第一篇：城建工作资料
城建工作资料
城镇化率
狭义上讲，城镇化是指人口城市化，是指城市数量的增加和城市规模的扩大，人口在一定时期内向城市聚集的过程。其实质含义是，人类进入工业社会时代，社会经济发展导致农业活动的比重逐渐下降、非农业活动的比重逐步上升，与这种经济结构的变动相适应，出现了乡村人口逐渐降低，城镇人口比重稳步上升，居民点的物质面貌和人民的生活方式逐渐向城镇性质转化和强化的过程。
城镇化水平通常以城镇常住人口占该地区常住总人口的比重来衡量。城镇人口的实质内涵是居住在城市或集镇地域范围之内，享受城镇服务设施，以从事二三产业为主的特定人群，它既包括城镇中的非农业人口，又包括在城镇从事非农产业或城郊农业的农业人口，其中一部分是长期居住在城镇，但人户分离的流动人口。据有关资料表明，城镇人口每提高一个百分点，GDP增长1.5个百分点;城镇化率每递增1%,经济就增长
1.2%。
国家统计局规定，城镇化率=城镇人口/总人口（均按常住人口计算，不是户籍人口）。外地人口，只要在本地区居住半年以上，就统计为常住人口；反之，本地人口外出半年以后，就不把其统计为本地的常住人口。国际上一般将城镇化进程分
为三个阶段：城镇化率在30%以下为初级阶段，30%-70%为中级阶段，70%以上为高级阶段。也有人把城镇化的进程分为六个阶段：即城镇化率在10%以下为史前阶段；10%-20%为起步阶段；20%-50%为加速阶段；50%-60%为基本实现阶段； 60%-80%为高度发达阶段；80%以后为自我完善阶段。建成区面积
建成区面积指市行政区范围内经过征用的土地和实际建设发展起来的非农业生产建设地段，它包括市区集中连片的部分以及分散在近郊区与城市有着密切联系，具有基本完善的市政公用设施的城市建设用地（如机场、铁路编组站、污水处理厂、通讯电台等）。建城区范围，一般是指建城区外轮廓线所能包括的地区，也就是这个城市实际建设用地所达到的境界范围，因此，它是一个闭合的完整区域，一城多镇分散布点的城市，其建成区范围则可能由几个相应的闭合区域组成。我国用建成区来反映一个市的城市化区域的大小。广义上讲，建成区是指城市行政范围内，实际建成或正在建成的、相对集中分布的地区，是城市建设发展在地域分布上的客观反映。
容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
规划用地面积
规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等，是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。
建设用地面积
城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用
地水平投影面积。
用地红线
各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线,即建筑红线。它可与道路红线重合,也可退于道路红线之后,但绝不许超越道路红线,在建筑红线以外不允许建任何建筑物。城市道路系统规划确定的道路红线是道路用地和两侧建筑用地的分界。一般情况下，道路红线就是建筑红线。但是有些城市在主要干道道路红线的外侧，另行划定建筑红线，使道路上部空间向两侧伸展，显得道路更加开阔。某些公共建筑和住宅适当退后布置，留出的地方，有利于人流或车流的集散，也可以进行绿化，美化环境。在建筑红线的控制下,前后错开布置沿街建筑,既可满足不同的功能要求,又可避免城市景观的单调感,使城市建筑群的体型和街景富于变化。
第二篇：城建工作发言材料
城建工作发言材料
各位领导，同志们：按照乡党委的统一部署，我们城镇发展中心积极开展了“两围绕、两转变”主题实践活动，充分认识到开展“两围绕、两转变”主题实践活动的重大意义，在思想道德品质、工作作风、生活作风等方面都得到了提高。努力改变了三个不良习惯：一是事业心、责任感加强。二是善于发挥主观积极性，工作用心，深入，刻苦。三是改掉照抄照搬的不良作风，积极开拓创新，立足本职，大胆改革，务求实效。在今年的集镇建设工作中，我们坚持“规划、建设、管理、经营”的指导思想，不断加大投入，进一步完善集镇功能，有力地促进了樊集小城镇建设。
一、科学规划，规范发展
我们结合樊集实际，立足长远，修编完善了《樊集乡集镇建设中长期规划和近期发展规划》，将小城镇分为商贸区、文化娱乐区、非公有制经济区、居民住宅区等几个功能区，道路、排水、绿化、环保等相关配套设施一一规划到位，使经济发展与社会发展相协调，集镇建设与环境保护相兼顾，二、三产业共发展。规划中，突出“三个结合”，即科学规划与小城镇现状相结合，经济效益与社会效益、生态效益相结合。坚持“三个同步”，即规划与建设、经济发展和生态建设同步推进。合理安排道路、供排水、通讯、环卫、绿化等设施建设，实现了规划科学化，布局合理化，设施现代化，功能多元化，贸工农一体化的多功能的综合性的特色集镇。
二、突出重点，加大基础设施建设
一是新修文化路（富民路－花站－大桥路）、泰山东路（工业路－恒喜路）和工业北路（工业路－后河），打通学府南路（张庄口－富民路），形成“四纵五横”的集镇格局。
二是准确定位。初步形成蔬菜、成衣布匹、文化餐饮三大专业市场。
三是重修中兴路与学府路，水泥路面、下水道、路灯、绿化等工程全部完工投入使用。
四是修建公厕1处。
五是在中兴路西修建垃圾中转站一处，配备垃圾清运车2辆。
六是以街心游园为中心，工业路向南延伸新植风景树1300余棵，使工业路全部绿化。
七是投资新建自来水厂，解决了当地居民的安全用水问题。
八是新建居民健身活动场一处，配备安装适宜的健身器材。
三、建章立制，提高管理水平
一是强化专业队伍建设。成立了集镇管理领导小组，由政府牵头，城建、土地、派出所、工商所等部门及樊集、刘庄、陈河三村参加的集镇管理综合执法大队，彻底解决“脏、乱、差”现象。二是制定了《樊集乡村庄和集镇管理实施办法》，对街道定岗定责，分段包干，对居民门前实行“四包一管”责任制，市容管理得以加强，集镇卫生明显提升。三是市场管理。建立统一有序、协调的市场管理机构，取缔马路市场，维护正常的市场秩序。四是严格审批程序。房屋的地平、高度、模式都统一标准，严格按照规划标准来实施。五是高标准施工。按照“绿、洁、畅、亮、美”的标准，突出特色，凸现个性，注意文化品位，提高建设标准。对影响市容，不合标准的建筑坚决予以取缔和改造，违章建筑得以严控。
五、创新机制，提高建管水平。
我们牢固树立经营集镇的发展理念，加快建立投资多元化，融资多样化，运作市场化的新机制，按照“谁投资、谁经营、谁受益”的原则，鼓励企业、个人参与到小城镇基础设施以及公共服务设施管理和经营，达到盘活资产、以地生财、工商一体、拉动经济的目的。今年以来，通过创新集镇经营模式，乡里不花一分钱，吸引民间资本整修街道2条，开发商住房68间，极大地推动了我乡的小城镇建设步伐。
谢谢大家。
第三篇：城建工作讲话
城建方面的讲话
按照会议要求，我就今年城镇建设和金融工作进行安排部署。
一、关于城镇建设工作
今年城镇建设工作的指导思想是：以改善民生为出发点，以创建国家级园林县城为抓手，全力实施“一县两城、带状发展”战略，不断提升功能、聚集产业、强化管理，以整洁优美、富有活力的县城形象迎接***。围绕上述指导思想，重点抓
好五大工程和三大支撑体系建设。
五大城市建设工程：
（一）道路畅通工程。城市道路建设方面，在完成府前路西延、凤北路等续建工程的同时，启动工业路下穿107线地道桥工程，完成东环路、城东工业区工业二街、凤北路东延、工业路下穿京广铁路地道桥等工程建设。交通方面，启动京港澳高速****段工程，完成石邢公路、锌业园区至府前路西延、393省道东段大修等工程，并完成北高线、马南线等地方道路工程。通过实施以上工程，拉起城市框架，构建快速、便捷的交通路网。
（二）绿化提升工程。对照国家级园林县城标准查漏补缺，全面提升县城绿化水平。一是对新建道路进行绿化。对府前路西延、南环路、凤北路、凤北路东延、东环路等新建道路两侧进行高标准、大范围绿化，建成一批特色鲜明的园林式景观大道。二是对县城重要节点进行绿化。在县城主街主路交叉口处建设一批路边游园、绿地，提升市政道路景观水平。三是建设一批绿化精品工程。刘秀公园今年要重点做好景观建筑的装修美饰、景观雕塑的安装及园路建设，完善照明、绿化、供水等配套设施，“五一”前正式开园。同时，启动万亩生态森林公园和107国道、393省道出入市口绿化美化建设工作。
（三）功能完善工程。以完善配套设施，提升县城承载能力为目标，着力推进八大工程。
一是多功能综合性展馆建设工程。以住建局为主体，****镇、国土局密切配合，确保年内启动。二是凤凰山污水厂建设工程。年内完成厂区及相关管网建设。三是城区统一供水工程。年内与香港广威公司签订水厂收购协议，通过改造提升，实现城区统一供水。四是万城新区建设工程。年内完成万城新区站前广场、站前街建设工作。五是建陶会展中心建设工程。国土局要加大土地指标跑办力度，****镇做好占地协调，年内完成主体建设。六是北部新区建设工程。年内启动县公安局业务楼、法院县审判中心、国税局办公楼及高档住宅区建社，把县城北部区域打造成行政中心、文化中心、商业会展中心。七是精品社区建设工程。加快推进凤凰城小区建设，启动北关小区开发，确保将其建成我**县大型精品社区。八是城中村改造工程。年内完成1—2个城中村改造，建设一批环境优美、服务设施一流的新型居民社区。
（四）民生改善工程。一是高标准完成500套保障性住房和300户农村危房改造工作。二是改造提升一批小街小巷。对顺城街、兴华路和五百村、孙家庄等城中村道路进行翻新改造，安装路灯，进行亮化，方便群众出行。三是对城区排水管网进行升级改造。对凤北路东延、城东工业区工业二街、南星路等新建、改建道路的排水管网进行升级改造，实现雨污分流，提高城区防洪排涝能力。
（五）城市管理工程。将开展数字城管作为今年城市管理的重要抓手，制定实施方案、完善硬件设施，建立数据平台，在各交通路口、城市节点安装高清晰摄像头，初步形成数字化城管体系。同时，进一步完善城区卫生保洁、秩序维护等制度，强化城管工作，确保城市管理无缝隙、全覆盖。
三大支撑体系建设：
充分发挥规划的龙头作用，提高土地、资金等生产要素的使用效益，为各项工作开展提供有力保障。
一是坚持以规划为先导。今年重点完成县城控制性详细规划的编制工作，并完成工业园区道路系统、绿地系统、给排水系统等十项规划。进一步发挥规划的引领作用，从规划条件、方案设计，到审查审批、施工验收，全程严格把关，全程公众参与，全程实施监控，强化规划条件的刚性执行。
二是坚持依法高效管理土地。坚持最严格的土地管理制度，加强耕地保护，坚决遏制土地使用违法违规行为。积极向上争取土地指标，提高征地报卷效率，尽最大努力保障项目建设用地需求。年内争取建设用地指标500亩，转征旧有企业建设用地500亩，实现土地出让收益1个亿。
三是坚持多渠道筹集建设资金。搭建平台融资，打开大门引资，活用政策聚资。充分发挥城投公司的融资作用，切实赋予其各项运营自主权，强化政策支持，使其真正承担起城市建设投融资主渠道和建设实施主力军职能。同时，进一步引进战略投资者，吸纳多种资本参与城市建设，转让基础设施经营权，构建以城兴城、以城建城、以城养城的市场筹资机制，为完成各项城建工程提供有力保障。
二、关于金融工作
今年全县金融工作的指导思想是：以金融生态县建设为载体，搭建平台、创新机制、拓展业务，全面提高我**县金融部门融资能力，构建经济发展金融先行、产业调整金融引领、项目启动
第四篇：巴中市城建档案归档资料目录
巴中市城建档案归档资料目录
（暂
行）
一、施工准备阶段资料
（一）立项文件
1、项目建议书（立项报告）
2、项目建议书审批意见及前期工作通知
3、可行性研究报告及附件
4、可行性研究报告审批意见
5、关于立项有关的会议纪要、领导讲话
6、专家建议文件
（二）建设用地、征地、拆迁文件
1、选址申请及选址规划意见通知书
2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书
3、征地拆迁安置意见、协议、方案等
4、建设用地规划许可证及其附件
5、划拨建设用地文件
6、国有土地使用证、使用权出让合同等有关协议
（三）勘察、测绘、设计文件
1、工程地质勘察报告
2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查
3、建设用地定桩通知单（书）
4、地形测量和拔地测量成果报告
5、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书
6、审定设计通知书及审查意见
7、有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、湖河、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议
8、政府有关部门对施工图设计文件的批准意见
9、施工图审查意见及回复
（四）招投标文件
1、勘察设计承包合同
2、施工承包合同
3、监理委托合同
4、设计承包合同
（五）开工审批文件
1、建设项目列入计划的申报文件
2、建设项目列入计划的批复文件或计划项目表
3、建设工程规划许可证及其附件
4、建设工程施工许可证
5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明
6、工程质量监督手续（监督申报书、监督通知书）
（六）建设、施工、监理机构及负责人
1、工程项目管理管理机构（项目经理部）及负责人名单
2、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单
3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单
4、其他应归档的文件、资料
（七）各项审查文件
1、防雷装置设计审查意见书
2、、消防设计审查意见
3、规划控制图
4、规划放线、验线记录
二、工程验收资料
1、竣工工程申请验收报告
2、单位工程质量验收记录
3、质量控制资料核查记录
4、单位工程安全和使用功能检验资料核查及主要功能抽查记录
5、观感质量验收记录
6、勘察单位工程质量检查报告
7、设计单位工程质量检查报告
8、施工单位工程质量检查报告
9、监理单位工程质量评估报告
10、规划、消防、环保等专项验收意见
11、单位工程竣工验收报告
12、室内环境空气检测报告
13、建筑节能验收意见
14、工程质量监督报告
15、城建档案资料预验收文件
16、建筑工程节能竣工验收备案书
17、工程质量保修书
18、住宅工程质量保证书和使用说明书
19、质量、安全事故报告及处理意见、处理结果资料 20、住宅工程分户验收资料
21、其他应归档的文件、资料
三、地基与基础分部
1、地基基础分部工程质量验收报告
2、地基与基础分部工程质量文件汇总表
3、地基与基础分部工程质量验收记录
4、桩基础工程质量验收报告
5、桩基础工程质量文件汇总表
6、各分项工程质量验收记录
7、各检验批工程质量验收记录
8、桩基础检测报告
9、地基验槽记录
10、混凝土、砂浆、水泥、钢筋、砖等材料汇总表、合格评定表、检验报告单、材料合格证等
11、隐蔽工程检验记录
12、设计变更通知单
13、其他应归档的文件、资料
四、主体结构分部
1、主体结构分部工程质量验收报告
2、主体结构工程质量文件汇总表
3、主体结构分部工程质量验收记录
4、分项工程质量验收记录
5、检验批质量验收记录
6、混凝土、砂浆、水泥、钢材、构件、砖材等材料汇总表、强度评定表、检验报告单、出厂合格证等
7、沉降观测记录
8、抄测记录（垂直度测量记录）
9、设计变更通知单
10、隐蔽工程记录
11、其他应归档的文件、资料
五、装饰装修、建筑屋面、给排水、建筑电气、电梯、通风与空调、智能建筑等分部
1、分部工程质量验收记录
2、分项工程质量验收记录
3、检验批质量验收记录
4、材料合格证、试验单汇总表
5、材料出厂合格证、检验（试验）报告
6、各项功能性检测报告
7、幕墙检测报告
8、电梯检测报告
9、各项检验（试验）记录
10、防雷装置竣工验收检测报告
11、其他应归档的文件、资料
六、附属工程
1、园林绿化工程检验批资料
2、园林绿化工程效果图
3、景观工程检验批资料
4、其他附属工程检验批资料
5、检验测试记录
6、其他应归档的文件、资料
七、地下管线工程
1、地下管线工程检验批资料
2、地下管线工程各项检验（试验）记录
3、其他应归档的文件、资料
八、竣工图
1、综合图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等平面布置图），签字必须在竣工图章内
2、各专业竣工图（建筑、结构、给排水、电气、消防、装饰等图纸），签字必须在竣工图章内
3、地下管线竣工图（标明管线类别、走向、与建筑物的间距、埋深等），签字必须在竣工图章内
4、电子文档（各类竣工图的电子文档，采用CAD绘制，并在图标栏内注明有关人员的姓名）
5、工程照片档案（JGP格式，工程施工中的现场照片及竣工后的实体照片，并交电子文档，照片档案不得进行修饰、美化等处理），照片规格为5吋彩色照片，电子文档的像素不低于500万像素
6、各次验收、重要会议等的影像档案（电子文档，MTS或MPEG2、MPEG4格式，像素不低于100万像素）
7、工程开工前的地质原貌照片、电子文档及地形图（CAD图）
8、其他应归档的图像及影像资料
九、工程监理文件
1、监理规划、细则
2、建筑材料报审表
3、工程报验单
4、对工程质量的整改通知、处罚决定
5、监理月报中的有关质量问题
6、监理会议纪要中的有关质量问题
7、工程开工报审表
8、工程复工审批表
9、工程暂停令
10、不合格分项工程通知
11、工程质量问题（事故）报告单
12、工程质量问题（事故）处理方案报审表
13、工程竣工决算审核意见书
14、延长工期申请表
15、工程最终延期审批表
16、合同争议违约报告及处理意见
17、合同变更资料
18、其他应当归档的文件、资料
第五篇：施工资料移交城建档案馆资料目录
施工资料移交城建档案馆资料清单目录
一、施工管理资料：
1、工程概况表
2、建设工程质量事故调查、勘查记录
3、建设工程质量事故报告书
二、施工技术资料：
1、图纸会审记录
2、设计变更通知单
3、工程洽商记录（技术核定单）
三、进度造价资料：
1、工程开工报审表
2、工程复工报审表
3、工程延期申请表
四、施工物资资料：
1、出厂质量证明文件及检测报告（砂、石、砖、水泥、钢筋、隔热保温、防腐材料）
2、进场复试报告（钢筋/水泥/砂/外加剂/砖/试验报告）预应力筋复试报告、幕墙用铝塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告
五、施工记录：
1、隐蔽工程验收记录
2、工程定位测量记录
3、基槽验线记录
4、沉降观测记录
5、地基验槽记录
6、地基钎探记录
7、大型构件吊装记录
8、预应力筋张拉记录
9、有粘结预应力结构灌浆记录
10、网架（索膜）施工记录
11、设备单机试运转记录
12、系统试运转调试记录
13、接地电阻测试记录
六、施工试验记录及检测报告：
1、锚杆试验报告
2、地基承载力检测报告
3、桩基检测报告
4、土工击实实验报告
5、回填土试验报告
6、钢筋机械连接实验报告
7、钢筋焊接连接试验报告
8、砂浆抗压强度试验报告
9、砌筑砂浆试块强度统计、评定记录
10、混凝土抗压强度实验报告
11、混凝土试块强度统计、评定记录
12、混凝土抗渗试验报告
13、砂、石、水泥放射性指标报告
14、混凝土碱总量计算书
15、外墙饰面砖样板粘结强度试验报告
16、后置埋件抗拔试验报告
17、结构实体混凝土强度检验记录
18、结构实体钢筋保护层厚度检验记录
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