弱电方案一(庭院)五篇

第一篇：弱电方案一(庭院)

弱电方案设计

一、设计依据

1、现行的国家及地方设计规范、标准和要求：(1)《工业企业通信设计规范》(GBJ—81)(2)《民用建筑电气设计规范》(JGJ/16—92)(3)《智能建筑设计标准》(GB/T50314—2000)

(4)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(GB/T50311—2000)

(5)《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198—94)(6)《有线电视系统工程技术规范》GB50200—94)(7)《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116—98)(8)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—95)(9)《建筑物防雷设计规范》(GB50057—94)(2000年版)(10)《涉外建设项目安保电视系统设计规范》(DBJ08—16—99)(11)《国家有关设计规范》

2、业主对该建筑使用功能、弱电设计标准的要求。

3、建筑工种提供的建筑平面图、总图及资料。

二、设计范围

本次方案弱电设计内容为：有线通信、计算机网络、有线电视及卫星电视、紧急及背景音响广播、火灾报警、电视监控、防盗报警等有关系统。其余所列内容均为智能化系统设计，供业主参考。

三、设计内容

1、通信网络系统：(1)有线通信系统

宾馆、辅楼及别墅电话线缆由主楼宾馆电话总机房引来。电话用户（包括直线、分机等）分别分布在各层各个客房、机房、服务台、办公、娱乐、多功能厅、餐厅、商场等处。

每套标准客房内配设1门内线电话，安装电话用户出线盒3个；每套套房内配设1门内线电话，安装电话用户出线盒4个；别墅按照2门内线电话设计，餐厅、办公室、娱乐、多功能厅、大堂总台、商场等根据需要配设直线或内线电话及出电话用户线盒。初步估计，约有分机电话500只，直线电话30只，底层大厅及其它各层公共区域

处需设置公用电话亭，约有直线IC卡电话4 只、直线投币电话4 只。(2)无线通信系统① 数字无绳电话系统

在宾馆区域需设置DECT数字无绳电话系统设备（微小

区小型收发基站），系统与主楼宾馆数字程控用户小交换机联网使用。

② 楼内移动通信中继传输系统

为了解决外界无线电波在整幢建筑物(地下层及地上各层)内可 靠传播，并提高移动电话手提机通信传输的质量，需设置3套分布式移动通信中继传输系统，以支持中国移动、中国联通GSM和CDMA系统的通信。

③微小区BP机通信中继传输系统：

在宾馆各楼层内采用1套分布式BP机发射天线设备，主干线缆由宾馆主楼引来。⑶综合布线系统：

在宾馆、辅楼及别墅信息通信布线系统采用先进的综合布线系统，主干线缆由主楼宾馆电话机房引来。语音主干线采用3类（或5类）大对数非屏蔽铜芯对绞线缆。水平子系统中配线架及线缆均采用6类非屏蔽4对铜芯对绞线缆。光缆主干线采用12芯光纤线缆，供传输数据信号使用。6类信息出线盒安装在各层各个客房、机房、服务台、办公、娱乐、多功能厅、餐厅及等商场等处。初步估计，信息出线盒（双孔信息插座）为600只，单孔信息插座100只。

⑷有线电视、卫星电视系统：①双向有线电视传输系统：

有线电视系统设计考虑了用户终端的需求。系统为5～860MHz双向有线电视传输系统。主干线缆由主楼宾馆电视机房引来。电视用户终端分别安装在各层客房、办公、娱乐、多功能厅、餐厅、商场等处。

每套标准客房内安装1只电视用户终端出线盒；套房及别墅内安装2~3只电视用户终端出线盒；餐厅、办公室、娱乐根据需要安装电视用户终端出线盒。初步估计，电视用户终端400只。②卫星电视接收系统：

卫星电视信号经主楼宾馆电视机房卫星前端接收设备后，送至双向有线电视网络中，供有线电视用户收看。③VOD点播系统：

拟设置VOD点播处设置点播设备，信号由主楼宾馆VOD点播系统传来。

⑸紧急及背景音响广播系统：

客房及别墅音响系统可接收5个节目，其中：2个为本地的无线电台广播、另3个为通过激光唱机，磁带卡座或电唱盘播放的音乐节目，广播人员可选择其中的4个进行播放。每一客房内配设扬声器1个及节目选择/音量调节器1只（内安装强切继电器），扬声器安装在床头柜内，节目选择/音量调节器则安装在床头柜前的控制面板上。在宾馆及辅楼设置背景播音设备，扬声器室内采用3瓦（或6瓦），室外采用（防水型）20瓦。室内扬声器分别安装在商场、多

功能厅、餐厅、娱乐、电梯轿厢、公共走道以及地下室等处。所有广播信号由大楼底层消防安保控制中心引来。平时作舒适的背景音响广播，当有紧急事故（如火灾、爆炸、地震等）发生时可自动或手动切换至紧急广播状态，以便及时疏散人群。⑹场景音视频系统：

在各层餐厅、大堂、咖啡酒吧等场所均设置1块现场多路控制面板，使用人员能在现场充分调用音视频主控系统中各类符合自身场景、视听舒适优雅的音视频信号，向现场播放。

2、计算机信息管理系统：⑴计算机网络系统：

在宾馆、辅楼及别墅内需设置计算机设备，信号由主楼宾馆计算机机房引来，供宾馆住客及前、后台管理人员的电脑终端及POS机联网使用。交换机可采用背板容量大，具有较高的容错性能，并支持多媒体技术传输交换。交换机采用100/1000M bit/s交换为主干，10/100M bit/s交换到桌面。⑵计算机无线网络系统：

在宾馆内需设置无线网络收发基站设备，客人可租用宾馆的无线IP网卡设备连接手提电脑上网使用。无线网络收发基站与宾馆客房计算系统联网（或与当地因特网联网）。⑶电脑咨询服务系统

在主搂宾馆一层大堂内设置1台超薄型液晶17英寸多媒体触摸

式电脑显示屏系统。⑷智能卡管理系统：

拟在宾馆、辅楼及别墅内设置1套感应式智能卡（一卡通）系统，供住店旅客、管理人员手持智能卡在餐厅就餐、客房住宿（可采用离线式）、娱乐场所及商场等处的读卡设备（含POS机）上使用，并与宾馆电子门禁系统及宾馆管理计算机网络系统联网。

3、安全防范系统：⑴电视监控系统：

在宾馆、辅楼及别墅室内外主要出入口、主要通道、楼梯间交换通道、重要房间、机房及电梯轿厢及室外重要场所安装低照度黑白或彩色摄像机，对各处监视点的场面进行监视观察，并针对重要的场面进行录像存档。信号引至主楼宾馆安保控制机房。⑵防盗报警系统：

在宾馆、辅楼及别墅主要楼道、办公、重要房间、库房及机房等处安装各自相对应的双鉴式报警器、手动或脚踏报警按钮、门磁报警器，报警信号送至主楼宾馆安保控制机房，报警信号与电视监控设备联动，同时与当地公安部门联网。⑶电子门禁系统：

在宾馆楼层内各主要机房、重要库房等处安装智能卡电子门禁系统，以防外来人员随意进出。系统可与智能卡管理系统（一卡通）联网。信号引至主楼宾馆安保控制机房。

⑷警卫巡更系统：

在宾馆、辅楼电梯厅、楼梯处，别墅外等场所均设置巡更记录点，供宾馆保安人员巡更视察时记录使用。⑸紧急求助对讲系统：

只预留紧急求助对讲装置出线盒。

4、建筑设备监控系统

为了对建筑物内各种机电设备进行监视、测量、控制和调节，使各种机电设备安全、可靠运行，节约能源、节省人力及确保建筑物内环境舒适，新建附加楼配置智能型建筑设备监控系统（BAS）。

⑴BA系统的总体要求

在选择系统时，既要满足系统的开放性、通信协议的标准化、与其他系统之间的互操作性、满足将来发展需要的可扩性、技术的先进性，又要考虑系统的实用性，选择合适的系统。

系统软件采用开放性、标准化合模块化设计，界面软件采用图形用户界面设计，具有方便的人机会话系统。系统的上级网络控制器发生故障时，现场的控制器能独立工作。系统有密码保护功能和系统断电保护功能。

系统采用分布式控制系统，操作站之间的网络采用以太网，TCP/IP通讯协议，传输速度为10Mbps。现场控制总线采用LonWorks协议。

⑵BA系统的监控内容

空调系统：对冷热源设备、通风设备、空调设备及环境监测设备进行监视、测量、控制。

给排水系统：对生活水池与水箱、消防水池与水箱、给排水设备、污水处理设备等进行监视、测量、控制。

电梯、自动扶梯系统：对其运行状态进行监视、控制及紧急状态报警。

供配电系统：对变电所内设备和应急发电机组的进行状态进行监视、电能参数测量和故障报警。

照明系统：对一些重要场所的照明及建筑物立面照明进行监视和控制。

5、火灾自动报警系统

⑴火灾自动报警及消防联动系统①火灾报警信号送至消防控制室集中火灾报警控制器，消防联动控制指令信号由消防控制室消防联动控制屏发出。②火灾探测报警系统

新建附加楼火灾探测报警系统由楼层区域报警显示器、火灾探测器、手动报警按钮等组成。

探测区域内的每个房间至少设置一个探测器，火灾探测器类型的选择原则如下：

办公室、电子计算机房、走道、楼梯间、电梯机房等场所选用感

烟探测器；

厨房、锅炉房、发电机房、地下汽车库等场所选用感温探测器；电缆夹层、控制室的闷顶内等场所设置缆式线型定温探测器。每个防火分区应至少设置一个手动报警按钮，并且尽量设置在公共活动场所的出入口。

③消防联动控制系统

大楼的底层消防控制室消防联动控制屏，对新建附加楼消防设备进行联动和监视：

消防泵、防烟和排烟风机的启动、停止及工作状态显示、手动/自动状态显示和故障报警；

各类防火门、防火阀、排烟阀的控制及状态显示；应急广播的程序控制；电梯的控制和楼层显示；

火灾区有关部位的非消防设备(空调设备和风机等)电源的切除；火灾应急照明和疏散指示灯的控制。④火灾应急广播系统

新建附加楼的火灾应急广播与公共广播合用，在火灾时在消防控制室能将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音器强制切换转入火灾应急广播状态。⑤消防专用电话

宾馆及辅楼设置消防专用电话，消防专用电话由消防控制室消防专

用电话总机引来。消防水泵房、备用发电机房、变配电所、主要通风机房、排烟机房、消防电梯机房、灭火机房控制室等设置消防电话分机的插孔。

6、防雷及接地系统

防雷接地说明详见电气说明。（弱电系统）接地采用联合接地方式。各弱电机房内可采用（弱电等电位）环形接地体或接地板，并在各弱电系统前端设备及电源等处加装电涌防护器。

7、智能化系统集成管理（IBMS）：

根据需求利用计算机网络设备对建筑物内相关的弱电系统设备进行统一化、规范化、自动化管理。

第二篇：弱电方案专题

目录

1、综合布线.............................................................................................................................2

2、视频监控系统.....................................................................................................................3

3、楼宇对讲系统.....................................................................................................................4

4、门禁系统.............................................................................................................................5

5、公共广播系统.....................................................................................................................6

6、多媒体发布系统.................................................................................................................7

7、巡更与周界防范.................................................................................................................8

8、机房工程.............................................................................................................................9

9、五方对讲系统...................................................................................................................10

10、智能IC卡梯控系统........................................................................................................11

1、综合布线

综合布线是一种模块化的、灵活性极高的建筑物内或建筑群之间的信息传输通道。通过它可使话音设备、数据设备、交换设备及各种控制设备与信息管理系统连接起来，同时也使这些设备与外部通信网络相连的综合布线。综合布线由不同系列和规格的部件组成，其中包括：传输介质、相关连接硬件（如配线架、连接器、插座、插头、适配器）以及电气保护设备等。这些部件可用来构建各种子系统，它们都有各自的具体用途，不仅易于实施，而且能随需求的变化而平稳升级。综合布线还包括建筑物外部网络或电信线路的连接点与应用系统设备之间的所有线缆及相关的连接部件。

2、视频监控系统

监控系统是由摄像、传输、控制、显示、记录登记5大部分组成。摄像机通过同轴视频电缆将视频图像传输到控制主机，控制主机再将视频信号分配到各监视器及录像设备，同时可将需要传输的语音信号同步录入到录像机内。通过控制主机，操作人员可发出指令，对云台的上、下、左、右的动作进行控制及对镜头进行调焦变倍的操作，并可通过控制主机实现在多路摄像机及云台之间的切换。利用特殊的录像处理模式，可对图像进行录入、回放、处理等操作，使录像效果达到最佳。

3、楼宇对讲系统

住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足“安全可靠、经济有效、集中管理”的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。楼宇对讲系统作为这样的产品，具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点。

随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。

4、门禁系统

门禁系统是出入口管理系统的一个子系统，通常它采用刷卡、人体生物特征识别等技术，在管理软件的控制下，对出入口进行管理，让有资格进出的人自由通行，对那些不该出入的人则加以干涉。门禁系统分类

按进出识别方式可分：密码识别、卡片识别、人像识别

按设计原理可分：控制器自带读卡器（识别仪）、控制器与读卡器（识别仪）分体的

按微机通讯方式可分：单机控制型、网络型 门禁系统组成

门禁控制器：门禁系统的核心部分

读卡器（识别仪）：读取卡片中数据（生物特征信息）的设备

电控锁：门禁系统中锁门的执行部件，主要有以下几种类型：电磁锁、阳极锁、阴极锁

卡片：开门的钥匙

其它设备：出门按钮：按一下打开门的设备；门磁：用于检测门的安全/开关状态等

5、公共广播系统

数字化的公共广播系统已成为当今广播发展的主流，利用数字技术使用户操作更加直观简易、系统配置更加灵活、功能更加强大。背景音乐的效果有两个，一是心理上掩盖环境噪声，二是创造与室内环境相适应的气氛，在宾馆、酒店、餐厅、商场、医院、办公楼等广泛的应用。公司主营的专业产品有：科达、威士邦、音王、itc等著名品牌。

6、多媒体发布系统

多媒体信息发布系统是利用液晶显示屏将企业宣传、实时通知等全方位展现出来的一种高清多媒体显示技术。系统是将音视频、电视画面、图片、动画、文本、文档、网页、流媒体、数据库数据等组合成一段段精彩的节目，并通过网络将制作好的节目实时的推送到分布在各处的媒体显示终端，从而将精彩的画面、实时的信息全方位的展现在各种场所。特点：

1网络传输方式 优势资源灵活运用 2播放内容丰富

3画面更清晰 播放更稳定 4实时资讯联播 吸引更多眼球 5解放劳动力 降低运营成本

6中央高度集中控制 统一实时更新播放内容 7全天候自动巡检功能 确保故障及时排除 8应用优势平台 运行更有保障

7、巡更与周界防范

巡更系统是一种对门禁系统的灵活运用。主要应用于大厦、厂区、库房等有固定巡更作业要求的行业中。工作目的是帮助各企业管理人员利用本系统来完成对巡更人员和巡更工作记录进行有效监督和管理。

周界防范报警系统是建立安全可靠的场所、加强出入口的管理、防范外界闲杂人员进入、同时防范非法人员翻越围墙、在周界内出现意外情况时发出报警并通知保安部门。

8、机房工程

随着当前社会计算机信息技术的飞速发展，信息化进程日益加快，而计算机中心机房做为大楼的网络中枢，它在信息化过程中的作用已日益凸显。

机房建设工程不同于普通装饰工程，它是一门涉及面广、技术相对复杂的综合性系统工程。完善的机房建设工程是建筑装饰技术、计算机及其网络技术、自

动化及监控技术、消防技术、供配电技术、空气调节技术、音响和视频技术等专业技术高度结合的结晶。

机房装饰：抗静电地板铺设、微孔天花和机房墙板装修、天棚及地面防尘处理、防火门窗等；

供配电系统：供电系统、配电系统、照明、应急照明、UPS电源； 空调新风系统：机房精密空调、新风换气系统； 消防报警系统：消防报警、手提式灭火器； 防盗报警系统：红外报警系统；

防雷接地系统：电源防雷击抗浪涌保护、等电位连接、静电泄放、接地系统； 安防系统：门禁、视频。

机房动力环境监控系统：机房环境监控系统；

总体要求：布局合理、色彩明快、视野宽阔、具备防火、防潮、防尘、隔热、抗静电、抗腐蚀、易清洁、美观耐用等性能特点，并且材质轻盈、结构坚固、不易变形、拆装方便，便于地板下、吊顶内管线的连接、维修、机房装饰。

9、五方对讲系统

电梯五方对讲简单讲是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部这五方之间进行的通话。电梯五方对讲系统适用于社区物业、电梯监控、电梯对讲等，具有快速安装、操作简单、反应迅速、音质清晰的特点。

10、智能IC卡梯控系统

智能IC卡梯控系统是一种电梯控制技术，在原有的电梯上安装一个类似“门禁”的系统装置，只有刷卡后电梯才会启动，将业主送到其要达到的楼面

第三篇：美丽庭院方案

【美丽庭院】区妇联全力打造家庭内环境 助力十个全覆盖

韩爱华

自十个全覆盖工程开展以来，一条条干净的巷路，一排排整齐的院墙„„，让科区范围内的村屯发生了翻天覆地的变化，在整个大环境得到改善和提升的同时，如何更好地发动群众参与“十个全覆盖”及环境卫生整治行动的主动性和积极性，成为妇联组织围绕党委、政府中心工作思考的一个问题。为此，区妇联从发动、教育、引领妇女、儿童为切入点，于近日即将启动“十全美丽庭院”创建系列活动之“乡村最美家庭清洁净化”行动，助力科区十个全覆盖。

此项活动由区妇联牵头，与区教育局及民政局联合，以“美丽庭院人人建，幸福家庭人人享”为活动主题；以提升农牧区妇女素质和家庭生活品质为着力点；传承中华民族优良传统家风，建立科学文明的生活方式为活动目标。整个活动共有三大块内容，一是由妇联部门组织实施，在全区各镇苏木中开展“乡村最美家庭清洁净化行动年”活动。此项活动将通过示范启动、入户宣传、观摩交流、检查评比、表彰奖励等措施发动和引领农牧民妇女做好各家各户的卫生清洁，最终带动全家建立科学文明的生活方式。二是由教育部门组织实施，开展“小手牵大手·净化新家园”活动。此项活动将充分发挥学校的影响与辐射作用，通过宣传启动，主题活动、亲子互动等环节，积极发动在校学生参与家庭清洁净化行动，实现“教育一个学生，带动一个家庭，影响整个村屯”的目标。三是由民政部门组织实施，开展“十全美丽庭院扶贫救困”行动。通过对活动中涌现出的好典型、好榜样、好模范，尤其是家庭贫困的群体及贫困优秀的少年儿童，对他们进行救助，给予他们温暖和关怀，达到弘扬大爱，传递社会正能量的目的。

据悉，此次“乡村最美家庭清洁净化”行动是区妇联“十全美丽庭院”创建系列活动中的一个篇章，今后区妇联还将陆续开展相关活动，带动农牧民妇女整体素质的提高，由庭院美到身心美，最终实现庭院的净化、绿化、美化。

第四篇：弱电工程施工方案

弱电工程施工方案模板

为了按期保质保量地完成XXX公司弱电工程，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下合同条款，以便共同遵守。

第01条工程概况1.1工程名称：XXX公司弱电系统工程项目1.2工程地点：厦门001.3合同总价：人民币元（￥.）（详见附后工程预算)第02条合同文件及解释顺序2.1组成合同的几项文件，是互为补充解释的，但如有模棱两可或互为矛盾之处，以下列生效时间在后的文件为准：2.1.1本施工合同2.1.2工程预算书2.1.3《XXX公司弱电系统工程平面布置施工图设计》中有关的设计2.1.4施工过程中甲乙双方达成的补充协议或往来文件第03条图纸和书面通知3.1本工程施工图纸由乙方设计由双方确认。

3.2合同文件为一整体其内容互为补充当图纸和文字发生矛盾或现场实际情况与施工图设计文件有偏差时由甲乙双方互相协调解决。在合同实施过程中甲、乙双方的一切联系、通知均以书面为准。

第04条承包范围4.1本合同适用于XXX公司弱电系统工程。

项目建议可行性研究研究报告发展报告行业分析技术方案系统工程设计方案施工设计质量手册管理手册规范手册培训教程规章制度设计方案调查表内部资料建议书管理流程4.2工程内容：综合布线系统的材料采购、安装调试、测试验收、系统培训。

程控交换机系统的材料采购、安装调试、测试验收、系统培训。背景音乐系统的材料采购、安装调试、测试验收、系统培训。防雷系统的材料采购、安装调试、测试验收、系统培训。网络交换机系统的材料采购、安装调试、测试验收。机房静电地板系统的材料采购、安装。

门禁系统的材料采购、安装调试、测试验收。

闭路监控系统的材料采购、安装调试、测试验收。防盗报警系统的材料采购、安装调试、测试验收。

4.3为完成本合同承包范围内的全部工程所需的人力、材料、施工设备等均由乙方负责筹备、供应和使用除本合同另有规定外。

第05条承包方式及工程数量5.1本工程以综合总价形式进行承包。5.2工程数量详见《工程预算书》。

第06条工程工期与工程进度计划6.1本工程施工工期根据甲方要求进度合理安排，在工作面提交的前提下，工期约个工作日。乙方应在具备工作面条件下按照甲方规定的合理工期完成相应的工作量。

6.2乙方应按合同规定的总工期，合理安排施工进度，并服从甲方安排。乙方在施工过程中应采取有效措施，在保证工程质量的前提下按时实现工程进度计划。

6.3乙方在施工过程中如因甲方变更建设计划或对设计作重大变更不能继续施工时，报经甲方核实后工期可顺延，并以书面形式确定顺延时间，同时甲方将根据损失情况给予乙方适当的经济补偿。

第07条材料供应及进场施工7.1本工程建设所需的材料由乙方自行采购、运输、保管和使用。

项目建议可行性研究研究报告发展报告行业分析技术方案系统工程设计方案施工设计质量手册管理手册规范手册培训教程规章制度设计方案调查表内部资料建议书管理流程第08条工程转让和分包8.1未经甲方同意，乙方不得将本合同或其中的任何部分转让给其它单位或个人。

8.2本合同发包范围内的工程由乙方负责施工，除甲方指定的分包商外，本工程原则上不允许分包。如乙方认为确需分包时，必须书面报告甲方分包单位人员资质，陈述理由，经甲方审定同意后方能分包。分包合同与本合同发生抵触时，以本合同为准。

第9条工程质量管理9.1乙方在合同实施过程中应加强全面质量管理。建立有效的质量检查制度。本合同生效后，乙方应及时建立质量保证体系，在施工过程中严格进行质量自检，同时，认真接受和积极配合甲方进行工程施工的质量监督。

9.2乙方应严格按照《全国通用电气装置标准图案》建筑电气安装工程检验评定标准及布线标准进行施工，工程质量应符合相关国家验收规范的要求。

9.3工程验收主要依据《全国通用电气装置标准图案》建筑电气安装工程检验评定标准及布线标准执行，并根据实际情况现场验收。

第10条工程变更10.1甲方、乙方认为必要时，可对本合同工程提出变更要求，但所有变更必须经过甲方的同意方可实施。

10.2发生工程变更时，工程单项价格以工程预算书为依据。当变更内容超出工程预算书范围时，工程单项价格由甲乙双方共同协商确定。

10.3甲乙双方均不得以变更设计为理由，解除或改变合同规定的责任和义务。

第11条工程暂停11.1当乙方违反合同规定，继续施工将造成严重质量事故或重大经济损失时，甲方有权下达停工指令。对此乙方不得拒绝，同时应对停工工程进行积极维护，并采取有效补救措施，争取早日复工。

11.2这种停工引起的费用增加和工期延误，均由乙方负责。

11.3由于工作界面问题造成乙方无法施工时，甲方应在收到乙方书面报告后2项目建议可行性研究研究报告发展报告行业分析技术方案系统工程设计方案施工设计质量手册管理手册规范手册培训教程规章制度设计方案调查表内部资料建议书管理流程天内作出答复，停工引起的窝工费用由甲方负责。

第12条施工现场12.1甲方应提供一设备间供施工使用和提供必要的施工条件如临时用电、用水。负责协调乙方与各相关单位的工作。

12.2乙方在施工中应随时保持施工现场清洁，废料、垃圾和不再需要的临时设施应及时从现场清除、拆除并运走。

12.3工程交工验收前，乙方应拆除施工临时设施，撤退施工机械设备、保持整个现场及工程整洁，达到使甲方满意的使用状态。

12.4若乙方未按12.2、12.3规定履行责任，则甲方有权委托他人将承包人的装备、剩余材料及其它财产觅地存放并将垃圾清除，由此所发生的费用由乙方承担。甲方可从应付乙方的任何款项中扣除，若不足时，甲方可出售乙方的财产以抵补，或依据法律从乙方处收回。

第13条工程交工验收当完成13.1、13.2、13.3工作后，乙方可向甲方提出交工验收申请：13.1承建工程按本合同含变更设计文件要求全部建成并能交付使用。

13.2竣工文件已按合同规定编制完成。13.3竣工清场已按合同规定完成。

13.4甲方须在收到乙方竣工通知后的二天内组织有关部门人员进行验收甲方验收的合同书以甲方确认的设计方案、平面施工图及相关技术标准的有关规定为标准，验收后一天内回复。

13.5乙方如接到验收不合格通知后，应在七日内做出书面答复，并加以改进。

13.6若甲方收到乙方的竣工通知后，二天内未进行验收或验收后一天内未给予答复，则视为验收合格。

第14条工程缺陷责任期14.1本工程缺陷责任期为一年，从签发交工验收证书之日起计算。在缺陷责任期内、乙方应承担本工程的缺陷维护责任，正常工作日内，服务响应时间为24小时。

14.2乙方承诺在一年的缺陷责任期内所有维护均为免费；由于设备本身质量问项目建议可行性研究研究报告发展报告行业分析技术方案系统工程设计方案施工设计质量手册管理手册规范手册培训教程规章制度设计方案调查表内部资料建议书管理流程题引起的系统故障，由乙方免费更换设备部件。全套设备使用有严重缺陷的，乙方应负责退换。

14.3由以下情况造成的系统故障不属于乙方的责任范围。14.3.1由不可抗力等自然灾害造成的系统故障。

14.3.2由于人为的不正当使用（如：电源电压超过额定电压等）造成的系统故障。

14.3.3由于人为破坏造成的系统故障。

第15条工程价款拨付及结算15.1合同生效一个日历天内，甲方应将合同总价的40支付给乙方。

15.2在主要线材进场施工后的一个日历天内甲方应将合同总价的50支付给乙方。

15.3在工程交工验收后的七个日历天内甲方应将所有余款支付给乙方。第16条安全生产和文明施工16.1乙方应对其全部现场作业和工作方法的适应性、稳妥性及安全性负责。

16.2为保证安全施工，保护工地周围建筑物、居民、来往车辆和自身人员的安全，在施工过程中乙方应采取有效的防护、安全措施。

16.3若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告建设主管部门并通知甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。

16.4施工中乙方应遵守甲方的有关安全施工及文明生产的规定，服从甲方对此提出的合理要求，并承担由此可能增加的一切费用。

第17条不可抗力17.1不可抗力是指：在工程施工过程中，出现难以预料的人力不可抗拒的自然灾害而给乙方造成经济损失时，乙方应在十天内提出要求补偿申请，并附损失清单，经甲方核实后给予适当补偿。

17.2人力不可抗拒的严重自然灾害以厦门市地震、水文、气象台提供的资料为准的12级以上台风含12级，7级以上地震含7级。

17.3如遇不可抗力的自然灾害乙方应积极采取有效的措施尽可能减少由此项目建议可行性研究研究报告发展报告行业分析技术方案系统工程设计方案施工设计质量手册管理手册规范手册培训教程规章制度设计方案调查表内部资料建议书管理流程而造成的损失如未及时通知甲方致使损失扩大则应对扩大的部分承担责任。

17.4乙方在施工过程中如遇人力不可抗拒的严重自然灾害，报经甲方核实后工期可顺延，并以书面形式确定顺延时间。第18条环境保护18.1乙方在施工过程中必须遵守国家及厦门市有关环境保护的法令，由于乙方原因违反了有关环境保护法规，乙方应承担全部责任。

第19条纳税19.1乙方应纳税种和税额必须按国家有关规定办理。

第20条附则20.1本合同自双方签章之日起生效至工程缺陷责任期满。20.2工程验收合格后，甲方应按合同规定按期付款。

20.3当甲乙双方发生合同纠纷时，应本着互谅互让的精神尽量协商解决。协商不成时按合同法有关规定执行。

20.4本合同一式贰份，甲乙双方各壹份，具有同等法律效力。第21条培训21.1乙方负责免费为甲方培训相关系统管理人员，使之今后能承担日常的应用和维护工作。

第

第五篇：弱电施工组织设计方案

XXXXXXXX 弱电工程施工组织设计

编制单位：XXXXXXXX有限公司 审

核： 编

制：

编制日期： 年 月 日

目

录

第一章

工程概况及编制依据

1.1 工程概况 1.2 编制说明 1.3 编制依据

第二章

施工组织及管理实施综述 2.1

施工管理组织结构

2.2

工程实施组织机构主要人员职责介绍 2.3

施工协调工作

2.4

工程实施的资源供应计划

2.5

工程实施过程中紧急事件处理策略 2.6

施工管理的主要内容

第三章

工程实施步骤

3.1

深化设计与工程施工图

3.2

设备材料的送审、采购与进场管理 3.3

施工步骤和施工方法 3.4

检验与测试 3.5

质量保障计划 3.6

安全生产计划 3.7

施工进度控制计划

第四章

施工难点与重点分析及应对措施

第五章

施工实施过程中的重要保证措施 5.1

节约措施十二条

5.2

文明安全施工保证措施 5.3

施工现场消防措施

5.4

现场成品、半成品保护措施 5.5

施工过程质量管理主要措施 5.6

现场施工用水电措施 5.7

施工工期保证措施

第六章

工程保修承诺和措施

弱电设备/材料送审计划及记录表格

第一章

工程概况及编制依据

1.3.1 工程概况

XXXXX，位于XXXXXX内，出入口车道交界的地块，乃XXXX内其中一发展项目，旁为发包方已经竣工的XXXXX。其小区内包括有办公楼、会议中心、餐厅楼、地下车库、机电房及人防部分等。XXXX建设用地面积约164,500平方米。整体方案为一综合发展项目，并主要分划成三个区域；一区包括一座二层及一座三层XXXX办公楼及一座单层XXXX餐厅楼；二区包括一座四层市场部大楼、一座五层经营XXXX大楼及一座二层员工餐厅楼；三区为四座单层会议中心。二区员工餐厅楼、市场部及经营XXXX大楼共同座落于一个一层地库之上，而一区两座XXXX办公楼亦共同座落于另外个一层地库之上。一区两座XXXX办公楼及XXXX餐厅楼建筑面积约15,730平方米，XXXX办公楼地库建筑面积约9,990平方米，二区市场部及经营XXXX大楼建筑面积合共约38,610平方米，员工餐厅楼建筑面积11,400平方米，市场部及经营XXXX地库建筑面积约36,560平方米，三区会议中心建筑面积合共约3,130平方米，其他附属建筑面积约4,490平方米；总建筑面积合共约119,910平方米。

本工程的建筑师为XXXXX有限公司，机电工程师为XXXXX有限公司，当地设计单位为XXXX有限公司，监理工程师为XXXXXX有限公司，工料测量师为XXXXXX有限公司。

该工程的弱电分包工程包括按分包合同条件、总承包合同条件（与指定分单位有关者）、工料规范及分包合同图纸，设计、供应、安装、调试及保修上述发展项目之弱电系统装置；其中包括但不限于楼宇设备自控系统、大楼智能管理平台系统、综合布线系统[连室外配线]、公共天线系统、智能保安监控系统[含防盗报警、巡更、闭路电视监察、门禁及员工卡装置]、多媒体系统集成、车库管理系统、视听及调光系统（但不包括视听及调光设备本身）、弱电控制中心及弱电机房装修。

本工程的总工期根据文件的规定为500日历天，要求弱电 分包工程必须在此期限内完成。本工程的工程量分述为下列系统：

1、BAS系统——将对整个基地的18台空调机、新风机、101台送排风机、178套配电回路、4台冷冻机、23件蝶阀等水、电、风设备进行监控管理，共计3302个I/O监控点位，为此采用了31套现场控制单元、6台NCU网络控制器、12台INTEGRATOR数字信息接口来实现楼宇设备的无人化操作管理。

3、PDS系统——本系统提供为一个灵活性极高的综合布线网络，能够连接及支援话音，宽频电信网络，电脑数据及高速图象讯号。系统分别以第三类非屏蔽双绞线及单模/多模光缆为主干传输介质，系统为两部分，楼外的语音与数字通讯信号通过电信进线机房分别引入网络机房、电话机房、实验机房，分别通过语音配线系统与光纤数据配线系统引到整个XXXX的3079个语音末端接口、3808个数据末端接口。

4、CCTV系统——在XXXX的一区配置有：16路视频分配放大器5台,13台4画面处理器和2台16画面处理器（周界摄像机）以及15台时滞录像机。96路输入、32路输出的视频矩阵控制系统连键盘1套、CPU一套。报警输入接口1台 报警输出接口1台

16台20寸彩色监视器电视墙1套，2台14寸彩色监视器于控制台上 监控系统软件操作电脑1台，打印机1台。UPS（机房提供）供电及系统配电设备1套 电视屏幕显示墙一套 主控操作台1套

监控系统管理工作站1台

带电子地图报警软件操作电脑（报警，巡更工作站）

在XXXX的二区/三区配置:16路视频分配放大器6台,18台4画面处理器和2台16画面处理器（周界摄像机）以及20台时滞录像机。196路输入、32路输出的视频矩阵控制系统连键盘1套 报警输入接口1台 报警输出接口1台

16台20寸彩色监视器电视墙1套，2台14寸彩色监视器于控制台上 9路数码录像机监视器1台,视频打印机1台.监控系统软件操作电脑1台，打印机1台。UPS（机房提供）供电及系统配电设备1套 设备安装机柜2套及配线机柜2套 电视屏幕显示墙一套 主控操作台1套

监控系统管理工作站1台

带电子地图报警软件操作电脑（门禁、报警，巡更工作站）在XXXX各个重要位置共设置了167个摄像机。

5、ACS系统---包括防盗报警系统、智能卡门禁系统、巡更系统在整个基地的各个重要位置设置了189个门磁、79个巡更点，统一采用HID卡作为巡更卡，由一卡通服务器统一管理。

在整个基地设置了71个门禁点，统一采用HID卡作为员工卡，由一卡通服务器统一管理。

6、车道闸(TCS)系统——对整个XXXX实行进出的通道管理，采用出口收费管理系统（视业主意见），具有图象识别功能，对于临时停车采用纸卡管理，对长期停车采用HID卡进行管理，设计为七套双向车道闸系统。

7、CATV系统——从XXXX前期有线电视信号接入，接收有线电视节目，然后经过有线电视干线进入办公楼，经放大器放大后分两路信号，一路在办公楼内首层至4层分配至34个终端，另一路经过干线进入食堂经放大器放大并进行分配至8个终端，分支分配器共到达42个终端。该系统采用双向通道设备。

8、弱电用房装修——装修范围包括 位于XXXX一区的一间消防及弱电控制中心（69M2），一间网络机房（15M2），十二间弱电（网络）房（共176M2）；位于XXXX二区的一间消防及弱电控制中心（66M2），一间网络机房（49M2），十七间弱电（网络）房（共231M2）；位于XXXX三区的四间弱电房（共24M2），合计总装修面积为650M2。装修内容包括 天、地、墙、照明、接地、弱电用线槽、市电配电、UPS配电等等，其中两间消防及弱电控制中心分别配置三台分体天花空调以及弱电系统用总控制台，两间网络机房分别配置一台风冷式精密空调。

1.2 编制说明

工程施工组织实施是整个项目建设成败的关键，在项目开展前制定出一个切实可行的方案，在项目开展中按照该方案执行，实现高质量的安全生产，才能向用户提供一个符合现在需求的质量优良的系统，更应为未来的维护和升级提供最大的便利、尽量节约资金。

XXXX认为，完整的工程过程由设计环节、商务环节、施工环节、调试环节、验收环节、竣工环节、维保环节组成。因此，一个完整的工程组织实施计划要全面考虑到上述各个环节，不仅要安排好施工环节、调试环节、验收环节的进度、质量、安全，还要组织好设计环节、商务环节、竣工环节的组织管理工作，制定出每个环节的进度计划与推进、质量管理与控制，最后还要安排好维保计划并且实施。

弱电系统的工程实施是一个综合性很强的协调管理工作，需要同时与土建、水电、暖通、空调、装修等等专业配合施工，其核心是行之有效的管理。XXXXX公司作为定位弱电系统工程设计和项目施工管理商，拥有ISO9001认证，引进国际先进的SIX SIGMA管理理念，坚持“以人为本、共同发展”的企业理念，经过多年来实际工程的磨练，培养并且引进了一批成熟的技术设计人员和项目管理人员群。同时，不断探索工程实施的模式，组建整体作战的“联合舰队”，实现了将由本公司自己设计、自己工程安装的身体力行的工程模式转变为不断加强自身技术实力、质量保证体系和向外输出项目管理模式的头脑智慧型的模式，以控制项目成本、灵活整合组织，将XXXX的管理理念实施于完整的弱电系统项目中。

XXXX公司的使命：不断超越客户日益增长的需要。

1.3 编制依据

本《施工组织设计》作为指导XXXX弱电施工分包工程的施工依据，编制时对工期目标、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案及措施、安全保证措施、文明施工及降低成本、推广新技术维护管理等诸多因素，尽可能作了充分考虑，突出其科学性和可行性，确保工程的顺利进行。

1)XXXX弱电设计图纸和招标文件

2)《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2000 3)《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T 16-92 4)《民用建筑电气设计规范条文说明》 JGJ/T 16-92 5)《民用建筑电气设计规范详解手册》 JGJ/T 16-92 6)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T 50311-2000 7)《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T 50312-2000 8)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》修订本 CECS 72：97 9)《工业企业通信设计规范》 GBJ42-81 10)《商业建筑电讯布线系统标准.第1部分；通用要求》 ANSI/TIA/EIA-568-B.1-2001.4 11)《商业建筑电讯布线系统标准.第3部分；光纤布线部

件标准》 ANSI/TIA/EIA-568-B.1-2000.3 12)《商业建筑电讯通道及空间标准》 TIA/EIA-569-A 13)《商业建筑电讯基础结构管理标准》 TIA/EIA-606-A-2001 14)《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 GB50254-96 15)《电气装置安装工程1KV及以下工程施工及验收规范》 GB50258-96 16)《电气装置安装工程科研照明装置施工及验收规范》 GB50259-96 17)《通风与空调工程施工及验收规范》 GB50243-97 18)《电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范》 GB50172-92 19)《建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ 73-91 20)《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94 21）《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98 22)《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 23)《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94 24)《工业企业共用天线电视系统设计规范》 BGJ120-88 25)《卫星广播电视地球站设计规范》 GYJ41-89 26)《工业企业共用天线电视系统设计规范》 BGJ120-88 27)《有线电视广播技术规范》 GB/T106-92 28)《30MHZ-1GHZ电视和声音信号的电缆分配系统》 GB/T6510-1996 29)《广播电视工程建筑设计防火标准》 GYJ33-88 30)《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB50198-94 31)《安全防范工程程序与要求》 GA/T 75-94 32)《电子计算机机房设计规范》 GB50174-93 33)《低压配电装置及线路设计规范》 GBJ54-83 34）《供配电系统设计规范》 GB50052-95 35)《计算机场地技术条件》 GB2887-89 36)《计算机场地安全要求》 GB9361-88 37)建设领域计算机软件工程技术规范 JGJ-/T90-92 38)综合布线EIA/TIA568、569、606、607、TSB72等标准

39)电脑网络IEEE802.3、IEEE802.3z、IEEE802.5、ANSIFDDI、TPDDI、FDDI、ATM等标准

40)深圳市有关规定

41)相关行业标准

42)XXXX公司内部程序指引及标准

第二章 施工组织及管理实施综述

2.1 项目管理组织结构

XXXX 对重点工程项目（如本项目）的工程实施管理将会采用特别的管理机制：重点工程项目指挥部和现场项目经理部两级直接管理 重点工程项目指挥部是以所承接工程被纳入国家、地方重点工程为依据而专门设立的，是重大项目的最高负责部门，负责签定合同、订单，制定关于该项目的一切法律文书，监管合同的执行情况与项目的进展过程。重点工程项目指挥部全力支持现场项目经理部的工作，接受建设单位与分包单位的投诉，统一调配XXXX 的各种资源、协调各部门的行动，建立快速反应和紧急处理机制，从而保障现场项目经理部圆满完成重大工程项目。工程总指挥长由XXXX公司中国部工程总监担任。

下设XXXX公司 工程部，由工程总指挥长直接领导，负责项目实施过程中技术力量的安排，及时解决工程在实施中遇到的各种技术问题，安排境外商品的采购供应，确保商品质量与货期，定编5人。

另外，在总指挥部设立热线电话，由指挥部秘书管理。

现场项目经理部负责工程的具体实施和协调工地各方关系，进行项目现场管理，代表本公司执行项目管理职能，及时解决工程中遇到的各种问题，安排人财物力资源，推进项目的工程进度，组织安全文明生产，保障工程质量，如期完成项目。现场项目经理部是XXXX公司在施工现场的全权代表；考虑到XXXX项目的组织管理中，主要由香港的专业公司按照国际惯例实施工程管理，所以本公司决定安排技术及管理方面与本工程相类似的特殊经验及曾经与之合作过的高级项目经理来担任现场项目经理，全面管理工程进度、质量、安全文明生产，进行工程质量、安全文明生产、商品的采购供应、后勤仓管、资料文档、行政事务的管理，重点处理与国际管理接轨的各项事务；设立项目副经理、助理项目经理各一人来协助项目经理推进整个项目的组织实施、如期优质的完成弱电分包工程。

下设行政管理组，由项目经理直接领导，负责项目部的日常管理，安排并记录各个会议，收发文件，管理往来资金流动情况，办理有关工程粮款的业务，填写项目日记；定编2人，一人负责文秘工作，一人负责会务、财务工作。

下设质量安全生产组，由项目经理直接领导，总工程师负责，进行管理项目实施过程中的设计质量、施工质量、安全文明生产，处理各项审批流程、验收流程；定编3人，一人负责与总包单位沟通、处理各项审批验收流程，一人负责检查施工质量，一人负责施工的安全生产。

下设商品采购组，由项目经理直接领导,项目经理助理负责管理，负责各种材料、设备、工具的采购供应管理，下设后勤仓管组，由项目经理助理负责管理，进行物品的收发仓储管理，建立商品档案记录其来龙去脉；定编2人，轮流值班。

下设资料文档管理室，由项目经理助理直接管理，安排专人将各种规范、设计文件、工程文件、商品票据、商品档案、竣工资料归类保管，填写工程事志，定编1人。

下设绘图组，由项目经理助理管理，负责深化设计图、弱电综合图、工程竣工图的制作，定编2~3人。