东域大厦标书(140页)目录

第一篇：东域大厦标书(140页)目录

东域大厦标书（140页）目录

第一部分企业基本情况……………………………………………………………………1

一、资格证明文件（见附件）…………………………………………………………………1

二、企业机构设置………………………………………………………………………………2

四、企业历年获奖情况及管理业绩……………………………………………………………4

三、企业从业人员结构…………………………………………………………………………3

五、企业所管理的写字楼公寓规模……………………………………………………………5

六、企业经营理念体系及管理服务优势………………………………………………………6 第二部分整体设想与策划…………………………………………………………………10

第一章管理系统的建立与提升

建立IS09001、IS014001、OHSAS18001有机相融的质量管理体系…………………………11

一、**物业质量管理发展历程及管理体系………………………………………………12

二、**物业正在运作的管理文件体系……………………………………………………12

三、ISO9001国际质量管理体系的导入………………………………………………………13

四、ISO14001国际环境管理体系的导入与[东域大厦]生态社区系统工程的完美结合…13

五、信息管理系统的建立……………………………………………………………………13

第二章服务体系的建立与提升…………………………………………………………16

一、运作模式：构建服务平台—[东域大厦]客户服务中心，提供一站式服务…………16

二、[东域大厦]管理处服务提供过程：……………………………………………………17

三、服务过程监控方法与持续改进…………………………………………………………19

四、**物业与顾客建立良好关系的方法…………………………………………………20

第三章企业文化体系的建立与提升……………………………………………………21

一、精神文化…………………………………………………………………………………21

二、制度文化…………………………………………………………………………………21

三、行为文化…………………………………………………………………………………22

四、物质文化…………………………………………………………………………………22

五、**物业的特色文化……………………………………………………………………22

第四章人力资源开发体系的建立与提升………………………………………………24

一、量才录用，培养提升……………………………………………………………………24

二、默契合作，充分授权……………………………………………………………………24

三、定期考核，绩效为本……………………………………………………………………25

四、奖惩严明，优胜劣汰……………………………………………………………………25

五、充分尊重和有效保护职员的权益………………………………………………………26

第五章特色管理及服务设想……………………………………………………………27

一、高档公寓管理……………………………………………………………………………27

二、商场管理…………………………………………………………………………………30

三、办公楼管理………………………………………………………………………………33 第三部分拟采取的管理模式、工作计划和物资装备……………………………………36

第一章管理模式与运作机制……………………………………………………………36

一、管理模式之一：质量成本双否决………………………………………………………36

二、管理模式之二：三大管理体系…………………………………………………………37

三、管理模式之三：客户服务中心…………………………………………………………37

四、激励机制…………………………………………………………………………………38

五、计划控制机制……………………………………………………………………………39

六、监督机制…………………………………………………………………………………40

七、自我约束机制……………………………………………………………………………41

八、信息反馈机制及处理机制………………………………………………………………42

第二章工作计划…………………………………………………………………………44

一、前期介入物业管理工作计划………………………………………………………44

二、入伙期物业管理工作计划………………………………………………………………47

三、正常居住期物业管理工作计划…………………………………………………………48

第三章物质装备情况……………………………………………………………………49

一、物资装备计划……………………………………………………………………………49

第四章物业管理用房……………………………………………………………………54 第四部分管理服务人员的配备、培训、管理…………………………………………56

第一章管理服务人员的配备……………………………………………………………56

一、管理处组织结构及人员配备……………………………………………………………56

二、人员配备要求……………………………………………………………………………58

三、主要管理人员简历………………………………………………………………………61

第二章管理服务人员的培训……………………………………………………………61

一、培训工作的指导思想……………………………………………………………………61

二、培训系统的实施运作……………………………………………………………………63

三、培训内容及目标…………………………………………………………………………65

四、管理服务人员培训计划（入伙后一年内）……………………………………………69

第三章管理服务人员的管理……………………………………………………………69

一、人力资源开发和管理的机制……………………………………………………………69

二、人力资源规划……………………………………………………………………………71 第五部分管理规章制度和档案的建立与管理……………………………………………73

第一章管理规章制度的建立……………………………………………………………73

第二章[东域大厦]档案的建立和管理…………………………………………………78

一、资料的收集………………………………………………………………………………90

二、资料的整理和分类………………………………………………………………………90

三、资料的归档管理…………………………………………………………………………90

四、档案的使用………………………………………………………………………………80

五、档案的销毁………………………………………………………………………………80 第六部分管理服务承诺…………………………………………………………………81

第一章管理总体目标承诺………………………………………………………………81

第二章经营指标承诺及采取的措施……………………………………………………81

第三章管理指标承诺及采取的措施……………………………………………………81 第七部分社区便民服务及最佳服务………………………………………………………89

第一章社区便民服务……………………………………………………………………89

第二章针对性服务举措…………………………………………………………………93 第八部分经费测算…………………………………………………………………………94

第一章物业管理费用测算………………………………………………………………95

一、收支测算说明……………………………………………………………………………9

5二、管理服务成本明细项目测算表…………………………………………………………98

三、物业管理服务费标准……………………………………………………………………101

四、中央空调费标准…………………………………………………………………………103

五、东域大厦费用标准………………………………………………………………………104

第二章前期介入费用……………………………………………………………………105 第九部分日常物业管理…………………………………………………………………107

第一章前期介入…………………………………………………………………………107

第二章业主入住…………………………………………………………………………109

第三章投诉处理…………………………………………………………………………110

第四章安全管理与服务…………………………………………………………………111

第五章停车场管理………………………………………………………………………113

第六章消防管理…………………………………………………………………………116

第七章环境保护与管理…………………………………………………………………118

第八章社区文化建设……………………………………………………………………121 第十部分物业维修养护计划和实施……………………………………………………124

第一章物业维修养护管理………………………………………………………………124

第二章公用设施设备的维修养护………………………………………………………126

第三章共享部位的维修养护……………………………………………………………137 结 束 语………………………………………………………………………………………140

详细地址：

第二篇：技术标目录

目录

第一部分编制说明

1、编制依据-----------

2、工程概况------------------------

第二部分 项目管理组织机构

1、项目管理机构

2、岗位人员职责----------------------------

第三部分 工程现场施工准备

1、工程技术资料准备----------------------------

2、工程现场材料准备-----------

第四部分 工程项目施工方法和技术措施

1、主要施工方法------------------------------

2、先进技术、机械的应用---------------------------第五部分 主要劳动力及机具安排

1、劳动力配置计划及保证措施----------------------第六部分 施工进度计划说明及保证措施（附表1）

第七部分 工程质量保证措施及施工安全措施

1、质量保证措施及质量通病预防----------------------

2、安全生产施工措施------------------------------

3、防火制度及防火措施

4、现场文明施工管理--

5、现场环保施工措施--

6、工程成本控制和节约措施---------------------------

7、与其他单位的配合措施-----------------------------

8、季节性施工措施----

9、成品、半成品保护措施------------------------------附表1：施工进度计划表

附表2：施工现场总平面布置图

第三篇：亚坤大厦安全目录

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

安全管理资料

安

全

生

产

责

任

制

安徽亚坤建设集团有限公司

Anhuiyakunjianshejituanyouxiangongsi

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

目录

一、公司安全生产责任制

二、项目部安全生产责任制

三、安全管理制度

四、项目部组织机构任命文件（公司任命并附各种资格证书）

五、安全生产领导小组、消防急救小组、文明创建领导小组

六、安全员任命书（附安全员证书）

七、各工种、各种机械设备操作规程（附汇总表）

八、企业与项目部签订的经济合同（安全文明生产责任状、内部安全生产承包协议）

九、与分包企业间签订的合同、协议（如脚手架、起重设备租赁、安拆合同、劳务合同、与各班组签订的安全文明责任书）

十、上级主管部门颁发的有关安全生产各种文件

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

安全管理资料

（一）公 司 安 全 生 产 责 任 制

安徽亚坤建设集团有限公司

Anhuiyakunjianshejituanyouxiangongsi

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

安全管理资料

（二）项 目 部 安 全 生 产 责 任 制

安徽亚坤建设集团有限公司

Anhuiyakunjianshejituanyouxiangongsi

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

项目经理安全职责、项目经理是本项目安全生产文明施工第一责任人，对本工程项目安全生产文明施工应负全部责任。、认真学习贯彻执行国家、省、市和上级行业主管部门颁发的法律、法规、标准、条例、制度，设立安全管理机构，配备专（兼）职安全员。、建立健全安全教育、特殊工种、岗位培（复）训制度，未经教育培训或考试不及格者，一律不准上岗操作。、负责制定本项目安全生产责任制，完善安全管理措施，每旬主持召开一次安全文明会议，并要有会议记录。、督促安全员编写分部分项安全技术交底履行签字手续和在施工现场查找隐患、安全防护、机械设备验收及安全文明管理资料收集整理，督促班组长记好安全日记，督促工人按操作规程施工，严禁违章指挥，违章作业。、发生事故要立即组织抢救、保护现场，及时上报，积极协助事故的调查，制定整改措施。、有权拒绝、暂缓执行上级违反操作规程生产指令。、定期发放符合有关国家及行业标准的劳动防护用品，负责对从事有职业危害的职工进行定期和健康检查，并对全体职工办理意外伤害保险。、完成公司下达的各项安全生产文明施工指令和任务。

某某项目部 年

月

日

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

项目负责人的安全职责

1、协助项目经理做好对本项目的安全生产管理，对本项目的安全生产工作负直接领导责任。

2、认真贯彻落实有关安全生产的法律、法规、标准、规范及安全生产规章制度，及时纠正安全生产中违章行为。

3、组织实施各项安全技术措施，检查指导安全技术交底与安全设施验收工作。

4、组织参与每天的现场安全巡视，组织有关人员定期进行安全生产和文明施工检查，并对发现的问题组织整改。

5、认真做好对职工的安全教育、培训和考核工作，督促有关人员做好对本项目特种作业人员的管理。

6、发现伤亡事故时组织抢救、保护现场，并及时上报。

某某项目部 年

月

日 安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

项目部技术负责人安全生产职责

1、对项目工程生产经营中的安全技术生产负全面责任

2、贯彻落实安全生产方针、政策，严格执行安全技术规程、规范、标准。结合项目特点，主持项目工程的安全技术交底。

3、组织编制施工组织设计（一般是公司技术部门编制）和施工方案，以及专业工程项目施工方案及大型临时设施、特殊施工设备设施的施工方案。要制定审查安全技术措施，保证其可行与针对性，并随时检查、监督、落实，对安全技术措施的编制与设计负责。

4、主持制定技术措施计划和季节性施工方案的同时，制定相应的安全技术措施并监督执行。及时解决执行中出现的问题。

5、项目工程应用新材料、新技术、新工艺要及时上报，经批准后方可实施，同时组织上岗人员的安全技术培训教育与交底工作。

6、主持安全防护设施和设备的交底与验收，履行验收手续。发现设备设施的不正常情况应及时采取措施。严格控制不合格防护设备、设施投入使用。

7、参加安全生产检查，对施工中存在的不安全因素，从技术方面提出整改意见和办法予以消除，并对隐患整改方案的落实情况进行跟踪检查。

8、参与因工伤亡及重大未遂事故的调查，从技术上分析事故的原因，提出防范措施、意见。

某某项目部 年

月

日

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

项目安全员、质检员的安全生产职责

1、对项目的安全生产管理工作负责，协助项目经理贯彻落实国家和上级安全生产的方针、政策、法令、法规，并检查监督执行。

2、根据有关法律、法规和标准，做好对现场易燃、易爆和有毒有害危险品及危险废弃物的管理：做好现场安全设备、防护器材、急救器具和劳动防护用品的管理。

3、负责在有较大危险因素的工作及活动场所和有关设施设备上设置明显的安全警示标志。

4、组织安全活动和定期安全检查。

5、负责并参与本项目安全生产管理制度、安全技术措施计划和安全技术堆积的制定工作，监督落实，并进行检查。

6、组织做好现场人员培训教育与考核工作。

7、及时、如实地进行事故报告，做好事故现场保护工作，并参与事故的调查和处理。

8、负责对现场违章指挥、违章操作，违反劳动纪律的人员进行查处，正确分析、判断和处理各种事故隐患，参与隐患整改方案的编制，及时对隐患整改方案的落实情况进行检查；对现场存在重大隐患的专业性较强的项目，有权下达停工整改决定。

某某项目部 年

月

日

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

施工队长（施工员）安全职责

1、贯彻执行国家和上级有关安全生产规定，对所管辖班组的安全生产负直接管理责任，每半月至少召开一次安全例会，检查分析、研究解决其执行情况。

2、在进行生产、施工作业前必须制定贯彻作业规程和安全措施，针对生产任务特点，参与向班组进行书面安全技术交底。如实向从业人员告知作业场所工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施，对规程、措施、交底的执行情况进行检查、落实，随时纠正作业违章，对安全技术措施和安全技术交底落实效果负责。

3、经常向本队职工进行劳动纪律、规章制定和安全知识操作技术教育，参与对新工人进行安全教育。

4、经常检查本队生产建筑物、设备、工具和安全生产设施，组织整顿施工现场，及时排除隐患，遇有不能解决的重大隐患时，要立即采取暂时的控制措施，并报告上级。

5、发现事故要立即组织抢救，保护现场及时上报，组织或参加调查并积极采取改进措施。

6、拒绝或暂缓执行上级违反劳动法规或安全技术规程的生产指令。

7、定期和不定期组织班组学习安全操作规程，开展安全教育活动，接受安全部门或人员的安全监督检查，及时解决提出不安全问题。

8、对分管工程项目应用的新材料、新工艺、新技术严格执行申报、审批制度，发现问题及时停止使用，并上报有关部门领导。

某某项目部 年

月

日 安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

项目材料员的安全职责

1、严格执行国家、地方政府的有关规定，对购置的各种机电设备、脚手架、新型建筑装饰、防水等材料或直接用于安全防护的料具及设备等，保存有关产品介绍及说明资料，及时审查其产品的合格证明材料，并做好全检或抽检工作。

2、严格按国家标准及地方政府的有关规定采购劳动防护用品，并向主管部门提供采购情况，接受对劳动防护用品的审定、验收工作。

4、按文明施工要求，做好现场材料堆放和物品存储工作，加强对项目防火防爆及有毒有害物品的运输、发放和回收管理。

某某项目部 年

月

日

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

项目机械管理人员的安全职责

1、对本单位的中、小型机械设备、电气设备的安全运行负责，做好现场中、小型机械设备、电气设备的安全检查及维修、保养工作。

2、建立健全现场租赁机械设备安全管理制度，督促设备租赁单位及时做好设备运行过程中隐患的整改，严禁设备带“病”运行。

3、认真做好对新购及大修、维修会场后中、小型机械设备、电气设备的检查与把关，做好对中、小型机械设备、电气设备出厂合格证及完整技术资料的收集、整理工作。

4、负责按照国家或地方政府的有关规定，督促有关部门做好对现场危险性较大的特种设备的专业检测和检验。

5、制止并杜绝国家明令淘汰、禁止使用危及生产安全的工艺、设备、设施的使用。

6、组织制定现场中、小型机械设备、电气设备的安全技术操作规程，做好对中、小型机械设备、电器设备操作人员的安全技术交底。

7、参加施工组织设计或施工方案中涉及中、小型机械设备、电器设备运行及施工内容的会审，提出有关安全的具体建议，并负责督促落实，确保实施。

8、参与因工伤亡及重大未遂事故的调查，从事故设施的性能等方面，认真分析事故原因，提出处理意见，制定防范措施。

某某项目部 年

月

日

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

班组长安全职责、认真执行上级有关安全生产的指标、规定、各项法律、法规、规定、规章制度及安全操作规程，模范遵守并执行安全生产规章制度。合理安排班组人员工作，对本班组人员在生产活动中德安全和健康负责。

2、坚持班前活动，经常组织本班组人员学习工种安全操作规程，监督班组人员正确使用个人劳动保护用品，不断提高自保能力。

3、利用班前安排安全生产，向职工进行生产技术交底，并组织每周一次的安全活动日（要有纪录）。不违章指挥，不冒险蛮干。

4、夹持交接班中的安全交底，坚持工间安全检查制，组织工人维护保养设备、清理施工现场，保证安全，卫生整洁，发现险情要立即采取应措施或停止作业。

5、发生工伤事故时，应立即组织抢救，保护现场，及时上报，并组织或参加事故分析。

6、有权拒绝或暂缓执行上级违反“按规”生产指令并可越级向上报告。

7、认真做好本班组新进场人员的进场教育和岗位教育

某某项目部 年

月

日

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

职工安全职责

1、自觉遵守安全生产国家法律、法规、规定、规程及公司各级规章制度。

2、自己不违章，并做到随时禁止他人违章，做到“三不伤害”。

3、积极参加各项安全活动，不断学习，提高自己安全意识和自我保护能力。

4、主动提出改进安全工作的意见。

5、爱护和正确使用机械设备工具及防护用品。

6、非特殊工种严禁干特殊工种的事，特殊工种不做非本工种的特殊工种的事。

某某项目部 年

月

日

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

安全管理资料

（三）项 目 部 安 全 管 理 制 度

安徽亚坤建设集团有限公司

Anhuiyakunjianshejituanyouxiangongsi

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

安全管理资料

（四）项 目 部 组 织 机 构 任 命 文

安徽亚坤建设集团有限公司

Anhuiyakunjianshejituanyouxiangongsi

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

安全管理资料

（五）安 全 生 产、消 防 急 救、文 明 创 建 领 导 小 组

安徽亚坤建设集团有限公司

Anhuiyakunjianshejituanyouxiangongsi

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

康盛管业项目部安全生产领导机构

组

长：周家稳

副组长：张志义

成员：徐步涛

王自强

王家平

汪志强

张亚云

王义胜

张建军

康盛管业项目部

二0一0年五月二十七日

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

康盛管业项目部消防急救领导机构

组

长：周家稳

副组长：张志义

成员：徐步涛

王自强王家平

汪志强

张亚云

王义胜

张建军 康盛管业项目部

二0一0年五月二十七日

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

康盛管业项目部文明创建领导机构

组

长：周家稳

副组长：张志义

成员：徐步涛

王自强王家平

汪志强

张亚云

王义胜

张建军 康盛管业项目部

二0一0年五月二十七日

安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

安全管理资料

（六）安 全 员 任 命 书

安徽亚坤建设集团有限公司

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安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

安全管理资料

（七）各 工 种、机 械 设 备 操 作 规 程

安徽亚坤建设集团有限公司

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安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

安全管理资料

（八）企 业 与 项 目 部 签 订 的 经 济 合 同

安徽亚坤建设集团有限公司

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安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

安全管理资料

（九）与 分 包 企 间 签 订 的 合 同、协 议

安徽亚坤建设集团有限公司

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安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

安全文明责任书

甲方：安徽亚坤科技研发办公楼项目部 乙方：

甲方承建安徽亚坤科技研发办公楼工程，乙方承包甲方分部分项工程，现双方经过磋商，应现场安全文明问题达成如下责任、权利、义务条约：

一、乙方人员上岗前，甲方专职安全部门人员有义务对乙方人员进行安全“三级”教育、体检、办证工作贯彻执行安全文明新标准，提高乙方在岗人员安全思想意识，并对乙方所有在岗人员逐一登记注册，在受教育人签安后，整理归档备存。

二、乙方现场人员上班前，必须戴好安全帽、着装整齐，不准穿拖鞋及高跟鞋作业，酒后禁止上岗，不准打架闹事，违者甲方予以严厉处罚（500-1000元）。

三、甲方应积极完善安全生产设施，增加安全资金投入，确保现场人员生命财产安全，按章指挥操作施工。如甲方违章指挥乙方人员操作，造成乙方人员伤亡事故，其一切损失由甲方承担。

四、乙方人员在施工现场应注意自身安全，加强自我保护意识，听从指挥，如指挥不当，有权拒绝操作，并提出批评指正。乙方不能擅自违章作业，如违反操作规程，造成事故，其一切责任及经济损失由乙方自负。

五、甲方应努力改善现场及职工居住环境、及时发放必要生活及劳动保护用品，为现场乙方人员的人身安全提供保障。

六、乙方人员在现场应讲文明、讲礼貌、讲卫生、不随地大小便，执行《合肥市市民“八不”》规定。

七、实际施工过程中，甲、乙双方应共遵守施工及安全操作规程。如违反规程，造成事故，其一切损失由责任方自负。

八、本责任书一式两份，甲、乙双方各持壹份，签字后生效。

甲方：

乙方： 年

月

日

****年**月**日 安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

安全管理资料

(十)上 级 主 管 部 门

颁 发 的 有 关 安 全 生 产 各 种 文 件

安徽亚坤建设集团有限公司

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安徽亚坤科技研发办公楼工程

安全生产责任制

第四篇：安全质标目录

1、红头文件关于成立安全生产管理机构的通知

2、安全管理机构及机构设置与人员配置

3、安全生产管理基本制度：38项安全生产责任制，57项岗位责任制，16大项管理制度。

4、各级领导安全生产责任制（矿领导带班制度等在43-46页）

5、各种安全操作规程

6、安全投入保障及安全费用提取、使用和管理制度

7、安全费用提取标准和使用管理办法

8、安全费用使用计划

9、季度安全费用项目管理台账与验收记录

10、矿长月度安全隐患排查总结（8——11月

11、安全隐患分级分类及标准

12、重大安全隐患挂牌督办制度

13、隐患排查治理信息体系

14、“三违”人员管理台账（8-10月）

15、“三违”处罚实施细则

16、重大安全隐患排查、登记、治理与报告制度

17、事故隐患排查制度

18、重大隐患台账

19、安全隐患排查治理台账（2013、掘进队、采煤队）

20、安全隐患治理台账(2013)

21、班组交接班、隐患排查治理台账

22、总工程师职责及安全生产技术管理体系

23、安全生产技术管理制度汇编

24、红头文件成立安全生产教育培训机构的通知

25、安全生产教育培训管理制度

26、安全教育与培训计划

27、红头文件2013特种人员和从业人员培训教育计划的通知

28、安全教育培训工作总结（1、2、3季度）

29、红头文件：2013年10月新工人岗前安全教育和培训计划的通知

和培训计划）

30、班组定员管理制度

31、班组定员标准方案 2013安全教育（32、班组安全管理基本规章制度

33、班组长安全生产责任制

34、班组作业现场应急事故处置方案

35、基层班组安全奖励制度

36、红头文件：大方新民煤矿设置采煤队、掘进队、运输队、机电科（班组）工会组织机构的通知

37、红头文件： 新民煤矿 班组设置群众安全监督员机构的通知

38、班组交接班、隐患排查治理记录(8、9、10月)

39、掘进班组（采煤队班组）工程质量检查验收台账

40、班组民主活动细则

41、班务公开制度

42、红头文件：新民煤矿关于建立安全信息管理机构的通知

43、安全信息管理制度

44、新民煤矿安全事故汇报、调查、处理、分析、归档制度

45、安全工作总结（8、9、10月三季度）

46、安全工作规划（2013、三、四季度、8、9、10月）

47、红头文件：新民煤矿印发安全生产办公会议制度的通知

i.及安全例会记录簿

48、安全承诺书

49、红头文件：关于大方新民煤矿工会开展文化活动的通知

i.（2013年6月10日和2013年8月8日）

50、红头文件：关于加强煤矿群众安全文化建设是工会工作的重要任务的通知

第五篇：技术标_目录

高速•御景天地项目销售中心装饰工程

编号:AG0152013GC001XSZS

技

术

标

2013年 2 月 4 日14时00分开封，此时间以前不得开封。

招标人：合肥功成造价咨询有限责任公司 投标人：深圳市中饰南方建设工程有限公司

地址：深圳市福田区福强路世纪工艺品文化广场D馆408

日期：2013年2月4日

目 录

（一）资格证明材料„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1第一节法人证书及法人授权委托书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

21.1 法定代表人身份证明书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2

1.2 授 权 委 托 书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

4第二节企业法人营业执照„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6

第四节安全生产许可证„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

第五节建造师资格证书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10

第六节 建造师安全生产考核证书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11

第七节项目经理无在建证明资料„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12

第八节投标保证金„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1

3（二）项目管理机构配备情况表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14

第一节主要人员情况表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1

5第二节建造师简历表、业绩表及证明材料„„„„„„„„„„„„„„16

2.1 建造师简历表、业绩表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16

2.2 建造师业绩证明材料„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17

第三节项目技术负责人简历表、业绩表„„„„„„„„„„„„„„„

32第四节项目管理机构配备情况特殊说明资料„„„„„„„„„„„„„3

4第五节项目管理班子关键职位人员履历表及岗位证书„„„„„„„„„3

55.1 拟在本工程任职的施工员履历表„„„„„„„„„„„„„„„„„35

5.2 拟在本工程任职的质检员履历表„„„„„„„„„„„„„„„„„37

5.3 拟在本工程任职的安全员履历表„„„„„„„„„„„„„„„„„39

5.4 拟在本工程任职的材料员履历表„„„„„„„„„„„„„„„„„42

5.5 拟在本工程任职的造价员履历表„„„„„„„„„„„„„„„„„44

第六节承 诺 书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„46

（三）投标单位的业绩证明材料和投标人认为需要提供的其他资料„„„„„„„47

第一节单位基本情况一览表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„48

1.1 公司组织结构图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„49

第二节近年财务状况表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.1近三年财务状况表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„50

2.2企业荣获银行信用等级“AAA”称号„„„„„„„„„„„„„„„„„

12.3企业荣获省级“守合同重信用企业”称号„„„„„„„„„„„„„52

2.4企业组织机构代码证„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„53

2.5 企业税务登记证„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„54

2.6企业质量管理体系认证证书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„55

2.7企业环境管理体系认证证书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„56

2.8企业职业健康安全管理体系认证证书„„„„„„„„„„„„„„„57

2.9诚信状况证明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„58

2.10“韶关风度国际大酒店室内装饰工程”荣获2011~2012全国建筑工程

装饰奖„„„„„„„„„„„„„„„„„„„59

2.6企业质量管理体系认证证书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„55

2.6企业质量管理体系认证证书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„55

四.施工组织设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.施工方法及技术措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.1--------石材幕墙施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.2--------玻璃幕墙施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.3--------------------轻钢龙骨石膏板隔墙施工工艺„„„„„„ „„„„„„„

1.4--------砖砌体工程施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.5--------玻璃隔断墙施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.6--------轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.7--------墙面瓷砖铺贴施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.8--------墙面饰面板施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.9木门、门框施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„-------

1.10木门安装工程施工工艺--------„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.11玻璃门安装施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.12 玻璃工程施工工艺--------„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.13 乳胶漆施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„-------

1.14裱糊施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„--------

1.15木饰面油漆工程施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„--------

1.16水泥砂浆找平层施工工艺„„„„„„-------„„„„„„„„„„„„„

1.17地面石材施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.18地面地砖施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.19给排水安装施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„---------

1.20电气工程施工工艺„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

二.关于本工程的质保安全措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.质量保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.1.质量方针、目标及控制程序„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.2.质量体系组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.3.设计配合阶段的质量保证„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.4.材料采购的质量保证 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.5.施工过程的质量保证„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.6.竣工工程检验和验收的质量保证„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.7.质量管理保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1.8.成品保护措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.安全保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.1.安全施工目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.2.安全管理的保证体系„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.3.安全管理的基本原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.4.健全管理体系„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.5.认真执行各项安全管理制度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.6.本工程安全的工作重点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.7.本工程主要安全施工保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.8.施工现场安全用电规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.9.安全薄弱环节安全用电预防措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3.确保文明施工的技术组织措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3.1.文明施工目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3.2.文明施工组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3.3.文明施工保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3.4.减少扰民的技术措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3.5.环保措施 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

三.主要施工机具及劳动力配备„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3.1 主要施工机具„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3.2 劳动力安排计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3.3 施工总平面图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3.4 拟投入的主要物资计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

四.施工进度计划

1.施工进度计划图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.进度计划控制原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3.施工进度控制措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

4.施工准备阶段的保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

5.施工中进度控制措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

附：施工进度计划图

施工总平面布置图