最新申论热点：加强经济适用房管理实现住房公平（最终版）

第一篇：最新申论热点：加强经济适用房管理实现住房公平（最终版）

最新申论热点范文：加强经济适用房管理实现住房公平

经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。经济适用住房对建立合理住宅供应体系，实现城市规划布局调整，深化住房制度改革，满足中低收入家庭住房需求等方面的作用。体现经济适用住房政策性和保障性要求，大力加强经济适用住房建设和管理，严格控制供应范围和建设标准，促进经济适用住房建设健康发展是各级政府控制房价的重要举措。经济适用房目前存在的问题（原因）

一是供应与需求脱节。原因是：各地政府规划中的经济适用房的供应量，没有明确地侧算出需求量；之所以没有明确测算出需求量，是因为对购买者收入的界定标准不科学，经济适用房的保证面过于宽泛。

二是户型超标和开放商暴利问题。户型超标有一定的历史原因：房改之初，建设经济适用房承担着一定的扩大内需、拉动经济增长的任务，因而建设标准限制不严。开放商暴利问题的原因是：政府管理部门监管不严。

三是销售环节上的漏洞。漏洞主要有两个：一个是开发商的“瞒”，即留下一定数量的房号自己操纵；另一个是购房者的“骗”，即不符合条件的骗购经济适用房。开发商的“瞒”，一个重要原因是：当初经济适用房放量供应，项目过多，由政府销售存在一定困难。购房者的“骗”，其重要原因是：居民收入透明度不够。

四是“一房难求”、“别墅化”、“富人化”的现象突出；

解决问题的政策建议（怎么样）

（1）在我国推行以解决中低收入者住房问题为重点的住房分类供应制度；

（2）对经济适用房给予优惠政策，并理所当然地调控经济适用房的户型、房价和供应对象；

（3）大比重地建设与我国经济水平相适应得小户型、低造价住房。在今后十年内，各城市年建设小户型、低造价住宅的比重，逐步达到占住宅总量的60%。为把计划落到实处，城市政府每年要把小户型、低造价的建设计划，有计划地分解下达到每个待建的住宅小区。同时制定法规，凡不按计划建设小户型、低造价住宅的房地产企业，要给予高额罚款，直至取消营业执照的处罚；

（4）有区别地运用税费的调节作用，使之充分产生鼓励小户型、低造价住宅，抑制大户型、高造价住宅的作用。

第二篇：申论：加强经济适用房管理

申论范文：加强经济适用房管理

经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。经济适用住房对建立合理住宅供应体系，实现城市规划布局调整，深化住房制度改革，满足中低收入家庭住房需求等方面的作用。体现经济适用住房政策性和保障性要求，大力加强经济适用住房建设和管理，严格控制供应范围和建设标准，促进经济适用住房建设健康发展是各级政府控制房价的重要举措。

经济适用房目前存在的问题(原因)

一是供应与需求脱节。原因是：各地政府规划中的经济适用房的供应量，没有明确地侧算出需求量；之所以没有明确测算出需求量，是因为对购买者收入的界定标准不科学，经济适用房的保证面过于宽泛。

二是户型超标和开放商暴利问题。户型超标有一定的历史原因：房改之初，建设经济适用房承担着一定的扩大内需、拉动经济增长的任务，因而建设标准限制不严。开放商暴利问题的原因是：政府管理部门监管不严。

三是销售环节上的漏洞。漏洞主要有两个：一个是开发商的“瞒”，即留下一定数量的房号自己操纵；另一个是购房者的“骗”，即不符合条件的骗购经济适用房。开发商的“瞒”，一个重要原因是：当初经济适用房放量供应，项目过多，由政府销售存在一定困难。购房者的“骗”，其重要原因是：居民收入透明度不够。

四是“一房难求”、“别墅化”、“富人化”的现象突出；

解决问题的政策建议(怎么样)

(1)在我国推行以解决中低收入者住房问题为重点的住房分类供应制度；

(2)对经济适用房给予优惠政策，并理所当然地调控经济适用房的户型、房价和供应对象；

(3)大比重地建设与我国经济水平相适应得小户型、低造价住房。在今后十年内，各城市年建设小户型、低造价住宅的比重，逐步达到占住宅总量的60%。为把计划落到实处，城市政府每年要把小户型、低造价的建设计划，有计划地分解下达到每个待建的住宅小区。同时制定法规，凡不按计划建设小户型、低造价住宅的房地产企业，要给予高额罚款，直至取消营业执照的处罚；

(4)有区别地运用税费的调节作用，使之充分产生鼓励小户型、低造价住宅，抑制大户型、高造价住宅的作用。

第三篇：经济适用房住房申请报告

申请报告一

申请人：**，女，汉族，19**年**月**日出生，**人，户口所在地：**市**办事处**居委会，现租住在市委宿舍(房主**)。电话：**.申请事项：

申购经济适用房

事实理由：

申请人因系小学文化，无固定职业，也无稳定收入，以在学校旁卖牛奶和为他人打零散工(一人兼三份零时工)为主要生活来源，育有一子，现年14周岁，在**市二中读书。因家庭经济收入很低，一直就以租赁他人平房来解决住房问题，整年经常为住房问题被迫搬迁东西，住房实际困难问题始终缠绕全家迟迟得不到解决。

综合上述实际，根据《**市区经济适用房管理办法》第24条、25条的规定，申请人符合全部的申购条件即：为本市市区非农户口家庭，家庭年人均收入低于我市政府公布的收入标准，属无房户，且未参加过房改房、集资建房或购买过经济适用房等法定条件。故申请人依据事实和我市的上述办法规定，提出申购申请，恳请政府、居委会及主管部门能依法予以准许，解决本人家庭的住房实际困难，本人携全家先在此万分感谢和由衷感激。

此致

**市**区**居委会

申请人：

日期：2014 年 * 月 * 日

申请报告二

经济适用住房管理办公室：

我是XX省XXX市XXXXX公司的一名普通员工，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月参加工作，由于收入比较低，一直

以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。

XXX市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是XXX市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。

看到最近发布的XXX市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。

我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在XX市XX路XX街XX号居住，住房是临时出租屋，户口

也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。

恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。

此致

敬礼!

申请人：

申请日期：

第四篇：经济适用房住房申请报告

购买经济适用住房申请书

XXX市经济适用住房管理办公室：

我是XX省XXX市XXXXX公司的一名普通员工，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月参加工作，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。

XXX市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是XXX市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。

看到最近发布的XXX市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。

我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在XX市XX路XX街XX号居住，住房是临时出租屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。

恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。

第五篇：经济适用房住房申请报告

精选范文:经济适用房住房申请报告(共2篇)购买经济适用住房申请书 xxx市经济适用住房管理办公室： 我是xx省xxx市xxxxx公司的一名普通员工，于xxxx年xx月出生，xxxx年xx月参加工作，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。xxx市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是xxx市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。看到最近发布的xxx市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在xx市xx路xx街xx号居住，住房是临时出租屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。此致 敬礼 一个十分需要住房的人 xxx公司职工：xxxxxxx年xx月xx日

[经济适用房住房申请报告(共2篇)]篇一：经济适用房申请书范文汇总

经济适用房申请书范文一

xxx市经济适用住房管理办公室：

我是xx省xxx市xxxxx公司的一名普通员工，于xxxx年xx月出生，xxxx年xx月参加工作，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。

xxx市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是xxx市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。

看到最近发布的xxx市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。

我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在xx市xx路xx街xx号居住，住房是临时出租屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。此致 敬礼

一个十分需要住房的人 xxx公司职工：xxx xxxx年xx月xx日

经济适用房申请书范文二

申请人：**，女，汉族，19**年**月**日出生，**人，户口所在地：**市**办事处**居委会，现租住在市委宿舍(房主**)。电话：**.申请事项：申购经济适用房 事实理由：

申请人因系小学文化，无固定职业，也无稳定收入，以在学校旁卖牛奶和为他人打零散工(一人兼三份零时工)为主要生活来源，育有一子，现年14周岁，在**市二中读书。因家庭经济收入很低，一直就以租赁他人平房来解决住房问题，整年经常为住房问题被迫搬迁东西，住房实际困难问题始终缠绕全家迟迟得不到解决。综合上述实际，根据《**市区经济适用房管理办法》

二、申请对象

申请经济适用住房货币补贴的家庭必须同时符合下列条件：(一)申请人具有本市市区居民户口三年以上（含三年）；(二)家庭人均月收入668元以下（含668元）；

(三)在衡阳市行政区域内城镇无住房（包括未购买私房，未租住直管公房和单位公房）；

（四）家庭成员均未购买过政策性住房，包括房改房、安居房、集资建房、经济适用住房；

（五）家庭成员具有法定的赡养、扶养和抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母。

三、申请审批程序

（一）对象申请

凡符合申请条件并准备在一年内购买建筑面积45平方米以上、120平方米以下普通商品住房的家庭可在规定时间内向户口所在地社区居委会领取申请表格及提交下列资料进行申请：

1、衡阳市城区2008年经济适用住房货币补贴申请审批表（一式二份）；

2、户籍证明复印件（同住家庭成员）；

3、婚姻状况证明及复印件；

4、夫妻双方居民身份证及复印件；

5、夫妻双方工作单位（户口所在地居委会）出具的住房状况证明及收入情况证明。

（二）社区受理审核

申请人户籍所在地社区居委会对申请材料齐全的予以受理，并在2日内对申请人的住房及家庭收入情况进行核实，对符合条件的在《衡阳市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》上签署意见及盖章，并将《衡阳市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》及申请材料返还给申请人。

（三）街道办事处审核

申请人持申请资料和《衡阳市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》到街道办事处进行复核，街道办事处在收到申请人提交的申请材料后在3日内，通过入户调查、邻里访问、信函索证、查阅相关部门资料等方式调查核实申请人申报的情况。经审核符合条件的在《衡阳市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》上签署意见及盖章，并将《衡阳市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》返还给申请人。

（四）区民政局审核

申请人持申请材料到区民政局进行复审，区民政局在3日内完成复审，复审通过后在《衡阳市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》上签署意见及盖章，并将《衡阳市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》返还给申请人。

（五）市房产局住房保障部门审核

申请人将申请资料提交市房产局住房保障科，市房产局住房保障科集中收件，并将受理的申请资料逐户核实。

（六）市房产局审批发证

市房产局对符合条件家庭核准，按规定确定经济适用住房货币补贴对象，当申请户数多于计划户数时，采取公开摇号方式确定。并在《衡阳日报》和衡阳房产政务网上公示，公示内容包括申请人家庭成员、家庭收入、家庭住房等基本情况，公示期限为7天。对公示无异议的，发给《衡阳市经济适用住房货币补贴资格证》。

衡阳市房产管理局 2008年10月21 慈溪市住房保障工作领导小组办公室文件

慈住房办〔2011〕4号

关于受理2011经济适用住房申购的公告

为切实解决我市中低收入家庭的住房困难，按照慈溪市政府《关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（慈政发〔2008〕16号）精神，2011面向中心城区规划区推出经济适用住房500套，凡符合经济适用住房申购条件的我市城镇居民家庭，均可向户籍所在地街道、镇住房保障受理初审机关提出申请。现将有关事项公告如下:

一、申购时间

自公告之日起至8月31日（法定节假日除外）。

二、购买经济适用住房地域范围

本市中心城区规划区范围内，具体为北至三塘横江，南、东至杭甬高速慈溪连接线，西至历庵公路。

三、房源位置

本次计划推出的500套经济适用住房位于宗汉街道新华村星光家园二期b区(东至西三灶，南至区块规划道路，西至四灶江及区内道路，北至规划中的城市二号路)。

四、申购条件

根据《市人民政府关于进一步加强城乡住房保障促进房地产业平稳健康发展的若干意见》（慈政发〔2010〕31号）、《慈溪市经济适用住房管理办法》（慈政发〔2008〕17号）、《慈溪市城镇居民住房保障家庭收入认定实施细则》（慈政办发〔2008〕164号）、《市人民政府关于同意调整部分廉租住房、经济适用住房保障申请条件的批复》（慈政函〔2010〕23号）（上述文件可在慈溪市政府网站上查询）规定，申购经济适用住房的家庭需同时符合下列条件：

1、具有本市中心城区规划区范围内城镇非农常住户口的已婚家庭或离异两年以上的单亲单身家庭或年龄在35周岁以上的单身居民，家庭成员中至少有1人取得本市中心城区规划区范围内城镇非农常住户口满3年

（农转非的和落户优秀外来务工人员不受年限限制）；

2、本市中心城区规划区范围内家庭人均住房建筑面积低于18平方米或单人户36平方米（包括10年内转让的自有住房）；

3、申请前十二个月家庭人均可支配收入在上本市城镇居民人均可支配收入80％（24720元）以下；

4、家庭成员除拥有一辆价格6万元以下经营性汽车外无其他汽车（2年内（含）办理过户的仍视同有车）； 5、1至2人户、3至4人户、5人户以上户的家庭财产总额分别不超过上本市城镇居民人均可支配收入15倍（463440元）、20倍（617920元）、25倍（772400元）；

6、存在赡养、抚养关系的分户直系亲属家庭人均住房建筑面积不超过72平方米。

五、申购程序

经济适用住房申购审批流程：各街道（镇）负责初审、在居住地和户籍所在地、工作单位公示。初审通过后，由市房管中心和市民政局分别对家庭住房状况和家庭收入、财产状况进行复审。复审后，由市建设局在媒体

[经济适用房住房申请报告(共2篇)]

5、家庭收入情况证明（该类材料申请人有工作单位的，由工作单位出具；无工作单位的，由户籍所在地居委或社区出具。受理初审机关收原件一份，复印并核对签字后送相关审查机关）；

6、家庭财产情况证明（该类材料申请人有工作单位的，由工作单位出具；无工作单位的，由户籍所在地居委或社区出具。受理初审机关收原件一份，复印并核对签字后送相关审查机关）；

7、授权核查委托书（该类材料由申请人及家庭成员、直系亲属签字盖章，受理初审机关收原件一式四份，格式如下：

授权核查委托书

申请人×××为申购经济适用住房，授权政府各级城镇居民住房保障审核审批机关调查本人×××和家庭成员×××、×××……及直系亲属×××、×××……的收入、住房、财产状况。委托人：

×××、×××……〔注：所有涉及人员签字、盖章〕

二〇一 年 月 日）；

8、承诺书（该类材料由申请人及家庭成员签字盖章，受理初审机关收原件一式四份，格式如下： 承诺书

申请人×××，是我们全家共同推荐的申购经济适用住房的申请人，现由申请人携全体家庭成员作出如下承诺：

已阅知申购经济适用住房的有关规定，保证如实填写申请表格内容和提供所有申请材料真实有效，若有弄虚作假瞒报家庭人口、住房、收入、财产等情况的，自愿承担相应的法律责任，同时接受政府的媒体曝光。

承诺人依次签名：〔注：所有涉及人员签字、盖章〕

二〇一 年 月 日）；

9、属于烈士遗属、因公牺牲军人遗属、一至六级残疾军人或其配偶、慈溪市级以上(含市级)劳动模范、1993年至1999年军队复员干部、有重度残疾的家庭，提供相关证件或相应证明材料；

10、其他材料（该类材料各级审查机关根据申请人个体实际情况确定）。

七、凡符合条件的申购家庭应当如实填写申请表，真实、全面、准确地提交有关证明文件、提供相关信息，积极配合住房保障部门的审核调查工作。

八、各街道、镇经济适用住房申购受理初审机关和工作电话见下表：

下页篇二：经济适用房申请书 经济适用房申请书

县经济适用房建设领导小组办公室：

我叫，族，年 月 日出生，系 单位职工，月工资 元，已（未）婚，我 叫，在 工作，全家 人，均为 户口，联系电话：。

我因 有（无）自有住房，现居住在，人均住房面积不足20平方米。根据《彬县党政事业单位干部职工经济适用房管理办法》的有关规定，我本人完全符合经济适用房申购条件，故依据事实，特向贵办申请登记经济适用房一套，恳请贵局办能依法予以批准为盼。此致 敬礼

申请人：

二o一一年 月 日

住

房

证 明

县经济适用房建设领导小组办公室：

兹证明 同志，系我单位正式职工，全家共 人，现居住在，其本人家庭在县城区有（无）自有房屋，人均住房面积不足平方米。

本单位承诺提供的以上情况真实，如因上述情况与事实不符造成一切后果，愿承担相应责任。

特此证明

单位负责人签字：

（单位盖章）二o一o年 月 日

收 入 证 明

县经济适用房建设领导小组办公室：

兹证明 同志，男（女），身份证号码： [经济适用房住房申请报告(共2篇)]，该同志系本单位正式职工，已连续在本单位工作 年。近一年内该职工的平均月工资收入（税后）为 元人民币。

我单位承诺为该同志提供的收入证明真实有效，若我单位为该同志出具虚假证明，我单位主要领导和相关人员愿意承担相应责任。

特此证明

单位负责人签字：

（单位盖章）二o一o年 月 日

彬县党政事业单位工作人员家庭购买经济适用住房审批表

收入证明

县经济适用房建设领导小组办公室：

兹证明邹有强同志，男，身份证号：***015，该同志系本单位正式职工，已连续在教育系统工作4年。近一年内该职工的月工资收入为2350元人民币。

我单位承诺为该同志提供的收入证明真实有效，若出具虚假证明，我单位主要领导和相关人员愿意承担相应责任。

特此证明

单位负责人签字：

（单位盖章）2010年 1月 5 日

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