如果是EPC工程还涉及到设计合同，这些合同都必须根据合同额缴纳印花税。

首先是总包合同：一般情况下在签订当月就要缴纳印花税，如果是异地工程，在印花税完税后才可办理跨区域涉税事项报告（也就是原来的外经证、外管证），税率是0.03%（万分之三），经常有人困惑，总包合同的印花税到底应该在哪缴纳，在项目所在地还是在机构所在地？关于印花税的缴纳地点确实没有非常明确的要求，有关规定中就一句话“就地缴纳”。在合同签订地点签订总包合同后当月就汇总缴纳。如果是在项目所在地签订的，很多企业就是分次缴纳的，每次按开票金额的0.03%缴纳（万分之三）。如果合同是在机构所在签订的，最好在机构所在地汇总缴纳，不要分次。

其次是分包合同：建筑企业一般会将工程中的人工分包给劳务分包公司，将一些防腐、保温、防水等分包给有相应资质的分包公司施工，分包合同的印花税税率0.03%（万分之三），缴税原则完全参照总包合同即可。

第三类是采购合同：建筑企业不同于其他商贸企业，施工过程中会采购大量不同种类的材料，很难在几个供应商中采购齐全，因此就会与很多供应商签订大量的材料采购合同，这些合同不论金额大小，都需要按0.03%（万分之三）缴纳印花税。

第四类是设备租赁合同：建筑企业需要用的很多机械设备，大多都不会直接购买，而是从设备租赁公司租赁。机械设备租赁属于有形动产租赁，应该按照“财产租赁”税目缴纳印花税，印花税税率0.1%（千分之一）。第五类是设计合同：一般单纯的从事建筑施工业务的企业很少有设计合同，但是一些大型的建筑企业，可能同时拥有地产公司、设计公司、总承包公司，业务链条相对完善，就会承包一些EPC工程，EPC合同涉及设计、采购、施工三个部分。设计部分按照“建设工程勘察设计合同”缴纳印花税（0.05%，万分之五），采购和施工部分分别按照“购销合同”和“建筑安装工程承包合同”缴纳印花税（0.03%，万分之三）。【哪些合同不要交印花税】

第一类是与国家电网单位签订的电力供应合同

根据财税2006年162号文规定，国家电网与用户之间签订的供电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征印花税。第二类是总公司向分公司调拨材料的结算单

建筑企业经常出现总公司统一采购材料，再调拨给各分公司项目部使用，通常会有结算单，这类结算单属于集团内部使用的凭证。根据国税发1991年156号、国税函1997年505号、国税函2009年9号等文件规定，不需要征收印花税。

第三类是普通培训合同

并不是所有的培训合同都需要缴纳印花税，只有涉及“技术培训”的合同才要缴纳印花税，普通的培训合同例如我们的财务培训，就不属于“技术合同”范畴，不需要缴纳印花税。

第四类是工程监理合同

工程监理合同，在很多地区并不列入“技术合同”税目，他只是代替建设方对承包方进行监控的专业化服务，也不属于印花税税法中列举的征税范围，因此不需要缴纳印花税。

与非金融机构签订贷款合同

印花税暂行条例中规定的借款合同是企业与金融机构签订的借款合同，不包括与非金融机构签订的；

根据《国家税务局关于技术合同征收印花税问题的通知》规定，法律法规、会计、审计、税务咨询合同，不属于技术咨询，不需要缴纳印花税。

还有土地租赁合同、保安服务合同、物业管理服务合同、翻译服务合同、日常清洁绿化服务合同、质量认证合同等均不需要缴纳印花税，没有对应的税目，合同列举中也没有这些合同。

【缴纳基数中的合同额到底含不含增值税】

2016年国家税务总局视频会议解读中明确表示，合同中所载金额和增值税如果分别注明的，按照不包含增值税的合同金额作为印花税缴纳依据，如果没有分别注明的，则以价税合计数作为印花税缴纳依据。

因此，签订合同时，价税应该尽量分开注明，特别是合同金额比较大的，分开注明能节省不少税金。签订合同时，一定要记得价税分离。

第三篇：建筑业跨县市区涉及的税务问题

问:建筑企业跨县（市、区）经营的问题

对于建筑企业跨县（市、区）提供建筑服务，一些地方反映，与原地税征管时的政策差异较大，涉及同一项目在不同行政区域税收利益的分配，受地方政府预算进度的压力，建议尽快明晰有关政策口径和配套的征管措施。

答：建筑服务发生地的征收管理，要按总局2016年第17号公告，结合金三核心征管系统的可实现程度来执行。从目前系统补丁升级的情况看，建筑服务发生地未单独设立机构的，不再办理税务登记，而是以机构所在地的名义作外出经营报验登记并填写预缴申报表缴纳税款。同一项目在不同行政区域税收利益的分配，应要求纳税人按17号公告第十条的要求，自行建立预缴税款台账，分别向不同行政区域预缴税款。问:房地产开发企业的项目所在地与机构所在地为同一县市的，是否还是先到地税预缴税款，然后再到国税申报缴纳？ 答：房地产开发企业的项目所在地与机构所在地为同一县市的，不需要先到地税预缴税款，而是按纳税期限统一核算后向机构所在地国税机关申报缴纳税款。（云南国税）

问：我公司由于资金困难，2017年部分应缴的土地增值税、房产税等，我公司已计提进入“税金及附加”科目，但截止目前仍未缴纳，请问这部分欠缴的税金，我公司能否在2017年企业所得税汇算清缴前扣除？ 答：《企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。

《企业所得税若干问题的公告》（国家税务总局2011年34号公告）第六条规定，企业当实际发生的相关成本、费用，由于各种原因未能及时取得该成本、费用的有效凭证，企业在预缴季度所得税时，可暂按账面发生金额进行核算；但在汇算清缴时，应补充提供该成本、费用的有效凭证。

《企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（公告2012年第15号）第六条规定，关于以前发生应扣未扣支出的税务处理问题的规定，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，对企业发现以前实际发生的、按照税收规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企业做出专项申报及说明后，准予追补至该项目发生计算扣除，但追补确认期限不得超过5年。

根据上述规定，贵公司会计上已作处理的土地增值税、房产税发生欠缴的，在企业所得税汇算清缴结束前未取得相关完税证明的，应作纳税调增处理，待取得完税证明后，再按规定追补确认。

问:建筑服务在外地设立的项目部预缴的0.2%的企业所得税，在年报报表中是否需要体现？

答：建筑企业在外地设立的项目部按照0.2%预缴的企业所得税，需要总机构在预缴申报时向主管税务机关申报。具体为：2018年6月份之前，通过《中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类，2014版）》第16行“减：特定业务预缴（征）所得税额”填报；2018年7月1日起，通过《中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类，2018年版）》第14行“减：特定业务预缴（征）所得税额”填报。申报时无需填报。（河南国税）

问：省内跨市、市内跨区总机构直接管理的建筑企业项目部是否需要预缴企业所得税？

答：根据《跨地区经营建筑企业所得税征收管理问题的通知》（国税函〔2010〕156号）的规定：“建筑企业总机构直接管理的跨地区设立的项目部，应按项目实际经营收入的0.2%按月或按季由总机构向项目所在地预分企业所得税，并由项目部向所在地主管税务机关预缴”。因此，建筑企业跨市设立的由总机构直接管理的项目部应按照项目实际经营收入0.2%按月或按季向主管税务机关进行预缴。（河南国税）

问：改制重组土地增值税政策能否适用于房地产开发企业？ 答：不能适用。根据财税〔2018〕57号文规定，改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业。这条比《财政部 国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔2015〕5号）中“改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。”的规定更为严格。

如：A公司在改制重组时以房地产进行投资，将房地产转移到被投资企业B公司。假如A公司、B公司均为非房地产开发企业，那么对A公司可以暂不征收土地增值税。假如A公司、B公司有任一家公司是房地产开发企业，对A公司都要征收土地增值税。

第四篇：人才新政涉及单位联系方式

人才新政涉及单位联系方式

一、人才和团队引进培养

1.西安市A、B、C类人才分类认定实施细则 责任部门：市委人才办

86780606 2.西安市D、E类人才分类认定实施细则 责任部门：市人社局专技处

86786941 3.海外人才停居留办理

（1）办理《外国人永久居留身份证》 责任部门：市公安局出入境管理局

86755625（2）申请入境

责任部门：市公安局出入境管理局

86755622（3）申请5年以内的居留许可

责任部门：市公安局出入境管理局

86755622（4）申请口岸人才类（R）签证

责任部门：省公安厅出入境管理局口岸签证处 4.引才“西安伯乐奖”

责任部门：市人社局市场处

86786837 5.获奖高技能人才奖励

责任部门：市人社局职业能力建设处

86786833 6.技师、高级技师奖励补贴

责任部门：市人社局职业能力建设处

86786833

7.高技能人才培训基地和技能大师工作室资助 责任部门：市人社局职业能力建设处

86786833 8.事业单位引进急需紧缺高层次人才 责任部门：市人社局工资福利处

86786871

二、人才创新创业扶持

1.高层次人才创办企业和成果产业化配套奖补 责任部门：市财政局企业处

87279717 2.中小企业上市资助

责任部门：市金融办资本市场处

86786140 3.创业投资引导基金支持

责任部门：市财政局企业处

87279717 4.举办国际学术会议、专业论坛落地资助 责任部门：西安市会展办

86787146 5.国内外知名技术转移机构引进与建设资助 责任部门：市科技局成果处

86786636 6.博士后创新基地资助

责任部门：市人社局专技处

86786862 7.科技保险补贴

责任部门：市科技局科技金融处

86786644 8.知识产权质押

责任部门：市科技局科技金融处

86786644 9.高层次人才创新项目资助

责任部门：市科技局科技金融处

86786644 10.突出贡献企业家和优秀新星企业家评选 责任部门：市工信委政策法规处

86786397 11.高层次人才创业融资贷款优惠

责任部门：市科技局科技金融处

86786644 12.科技创新和产业发展重大贡献奖励 责任部门：市科技局成果处

86786636

三、人才生活服务保障

1.西安市高层次人才服务窗口服务指南 责任部门：市政务中心

86785148 2.为外国人提供联网住宿登记服务

责任部门：市公安局出入境管理局

86755611 3.中国国籍引进人才落户办理

责任部门：市公安局户政处

86751623 4.人才引进落户办理

责任部门：各派出所户政窗口

5.全日制普通大中专院校学生集体户口迁移办理 责任部门：各派出所户政窗口

6.全日制普通高等院校、中等职业学校（含技工学校），国民教育同等学历和留学回国人员落户办理

责任部门：各派出所户政窗口 7.投资纳税落户办理

责任部门：各派出所户政窗口 8.买房落户办理

责任部门：各派出所户政窗口

9.长期在本市市区就业并具有合法固定住所人员落户办理 责任部门：各派出所户政窗口 10.设立单位集体户口办理 责任部门：各派出所户政窗口 11.人才安居办理

责任部门：市房管局保障处

87618627

第五篇：单位部门工作计划

单位部门工作计划

企业月度计划制定一

一、注重工作计划性

努力增强了部门工作的计划性、针对性和前瞻性，避免随意性和盲目性，有效地保证了各项工作落到实处。部里在每个月的月初都要召开一次部务会议，对上月的工作计划完成情况进行检查、总结，对本月工作计划进行安排和部署，部门工作做到了有布置、有检查、有调整、有落实。同时根据职工的岗位职责要求把工作任务进行层层分解，细化量化，做到任务到人，工作不留死角，切实保障部门工作的有序化运转。

二、突出重点，抓住关键

根据部门工作比较繁重、业务跨度较大的状况，为了保证工作的进度和质量，我们在安排工作时，紧紧围绕公司的经营目标和工作任务，把握工作中的轻、重、缓、急，着眼大局，抓住关键，力争抓紧抓实，抓出实效;对重点工作、重要事项、重大项目以及特事特办的事项，加强领导，集中力量，加快办理，并采取相应措施，确保不延误，部门工作做到了思路不乱、阵脚不乱。

三、注重质量，讲求实效

在工作质量和要求上突出严字。要提高工作质量，就必须在工作安排上严格要求、严格管理、严格把关，努力提高办文、办事的总体水平。牢固树立精益求精观念，克服过得去的思想，精心组织、周密安排，努力提高工作质量和效率。在工作安排上，既要结合本部门的工作实际，创造性地开展工作，又要树立全局观念，不折不扣地贯彻公司的决策和部署，确保公司经营目标和工作目标的落实。

四、加强作风建设

工作开展得是否顺利、是否能取得预计的效果，关键取决于过硬的工作作风。我们以规范管理作为工作的基本要求，要求全体职工认真、严谨、规范地操作每一件小事，每一项具体工作。同时也要从有利于工作出发，坚持实事求是，做到原则性与灵活性的有机统一，努力防止和克服形式主义、官僚主义，坚持办实事、讲实效，努力建设一支效率高、作风硬的队伍。

单位部门工作计划二

20_年我作为公司安全员，协助公司领导坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针，切实做好安全工作,保证公司安全生产零事故。为了规范安全生产工作，提高员工的安全素质，带动公司安全生产管理的提升，降低或避免意外伤害事故的发生。

一、认真学习公司安全生产管理规定，完善安全生产责任制。

1、认真贯彻执行公司下发的各种安全生产文件，及时将公司有关安全会议精神贯彻落实，传达到每一位员工，增强员工安全生产意识。

2、健全并落实安全生产责任，在安全生产工作的同时要负责相应的安全问题。谁生产，谁负责安全。员工在自己的岗位上要认真履行各自的安全生产职责，增强安全生产意识，加强安全生产管理，落实全员安全生产责任制。

3、定期召开安全生产会议，总结安全生产工作，针对存在的安全隐患制定整改与预防措施，传达安全生产方面的文件，布置有关安全工作。

二、加强宣传教育工作，确保公司安全培训取得实效，切实提高员工的安全知识水平，增强员工的安全生产忧患意识，保证生产安全顺利地进行。

1、每月在完成生产任务后，利用生产空闲时间对职工进行相应的安全知识培训，熟悉、掌握必要的安全技术知识和自我防护知识，做好职工安全培训记录。

2、积极配合公司及有关职能部门对从业人员按国家规定开展专业安全技术培训工作，已持有相关资格证书的职工要定期进行学习，做到持证上岗。

3、正确使用劳动卫生防护用品，预防生产作业中的伤害。

4、加强事故处理防范，在突发事故中正确熟练地采取自救和互救措施。将伤害控制在最小程度。

三、狠抓安全生产管理，严格执行各项安全规章制度和安全操作规程，确保安全文明生产，定期进行安全自查，落实隐患整改责任及措施。

1、继续建立健全安全生产设施台帐，定期检修保养，定期检测，确保相关证件齐全。

2、将安全隐患列入安全隐患台帐，及时制定整改措施，落实整改责任，无能力整改的要立即向上级部门报告，研究、制定、落实整改责任及措施。建立单位安全自查记录及安全整改记录。

20_年公司安全生产工作又进入了新的一年挑战任务，在抓生产、促效益的同时抓好安全生产基础工作，积极维护公司利益，确保员工生命财产安全，为建设“20_公司安全零事故”奠定坚实的基础。

单位部门工作计划三

一、顾客方面：

我把进店的顾客分为两种：

1、根据公司领导要求，做好店内的陈列及新款的展示，安排好人手更好的为公司的促销活动提升销售。

2、定期及及时的做好竞争对手最新促销活动和款式变动的收集，第一时间反映到公司总部。

3、做好会员基本资料的整理及定期跟踪，维护老客户，保持经常与老客户联系，了解客户对产品需求的最新动向，及时向店内的会员及老顾客反映公司的最新款式及店内的最新的优惠信息。

4、合理的定货保证热卖及促销活动产品的库存，确保随时有货。

二、销售技巧方面：

店员除了将服装展示给顾客，并加以说明之外，还要向顾客推荐服装，以引起顾客的购买的兴趣。推荐服装可运用下列方法：

1、推荐时要有信心，向顾客推荐服装时，营业员本身要有信心，才能让顾客对服装有信任感。

2、适合于顾客的推荐。对顾客提示商品和进行说明时，应根据顾客的实际客观条件，推荐适合的服装。

3、配合手势向顾客推荐。

4、配合商品的特征。每类服装有不同的特征，如功能、设计、品质等方面的特征，向顾客推荐服装时，要着重强调服装的不同特征。

5、把话题集中在商品上。向顾客推荐服装时，要想方设法把话题引到服装上，同时注意观察顾客对服装的反映，以便适时地促成销售。

6、准确地说出各类服装的优点。对顾客进行服装的说明与推荐时，要比较各类服装的不同，准确地说出各类服装的优点。

要注意重点销售的技巧，重点销售就是指要有针对性，对于服装的设计、功能、质量、价格等因素，要因人而宜，真正使顾客的心理由“比较”过渡到“信念”，最终销售成功。在极短的时间内能让顾客具有购买的信念，是销售中非常重要的一个环节。

重点销售有下列原则：

1、从4W上着手。从穿着时间When、穿着场合Where、穿着对象Who、穿着目的Why方面做好购买参谋，有利于销售成功。

2、重点要简短。对顾客说明服装特性时，要做到语言简练清楚，内容易懂。服装商品最重要的特点要首先说出，如有时间再逐层展开。

3、具体的表现。要根据顾客的情况，随机应变，不可千篇一律，只说：“这件衣服好”，“这件衣服你最适合”等过于简单和笼统的推销语言。依销售对象不同而改变说话方式。对不同的顾客要介绍不同的内容，做到因人而宜。

4、营业员把握流行的动态、了解时尚的先锋，要向顾客说明服装符合流行的趋势。

三、地理位置方面：

我们_店的地理位置较偏，周围没有更多的商圈，除了今年初新开了一个五号停机坪购物广场外没有其他购物点。而这两处的购物特点都是靠周六日及其他节假日带来的客流，或更多的是靠万达搞一些广场活动而带动的客流。

也就是因为我们店由于地理及客流的因素占关健的比重，所以做好节假日的促销优其关键，而如果作为店铺的管理者一定要知道自己店铺的最畅销款是什么以及最抢眼的促销位在那里，合时合地的陈列才能更好的提高销售。

我们可以根据客流的高低制定不同阶段，而在不同的时段采取的陈列思想也应该不一样，如周一至周四客流少我们作求生存的阶段，那么就要用最畅销的款陈列在最出钱的货架上面，如周五至周日客流高锋我们作求奔小康阶段，就要采取畅销款和滞销款的不同组合已达到四面开花的景象。

另外，现阶段最流行的陈列思想莫过于色系的搭配，但是，在色系的搭配过程中，一定要注意整体的布局，以及最小陈列单元格的陈列，再到整场组合的布局。

具体计划：

1、切实落实岗位职责，认真履行本职工作：

千方百计完成区域销售任务;努力完成销售中的各项要求;积极广泛收集市场信息并及时整理上报;严格遵守各项规章制度;对工作具有较高的敬业精神和高度的主人翁责任感感;完成其它工作。

2、明确任务，主动积极：

积极了解达到的标准、要求，力争在要求的期限内提前完成，另一方面要积极考虑并补充完善

3、努力经营和谐的同事关系，认真向领导学习，善待每一位同事，做好自己在店内的职业生涯发展。同时认真的计划、学习知识、提高销售技能，用工作的实战来完善自己的理论产品知识，力求不断提高自己的综合素质。

感谢公司给予我机会与信任，我一定会积极主动，从满热情。用更加积极的心态去工作。