住房维修报告5则范文

第一篇：住房维修报告

关于住房维修的报告

尊敬的****物业管理公司：

我是****小区**栋***室住户，现就住房反复渗水问题向贵处报告如下。本户位于41栋东南角最顶层，属复式结构，因建筑本身质量问题，住房自交付时即存在外墙多处墙体（包括卧室及卫生间东外墙多处、厨房烟道墙边）裂缝，该情况在11年1月1日住房交付时已书面形式记录在《收楼书》中，且经管理处经办人与业主双方签字确认。

此前，本户已就此问题以口头、书面等形式反复向贵公司反应，但贵公司以种种理由拖延、推诿，几次维修仍未阻止渗水问题。至今每逢雨天，上述部位内墙面均可见雨水渗透的大片浸润痕，严重时渗水积聚室内，导致室内墙面、装饰、家具电器、地板等物品不同程度受损，造成不应该的财产损失，且此事的屡次发生也严重影响了我们的正常生活，给家人带来了很大的烦恼。

为保证应有的基本生活环境，避免更加严重的财产损失，本户再次就此问题向贵公司提出情况报告，望贵公司切实遵循“忠诚、敬业、坚韧、创新”的企业精神和“服务改变生活，细节铸就经典”的服务理念，对本住房多处渗水问题予以根本解决。

此致

****小区****栋****室住户

2012年1月1日

第二篇：住房维修申请书

申

请

书

XXX住房公积金管理中心：

我于今年4月1日退休，现已退回家居住，因家中房屋年久失修，现要进行全部装修，需要资金，现向贵港市住房公积金管理中心申请退回我的全部住房公积金，特此申请，恳求审批。

此致

申请人：XXX

2018年5月8日

证

明

庆丰镇鹤林小学许盛飞，男，身份证号码：***237，其住房公积金登记簿已遗失，请住房公积金管理中心给予登记核实，办理相关的手续。

特此证明

庆丰镇鹤林小学

2010年9月8日

第三篇：如何申请住房专项维修金？

读者陈先生：我所住的商品房有些损坏，想申请使用住宅专项维修资金，请问应该如何办理？

“有事您言语”专栏记者：市房屋维修资金管理中心相关负责人介绍，使用住宅专项维修资金，应先由物业服务企业制定维修方案，包括维修内容、预算金额、施工单位和监理单位的选择等内容。然后业主委员会在物业服务企业配合下，将有关方案以入户确认的方式征求业主书面意见，方案要经占总业主三分之二以上、且房屋专有部分占到建筑物总面积三分之二以上的业主同意，并且，在小区明显位置进行公示。公示期满后，物业服务企业到项目所在地区县房地产管理局物业办办理专项维修资金使用备案手续。获得有关备案证明后，物业服务企业与施工、监理单位签订合同，并持备案证明到天津银行开立专项维修资金使用账户，再到市房屋维修资金管理中心办理工程首期维修款划拨手续，中心先划拨预算金额的50%，维修工程就可以施工了。

待工程竣工验收合格后，物业服务企业在小区公示决算费用分摊清册，由市房屋维修资金管理中心将工程尾款划拨到专项维修资金使用专户。

记者解金钊 通讯员吴梅 殷婕

作文400字 http://www.xiexiebang.com/zt/7/

第四篇：住房专项维修资金管理办法

住房专项维修资金管理办法

(征求意见稿)

第一章 总 则

第一条 为了加强对住房专项维修资金的管理，保障住房的维修和正常使用，维护住房专项维修资金所有者的合法权益，根据《物业管理条例》和国家有关法律、法规，制定本办法。

第二条 本办法适用于中华人民共和国境内住房专项维修资金的缴存、使用、管理和监督。

本办法所称住房专项维修资金，是指业主或者公有住房售房单位缴存的，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称住房共用部位、共用设施设备，是指根据法律、法规和住房买卖合同，由单幢住宅业主共同所有的共用部位、共用设施设备，和由住宅小区业主共同所有的共用部位、共用设施设备。

第三条 被两个以上的业主区分所有的住宅、住宅小区内的非住宅和与住宅结构相连的非住宅，业主应当按照本办法缴存住房专项维修资金。第四条 业主缴存的住房专项维修资金属于业主所有。

公有住房售房单位缴存的住房专项维修资金属于售房单位所有。

第五条 住房专项维修资金管理实行统一缴存、专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督的原则。

第六条 国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住房专项维修资金的指导和监督工作。

省、自治区人民政府建设主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住房专项维修资金的指导和监督工作。

直辖市、市、县人民政府房地产主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住房专项维修资金的指导和监督工作。

第二章 缴 存

第七条 商品住房的住房专项维修资金，由业主缴存。

业主首次缴存住房专项维修资金的标准，应当不低于当地住宅建筑安装工程造价的5%。具体标准由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门制定。

住宅建筑安装工程造价由市、县人民政府建设主管部门定期发布。第八条 已购公有住房的住房专项维修资金，由业主和售房单位共同缴存。业主首次缴存的住房专项维修资金，按照房改成本价的2%计算缴存。售房单位缴存的住房专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的 20%、高层住宅不低于售房款的 30%一次性计算缴存。

第九条 业主缴存的住房专项维修资金按幢设帐，按业主分户核算；公有住房售房单位缴存的住房专项维修资金按售房单位设帐，按幢核算。

业主分户帐面住房专项维修资金余额不足首次应缴存额30%的，业主应当及时续缴。

第三章 代收与代管

第十条 业主首次缴存的住房专项维修资金，由直辖市、市、县人民政府房地产主管部门或其委托的单位代收代管。

成立业主大会的，住房专项维修资金的代收代管由业主大会决定。

公有住房售房单位缴存的住房专项维修资金，由直辖市、市、县人民政府房地产主管部门代管。

第十一条 业主应当在住房产权登记前，将住房专项维修资金交至代收单位。公有住房售房单位应当在业主缴纳购房款30日内，将提取的住房专项维修资金交至代管单位。

代收、代管单位应当向缴存人出具由省、自治区、直辖市以上人民政府财政部门统一监制的住房专项维修资金专用票据。

第十二条 住房专项维修资金代管单位应当委托商业银行办理资金账户的设立、储存、提取、查询等手续。

具有区分所有关系的业主的住房专项维修资金应当存储于一家商业银行。

第四章 使 用

第十三条 住房专项维修资金的使用应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

第十四条 实施物业管理的住房，对全体业主共有的共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由物业管理企业提出住房专项维修资金使用计划，经业主大会通过后实施；对部分业主共有的共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由物业管理企业提出住房专项维修资金使用计划，经对该共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主2/3以上通过后实施。

实施物业管理但未成立业主大会，以及未实施物业管理但有房屋管理单位的住房，由物业管理企业或者房屋管理单位提出住房专项维修资金使用计划，经对该共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主2/3以上通过后实施。

未实施物业管理，也没有房屋管理单位的住房，由对共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主提出住房专项维修资金使用计划，经对该共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主2/3以上通过后实施。

第十五条 发生危及房屋安全的情况，需要立即对住房共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，可由物业管理企业或者房屋管理单位预先垫付有关费用，经本办法第十四条规定程序审核确定后从住房专项维修资金中列支。第十六条 因对商品住房共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造，使用住房专项维修资金的，从对该共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主帐户中列支。

因对已购公有住房共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造，使用住房专项维修资金的，可以按照业主和售房单位缴存住房专项维修资金的比例，分别从对该共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主帐户和售房单位的住房专项维修资金帐户中列支。

第十七条 住房共用部位、共用设施设备在保修期内应由建设单位承担的维修和更新、改造费用，不得从住房专项维修资金中列支。

第十八条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护责任依法应由相关单位承担的，所需费用不得从住房专项维修资金中列支。第十九条 住房共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，修复费用由责任人承担，不得从住房专项维修资金中列支。

第二十条 根据物业管理合同约定，应当由物业管理企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用，不得从住房专项维修资金中列支。

第二十一条 在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，代管单位可以按照国家有关规定将住房专项维修资金用于购买一级市场国债。业主大会成立后，代管单位用住房专项维修资金购买一级市场国债的，应当经业主大会同意。第二十二条 住房专项维修资金存储或者购买国债的增值收益应当转入住房专项维修资金滚存使用。

利用住房共用部位、共用设施设备进行经营的，业主税后所得纯收益应当主要用于补充住房专项维修资金，业主大会另有决定的除外。

住房共用设施设备报废后回收的残值，统一纳入住房专项维修资金。

第五章 管理监督

第二十三条 业主转让住房时，应当结清欠缴的住房专项维修资金，该住房结余的住房专项维修资金应当随房屋所有权同时过户。

第二十四条 因拆迁等原因造成住房灭失的，住房专项维修资金代管单位应当将业主缴存的住房专项维修资金账面余额返还业主，售房单位缴存的住房专项维修资金账面余额纳入政府统筹管理。

第二十五条 住房专项维修资金代收代管单位应当定期向业主公布，接受业主咨询，并依法接受审计部门的审计监督。

第二十六条 本办法实施前，对未建立住房专项维修资金的住房，省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门应当会同同级财政部门根据实际情况制定补建办法。

第二十七条 住房专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行国务院财政部门有关规定。

财政部门应当加强对住房专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。

第二十八条 住房专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照省、自治区、直辖市以上人民政府财政部门的有关规定执行，并接受财政部门的监督检查。

第六章 法律责任

第二十九条 公有住房售房单位未按本办法规定缴存住房专项维修资金的，由县级以上地方人民政府财政部门会同同级房地产主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处3万元以下的罚款。

第三十条 住房购买人未按本规定缴存住房专项维修资金的，房地产主管部门不予发放房屋所有权证书。

第三十一条 违反本办法规定，挪用住房专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门追回挪用的住房专项维修资金，没收违法所得，处挪用金额2倍以下的罚款，并依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的责任。物业管理企业挪用住房专项维修资金的，除前款规定处罚外，由颁发资质证书的部门降低资质等级，情节严重的，吊销资质证书。

房地产主管部门挪用住房专项维修资金的，由上级房地产主管部门追回挪用的住房专项维修资金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十二条 住房专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理违反省、自治区、直辖市以上人民政府财政部门有关规定的，按照《财政违法行为处罚处分条例》的有关规定予以处理。

第七章 附 则

第三十三条 省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门会同同级财政部门可以依据本办法，制定实施细则。

第三十四条 本办法由国务院建设行政主管部门与国务院财政部门共同解释。第三十五条 本办法自2006年 月 日起施行，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）同时废止。

第五篇：维修报告

维修申请报告

后勤管理处：

由于校团委三楼活动中心走道及厕所等处年久老化，楼道灯损坏。直接影响学生活动的开展，也给师生的工作、生活带来极大的不便。为保证师生活动安全，特申请维修和新增照明灯的规划。特申请如下：

维修：二楼男厕所维修灯2盏（圆灯）；

二楼职工之家走道2盏（6根灯管），拐角1盏（1个灯管）；

团委办公室外走道维修8盏（24根灯管）；

左边二楼至三楼（活动中心前门走道）走道2盏；

左边三楼至四楼维修3盏。

灯维修经费：2×100+16×50 =100（元）

新增：活动中心两边楼道需增大照明亮度，各需增加灯4盏，共8盏；

活动中心外面后门平台为晚间通行安全，考虑增加灯若干盏。

增加灯经费：8×200=1600（元）；线路安装费用约：2000（元）。

经费预算：4600（元）

望批准！

校团委

二零一四年十一月四日