常见房地产买卖合同注意事项

第一篇：常见房地产买卖合同注意事项

目录

一、《风险告知书》

（一）二、《风险告知书》

（二）三、《出租/出售委托协议》

四、《承租/购买委托协议》

五、《房屋租赁居间合同》

六、《房产买卖合同》

七、《买方告知方式确认书》

八、《卖方告知方式确认书》

九、《佣金及必要费用支付承诺书》

十、《房产买卖合同补充协议书》

十一、《委托协议》

十二、《资金委托监管协议》

十三、《已查阅核对资料清单》

十四、《延期支付佣金承诺书》

十五、《提前过户确认书》

十六、《合同主体变更确认书》

一、《风险告知书》

（一）1、该告知书用于业主/客户委托办理房地产买卖时，属于必签材料；

2、为确保交易安全，在《委托协议》、《出售/出租委托协议》、《购买/承租委托协议》、《房屋买卖合同》、《合同主体变更确认书》、《已查阅核对资料清单》签署前/签署时，应向业主和客户出示，由业主和客户签名、按印/盖章并签署日期，留公司存档。

二、《风险告知书》

（二）1、该告知书用于业主/客户委托办理房地产买卖时，属于必签材料；

2、为确保交易安全，在《委托协议》、《出售/出租委托协议》、《购买/承租委托协议》、、《房屋买卖合同》、《合同主体变更确认书》、《资金委托监管协议》、《已查阅核对资料清单》签署前/签署时，应向业主和客户出示，由业主和客户签名、按印/盖章并签署日期，留公司存档。

三、《出租/出售委托协议》

1、该委托协议用于业主委托出租/出售房屋时，属于必签材料；

2、若甲方为法人或其他单位的，应提供盖有公章的营业执照/其他资格证明文件、法定代表人身份证明、授权委托书，留公司存档；

3、若出售房产属于公司财产的，则需查验该公司董事会同意出售该房产的决议；

4、若甲方委托他人代为签署本合同的，应提供印有委托人身份证的授权委托书或公证书，并将委托书原件留公司存档；

5、请填写详细甲方的联系地址，确保有关材料或信件能送达至该地址；

6、该委托协议第二条在签署时请注意：如属出租，应区分租金是按月、按季还是按年计算，请写清楚是“每月/季/年元”；

7、请认真填写合同内容，尽量避免涂改，确有需要涂改的，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；

8、该委托协议中有下划线的“”部分，若双方对下划线内的内容没有约定或另有约定的，请在下划线内划“/”或“ⅹ”，尽量避免下划线内空白；

9、若双方需对本委托协议的条款作特别约定的，在备注一栏列明即可，请不要直接修改条文。

四、《承租/购买委托协议》

1、该委托协议用于客户委托承租/购买房屋时，属于必签材料；

2、若购甲方为法人或其他单位的，应提供盖有公章的营业执照/其他资格证明文件、法定代表人身份证明、授权委托书，留公司存档；

3、若甲方委托他人代为签署该委托协议的，应提供印有委托人身份证的授权委托书/公证书，并将委托书原件留公司存档；

4、请填写详细甲方的联系地址，确保有关材料或信件能送达至该地址；

5、在签署该委托协议第二条请注意：如属承租，请区分租金是按月、按季还是按年计算，请写清楚是“每月/季/年元”；

6、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；

7、该委托协议中有下划线的“”部分，若双方对下划线内的内容没有约定或另有约定，请在下划线内划“/”或“ⅹ”，尽量避免下划线内空白；

8、若甲乙双方需对该委托协议的条款作特别约定的，在备注一栏列明即可，请不要直接修改条文。

五、《房屋租赁居间合同》

1、该居间合同是房屋租赁时的必签材料；

2、甲方/乙方为法人或其他单位的，应提供盖有公章的营业执照/其他资格证明文件、法定代表人身份证明、授权委托书，留公司存档；

3、甲方/乙方委托他人代为签署该居间合同的，应提供印有委托人身份证的授权委托书，并将委托书原件留公司存档；

4、请填写详细甲乙双方的联系地址，确保有关材料或信件能送达至该地址；

5、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；

6、该居间合同中有下划线的“”部分，若三方对下划线内的内容没有约定的或另有约定的，请在下划线内划“/”或“ⅹ”，尽量避免下划线内空白；

7、需对该居间合同的条款作特别约定的，在备注一栏列明即可，请不要直接修改条文；

8、在填写本合同第一条第（3）时请注意：水、电、煤气、管理费等配套设施的情况请尽量详细填写，可另行制作表格由甲乙双方签名和按印/盖章，作为该居间合同的附件；需对家电家私清单另作约定的，请另行制作表格，由甲乙双方签名和按印/盖章，作为该居间合同的附件。

六、《房产买卖合同》

1、该买卖合同是房屋买卖交易中的必签材料；

2、交易房屋属于共有财产的，共有人均应到场，并在该买卖合同上签字、按印/盖章，不能到场的，应提供印有其他共有人身份证的授权委托书，为了交易安全，请尽量要求卖方出具经公证的委托书，并将委托书原件留公司存档；

3、买方/卖方委托他人代为签署该买卖合同的，应出具印有买方/卖方身份证的授权委托书或公证委托书，并将委托书原件留公司存档；

4、该买卖合同签署前/签署时，请向买卖双方或其代理人出示《风险告知书》

（一）、（二），由买卖双方签名按印/盖章，留公司存档；

5、该买卖合同签署时，应同时要求买卖双方或其代理人签署《佣金及必要费用支付承诺书》、《买方告知方式确认书》和《买方告知方式确认书》，由公司存档；

6、为了交易安全，在签署该买卖合同第二条时请注意：若买卖双方选择第4种方式，则办理过户手续的时间与房屋交付的时间不宜过长；

7、该买卖合同每页下方都应由买卖双方或其代理人签名并按印/盖章；

8、该买卖合同中有下划线的“”部分，若双方对下划线的内容没有约定的，请在下划线内划“/”或“ⅹ”，避免下划线内空白；

9、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；

10、若需对该买卖合同中的条款作特别约定的，在备注一栏列明即可，请不要直接修改条文。

七、《买方告知方式确认书》

1、该确认书应与《房产买卖合同》同时签署，属于必签材料；

2、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由买方或其代理人在涂改处签名和按印/盖章；

3、“证件名称”和“联系电话”必须填写，“通讯地址”一栏请详细填写，确保有关材料/信件能送达至该地址；

4、买方有代理人的，买方与代理人的告知方式均应填写清楚，没有代理人的，代理人处的下划线内请划“/” 或“ⅹ”，避免下划线内空白；

5、该确认书末尾署名处应由买方或其代理人签名、按印/盖章。

八、《卖方告知方式确认书》

1、该确认书应与《房产买卖合同》同时签署，属于必签材料；

2、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由卖方或其代理人在涂改处签名和按印/盖章；

3、“证件名称”和“联系电话”必须填写，“通讯地址”一栏请详细填写，确保有关材料/信件能送达至该地址；

4、卖方有代理人的，卖方与代理人的告知方式均应填写清楚，没有代理人的，代理人处的下划线内请划“/” 或“ⅹ”，避免下划线内空白；

5、该确认书末尾署名处应由卖方或其代理人签名、按印/盖章。

九、《佣金及必要费用支付承诺书》

1、该承诺书应与《房产买卖合同》同时签署，属于必签材料；

2、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；

3、该承诺书中有下划线的“”部分，若双方对下划线内的内容没有约定的，请在下划线内划“/”或“ⅹ”，避免下划线内空白；

4、请特别注意：填写“必要费用”时，请按照买卖双方各自所需支付佣金总额的20％填写清楚，“必要费用”一栏的下划线内的内容必须填写，不能空白或划“/”。

十、《房产买卖合同补充协议书》

1、该补充协议书非必签材料；

2、若买卖双方约定将《房产买卖合同》中的装修费用、家私家电及附属设施费用不列入办理过户手续时的总价款中时，可签署该补充协议；

3、买方/卖方委托他人代为签署该补充协议的，应出具印有买方/卖方身份证的授权委托书或公证委托书，并将委托书原件留公司存档；

4、买方/卖方委托代理人代为签署该补充协议的，买方/卖方及其代理人的姓名、证件号码必须填写清楚；没有委托代理人的，代理人一栏内的下划线内请划“/”或“ⅹ”，避免下划线内空白；

5、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份。

十一、《委托协议》

1、买卖双方委托我方办理赎楼、过户的，应签署该委托协议；

2、买方/卖方委托他人代为签署该委托协议的，应出具印有买方/卖方身份证的授权委托书或公证委托书，并将委托书原件留公司存档；

3、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由买卖双方在涂改处签名和按印/盖章；

4、买方/卖方委托代理人代为签署该补充协议的，买方/卖方及其代理人的姓名、证件号码均须填写清楚；没有委托代理人的，代理人一栏内的下划线内请划“/”或“ⅹ”，避免下划线内空白；

5、该委托协议应由买方或其委托人、卖方或其委托人、第三方即我方签字、盖章。

十二、《资金委托监管协议》

1、买卖双方委托我方托管定金/首期房款/交房保证金的，应签署该监管协议；

2、买方/卖方委托代理人签定合同的，应当提供印有买方/卖方身份证的授权委托书或公证委托书，并将委托书原件留公司存档；

3、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由买卖双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；

4、合同有下划线的“”部分，若三方对下划线的内容没有约定或另有约定的，请在下划线内划“/”或“ⅹ”，尽量避免下划线内空白。

十三、《已查阅核对资料清单》

1、该清单属于房屋买卖交易中的必签材料；

2、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由签署人在涂改处签名和按印/盖章；

3、该资料清单内未核对的资料，请划“ⅹ”；表格内无需确认的项目，请划“/”或“s“线，避免表格内空白。

十四、《延期支付佣金承诺书》

1、该承诺书非必签材料；

2、在房屋买卖交易过程中，买方/卖方未在过户前支付佣金的，应要求买方/卖方签署本承诺书；

3、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由承诺人在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；

4、签署处应由承诺人签名和按印/盖章。

十五、《提前过户确认书》

1、该确认书非必签材料；

2、买卖双方同意在银行评估报告审核通过前，办理过户手续的，可签署本确认书；

3、本确认书签署前，请告知买卖双方签署该确认书可能存在的风险；

4、买方/卖方委托他人代为签署本确认书的，应提供印有买方/卖方身份证的授权委托书或公证委托书，并将委托书原件留公司存档；

5、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由买卖双方或其代理人在涂改处签名和按印/盖章；

6、买方/卖方委托代理人代为签署该补充协议的，买方/卖方及其代理人的姓名、证件号码均须填写清楚；没有委托代理人的，代理人一栏内的下划线内请划“/”或“ⅹ”，避免下划线内空白。

十六、《合同主体变更确认书》

1、该确认书非必签材料；

2、房屋买卖交易过程中，若买卖双方同意变更买方或房产证上的买方姓名的，应签署该确认书；

3、该确认书签署时，应同时要求变更后的买方签署《买方告知方式确认书》、《风险告知书》

（一）、（二）；

4、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由买卖双方以及变更后的买方在涂改处签名和按印/盖章；

5、合同有下划线的“”部分，若三方对下划线的内容没有约定或另有约定的，请在下划线内划“/”或“ⅹ”，避免下划线内空白；

6、变更后的买方应在该确认书上签名、按印/盖章，并签署日期。

第二篇：房地产买卖合同

房地产买卖合同范文

卖方(甲方):_______________________

买方(乙方):_______________________

根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本协议,以资共同遵守。

第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下

(一)房地产座落在_________市_________(区/县)_________(部位:_________)房屋类型_________结构:_________;

(二)房屋建筑面积_________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权_________(面积/分摊面积)_________平方米。（三)

房

地

产

四

至

范围:________________________________________;

(四)该房地产土地所有权性质为___________(国有/集体所有)土地;土地使用权以_________(出让/划拨)方式获得;

(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准:______________。

(六)甲方依法取得房地产权证号:__________;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产。

第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为(_______币)计_________元。(大写):________________元整。甲、乙双方同意,在本协议自签订之日起的_________天内,乙方将上述房地产转让价款分_________付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。

第三条 甲方转让的房地产为以______________(出让方式/划拨方式)取得国有土地使用权的,按下列第_________款办理。

(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限为______年(从______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本协议约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为______年(从______年______月______日至__ ___年______月______日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。

(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,_______(应办理/可以不办理)土地使用权出让手续的,应由_____(甲方/乙方)按规定_______(办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家)。

第四条 甲、乙双方同意,本协议生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志:________________。

第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以_________(市/区/县)房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

第六条 上述房地产风险责任自该房地产________________(权利转移/转移占有)之日起转移给乙方。

第七条 本协议生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_________(权利转移/转移占有)前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本协议附件四约定支付。自_________(权利转移/转移占有)后该房地产所发生的费用,按本协议附件四约定支付。

第八条 甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属_________(居住/非居住)房屋,其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。

第十条 乙方未按本协议约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实 付款之日止,利息按_________计算。逾期_________天后,甲、乙双方同意按下列方式处理。

(一)乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的_________%向甲方支付违约金,协议继续履行。

(二)甲方有权通知乙方单方解除协议,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_________%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条 除人力不可抗拒因素外,甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按_________计算。逾期_________天后,甲、乙双方同意按下列方式处理。

(一)甲方除应支付利息外,还应按已收款的_________%向乙方支付违约金,协议继续履行。

(二)乙方有权通知甲方单方解除协议,甲方除应在接到书面通知之日起_________日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除协议之日止)外,还应按已支付房款的_________%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十二条 经甲、乙双方协商一致,本协议未尽事宜,在不违反本协议原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一部分。本协议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条 本协议由甲、乙(双方签定)(_________公证处公证)之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时,具有完全民事行为能力,对各自的权利,义务清楚明白,并按本协议规定履行。

第十四条 本协议使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本协议过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,选定下列一种方式解决:(不选定的划除)

第三篇：房地产买卖合同

房地产买卖合同

甲 方（卖方）： 身份证号码：

： 身份证号码： 乙 方（买方）： 身份证号码: 甲、乙双方于 年 月 日商定，甲方自愿出售此房，该房地产是以现房、现状、现产权予以出售，在签署本合同之前，乙方本人或者已授权其代表对甲方所要出售的房地产进行了充分核实并知晓相关产权的真实情况，自愿购买该房，甲、乙双方同意签订本合同并全面履行本合同约定的所有条款，并在自愿平等的基础上达成一致协议，订立下列房地产买卖契约，以兹共同遵守。

一、所售房屋的基本情况（地址、面积、结构、用途）：

地址翠屏区

产别： 建筑面积：平米 结构： 设计用途： 产权证号：翠屏区字第 号，土地证号.二、所售房屋的现状：甲、乙双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现房、现状出售，该房屋产权现状为：

1、该房屋 办理房屋所有权证、国有土地证,没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方保证对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理；

2、该房处于抵押状态,抵押人: 抵押权人： 有抵押权人的，抵押权人已经同意转让，如果签订合同后出现协议无效、反悔等甲方原因导致以后不能正常顺利交易过户，由甲方承担全部的法律责任

三、房价款及付款方式：

（一）房价款：房屋出售价款为￥

元（大写人民币：），该价款包括房屋的内部设施、设备、水.电.气.维修基金等。

（二）付款方式

（1）乙方于 年 月 日签订合同之日首付定金￥ 元整给甲方 ；（2）

（3）

（4）

（三）交房时间：。

四、协定事项：

（一）1、过户所需的所有税、费由 乙 方承担(包括按国家规定该由甲方支付的过户税、费)；

2、如过户或贷款中产生的公证费、抵押登记费、评估费、保险费、银行卡开户费、资料费等由乙方自行承担。

（二）甲、乙双方于 年 月 日以前到公证处办理全权委托公证手续。

（三）甲方保证上述房地产权属清楚，无权属争议。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务，概由甲方负责，并承担法律责任；因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

（四）交房之前所产生的水、电、气、闭路、卫生费、物管费等由甲方承担，交房之后所产生的水、电、气、闭路、卫生费、物管费等由乙方承担。

（五）违约责任：

1、乙方擅自解除本协议，甲方所收该房定金不予退还；甲方擅自解除本协议，除退还乙方所交定金外，另赔偿违约金￥ 元整给乙方。

2、若甲方收到房款后拒交房也属于甲方违约，则按第（五）1条的违约责任处理；

3、若乙方拒交房款给甲方也属于乙方违约，则按第（五）1条的违约责任处理。

4、如有下列情形之一的，当事人各方免责，均不算违约： ①因不可抗力致使合同无法履行的；

②因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的；

五、甲、乙双方过户所需的资料：

1：甲方

（1）夫妻财产：产权证、土地证、夫妻身份证、户口本、结婚证（2）单独所有：身份证、户口薄（3）已离婚：

A:协议离婚： 离婚证、离婚协议、户口薄、未再婚证明（注：以上证件均为原件，先办为单独所有再进行交易）。

B:法院诉讼离婚：法院判决书（或者法院调解书）、未再婚证明、法院执行通知书、法官亲自到场协助过户

2：乙方：

已婚：结婚证、身份证、户口薄

未婚：未婚证明（在户口所在地民政局办理）

离婚：离婚证、离婚协议、户口薄、身份证、未再婚证明（民政局办理）

六、备注条款：

1、购 房 款：

2、户口说明：

3、如果甲方所出售的门面在 年 月 日以前无论任何原因还不能领取房产证及土地证过户给乙方，乙方有权要求甲方全额退还定金，双方不算违约。

4、甲方必须保证提供出售的房屋产权资料的真实性、合法性，没有法律、法规规定限制交易的情形，甲方对该房屋享有完整的所有权，能够完全支配和处理（有抵押权人的，抵押权人已经同意转让），如果出现协议无效、反悔等甲方原因导致以后不能正常顺利交易过户，由甲方单独承担全部的法律责任。

5、其它说明：

6、有关该合同说明：

（1）本合同取代双方在合同签订前谈判中的声明、解释、承诺以及临时协议。（2）本合同所有条款是经过双方协商达成一致，双方对本合同内容完全清楚明白。

（3）为办理产权变更（或贷款）按有关部门规定签订的任何格式合同或协议，只作相关部门使用，不影响本合同的相关法律效力，甲、乙双方约定的购房价格等权利义务均以本合同条款的约定为准。

七、若本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成的，可选择下列第 ② 方式解决：

①提交宜宾仲裁委员会仲裁。②依法向人民法院起诉。

八、本契约未尽事宜，甲、乙双方另行议定，其补充协议经甲、乙双方签字后与本契约具有同等效力。

九、本协议一式两份，经甲、乙双方签字生效，甲、乙双方各执一份，并具有同等法律效力。

甲 方： 联系方式：

： 联系方式： 乙 方： 联系方式：

年 月 日

第四篇：房地产买卖合同

房地产买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

身份证号: 联系电话： 买方（以下简称乙方）：

身份证号: 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则，就下列房地产买卖事项订立本合同，共同信守。

第一条：甲方自愿将坐落于 市（县）镇（乡），于 年补偿，权属建筑面积 ㎡出售给乙方。

第二条：乙方对甲方所出售的房地产充分了解，并愿意购买该房地产。第三条：经甲、乙双方充分协商，议定该房地产买卖成交总价为人民币（大写）元。

第四条：付款方式，甲方收到房价款后应出具亲笔收据。

第五条：房屋自乙方付款给甲方之日起，即将房屋产权转移到乙方名下，房屋过户手续待政府统一办理后变更为乙方，涉及相关过户费用由乙方负责。

第六条：甲方保证所出售的房地产权属清楚，无抵押、按揭、转移、变更等合同签订时乙方所禁止的行为存在。

第七条：甲方逾期不交付该房地产给乙方，乙方不解除合同的。甲方每逾期一日，按该房地产买卖成交总价的%向乙方支付违约金；乙方同意解除合同的，甲方应退还乙方所付的全部房价款，并按该房地产买卖成交总价的%向乙方支付违约金。

第八条：乙方逾期仍未付清全部房价款给甲方，视为未完成履行合同，甲方不解除合同的，乙方每逾期一日，按该房地产买卖成交总价的%向甲方支付违约金；甲方同意解除合同的，由乙方承担该房地产转移过户中甲、乙双方所交纳的全部税费，并按该房地产买卖从成交总价的%向甲方支付违约金。第九条：该房地产办理过户手续所缴纳的税费，由乙方承担。

第十条：在本合同执行的过程中，因不可抗力造成违约的，甲、乙双方通过通过协商解决。

第十一条：合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。经双方签章的补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第十二条：本合同在履行过程中若发生争议，甲、乙双方应按协商一致的原则协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房地产所在地的房地产仲裁申请调解或仲裁，也可向该房地产所在地的人民法院起诉。

第十三条：本合同自双方签章之日起生效。

第十四条：本合同一式三份。甲方、乙方、房地产交易管理部门各执一份，各份具有同等的法律效力。

第十五条：双方约定的其他事项：1、2、3、甲方： 乙方：

签章： 签章：

签订时间：

签订地点：

第五篇：房地产买卖合同

房地产买卖合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）__________双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在__________区__________路（街）__________的房地产（房屋建筑面积__________平方米）出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的'房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

（一）提交？_______________委员会_____；

（二）依法向人民法院起诉。

八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。合同副本________份，送_______房地产交易管理所（处）。

十一、双方约定的其他事项：_________________________________

甲方（签章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

编码：____________________

委托代理人：__________________

乙方（签章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

编码：____________________

委托代理人：__________________

__________年________月______日

1、本合同文本适用与房地产买卖立契。

2、本合同未尽事宜，双方议定后，可调空白条款内或另行签订附件。

3、本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。