海棠湾项目公司2014年半年度工作总结（定稿）

第一篇：海棠湾项目公司2014年半年度工作总结（定稿）

海棠湾项目公司半年度工作总结

2014年上半年，在集团正确领导下，海棠湾项目公司全体成员上下联动、齐心协力，围绕项目公司年度工作目标开展各项工作，基本完成半年度工作任务。同时，通过分析和总结工作中存在的不足，及时改进工作方法，为下半年度工作更好开展做好准备，保障项目公司年度任务目标全面实现。现将上半年的工作总结和下半年工作安排汇报如下：

一、2014年年度KPI指标完成情况1、2014年海棠湾项目上半年共有一二级节点计划7项，已完成5项，完成率为71%（两项未完成节点计划分别为“7#楼预售证办理”及“开盘工作”，因7#土地款原因造成计划不能完成，现集团领导正积极同政府协调解决）。项目文件报批签发严格依照集团权责手册及各相关流程指引执行，员工满意度良好。

截止2014年6月30日，销售签约总额2.29亿元，年度签约目标达成率41%，回款总额2.88亿元，年度回款目标达成率42%，全年签约目标和回款目标分别为5.6亿和6.8亿元。2014年1月10日住宅和商业集中交付，其中住宅交付359套，商业交付97套，交付期内住宅交付350户，商业交付79户，合计交付率达到96%，工程质量投诉率2%。

2、关于ERP系统实施和企业文化建设配合情况，海棠湾项目按照ERP工作小组及实施计划要求，积极完成ERP系统设计、培训及试运行的配合工作，同时贯彻执行集团企业文化规定，实施企业文化（MI、BI、VI）培训及相关活动，确保企业文化有效落地。

3、海棠湾项目公司上半年工作开展中做到零曝光，零事故，零惩罚，在集团各项检查工作中积极配合，未出现重大隐患或问题。与此同时，项目公司注重人才培养，为集团其它项目输出中高级人才2人，分别为京商公司项目总经理赵育红，星河府工程部副经理宋兆俊。

唯独没有工作案例入库，下半年工作中将注重此项工作引导。

二、2014年年度重点工作完成情况

1、销售管理

上半年销售工作中着重关注签约和回款，主要进行3号楼开盘和前期剩余物业销售工作，针对大户型去化困难难题，海棠湾通过提升销售策略，做好销售推广，积极拓客，落实集团《全员营销方案》，并且提出《员工福利房方案》和《客户团购方案》，并已报批通过，从目前初期执行效果来看，开局良好。

2、工程管理

海棠湾一期：于2014年1月10日顺利交付，目前入住业主反馈，工程质量良好，环境优美，空气清新，这给海棠湾2期房源销售塑造很好的市场口碑。

海棠湾二期：依照《海棠湾1、2级节点计划》，2期单体于13年年底封顶，14年上半年工作主要涉及单体装饰装修、屋面、车库、节能、给排水、暖通、电气、电梯以及室外景观。截止6月30日各工序节点都按照《海棠湾1、2级节点计划》有条不紊推进中，没出现严重滞后现象，预计在14年年底能顺利竣工交付。

3、财务管理

认真完成日常财务管理工作，协助项目完成项目1期交付和3号楼开盘工作，配合集团融资部完成长城资产尽调工作，积极落实集团财务管理中心指示，及时为长城资产提供海棠湾项目融资用营销类、成本类数据，以及项目未来两年内现金流测算数据。

4、成本管理

2014年海棠湾成本结算计划共安排17项结算初审，合同金额共约2014万元，其中土建8项，安装9项。截止6月30日，累计完成4项初审，分别为土建1项，安装2项，计划外1项，已完成初审金额共约383万元，其它项正在进行中，年度计划完成率为22%。

5、综合管理

（1）综合管理工作成果显著，首先，调整原有组织架构，岗位设置更加合理，人员职责更加清晰，其次，通过几个月的试运营，海棠湾已融入国购集团的运营体系，确保节点计划达成率，再次，建立以正激励为主的薪酬绩效体系，调整项目公司人员薪酬分配方案，并调整部分优秀员工的工资，此项工作落实激发员工的工作热情，更好投入工作中去。

（2）配合项目开发，按时完成各项报批报建工作（除7#楼预售证），报批报建费用约28万元，为集团公司返退资金约232万元。

三、工作中存在的不足与取得的经验

1、存在的问题

（1）年初对于市场预估过于乐观。2014年已经过半，虽然各地方政府不时推出救市举措，但市场反响平淡，持币观望氛围依旧，今年房地产注定是调整年，下半年调整将会深化，因此我们将对剩余物业能否以价换量，加快资金回笼，提高周转率进行思考。

（2）回款速度偏慢。因宏观政策调整及国际环境影响，银行放贷速度减缓，回款金额不理想，下半年将集思广益，分析原因，寻找解决措施。

（3）对总分包单位的管控和协调不强。因项目交付日期调整，总包与分包单位在部分关键节点工序上出现步调不一致现象，对项目整体节点计划造成影响，下半年我司现场工程师将及时关注和引导。

2、取得的经验

严格参照《海棠湾1、2级节点计划》和《总控计划》逐月分解、以此为依据制定月工作计划、周工作计划，计划执行的过程中做到及时跟踪，同时学会将工作前置，争取提前完成工作任务，确保按时保质保量完成。

四、下半年度工作重点及措施

1、抓好签约和回款任务

（1）重点推进7#楼开盘工作。一方面配合集团领导积极同政府

协调7号楼土地款问题，争取早日开盘，另一方面完成7号楼开盘前置工作，做好营销策划和推广，积极蓄客。

（2）加快大户型去化速度。加强《员工福利房方案》和《客户团购方案》宣传，针对大户型销售，建立圈层营销团队，改“坐销”为“行销”，通过老业主引荐或者拜访周边企事业单位，政府机关，组织在各大工厂、单位进行项目推介，宣贯国购海棠湾项目，寻找目标客户群体。

（3）加快资金回笼速度。由于国家宏观调控，货币政策收紧，以及发达经济体缩减发债规模，外部资金回流欧美国家，2014年上半年房企普遍受影响，针对现状，一方面要求按揭放款材料的完整性，材料送达的及时性，另一方面利用各种资源积极与银行沟通，促其加快放款速度，确保完成全年回款任务。

2、确保2期年底按时交付

集团从促进销售角度考量，将海棠湾项目二期交付日期调整为2014年12月31日（原定于2015年7月1日），项目公司将围绕这一目标开展工作，确保项目如期交付。

（1）工程部紧抓工程进度，并在过程中不定期组织检查，发现问题及时整改，做到先快后好。

（2）综合部根据项目工程进度，会同工程部编制《竣工验收专项计划》，确保海棠湾2期交付前各项手续证件及时办理。

3、做好海棠湾项目结算工作 在现有成本部人员编制结构下，严格执行《2014年结算专项计划》，保障下半年项目的结算工作顺利完成，为此才能更好控制建安资金流向，建立准确建安成本数据库。

2014年下半年，海棠湾项目公司将继续落实集团的战略部署，充分利用集团资源和品牌优势，项目全体员工将团结一致、奋力拼搏、攻坚克难、坚持不懈，为顺利完成年度任务和集团跨越式发展贡献力量。

海棠湾项目公司二〇一四年七月三日

第二篇：海棠湾导游词

长城导游词

亲爱的游客朋友们，大家好！现在您是乘坐着我们旅游公司的汽车前往北京的颐和园，观赏这举世无双、享誉世界的美丽的大公园。我是这次旅游的导游，大家可以叫我小杨。如果有什么问题，可以叫我帮忙。祝大家旅行愉快！

颐和园在北京西北部海淀区境内，是我国保存最完整、最大的皇家园林，也是世界上着名的游览胜地之一，属于第一批全国重点文物保护单位。

各位游客，现在我们进了颐和园的大门，绕过大殿，看，这就是有名的长廊。这条长廊有七百多米长，分成273间。每一间的横槛上都有五彩的画，画着人物、花草、风景，几千幅画没有哪两幅是相同的。美不美？长廊两旁栽满了花木，这一种花还没谢，那一种花又开了。你们看，现在开得正艳是牡丹花，你们要是再早来几天，还可以看见桃花有名的海棠花，这是冬天开的梅花，这是秋天开的菊花，一年四季鲜花不断，什么时候都美！

现在，我们走完长廊，就来到了万寿山脚下。大家抬头看，耸立在半山腰上的那一座八角宝塔形的三层建筑，就是佛香阁。下面的一排排金碧辉煌的宫殿，就是排云殿。

我们已经登上了万寿山，站在佛香阁的前面向下望，颐和园的景色大半收在眼底。正前面，昆明湖静的像一面镜子，绿的像一块碧玉。游船、画舫在湖面慢慢地滑过，几乎不留一点儿痕迹。向东远眺，隐隐约约可以望见几座古老的城楼和城里的白塔。我们下山吧！

这就是昆明湖。昆明湖围着长长的堤岸，堤上有好几座式样不同的石桥，两岸栽着数不清的垂柳。湖中心有个小岛，我们走过这长长的石桥，就可以去小岛上玩。这座石桥有十七个桥洞，叫十七孔桥；桥栏杆上有上百根石柱，柱子上都雕刻着小狮子。这么多的狮子，姿态不一，没有哪两只是相同的。不信，大家可以找一找。

今天的观光游览就要结束了，在颐和园的这段时光希望能成为您北京之游中的永恒记忆。同时也请您把我的祝福带给您的家人朋友。1 长城导游词

大家好！我是一位小小导游。大家好！我是你们这次游览的导游。大家可以叫我小陈。今天是个好天气，认识你们很高兴，如果有什么问题，可以找我帮忙。祝大家旅行愉快！请大家跟我去停车场乘坐大巴，长城在北京郊区，一百公里以外，我们要坐两个小时的车。

大家都坐好了吗？我们出发了。现在我就给出大家介绍一下着名的世界遗产——长城。

毛主席曾经说过：“不到长城非好汉。”今天，你们要登长城做好汉了！祝贺你们！长城是中国的像征，身为中华儿女的我们，又怎么能不骄傲呢？ 大家记得古时候有一个传说吗？那是勤劳的孟姜女为了找被官兵捉去建筑长城的丈夫，经过许多艰难困苦，来到长城边。当她四处打听，才知道丈夫被活活地累死了，于是，她在长城哭了三天三夜。突然，只听”轰隆“一声，长城被哭倒了800里。孟姜女终于见到了自己死去的丈夫。游客们，这是多么感人的故事啊，可见，万里长城凝结了千万人民的血汗，是中华人民智慧的结晶。

长城从东头的山海关到西头的嘉峪关，有一万三千多里。我们今天去看的是最有名的八达岭长城。大家请跟我来。看，长城高大坚固，是用巨大的条石和城砖筑成的。城墙顶上铺着方砖，十分平整，像很宽的马路，五六匹马可以并行。城墙外沿有两米多高的成排的垛子，垛子上有方形的瞭望口和射口，供瞭望和射击用。城墙顶上，每隔三百多米就有一座方形的城台，是屯兵的堡垒。打仗的时候，城台之间可以互相呼应。现在，大家站在长城上远眺，是不是前看不到头，后见不着尾呢？

游客们，我先介绍到这里了，请大家慢慢欣赏。

大家注意了，在游览时，不要乱丢垃圾，乱涂乱画，爱护长城这一人们用血汗换来的世界遗产。2 颐和园导游词

大家好！欢迎大家来颐和园游玩。我是一个小小导游。现在由我带领大家去参观美丽的颐和园。颐和园是国家级文物，为了保护这珍贵的历史文物，我在此向大家提几点要求： 1． 不要乱涂乱画。

2． 不要把塑料袋、废纸等垃圾随手丢弃。3． 不要破坏建筑物。

不然我们就成立历史的罪人了。

现在，我们进了颐和园。我先带大家去看有名的长廊。请跟我来。看，这里是着名的长廊。这长廊有七百多米，分成２７３间。它有一条条绿色的长柱，一排排、一列列整整齐齐地，像一个个训练有素的士兵；有红漆的栏杆，而且每一间横槛上都有各种各样的花纹，如：花草树木、人物、风景等等。旁边还种着一盆盆五颜六色的花，一丝丝花香在这长廊飘来飘去，清新的味道扑面而来。现在，请各位女士们和先生们小心梯级，而且不要乱丢垃圾，有垃圾一定要丢到果皮箱，保护好这里美好的环境！

各位游客，大家请跟我来！这是一个你们最盼望的景点——昆明湖。昆明湖有一条长长的堤坝。这座巨大的园林依山面水，昆明湖虽大，但水面并不单调，除了湖的四周点缀着各种建筑物外，湖中有一座小岛，由一座美丽的十七孔桥和岸上相连。在湖的西部，有一西堤，堤上修有六座造形优美的桥。桥栏杆上有过百条石柱。石柱上雕刻着狮子头，他们神态各，好看极了！这么多的狮子，姿态不一，没有哪两只是相同的。不信，大家可以找一找。你们看，这只抬头望着天，这只低头望着地，还有这只在玩着球?? 我们要上山了，各位走好啊！我们下一个景点是万寿山。万寿山的半山腰中有一个三层的宝塔。旁边还有一棵棵参天的大树，绿树成荫的，一眼望去像一块大大的翡翠。颐和园一天游到此结束了。大家觉得这景色美吗？我们祖国还有很多名胜古迹，以后我们还会观看到更美的景点的！各位游客，再见了！3 长城导游词

大家好！我是你们这次游览的导游。大家可以叫我小陈。今天是个好天气，认识你们很高兴，如果有什么问题，可以找我帮忙。祝大家旅行愉快！

今天我们要去观赏举世无双，享誉世界的珍贵历史文物——秦兵马俑。请大家跟我去坐我们旅游公司专门为你们准备的豪华大巴。

秦兵马俑在西安的临潼出土，它举世无双，都是精美的艺术珍品。谁知道它的占地面积有多大呢？对，就是20000平方米，大概有50个篮球场那么大，坑内有兵马俑近八千个。大家想不想知道他的来历呢？让我来告诉你们吧：以前有几个农民相约一起打水井，发现了有一些陶片，他们继续打井，发现那是一条通道。他们陆陆续续下去察看，就发现了?秦兵马俑?。好！大家一起参观一下吧！

兵马俑不仅规模宏大，而且类型众多，个性鲜明。你们看，那些身材魁梧，头带鹤冠，身披铠甲，手握宝剑是什么俑？他就是将军俑。那神态自若的样子，一看就知道他们是久经沙场，重任在身的领军人物了！

大家跟我来。那些身高1。8米什么俑，体格健壮，体形匀称，身穿战袍，披挂铠甲，手持兵器的是什么俑？对，就是武士俑。

谁知道身着短甲，下穿紧口裤，左手握弓箭，右手执缰绳的又是什么俑？错了，是骑兵俑。你们看，每一个兵马俑都是极为精美的术珍品。仔细端详，他们神态各异，惟妙惟肖，走近他们身边，似乎还能感受到他们轻微的呼吸呢！哈哈！！

好了，还有很多精彩的东西，大家自由参观，自己欣赏吧。活动时间，请大家注意安全！为了保护这珍贵的历史文物，我在此向大家提几点要求： 1． 不要乱涂乱画。

2． 不要把塑料袋、废纸等垃圾随手丢弃。3． 不要破坏建筑物。

不然我们就成立历史的罪人了。4 颐和园导游词

大家好！我是一个小小导游。现在由我带领大家去参观美丽的颐和园。为了保护这珍贵的历史文物，我在此向大家提几点要求： 1． 不要乱涂乱画。

2． 不要把塑料袋、废纸等垃圾随手丢弃。3． 不要破坏建筑物。不然我们就成立历史的罪人了。

颐和园又名清漪园。大家看，这里是着名的长廊。这长廊有七百多米，分成２７３间。它有一条条绿色的长柱，一排排、一列列整整齐齐地，像一个个有素的士兵；有红漆的栏杆，而且每一间横槛上都有各种各样的花纹，如：花草树木、人物、风景等等。旁边还种着一盆盆五颜六色的花，一丝丝花香在这长廊飘来飘去，清新的味道扑面而来。现在，请各位女士们和先生们小心梯级，而且不要乱丢垃圾，有垃圾一定要丢到果皮箱，保护好这里美好的环境！

各位游客，大家请跟我来！这是一个你们最盼望的景点——昆明湖。现在我们面前的就是昆明湖。昆明湖围着长长的堤岸，堤上有好几座式样不同的石桥，两岸栽着数不清的垂柳。湖中心有个小岛，远远望去，岛上一片葱绿，树丛中露出宫殿的一角。游人走过长长的石桥，就可以去小岛上玩。这座石桥有十七个桥洞，叫十七孔桥；桥栏杆上有上百根石柱，柱子上都雕刻着小狮子。这么多的狮子，姿态不一，没有哪两只是相同的。

我们要上山了，各位走好啊！我们下一个景点是万寿山。万寿山的半山腰中有一个三层的宝塔。旁边还有一棵棵参天的大树，绿树成荫的，一眼望去像一块大大的翡翠。

颐和园一天游到此结束了。大家觉得这景色美吗？我们祖国还有很多名胜古迹，以后我们还会观看到更美的景点的！各位游客，再见了！5篇二：阜新海棠山导游词

阜新海棠山

各位朋友，大家好！

欢迎来到阜新海棠山旅游！

海棠山位于阜新市蒙古族自治县境内，是东北三大名山之一医巫闾山的余脉。

海棠山不仅是国家级森林公园，还是藏传佛教黄教教派的艺术名山。人们称赞山中的奇松怪石可与黄山的相媲美。山中的摩崖造像是“中国东方藏传佛教中心”唯一幸存的珍贵文物群。现在就让我们来共同游览。

海棠山的山门整体造型是一个“佛“字。海棠山是蒙古语“亥台兀勒”的音译。“亥台”蒙古语译为“墙垛”，“兀勒”意为“山”。亥台山用蒙古语音译为“海棠山”。有人从山的名字上误认为山上必有海棠，实际上山上一朵海棠花都没有。这是普安寺，俗称‘大喇嘛洞，是阜新地区仅次于瑞应寺的第二大寺庙，始建于1683年，至建国前夕，历经270余年，有6代5位**相传。由于清王朝倡导黄教，蒙古王公积极支持，所以普安寺不断扩建，历时百余年，终于形成了具有完整体系的藏传佛教寺庙建筑群。寺院建筑依山势布局，寺内雕铸塑画及众多佛像千姿百态，栩栩如生。烟火鼎盛时期，喇嘛多达1600多名。普安寺的主体建筑是大雄宝殿，大殿正中门上挂着道光皇帝御笔钦赐的“普安寺”匾额，两侧有壁画四大天王像。重新复建的大雄宝殿建筑面积达968平方米，建筑风貌非常宏伟壮观，整个大雄宝殿用黄金6公斤，宝石1200块，是目前东北地区修复建设的最大一座藏传佛教庙宇。殿内的这座高9.9米的大白伞盖佛母像是全国最大的室内雕塑佛造像之一。他们集中展示了普安寺民族宗教文化的动人风采。这座佛寺对祖国的宗教文化和民族文化的发展做出了一定的贡献。

海棠山以峰峦、峭壁和古松等自然景观最具特色，各种奇峰怪石十分独特。现在我们就来欣赏一下这些岩石。

这是蛤蟆石。传说啊，在很久以前，这里经常遭受虫灾。有一年天大旱，虫灾严重，农田已近绝收。大家正在心焦如焚之际，一位白发仙人来此，他手指青山口念咒语，霎时间漫山遍野成了“蛤蟆世界”，只见成群结队的蛤蟆奔向田间，各个张开大嘴，将田间的害虫吃进腹中。虫灾解决了，青苗保住了。接着白发仙人又口吐一气，化作漫天乌云，顷刻间降下两个时辰的大雨，随之旱情也解除了。仙人临行前，将山坡上一块巨石点化为蛤蟆面视田野，用以镇伏害虫，使这里永保风调雨顺、五谷丰登。

大家看这个龙盘石。传说海棠山地区远古时期是一片汪洋大海。地壳几经变迁抬升，使海水退走。龙王的一个儿子留恋这里的美丽风光不愿随父迁走，便化小身形藏在一块巨岩缝里。玉皇大帝直到这件事以后，便将龙子点化为这块藏头缩尾的龙盘石。

我们现在看到的这尊巨大的摩崖造像是释迦牟尼像。它高4米，坐在巨大的莲花宝座上，其姿态安详，雕工精美，堪称一绝。

由于时间所限，今天我们就游览到这里。希望这里的每一尊佛像雕塑都能带给您一个美好的祝愿，每一处风光都永驻于您的记忆中。海棠山永远欢迎您的光临！

卧龙石 篇三：凤凰沟风景区导游词

凤凰沟风景区导游词 游客朋友，您好！欢迎来到美丽的凤凰沟风景区，我是景区讲解员**，今天将由我陪同大家一起度过快乐的凤凰沟之旅！

各位游客，现在我们身处在观赏植物展示园之中，观赏植物展示园占地面积1000多亩，以樱花谷、桂花园为主体、配套有海棠园、紫薇苑、玉兰园、桂花园、茶花园、梅花园、色叶树种园、珍稀树木园等九个专类园区。集各类“花”、“香”、“色”与“diy”体验之大成，重点突出“春花秋色”主题，展现人与自然和谐相处之佳境。观赏植物展示园将“科研、产业、展示、科普、体验、休闲”融为一体，达到“栽树栽出景观，种树种出旅游”的效果。

我们道路左边的就是色如玉、香如兰的玉兰园，里面种植有白玉兰、红玉兰、黄玉兰。玉兰是木兰科木兰属植物，花期在3月上旬，先花后叶，因其花苞酷似蘸满墨汁的毛笔，又得名“木笔”。早在春秋战国时代，我国就有培育玉兰花的记载。在伟大的爱国诗人屈原的《离骚》中有“朝饮木兰之坠露兮，夕餐菊之落英”的万古绝唱就是以玉兰来喻人格的高洁。

道路右边是色叶树种园里面种植有红枫、日本红枫、元宝枫、羽毛枫、红翅槭、红枝鸡爪槭、细叶鸡爪槭、青榨槭、紫果槭、金叶银槭、血皮槭、欧洲红槭、紫红欧亚槭等近20个色叶景观树种，因为它们绝大多数都是槭树科植物，因此这里又叫槭树园。在这里您将发现，赏红叶，不一定要去香山，也不一定要在秋天。这里春天的红叶带来的将是另一种全新的感官冲击，它褪去了即将落叶的悲壮，宣扬着新生的绚丽灿烂，在阳光的映照下，光芒四射，充满活力。道路前方是海棠园，里面种植有西府海棠、垂丝海棠和北美海棠。海棠花期在3月底，花姿潇洒，花开似锦，自古以来是雅俗共赏的名花，素有“花中神仙”、“花贵妃”之称，有“国艳”之誉。许多文人对海棠情有独钟，一代大文豪苏东坡也为之倾倒：“只恐夜深花睡去，故烧高烛照红妆”，因此海棠又有雅号“解语花”。

张爱玲女士曾经提到人生的三件憾事：一恨鲥鱼多刺,二恨海棠无香, 三恨红楼梦未完。可见海棠的观赏价值之大，堪比鱼中鲥鱼，书中红楼。

大家可以看到在樱花谷里还配套建设有樱花文化长廊、樱花阁和樱花游步道，让大家能够在花林之中流连忘返，感受“齐坐樱花下，盈得扑鼻香。畅游浪漫里，安能迟心芳”的浪漫心情，感怀樱花稍纵即逝的独特之美。

大家知道俄罗斯著名作曲家柴可夫斯基所作的第一部舞剧是什么吗？芭蕾舞剧《天鹅湖》。我们左前方就是现实版的天鹅湖，不过表演的是水上芭蕾，表演者是那些游客船长们和他们喜爱的游船。天鹅湖得名缘于几只经常在湖面上游弋戏耍的天鹅，运气好的话大家就可以看到。为了不让客人们失望，我们将引进一批天鹅让它们常驻在这里，随时恭候客人们光临。在湖边，还有一群白色的小精灵，就是我们驯养的观赏鸽，它们与人特别的亲近，只要你的手掌轻轻上扬，可爱的精灵们就会飞落在你的手掌、手臂和肩膀上，围绕着您翩翩起舞。现在在我们右边的是地震体验馆和生态卡丁车场。

地震馆是一个科普教育馆，里面有房屋倒塌、桥梁断裂、山洪暴发等地震灾害的模拟场景，还有6级地震模拟平台和3d地震影院，让大家可以身临其境地感受地震，学会在地震灾难中如何正确地保护自己，感悟生命的可贵与美好。

卡丁车是一项刺激的、具有魅力的运动。由于卡丁车车型小巧，车底板距

路面仅4厘米，车手感觉到的速度要比车辆实际速度高2倍到3倍上。在驾车转弯时，会产生象一级方程式赛车转弯时那样的横向加速度(约3到4倍于重力加速度)，再加上发动机咆哮的轰鸣，让车手体验到一种平时体会不到的乐趣。

我们景区生态卡丁车场内的卡丁车为“休闲型”，操作简单，无需驾照。卡丁车最高时速为50公里每小时，一旦滑出跑道，会自动熄火停止前进，安全系数较高，老幼皆宜。不知道大家有没注意到左前方的那片松树林，大家看那片树林的外形像什么？没错，它确实跟我国的标志性建筑“鸟巢”长得一样一样的，不过我们景区的“鸟巢”纯绿色，更生态、更环保，而且里面还有很多货真价实的鸟巢。

各位游客，现在我们进入的是高效茶叶展示区的范围，占地面积3000多亩，包括生态观光茶园、茶海、茶树品种园、茶海迷宫、茶叶围屋五大主体，兼顾科研、科普教育、生产示范、品种繁育及推广、休闲观光、采茶体验等诸多功能。

在道路右边的是生态观光茶园，占地面积为400亩，是按照高标准建设的无害化茶叶生产示范基地。这里也是国家农业部项目茶树良种繁育母本园，里面种植有龙井43号、碧香早、茗丰、迎霜、龙井长叶、安吉白茶等20多个国家级和省级茶树品种，茶园里面不仅设置了大量的黄色粘虫板和太阳能杀虫灯，还套种了银杏、广玉兰、醉香含笑、桂花、红枫、杜仲、苦楝等景观花木。这些花木不仅与茶树没有共同的病虫害，而且会挥发出特殊的气味，让害虫闻“味”而逃。这样既达到了景观效果又发挥了防护林的隔离、防护作用，使茶园生态环境保护与茶业经济发展达到良性循环，构成可持续发展的生态茶园综合体系，达到“远看一片林，近看是茶园”的复合生态效果。粘虫板：黄色粘虫板杀虫技术是利用昆虫的趋黄性诱杀农业害虫的一种物

理防治技术，它绿色环保、成本低，全年应用可大大减少用药次数。采用黄色纸（板）上涂粘虫胶的方法诱杀昆虫，可以有效减少虫口密度，不造成农药残留和害虫抗药性，可兼治多种虫害。可防治潜蝇成虫、粉虱、蚜虫、叶蝉、蓟马等小型昆虫，蓝色板诱杀叶蝉效果更好，配以性诱剂可扑杀多种害虫的成虫。现在大家肯定都注意到生态观光茶园里面有一片新种的茶树，右边的是我们从中茶所引进的中茶108、中茶302、茂绿三大品种，左边的龙井长叶，平阳特早，安吉白茶。安吉白茶经生化测定，发现其中氨基酸含量很高，在6%左右，最高的甚至达到9%，是普通绿茶的3-4倍；茶多酚含量则在10-14%，酚氨比只有 1.6-2.3。这种罕见的高氨低酚现象也是安吉白茶香高味鲜的生化基础。而氨基酸高特别是高含量的茶氨酸，有利于血液免疫细胞促进干扰素的分泌，从而提高人体抵抗外界的侵害力，对提高记忆，降血压，减肥，护肝等都有明显作用。中国著名茶学专家庄晚芳教授高度评价安吉白茶，称其“具有观赏，营养，经济三大价值，其它绿茶不能与之相比”。

需特别说明的是：安吉白茶是一种非常特异的茶种，它是特定的优良生态环境条件下产生的变异茶树，是大自然赐予人类的珍贵物种。它属绿茶类，与中国六大茶类中“白茶类”中的白毫银针、白牡丹是不同的概念：白毫银针、白牡丹指由绿色多毫的嫩叶制作而成的白茶；而安吉白茶是由一种特殊的白叶茶品种中由白色的嫩叶按绿茶的制法加工制作而成的绿茶。它既是茶树的珍稀品种，也是茶叶的名贵品名。

现在在道路右边的是茶海迷宫，占地面积为10亩，是利用一畦畦高约两米的茶树作为墙壁格挡建成的一座绿色迷宫，里面布下的是当年诸葛亮的八卦迷魂阵。不过有很多客人们都认为，那里面迷魂的不是八卦而是美景。国外盛传迷宫里的墙壁具有魔力，在迷宫里转一圈，就能够心想事成。有兴趣的游客可篇四：蜈支洲岛导游词

蜈支洲岛导游词

蜈支洲岛>导游词

各位朋友，来海南岛旅游，很多人的主题可能是：第一是玩海，第二是玩岛。如果要一次就要实现这两个主题的话，那就只好到海南周边的一些小岛上去了。现在我们即将前往的是在海南最有代表性，风光最美的小岛——蜈支洲岛。蜈支洲岛面积1.48平方公里，位于三亚市海棠湾对面的海中，离陆地约3 公里，乘游艇需要15 分钟才能到达。蜈支洲岛原名叫牛奇洲岛，后来由于觉得它像一种叫蜈支的海洋有壳动物，所以叫蜈支洲岛。

当提到蜈支洲岛，很多人会被她的美给震憾。由于蜈支洲岛远离大陆，加上以前是军事要地，曾有部队驻扎了30 多年，因此岛上的环境，海底的珊瑚礁，都保护得相当完美。特别是这里的海面湛蓝纯净，蓝得让人透不过气来，净得让人足以看透自己的心灵。站在岸边，在阳光的照射下，海水呈现出了浅黄、淡绿、浅蓝、到深蓝色的奇幻变化，你就会觉得造物的神奇，世界的奇妙。如果拿蜈支洲岛与亚龙湾相比，你会觉得蜈支洲更宁静，也更美丽。有人曾把它比作中国的马尔代夫，更多的人把她当作和情人逃离尘世以后的天堂，所以蜈支洲岛是名副其实的海外桃源，人间仙界，是情侣心目中的情人岛。

目前蜈支洲岛上已开发出三分之一的地方，有各种旅游度假设施。游人在岛上可进行日光浴、海水浴，还可参加潜水、摩托艇、海钓等多种海上活动和沙滩运动。在这些项目中，可能最好玩、最刺激的就是潜水了。

当然有时间，大家也可以住在岛上休闲度假几天。白天，你可以到海里泡泡海水，在沙滩上去拾贝壳，拾珊瑚石;晚上，你可以到沙滩上去捉海蟹，看星星，这样可真是乐趣无穷，赛过神仙啊。在岛上，除了玩海大家还能去参观一下岛上的人文胜迹。这里的人文胜迹主要有妈祖庙、情人桥、解放军留下的战备地道等，相信这些景点会让你的度假更加充实丰满。朋友们，有人说蜈支洲岛是离太阳、离美梦最近的地方，那现在就让我们在这个梦想的小岛做一个最美的梦吧。篇五：龙潭峡导游词

凝聚万里黄河之精华，荟萃北国山水之大观，成为“中国最具发展潜力景区”和“中国优秀旅游目的地”。从平面图上看，龙潭大峡谷像是一条东西横卧的巨龙，而且峡谷内处处以龙的传说为宗，因而得名——龙潭大峡谷。龙潭大峡谷是一条由紫红色石英砂岩经流水追踪下切形成的u型峡谷，全长12公里，谷内嶂谷、隘谷呈串珠状分布，云蒸霞蔚，激流飞溅，红壁绿荫，悬崖绝壁，不同时期的流水切割、旋蚀，磨痕十分清晰，巨型崩塌岩块形成的波痕大绝壁国内外罕见。观赏山崩地裂的旷世奇观，体验探幽览胜的绝妙意境。景区的六大自然谜团（水往高处流、佛光罗汉崖、巨人指纹、石上天书、蝴蝶泉、仙人足迹）七大幽潭瀑布（五龙潭、龙涎潭、青龙潭、黑龙潭、卧龙潭、阴阳潭、芦苇潭）八大自然奇观（绝世天碑、石上春秋、阴阳潭瓮谷、五代波纹石、天崩地裂、通灵巷谷、喜鹊迎宾、银链挂天）令人惊叹不已，流连忘返。红岩绝壁，飞瀑幽潭，狭沟深谷，奇石绿荫，组成世界上罕见的山水画廊。

一、峡前景观 在通往龙潭大峡谷的前段路上，有几处景点，各具特色。它们依次为仙人指路、“龙潭大峡谷”青石牌坊、红孩儿山、红孩儿寺和千年古檀。仙人指路：右边石崖上有尊象形石人头像，惟妙惟肖，正襟危坐，守候在通往龙潭大峡谷的路上，像是在迎接远道而来的客人一般。这是由白云质灰层岩沿裂隙溶蚀和崩裂塌陷风化而残留的地表剩余物。龙潭大峡谷“青石牌坊”：此处是龙潭大峡谷风景区的入口。牌坊前、后各有坊联。前联为：八里迷谷，桩桩迷景逗客伫；千尺险峡，步步险象着人惊。后联为：关峡相望，岚为轻云绕；潭瀑联珠，水呈青龙飞。两副对联形象地概括了峡谷内天造地设的雄奇景观，这就是我们要游览的世界地质公园——龙潭大峡谷风景区。红孩儿山：我们现在所看到的这几间红房子后边的山就是红孩儿山，雄伟挺拔，峰峦叠翠，把青河川岔开（龙潭大峡谷的水为青河的主流），右边为山窝河谷，地势较缓，是古道通往黄河渡口的必经之地，并与黛眉峡谷风景区连接；左边就是龙潭峡谷，又称“八里迷谷”，一直通往黄帝密都青要山腹地，与双龙峡谷风景区连接。山上有石洞，洞内供奉有黛眉奶奶、送子奶 奶和观音老母三尊神像，是当地人祈财邀福，求子保平安的地方。红孩儿寺：紧挨着红房子的这几间看似年代比较久远的建筑就是红孩儿寺。相传牛魔王的儿子红孩儿在附近一带吃人，被观音老母治服，收入一瓦罐之中，压在红崖寺下（当地人称红孩儿寺）。据证此处确有一座红崖寺，始建于唐朝初年，武则天当政时期，曾经名播四方，香火极为旺盛；到了唐武宗时期，大兴灭佛运动，红崖寺曾一度被毁。宋、元时期，更名为“三教堂”，仍由佛家法师住持，还是这条古道上闻名遐迩的著名寺院。元末明初，寺院毁于战火。明正德年间由法师宗玺主持重修，到嘉靖龙飞甲辰岁秋仲月由净恩法师主持续建竣工。后来，随着时势的发展，这条古道逐渐被废弃，寺院也随之萧条。现只剩下遗址。

第三篇：高二写景作文海棠湾

写写帮文秘助手(www.xiexiebang.com)之高二写景作文：海棠湾

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带露的晨光凝结在远处青黛色的山峦，清新而略带着咸味的空气透出无人的静谧，寂寂沉睡在三亚东海岸的海棠湾，像一个羞涩的少女，让人不由自主，心驰神往。

椰子洲岛：梦开始的地方

在去南田温泉的公车上，身边坐着的一个渔民告诉我，海棠湾镇还有个椰子洲岛。听到“椰子洲岛”几个字时，我的心头一热。在我的印象中，泰国、马尔代夫都有一个天堂中的天堂叫椰子岛！难道三亚也有这么一处地方？匆匆结束南田温泉之旅，我赶往海棠湾镇，没费多大周折，我就找到了那个地方。它位于三亚市藤桥河的入海口，面积约2平方公里，四周被平静的河流包围着，让你很难相信1公里外就是汹涌澎湃的大海。远远望去，小岛葱葱翠翠，像一块镶嵌在海边的翡翠。也许是岛上长满椰子树的原因，人们便叫她椰子洲岛了。

上岛的交通工具当然只有船只，在渔村租用了渔民阿正的小渔船后，我们就启航开向椰子洲。随着向椰子洲的靠近，河水变得越来越蓝。正当我感叹从来没有见过这样的蓝色河流时，阿正告诉我是大海涨潮了，我所看到的河水其实是涌上来的海水。看着变得越来越斑斓的河(海)水，我虽已明白了其中奥妙，还是被它多变的蓝色征服了，恍若梦中。

踏上椰子岛，也许是人迹鲜至的原因，岛上没有一条正式的路，如果不小心还真会迷失其中呢！不过我想，迷失在这种地方，人生旅途倒是幸运。行走在椰子树间，一股股热带丛林清新潮湿的空气扑面而来，其中当然夹带着海风送来的微微咸味。此时你只能尽力的张开肺腑，让它滋润你全部的身心。吸足了氧气的我眼前变得更加明亮，想像力也更加丰富。那些俊秀的椰子树突然间变成一群披着青纱的少女，姿态各异。有的端庄正坐，清秀挺拨如大家闺秀；有的舒展四肢，迎风摇曳有如舞女；有的侧卧河面，更像一位在河中洗发的少女……就这样，我迷失在绿的世界，眼前只有那晶莹透明的绿。不管你心里有多大的烦恼，只要置身于这个绿色世界，你都会将烦恼抛诸脑后。因为它能给你震憾心灵的绿色，还能给你甜蜜心情的果实！

岛上的椰树多为几十上百年的老树，一年四季，树上都会挂着椰果。有金色的“金椰”，有面带红晕的“红椰”，还有碧如宝石的“青椰”。站在椰树下仰望那一簇簇的椰子，我深深地吸了口气，渔民阿正看着我陶醉的样子，赶忙“蹭蹭”上树，为我摘下了几个椰子，他哪里知道我是在努力地吸着那些隐隐约约的椰子花香呢！吸着那一丝丝香气的感觉，真的比喝了清凉的椰子水还要甜！

半个小时的路程我花了一个小时才走完，一路下来婆娑的椰影映衬着蓝天、白云、碧水，时时让我步履蹒跚。最终在一处小木屋前我停下脚步，看着在风中摇晃的椰树间的吊床，我决定美美的睡上一觉，把这里作为梦开始的地方。

银沙古船海棠湾

你可能曾经拜倒在时尚的亚龙湾，因为那里有五酒店和完善的沙滩服务；你也可能曾经嬉戏在蓝天下的大东海，因为那里有剌激的海上运动和美味的海鲜。而你可能不知道三亚还有一处美丽的沙滩，它就是海棠湾。细柔洁白的沙滩，湛蓝清澈的海水，和远处青黛色的山峦，构成了海棠湾沙滩的迷人风情。虽然和亚龙湾、大东海、三亚湾并列三亚四大沙滩，海棠湾的沙滩却一直像那等待王子前来的睡美人，在耀眼阳光、繁星皓月下沉睡至今。

初到海棠湾，印象最深的是海水。虽然从椰子洲坐船过来时，一路上你已经领略到很多种不同的蓝色，但站在海棠湾的沙滩上你还是会为了那变幻莫测的蓝色而慨叹不已。在洁白的沙滩和朵朵白云映衬下，这里的海水显得更加透明，一眼看到它，就让你情不自禁地想投入它的怀抱。再加上和煦海风和清新空气，此时此刻仿佛置身天堂。

海棠湾的沙滩很长，沙子也很细软。从北面的合口港到南端的后海沙滩大约有40公里的长度，从椰子洲附近的沙滩向后海方向望去，海棠湾沙滩有如一片银色的海棠叶飘浮在南海边！这也许是海棠湾成名的原因吧。沿着沙滩走走，把脚深深的踩进沙子里，去体会温暖的细沙对你双脚尽情地抚摸。当然，大海还会不失时机地为你送来一丝清凉。如果你是一个爱清静的人，这里就是天堂。长长的沙滩上可能只有你一个人，伴着你的只有在沙滩上飞奔的“走马蟹”和来回跳动着的海鸟！远处神秘的小岛耸立在海中间，让你不免又心生向往。在这里，仿佛你就是海滩的主人。也许这种完全拥有的感觉，你只有在沉睡的海棠湾才能找到！

长长的海棠湾不但有适合游泳的上佳地段，更有一处冲浪的好地方。由于海湾的弧度较小，形成了海棠湾自身的特点：坡度大，浪大。特别是靠北的海面，经常是浪花飞涌，涛声轰轰！看那浪花朵朵，确实让人产生冲浪的欲望。把自已溶入大海后，你还有什么不能放开？

藤海，你是否渴望热情的投入

藤海是海棠湾最南面的海，其实是一个半岛，从林旺前往约半个小时车程。如果你是一个徒步爱好者的话，可以

第四篇：海棠湾镇关于留守儿童的调查报告

关于调查留守儿童及外来务工子女

教育和生活情况的总结

近年来，随着中国各大城市经济急速发展，出现了越来越多的外来务工人员，他们在生产、生活中发挥了越来越重要的作用，而他们的子女在教育方面存在着较大的问题，户籍制度、高昂的学费、教育歧视等问题制约着他们的健康成长。留守儿童问题是近年来出现的一个新名词。越来越多的青壮年农民走入城市，在广大农村也随之产生了一个特殊的未成年人群体，即为留守儿童。留守儿童问题如今已经成为了一个社会性问题。根据市妇联下达的文件《关于开展农村留守儿童及外来务工人员子女教育情况调查的通知》，我们深入基层、逐家入户调查留守儿童及外来务工人员子女教育情况问题。通过这次走访调查，我们发现农村留守儿童及外来务工子女在生活、学习、心理等方面存在着比较突出的问题。现将在调查中发现的几个问题整理如下：

一、留守儿童教育、生活问题

本地的留守儿童大部分处于0—18周岁；由于父母长年外出打工，有的半年、一年、甚至几年都难以给孩子打一个电话、写 1

一封信、见一次面，至使孩子遗忘了父母的相貌，更谈不上有何亲情。导致留守儿童“亲情饥渴”，心理健康、性格等方面出现偏差，学习受到影响。留守儿童监护人大多数是老年人，年纪较大，文化层次不高，有的是文盲或半文盲，他们不知道从心理上关心孩子、照顾孩子，更不能在学习上给予帮助和指导，在教育态度、教育方法上还是老一套，与孩子在交流沟通上存在困难。尽管有许多留守儿童也表现出了强烈的求学愿望，然而，留守儿童实际学习情况却不容乐观。这主要是由于心理问题的干扰以及学习自控力较差所造成的。有绝大部分的留守儿童无人督促学习，学习能力下降，对学习感到乏味，自我控制能力不强，不讲卫生、不换衣服、挑食挑穿、乱花钱，在家里不听代养人教导，顶撞祖辈、不服管理、我行我素。由于远离父母，缺少了起码的与父母交流的机会，而监护人又无暇顾及他们的情感变化，这对留守子女的心理健康极为不利，常引发种种心理病症，如感情脆弱、自暴自弃、焦虑自闭、缺乏自信、悲观消极。

二、外来务工子女教育、生活问题

外来务工子女大部分处于0—18周岁，很多外来务工子女的父母收入不高，被无情地阻拦在公立学校之外，身份也会被本地孩子歧视很取笑，还有高考制度问题，都严重影响到这些孩子的正常学习。

由于种种的不平衡，外来务工子女也很容易出现心理问题，由于大多数外来工人都是从事废品收购、工地工人、清洁工等一

下比较低下的工作，他们工作忙没有时间照顾小孩，也没有跟小孩好好的沟通，有些家长甚至没有工作，整天赌博、酗酒等，这些现象导致了这些孩子的家庭教育严重缺失和偏差，有些孩子也因此变得任性、自私、性格孤僻、厌学逃学、辍学、小偷小莫、打架斗殴等问题，甚至违法犯罪。

总之，留守儿童、外来务工子女问题是一个综合性问题，既牵涉到教育方面，也关乎心理、社会、法律、经济等方面。这些问题如果不能得到及时的解决，影响的不仅仅是孩子的成长，同时也影响到他们的父母能否在外安心的工作，更远的会影响到社会的安全和稳定。因此，农村留守儿童、外来务工子女教育及成长的根本出路就在于全社会能认识到这一问题的严重性和重要性，从而使大家自发自觉的来关爱、帮助、支持留守儿童及外来务工子女，为他们的健康成长创造一个良好的社会环境，让祖国的花朵饱含着生机，期待着怒放的那一天。

第五篇：海棠湾免税购物中心媒体参观资料

海棠湾免税购物中心媒体参观背景资料

海棠湾免税购物中心将于9月1日盛大开业，开业后的购物中心将成为全球最大的免税综合体，为将购物中心相关信息进行广泛发布，使离岛免税政策惠及更多国人，让媒体同仁对于免税购物中心形成较为全面的认识，特拟定体验方案如下：

作为目前全国唯一可以实施离岛旅客免税购物政策的市内免税店，中免集团三亚市内免税店一直是业内外最受瞩目的焦点。海南离岛免税政策实施近三年，经历了额度的调整，经营品类的增加，市场的利好效果明显，三亚免税店经营业绩的不断攀升验证了离岛免税政策的实施与经济发展的相得益彰。9月1日，全球最大免税单体——海棠湾免税购物中心将绽放于海棠湾蔚蓝的海岸线上，中免集团将通过自身免税运营经验进一步开拓免税市场，刺激政策效应的充分释放，让离岛免税政策成为经济发展的无形推手。

（一）三亚免税店经营业绩介绍

自2011年4月20日离岛免税政策实施至2014年7月，三亚免税店已经接待顾客逾1240万人次，销售总额高达74亿余元，其中免税销售约74亿元，有税销约0.5亿元，巨大的消费力释放也推进了免税店的经营优化。

1、政策调整 经营优化

由于不少消费者反映，人均5000元的单次消费限额不足以满足需求，经三亚免税店和相关政府部门的共同努力，通过国务院审批，2012年11月1日开始离岛免税政策有所放宽，将消费限额升至每人8000元。政策效果立竿见影，三亚免税店当月的人均购物额同比增长33%。2012年三亚市内免税店营业收入同比增长102.66%，2013春节期间三亚免税店最高当日销售额甚至超过3000万元。免税购物在促进消费，刺激岛内经济发展的同时，将部分奢侈品消费留在了国内。政策的调整推高了消费者对于商品品类、品牌及价格方面的多元化需求。三亚免税店在政策催生的消费需求变化中不断调整商品结构，增加涵盖大多数消费者需求的中高价商品，持续引进受消费者关注和欢迎的品牌。与此同时，三亚市内免税店增加了二楼香化区，丰富了原有品牌的商品品类。让品牌商品更丰满立体以满足不同消费层次的消费者，也是三亚免税店的市场应变策略。商品结构的调整不仅考虑满足外地游客的需求，也注重淡季刺激本土消费市场，增加多方位竞争力。在多重经营优化的举措下，三亚免税店的人均购物金额增长明显，而黄金周假期的消费效应也更为显著。这对于拉动国外免税品的消费回流起到较好的作用。

2、反哺海南旅游市场 促进旅游转型升级

海南旅游业蓬勃发展，进出岛游客人数逐年增加，为旅游零售行业提供了较好的客流基础，离岛免税政策作为支撑，也给发展中的免税市场创造了良好的环境。旅游版块中各行业的配合及互动，进一步加快了海南旅游行业发展的大跨步前进。五

一、国庆等黄金周，配合本土的主题欢庆活动，如海岛欢乐节等，三亚免税店也与本地相关旅游部门及企业积极配合，推出不同的优惠促销活动，让游客的旅游行程中享受到多元化的优惠，不断增加来岛旅游的吸引力。

2013年三亚市全年接待过夜游客约1216万人次，同比增长9%；实现旅游总收入预计228亿元，同比增长19%，其中免税购物的贡献比重较大，在拉动旅游购物消费及带动海南旅游客流的提高方面均有较大作用。

据调查，离岛免税政策实施后，游客消费构成也发生明显变化，购物支出比重由原来的13.8%迅速提高到27.6 %。经过良好的运营及发展，三亚免税店2012年营收占三亚旅游收入的10%，2013年占三亚旅游收入的12%，实现逐年递增。

在海岛风情度假游的基础上，“游+购”的旅游发展新模式兴起，进一步刺激了旅游消费市场，成为旅游业转型升级的一项重点。三亚免税店借力发力，在开拓市场、深耕市场的同时，也积极进行多行业联动，与星级酒店、旅行社等开展行业合作，延伸发展触角，将自身作为旅游业结构调整不可分割的一部分，促进结构升级。

3、纳税大户 促进当地经济发展及就业

今年1－4月份三亚免税店营收为14亿，较去年同期增长11.5%。稳步的增长有力拉动了海南省免税商业的发展，而对于当地经济发展的作用自然不言而喻。三亚免税店2012年、2013年税费总额居三亚第一，对当地经济的发展贡献巨大，同时创造了较多的就业机会，在目前就业形势较差的大环境下有效缓解了当地人的就业压力。

4、爱心回馈社会 践行企业责任

三亚免税店自成立以来，始终秉持热诚的公益之心，践行企业责任，多次举行公益活动。设立香蕉义卖点、捐赠流动书屋、慰问敬老院、捐助偏远农村小学、爱心书包等公益活动共捐款捐物数百万元，用爱心和行动回馈给予免税店大力支持和帮助的海南人民。中免集团海棠湾免税购物中心的落成进一步增强了海南旅游同周边国家和地区竞争的吸引力和综合实力，也为三亚增加了极具现代旅游业特色和商业吸引力的全新符号，未来将极大的拉动并保障海南旅游市场的持续性增长，为海南国际旅游岛建设的宏伟图景又增添浓墨重彩的一笔。

5、三亚免税店发展简史

〃为了海南国际旅游岛建设的需求，在国家主管部委和海南省政府及三亚市政府的大力支持和指导下，三亚免税店筹建工作于2009年5月中旬正式启动，在短短的100天之内，中免集团完成了项目选址、设计装修、品牌招商、工商注册、招聘培训等全部工作，2009年9月1日，一期1500平方米的香水化妆品区对外营业，短短100天的时间，创造了免税业界百日建店的时间记录 〃二期国际名表区、时尚名品区、海南特产区已于2010年4月底对外营业 〃三期国际精品专卖区和餐饮休闲区已于2010年9月对外营业。

〃 2013年间店内新增了十多个免税品牌，包括香水品牌Versace 范思哲、Davidoff 大卫杜夫等，化妆品品牌GIVENCHY纪梵希、H2O+ 水芝澳等，手表品牌CITIZEN 西铁城、TITONI 梅花手表等，首饰品牌Buckley及J.Estina等。〃四期海南特产区于2013年2月对外营业。

〃2014年初，结合政策的调整，新增的美容保健仪器倍受广大消费者的欢迎。同时，新增二楼香化区，丰富了原有品牌的商品品类。

（二）海棠湾免税购物中心介绍

1、概况及选址

中免集团海棠湾免税购物中心坐落于享有国家海岸美誉的海南省三亚海棠湾北区滨海地带，毗邻东线高速及东线铁路两大重要交通枢纽，距三亚市区仅30分钟车程。项目由中国国旅集团投资50亿元打造，拥有7万平方米的商业中心，是集免税购物、有税购物、餐饮娱乐、文化展示等多功能于一身的旅游零售高端商业综合体。建成后将成为中国免税商业史上汇聚国际顶级品牌最多、档次最高的大型免税购物主题商场。

海棠湾拥有比肩世界著名滨海旅游度假区的稀缺性旅游资源。国家海岸的定位与三大核心功能的规划，决定了海棠湾在中国滨海度假领域至高的战略地位。海棠湾免税购物中心坐落于此，作为唯一临海的高端商业综合体，汇聚了全球奢侈品品牌店及人性化配套增值服务等，与周边形成业态互补，将共同打造配套设施完善的海棠湾奢华度假区，对三亚乃至海南的旅游发展具有重要的推动作用。

2、项目建设背景

三亚市内免税店开业后，受到国人的广泛关注，购物人数逐年攀升。目前三亚免税店营业面积近10000平方米，旺季客流高峰期接待能力有限，顾客进店需要排队，限制了顾客的购物体验感。为了提升店面接待能力，使政策惠及范围更广，满足更多国人对于免税品的需求，促进海南离岛免税业务健康、科学、可持续发展，进一步提高离岛免税业务运营效率，2010年11月中国国旅集团与三亚海棠湾管委会正式签署“海南国际免税城”项目协议，总投资超过50亿的中免集团海棠湾免税购物中心成为海南省的重点项目，受到海南省、市两级政府的高度关注和支持。

作为中免集团的又一个重量级大型零售平台，海棠湾免税购物中心项目将进一步提升传统渠道运营管理能力，为未来的新型市内店和大型免税商业综合体提供可复制的具有品牌特色的运作模式。项目建成后，更丰富的产品结构、更多的入驻品牌、更人性化的品质服务，将为消费者带来更多元舒适的购物体验。

3、建筑设计及业态布局

海棠湾项目建筑灵感来自于绽放的海棠花，逐渐展开的外立面勾勒出灵动的曲线，不仅造型独特优美，而且营造了生机勃勃氛围。

景观上营造自然惬意的购物享受，景观设计根据建筑室外-半室内-室内三种空间，将各类植物进行分类展示，包括中心区绿化、地块内公共绿地、道路绿化带等，给消费者置身大自然情境中的购物体验。

建筑室内则强调人性化的创意功能空间。结合商业购物的五感：即视觉、声音、气味、触摸、品尝，整体项目设计为 “海”、“棠”、“花”、“海中瑰宝”、及“大自然”五大主题，将时尚体验元素与艺术群落巧妙结合在一起。

海棠湾免税购物中心集国际顶级奢侈品牌多种业态于一体,包括免税购物、有税购物、餐饮娱乐、文化展示等，将全方位的满足游客“吃、住、行、游、购、娱”的需求。免税购物将汇聚近300个国际知名品牌，涵盖服饰、箱包、香水、化妆品、手表、太阳镜、小皮件等21个品类。其中时尚品牌41个、手表首饰品牌23个、香水化妆品牌42个、食品百货品牌25个等，为广大游客提供奢华时尚的购物体验。一站式的旅游度假，让游客在享受阳光沙滩的同时，还能欣赏海南本土文化的魅力，尝尽世界特色的美食，体验高端购物的便利，徜徉世界时尚的长廊。

4、项目的整体布局为：

1F（免税）：分为名品专卖区、手表首饰区、香化区等，主要以经营国际知名免税商品为主；除品牌保持最优以外，较三亚市内免税店，在经营范围、品牌价值、顾客体验等方面都有较大提升。

2F（免税+有税）：分为名品专卖区、手表首饰区、名品儿童服饰专卖区以及进口玩具、糖果、巧克力、保健品、琉璃工坊等有税商品经营区；

3F(有税+餐饮)：分为精品餐厅区、快餐区、美食广场及特产区、进口烟酒区等，这里是美食家们的天堂，游客可以享受到来至海南本土菜、全国各地小吃、乃至亚洲、欧洲、美洲等世界各类美食。

同时，一楼公共空间将不定期举办展览、T台秀等活动，丰富游客购物的乐趣。